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給付租金

臺灣臺北地方法院民事裁定 114年度補字第634號原告財團法人台灣省私立台北仁濟院法定代理人林明成訴訟代理人黃于珊律師上列原告與被告浙江省銀行間給付租金事件，原告起訴未據繳納裁判費。查本件訴訟標的金額為新臺幣3,759,629元，依000年0 月0日生效之「臺灣高等法院民事訴訟與非訟事件及強制執行費用提高徵收額數標準」，應徵第一審裁判費新臺幣45,492元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達後 7日內補繳，逾期即駁回原告之訴，特此裁定。中華民國 114 年 3 月 31 日民事第二庭法官鄧晴馨以上正本係照原本作成。本裁定不得抗告。中華民國 114 年 3 月 31 日書記官江慧君

2025-03-31

TPDV-114-補-634-20250331-1

中小

臺中簡易庭

給付租金

臺灣臺中地方法院臺中簡易庭小額民事判決 114年度中小字第416號原告周順謙被告劉俊輝上列當事人間給付租金事件，本院於民國114年3月28日言詞辯論終結，判決如下：　　主　文被告應給付原告新臺幣52,766元，及自民國113年11月2日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。訴訟費用新臺幣1,000元由被告負擔，並加計自本判決確定之翌日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。本判決得假執行。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　31　　日　　　　　　　　　臺灣臺中地方法院臺中簡易庭　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　林俊杰以上正本係照原本作成。如不服本判決，應於送達後20日內，以判決違背法令為理由，向本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　31　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　辜莉雰

2025-03-31

TCEV-114-中小-416-20250331-1

壢小

中壢簡易庭

給付租金

臺灣桃園地方法院小額民事判決 113年度壢小字第1003號原告張卓秀貞訴訟代理人宋建富被告富農智庫顧問有限公司法定代理人余信東上列當事人間請求給付租金事件，本院於民國114年3月6日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　文被告應給付原告新臺幣16,000元，及自民國113年4月18日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。原告其餘之訴駁回。訴訟費用新臺幣1,000元，由被告負擔新臺幣330元，及自本判決確定之翌日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息，餘由原告負擔。本判決原告勝訴部分得假執行。　　理由要領一、原告主張：被告向原告承租門牌號碼桃園市○鎮區○○○街00號房屋(下稱系爭房屋)，約定租賃期間自民國112年11月1日起至113年10月30日止，每月租金新臺幣（下同）16,000元，押金為32,000元。詎被告自112年11月10日起開始積欠租金，尚積欠113年1月、2月、3月之房租，且經原告屢次催討，均置之不理，爰依租賃契約之法律關係，提起本件訴訟等語。並聲明：被告應給付原告48,000元，及自支付命令狀送達翌日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀作何聲明或陳述。三、本院之判斷：　㈠按民法第439條前段規定：「承租人應依約定日期，支付租金。」又押租金之主要目的在擔保承租人租金之給付及租賃債務之履行，故租賃關係消滅後，承租人如有欠租或其他債務不履行時，其所交付之押租金，發生當然抵充之效力。經查，原告主張被告向其承租系爭房屋，並積欠4個月房租等情，業據提出系爭房屋租賃契約、存證信函及函件執據、明細表等件為證（見促卷第3-6頁、壢簡卷第47頁），而被告已於相當時期受合法通知，既未於言詞辯論期日到場，復未提出任何書狀以供本院審酌，依民事訴訟法第436條之23、第4 36條第2項、第280條第3項前段準用同條第1項之規定，視同自認，堪認原告之主張為真實，原告自得請求被告給付積欠之租金，惟依前開說明，被告積欠之租金尚應扣除押金，是原告得請求被告給付之租金為16,000元【計算式：16,000元 ×3個月-32,000元＝16,000元】。　㈡又本件起訴狀繕本係於113年4月17日送達於被告，有本院送達證書1紙在卷足憑（見促卷第17頁），是被告應自同年月1 8日起負遲延責任。四、綜上所述，原告依租賃契約之法律關係，請求被告給付原告如主文第1項所示，為有理由，應予准許。逾上開範圍所為請求，為無理由，應予駁回。五、本件原告勝訴部分係依民事訴訟法第436條之8適用小額程序所為被告敗訴之判決，依同法第436條之20規定，爰依職權宣告。六、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提證據，經核與判決結果不生影響，爰不逐一論述，併此敘明。七、訴訟費用負擔之依據︰民事訴訟法第79條。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　31　　日　　　　　　　　　中壢簡易庭　　　法　官張得莉以上為正本係照原本作成。如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後 20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　31　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　薛福山

2025-03-31

CLEV-113-壢小-1003-20250331-2

北小

臺北簡易庭

給付租金

臺灣臺北地方法院小額民事判決 114年度北小字第505號原告八振不動產管理顧問有限公司法定代理人甘信宏訴訟代理人郭文彥被告田豐嘉上列當事人間給付租金事件，本院於民國114年3月6日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　文被告應給付原告新臺幣22,680元，及自民國114年1月11日起至清償日止，按年息5%計算之利息。訴訟費用新臺幣1,000元由被告負擔，及自本判決確定之翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息。本判決得假執行。但被告如以新臺幣22,680元為原告預供擔保後，得免為假執行。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　31　　日　　　　　　　　　臺北簡易庭　法　官　林振芳上列正本係照原本作成。如不服本判決，須以違背法令為理由，應於判決送達後20日內向本庭（臺北市○○○路0段000巷0號）提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　31　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　蔡凱如附錄：一、民事訴訟法第436條之24第1、2項：　　對於小額程序之第一審裁判上訴或抗告，非以其違背法令為理由，不得為之。二、民事訴訟法第436條之25：　　上訴狀內應記載上訴理由，表明下列各款事項：　㈠原判決所違背之法令及其具體內容。　㈡依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。

2025-03-31

TPEV-114-北小-505-20250331-1

士簡

士林簡易庭

給付租金

臺灣士林地方法院民事簡易判決　　　　　　　　　　　　　　　　　 113年度士簡字第1847號原告中租迪和股份有限公司法定代理人陳鳳龍訴訟代理人朱書佗被告騎士堡國際事業股份有限公司法定代理人蔡政雄葉䕒鍹 YEH AIEMING AMY 上列當事人間請求給付租金事件，本院於民國114年3月17日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　　文被告應給付原告新臺幣225,800元，及民國114年3月1日起至清償日止，按年息百分之16計算之利息。訴訟費用新臺幣2,430元由被告負擔，並應加給自本判決確定之翌日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。本判決得假執行。但被告如以新臺幣225,800元預供擔保，得免為假執行。　　事實及理由壹、程序方面：一、被告公司業經臺北市政府以民國112年10月18日府產業商字第11236077800號函廢止登記（見本院卷第55頁），迄未向本院聲請呈報清算人進行清算，依公司法第322條第1項規定，應以廢止登記前之董事蔡政雄、葉䕒鍹（原名葉亭綺）、Y EH AIEMING AMY等3人為法定代理人，合先敘明。二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款事由，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。貳、實體方面：一、原告主張：被告分別於108年7月1日、108年10月1日、110年 1月1日、111年4月18日與原告訂立租賃契約書，承租數位影印機XEROX C3375（機號507450）、複合機Xerox DocuCentr e SC2022（機號360347）、數位影印機Xerox C3376（機號0 09056）、數位影印機XEROX C5575（機號008115）各1台，依約被告應按期給付租金，各別契約之各期租金為新臺幣（下同）3,400元、2,800元、3,000元、2,300元（含稅）。惟被告自111年7月1日、111年6月1日、111年7月1日、111年6 月1日起已逾數期租金未給付，分別積欠40,800元、39,200 元、63,000元、82,800元，共計225,800元。爰依租賃契約法律關係，提起本件訴訟。並聲明：被告應給付原告225,80 0元，及自起訴狀繕本送達翌日即114年3月1日起至清償日止，按年息百分之16計算之利息。二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。三、原告主張上開事實，業據其提出租賃契約書、存證信函為證，堪信為真實。從而，原告依租賃契約法律關係，請求被告給付租金，洵屬有據。四、本件原告依租賃契約法律關係請求被告給付租金，為無確定期限且未另為約定利率之債務，本件起訴狀繕本已於113年1 2月30日公示送達被告，有本院國外公示送達公告在卷可佐（見本院卷第86頁至第90頁），是原告請求自114年3月1日起至清償日止，按年息百分之5計算之遲延利息，合於民法第229條第2項、第233條第1項前段、第203條規定，亦應准許。五、綜上所述，原告依租賃契約法律關係，請求被告給付225,80 0元，及自114年3月1日至清償日止，按年息百分之16計算之利息，為有理由，應予准許。　　　　六、本件係就民事訴訟法第427條第1項適用簡易訴訟程序所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告假執行，並依同法第392條第2項規定，依職權宣告被告得預供擔保免為假執行。另依職權確定訴訟費用額為2,430 元（第一審裁判費），應由被告負擔，並應加給自本判決確定之翌日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　31　　日　　　　　　　　　士林簡易庭　　法　官　歐家佑以上正本證明與原本無異。如不服本判決，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，並應記載上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　31　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　王若羽

2025-03-31

SLEV-113-士簡-1847-20250331-1

重補

三重簡易庭

給付租金

臺灣新北地方法院三重簡易庭民事裁定 114年度重補字第298號原告郭力銘上列原告因與被告江以葳間請求給付租金事件，起訴未據繳納裁判費。查，本件訴訟標的金額為新臺幣（下同）802,585元，應徵收第一審裁判費8,810元，扣除已繳交支付命令裁判費500元，尚應補繳8,310元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定之日起5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 114 年 3 月 31 日臺灣新北地方法院三重簡易庭法官葉靜芳以上正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500 元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中華民國 114 年 3 月 31 日書記官楊荏諭

2025-03-31

SJEV-114-重補-298-20250331-1

重補

三重簡易庭

給付租金等

臺灣新北地方法院三重簡易庭民事裁定 114年度重補字第460號原告張雅婷訴訟代理人曾學立律師邱敏維律師被告陳益（原名：陳毅）上列當事人間請求遷讓房屋事件，原告應補正如下事項: 一、原告與被告間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條之2第2項分別定有明文。所謂起訴時之交易價額係指起訴時之市價而言；再法院於核定房屋交易價值時，尚需參酌該房屋坐落位置、面積、結構、新舊及鄰近房屋交易價額等資料，必要時並得命提出鑑定報告。二、茲命原告於收受本裁定之日起10日內，提出訴之聲明第2項請求遷讓返還新北市○○區○○街00號9樓房屋及B2-04之停車位（下稱系爭房屋及停車位）於起訴時之交易價額即市價（如鑑價機構之鑑價報告、近期成交行情證明等，惟稅捐機關之課稅現值難認係房屋之交易價額，不得以之為訴訟標的價額），並按系爭房屋及停車位交易價額加計請求積欠租金金額新臺幣（下同）271,980後，依民事訴訟法第77條之13規定補繳第一審應徵之裁判費。三、若原告無從查報系爭房屋及停車位之交易價額，本院依其所陳報每月租金，參考上開土地法第97條之規定，據以核算系爭房屋及停車位之交易價額應為1,920,000元【計算式：16, 000元×12個月÷10％】，加計前開請求租金271,980元，本件訴訟標的價額為2,191,980元（計算式：271,980元＋1,920,0 00元），應徵裁判費27,240元，原告應於收受本裁定5日內向補繳第一審裁判費27,240元。四、如原告逾期未依上開第二項查報系爭房屋及停車位之交易價額並補繳第一審裁判費，亦未依上開第三項核定訴訟標的價額補繳第一審裁判費，即駁回原告之訴，特此裁定。中華民國 114 年 3 月 31 日臺灣新北地方法院三重簡易庭法官葉靜芳以上正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500 元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中華民國 114 年 3 月 31 日書記官楊荏諭

2025-03-31

SJEV-114-重補-460-20250331-1

重補

三重簡易庭

給付租金等

臺灣新北地方法院三重簡易庭民事裁定 114年度重補字第403號原告永川企業社即陳玉蘭上列原告因與被告聖麒工程開發有限公司間請求給付租金等事件，起訴未據繳納裁判費。查，本件訴訟標的金額為新臺幣（下同）516,180元，應徵收第一審裁判費6,960元。茲依民事訴訟法第 249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定之日起5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 114 年 3 月 31 日臺灣新北地方法院三重簡易庭法官葉靜芳以上正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500 元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中華民國 114 年 3 月 31 日書記官楊荏諭

2025-03-31

SJEV-114-重補-403-20250331-1

桃簡

桃園簡易庭

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臺灣桃園地方法院民事裁定 113年度桃簡字第774號聲請人即被告鑫義國際有限公司法定代理人羅英誠訴訟代理人王國傑律師複代理人謝宜蓁律師相對人即原告信福航業股份有限公司法定代理人陳兩傳訴訟代理人高靜怡律師上列當事人間請求給付租金等事件，聲請人即被告聲請裁定停止訴訟程序提付仲裁，本院裁定如下：　　主　　文聲請駁回。　　理　　由一、聲請意旨略以：兩造所簽立之期租合約書（下稱系爭合約）第21條約定，系爭合約簽訂後如有糾紛，應依照中華民國法律在台灣依雙方所認可之法院仲裁等語（下稱系爭約定），足見兩造間就依系爭合約所生爭議約定有仲裁協議條款；惟相對人即原告依系爭合約請求聲請人即被告給付租金，卻未依系爭約定將本件提付仲裁，而係逕行提起本件訴訟，顯已違反系爭約定。為此，爰依系爭約定及仲裁法之規定，聲請裁定停止訴訟程序，並命相對人提付仲裁等語。二、相對人則以：我國法院並無處理仲裁業務，是兩造自無從依系爭約定就系爭合約所生爭議由法院以仲裁程序處理，足見系爭約定之真意，應係因系爭合約所生爭議，兩造合意適用中華民國法律，並由法院管轄，自無先提付仲裁之必要等語。三、按有關現在或將來之爭議，當事人得訂立仲裁協議，約定由仲裁人一人或單數之數人成立仲裁庭仲裁之；仲裁協議，應以書面為之；仲裁協議，如一方不遵守，另行提起訴訟時，法院應依他方聲請裁定停止訴訟程序，並命原告於一定期間內提付仲裁，仲裁法第1條第1、3項、第4條第1項前段固分別定有明文。惟按解釋意思表示，應探求當事人之真意，不得拘泥於所用之辭句，民法第98條有明文規定。而契約，乃當事人本其自主意思所為之法律行為，基於私法自治及契約自由原則，不僅為當事人紛爭之行為規範，亦係法院於訴訟之裁判規範。倘當事人所訂立之契約真意發生疑義，法院應為闡明性解釋（單純性解釋），即以契約文義為基準、通觀契約全文、斟酌立約當時情形及其他一切資料、考量契約之目的及經濟價值，並參酌交易習慣與衡量誠信原則，以檢視其解釋結果是否符合兩造間權利義務之公平正義（最高法院 113年度台上字第163號裁判意旨參照）。四、經查，系爭約定：「本合約簽訂後如有糾紛，應依照中華民國法律在台灣依雙方所認可之法院仲裁」等語（見本院卷第 6頁背面），其用語雖為「仲裁」，惟我國法院並無處理仲裁業務，故系爭約定之「仲裁」文字應係誤用，自無從認定系爭約定為兩造因系爭合約所生爭議之仲裁協議條款；此外遍觀全卷，亦無見依立約當時情形、契約目的、經濟價值或交易習慣及誠信原則，兩造間關於系爭合約所生爭議，提付仲裁較由法院逕為裁判，更符合兩造間權利義務公平正義之情形，自難認聲請人之主張為可採。從而，聲請人依系爭約定及仲裁法之規定，聲請本院裁定停止訴訟程序並命相對人提付仲裁，為無理由，應予駁回。五、爰裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　 31 　日　　　　　　　　　桃園簡易庭　法　官　陳振嘉以上為正本係照原本作成。如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀並表明抗告理由（須附繕本，並應繳納抗告費新台幣1,500 元）。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　31　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　潘昱臻

2025-03-31

TYEV-113-桃簡-774-20250331-1

桃小

桃園簡易庭

給付租金等

臺灣桃園地方法院小額民事判決 114年度桃小字第197號原告李家有被告林茗豊林銘賜上列當事人間請求給付租金等事件，本院於民國114年3月7日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　文一、林茗豊應給付原告新臺幣1,532元，及自民國113年12月27日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息。二、林銘賜應給付原告新臺幣1,332元，及自民國113年12月27日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息。三、原告其餘之訴駁回。四、訴訟費用額確定為新臺幣1,000元，其中新臺幣85元由被告林茗豊負擔，其中新臺幣73元由被告林銘賜負擔，均加計自本判決確定之翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息，餘由原告負擔。五、本判決原告勝訴部分得假執行。　　理由要領：一、本件為小額訴訟事件，依民事訴訟法第436條之18第1項之規定，僅記載主文及理由要領。二、按不變更訴訟標的，而補充或更正事實上或法律上之陳述者，非為訴之變更或追加。本件原告起訴原聲明：「被告應將所欠租金和水電費等18,084元給付給原告。及自給付日之次日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。」（見本院卷第4頁反面）嗣於民國114年3月7日言詞辯論期日更正為如下述聲明所示（見本院卷第30頁及其反面）。核原告上開所為，將給付日更正為起訴狀繕本送達日，並分列請求被告給付之金額，屬更正法律上之陳述，當予准許。三、本件被告林銘賜經合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列事由，爰依同法第4 36條之23準用第433條之3規定，本院依職權由原告一造辯論而為判決。四、原告主張：被告於民國113年8月21日分別與伊簽訂租賃契約（下合稱系爭租賃契約），共同承租門牌號碼桃園市○○區○○ 路0段0000號12樓之套房一間（下稱系爭房屋），租賃期間自113年8月21日至114年8月20日，並共同約定租金前3月為新臺幣（下同）9,980元，3個月後則為11,980元（含現金7, 980元及租屋補助4,000元），被告已繳納2個月押金共15,98 0元。嗣兩造於113年11月30日合意終止系爭租賃契約，伊已將上開押金悉數退還被告，然被告尚積欠伊前3個月之房租共11,970元，且未給付自同年11月21日起至同年12月1日之房租4,392元、欠繳之水費200元、電費1,022元，以及被告林茗豊先前藉協助施工名義向原告索取之7,500元，爰依系爭租賃契約及不當得利法律關係提起本件訴訟等語。並聲明：㈠被告林茗豊應給付原告12,792元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息。㈡被告林銘賜應給付原告5,292元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息。五、林茗豊則以：我與被告林銘賜共同承租系爭房屋，約定租金為每月8,000元，系爭租賃契約固記載租金每月5,990元、優惠每月4,990元，然實際上我們僅給付每月8,000元。租屋補助並非用於補助原告。又原告自始未給付7,500元給我等語置辯。並聲明：原告之訴駁回。六、林銘賜經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出答辯狀作任何聲明或陳述。七、原告主張被告共同向伊承租系爭房屋，僅為申請租屋補貼而分立2份租賃契約，系爭租賃契約業經終止，伊並已將押金1 5,980元悉數退還被告乙情，業據原告提出與其所述相符之租賃契約書為證（見本院卷第8頁），且為林茗豊所不爭執，而林銘賜於相當時期受合法通知，於言詞辯論期日未到場，亦未提出書狀爭執，依民事訴訟法第436條第2項、第280 條第3項準用第1項本文規定，視同自認，自堪信為真實。八、原告得分別請求林茗豊給付、林銘賜給付，分述如下：　㈠觀諸系爭租賃契約第3條固分別記載租金每月5,990元、優惠每月4,990元，2份契約合計即每月11,980元、優惠每月9,98 0元，原告據此主張，兩造係約定每月租金11,980元。惟據原告所提出之通訊軟體LINE對話紀錄之記載，原告通知林茗豊10月份應繳租金為11,256元（含電費3,066元、水費200元，見本院卷第33頁）、11月份應繳租金為14,443元（含電費 1,753元、水費200元及補貼款4,500元），反面推知被告實際繳納之數額即為7,990元（計算式：11,256元-【3,066元+ 200元】、14,443元-【1,753元+200元+4,500元】），核與林茗豊上開所辯大致相符。此外，被告給付押金15,980元與原告乙情，既為原告所自認（見本院卷第31頁），則以租屋實務常見以2個月租金之數額作為押金之慣行，反推每月租金之數額亦為7,990元（計算式：15,980元÷2）。又林茗豊依系爭租賃契約附件切結書之約定，自113年12月5日起每月應擇一以扣除租屋補助之方式或另給付原告2,500元作為租金乙情，既為原告所自認（見本院卷第31頁），是林茗豊自 113年8月21日至113年12月4日止，除實際支付之7,990元外，毋庸另外給付原告2,500元。至林銘賜依系爭租賃契約附件切結書約定應給付原告1,500元部分，固未經原告自認，然本院審酌上開切結書之文字完全相同，僅數額部分有異，且被告係共同承租系爭房屋，共同負擔系爭房屋之租金，認其締約條件應相同，始符常情，故林銘賜自113年8月21日至 113年12月4日止，亦毋庸另外給付原告1,500元。是被告以每月租金7,990元向原告承租系爭房屋乙情，應堪認定。從而，原告主張被告尚積欠3個月租金共11,970元（計算式：【11,980元-7,990元】×3），即屬無據。　㈡觀諸系爭租賃契約第2條，租期自113年8月21日至114年8月20 日，為期1年，則每期租金自每月21日起計付乙情，應堪認定。又系爭租賃契約業經兩造於113年11月30日合意終止，有退還押金同意書在卷可稽（見本院卷第7頁），是被告自應給付自113年11月21日至同年月30日之租金2,663元（計算式：7,990元×10/30）。從而，原告請求被告給付此部分租金2,663元，應屬有據。　㈢就水費200元部分，為林茗豊所自認，並表示願意給付（見本院卷第31頁反面）。從而，原告請求林茗豊給付200元，應屬有據。　㈣就電費1,022元部分，原告未提出任何證據以實其說，難認被告尚有此部分款項未繳納。從而，原告請求被告給付1,022 元，應屬無據。　㈤按無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。雖有法律上之原因，而其後已不存在者，亦同。民法第 179條定有明文。查本件原告並未給付被告7,500元，為原告於言詞辯論期日所自認（見本院卷第31頁反面），自無所謂被告無法律上原因而受利益，致原告受損害之情事。從而，請求被告給付7,500元，亦屬無據。　㈥綜上所述，上開租金係由被告平分乙情，既為原告於言詞辯論期日所自承（見本院卷第31頁反面），是原告請求林茗豊給付1,532元（計算式：2,663元÷2+200元，元以下四捨五入）、林銘賜給付1,332元（計算式：2,663元÷2，元以下四捨五入），均自起訴狀繕本送達翌日即113年12月27日（見本院卷第12頁、第13頁）起至清償日止，按週年利率5％計算之利息，應屬有據，逾此範圍則屬無據。九、本件係法院依小額程序所為被告敗訴之判決，爰依民事訴訟法第436條之20規定，依職權宣告假執行。十、本件事證已臻明確，原告其餘攻擊防禦方法及所提證據，經本院斟酌後，認與判決結果不生影響，爰不逐一論述，併此敘明。十一、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條、第85條第1項。並依同法第436條之19第1項、第91條第3項規定，確定訴訟費用額如主文第4項所示。中　　華　　民　　國　　114 　年　　 3　　月　 31　　日　　　　　　　　　桃園簡易庭　法　官　郭宇傑以上為正本係照原本作成。如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後 20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。　中　　華　　民　　國　　114 　年　　 3　　月　　31　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　黃怡瑄附錄：一、民事訴訟法第436條之24第2項：　　對於小額程序之第一審裁判上訴或抗告，非以其違背法令為　　理由，不得為之。二、民事訴訟法第436條之25：　　上訴狀內應記載上訴理由，表明下列各款事項：　　㈠原判決所違背之法令及其具體內容。　　㈡依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。三、民事訴訟法第471條第1項：（依同法第436條之32第2項規定　　於小額事件之上訴程序準用之）　　上訴狀內未表明上訴理由者，上訴人應於提起上訴後20日內　　，提出理由書於原第二審法院；未提出者，毌庸命其補正，　　由原第二審法院以裁定駁回之。

2025-03-31

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