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訴
臺灣士林地方法院

返還土地

臺灣士林地方法院民事判決 111年度訴字第706號 原 告 黃元榆 訴訟代理人 楊擴擧律師 複代理人 王子芸律師 被 告 呂柏勳 訴訟代理人 林新傑律師 被 告 陳智詳 蔡旭明 上列三被告 訴訟代理人 翁瑞麟律師 被 告 高俊偉 林麗美 高文欽 高明富 卓佳珮 高世昌 呂芯純 劉陳幼 郭宏哲 甘繼宗 蘇毓晴 陳建圳 謝建宏 林照男 練育辰 周長金 王俊雄 上列當事人間請求返還土地事件，本院於民國113年10月1日言詞 辯論終結，判決如下： 　　主　文 被告呂柏勳應將臺北市○○區○○段○○段000地號土地如附圖編號A部 分（面積1,090.49平方公尺）之土地騰空並返還予原告。 原告其餘之訴駁回。 訴訟費用（減縮部分）由被告呂柏勳負擔。 本判決於原告以新臺幣3,243,753元供擔保後，得假執行，但如 被告以新臺幣9,731,260元為原告預供擔保後，得免為假執行。 原告其餘假執行之聲請駁回。 　　事實及理由 壹、程序部分： 一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但請求之 基礎事實同一者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項第2 款定有明文。本件原告起訴原以被告呂柏勳為被告，並聲明 為：被告應將臺北市○○區○○段○○段000地號土地（下稱系爭 土地）返還予原告。後來提出民事準備㈢狀（見本院卷一第3 64頁），追加陳智詳、蔡旭明、高俊偉、高文欽、高明富、 林麗美、卓佳珮、高世昌、呂芯純、劉陳幼、郭宏哲、甘繼 宗、林瑋彤、蘇毓晴、陳建圳、謝建宏、林照男、蕭清龍（ 業已於追加為被告前之民國112年3月3日死亡）李紘錥、練 育辰、周長金、王俊雄及附表所示之人（共77人，下合稱西 雲禪寺信徒77人）為被告（上開被告78人以下合稱為被告， 如個別指稱則省略稱呼），並追加請求返還不當得利，再於 臺北市士林地政事務所測量後，於113年8月2日提出民事更 正聲明（二）狀（見本院卷四第332頁至334頁），最後變更 其聲明為：（一）被告應將系爭土地如附圖編號A部分（面 積1,090.49平方公尺）之土地騰空並返還予原告。（二）被 告應連帶給付原告新臺幣（下同）230,820元，及自民事準 備㈢狀繕本送達翌日起至返還第一項土地之日止，按週年利 率5%計算之利息。（三）被告應自民事準備㈢狀繕本送達翌 日起至返還第一項土地予原告為止，按月給付原告5,816元 。（四）願供擔保，請准宣告假執行。經核原告追加被告及 請求返還不當得利部分，另就請求返還系爭土地之範圍由系 爭土地全部變更為附圖編號A部分，其原因事實與起訴相同 ，均係基於被告無權占用系爭土地所生請求，依前開法條規 定，均應予准許。 二、次按多數有共同利益之人，不合於民事訴訟法第40條第3項 所定者，得由其中選定一人或數人，為選定人及被選定人全 體起訴或被訴。訴訟繫屬後，經選定前項之訴訟當事人者， 其他當事人脫離訴訟，民事訴訟法第41條第1項、第2項分別 定有明文。又選定當事人之制，旨在求取共同訴訟程序之簡 化，苟多數當事人所主張之主要攻擊或防禦方法相同，已足 認有簡化訴訟程序之作用，而具有法律上之共同利益，即得 由其中選定一人或數人為全體起訴或被訴，不以對訴訟標的 必須合一確定者為必要；所謂有共同利益者，乃指於訴訟結 果有影響之爭點，對於多數人均有利害關係者而言（最高法 院76年度台再字第6號、87年度台上字第2917號判決意旨參 照）。查，原告主張如附表所示之人及其餘被告均為系爭土 地上西雲禪寺建物及工作物（下合稱西雲禪寺建物）之共有 人，是附表所示之人對於本件拆除西雲禪寺建物並返還土地 事件之重要爭點自有共同利害關係，係屬有共同利益之多數 人。而如附表所示之人均已選定被告蔡旭明、陳智詳為被選 定人為其等應訴，有聲明書在卷可稽（見本院卷一第252頁 至362頁），核與上開規定相符，應予准許。又選定人林泰 明於113年5月3日死亡，有戶籍謄本在卷可稽（見本院卷四 第304頁），然不影響訴訟程序之進行，並應有民事訴訟法 第401第2項規定之適用，附此說明。 三、原告追加蕭清龍、林瑋彤、李紘錥為被告部分，蕭清龍於原 告追加起訴其為被告前，已於112年3月3日死亡，原告以死 亡之人為被告，即欠缺當事人能力。另原告僅提出追加被告 林瑋彤、李紘錥之地址，而無其他可資辨別年籍之資料，經 本院依所陳報址送達文書，均遭「無此人」、「無此址」退 件，致無從確認林瑋彤、李紘錥年籍資料。經本院於112年1 0月17日裁定命原告於收受裁定後30日內補正其欠缺當事人 能力或年籍不詳之情形（見本院卷二第178頁），該裁定於 同年月24日送達，然原告迄未補正，該部分之訴即不合法， 業經本院另以裁定駁回其此部分追加之訴，併此說明。 四、又按原告之訴，有當事人不適格或欠缺權利保護必要，法院 得不經言詞辯論，逕以判決駁回之。但其情形可以補正者， 審判長應定期間先命補正。此觀之民事訴訟法第249條第2項 可明。又按拆除房屋為事實上之處分行為，須對於房屋有事 實上處分權之人，始得為之。而未經辦理保存登記之公同共 有房屋，其事實上處分權原則上屬於公同共有人全體，非經 全體公同共有人之同意，不得命其中部分或一人拆除之。故 訴請拆除尚未經分割之未辦保存登記房屋，仍應以全體繼承 人為被告，其被告當事人方屬適格。（最高法院110年度台 上字第2795號判決意旨參照）。原告追加之訴主張西雲禪寺 建物為呂柏勳與西雲禪寺信徒77人出資興建，西雲禪寺建物 為其等公同共有，則原告請求呂柏勳與西雲禪寺信徒77人將 系爭土地騰空返還予原告，暨請求其等返還不當得利，即應 以呂柏勳及西雲禪寺信徒77人一同被訴，否則於當事人之適 格即有欠缺。而原告所追加西雲禪寺信徒77人，其中被告蕭 清龍、林瑋彤、李紘錥部分，其起訴程式不合法，經本院裁 定命補正，原告迄未補正，業如前述，則就追加之訴而言， 其當事人不適格並未經原告補正，依民事訴訟法第249條第2 項規定，不經言詞辯論，應以判決駁回追加之訴。又原告主 張如認定追加之訴不合法，仍然主張呂柏勳個人無權占用系 爭土地之事實（見本院卷四第250頁）。而本件原告追加之 訴既經駁回，則本件審理標的為原告對呂柏勳起訴之訴部分 （亦不包括追加不當得利部分），併予說明。 五、原告經合法通知，未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴 訟法第386 條所列各款情形，爰依呂柏勳之聲請，由其一造 辯論而為判決。 貳、實體部分：　　 一、原告主張：原告前於93年間，將系爭土地無償借與呂柏勳使 用，並於97年12月19日簽署土地借用協議書（下稱系爭協議 書），依系爭協議書第6條約定「甲方（即原告）有權隨時 請求乙方（即呂柏勳）返還上揭土地，乙方不得要求任何賠 償、補償；甲方請求返還土地時，有權選擇要求乙方保留土 地使用現況返還或要求乙方回復土地原狀返還，乙方不得拒 絕；乙方返還土地時，留置於土地上未處理之任何物品，其 所有權均歸屬甲方，甲方可任意處置。」。被告並於系爭土 地如附圖編號A部分（面積1,090.49平方公尺）之土地上興 建西雲禪寺建物。後原告於110年2月4日以存證信函向呂柏 勳為終止借用系爭土地並請求返還系爭土地之意思表示，呂 柏勳於110年2月9日以存證信函覆原告表示願意搬遷但希望 展延搬遷期限，原告乃於同年月26日函覆同意呂柏勳可延展 至110年7月31日前，將系爭上地騰空返還原告。但呂柏勳再 於110年5月10日以存證信函要求展延返還期日，原告乃於同 日函覆無法同意展延期日。嗣後呂柏勳即藉詞拒絕返還。爰 依系爭協議書第6條約定、民法第470條第2項、第767條第1 項規定提起本件訴訟，請求擇一為有利判決等語。並聲明： （一）呂柏勳應將系爭土地如附圖編號A部分（面積1,090.4 9平方公尺）之土地騰空並返還予原告。（二）願供擔保， 請准宣告假執行。　 二、被告答辯：西雲禪寺建物均為西雲禪寺信徒77人出資興建， 為所有信徒共有，呂柏勳僅為西雲禪寺建物之看守人，非系 爭土地之使用人或占有人，呂柏勳於97年12月19日所簽立之 系爭協議書，係代理全體信徒簽立，其效力歸屬於全體信徒 ，原告請求呂柏勳返還系爭土地應屬違誤。又呂柏勳簽立系 爭協議書係受訴外人即系爭土地實質所有人洪士鈞詐騙，洪 士鈞以同意無償提供系爭土地供西雲禪寺建物使用，但形式 上要給其家族成員一個交代，故呂柏勳誤信其言，配合原告 前往公證人事務所簽立系爭協議書。原告自不得依系爭協議 書或民法第470條第2項規定，請求呂柏勳返還系爭土地。縱 認呂柏勳有使用系爭土地之情事，原告多年來屢屢參與西雲 襌寺擴建活動，從未反對阻止，足認原告已同意呂柏勳使用 西雲襌寺建物所坐落之系爭土地。且系爭土地之真正所有權 人為洪士鈞已同意西雲禪寺建物得永久無償使用系爭土地， 原告不能違背承諾，請求被告返還系爭土地等語，以資抗辯 。並聲明：原告之訴駁回。 三、本院之判斷： （一）按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之 。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權 之虞者，得請求防止之。民法第767條第1項定有明文。次 按當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任 ，民事訴訟法第277條本文定有明文。而以無權占有為原 因，請求返還所有物之訴，原告已證明其物之所有權存在 之事實，被告以非無權占有為抗辯者，原告於被告無權占 有之事實，無舉證責任，被告應就其取得占有係有正當權 源之事實證明之，如不能證明，則應認原告之請求為有理 由（最高法院72年度台上字第1552號判決意旨參照）。另 按借用人應於契約所定期限屆滿時，返還借用物；未定期 限者，應於依借貸之目的使用完畢時返還之。但經過相當 時期，可推定借用人已使用完畢者，貸與人亦得為返還之 請求。借貸未定期限，亦不能依借貸之目的而定其期限者 ，貸與人得隨時請求返還借用物。民法第470條亦定有明 文。 （二）原告主張其為系爭土地之所有權人，業據其提出系爭土地 所有權狀、土地登記謄本等件為證（見本院卷一第20頁至 22頁），復經本院調閱系爭土地查詢資料（見本院卷一第 98頁），堪信此部分主張為真實。 （三）原告主張西雲禪寺建物為呂柏勳興建，呂柏勳則抗辯西雲 禪寺建物均為西雲禪寺信徒77人出資興建，為所有信徒共 有，呂柏勳僅為西雲禪寺建物之看守人，非系爭土地之使 用人或占有人等語。查，系爭土地如附圖編號A部分（面 積1,090.49平方公尺）之土地上有西雲禪寺建物，係包括 寺廟建物、室外置有神像、寺廟設施及法器等情，有本院 勘驗筆錄、現場圖、照片可佐（見本院卷二第420頁至441 頁）。而衡情，信徒對寺廟之捐獻，未必即有成為寺廟財 產共有人之意思，呂柏勳就其所辯，雖提出西雲禪寺信徒 名冊為佐（見本院卷一第176頁至178頁），惟觀之名冊記 載僅有信徒姓名及地址等內容，僅有通訊錄性質，無從憑 認上載信徒即為西雲禪寺建物之出資興建者。況縱信其等 有出資之事實，其中被告陳智祥、陳淑敏到庭均自陳捐錢 的意思是捐給廟方，不是要成為廟的共有人等語。被告范 俊賢則陳稱捐錢給寺廟拆外表等語（見本院卷四第249頁 ），自難認西雲禪寺信徒77人確實因出資興建而成為西雲 禪寺建物共有人。其次，依原告與呂柏勳於97年間就系爭 土地借用事宜所簽立之系爭協議書第3條，係有關系爭土 地上建物之約定內容「乙方（即呂柏勳）承諾未經甲方（ 即原告）之書面同意，上揭土地範圍連同所有地上建物不 得轉借、轉租或質押予任何第三人」，係由呂柏勳承諾不 得轉借、轉租為質押等處分，顯然呂柏勳係以有處分權人 自居。其次，原告於110年2月4日發律師函通知呂柏勳終 止系爭土地之借用以及呂柏勳應於同年4月30日騰空返還 系爭土地，呂柏勳則同年2月9日以律師函通知原告稱目前 寺廟面積約900餘坪，並供奉菩薩、神明之大小金身佛像 數百餘座，難於110年4月30日前完成拆遷作業，請原告展 延拆遷時間。呂柏勳亦未提及其並無土地上建物拆除權限 。是以原告主張西雲禪寺建物為呂柏勳興建，應認可採。 而呂柏勳抗辯西雲禪寺建物係西雲禪寺信徒77人出資興建 ，呂柏勳僅係建物之看守人云云，應係臨訟抗辯之詞，並 不足採。 （四）原告主張其前於93年間將系爭土地無償借與呂柏勳使用， 並簽署系爭協議書，後原告已終止借用關係，呂柏勳應依 系爭協議書第6條約定返還系爭土地等語，並提出系爭協 議書、律師函等件為佐（見本院卷一第24頁至58頁）。呂 柏勳除如前述抗辯西雲禪寺建物均為西雲禪寺信徒77人出 資興建，為所有信徒共有，呂柏勳僅為西雲禪寺建物之看 守人，非系爭土地之使用人或占有人外，另辯稱其於97年 12月19日所簽立之系爭協議書，係代理全體信徒簽立，其 效力歸屬於全體信徒，原告請求呂柏勳返還系爭土地應屬 違誤等語。按借用人應於契約所定期限屆滿時，返還借用 物；未定期限者，應於依借貸之目的使用完畢時返還之。 但經過相當時期，可推定借用人已使用完畢者，貸與人亦 得為返還之請求。借貸未定期限，亦不能依借貸之目的而 定其期限者，貸與人得隨時請求返還借用物。民法第470 條定有明文。經查，西雲禪寺建物係呂柏勳興建，業如前 述，另觀之系爭協議書，契約兩造分別為原告及呂柏勳， 並無呂柏勳代理西雲禪寺信徒77人之記載，呂柏勳此部分 所辯，顯非可採。又依系爭協議書第6條約定「甲方（即 原告）有權隨時請求乙方（即呂柏勳）返還上揭土地，乙 方不得要求任何賠償、補償；甲方請求返還土地時，有權 選擇要求乙方保留土地使用現況返還或要求乙方回復土地 原狀返還，乙方不得拒絕；乙方返還土地時，留置於土地 上未處理之任何物品，其所有權均歸屬甲方，甲方可任意 處置。」，而原告於110年2月4日以存證信函向呂柏勳為 終止借用系爭土地並請求返還系爭土地之意思表示，經呂 柏勳要求後，再同意呂柏勳延展至110年7月31日前將系爭 上地騰空返還原告，然該期限後呂柏勳仍拒不騰空返還等 情，有原告提出系爭協議書、律師函等件為佐（見本院卷 一第24頁至58頁），堪信為真。則系爭協議書經原告合法 終止後，原告自得依系爭協議書或民法第470條規定請求 呂柏勳返還借用物即系爭土地，然呂柏勳繼續以西雲禪寺 建物占用系爭土地，並無合法占用權源，為無權占用，原 告亦得依民法第767條請求呂柏勳返還系爭土地。 （五）呂柏勳另辯稱簽立系爭協議書係受訴外人即系爭土地實質 所有人洪士鈞詐騙，洪士鈞以同意無償提供系爭土地供西 雲禪寺建物使用，但形式上要給其家族成員一個交代，故 呂柏勳誤信其言，配合原告前往公證人事務所簽立系爭協 議書。原告自不得依系爭協議書或民法第470條第2項規定 ，請求呂柏勳返還系爭土地等語。按因被詐欺而為意思表 示者，僅表意人得撤銷其意思表示，使該意思表示溯及既 往失其效力而已，非謂在表意人行使撤銷權以前，因該意 思表示而成立之法律行為當然無效（最高法院71年度台上 字第4774號判決要旨參照）。另按因詐欺而為意思表示者 ，依民法第92條第1項之規定，表意人固得撤銷其意思表 示，惟主張被詐欺而為表示之當事人，應就此項事實負舉 證之責任（最高法院44年度台上字第75號判決意旨參照） 。又撤銷因詐欺而為之意思表示，應於發見詐欺或脅迫終 止後，一年內為之。但自意思表示後，經過十年，不得撤 銷。此觀之民法第93條自明。查，系爭土地為原告所有， 業如前述，呂柏勳上開所辯，未據提出證據佐證其實，自 不能逕認為真。縱信呂柏勳所稱遭洪士鈞詐欺而簽署之事 屬實，系爭協議書簽署後迄今已逾10年，則呂柏勳不能再 主張撤銷。進而呂柏勳辯稱原告不得依系爭協議書或民法 第470條第2項規定，請求呂柏勳返還系爭土地云云，自無 理由。　　　 （六）呂柏勳又辯稱原告多年來屢屢參與西雲襌寺擴建活動，從 未反對阻止，足認原告已同意呂柏勳使用西雲襌寺建物所 坐落之系爭土地。且系爭土地之真正所有權人為洪士鈞已 同意西雲禪寺建物得永久無償使用系爭土地，原告不能違 背承諾，請求被告返還系爭土地等語，並提出洪士鈞贈送 之佛像為佐（見本院卷一第134頁至136頁、第146頁）。 按不動產物權經登記者，推定登記權利人適法有此權利。 民法第759條之1第1項定有明文。經查，系爭土地所有權 人為原告，業如前述。既洪士鈞並非系爭土地之所有權人 ，其就系爭土地之使用並無同意權限，呂柏勳辯稱其已得 到洪士鈞同意，得使用系爭土地，自無足取。何況，呂柏 勳並未提出證據佐證洪士鈞或原告有何許諾呂柏勳得「永 久」無償使用系爭土地之事實，呂柏勳此部分所辯即非可 採。又洪士鈞或原告果真有贈送佛像予呂柏勳之行為，要 係於系爭協議書未終止前之行為，尚不能憑認原告有何同 意呂柏勳因此取得系爭土地之「永久」使用權源。另系爭 協議書第6條已明文約定「甲方請求返還土地時，有權選 擇要求乙方保留土地使用現況返還或要求乙方回復土地原 狀返還，乙方不得拒絕」，則呂柏勳於系爭土地上興建西 雲禪寺建物，已能預見系爭土地經原告請求返還時，其所 興建之寺廟及各項工作物均有可能要回復原狀返還土地， 自不能以原告未曾阻止寺廟擴建活動，即認原告同意呂柏 勳永久使用系爭土地。是呂柏勳此部分抗辯亦非可採。另 外，呂柏勳就此部分抗辯雖聲請調查原告購買系爭土地之 買賣契約書上所載銀行帳戶交易明細，及傳喚證人洪士鈞 ，以證明原告購買系爭土地之資金來源係洪士鈞，然此部 分調查結果，均不影響上開認定，即無調查之必要，此一 併說明。 四、從而，原告依系爭協議書第6條約定、民法第470條第2項、 第767條第1項規定，請求呂柏勳將如附圖編號A部分（面積1 ,090.49平方公尺）之系爭土地騰空並返還予原告，為有理 由，應予准許，其餘請求，為無理由，應予駁回。 五、原告陳明願供擔保聲請宣告假執行，原告勝訴部分核無不合 ，酌定相當擔保金額准許之。並由本院依職權宣告被告如預 供擔保相當金額，得免為假執行。另原告敗訴部分，其假執 行之聲請，即失其依據，應併予駁回。　 六、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及證據，經審酌 後，認對於判決結果均無影響，爰不一一論述，併此敘明。 七、訴訟費用（減縮部分）負擔之依據：民事訴訟法第第79條。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10 　 月　　22　　日 　　　　　　　　　民事第二庭　法　官　林銘宏 以上正本係照原本作成。 如對本判決上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，若 委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費，否則本院得不 命補正逕行駁回上訴。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　22　　日 　　　　　　　　　　　　　　 書記官　陳怡文 附圖：

2024-10-22

SLDV-111-訴-706-20241022-2

重訴
臺灣臺南地方法院

分割共有物

臺灣臺南地方法院民事判決 112年度重訴字第330號 原 告 郭榮俊 訴訟代理人 莊美貴律師 王國忠律師 被 告 郭朝旺 郭春雄 上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國113年10月7日言 詞辯論終結，判決如下： 主 文 兩造共有坐落臺南市○○區○○段00地號土地，應按下列方法分割： 附圖編號甲部分、面積359.38平方公尺土地，由原告取得；編號 乙部分、面積138.71平方公尺土地，由被告郭朝旺取得；編號丙 部分、面積132.41平方公尺土地，由被告郭春雄取得。 訴訟費用由兩造按附表「應有部分比例」欄所示比例負擔。 事實及理由 一、原告主張：兩造共有坐落臺南市○○區○○段00地號土地（下稱 系爭土地），應有部分各如附表「應有部分比例」欄所示， 依其使用目的並無不能分割情形，兩造間亦無不為分割之協 議。又如附圖編號甲部分所示土地，其上門牌號碼臺南市○○ 區○○路000巷00號房屋係原告因繼承取得，且該部分土地須 與原告所有坐落同段85地號（下稱85地號土地）合併利用始 得通行王行路224巷，由原告取得較為妥適；其餘部分土地 則依被告意願，將如附圖編號乙部分所示土地分配由被告郭 朝旺取得、如附圖編號丙部分所示土地分配由被告郭春雄取 得，爰依民法第823條、第824條規定請求分割系爭土地等語 。並聲明：如主文第1項所示。 二、被告則以：被告之分割方案係按兩造兒時生活圈所提出（見 本院卷第33頁），其中編號A部分分配由原告取得，編號B部 分由郭朝旺取得，編號C部分由郭春雄取得。 三、得心證之理由： 　㈠按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。 但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不 在此限，民法第823條第1項定有明文。查原告主張系爭土地 為兩造所共有，應有部分各如附表「應有部分比例」欄所示 ，依其使用目的並無不能分割情形，且無不分割之約定，惟 兩造無法達成分割協議等情，有系爭土地之土地登記第一類 謄本在卷為憑（見調解卷第39頁），堪以認定。是原告以共 有人間無法達成分割之協議為由，訴請裁判分割系爭土地， 即屬有據。 　㈡次按共有物之分割方法不能協議決定，或於協議決定後因消 滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請 求，命為下列之分配：一、以原物分配於各共有人。但各共 有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有 人。二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配 於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變 賣，以價金分配於各共有人，民法第824條第2項定有明文。 又裁判上定共有物分割之方法，法院本有自由裁量權，不受 任何人主張之拘束，應斟酌各共有人之意願及利害關係、共 有物之性質、分割後之經濟效用、土地整體利用價值，並兼 顧共有物之使用現況，維持全體共有人之公平與經濟原則， 其分割方法始得謂為適當。 　㈢經查，系爭土地面積為630.50平方公尺，為一略呈東北、西 南方向之長方形土地，僅南邊與王行路224巷相鄰，其上有 同巷25號、27號房屋，且西側與兩造共有之同段83地號土地 相鄰、南側與原告所有之85地號土地相鄰等情，業經本院會 同臺南市永康地政事務所人員履勘現場查明，並有土地登記 第一類謄本、土地建物查詢資料、地籍圖、街景照片、本院 民國113年2月23日勘驗筆錄、臺南市永康地政事務所113年3 月25日所測量字第1130026703號函所附之土地複丈成果圖在 卷可稽（見調解卷第25、45至51頁，本院卷第51至57、133 頁），此部分之事實，亦堪認定。 　㈣審酌系爭土地形狀尚稱完整，共有人數僅3人，以原物分配予 全體共有人並無困難。而原告所提分割方案，係依共有人應 有部分比例劃分三個區塊，由原告取得附圖編號甲部分所示 土地，得與其所有85地號土地合併利用以通行至王行路224 巷，不致於造成與公路無適宜之聯絡，而不能為通常使用； 至郭朝旺取得如附圖編號乙部分所示土地、郭春雄取得如附 圖編號丙部分所示土地，與被告所提分割方案位置大致相符 ，且未造成土地零星、破碎而難以整合利用之情，兩造復未 爭執25號、27號房屋分別主要坐落在如附圖編號甲、乙部分 所示土地，應認原告所提分割方案已兼顧共有人之意願、分 割共有物之目的、經濟效益及公平均衡原則等一切因素，而 屬公平、合理、妥適，爰採為本件之分割方法。 四、綜上所述，原告依民法第823條、第824條規定，請求分割系 爭土地，經本院審酌系爭土地使用現況、共有物之性質、共 有人之意願、系爭土地經濟價值、分割後共有人間價值之平 衡等一切情狀，認原告之分割方案屬公平、合理、妥適，爰 判決如主文第1項所示。 五、末按因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由 敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命 勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1定有明文 。本件分割共有物之訴，核其性質，兩造本可互換地位，原 告提起本件訴訟於法雖屬有據，然被告之應訴乃法律規定不 得不然，其所為抗辯為伸張或防衛權利所必要，且本件分割 方法係本院考量全體共有人利益，認以如主文第1項所示原 物分割方式最為妥適，兩造均同受其利，是本件訴訟費用應 由兩造各按其應有部分比例加以分擔，始為公允，爰就訴訟 費用負擔判決如主文第2項所示。 六、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提證據，經 本院審酌後，核與判決結果不生影響，爰不逐一論述，併此 敘明。 七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1、第85條第1項 但書。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　21　　日 民事第五庭 法 官 王偉為 以上正本係照原本作成。 如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上 訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後 20日內補提上訴理由書（須附繕本），如委任律師提起上訴者， 應一併繳納上訴審裁判費。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　21　　日 書記官 林耿慧 附表： 編號 共有人 應有部分比例 1 郭榮俊 100分之57 2 郭朝旺 100分之22 3 郭春雄 100分之21

2024-10-21

TNDV-112-重訴-330-20241021-1

桃原簡
桃園簡易庭

確認通行權

臺灣桃園地方法院民事簡易判決 111年度桃原簡字第85號 原 告 劉中浩 寄臺北市○○區○○街00號9樓 訴訟代理人 呂立彥律師 被 告 歐春花 歐春蘭 歐傳榮 歐揚正 歐思源 歐思漢 歐育榕 歐綵珍 歐思杰 歐世凱 張育慧 寄臺中市中區繼光街162之5之2室 上 一 人 訴訟代理人 黃智勇 被 告 張怡青 張自忠 張艾笛 張本治 財政部國有財產署 上 一 人 法定代理人 曾國基 訴訟代理人 陳文彰 複 代理人 盧建宏律師 上列當事人間請求確認通行權事件，本院於民國113年9月27日言 詞辯論終結，判決如下： 主 文 一、確認原告所有坐落桃園市○○區○○段000地號土地，對被告歐 春花、被告歐春蘭、被告歐傳榮、被告歐揚正、被告歐思 源、被告歐思漢、被告歐育榕、被告歐綵珍、被告歐思杰 、被告歐世凱、被告張育慧、被告張怡青、被告張自忠、 被告張艾笛、被告張本治所共有坐落桃園市○○區○○段000地 號土地如附圖編號A所示區域（面積489.41平方公尺），有 通行權存在。 二、確認原告所有坐落桃園市○○區○○段000地號土地，對被告財 政部國有財產署管理坐落桃園市○○區○○段000地號土地如附 圖編號B所示區域（面積13.12平方公尺），有通行權存在。 三、確認原告所有坐落桃園市○○區○○段000地號土地，對被告歐 揚正所有坐落桃園市○○區○○段000地號土地如附圖編號C所示 區域（面積1.76平方公尺），有通行權存在。 四、訴訟費用由被告負擔1%，餘由原告負擔。 事實及理由 壹、程序方面： 一、按確認法律關係之訴，非原告有即受確認判決之法律上利益 者，不得提起之，民事訴訟法第247條第1項前段定有明文。 又所謂「即受確認判決之法律上利益」，係指因法律關係之 存否不明確，致原告在私法上之地位有受侵害之危險，而此 項危險得以對於被告之確認判決除去之者而言（最高法院42 年台上字第1031號民事判決意旨參照）。經查，本件原告主 張其所有坐落桃園市○○區○○段000地號土地（下稱682地號土 地）為袋地，有通行由被告所有、管理之同段680、685、68 6地號土地（下分別稱680地號土地、685地號土地、686地號 土地）中，如桃園市大溪地政事務所溪測法字第008100號土 地複丈成果圖（下稱附圖）編號A、B、C所示區域之必要等 語，雖為部分被告所是認並同意原告通行，但仍有部分被告 尚未表示意見，是原告就被告土地是否有通行權存在仍屬不 明確，致原告私法上之地位有受侵害之危險，且此不明確之 狀態得以確認判決予以除去，故原告提起本件確認之訴，應 認有即受確認判決之法律上利益，先予敘明。 二、次按當事人死亡者，訴訟程序應由其繼承人承受訴訟；當事人不聲明承受訴訟時，法院亦得依職權，以裁定命其續行訴訟，民事訴訟法第168條、第175條第1項、第178條分別定有明文。本件被告歐木枝於民國112年10月13日起訴後死亡，經原告於113年7月2日具狀聲明被告歐春花、歐春蘭、歐傳榮、歐思源、歐思漢、歐育榕、歐綵珍、歐思杰、歐世凱、張育慧、張怡青、張自忠、張艾笛、張本治即歐木枝之繼承人承受訴訟，核與前開規定相符，應予准許。 三、本件被告均經合法通知，除歐揚正、張育慧、張怡青、張艾 笛、財政部國有財產署外，皆未於最後言詞辯論期日到場， 經核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請， 准由其一造辯論而為判決。 貳、實體方面： 一、原告主張：伊所有之682地號土地，因地處山區內陸而與公 路無適宜之聯絡，致無法為通常使用，屬不通公路之袋地， 須通行鄰地即㈠被告歐春花、被告歐春蘭、被告歐傳榮、被 告歐揚正、被告歐思源、被告歐思漢、被告歐育榕、被告歐 綵珍、被告歐思杰、被告歐世凱、被告張育慧、被告張怡青 、被告張自忠、被告張艾笛、被告張本治（下合稱歐春花等 15人）共有之680地號土地如附圖編號A所示區域，及㈡被告 中華民國所有、財政部國有財產署（下稱國有財產署）管理 之685地號土地如附圖編號B所示區域，及㈢被告歐揚正所有 之686地號土地如附圖編號C所示區域（以上㈠㈡㈢下合稱系爭 區域），方能對外聯絡至最近之公路，且此亦為對周圍地侵 害最小之方式，是伊對系爭區域有通行權存在。為此，爰依 民法第787條規定提起本件訴訟等語，並聲明：如主文第1至 3項所示。 二、被告方面： ㈠歐揚正、張育慧、張怡青、張艾笛、財政部國有財產署均同 意原告請求之通行範圍。 　㈡其餘被告均經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出 書狀為任何聲明或陳述。 三、經查，原告主張682地號土地為袋地，並無適宜之對外聯絡 道路，須通行系爭區域方能對外聯絡至最近公路，且此為對 周圍地侵害最小之方式等情，業據其提出與所述相符之土地 登記第二類謄本、土地登記第一類謄本、周邊土地分布圖等 為證（見本院卷一第7至8頁、第17至18頁、第52頁），且為 到庭之被告所不爭執（見本院卷二第23頁反面至24頁），並 經本院於112年6 月12日會同原告及桃園市大溪地政事務所 勘驗現場，該所測量人員之測量結果為系爭區域係682地號 土地必要之聯外通道，其中附圖編號A所示區域面積為489.4 1平方公尺、附圖編號B所示區域面積為13.12平方公尺、附 圖編號C所示區域面積為1.76平方公尺等情，有上開勘驗筆 錄及附圖在卷可參（見本院卷一第76至78頁）。復參以其餘 被告除歐春花外，均於相當時期受合法通知，而未到場辯論 ，亦未提出答辯書狀爭執以供本院斟酌，依民事訴訟法第43 6條第2項、第280條第3項準用同條第1項規定，對原告之主 張依法視同自認；至歐春花現應受送達處所不明，期日通知 書均係以公示送達方法為之等情，有送達證書在卷可參（見 本院卷一第146頁），而其雖未於言詞辯論期日到場爭執， 亦未提出書狀答辯以供本院斟酌，惟本院綜合各項證據調查 結果及全辯論意旨，已堪信原告之主張為真實。 四、按土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用者，土地 所有人得通行周圍地以至公路，民法第787條第1項前段定有 明文。而公路之意義並非僅限於國道或省（市）、縣市路線 之公有道路，基於土地通行必要之考量，凡可供公眾通行、 有相當寬度且可容易及安全通行之道路均屬之；又所謂不能 為通常使用，並不以該需通行之土地上有房屋或有人居住必 要，而係以土地使用現況為判斷標準；土地現狀是否不能為 通常使用，應斟酌土地之形狀、面積、位置及用途定之。且 其現有之聯絡是否為已足，應依現在使用土地之方法為判斷 ，並不以從來之使用方法為準；再所謂周圍地，不以與袋地 或準袋地直接相鄰者為限，倘不通公路之土地與公路間，有 二筆以上不同所有人之土地，為達通行之目的，此二筆以上 不同所有人之土地，均屬周圍地。經查，原告所有之682地 號土地為袋地，並無適宜之對外聯絡道路，須通行系爭區域 方能對外聯絡至最近公路，且此為對周圍地侵害最小之處所 及方法等情，業如前述，則揆諸前揭說明，原告對於系爭區 域自有通行權存在。 五、綜上，原告依民法第787條規定，請求如主文第1至3項所示 ，均為有理由，應予准許。　　 六、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提證據，經 本院斟酌後，認與判決結果不生影響，爰不逐一論述，併此 敘明。 七、訴訟費用之負擔：按因共有物分割、經界或其他性質上類似 之事件涉訟，由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院 得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80 條之1定有明文。本件為確認通行權之訴，通行權存在與否 、範圍若何，法院應本於公平原則，為兩造決定損害最少之 通行範圍，核其性質，應類似於共有物分割、經界等之形成 訴訟，為形式上確認之訴，而原告就確認通行權存在部分之 訴，雖於法有據，然被告之應訴亦係本於自身利益而不得不 然，本院斟酌兩造於訴訟程序進行中所互為之攻擊、防禦方 法必要與否，兼衡原告提起確認通行權事件，雖獲勝訴判決 ，惟本件目的係解決原告通行權不安之地位，而到庭被告均 同意原告有通行權，亦未曾有所阻礙，至未到庭之被告亦未 具狀否認原告之通行權，故本案既係純為原告利益而為之訴 訟，訴訟費用倘由敗訴之被告等人共同負擔，實有欠公允； 然上開法條規定僅表示可由勝訴之當事人負擔其一部，而非 全部，故本院認本案訴訟費用應由被告負擔1%、餘由原告負 擔，始為公允，爰判決如主文第4項所示。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　18　　日 桃園簡易庭 法 官 高廷瑋 以上為正本係照原本作成。 如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀，並表明 上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達 後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。 如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　18　　日 書記官 王帆芝

2024-10-18

TYEV-111-桃原簡-85-20241018-1

新簡
新市簡易庭

給付通行償金

臺灣臺南地方法院新市簡易庭民事判決 113年度新簡字第301號 原 告 財政部國有財產署 法定代理人 曾國基 訴訟代理人 吳榮昌律師 複 代理人 劉士睿律師 被 告 王榮興 上列當事人間請求給付通行償金事件，本院於民國113年9月27日 言詞辯論終結，判決如下： 主 文 被告應自民國110年12月30日起至終止通行臺南市○○區○○段000地 號土地、同區段184地號土地如附圖一編號A1（面積35.24平方公 尺）、A2（面積32.92平方公尺）所示範圍之日止，按年給付原 告新臺幣3,679元。 原告其餘之訴駁回。 訴訟費用由被告負擔。 本判決第一項得假執行。 事實及理由 壹、程序事項： 一、按其他因不動產涉訟者，得由不動產所在地之法院管轄，民 事訴訟法第10條第2項定有明文。所謂其他因不動產涉訟， 係指因不動產之物權或其分割或經界以外，與不動產有關之 一切事項涉訟者而言。本件原告請求被告給付通行原告管理 不動產之償金，核屬與不動產有關之事項而涉訟，該不動產 所在地位在本院管轄範圍，依前揭規定說明，本院對本件訴 訟自有管轄權。被告抗辯其籍設屏東縣，應由臺灣屏東地方 法院管轄，原告向無管轄權之本院起訴，顯係違誤等語，尚 非有據。 二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法 第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而 為判決。 貳、實體事項： 一、原告主張： 　㈠臺南市○○區○○段000地號土地、同區段184地號土地（以下合 稱系爭土地）為中華民國（管理者為原告）與臺南市（管理 者：臺南市永康區公所）所共有，原告管理之權利範圍均為 5分之1，臺南市永康區公所管理之權利範圍均為5分之4；臺 南市○○區○○段000地號、同區段179地號土地（下稱系爭袋地 ）則為被告所有。被告前以系爭袋地與公路無適宜之聯絡， 致不能為通常使用，提起確認通行權存在之訴，經本院103 年度訴字第1201號民事判決「確認原告王榮興就被告財政部 國有財產署及臺南市永康區公所管理坐落臺南市○○區○○段00 0○000地號土地上，如附圖一所示編號A1面積35.24平方公尺 、編號A2面積32.92平方公尺部分之土地（下稱系爭通行範 圍）有通行權存在」，上開判決已於民國110年12月30日確 定（下稱前案）。 　㈡系爭通行範圍因需供被告通行，已然受有負擔，原告無法再 自由規劃、利用該部分土地，亦不得自由使用、收益或為通 行以外之用途，致原告受有相當於租金之損害。被告應依民 法第787條第2項規定，自前案判決確定之110年12月30日起 ，給付補償金予原告，另依國有非公用土地提供袋地通行作 業要點第9點第1款「僅提供通行者，按同意通行當期申報地 價年息百分之5計算，一次計收50年，得准分期繳納，期限 屆滿後不再收取償金」之規定，爰以先位聲明，依前案確定 判決認定系爭通行範圍之面積共68.16平方公尺，請求被告 一次給付50年之通行償金新臺幣（下同）18萬4,032元。 　㈢退步言之，倘認原告請求一次性給付通行償金無理由，則原 告依土地法第105條準用同法第97條第1項規定，審酌系爭土 地接近臺南市永康區鹽行路，距全家便利商店永康鹽洲店、 愛買臺南店、國道一號319永康交流道、永康車站等，均在1 5分鐘車程範圍內可抵達，足見鄰近生活、交通機能均屬便 利，而系爭土地僅供被告所有之系爭袋地通行，系爭通行範 圍僅供被告1人通行使用，且原告應容忍被告通行、開設道 路、鋪設柏油路面、設置排水溝、電線、水管、瓦斯管、有 線電視、電話、電鈴或其他管線，不得妨害被告在系爭通行 範圍之前開行為，並不得設置任何工作物、營建物或有其他 妨害被告通行之行為，是原告就系爭通行範圍之償金請求， 以土地申報地價之年息百分之5計算，應屬公允，如認原告 先位之訴無理由，爰以備位聲明，請求被告應自前案判決確 定之110年12月30日起，至終止通行之日止，按年給付依系 爭通行範圍面積乘以系爭土地申報地價年息百分之5，再乘 以原告管理系爭土地之權利範圍5分之1計算所得之金額3,67 9元。 　㈣並聲明： 　⒈先位聲明： 　　被告應給付原告18萬4,032元，及自起訴狀繕本送達翌日起 至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。 　⒉備位聲明： 　　被告應自110年12月30日起，至終止通行之日止，按年給付 原告3,679元。 二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，依其先前提出之 書狀所為答辯： 　㈠前案確定判決確認之系爭通行範圍，不敷被告所有系爭袋地 建築之基本要求，不能謂已使系爭袋地能為通常之使用，於 法自無袋地通行權，從而，原告自無請求通行償金之問題。 本件原告請求之通行償金，係指被告基於物權關係而得通行 系爭土地，並對原告負有支付償金之義務，惟參酌最高法院 76年度台上字第2646號判決意旨，此償金係指補償土地所有 權人不能使用土地之損害，必於有通行權者行使其通行權後 ，始有該項損害之發生，當以袋地所有人已實際通行使用時 ，始為損害起算之時點，是袋地所有人雖已確定取得通行權 ，然尚未實際使用土地，被通行土地之所有人自無實際損害 可言。本件被告既尚未實際通行使用前案確定判決確認之袋 地通行權，顯見原告並未受有任何損害，原告主張償金之計 算及時點，均有未當。 　㈡退步言之，如認被告應給付償金，因通行權之行使屬繼續性 質，被通行地所有人所受之損害亦屬繼續發生，並因通行期 間之久暫，其損害亦有所不同，自難預先確定其損害總額， 從而，償金之支付方法，應以定期支付為適當。原告依國有 非公用土地提供袋地通行作業要點第9點第1款規定，請求一 次計收50年償金之法令依據，尚非經法律授權所為，法院及 一般人民自不受其直接拘束。審酌系爭土地位置、工商程度 不繁榮，分區地目為道路用地，通行路線性質均同袋地，長 期沒有任何使用，雜草叢生，無法通行，無合法建物或設置 地上物，現仍未鋪設道路，尚無法供通行之用，除供通行以 外無其他利用價值，被告無獨占利用，若未來有通行，期間 亦屬暫時，應依系爭通行範圍面積，按年給付以系爭土地該 年度申報地價之年息百分之2計算，始為合理。 　㈢並聲明：原告之訴及假執行之聲請均駁回。 三、得心證之理由： 　㈠原告主張前揭一、㈠部分之事實，業據提出本院103年度訴字 第1201號民事判決暨確定證明書、系爭土地登記謄本、地籍 圖謄本、土地複丈成果圖附卷為證（南司簡調字卷第19頁至 第35頁，新簡字卷第105頁至第109頁、第123頁至第126頁） ，並有前案歷審判決、前案第一審104年7月8日現場履勘之 勘驗測量筆錄、地籍圖謄本及現場照片在卷可稽（新簡字卷 第17頁至第34頁、第39頁至第100頁），復經本院調取前案 歷審卷宗核閱屬實，且未為被告爭執，此部分之事實，堪以 認定。 　㈡按土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用時，除因 土地所有人之任意行為所生者外，土地所有人得通行周圍地 以至公路。前項情形，有通行權人應於通行必要之範圍內， 擇其周圍地損害最少之處所及方法為之；對於通行地因此所 受之損害，並應支付償金；民法第787條第1項、第2項定有 明文。前開規定之償金支付義務，於通行權確定時起即為通 行人之法定負擔。兩造對於通行權及其範圍等無爭執者，以 袋地所有權人取得該通行權時起，負有支付償金之義務；如 經法院判決者，則以判決袋地所有權人勝訴確定時起，支付 償金，最高法院86年度台上字第3265號判決意旨、臺灣高等 法院暨所屬法院83年12月14日82年法律座談會民事類提案第 15號審查意見可資參照。本件被告既經前案確定判決，就系 爭土地取得系爭通行範圍之通行權，揆諸前揭規定及說明， 自應從前案判決確定之110年12月30日起，對原告負擔支付 通行償金之義務。 　㈢被告雖以前詞置辯，惟自前案判決確定時起，原告管理之系 爭土地即受有需於系爭通行範圍內，供被告通行使用之物上 負擔，被告支付償金之義務，即為原告就系爭土地因上開物 上負擔致不能使用、或使用受到限制所受損害之補償，本不 以被告已實際通行使用為必要；被告所舉最高法院76年度台 上字第2646號判決（新簡字卷第151頁至第153頁），旨在說 明「通行償金」與「通行權」無對價關係，不得主張同時履 行抗辯，與償金應自何時起算之爭議無涉，被告據以抗辯未 實際通行即無須支付償金等語，尚非有據；至系爭通行範圍 是否足敷被告所有系爭袋地建築之基本要求，尚不影響被告 依前案確定判決取得之通行權，及應支付償金與原告之義務 。是被告上開所辯，尚非可採。 　㈣按民法第787條第2項所稱之償金，係指通行權人之適法通行 行為致通行地所有人不能使用土地所受損害之補償而言，該 償金之計算標準與支付方法，民法雖未設有規定，惟核定該 給付，仍應先確定通行地之位置與範圍，並斟酌通行地所有 人所受損害之程度，即按被通行土地地目、現在使用情形， 以及其形狀、附近環境、通行以外有無其他利用價值、通行 權人是否獨占利用、通行期間係屬永久或暫時等具體情況而 定，至通行權人因通行所得之利益，則非考量之標準，最高 法院94年度台上第2276號判決意旨可資參照。又上開通行權 之行使既屬繼續性質，則通行地所有人所受之損害，亦屬繼 續發生，並因通行期間之久暫，其損害亦有所不同，且通行 地、被通行地之所有權人亦可能有變更，並非永久固定於兩 造之間，自難預先確定其損害總額及給付之義務人、受領之 權利人，從而支付償金之方法，應以定期支付為適當，最高 法院88年度台上字第3040號判決意旨亦可資參照。 　㈤本件原告先位之訴請求被告應一次給付50年之通行償金18萬4 ,032元，無非係以國有非公用土地提供袋地通行作業要點第 9點第1款規定為據。按通行償金依下列規定計收：㈠僅提供 通行者，按同意通行當期申報地價年息百分之5計算，一次 計收50年，得准分期繳納，期限屆滿後不再收取償金，國有 非公用土地提供袋地通行作業要點第9點第1款固有明文，惟 上開作業要點第1條業已明定：國有非公用土地提供袋地通 行作業，由本署各分署依本要點辦理，可見上開作業要點未 經法律授權，僅係供國有財產署立於上級機關地位對其下級 機關，依其權限為規範機關內部秩序及運作，所為非直接對 外發生法規範效力之一般、抽象之規定，核其性質屬於行政 程序法上之行政規則甚明，法院及一般人民自不受其直接拘 束。另參以原告所受之容忍被告通行系爭土地之損害狀態屬 繼續發生，且被告利用系爭土地通行之期間仍屬未定，尚難 預先確定其損害總額，應認本件被告以定期按年支付償金為 適當。從而，原告先位之訴以上開作業要點第9點第1款規定 為據，主張被告應一次給付原告50年之通行償金18萬4,032 元，尚非有據。 　㈥按土地使用、收益之對價，依一般社會通念即為租金，故土 地因他人行使通行權，致該部分土地不能自由使用、收益， 則土地所有權人所受損害，應認相當於使用收益之租金損失 為適當。又城市地方房屋之租金，以不超過土地及建築物申 報總價額年息百分之10為限，土地法第97條第1項定有明文 ；另依同法第105條規定，上開規定於租用基地建築房屋亦 準用之；且土地法施行法第25條規定，土地價額，依法定地 價。而依土地法第148條規定，土地所有權人依該法規定所 申報之地價，為法定地價。又此項租金之數額，除以基地申 報地價為基礎外，尚須斟酌基地之位置，工商繁榮之程度， 土地一般承租人利用基地之經濟價值及所受利益等項，並與 鄰地租金相比較，以為決定，並非必達申報總地價年息百分 之10最高額。經查，系爭土地經前案確定判決認定之系爭通 行範圍面積共68.16平方公尺，系爭土地往東南需經同區段1 90地號、191地號、233地號土地，始能通往鹽洲二街，亦為 系爭通行範圍劃設所欲聯絡之處所，系爭土地109年1月之申 報地價為每平方公尺5,400元，鄰近有連鎖超商、量販賣場 、臺南市永康區三村國民小學、臺南應用科技大學等生活文 教場所，距國道一號永康交流道、永康火車站等交通設施亦 非甚遠，系爭通行範圍位在系爭土地正中間，涵蓋系爭土地 約4分之3之面積，目前為雜草叢生之未利用狀態等情，有臺 南市永康地政事務所收件日期文號104年6月2日所字第56478 號、永測量（法）字第17500號複丈成果圖、前案第一審104 年7月8日現場履勘之勘驗測量筆錄、地籍圖謄本及現場照片 、系爭土地登記謄本、航照混合地籍圖、Google地圖截圖在 卷可稽（新簡字卷第63頁、第69頁至第100頁、第111頁、第 123頁至第124頁、第155頁），堪以認定。審酌系爭土地上 開供系爭通行範圍使用之情形，除供被告通行以外，已難認 有何其他利用價值，應屬被告獨占利用，復衡酌系爭土地使 用現況、附近環境、生活機能、工商繁榮程度，認被告應支 付之通行償金，以每年支付系爭土地申報地價年息百分之5 計算為適當；被告抗辯應以系爭土地申報地價年息百分之2 計算，尚屬過低，不足充分反應原告就系爭土地因系爭通行 範圍之物上負擔致不能使用、或使用受到限制所受之損害， 並非可採。又土地之申報地價往往逐年調漲，原告僅主張以 前案判決確定時即000年0月間之申報地價為計算基礎，應屬 有據。基此計算，原告得請求被告按年給付之償金數額應為 3,681元（計算式：系爭土地000年0月間之申報地價每平方 公尺5,400元×系爭通行範圍面積68.16平方公尺×百分之5×原 告管理系爭土地之權利範圍5分之1＝3,681元，元以下四捨五 入），原告備位聲明僅請求被告自前案判決確定之110年12 月30日起，至終止通行之日止，按年給付3,679元，低於上 開本院計算之償金數額，自屬有據，應予准許。 四、綜上所述，原告先位聲明依民法第787條第2項、國有非公用 土地提供袋地通行作業要點第9點第1款規定，請求被告一次 給付50年之通行償金18萬4,032元，為無理由，應予駁回； 備位聲明依民法第787條第2項規定，請求被告自前案判決確 定之110年12月30日起至終止通行系爭通行範圍之日止，按 年給付原告3,679元之通行償金，則有理由，應予准許。 五、按各當事人一部勝訴、一部敗訴者，其訴訟費用，由法院酌 量情形，命兩造以比例分擔或命一造負擔，或命兩造各自負 擔其支出之訴訟費用。法院為終局判決時，應依職權為訴訟 費用之裁判。民事訴訟法第79條、第87條第1項分別定有明 文。本件原告先位之訴無理由、備位之訴有理由，審酌本件 紛爭起因、兩造勝敗比例，確定訴訟費用之負擔如主文第三 項所示。 六、本判決原告勝訴部分，係屬民事訴訟法第427條第1項簡易訴 訟事件所為被告敗訴之判決，爰依同法第389條第1項第3款 規定，依職權宣告假執行。 七、據上論結，本件原告之訴一部有理由、一部無理由，依民事 訴訟法第436條第2項、第385條第1項前段、第79條、第87條 第1項、第389條第1項第3款，判決如主文。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　18　　日 　　　　　　　　　臺灣臺南地方法院新市簡易庭 法 官 陳品謙 以上正本係照原本作成。 如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上 訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後 20日內補提上訴理由書（須附繕本），如委任律師提起上訴者， 應一併繳納上訴審裁判費。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　18　　日 書記官 黃心瑋

2024-10-18

SSEV-113-新簡-301-20241018-1

訴
臺灣苗栗地方法院

分割共有物

臺灣苗栗地方法院民事判決 　　　　　　　　　　　　　　　　　　112年度訴字第347號 原 告 謝享橦 訴訟代理人 謝禎焄 被 告 謝國貞 謝禎亮 謝桂麟 謝禎源 謝禎煌 謝禎來 謝明勳 謝建凱 楊梨花 謝文銘 賴謝美櫻 謝碧珠 謝寶珠 張聿虹 謝茂誠 謝孟澤 謝蘋如 謝翠蓉 左克林 左克森 謝珮蓁 謝桂蘭 謝葉富妹 謝碧玉 謝碧娥 兼 上三人 共 同 訴訟代理人 謝碧惠 被 告 謝鎔蔚 謝蕙亦 謝禎全 謝永泰 上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國113年9月26日言 詞辯論終結，判決如下： 　　　主　　文 被告賴謝美櫻、謝碧珠、謝寶珠、張聿虹、謝茂誠、謝孟澤、謝 蘋如、謝翠蓉應就被繼承人謝珍松所有坐落苗栗縣○○鄉○○段○○○○ ○地號土地，如附表一編號十二所示應有部分，辦理繼承登記。 被告左克林、左克森、謝珮蓁、謝桂蘭、謝葉富妹、謝碧玉、謝 碧惠、謝碧娥、謝鎔蔚、謝蕙亦、謝禎全、謝永泰應就被繼承人 謝益遠所有坐落苗栗縣○○鄉○○段○○○○○地號土地，如附表一編號 十三所示應有部分，辦理繼承登記。 兩造共有坐落苗栗縣○○鄉○○段○○○○○地號土地，應依附 圖所示方法分割：編號G部分面積一一四九四平方公尺分歸原告 單獨取得；編號H部分面積六一六八平方公尺分歸被告依附表二 所示應有部分比例維持分別共有取得。 訴訟費用由兩造按附表一所示應有部分比例負擔。 　　　事實及理由 壹、程序方面： 一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但該訴訟 標的對於數人必須合一確定時，追加其原非當事人之人為當 事人者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項第5款定有明 文；又不動產之共有人中一人死亡，他共有人請求分割共有 物時，為求訴訟之經濟起見，可許原告就請求繼承登記及分 割共有物之訴合併提起，即以一訴請求該死亡共有人之繼承 人辦理繼承登記，並請求該繼承人於辦理繼承登記後，與原 告及其餘共有人分割共有之不動產，此有最高法院70年度第 2次民事庭會議決定㈡可資參照。本件原告於民國112年4月27 日起訴請求分割兩造所共有坐落苗栗縣○○鄉○○段000○0地號 土地（下稱系爭土地），惟訴訟繫屬後，因查悉下列情形， 而追加原非當事人之人為被告，及追加應辦理繼承登記之訴 之聲明: ㈠、系爭土地登記共有人即訴外人謝珍松，業已於本件訴訟繫屬 前即71年6月14日死亡，應由其配偶謝陳華妹、長女賴謝美 櫻、次女謝碧珠、三女謝寶珠、長男謝堡墻共同均分繼承。 嗣謝陳華妹於78年3月11日死亡，其遺產由賴謝美櫻、謝碧 珠、謝寶珠、謝堡墻等4人均分繼承；另謝堡墻於99年1月18 日死亡，其遺產由其配偶張聿虹、長男謝茂誠、次男謝孟澤 、長女謝蘋如、次女謝翠蓉等5人均分繼承等情，有卷附繼 承系統表、戶籍手抄本、除戶暨戶籍謄本等件可參(院卷第9 3至117頁)。故原告追加賴謝美櫻、謝碧珠、謝寶珠、張聿 虹、謝茂誠、謝孟澤、謝蘋如、謝翠蓉等8人為被告，並追 加聲明如主文第1項所示，核屬有據，揆諸首揭條文及說明 ，應予准許。 ㈡、系爭土地登記共有人即訴外人謝益遠業已於本件訴訟繫屬前 即58年9月7日死亡，應由其配偶謝徐順招、長女左謝榮妹、 次女謝珮蓁、三女謝桂蘭、長男謝禎炳、次男謝禎旗、三男 謝禎全、四男謝永泰、五男謝禎國等9人共同均分繼承。嗣 謝徐順招於98年4月7日死亡，其遺產由左謝榮妹、謝珮蓁、 謝桂蘭、謝禎炳、謝禎旗、謝禎全、謝永泰、謝禎國等8人 均分繼承；謝禎炳於99年10月21日死亡，遺產由其配偶謝葉 富妹、長女謝碧玉、次女謝碧娥、三女謝碧惠等4人均分繼 承；謝禎國於104年1月25日死亡，其遺產由左謝榮妹、謝珮 蓁、謝桂蘭、謝禎旗、謝禎全、謝永泰等6人均分繼承；左 謝榮妹於106年1月2日死亡，遺產由其長男左克林、次男左 克森等2人均分繼承；謝禎旗於110年9月9日死亡，遺產由其 長女謝鎔蔚、次女謝蕙亦均分繼承等情，有卷附繼承系統表 、戶籍手抄本、除戶暨戶籍謄本等件可參(院卷第119至153 頁)。故原告追加左克林、左克森、謝珮蓁、謝桂蘭、謝葉 富妹、謝碧玉、謝碧娥、謝碧惠、謝鎔蔚、謝蕙亦、謝禎全 、謝永泰等12人為被告，並追加聲明如主文第2項所示，核 屬有據，揆諸首揭條文及說明，應予准許。 二、除被告謝禎來外，其餘被告經合法通知，未於最後言詞辯論 期日到場，核無民事訴訟法第386 條所列各款情形，爰依原 告之聲請，由其一造辯論而為判決。 貳、實體方面： 一、原告主張：系爭土地為兩造所共有，登記共有人及應有部分 各如附表一所示。系爭土地為山坡地保育區、農牧用地，依 使用目的無不能分割之情事，且兩造間亦無不分割之約定， 惟無法達成分割協議，為此依民法第823條第1項規定請求分 割系爭土地。又為考量分割後土地之完整性，以利發揮土地 之利用價值，原告主張依附圖所示方法分割，即編號G部分( 面積11,494平方公尺)分歸原告單獨取得；編號H部分(面積6 ,168平方公尺)分歸被告依應有部分比例繼續維持共有；另 系爭土地之登記共有人謝珍松、謝益遠業已分別於71年6月1 4日、58年9月7日死亡，因本件分割共有物訴訟屬固有必要 共同訴訟，原告必須以全體共有人一同應訴，即有以謝珍松 之繼承人即被告賴謝美櫻、謝碧珠、謝寶珠、張聿虹、謝茂 誠、謝孟澤、謝蘋如、謝翠蓉等8人(下稱賴謝美櫻等8人)， 及謝益遠之繼承人即被告左克林、左克森、謝珮蓁、謝桂蘭 、謝葉富妹、謝碧玉、謝碧娥、謝碧惠、謝鎔蔚、謝蕙亦、 謝禎全、謝永泰等12人(下稱左克林等12人)為共同被告之必 要，且因繼承於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始 得處分其物權，民法第759條亦定有明文。為此，爰依法請 求被告賴謝美櫻等8人、左克林等12人應分別就被繼承人謝 珍松、謝益遠就系爭土地之應有部分各自辦理繼承登記。並 聲明：如主文第一、二、三項所示。 二、被告則以: ㈠、被告謝葉富妹、謝碧玉、謝碧娥、謝碧惠:渠等並未使用系爭 土地，希望能以變賣方式進行分割。 ㈡、被告謝桂麟:伊在系爭土地上有種植龍眼等作物，對於分割方 案無想法，同意原告所提上開分割方案。 ㈢、被告楊梨花:伊在系爭土地上有種植芭蕉等作物，同意原告所 提分割方案。 ㈣、被告張聿虹:對於分割方案無意見。 ㈤、被告謝珮蓁、謝禎全、謝永泰、謝禎亮:對於分割方案無想法 。 ㈥、被告謝禎來:同意原告所提上開分割方案。 ㈦、被告謝國貞、謝禎源、謝禎煌、謝明勳、謝建凱、謝文銘、 賴謝美櫻、謝碧珠、謝寶珠、謝茂誠、謝孟澤、謝蘋如、謝 翠蓉、左克林、左克森、謝桂蘭、謝鎔蔚、謝蕙亦等18人， 　　未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。 三、本院之判斷： ㈠、關於繼承登記部分: 　 按因繼承、強制執行、公用徵收、或法院之判決，於登記前 已取得不動產物權者，非經登記不得處分其物權，民法第75 9條規定甚明。又不動產之共有人中之一人死亡，他共有人 請求分割共有物時，為求訴訟之經濟起見，可許原告就請求 繼承登記及分割共有物之訴合併提起，即以一訴請求該死亡 之共有人之繼承人辦理繼承登記，並請求該繼承人於辦理繼 承登記後，與原告及其餘共有人分割共有之不動產（參見最 高法院69年度臺上字第1012號判決意旨）。查系爭土地原登 記共有人謝珍松、謝益遠等2人，業已分別於71年6月14日、 58年9月7日死亡，其中謝珍松之繼承人為被告賴謝美櫻等8 人)，謝益遠之繼承人為被告左克林等12人等情，有卷附繼 承系統表、除戶戶籍謄本、戶籍謄本手抄本及戶籍資料可參 (見院卷第93至159頁），揆諸上開說明，原告請求被告賴謝 美櫻等8人、左克林等12人應分別就被繼承人謝珍松、謝益 遠就系爭土地之應有部分各自辦理繼承登記，自屬有據，應 予准許。 ㈡、按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。 但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不 在此限，民法第823條第1項定有明文。查，原告主張系爭土 地為兩造共有，為山坡地保育區、農牧用地，兩造間無不分 割之約定，系爭土地依使用目的亦無不能分割之情形等事實 ，業據其提出地籍圖謄本、土地登記謄本為證(院卷第31至3 9、173至179、193頁)，且未據被告爭執，本院審酌原告提 出之上開證據，堪信此部分主張為真實。 ㈢、次按分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效 完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命 以原物分配於各共有人，但各共有人均受原物之分配顯有困 難者，得將原物分配於部分共有人；或原物分配顯有困難時 ，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部 分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人， 民法第824 條第2 項定有明文。又定共有物分割之方法，固 可由法院裁量，但仍應斟酌各共有人之意願、共有物之性質 、價格、分割前之使用狀態、經濟效用、分得部分之利用價 值及全體共有人之利益等有關情狀，定一適當公平之方法以 為分割（最高法院96年度台上字第108 號判決意旨參照）。 經查: 　⒈系爭土地為山坡地保育區農牧用地，為農業發展條例第3 條 第11款所定之耕地；土地大致呈現高低落差、起伏甚大，並 有全體共有人共同鋪設之私設道路貫穿整筆土地，其中原告 沿該私設道路種植肉桂樹、櫸木、檳榔樹等作物各數株，於 坡地處種植芭蕉樹、麻竹筍各乙欉；被告謝禎亮除種植有竹 林乙欉外，並另與被告謝桂麟共同種植香蕉樹6株、檳榔樹8 株；被告楊梨花則種植綠竹筍乙欉、芭蕉樹數株；另有水泥 造涼亭乙座為兩造共有等情，業經本院會同兩造及苗栗地政 人員到場勘驗屬實，有卷附勘驗筆錄、現場相片及複丈成果 圖在卷可憑（見院卷第275至285、295頁）。本院審酌原告 主張如附圖所示分割方法，為依兩造應有部分比例換算面積 為基礎，兩造分得之土地形狀尚屬方整，且除與兩造就系爭 土地之使用現況大致相符外，兩造分得之土地仍均得各自藉 由上開私設道路對外聯絡，可認尚兼顧兩造就分得後土地對 外通行及土地使用現況需求，而足以發揮物之最大效用，另 參酌被告謝桂麟、楊梨花、被告謝禎來等共有人復均同意上 開分割方案，其餘被告則未具狀或到庭為反對陳述(至於被 告謝葉富妹、謝碧玉、謝碧娥、謝碧惠主張以變賣方式為分 割部分，詳後述)，是本院認系爭土地採附圖所示方法分割 ，最能符合共有人間之公平及利益。 　⒉至被告謝葉富妹、謝碧玉、謝碧娥、謝碧惠雖均主張以變賣 系爭土地方式進行分割云云。然系爭土地之現況既仍有部分 共有人使用收益，且進行原物分配亦無事實上困難，揆諸首 揭說明，自無從逕予變賣方式進行分割，併此敘明。 四、綜上所述，被告賴謝美櫻等8人、左克林等12人應分別就被 繼承人謝珍松、謝益遠就系爭土地之應有部分各自辦理繼承 登記。另本院審酌系爭土地各全體共有人已表達之意願、土 地使用之最大經濟效益、尊重系爭土地使用現況及分配之公 平性等因素，認以如主文第三項所示方法為原物分割之分割 方案為最適當、公平，爰判決如主文所示。　　　　 五、末按因共有物分割、經界或其他性質上類似事件涉訟、由敗 訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命勝 訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1 定有明文。 查裁判分割共有物為形成訴訟，法院決定分割之方法時，應 審酌何種分割方法較能增進共有物之經濟效益，並兼顧兩造 之利益，以決定適當之分割方法，不受起訴聲明之拘束，亦 不因何造起訴而有不同。本件原告請求裁判分割共有物雖有 理由，惟關於訴訟費用之負擔，應由兩造各按應有部分之比 例負擔，始為公平，爰諭知如主文第四項所示。 六、本件事證已臻明確，兩造其餘之攻擊或防禦方法及所用之證 據，經本院斜酌後，認為均不足以影響本判決之結果，爰不 逐一論列，併此敘明。 七、據上論結：本件原告之訴為有理由，判決如主文。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　18　　日 　　　　　　　　　民事第二庭　法　官 鄭子文 以上正本係照原本作成。 如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。 如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　18　　日 　　　　　　　　　　　　　　　書記官　周煒婷

2024-10-18

MLDV-112-訴-347-20241018-2

家繼訴
臺灣臺中地方法院

分割遺產

臺灣臺中地方法院民事判決 108年度家繼訴字第126號 　　　　　　　　　　　　　　　　　111年度家繼訴字第79 號 原告即反請 求追加原告 洪敏芳 洪敏珊 林俊吉 林秉儒 張柏鋐 上 二 人 法定代理人 陳素珠（林俊吉之承受訴訟人） 共 同 訴訟代理人 蔡奉典律師 反 請 求 追加原告 張簡貴花 被告即反請 求追加原告 張毓鐽 被 告 即 反請求原告 兼 上二人 訴訟代理人 張慧玲 兼 上三人 訴訟代理人（張慧玲部分：僅代理108年度家繼訴字第126號） 張慧茹 上 二 人 訴訟代理人 韓銘峰律師 被告即反請 求追加原告 洪泊岳（洪毅傑之承受訴訟人） 被 告 即 反請求被告 林素香 張毓沂 上 一 人 訴訟代理人 韓國銓律師 被 告 即 反請求被告 張培鑫 張堃裕 上 一 人 訴訟代理人 林秀治 被 告 即 反請求被告 張慧冠 張慧暖 張毓昇 張毓權 上 一 人 特別代理人 鄭雪櫻律師 被 告 即 反請求被告 鍾承喆（張阿貞之承受訴訟人） 張阿秀 張桂美 上 三 人 訴訟代理人 簡嘉瑩律師 上列當事人間分割遺產（108年度家繼訴字第126號）、移轉所有 權事件（111年度家繼訴字第79號），本院合併審理，並於民國1 13年8月29日言詞辯論終結，判決如下： 主 文 一、兩造就公同共有被繼承人張黃葱所遺如附表一所示之土地， 應依如附表一「分割方法」欄所示方法予以分割。 二、反請求原告之訴及假執行之聲請均駁回。 三、本訴（108年度家繼訴字第126號）訴訟費用由兩造（反請求 追加原告張簡貴花除外）按附表二「就系爭土地應分配比例 （C）」所示比例負擔；反請求（111年度家繼訴字第79號） 訴訟費用由反請求原告未○○、申○○負擔。 事實及理由 甲、程序方面： 壹、按「數家事訴訟事件，或家事訴訟事件及家事非訟事件請求 之基礎事實相牽連者，得向就其中一家事訴訟事件有管轄權 之少年及家事法院合併請求，不受民事訴訟法第53條及第24 8條規定之限制；前項情形，得於第一審或第二審言詞辯論 終結前為請求之變更、追加或為反請求」，家事事件法第41 條第1、2項分別定有明文。經查：本件原告於民國108年8月 21日起訴請求分割被繼承人張黃葱之遺產（下稱系爭遺產） ；嗣被告即反請求原告未○○、申○○則於111年4月21日，依據 所有物返還請求權及買賣、贈與及借名登記等法律關係，訴 請本件其餘繼承人返還被繼承人張黃葱之系爭遺產土地所有 權予未○○、申○○及追加反請求原告戊○○等8人。因反請求所 依據之法律關係涉及系爭遺產範圍之認定，本反訴之基礎事 實相牽連，則反請求原告提起本件反請求，於法應無不合， 應予准許，並與本訴部分合併審判。 貳、對於無訴訟能力人為訴訟行為，因其無法定代理人或其法定 代理人不能行代理權，恐致久延而受損害者，得聲請受訴法 院之審判長，選任特別代理人，民事訴訟法第51條第1項規 定參照。上開規定，依家事事件法第51條規定，於家事訴訟 事件亦有準用。經查：被告巳○○精神狀況確已不能獨立以法 律行為負義務，無訴訟能力，有診斷證明書在卷可稽。而被 告巳○○為成年人，目前尚未經監護宣告，無法定代理人，而 有為訴訟之必要等情，亦有戶籍資料在卷可憑。基此，本院 於111年3月2日裁定選任鄭雪櫻律師為被告巳○○之特別代理 人。 參、按家事訴訟事件，除本法別有規定者外，準用民事訴訟法之 規定，為家事事件法第51條所明定。又當事人死亡者，訴訟 程序在有繼承人、遺產管理人或其他依法令應續行訴訟之人 承受其訴訟以前當然停止；當事人喪失訴訟能力或法定代理 人死亡或其代理權消滅者，訴訟程序在有法定代理人或取得 訴訟能力之本人承受其訴訟以前當然停止；前開承受訴訟人 ，於得為承受時，應即為承受之聲明；他造當事人，亦得聲 明承受訴訟；聲明承受訴訟，應提出書狀於受訴法院，由法 院送達於他造；當事人不聲明承受訴訟時，法院亦得依職權 ，以裁定命其續行訴訟，民事訴訟法第168、170、175條、 第176條、第178條分別定有明文。經查： 一、本件被告辛○○於本件起訴後之109年8月6日死亡，其繼承人 為亥○○（其餘法定繼承人鍾淑霞、鍾淑燕及鍾淑卿均拋棄繼 承），有本院民事紀錄科查詢表、准予備查索引資料附卷可 稽，亥○○已於109年10月15日依上開法律規定聲明承受訴訟 。 二、原告張柏竤、甲○○分別為000年0月00日生、000年0月00日生 ，於起訴時均以其等之父即原告乙○○為法定代理人，有戶籍 謄本、本件起訴狀分別可資參照；然因原告乙○○於本件起訴 後之112年3月15日經本院另案以111年度家親聲字第1232號 裁定停止親權在案，並已確定，其法定代理權因而消滅，並 由原告張柏竤、甲○○之同住祖母戌○○為其等之法定監護人即 法定代理人，乃經本院於112年5月19日裁定由戌○○承受訴訟 。 三、被告即追加反請求原告丁○○00年0月00日生，有戶籍謄本在 卷可稽，因其於本件起訴時尚未成年，並由其父洪毅傑為其 法定代理人，然因丁○○業於113年6月14日成年，原法定代理 人洪毅傑之代理權已消滅，乃經本院於113年8月15日裁定由 丁○○本人承受訴訟。 肆、按公同共有債權人起訴請求債務人履行債務，係公同共有債 權之權利行使，非屬回復公同共有債權之請求，尚無民法第 821條規定之準用，應依同法第831條準用第828條第3項規定 ，除法律另有規定外，須得其他公同共有人全體之同意，或 由公同共有人全體為原告，其當事人之適格始無欠缺（最高 法院112年度台上字第1587號判決參照）。又民事訴訟法第5 6條之1第1項規定：「訴訟標的對於數人必須合一確定而應 共同起訴，如其中一人或數人拒絕為原告而無正當理由者， 法院得依原告聲請，以裁定命該未起訴之人於一定期間內追 加為原告。逾期未追加者，視為已一同起訴。」，又公同共 有人中之一人或數人除經其他公同共有人全體之同意，或為 公同共有人全體之利益對第三人為回復公同共有物之請求， 得單獨或共同起訴外，倘係基於公同共有法律關係為請求者 ，仍屬固有之必要共同訴訟，應由公同共有人全體起訴，當 事人之適格始無欠缺。如公同共有人中之一人或數人拒絕同 為原告而無正當理由者，依民事訴訟法第56條之1第1項規定 ，原告得聲請法院以裁定命該未起訴之人於一定期間內追加 為原告，逾期未追加者，視為已一同起訴(最高法院100年度 台抗字第775號裁定參照）。經查，本件反請求原告未○○、 申○○提起反請求主張：其父即訴外人張松男（已於88年8月1 3日死亡）所有、登記在本訴被繼承人張黃葱（已於91年7月 22日死亡）名下之如附圖C所示H、Ｌ、M、N及O部分之土地， 乃張黃葱生前贈與或出售予張松男，並借名登記在張黃葱名 下，原告未○○、申○○因而起訴請求被繼承人張黃葱之全體繼 承人應歸還予張松男之全體繼承人。而因該部分請求屬公同 共有債權之行使，自應由張松男之全體繼承人向張黃葱之其 餘繼承人行使，然因除原告未○○、申○○外，張松男之其餘繼 承人並無意願提起本件反請求，乃基於公同共有法律關係而 為請求，其訴訟標的分別對於張黃葱、張松男之全體繼承人 必須合一確定，而屬於固有必要共同訴訟，應由公同共有人 全體一起起訴，當事人始為適格，且為伸張或防衛權利所必 要。故本件原告未○○、申○○於111年6月28日追加張松男之其 餘繼承人即戊○○、己○○、壬○○、甲○○、乙○○、丁○○、辰○○、 張簡貴花為原告，有民事反訴變更狀在卷(反請求卷第49頁) 可稽，經核尚無不合，乃經本院於111年10月4日裁定命上開 繼承人為本件反請求之追加原告。 伍、本件被告均經合法通知，然被告丙○○、午○○、酉○○、辰○○、 丁○○未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條 各款所列情形之一，依家事事件法第51條準用民事訴訟法第 385條第1項前段規定，爰依原告之聲請，准由其一造辯論而 為判決。　　　　 乙、實體方面： 壹、本訴（108年度家繼訴字第126號分割遺產）部分： 一、原告起訴主張： (一)被繼承人張黃葱於91年7月22日死亡，其配偶張穀良則早於8 2年1月12日死亡，而張黃葱之子女有長男張汝珪、次男張松 男、三男子○○、四男丑○○、長女辛○○、次女張氏足、三女庚 ○○、四女張麗珠、五女癸○○等人。其中次女張氏足及四女張 麗珠均於出生之隔年即死亡，此二人均無繼承人，次男張松 男則已於88年8月13日即死亡，故張黃葱之繼承人有長男張 汝珪（另於106年1月14日死亡）、次男張松男之代位繼承人 即其子女、三男子○○、四男丑○○、長女辛○○、三女庚○○、五 女癸○○等七房子孫，每房子孫之應繼分各為7分之1。 (二)另張黃葱之長男張汝珪已於106年1月14日死亡，故張汝珪對 系爭遺產之應繼分7分1由其配偶丙○○及子女寅○○、卯○○、巳 ○○、午○○、酉○○等6人共同再轉繼承。故丙○○、寅○○、卯○○ 、巳○○、午○○、酉○○等人之應繼分各為42分之1。 (三)張黃葱之次男張松男於88年8月13日死亡，故張松男對系爭 遺產7分之1之應繼分由其子女辰○○、未○○、申○○及張慧瑟等 4人共同代位繼承，故每個子女之應繼分為28分之1。但張慧 瑟已於106年9月20日死亡，故張慧瑟之應繼分28分之1，應 由其配偶乙○○及子女壬○○、甲○○、丁○○、戊○○、己○○等6人 共同繼承，每人之應繼分均為168分1。被告未○○、申○○雖抗 辯稱庚○○、癸○○、辛○○有分得各50萬元，不得再分配遺產， 然依據被告被告庚○○、癸○○所述，被繼承人張黃葱僅有給予 3萬元，縱使如此，亦為特種贈與，僅是其他繼承人得以主 張歸扣，並非指女兒喪失繼承權。 (四)兩造均為張黃葱之繼承人，且系爭遺產已辦理繼承登記為兩 造公同共有，其等應繼分各如附表二所示。又兩造就被繼承 人張黃葱之遺產無法達成協議分割，且該遺產並無不能分割 之情形，亦無證據顯示兩造彼此間訂有不分割遺產之協議， 或被繼承人張黃葱有以遺囑禁止遺產之分割或定分割遺產之 方法。原告爰本於繼承人之地位，請求分割本件遺產。 (五)坐落臺中市○○區○○○段000地號土地（重測前地號為：車籠埔 段0000-0000地號，下稱系爭土地）為被繼承人張黃葱所遺 系爭遺產。而原告起訴後，陸續與本件繼承人協商，大部分 共有人表示應將系爭土地分割為單獨所有，並同意應依方案 一（如附件A、附圖A，詳見卷三第465頁至第469頁）所示之 方法分割系爭土地，此案係徵得大部分共有人認同之方案， 被繼承人張黃葱之7名子女中被告辛○○、庚○○、癸○○三人已 簽名同意原告所提之上開方案，其餘共有人雖未簽名，但口 頭上亦同意此方案（僅少數共有人無法成功整合）。為此， 爰依民法第1164條之規定，提起本件分割遺產訴訟。 (六)並聲明：一、兩造公同共有被繼承人張黃葱所遺如附表一所 示系爭遺產，應予分割如附件A、附圖A所示方法分割。二、 訴訟費用由被告等負擔。　　 二、被告未○○、申○○、辰○○則抗辯稱： (一)被告辛○○、庚○○及癸○○（即被繼承人張黃葱之3名女兒）已 各取得50萬元，不得再分配系爭遺產： 　1.被繼承人張黃葱早在80年之前，即將土地分為5份，並僅由 男性子孫即兒子張汝珪、張松男、子○○及丑○○各分得其中四 部分。張汝珪分得臺中市太平地政事務所109年7月31日中第 二字第1090005538號函所附複丈成果圖（下稱系爭複丈成果 圖，即附圖D，詳見卷二第255頁）之BCD部分，張松男分得 原證30方案圖（即附圖E，下同）之ONM部分，子○○分得LKJI 部分，丑○○分得部分EFG部分，被繼承人張黃葱自己則保留 靠近中南巷（現為德明路）、約略為H部分之土地。惟因為 當時法令限制，無法將4子各分得之部分為過戶登記，但張 汝珪、張松男、子○○及丑○○仍就各自分得之部分使用收益。 　2.至80年時，因張松男之土地不敷使用，遂向子○○提出要求， 購買子○○分得土地之部分（即附圖D所示L部分之土地），經 子○○同意出售後，雙方便於80年2月11日簽訂買賣契約書（ 被證2），以新臺幣270萬元購買，並在買賣契約書上附記土 地之大略位置，但此部分之買賣亦無法辦理過戶登記，故僅 有簽訂合約書而已而未辦理過戶登記。之後張汝珪、張松男 、子○○及丑○○4人便在各自分得及購得之土地上建築房屋分 別使用，彼此相安無事，均未有任何主張，至今仍為此種分 別建屋使用狀態。 　3.然因僅有4名男嗣分得土地，而3名女兒辛○○、庚○○及癸○○均 未分得土地，張黃葱為求公平，乃將原保留自己所有且緊鄰 張松男臺中縣○○鄉○○路○○巷00號（現址為：臺中市○○區○○路 000號）房屋旁之土地（即系爭複丈成果圖H部分之土地）， 以150萬元出賣給張松男，且把150萬元價金平均分配予辛○○ 、庚○○及癸○○，一人各得50萬元，張黃葱與張松男遂於82年 10月19日簽定不動產買賣契約書（被證3），並在買賣契約 書上附記土地之大略位置，且為昭慎重，由子○○、辛○○、庚 ○○及癸○○見證，張黃葱並言明該三人既已各分得出賣土地之 50萬元，即不再分配系爭土地。張松男購得上開部分之土地 後，即在中南巷22號房屋旁搭建鐵皮屋使用，此亦均為所有 父母兄弟姐妹即繼承人所知悉。 　4.於91年7月22日被繼承人張黃葱過世後，繼承人曾聚集討論 土地分配事宜，並就前述分配使用情形於91年11月25日繪製 被證一分割方案圖（附圖F）討論如何分配，該分割方案圖 內容更得多數繼承人之同意。其中張松男與子○○分配所得之 比例有明顯差距，即是因為2人就L部分土地於80年2月11日 買賣交易之緣故；且就H部分土地是張松男取得分，亦是因 為82年10月19日張松男與張黃葱簽訂買賣契約書之緣故；分 割草圖均未畫分分配給被告辛○○、庚○○及癸○○，即是該三人 已經分得50萬元，故不再受分配之緣故。且可從上述被證1 草圖明顯看出，該草圖所劃分之方式與土地使用現狀相符合 ，更是土地歷來買賣變動之明證。 　5.據此，可見附圖D系爭複丈成果圖L、H部分土地，業已於被 繼承人張黃葱過世前即分配完畢，此就兄弟姊妹間數十年來 就此土地使用情形均無異議和平共處，上開土地既已分配完 畢，辛○○、庚○○及癸○○並無權分配，其餘土地應由張汝珪、 張松男、子○○及丑○○或其繼承人，依土地使用現況進行分配 。 (二)雖原告主張應依附圖E即原證30之分割方案圖分配，但將辛○ ○、庚○○及癸○○納入分配已有違誤。況該方案另未仔細考慮 土地使用現況，亦非妥適。故建請依如附件C、附圖C所示方 法為分割。本方案符合土地歷來變動及現在使用情形，且免 去拆除房屋之煩，為最妥適之分割方案。至原告所提方案， 顯然未顧及使用現狀，及土地上均由隔房興建房屋使用之情 形，如按此方式分割將造成拆屋之後果，造成繼承人財物嚴 重之減損故原告所提之方案顯不可採。 三、被告庚○○、癸○○、亥○○則抗辯稱： (一)被繼承人張黃葱共有七名子女，被告辛○○、庚○○、癸○○三人為被繼承人張黃葱之女，依民法第1138條之規定，直系血親卑親屬為被繼承人之第一順位繼承人，故被告辛○○、庚○○、癸○○三人為被繼承人張黃蔥之繼承人，要無疑義。 (二)被告未○○等三人陳稱被告辛○○等三人並無繼承權云云，並不 實在： 　1.被繼承人張黃葱之二男張松男與三男子○○於80年2月11日就 系爭土地之一部分簽訂買賣契約書，然有效之債權行為並不 等同契約當事人具有買賣標的物之處分權。況系爭土地固為 一般農業區之農牧用地，然農業發展條例於89年業已修法， 至被繼承人張黃葱91年死亡，若然如被告未○○等三人所述系 爭土地已分配，難認有何法令限制致無法過戶登記，足徵被 告未○○等三人所陳顯非實在。且被告未○○等三人所提被證一 之土地分割方案，圖上既無日期亦無簽名，亦難以此作為認 定土地已完成分配等情，僅係被告未○○等三人期望之分割方 案，與土地實際權利變動無涉。 　2.況被告未○○等三人所提出被證三為被繼承人張黃蔥與二男張 松男之買賣契約，並主張買賣契約中被告辛○○、庚○○、癸○○ 三人與被告子○○均以見證人身分簽名，而買賣價金當時已交 付予被告辛○○等三人，被告辛○○等三人並無繼承權云云。惟 被告辛○○等三人實未見聞過被證三之買賣契約，辛○○本人並 不識字，庚○○則係近兩年內方學會書寫自己姓名，即契約內 辛○○、庚○○及癸○○等三人均非親自簽名，況契約內更將「辛 ○○」名字誤寫及誤刻印文為「張阿真」，此均足認被告辛○○ 等三人並非系爭買賣契約之見證人，要無疑義。況契約中亦 無載明買賣價金應給付予被告辛○○等三人，更無剝奪被告辛 ○○等三人繼承權等字樣，此份買賣契約就見證人部份之簽名 既非被告三人親簽，更遑論契約內容實與被告三人之繼承權 無涉，被告未○○等三人以此率稱被告辛○○三人並無繼承權云 云，實屬無稽，要無足採。 　3.被告未○○等二人係以82年10月19日被繼承人張黃蔥與張松男 簽訂不動產買賣契約書中所載「新台幣壹佰伍拾萬元正一次 付清款項之同時點交買賣標的物，見證人：子○○、張阿真、 庚○○、癸○○」，該150萬元價金平均分配予被告辛○○、庚○○ 及癸○○，且張黃蔥言明該三人分得出賣土地之50萬元，不再 受遺產土地分配云云。則依被告未○○等二人所述，被繼承人 張黃蔥係將某部份土地出賣予張松男，因無法辦理移轉登記 ，而約定價金150萬元一次付清同時辦理土地點交，並由被 告庚○○等三人及被告子○○為見證。 　4.就前揭被告未○○等二人以系爭82年10月19日不動產買賣契約 書否認被告庚○○等三人有繼承權事，被告庚○○等三人均否認 系爭不動產買賣契約書上之簽名為真正及曾受領50萬元之部 分。被告庚○○係近兩年內方學會書寫自己姓名，於系爭不動 產買賣契約書簽訂日期之82年時尚不會簽名，即被告庚○○斷 無可能於當時自行於該契約書上簽名；而被告辛○○於該契約 書上之簽名更將名字部份錯寫為「張阿真」，更足徵並非辛 ○○本人所簽，且細譯該契約書上三人之簽名字體一致，似為 同一人所簽，並非三個不同人之筆跡，此均足認被告辛○○等 三人未曾就系爭契約書加以見證。至被告未○○等二人所稱， 被告庚○○等三人因系爭契約書而受領50萬元一情，並無任何 舉證，實則被告庚○○等三人既未知悉系爭契約書，無從見證 簽名，更遑論因此而受有金錢之利益，被告未○○等二人所陳 ，顯非實在。 　5.被告子○○於000年0月00日出席本案開庭時證稱：「我媽媽即 被繼承人張黃蔥要三個姊姊即被告辛○○、被告庚○○、被告癸 ○○的印章，要辦理過戶，我媽媽張黃蔥有拿錢給她們三個， 是我媽媽說的」，按被告子○○所述，其並未見到被告庚○○等 三人於系爭82年10月19日不動產買賣契約書上親自簽名或用 印，亦未見到被告庚○○等三人因此而有拿到金錢，即被告庚 ○○等三人從未見過、知悉系爭82年10月19日不動產買賣契約 書一事，至臻明確。 　6.被告子○○本人亦為該契約書之見證人，又依被告未○○等二人 所稱，系爭買賣價金係平均分配給被告庚○○等三人，作為遺 產之先行分配，即被告庚○○等三人實為系爭契約之利害關係 人云云，而依契約之書寫方式，見證人簽名之位置係落在契 約第三條價金約定之後，而非契約最後方，顯見系爭契約當 事人係特別針對價金一次付清及標的物點交等部份請求見證 ，則依常理，被告庚○○等三人當應於各自確有受領50萬元後 方願簽名見證，而見證人子○○則為與系爭契約書無利害關係 之真正第三人，就上開包含被告庚○○等三人受領五十萬元等 情加以見證。然依被告子○○於庭上證述，其顯非和被告庚○○ 等三人同時就系爭契約加以見證簽名，亦對於被告庚○○等三 人因系爭契約受有金錢利益一事未曾親身見聞，則被告子○○ 是否就系爭契約之事實與法律關係均清晰明瞭情況下完成見 證簽名，已屬有疑。而縱認系爭契約書為真，且為有效，然 見證人四名中有三人之簽名並非真實，則張松男是否已完成 價金之交付（即契約是否已完成），亦非無可議。 　7.綜上所陳，被告未○○等二人及被告寅○○雖均陳稱：被告庚○○ 等人因平均取得被繼承人張黃葱以與張松男為土地買賣交易 價金150萬元，而放棄遺產土地分配之權利，然就此部份既 無被繼承人曾有此主張之證據（註：系爭82年10月19日不動 產買賣契約書未有相關不得繼承之記載），亦無被告庚○○等 三人曾因此受有金錢利益之舉證，單憑渠等片面之詞及家中 男丁先行占有田產利益之現況使用，否定被告庚○○等三人之 遺產分配權，實屬不公。　 (四)對於附圖D系爭複丈成果圖無意見，就系爭土地分割方法則 應依附件A、附圖A所示，其餘未分得土地之原被告應由取得 土地者為金錢補償。蓋上述方案係依據各繼承人間之親屬關 係與應繼分之比例為之，且與現有原被告所提出之分割方案 較為相仿，而分割結果與各應繼分比例更為相符，不至有應 繼分比例與取得土地面積過於懸殊之情形，且就土地上部分 已有建物之情形變動不至過劇。 四、被告寅○○則抗辯稱： (一)原告主張欲將被繼承人張黃葱所遺系爭土地以原物分割方式 予以分配，並保留系爭土地中間道路用地（即現今德隆路） 繼續共有云云，惟系爭土地使用現況為張黃葱之男系繼承人 即寅○○等六人、辰○○等九人、子○○、丑○○四房使用中，女系 繼承人即被告辛○○、庚○○、癸○○並未使用，顯見被告辛○○、 庚○○、癸○○並無必要獲分配土地。且據悉被告辛○○、庚○○、 癸○○已將其就系爭土地應繼分之權利均出售予建商，並表示 要配合建商就系爭土地登記成為分別共有，再辦理所有權移 轉登記，已與建商分別簽訂土地買賣契約書並經公證，每人 買賣價金為新臺幣500萬元等情，是本件系爭土地應由七房 子女分別共有即可，應無違共有人之意願，亦無損害共有人 之利益，更不會使系爭土地上之建物面臨拆除之風險，應屬 適合之分割方案。嗣若系爭土地分割登記成為分別共有後， 被告辛○○、庚○○、癸○○願將其各自系爭土地應有部分出賣予 建商時，被告寅○○願與其他共有人協調後依法行使優先承購 權。 (二)有關系爭土地之分割方法，應依「使用現況」予以分割，且 就系爭複丈成果圖部分，除編號A部分為道路及水溝外之其 他土地，均有特定使用人及作工廠或空地使用。原告等五人 及被告丁○○、辛○○、庚○○、癸○○則未使用編號A部分為道路 及水溝外之其他土地，故以使用現況分配予現行使用者，由 現行使用者以金錢補償予其他共有人，應屬最適宜之分割方 案，以免造成將來利用上之紛爭。之所以系爭土地使用現況 呈現部分共有人使用，部分共有人未使用之情形，係因被繼 承人張黃葱在其生前之80年間，將系爭土地分由其四名男性 子嗣管理使用，且張松男亦多支付予被繼承人張黃葱新臺幣 150萬元換取得其中50多坪（約編號H位置）權利，由被繼承 人張黃葱將該新臺幣150萬元分別交由被告辛○○、庚○○、癸○ ○，使渠等放棄系爭土地使用權利，又張松男曾以新臺幣270 萬元之代價取得被告子○○108坪（約編號L位置）權利；因張 松男過世後，原由張松男使用部分僅被告辰○○、未○○、申○○ 為實際使用人，其餘子嗣未使用之故。 (三)被告寅○○亦主張被繼承人張黃葱生前確已與四位兒子（張汝 珪、張松男、子○○、丑○○）及三位女兒辛○○、庚○○、癸○○各 自達成分產共識，且已有各自交易情形，系爭土地已屬分配 完畢，已非屬張黃葱之遺產（見111年1月27日家事辯論意旨 狀所載），惟若鈞院仍認系爭土地尚屬遺產範圍者，則被告 寅○○主張之分割方法為如附件B、附圖B所示，被告寅○○亦願 接受差額找補之方式。 (四)並聲明：一、原告之訴駁回。二、訴訟費用由原告負擔。 五、被告巳○○則抗辯稱：系爭遺產宜採原物分割、金錢找補之方 式，依使用現況分配予現況使用人，並以金錢找補予未使用 之人。同意被告寅○○所提出之分割方案。並聲明：一、原告 之訴駁回。二、訴訟費用由原告負擔。 六、被告子○○則抗辯稱：希望按照我的（應繼分）部分給我，之 前我們的部分就已經分配好了，張松男跟我買的，不夠的部 分也應該一併分給我等語。 七、被告丑○○則抗辯稱：應該按照我父母（被繼承人張黃葱）已 經分配的方案來分配，至於張松男跟子○○後來買賣的部分， 是他們自己之間的法律關係。　　 八、被告卯○○則抗辯稱：希望以現狀來分配，支持被告寅○○所提 出之方案等語。 九、其餘被告則未到庭爭執，亦未提出書狀作何聲明或陳述。　 貳、反請求（111年度家繼訴字第79號請求返還所有物）部分： 一、反請求原告申○○、未○○起訴主張： (一)本件被繼承人張黃葱早在80年前，即將系爭土地分為5份， 並僅由男性子孫即兒子張汝珪、張松男、子○○及丑○○各分得 四部分，張汝珪分得附圖E即原證30之ABCDEFG及部分H，張 松男分得附圖E之KLMNO及部分P，子○○分得部分P及Q，丑○○ 分得部分H及I，被繼承人張黃葱則保留靠近中南巷（現為德 明路）、約略為附圖E之J之土地，惟因為當時法令限制，無 法將分得之部分為過戶登記，但四名男嗣張汝珪、張松男、 子○○及丑○○仍就各自分得四部分使用收益（請參考附圖E原 證30及附圖F被證一之91年11月25日分割方案圖）。 (二)80年時，因張松男之土地不敷使用，遂向子○○提出要求，購 買其分得土地之部分（附圖E分割方案圖代號P之土地），經 子○○同意出售後，雙方便於80年2月11日簽訂買賣契約書（ 被證2），以新臺幣270萬元購買，並在買賣契約書上附記土 地之大略位置，但此部分之買賣亦無法辦理過戶登記，故僅 有簽訂合約書而已而未辦理過戶登記。之後張汝珪、張松男 、子○○及丑○○四人，便在各自分得及購得之土地上建築房屋 分別使用，彼此相安無事均未有任何主張，至今仍為此種分 別建屋使用狀態。 (三)然因僅有四名男嗣分得土地，另三名女性子孫即女兒被告辛 ○○、庚○○及癸○○未分得土地，張黃葱為求公平，將原保留自 己所有且緊鄰張松男太平鄉光興路中南巷22號（現址為：太 平區德明路436號）房屋旁之土地（約略為附圖E原證30分割 方案圖代號J之土地），以150萬元出賣給張松男，且把價金 分配予被告辛○○、庚○○及癸○○，張黃葱與張松男遂於82年10 月19日由簽定不動產買賣契約書（被證3），並在買賣契約 書上附記土地之大略位置，且為昭慎重，由子○○、辛○○、庚 ○○及癸○○見證，張黃葱並言明該三人既已各分得出賣土地之 價金，即不再受遺產土地之分配。而張松男購得此部分之土 地後，即在中南巷22號房屋旁搭建鐵皮屋使用，此亦均為所 有父母兄弟姐妹繼承人所知悉。 (四)91年7月22日被繼承人張黃葱過世後，繼承人曾聚集討論土 地分配事宜，並就前述分配使用情形於91年11月25日繪製分 割方案圖（附圖F被證1）討論如何分配，該分割方案圖內容 更得多數繼承人之同意。其中張松男與子○○分配所得之比例 有明顯差距，即是該二人就約略為代號P土地、於80年2月11 日買賣交易之緣故；另將約略為代號J土地，分配予張松男 分得，即是82年10月19日張松男與張黃葱簽訂買賣契約書之 緣故；另分割草圖均未畫分分配給被告辛○○、庚○○及癸○○， 即是該三人已經分得買賣價金不再受分配之緣故。且可從該 草圖明顯看出，該草圖所劃分之方式與土地使用現狀相符合 ，更是土地歷來處分變動之明證。 (五)被繼承人張黃葱既已處分分配系爭新德隆段806號土地，並 將出賣土地之金錢分配完畢，僅因當時法令限制之關係未辦 理過戶登記，且土地分配出賣之情形，與土地使用之現狀完 全相符，兄弟姊妹間數十年來就此土地使用情形均無異議和 平共處，足證本件土地早已分配處分完畢甚明，相關事證及 主張並引用本訴卷證。據此，本於所有權人、買賣、贈與、 及借名登記關係，請求被繼承人張黃葱之繼承人即反訴被告 等人，依所有物返還請求、買賣、贈與及借名登記等法律關 係，將訴之聲明所載之土地所有權，移轉登記予張松男之繼 承人全體公同共有，以維全體繼承人之權益。 (六)並聲明：一、被告應將坐落於臺中市○○區○○○段000號土地如 附圖C所示之H、Ｌ、M、N及O部分之所有權，移轉登記予原告 及其他張松男之繼承人全體公同共有。二、訴訟費用由反訴 被告負擔。三、反訴原告願供擔保，請准宣告假執行。 二、反請求追加原告辰○○、張簡貴花均同反請求原告之主張及聲 明。 三、反請求追加原告戊○○、己○○、壬○○、甲○○、乙○○則主張： (一)反請求原告未○○、申○○主張之原因事實，為被繼承人張黃葱 生前曾將土地分配給4個兒子，被繼承人張黃葱並將部分土 地出售給張松男，將賣得土地之價金分配給3個女兒，姑不 論其主張是否為真實，然就其主張之事實，如何能得出原告 有權請求被告將附圖C所示之H、L、M、N、O等部分之所有權 移轉登記予原告及其他張松男之繼承人全體公同共有？ (二)如被繼承人張黃葱確實有於生前即將系爭土地分配給4個兒 子使用，則贈與人為張黃葱，被贈與人為其4個兒子，為何 原告可以請求被告移轉系爭土地所有權？同理，縱被繼承人 張黃葱曾將部分土地出售給張松男，則本於買賣關係可以請 求移轉土地所有權人為張松男，相對人為張黃葱。而兩造同 為張松男之繼承人，同為系爭土地之公同共有人，為何原告 可以本於所有權、贈與、買賣之關係請求被告移轉系爭土地 所有權？另所謂借名登記之原因事實為何？未見原告未○○、 申○○為任何表述，其本於借名登記關係為本件請求，更屬無 稽。 (三)本件應依民事訴訟法第249條第2項第2款規定之「依其所訴 之事實，在法律上顯無理由」，請不逕以判決駁回之。 (四)並聲明：一、原告之訴駁回。二、訴訟費用由原告未○○、申 ○○負擔。三、如為不利判決，願供擔保免為假執行。 四、反請求追加原告丁○○則未到庭爭執，亦未提出書狀作何聲明 或陳述。 五、反請求被告丙○○、寅○○、卯○○、子○○、丑○○均同意原告請求 。其中被告丙○○、寅○○另陳述： (一)對原告未○○、申○○所主張之事實歷程無意見。被繼承人張黃 葱已將系爭土地分成5等份，並各分別贈與其4位兒子，張松 男因此能取得附圖C所示之K、L、N、M、O及部分P之所有權 ，故關此部分應屬贈與之法律關係。至於張松男與被繼承人 張黃葱、被告子○○有被證2、3買賣契約書，被告丙○○、寅○○ 對於該等文書真正性並無意見。原告未○○、申○○應係基於買 賣關係而請求移轉關於附圖C所示之部分P及J位置。而原告 未○○、申○○主張借名登記關係，應係指被繼承人張黃葱將系 爭土地分成5份，而將其分別贈與4個兒子時，因未辦理移轉 登記，僅係4位兒子借名被繼承人張黃葱名義繼續登記為所 有權人。另張松男與被繼承人張黃葱、子○○間分別簽訂被證 2、3之買賣契約書，亦同未辦理移轉登記，亦係由張松男借 用被繼承人張黃葱名義繼續登記為所有權人，是張松男之全 體繼承人應為原告請求標的之真正所有權人。 (二)系爭土地業經被繼承人張黃葱將其中5分之4，分別贈與4位 兒子及被繼承人張黃葱將其餘5分之1出賣張松男，自可認系 爭土地已分配完畢，僅尚未辦理繼承登記，故除登記名義外 ，系爭土地應非被繼承人張黃葱之遺產，而被繼承人張黃葱 死亡，有使用土地之繼承人繪製附圖F被證1(91年11月25日 所製)分割方案圖之情，亦與系爭土地使用現況相符。故反 請求原告之請求，應屬有據。 六、反請求被告巳○○則抗辯稱：系爭土地目前仍登記在被繼承人 張黃葱名下，反請求原告主張系爭土地部分為其所有，應就 其主張有利於己之事實，負擔舉證之責任；同意反請求被告 寅○○之分割方案。並聲明：一、反請求駁回。二、訴訟費用 由反訴原告負擔。 七、反請求被告亥○○、庚○○、癸○○則抗辯稱：　 (一)系爭土地屬被繼承人張黃葱之遺產，並無生前贈與： 　⒈原告未○○、申○○主張：系爭土地於80年之前即已分配予4位兒 子(即張汝珪、張松男、子○○及丑○○)，因受當時法規限制而 未辦理過戶云云。惟農業發展條例於89年即被繼承人張黃葱 死亡前業已修正，並無原告所稱未能移轉云云，又80年間之 法律行為應適用未修正刪除前之民法第407條規定(「不動產 之贈與非經登記不生教力」)，系爭土地於被繼承人張黃葱9 1年死亡時仍登記於被繼承人張黃蔥之名下，顯未辦理土地 移轉所有權登記，依修正前民法第407條規定應不生效力。 ⒉縱依民法第153條第1項之規定，生一般債權契約之效力，受 贈人得請求履行贈與之義務，且自89年農業發展條例修正後 ，方認條件成就，得請求系爭土地之移轉登記，而自斯時起 至108年8月2日前系爭土地仍登記於被繼承人張黃蔥名下， 受贈人均未曾提出移轉系爭土地所有權之請求，亦未曾向被 繼承人張黃葱或被繼承人之全體繼承人為承認移轉請求權存 在之觀念通知，故縱被繼承人張黃葱與4名兒子間存在贈與 契約，業已逾請求權時效，被告亥○○、庚○○、癸○○得為時效 抗辯，拒絕履行移轉所有權登記。 ⒊況原告既已自稱分割方案圖為91年11月25日製作，自難認與8 0年間系爭土地之契約、處分等有何證明力，是以，原告未○ ○、申○○主張系爭土地早已分為5份，分別歸屬為4名男性子 嗣，難認與客觀事實相符。 (二)原告所提出兩造買賣契約書，未能證明系爭土地非被繼承人 張黃葱之遺產：　　 ⒈就太平區德明路436號房屋旁之土地、價金150萬元之買賣契 約，契約上所載4名見證人(子○○、張阿真、庚○○、癸○○)， 除辛○○已死亡，未能於本訴作證，另三名證人均證稱並未見 過該契約，契約書上之簽名亦非其等所簽，筆跡與證人結文 之簽名亦有顯著不同，而辛○○之名字更錯載為「張阿真」， 足徵該契約上之見證人簽名均非實在。至渠等所稱：契約償 金分配予辛○○、庚○○、癸○○，該3名女兒，不得再受遺產土 地分配云云，該3名女兒等既未曾受領該契約價金，原告亦 僅空口誆稱該3名女兒因已領有金錢而不得分配土地云云， 卻未提出相關憑證，無足為採。況原告先稱系爭土地業已於 80年分配，後又稱被繼承人賣出自己保留的土地價金給3名 女兒，不得再受遺產土地分配，則若原告所述為真，即80年 分配土地予4名男丁，且82年出售自己保留之土地後，被繼 承人張黃葱已無任何遺產土地，何需要求3名女兒，不得參 與遺產土地分配，足徵原告所述前後矛盾，並非實在。 ⒉被告子○○列為該契約之見證人，卻於本訴證稱：未曾見過系 爭契約，僅自被繼承人張黃蔥處聽聞，而原告申○○亦未親自 見聞，其所述均係由已過世之父張松男告知而聽聞，渠等既 稱該土地買賣之目的，係使3名女兒不得分配遺產土地，則 簽署該契約時，即應同時取得3名女兒之印鑑證明或放棄遺 產聲明書等類同書證，甚或被繼承人張黃蔥明立遺囑等情， 從而該契約之見證人簽名均非實在，原告未○○、申○○亦未能 提出3名女兒之印鑑證明，證人張瑞珍地政士亦證稱：不曾 見過女兒參與討論遺產分配或同意不參與分配，亦未曾看過 印鑑證明，此均足徵該買賣契約形式上並非真正，自不得率 以此剝奪3名女兒之繼承權，要屬無疑。 ⒊另被告子○○與張松男於80年2月11日簽定買賣契約，就其契約 之買賣土地於斯時仍登記屬被繼承人張黃蔥所有，惟債權行 為不以有處分權為必要，而渠等因而改變使用現況等，斯時 土地所有權人(即張黃蔥)未提出反對意見，並不等同依法完 成土地所有權之變更移轉，蓋不動產之物權變更依法仍應完 成登記，原告之主張似為先占先得，並因此主張3名女兒不 得享有繼承權云云，均與現行民法規定並不相符，就其所提 出之主張，均無相對應之證據，難認其所述為真實。 (三)並聲明：一、駁回原告之訴。二、訴訟費用由原告負擔。三 、如受不利之判決，被告願供反擔保，請准免予假執行。 八、反請求被告午○○、酉○○則未到庭爭執，亦未提出書狀作何聲 明或陳述。　　　　 參、得心證之理由： 一、按遺產繼承人，除配偶外，依下列順序定之：一、直系血親 卑親屬。二、父母。三、兄弟姊妹。四、祖父母；前條所定 第一順序之繼承人，以親等近者為先；同一順序之繼承人有 數人時，按人數平均繼承；配偶有相互繼承遺產之權，其與 直系血親卑親屬同為繼承人時，其應繼分與他繼承人平均， 民法第1138條、第1139條、第1141條前段、第1144條第1款 分別定有明文。又繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承 人對於遺產全部為公同共有；繼承人得隨時請求分割遺產， 但法律另有規定或契約另有訂定者，不在此限，民法第1151 條、第1164條亦定有明文。 二、原告起訴主張：被繼承人張黃葱於91年7月22日死亡，除反 請求追加原告張簡貴花以外之兩造均為被繼承人張黃葱之繼 承人，應繼分比例如附表二所示應繼分等情，為兩造所不爭 執，並有繼承系統表、戶籍謄本為據，自堪信為真。又無證 據顯示兩造訂有不分割遺產之協議，則原告本於繼承人之地 位，依照前揭法條規定，請求裁判分割兩造公同共有被繼承 人張黃葱之遺產，於法並無不合，先予說明。 三、按遺產分割，係以消滅遺產公同共有關係為目的，除被繼承 人以遺囑禁止繼承人分割，及繼承人全體以契約約定禁止分 割之遺產外，應以事實審言詞辯論終結前已發現並確定之財 產為分割對象（最高法院109年度台上字第89號判決參照） 。有關本件被繼承人張黃葱遺產範圍，依據卷附國稅局遺產 稅繳納證明書遺產總額明細表，被繼承人張黃葱除系爭土地 外，尚遺有現金等遺產，然據原告陳明該等現金等業已用以 支付遺產稅、喪葬費、撿骨等費用，業不存在，不在本件分 割標的，且為其餘到場被告所均不爭執（參見111年4月7日 言詞辯論筆錄第2頁）復無證據證明上開現金尚存在，基此 ，本件分割遺產標的，僅為系爭土地，先予說明。 四、原告主張系爭土地為系爭遺產，應由兩造按應繼分比例分配 ，分割方案為附件A、附圖A；被告申○○、未○○則予以否認， 以前揭情詞抗辯，並據此提出上開反請求，分割方案為附件 C、附圖C；被告寅○○、巳○○、卯○○、子○○、丑○○則亦予以否 認，並以前詞置辯，被告寅○○則提出附件B、附圖B；被告庚 ○○、癸○○、亥○○則以前詞抗辯，表明系爭土地為系爭遺產全 部，且同意原告所提出之附件A、附圖A所示分割方案。是本 件爭點厥為：系爭遺產範圍為何？系爭遺產應如何分割？ 五、原告起訴主張：系爭土地即為系爭遺產，為被告庚○○、癸○○ 、亥○○所不爭執，然為其餘被告所爭執，並以前詞置辯。經 查：被告即反請求原告未○○、申○○主張：「本件被繼承人張 黃葱於80年前，即將系爭土地分為5份，並由張汝珪分得附 件E（即原證30附圖）之ABCDEFG及部分H、張松男分得附件E 之KLMNO及部分P，子○○分得部分P及Q，丑○○分得部分H及I， 被繼承人張黃葱則保留現德明路、約略為附件E（原證30）J 部分之土地，並由張汝珪、張松男、子○○及丑○○各自於其分 得部分上使用收益。嗣於80年間，張松男以270萬元向子○○ 購買其分得附件E（原證30）P部分，雙方於80年2月11日簽 訂買賣契約書（被證2），並在買賣契約書上附記土地之大 略位置。另被繼承人張黃葱則於82年10月19日，以150萬元 之價金，將保留自己所有之J部分出售給張松男，並將部分 價金分配予辛○○、庚○○及癸○○，張黃葱與張松男遂於82年10 月19日由簽定不動產買賣契約書，並在買賣契約書上附記土 地之大略位置。91年7月22日被繼承人張黃葱死亡後，繼承 人曾聚集討論土地分配事宜，並就前述分配使用情形於91年 11月25日繪製分割方案圖，其後則由張汝珪、張松男、丑○○ 、子○○4子各房依上開附圖F（被證一）91年11月25日繪製之 方案圖（下稱系爭91年分割方案圖）管理使用」等情，業據 被告未○○、申○○提出被證一系爭91年分割方案圖、被證二不 動產買賣契約書、被證三買賣契約書為據（參見卷一第303 頁至第311頁；卷三第83頁至第81頁）。且查： (一)觀諸被證二、三不動產買賣契約書、買賣契約書，確實可見 被告未○○、申○○之父張松男曾於80年2月11日向子○○購買系 爭土地之一部分；復於82年10月21日以150萬元價金，向被 繼承人張黃葱購買系爭土地之一部分。固然原告、被告庚○○ 、癸○○、亥○○均否認上開契約書為真正，然法院對於通常書 據之真偽，認為自行核對筆跡已足以判別時，則為程序簡便 起見，自行核對筆跡，即以其所得心證據為判斷，而未予實 施鑑定程序，亦難指為違法（最高法院19年上字第2189號判 例、82年度台上字第1732號判決意旨參照），而經本院比對 上開2份契約書「張松男」之簽名，可見其筆畫、字體結構 均高度相似；再比對上開契約書上「子○○」之簽名，則亦與 被告子○○於本院110年10月14日當事人訊問程序當事人結文 中所為簽名，其筆畫、字跡結構亦高度相似（參見卷三第91 頁、第177頁）；況私文書經他造否認者，固應由舉證人證 其真正。但如係遠年舊物，另行舉證實有困難，法院非不得 依經驗法則，並斟酌全辯論意旨，判斷其真偽（最高法院85 年度台上字第1837號判決參照），而觀諸被告未○○、申○○所 提出上開契約書，係由「林代書事務所」黃色牛皮信封袋包 裝（詳見卷三第93頁），而經函請臺中市政府警太平分局按 照上開代書事務所信封袋上所印製事務所地址查詢，可知80 年間確實有林代書於該址經營代書業務，現該事務所則已轉 由其家族其他成員經營，依據該分局回函所附該事務所址外 觀，確實可見老舊斑駁之招牌，其上確實標示「土地買賣、 贈與、繼承」等業務，再比對前開契約書原本紙張實已老舊 、泛黃，綜合上情，本院認為上開契約書應屬真正，張松男 確實於80年間，與被繼承人張黃葱、及子○○分別立有上開買 賣契約。再稽諸上開契約書內容（參見卷一第303頁至第311 頁；卷三第83頁至第81頁），可見契約雙方當事人確有明確 約定價金，且雖未經履勘、複丈，然均以簡圖標示買賣系爭 土地之特定部分，並載有面積，可見契約雙方當事人均知悉 買賣之範圍及價金；再觀諸上開附圖F即系爭91年分割方案 圖，可見系爭土地確曾於91年間經繪製分割方案圖，且系爭 土地各部分之使用情形，確實係各由被繼承人張黃葱4子張 汝珪、張松男、丑○○、子○○4房子孫管理使用中，此經本院1 09年7月7日到現場履勘確認，亦有本院勘驗筆錄1份在卷可 稽（參見卷二第197頁），由此亦可反推，被告未○○、申○○ 抗辯稱系爭土地業經被繼承人張黃葱分為五份，原將其中四 份分配予張汝珪、張松男、丑○○、子○○4子等情，應非虛妄 ，否則，何以張松男、子○○、被繼承人張黃葱要就系爭土地 之特定部分互為買賣？被告未○○、申○○等抗辯稱前述土地部 分業經分配，且自80年間迄今，均係由張汝珪、張松男、丑 ○○、子○○4子各房之人管理使用各房所分配取得之部分，應 堪信為真。從而，被告未○○、申○○抗辯稱被繼承人張黃葱生 前，已就系爭土地為如上所述之分配乙情，應非無稽。 (二)原告及被告庚○○、癸○○、亥○○固然否認被繼承人張黃葱生前 有就系爭土地為分配，且認為系爭不動產買賣契約書上見證 人即庚○○、癸○○、辛○○之簽名應非其等之簽名等語。經查： 觀諸被證二不動產買賣契約書第2頁（卷一第309頁、卷三第 85頁），可見該契約書見證人有子○○、辛○○、庚○○、癸○○4 人，而細繹上開見證人簽名「張」、「阿」、「太平鄉黃竹 村」等字樣，其不論是運筆、字體結構，幾乎相同，幾乎可 認定字跡出自同一人；而比對上述見證人「子○○」之簽名與 上述被證三「子○○」之簽名及前述子○○於本院110年10月14 日當事人訊問程序當事人結文中所為簽名，其筆畫、字跡結 構亦高度相似（參見卷三第91頁、第177頁），從而，應可 推認被證二見證人子○○、辛○○、庚○○、癸○○4人之簽名，均 為子○○所簽署；辛○○、庚○○、癸○○3人，則應未在上述契約 書上簽名。而被告庚○○、癸○○、亥○○固然據此否認被繼承人 張黃葱就系爭土地之上述分配，然被證二不動產買賣契約乃 是被繼承人張黃葱與張松男間之買賣契約，本不以由辛○○、 庚○○、癸○○3人為見證人之必要，從而，縱使上開辛○○、庚○ ○、癸○○3人並未見證前開契約之作成，亦不必然影響上開契 約之成立。　 (三)況證人張瑞珍地政士亦到場證稱：「（請提示卷一303 頁， 分割示意圖：這份分割示意圖，是否證人製作？)（按：即 附圖F、被證一）不是我製作，是當初長男張汝珪還有子○○ 、要辦理，請測量土地的民間公司製作的，我不曉得丑○○有 沒有到，我忘記了。當初張汝珪媽媽過世的時候要辦理遺產 分割，所以他當初有拿一張之前地政事務所早期的地籍圖， 據他說他有請人測量過，拿了別人測量過的地籍圖，原本說 要照那個辦理，但是因為當時土地有重測，車籠埔段重測後 變成新德隆段，界址有位移，面積可能也有變動，所以我跟 他們說了之後，張汝珪就說要找人重新測量界址和面積，因 為遺產分割需要面積。(那時張松男是否有到場？)當時張松 男已經去世，接洽的都是張松男的太太，和張汝珪等人一起 過來。委由我代辦的時候都是張松男太太在處理他那一房的 權利。(就你所知，民間測量公司製作這份卷一303 頁的分 割示意圖的時候，有無到現場測量？)有，測量公司是依據 當事人說要測量的土地，他們現場複丈量了之後，回去之後 再行製作圖面。(證人受張汝珪等人委託，是要處理遺產分 割的事情，後來處理情形為何？)他們是要做遺產分割，每 人分到面積不盡相同，才要測量面積。(後來有無辦理遺產 分割？)他們後來遺產稅核定出來，就有去繳納100 多萬元 遺產稅，我知道超過百萬，但我忘記實際上多少錢。但遺產 分割要製作的時候二房就是張松男他太太有意見，所以遲遲 無法辦理。好像張松男之前和他其中一個兄弟有過什麼協議 ，他要藉由這次遺產分割將土地要回來，然後就一直沒辦法 達成協議，最主要是張松男那房沒有辦法，張汝珪、丑○○、 子○○沒有意見。因為還有女生，張汝珪說女生那邊遺產分割 繼承人有女生，女生那邊印鑑證明也都領好了，當時有說到 女生那邊他們有給女兒多少錢，所以那時候之所以沒辦法辦 理遺產分割協議分割，就是卡在張松男那房。我還有去張松 男太太他們家和他們協調，他太太堅持不願意辦理分割。( 就你所知，你剛才所述擬定的遺產分割協議內容中，有無包 含被繼承人三名女兒可分到遺產的約定？)那時候張汝珪有 說，女兒部份每個人都有給不知道多少錢了，所以不動產都 是給四個兒子去分。(請問證人從他們談整個遺產分割協議 過程中，你提到都是張汝珪說，你有無和三個女兒實際確認 過她們的意見？)沒有。(你前面提到三名女兒印鑑證明部份 ，是女兒交給你的還是其他人交給你？)我印象中我是請他 們先領好，然後請大家到我那邊簽名蓋章，但是第二房張松 男的太太沒辦法，張汝珪說其他人都領好了，但是因為前述 二房的原因沒有辦成。我實際上也沒有和女兒接洽過，印鑑 我是通知張汝珪他們要備齊，所以我也沒有和女兒接觸過。 (請問證人這件事情就不了了之了嗎？還是還有後續？)就不 了了之，沒辦法講好就沒辦法辦理。(當時張松男太太有何 說法？)我印象中是他們財產問題，但是具體事項我太久了 ，忘記了。(關於他們提到的財產問題，張松男太太有無提 出任何書面資料？)沒有。都是口頭說明。(卷一303頁被證 一，圖面是何人製作？)是測量公司製作，是測量公司在被 繼承人死亡後，繼承人他們兄弟在場，應該是很多人，但到 底有幾個，誰在那邊可能要問他們當事人，他們製作好拿給 我。我應該有在場。我當時有通知張汝珪、丑○○、子○○。我 也有跟張松男太太說，我沒有女兒聯絡方式所以我只有和這 四個人接洽。(當天進行測量時，女兒有無人在場？)有女生 ，但是有些人我不認識，我不知道是誰。(你說辦理遺產分 割協議時有請他們去領女兒的印鑑，他們有無拿給你？)沒 有，我請他們去領印鑑，張汝珪有說領好了，但我說有一個 不同意就沒辦法辦理。應該有請他們女生去領，但我沒有看 到。(本件被繼承人死亡後請你辦理遺產協議，在那之前， 和本件有關的人，他們有無請你辦理過其他土地的任何登記 業務？)張汝珪有一些土地要過戶給小孩，有請我辦理，但 那是他自己本身的財產，還有張汝珪自己過世的時候也是我 幫忙辦理的。」等語(參見卷三第64頁以下）。依據證人張 瑞珍所述，可見於被繼承人張黃葱死亡後，張汝珪、子○○、 張松男配偶（張簡貴花）等有與其接洽辦理系爭土地過戶事 宜，且業已完成測量、製作圖面，事後卻因張松男配偶因與 其他兄弟之其他爭議之故而無法完成過戶事宜。比對被告子 ○○前開所述，證人所述爭議事件應係指張松男、子○○前開分 得土地相互買賣之面積等爭議。然依據證人所言，當初依據 張汝珪等人之所言，被繼承人張黃葱之女庚○○、癸○○、辛○○ 業已交付印鑑，則依其所述，亦堪認定庚○○、癸○○、辛○○3 人於91年被繼承人張黃葱死亡後，並未就系爭土地由張汝珪 、張松男、丑○○、子○○4人分配一事有何爭執。固然被告庚○ ○、癸○○、亥○○於本件抗辯稱：張瑞珍地政士並未親自見到 庚○○、癸○○、辛○○交付印鑑給張汝珪等人（參見卷四113年8 月29日言詞辯論筆錄），而依據證人張瑞珍所述，亦確實無 從認定張瑞珍於91年間受張汝珪等人所託辦理系爭土地過戶 事宜時有明確知悉庚○○、癸○○、辛○○交付印鑑給張汝珪等人 。然依據證人張瑞珍所述，當時辦理過戶過程，資料齊備， 僅僅差在張松男之配偶因為尚有與子○○間土地爭議，希望一 併處理，故而遲未能辦理；且依據證人所述，張瑞珍地政士 尚且親自前往張松男配偶處協調，雖最終未果，而無法完成 過戶登記事宜，然據此應可推認當時庚○○、癸○○、辛○○業已 交付印鑑，並非造成該次過戶無法完成之因素，否則，衡諸 常情，若未能取得庚○○、癸○○、辛○○印鑑，過戶事宜根本無 法進行，地政士又何須大費周章前往張松男配偶處協調張松 男、子○○間土地買賣紛爭，俾以完成該次過戶登記事宜？由 庚○○、癸○○、辛○○交付印鑑乙情，亦可徵被告未○○、申○○抗 辯所稱在被繼承人張黃葱已與其等協議有關系爭土地之分配 等情，堪信為真。　 (四)且查，被告子○○、庚○○及癸○○經本院以當事人訊問程序訊問 ，被告庚○○結稱：「我沒有拿過媽媽給的50萬元，我只有拿 3萬元，因為她當時賣土地，說拿3 萬元給我花用。我不知 道她有沒有給其他人錢。」等語（參見卷三第23頁至第24頁 ）；被告癸○○則結稱：「我沒有簽這個（本院按：指被證二 見證人簽名），我也沒有拿50萬元，這份我根本不知道。系 爭土地我爸爸交代我媽媽說如果沒有錢吃飯，那個土地拿去 抵押拿錢吃飯，那個土地從來沒有說要給誰。我爸爸只交代 媽媽這樣。我有拿過3萬元，媽媽說要給我，我那時在上班 沒有要拿，給他們花用，媽媽就說給我當嫁妝，我就有收3 萬元。就沒有拿過其他的錢。那時我回家，我沒有記什麼時 候，我本來說我有工作，不拿，媽媽就說嫁妝那時沒給什麼 ，要給我。我結婚後回家拿的，我忘記什麼時候了。」等語 （參見卷三第25頁至第26頁）；被告子○○則第一次結稱：「 被證二契約書買賣契約書原本在九二一地震時已經滅失，卷 內這份不太像，好像是從舊的又拿來寫，我以前有簽沒有錯 ，我以前賣是106 坪，他（張松男）改成寫108 坪，我簽名 那份是在地震之前簽的，好像不太一樣，那已經20多年前了 ，我有和他寫兩份，我一份他（張松男）一份，地震倒了都 不見了。我有簽名有蓋章啦，這份內容好像又重寫的，那時 候賣一坪2 萬5 千元，賣1 百多坪，寫106 坪他寫108 坪， 過那麼久了，地震房子都倒了。那時做工賺4 、500 元，妻 兒沒辦法照顧，妻子不工作，我只好賣一部份掉，蓋工廠租 人用以照顧妻兒，我那時有經過我母親同意。系爭土地是我 媽媽的，那時分產的時候是我爸爸口頭上分的，分給我和我 弟弟丑○○，還有他們倆老年老時要用，總共四個人。我弟弟 笨笨的，我大哥又來亂10多年，說我要來得財產的，土地要 分給他等等，後來我大哥和我二哥來，變成我爸爸媽媽那兩 份給我大哥二哥，就變成四個兄弟的。土地是永遠給我們， 但要登記地政事務所就說全部印章都要，如果一個不蓋章就 沒辦法登記。被證二是我二哥張松男跟我買，是分開後跟我 買的。」（參見卷三第22頁至第23頁）；被告子○○第二次則 結稱：「我是聽我媽媽說的，說給三個姐姐她們錢那個，是 聽我媽媽說的，我不知道契約的事情，契約書上「子○○」不 是我簽名的，我講108坪那個，因為地震已經滅失，我簽的 買賣契約書是跟張松男寫的那個。被證三買賣契約書是否我 簽的，我也已經忘記了。那個106 坪他寫107 坪我也忘了。 我賣給張松男，張松男給我200多萬，後來我老婆跑了，放 三個小孩，我沒辦法全心去作工，只好賣地來收，當時小孩 才幼稚園。那個30多年了，寫字又蓋印章，我是賣他（張松 男）106 坪，他寫108坪那沒關係啦。我有寫，但我忘了， 賣的時候他跟我買了工廠內，沒有買到路那邊。土地是媽媽 的名字，因為媽媽分給我，我就說賣一些看能不能養小孩， 小孩才幼稚園，我作工作也做不專心。我老婆跑了以後，我 爸爸就分給我們了，分給我和弟弟還有我大哥二哥四個男生 ，我父母那兩份是他們養老要用的。（法官問：為什麼沒有 分給女兒？）有啊，請她們蓋印章就一個人給她們30萬。差 不多在爸媽分土地給我們那幾年，才去賣我們對面那個，賣 了150萬，一個人給30萬，三個人共90萬，我聽我媽媽說的 。媽媽說把土地給我們，就是我們兄弟知道，要過戶要花一 筆錢，後來就拿一些給那些女兒，她們就有蓋章，就是邀我 二嫂來過戶，她就不願來，我就叫她叫了15年，我也氣她15 年，她頭腦怪怪。（法官問：你叫你二嫂來過戶，其他姊妹 是否知道？）我爸媽已經有請她們來拿印鑑。印鑑被我二哥 拿走。拿印鑑是大概我33歲時老婆跑掉的時候。（法官問： 媽媽說土地是給你們還是給你們使用而已？）說要給我們的 。我父母就有跟姊妹們說，那時我父母還在，就跟女兒都講 好了，就拿錢給她們請她們蓋章同意不分土地。」等語（參 見卷三第171頁至第173頁）。觀諸被告子○○之上開陳述，可 知被繼承人張黃葱生前即有與子女提出將系爭土地分配予張 汝珪、張松男、丑○○、子○○4子之意思，且參諸卷附戶籍謄 本，可知被繼承人張黃葱之配偶張穀良是在82年1月12日死 亡，而被證二不動產買賣契約書乃是在82年10月21日成立， 則被繼承人張黃葱在其配偶死亡後，即對於系爭土地作出分 配，並將原自己分得之部分出售予張松男，並將出售該部分 土地所得之價金分配予3名未取得土地分配之女兒，亦屬傳 統家長式家庭結構重男輕女家庭之習俗。固然被告未○○、申 ○○主張被繼承人張黃葱給予女兒各50萬元，而被告子○○抗辯 稱是給女兒各30萬元，被告庚○○、癸○○則抗辯稱各僅有拿3 萬元，數額有所差異，然應堪認定，被繼承人張黃葱於80年 間，即已與子女約定將系爭土地分為五份，而子○○旋於80年 間，將其原分得土地之部分，以270萬元代價出售予張松男 ；嗣被繼承人張黃葱復將原本由其自己分得之部分以150萬 元之代價出售予張松男，並將部分款項給予3女，而其子女 即張汝珪、張松男、丑○○、子○○4子、庚○○、癸○○、辛○○就 上開協議，亦均已同意等情，應可認定。 (五)按當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約 即為成立，民法第153條第1項規定參照。又協議分割遺產亦 為契約一種，全體繼承人以消滅遺產公同共有關係為目的， 同意分割方法之意思合致，即生協議分割遺產之效力，此觀 民法第1164條但書規定，繼承人得以訂定分割遺產契約即明 （最高法院88年度台上字第661號判決參照）。又遺產之分 割固可由全體繼承人以協議方法為之，此係全體繼承人間所 締結之契約，必須全體同意始生效力（最高法院69年度台上 字第3643號判決意旨參照）。又參酌近年來實務針對「預立 遺產分割協議」之適法性見解，咸認為繼承人間之預立遺產 分割協議，係基於被繼承人生前業已同意之分配約定、沒有 「剝奪母之應繼分、矇父欺母」等情況或非屬「蓄意欺瞞被 繼承人，於被繼承人尚在世時即預謀瓜分財產」之行為，應 認該生前遺產分割協議與公序良俗尚屬無違，於進行遺產分 割時，兩造應同受拘束而為分割之準據（最高法院46年台上 字第1068號判決、臺灣高等法院108年度上字第826號、107 年度重家上字第79號與100年度重家上更(一)字第4號判決意 旨參照）。而被告未○○、申○○前開抗辯稱：被繼承人張黃葱 死亡前，被繼承人張黃葱與其所有子女即4子張汝珪、張松 男、丑○○、子○○、3女庚○○、癸○○、辛○○業已達成合意，針 對系爭土地之分配，均同意由3女庚○○、癸○○、辛○○取得現 金，由4子張汝珪、張松男、丑○○、子○○4子分得土地等語， 可知被繼承人張黃葱與其上述子女間，在被繼承人張黃葱生 前，與其子女已經就系爭土地約定由4子張汝珪、張松男、 丑○○、子○○4子分得，庚○○、癸○○、辛○○則僅分得現金，並 均同意將系爭土地按照各房實際管理使用之範圍分配各房， 縱使尚未登記，亦應按照各房實際管理使用情形取得分配， 就其等之真意，實已有對系爭土地各該部分的實際管理使用 情形，賦予各房對系爭土地各該部分的所有權能；且依據被 告子○○所述：「土地是要永遠給我們」等語（參見卷三第23 頁），衡以如上所述，系爭土地於被繼承人張黃葱死亡前， 自82年間起迄今，均是如被告未○○、申○○所主張分配之方式 ，由張汝珪、張松男、丑○○、子○○4子各房管理使用中（固 然期間亦經過子○○將其分得部分之土地部分出售予張松男， 然既然被繼承人張黃葱與其他繼承人並無何反對之意思，顯 見其等有關系爭土地由張汝珪、張松男、丑○○、子○○4子取 得之協議並未變更，僅針對張松男、子○○分得土地之界線有 所變更而已，該部分乃屬契約內容之變更，然並非其他被繼 承人張黃葱或繼承人所在意，然就系爭土地由張汝珪、張松 男、丑○○、子○○4子分得乙節，其等之協議並無改變，此觀 諸被告丑○○前揭所稱「應該按照我父母（被繼承人張黃葱） 已經分配的方案來分配，至於張松男跟子○○後來買賣的部分 ，是他們自己之間的法律關係。」等語自明。且衡諸常情， 若非被繼承人張黃葱與所有繼承人已有前開合意，自82年迄 本件起訴，已約30年，其他共有人何以並無異議？綜上情以 觀，堪認定被繼承人張黃葱與張汝珪、張松男、丑○○、子○○ 4子、庚○○、癸○○、辛○○3女，於被繼承人張黃葱生前，業已 訂立協議，內容包含就系爭土地之分割方法以系爭土地目前 使用現況而定其張汝珪、張松男、丑○○、子○○4子各房分配 情形而分割，並約定庚○○、癸○○、辛○○不分配系爭土地，僅 取得被繼承人張黃葱生前贈與上述現金。而基於契約嚴守原 則，系爭土地之分割方法既經被繼承人張黃葱與張汝珪、張 松男、丑○○、子○○、庚○○、癸○○、辛○○因意思表示合致所成 立之多方契約，則各契約當事人自應受該協議內容所拘束， 不得於協議成立後，又翻異毀約。　　 (六)按「請求權，因十五年間不行使而消滅。但法律所定期間較短者，依其規定。」、「消滅時效，自請求權可行使時起算。以不行為為目的之請求權，自為行為時起算。」，民法第125條、第128條分別定有明文。倘請求權囿於法律上障礙而不可行使，依民法第128條前段規定，其消滅時效，應自障礙除去時起算。而依卷附土地登記謄本所示，系爭土地之使用分區為：一般農業區，使用地類別為：農牧用地，可知該地乃農業發展條例第3條第11款所指之耕地。而農發條例自62年9月3日制定公布起，即為防止農地細分，禁止耕地以繼承以外原因移轉為共有，至89年1月26日即修法刪除此項禁止規定。是系爭分割協議自被繼承人張黃葱91年7月22日死亡前，其契約上請求權已無因受法律之限制而無從行使之情形，則依上開說明，該契約上請求權消滅時效，應自89年1月26日起算。而被告未○○、申○○則至本件起訴後之108年12月10日始以家事答辯狀提出此抗辯，抗辯稱應以此協議內容為本件分割方法（參見卷一第287頁以下），嗣並於111年4月1日提起上開反請求，自89年1月26日起算，均已逾15年，乃經本件原告及被告庚○○、癸○○、亥○○於本件行使時效抗辯之權（參見卷三第328頁、第397頁），於法固非無據。惟按時效制度之設，其一在尊重久已存續之客觀事實狀態，以維持社會秩序及交易安全，維護法律關係安定及平和。其二為避免因時間久遠，證據湮沒散失，造成舉證困難，且權利上睡眠者，法律不予保護，亦非過當。在取得時效，側重前者；於消滅時效，則以後者為重。又是否行使時效抗辯權，固為債務人之權利，得由債務人自由處分。惟行使權利，履行義務，應依誠實及信用方法，民法第148條第2項定有明文。如債務人行使時效抗辯權，違反誠信原則者，即為權利之不法行使，應予禁止。債權人及債務人就請求權是否發生或債務之履行從事磋商時，苟債務人之行為，使債權人有所信賴，致未適時行使權利以中斷時效者，債務人主張消滅時效抗辯權，即有違誠實信用原則，債權人自得於此項構成信賴的事實終了時起相當期間內行使其權利（最高法院104年度台上字第2434號判決參照）。準此，消滅時效之抗辯，固屬債務人之權利，惟稽之消滅時效制度設立之目的，倘有足認債務人時效抗辯權之行使有悖誠信原則或公平正義，不容許行使時效抗辯並未顯著違反時效制度之目的時，仍應解為債務人為時效抗辯係屬權利濫用。而本件被告未○○、申○○等提出上述抗辯，請求依據系爭遺產分割協議內容分割系爭土地，固已逾越15年之請求權時效，惟系爭土地自80年間協議成立迄今，已有30年，於該30年間，系爭土地均是依據系爭分割協議之約定，由被繼承人張黃葱之4子張汝珪、張松男、丑○○、子○○或其繼承人分區管理使用中長達30年，並未見他人有何異議；而誠實信用原則之重要內涵，指任何人主張權利或法律上地位時，不得與其一向行為互相矛盾。蓋此種行為破壞相對人之正當信賴，並致其受有損害者，其權利之行使即有違反誠信原則；亦即當事人之主張應前後一貫，不得事後任意翻異，如他方當事人業因權利人先行行為，造成一合理值得保護之信賴時，權利人之行使權利即違反自我行為矛盾之禁止，而不應准許。綜此，可認本件若許原告、被告庚○○、癸○○、亥○○等行使時效抗辯之權利，反而將影響原來法秩序之平和，然若不許其等行使時效抗辯之權，反而並未顯著違反時效制度之目的，則揆諸前揭說明，本院認為原告、被告庚○○、癸○○、亥○○等人於本件之時效抗辯，恐違反訴訟法上之誠信原則，爰不允其等於本件提出時效抗辯。 六、反請求原告未○○、申○○另提起本件反請求主張：系爭土地如 附圖C所示H、L、M、N、O部分之土地，為被繼承人張黃葱次 子張松男之繼承人所有等情，則為反請求被告即原告、反請 求被告庚○○、癸○○、亥○○等所否認，並以前詞置辯。經查： (一)按不動產物權經登記者，推定登記權利人適法有此權利，民 法第759條之1第1項定有明文。此項登記之推定力，觀其立 法意旨，乃為登記名義人除不得援以對抗其直接前手之真正 權利人外，得對其他任何人主張之。該直接前手之真正權利 人以外之人，須依法定程序塗銷登記名義人之登記，始得推 翻其登記之推定力（最高法院111年度台上字第1617號判決 參照）。反請求原告未○○、申○○起訴主張其與追加反請求原 告乃系爭土地如附圖D所示H、L、M、N、O部分所有權人等情 ，為反請求被告即原告、反請求被告庚○○、癸○○、亥○○所否 認，並以前詞置辯。經查：系爭土地原登記為被繼承人張黃 葱所有，嗣於108年8月2日經以「繼承登記」為登記原因， 登記為本件除反請求原告張簡貴花外之兩造所有，此有土地 登記第一類謄本、臺中市太平區地政事務所函暨所附土地登 記申請書在卷可稽（參見卷一第101頁、第139頁以下），揆 諸上開說明，系爭土地自應推定原為被繼承人張黃葱所有， 嗣因被繼承人張黃葱死亡，乃經其全體繼承人繼承之。而反 請求原告主張系爭土地前已非被繼承人張黃葱所有，非屬被 繼承人張黃葱之遺產，然並未能提出事證以推翻前開推定力 。基此，反請求原告未○○、申○○暨非能認定為系爭土地之所 有權人，即不得基於所有人之地位，對其他繼承人請求所有 物返還。　 (二)按稱「借名登記」契約云者，謂當事人約定一方將自己之財 產以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允 就該財產為出名登記之契約。其成立側重於借名者與出名者 間之信任關係，在性質上應與委任契約同視。倘其內容不違 反強制、禁止規定或公序良俗者，固應賦予無名契約之法律 上效力，並類推適用民法委任之相關規定。惟借名登記契約 究屬於「非典型契約」之一種，仍須於雙方當事人，就一方 將自己之財產以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處 分，他方允就該財產為出名登記，相互為合致之意思表示， 其契約始克成立，且主張借名登記者，應就該借名登記之事 實負舉證責任（最高法院100年度台上字第1972號、102年度 台上字第1833號判決意旨參照）。且不動產借名登記契約為 借名人與出名人間之債權契約，於出名人依此債權契約移轉 借名不動產所有權予借名人之前，借名人尚非該不動產之所 有權人，無從行使民法第767條第1項之物上請求權（最高法 院111年度台上字第897號判決參照）。本件反請求原告雖另 主張借名登記法律關係，請求反請求被告移轉系爭土地如附 圖C所示之H、Ｌ、M、N及O部分之所有權予反請求原告及追加 原告，然為反請求被告即原告、反請求被告庚○○、癸○○、亥 ○○等否認借名登記法律關係存在。經查：反請求原告固然主 張本件有借名登記法律關係存在，然並未舉證以實其說，故 尚難據以認定本件有借名登記法律關係存在之事實，據此， 即難以依據借名登記法律關係，對反請求被告請求返還借名 登記物；且依據上開說明，於反請求原告依此借名登記契約 法律關係移轉借名不動產所有權予反請求原告等人之前，反 請求原告等人既非該不動產之所有權人，亦無從行使民法第 767條第1項之物上請求權。 (三)反請求原告固另以被證二、三不動產買賣契約書等，主張系 爭土地前開部分業經被繼承人張黃葱出售予張松男，並依據 買賣契約法律關係，請求反請求被告移轉系爭土地上開部分 之所有權予反請求原告、追加原告等。查依據反請求原告所 提出上述被證二不動產買賣契約書，雖可見張松男、張黃葱 曾訂有買賣契約，買賣標的為系爭土地之部分，價金則為15 0萬元，該等事實雖亦據本院認定如前，而認張松男、張黃 葱之間確實訂有前揭買賣契約；然依前所述，張松男依據該 部分土地之買賣契約，雖確交付價金150萬元給被繼承人張 黃葱，然被繼承人張黃葱與張松男及及他繼承人就系爭土地 及該筆價金分配等情，業據其等嗣後達成協議，則該買賣契 約性質上實應為上述遺產分割協議內容所包含，自無由債權 人獨立請求交付土地。 (四)按民法第407條原規定：「以非經登記不得移轉之財產為贈 與者，在未為移轉登記前，其贈與不生效力。」係於88年4 月21日公布刪除。上訴人主張之贈與事實，發生於該規定經 刪除前，依民法債編施行法第1條規定意旨，仍應適用修正 前該規定。而不動產之贈與，依上開規定，非經登記固不生 效力，然雙方若就贈與之意思表示一致，依民法第153條第1 項之規定，其一般契約之效力究已發生，贈與人應受其拘束 ，負有依約履行使生贈與效力之義務。於贈與人死亡而由其 繼承人繼承後，繼承人亦不能違反該契約而拒絕履行此項義 務（當時有效之本院44年台上字第1287號判例意旨參照）。 且此贈與意思表示合致並非要式行為，不以訂立書面為必要 （最高法院104年度台上字第1845號判決參照），先予說明 。反請求原告固另主張系爭土地前開部分業經被繼承人張黃 葱贈與張松男，並依據贈與契約法律關係，請求反請求被告 移轉系爭土地上開部分之所有權予反請求原告、追加原告等 。惟稱贈與者，謂當事人約定，一方以自己之財產無償給與 他方，他方允受之契約，民法第406條規定自明；而依據反 請求原告之主張，被繼承人張黃葱雖係將系爭土地分為五部 分，就其中四部分分別欲無償給予張汝珪、張松男、丑○○、 子○○4子，然其後並將自己分得之一部分出售予張松男，並 以其價金無償給予庚○○、癸○○、辛○○，整體觀之，應屬被繼 承人張黃葱對於系爭土地應如何分配之協議，則該等贈與協 議內容與履行，已為上述遺產分割協議內容所包含，自亦無 由債權人獨立請求履行。 (五)綜上所述，反請求原告未○○、申○○依據買賣契約、贈與契約 、借名登記法律關係、物上請求權等規定，請求被繼承人張 黃葱除張松男繼承人以外之全體繼承人返還上述土地部分， 尚無理由，應予駁回；又上開請求既經駁回，則反請求原告 假執行之聲請，亦失所附麗，應併予駁回，爰判決如主文第 二項。　　　　 七、按繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部 為公同共有；繼承人得隨時請求分割遺產，但法律另有規定 或契約另有訂定者，不在此限，民法第1151條、第1164條定 有明文；共有物之協議分割，祇須共有人全體同意分割方法 ，即生協議分割之效力，不因共有人中之一人或數人因協議 分割取得之利益不等，而受影響(最高法院68年度台再字第4 4號判決先例參照)；又裁判分割共有物，屬形成判決，法院 定共有物之分割方法，應斟酌各共有人之意願、共有物之性 質、經濟效用、共有土地之使用現況，並顧及分割後全體之 通路及全體共有人之利益等，而本其自由裁量權為公平合理 之分配。又在公同共有遺產分割自由之原則下，民法第1164 條前段規定：「繼承人得隨時請求分割遺產。」，該條所稱 「得隨時請求分割」，依同法第829條及第830條第1項規定 觀之，自應解為包含請求終止公同共有關係在內，俾繼承人 之公同共有關係歸於消滅而成為分別共有，始不致與同法第 829條所定之旨趣相左，庶不失繼承人得隨時請求分割遺產 之立法本旨。換言之，終止遺產之公同共有關係，既應以分 割方式為之，則將遺產之公同共有關係終止改為分別共有關 係，性質上自亦屬分割遺產方法之一（最高法院82年度台上 字第748號、85年度台上字第1873號、93年度台上字第2609 號判決參照）。經查： (一)全體繼承人就遺產分割協議成立後，固然僅得請求履行遺產 分割協議，不得再另訴請分割遺產，然本件原告既否認有上 開遺產分割協議存在，故原告訴請分割遺產，即非法所不許 ，又原告既已訴請分割遺產，而被告未○○、申○○既然抗辯稱 有前開遺產分割協議存在，就該協議是否存在乙情，即應由 本院調查審認，若確有該協議存在，即應優先於其他分割方 法，採為本件遺產分割方法。是以，本件系爭遺產之分割方 法，自應優先採系爭遺產分割協議所約定之方案，先予說明 。 (二)有關系爭土地分割方法，原告、被告庚○○、癸○○、亥○○主張 應以附件A、附圖A所示方案分割；然為其他被告所否認，並 分別以前詞置辯。惟查：被繼承人張黃葱與其繼承人即張汝 珪、張松男、丑○○、子○○4子、庚○○、癸○○、辛○○於被繼承 人張黃葱生前業已訂立遺產分割協議，由庚○○、癸○○、辛○○ 取得現金，系爭土地則由張汝珪、張松男、丑○○、子○○4子 分配，張汝珪、張松男、丑○○、子○○及其繼承人各房亦以依 據分割協議所約定之範圍管理使用迄今，則系爭土地自應僅 由張汝珪、張松男、丑○○、子○○或其繼承人依如附表二所示 應繼分，以現況使用情形為分配，就張汝珪、張松男之繼承 人中未取得土地使用或取得土地使用計算之價額不足其應繼 分者，自亦應以現金找補方式補足，始為公平。至於系爭土 地並未分由特定繼承人使用中之部分（例如附圖D系爭複丈 成果圖中所示道路部分），考量土地不宜細分，且不宜過多 共有人將導致將來土地利用產生紛爭，不利經濟發展，及考 量繼承人之意願，並審酌將公同共有改為分別共有，並不損 及被告之利益等情形，仍保留由現況使用之人共有。綜此， 本院認系爭遺產之分割方案，自應以被告未○○、申○○所提分 割方案（即附件C、附圖C），再依系爭土地鑑定各部分價值 所得之結果，按照應繼分比例，予以計算找補方案。茲說明 如下： 　1.附圖D所示B、C、D部分：依據系爭分割協議，附圖D所示B、 C、D部分，應由被繼承人張黃葱長子張汝珪取得，而因張汝 珪業已死亡，本院參酌目前土地使用現況及張汝珪之再轉繼 承人即被告丙○○、寅○○、卯○○、巳○○、午○○、酉○○6人之意 願，爰分割由被告丙○○、寅○○、卯○○、巳○○、午○○、酉○○6 人分別共有（應有部分各為1/6）。 　2.附圖D所示H、L、M、N、O部分：依據系爭分割協議，附圖D 所示H、L、M、N、O部分，應由被繼承人張黃葱次子張松男 取得，而因張松男業已死亡，本院參酌目前土地使用現況及 張松男之代位繼承人即被告辰○○、未○○、申○○及張慧瑟（已 死亡）之再轉繼承人即原告戊○○、己○○、乙○○、甲○○、壬○○ 及被告丁○○等人之占應繼分比例多數之人之意見，爰分割由 被告辰○○取得其中H、O部分、由申○○取得M部分、由未○○取 得N部分。其餘L部分，則由張松男之繼承人即原告戊○○、己 ○○、乙○○、甲○○、壬○○、被告丁○○（上6人之應繼分各1/24 ）及辰○○、未○○、申○○（上3人之應繼分各1/4）按其應繼分 比例取得分別共有。 　3.附圖D所示I、J、K部分：依據系爭分割協議，且使用現況為 被繼承人張黃葱三子子○○管理使用中，爰分割由被告子○○單 獨取得。 　4.附圖D所示E、F、G部分：依據系爭分割協議，且使用現況為 被繼承人張黃葱四子丑○○管理使用中，爰分割由被告丑○○單 獨取得。 　5.附圖D所示A部分：因屬貫穿系爭土地之道路，作為系爭土地 使用人之通行之用，爰分割由上開B～O部分之所有權人按其 等之「C欄位」所示比例分別共有（詳如附表二「C」欄位所 示）。 (三)金錢找補部分： 　1.按以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應 有部分受分配者，得以金錢補償之，民法第824條第3項定有 明文。又法院裁判分割共有物，如依原物數量按其應有部分 之比例分配，價值顯不相當者，自應依其價值按應有部分之 比例定其分配，方屬公平。惟依其價值按應有部分比例分配 原物，如有害經濟上之利用價值者，則應認有民法第824條 第3項之共有人中有不能按其應有部分受分配之情形，以金 錢補償之（最高法院72年度台上字第829號判決參照）。 　2.查系爭土地依上開分割方案所示分割方法為分割，然就張松 男（二子）該房所取得之土地內部，理應由其繼承人（即如 附表二編號7至15所示繼承人）按其等之應繼分比例分配， 然囿於土地利用等因素，依據現況使用而分配，使張松男之 繼承人實際分得土地之價值不一，甚至有未能分得土地之人 。為求該房內部繼承人間分配公平起見，自應依據各取得土 地價值差額，以現金補償之。而就系爭土地各該部分之價值 ，前經本院送朝富不動產估價師事務所為鑑價，此亦有該估 價師事務所113年2月22日估價報告書1份在卷可稽。經鑑價 之結果，系爭土地總價值為32,550,516元，而系爭土地如附 圖D所示A～O所示部分之價值則各如附件D「J總價」欄所示。 以此為基礎，則如附表二編號1至編號17所示之繼承人原各 應自系爭土地取得之價值即應各如附表二「應自系爭土地取 得之價值【計算式：32,760,272*就系爭土地應分配比例（C ）】（D）」欄所示；再稽諸依據上述依據系爭分割方案， 張汝珪、張松男、丑○○、子○○4子或其繼承人所實際取得土 地之價值（即附表二「E」欄），比較附表二D、E欄所示數 額，即可計算出張松男之繼承人即附表二編號7至編號15所 示繼承人所應找補之數額（即附表「F」欄）。基此，本院 爰就該等部分酌定找補之方式，如附表一「分割方法」欄二 所示。　 八、綜上所述，原告請求本院分割系爭遺產，為有理由，經本院 分割如附表一「分割方法」欄所示。爰判決如主文第一項所 示。又因分割遺產之訴乃屬形式形成之訴，本院並不受當事 人所提出之分割方法聲明之拘束，併此說明。　　 肆、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法，經審酌後認與 本件判決結果不生影響，爰不逐一論述，併此敘明。 伍、末按因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由 敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命 勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1 定有明文 ，此規定亦為家事訴訟事件所準用，觀之家事事件法第51條 規定即明。本件分割遺產乃具非訟事件之性質，本院斟酌何 種分割方法較能增進共有物之經濟效益，並兼顧兩造之利益 ，以決定適當之分割方法，不因何人起訴而有不同，故原告 請求分割之訴雖有理由，惟由敗訴當事人負擔訴訟費用顯非 公平，爰由兩造（反請求追加原告張簡貴花除外）依自系爭 土地應分配比例（即附表二「C」欄）負擔訴訟費用。至於 反請求部分，則應由反請求原告未○○、申○○負擔，併此說明 。　 陸、訴訟費用負擔之依據：家事事件法第51條，民事訴訟法第78 條、第80條之1、第85條第1項本文。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　17　　日 　　　　　　　　　家事法庭　　法　官 　陳斐琪 以上正本係照原本作成。 如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴書狀（ 須附繕本）。 如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　17　　日 書記官 陳如玲 -------------------------------------------------------- 附表一： 編號 種類 遺產名稱 分割方法 1 土地 臺中市○○區○○○段000地號(面積：618平方公尺)（權利範圍：全部） 一、左列土地分割為A～O部分，並由下列繼承人分得： 【B、C、D部分】：由丙○○、寅○○、卯○○、巳○○、午○○、酉○○分別共有（應繼分各1/6）。 【I、J、K部分】：由子○○單獨所有。 【E、F、G部分】：由丑○○單獨所有。 【H、O部分】：由辰○○單獨所有。 【L部分】：由戊○○、己○○、乙○○、甲○○、壬○○、丁○○（上6人應有部分各1/24）及辰○○、未○○、申○○（上3人之應有部分各1/4）共有。 【M部分】：由申○○單獨所有。 【N部分】：由未○○單獨所有。 【A部分】：由丙○○、寅○○、卯○○、巳○○、午○○、酉○○（上6人應有部分各1/24）、子○○、丑○○（上2人應有部分各1/4）、戊○○、己○○、乙○○、甲○○、壬○○、丁○○（上6人應有部分各1/96）及辰○○、未○○、申○○（上3人之應有部分各1/16）分別共有。 二、現金找補部分： 被告辰○○、未○○、申○○應各於新臺幣1,292,532元、614,353元、69,713元範圍內，連帶給付被告丁○○、戊○○、己○○、乙○○、壬○○、甲○○各329,433元。 附表二：(被繼承人張黃葱之繼承人) 編 號 繼承人（A） 法定應繼分（B） 就系爭土地應分配比例（C） 依遺產分割協議應自系爭土地取得之價值（D） 實際取得系爭土地部分之價值（E） 待金錢找補之數額（F） 備註 1 丙○○ 各 1/42 共1/7 各 1/24 共1/4 7,858,211 7,858,211 0 再轉繼承張汝珪之應繼分1/4 2 寅○○ 3 卯○○ 4 巳○○ 5 午○○ 6 酉○○ 7 辰○○ 1/28 1/16 3,054,094 4,346,625 溢分得 1,292,532（註：原溢分得1,292,531，因四捨五入計算，與下述少分得部分總數差1元，因數額甚微，爰由溢分得數額最多者多計1元）。 代位繼承張松男之應繼分1/4 （其中編號10～15乃再轉繼承張慧瑟之應繼分） 8 未○○ 1/28 1/16 3,054,094 3,668,447 溢分得 614,353 9 申○○ 1/28 1/16 3,054,094 3,123,807 溢分得 69,713 10 丁○○ 各 1/168 各 1/96 各 509,016 各 179,583 各少分得 329,433 11 戊○○ 12 己○○ 13 乙○○ 14 壬○○ 15 甲○○ 16 子○○ 1/7 1/4 5,072,187 5,072,187 0 17 丑○○ 1/7 1/4 7,613,497 7,613,497 0 18 鐘承喆 1/7 - 0 0 0 19 庚○○ 1/7 - 0 0 0 20 癸○○ 1/7 - 0 0 0 合計 1 1 32,760,273（註：與右列合計數差1元乃四捨五入計算之故） 32,760,272 0

2024-10-17

TCDV-108-家繼訴-126-20241017-4

家繼訴
臺灣臺中地方法院

移轉登記所有權

臺灣臺中地方法院民事判決 108年度家繼訴字第126號 　　　　　　　　　　　　　　　　　111年度家繼訴字第79 號 原告即反請 求追加原告 洪敏芳 洪敏珊 林俊吉 林秉儒 張柏鋐 上 二 人 法定代理人 陳素珠（林俊吉之承受訴訟人） 共 同 訴訟代理人 蔡奉典律師 反 請 求 追加原告 張簡貴花 被告即反請 求追加原告 張毓鐽 被 告 即 反請求原告 兼 上二人 訴訟代理人 張慧玲 兼 上三人 訴訟代理人（張慧玲部分：僅代理108年度家繼訴字第126號） 張慧茹 上 二 人 訴訟代理人 韓銘峰律師 被告即反請 求追加原告 洪泊岳（洪毅傑之承受訴訟人） 被 告 即 反請求被告 林素香 張毓沂 上 一 人 訴訟代理人 韓國銓律師 被 告 即 反請求被告 張培鑫 張堃裕 上 一 人 訴訟代理人 林秀治 被 告 即 反請求被告 張慧冠 張慧暖 張毓昇 張毓權 上 一 人 特別代理人 鄭雪櫻律師 被 告 即 反請求被告 鍾承喆（張阿貞之承受訴訟人） 張阿秀 張桂美 上 三 人 訴訟代理人 簡嘉瑩律師 上列當事人間分割遺產（108年度家繼訴字第126號）、移轉所有 權事件（111年度家繼訴字第79號），本院合併審理，並於民國1 13年8月29日言詞辯論終結，判決如下： 主 文 一、兩造就公同共有被繼承人張黃葱所遺如附表一所示之土地， 應依如附表一「分割方法」欄所示方法予以分割。 二、反請求原告之訴及假執行之聲請均駁回。 三、本訴（108年度家繼訴字第126號）訴訟費用由兩造（反請求 追加原告酉○○○除外）按附表二「就系爭土地應分配比例（C ）」所示比例負擔；反請求（111年度家繼訴字第79號）訴 訟費用由反請求原告午○○、未○○負擔。 事實及理由 甲、程序方面： 壹、按「數家事訴訟事件，或家事訴訟事件及家事非訟事件請求 之基礎事實相牽連者，得向就其中一家事訴訟事件有管轄權 之少年及家事法院合併請求，不受民事訴訟法第53條及第24 8條規定之限制；前項情形，得於第一審或第二審言詞辯論 終結前為請求之變更、追加或為反請求」，家事事件法第41 條第1、2項分別定有明文。經查：本件原告於民國108年8月 21日起訴請求分割被繼承人張黃葱之遺產（下稱系爭遺產） ；嗣被告即反請求原告午○○、未○○則於111年4月21日，依據 所有物返還請求權及買賣、贈與及借名登記等法律關係，訴 請本件其餘繼承人返還被繼承人張黃葱之系爭遺產土地所有 權予午○○、未○○及追加反請求原告戊○○等8人。因反請求所 依據之法律關係涉及系爭遺產範圍之認定，本反訴之基礎事 實相牽連，則反請求原告提起本件反請求，於法應無不合， 應予准許，並與本訴部分合併審判。 貳、對於無訴訟能力人為訴訟行為，因其無法定代理人或其法定 代理人不能行代理權，恐致久延而受損害者，得聲請受訴法 院之審判長，選任特別代理人，民事訴訟法第51條第1項規 定參照。上開規定，依家事事件法第51條規定，於家事訴訟 事件亦有準用。經查：被告辰○○精神狀況確已不能獨立以法 律行為負義務，無訴訟能力，有診斷證明書在卷可稽。而被 告辰○○為成年人，目前尚未經監護宣告，無法定代理人，而 有為訴訟之必要等情，亦有戶籍資料在卷可憑。基此，本院 於111年3月2日裁定選任鄭雪櫻律師為被告辰○○之特別代理 人。 參、按家事訴訟事件，除本法別有規定者外，準用民事訴訟法之 規定，為家事事件法第51條所明定。又當事人死亡者，訴訟 程序在有繼承人、遺產管理人或其他依法令應續行訴訟之人 承受其訴訟以前當然停止；當事人喪失訴訟能力或法定代理 人死亡或其代理權消滅者，訴訟程序在有法定代理人或取得 訴訟能力之本人承受其訴訟以前當然停止；前開承受訴訟人 ，於得為承受時，應即為承受之聲明；他造當事人，亦得聲 明承受訴訟；聲明承受訴訟，應提出書狀於受訴法院，由法 院送達於他造；當事人不聲明承受訴訟時，法院亦得依職權 ，以裁定命其續行訴訟，民事訴訟法第168、170、175條、 第176條、第178條分別定有明文。經查： 一、本件被告張阿貞於本件起訴後之109年8月6日死亡，其繼承 人為亥○○（其餘法定繼承人鍾淑霞、鍾淑燕及鍾淑卿均拋棄 繼承），有本院民事紀錄科查詢表、准予備查索引資料附卷 可稽，亥○○已於109年10月15日依上開法律規定聲明承受訴 訟。 二、原告張柏竤、甲○○分別為000年0月00日生、000年0月00日生 ，於起訴時均以其等之父即原告乙○○為法定代理人，有戶籍 謄本、本件起訴狀分別可資參照；然因原告乙○○於本件起訴 後之112年3月15日經本院另案以111年度家親聲字第1232號 裁定停止親權在案，並已確定，其法定代理權因而消滅，並 由原告張柏竤、甲○○之同住祖母戌○○為其等之法定監護人即 法定代理人，乃經本院於112年5月19日裁定由戌○○承受訴訟 。 三、被告即追加反請求原告丁○○00年0月00日生，有戶籍謄本在 卷可稽，因其於本件起訴時尚未成年，並由其父洪毅傑為其 法定代理人，然因丁○○業於113年6月14日成年，原法定代理 人洪毅傑之代理權已消滅，乃經本院於113年8月15日裁定由 丁○○本人承受訴訟。 肆、按公同共有債權人起訴請求債務人履行債務，係公同共有債 權之權利行使，非屬回復公同共有債權之請求，尚無民法第 821條規定之準用，應依同法第831條準用第828條第3項規定 ，除法律另有規定外，須得其他公同共有人全體之同意，或 由公同共有人全體為原告，其當事人之適格始無欠缺（最高 法院112年度台上字第1587號判決參照）。又民事訴訟法第5 6條之1第1項規定：「訴訟標的對於數人必須合一確定而應 共同起訴，如其中一人或數人拒絕為原告而無正當理由者， 法院得依原告聲請，以裁定命該未起訴之人於一定期間內追 加為原告。逾期未追加者，視為已一同起訴。」，又公同共 有人中之一人或數人除經其他公同共有人全體之同意，或為 公同共有人全體之利益對第三人為回復公同共有物之請求， 得單獨或共同起訴外，倘係基於公同共有法律關係為請求者 ，仍屬固有之必要共同訴訟，應由公同共有人全體起訴，當 事人之適格始無欠缺。如公同共有人中之一人或數人拒絕同 為原告而無正當理由者，依民事訴訟法第56條之1第1項規定 ，原告得聲請法院以裁定命該未起訴之人於一定期間內追加 為原告，逾期未追加者，視為已一同起訴(最高法院100年度 台抗字第775號裁定參照）。經查，本件反請求原告午○○、 未○○提起反請求主張：其父即訴外人張松男（已於88年8月1 3日死亡）所有、登記在本訴被繼承人張黃葱（已於91年7月 22日死亡）名下之如附圖C所示H、Ｌ、M、N及O部分之土地， 乃張黃葱生前贈與或出售予張松男，並借名登記在張黃葱名 下，原告午○○、未○○因而起訴請求被繼承人張黃葱之全體繼 承人應歸還予張松男之全體繼承人。而因該部分請求屬公同 共有債權之行使，自應由張松男之全體繼承人向張黃葱之其 餘繼承人行使，然因除原告午○○、未○○外，張松男之其餘繼 承人並無意願提起本件反請求，乃基於公同共有法律關係而 為請求，其訴訟標的分別對於張黃葱、張松男之全體繼承人 必須合一確定，而屬於固有必要共同訴訟，應由公同共有人 全體一起起訴，當事人始為適格，且為伸張或防衛權利所必 要。故本件原告午○○、未○○於111年6月28日追加張松男之其 餘繼承人即戊○○、己○○、辛○○、甲○○、乙○○、丁○○、卯○○、 酉○○○為原告，有民事反訴變更狀在卷(反請求卷第49頁)可 稽，經核尚無不合，乃經本院於111年10月4日裁定命上開繼 承人為本件反請求之追加原告。 伍、本件被告均經合法通知，然被告丙○○、巳○○、申○○、卯○○、 丁○○未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條 各款所列情形之一，依家事事件法第51條準用民事訴訟法第 385條第1項前段規定，爰依原告之聲請，准由其一造辯論而 為判決。　　　　 乙、實體方面： 壹、本訴（108年度家繼訴字第126號分割遺產）部分： 一、原告起訴主張： (一)被繼承人張黃葱於91年7月22日死亡，其配偶張穀良則早於8 2年1月12日死亡，而張黃葱之子女有長男張汝珪、次男張松 男、三男癸○○、四男子○○、長女張阿貞、次女張氏足、三女 庚○○、四女張麗珠、五女壬○○等人。其中次女張氏足及四女 張麗珠均於出生之隔年即死亡，此二人均無繼承人，次男張 松男則已於88年8月13日即死亡，故張黃葱之繼承人有長男 張汝珪（另於106年1月14日死亡）、次男張松男之代位繼承 人即其子女、三男癸○○、四男子○○、長女張阿貞、三女庚○○ 、五女壬○○等七房子孫，每房子孫之應繼分各為7分之1。 (二)另張黃葱之長男張汝珪已於106年1月14日死亡，故張汝珪對 系爭遺產之應繼分7分1由其配偶丙○○及子女丑○○、寅○○、辰 ○○、巳○○、申○○等6人共同再轉繼承。故丙○○、丑○○、寅○○ 、辰○○、巳○○、申○○等人之應繼分各為42分之1。 (三)張黃葱之次男張松男於88年8月13日死亡，故張松男對系爭 遺產7分之1之應繼分由其子女卯○○、午○○、未○○及張慧瑟等 4人共同代位繼承，故每個子女之應繼分為28分之1。但張慧 瑟已於106年9月20日死亡，故張慧瑟之應繼分28分之1，應 由其配偶乙○○及子女辛○○、甲○○、丁○○、戊○○、己○○等6人 共同繼承，每人之應繼分均為168分1。被告午○○、未○○雖抗 辯稱庚○○、壬○○、張阿貞有分得各50萬元，不得再分配遺產 ，然依據被告被告庚○○、壬○○所述，被繼承人張黃葱僅有給 予3萬元，縱使如此，亦為特種贈與，僅是其他繼承人得以 主張歸扣，並非指女兒喪失繼承權。 (四)兩造均為張黃葱之繼承人，且系爭遺產已辦理繼承登記為兩 造公同共有，其等應繼分各如附表二所示。又兩造就被繼承 人張黃葱之遺產無法達成協議分割，且該遺產並無不能分割 之情形，亦無證據顯示兩造彼此間訂有不分割遺產之協議， 或被繼承人張黃葱有以遺囑禁止遺產之分割或定分割遺產之 方法。原告爰本於繼承人之地位，請求分割本件遺產。 (五)坐落臺中市○○區○○○段000地號土地（重測前地號為：車籠埔 段0000-0000地號，下稱系爭土地）為被繼承人張黃葱所遺 系爭遺產。而原告起訴後，陸續與本件繼承人協商，大部分 共有人表示應將系爭土地分割為單獨所有，並同意應依方案 一（如附件A、附圖A，詳見卷三第465頁至第469頁）所示之 方法分割系爭土地，此案係徵得大部分共有人認同之方案， 被繼承人張黃葱之7名子女中被告張阿貞、庚○○、壬○○三人 已簽名同意原告所提之上開方案，其餘共有人雖未簽名，但 口頭上亦同意此方案（僅少數共有人無法成功整合）。為此 ，爰依民法第1164條之規定，提起本件分割遺產訴訟。 (六)並聲明：一、兩造公同共有被繼承人張黃葱所遺如附表一所 示系爭遺產，應予分割如附件A、附圖A所示方法分割。二、 訴訟費用由被告等負擔。　　 二、被告午○○、未○○、卯○○則抗辯稱： (一)被告張阿貞、庚○○及壬○○（即被繼承人張黃葱之3名女兒） 已各取得50萬元，不得再分配系爭遺產： 　1.被繼承人張黃葱早在80年之前，即將土地分為5份，並僅由 男性子孫即兒子張汝珪、張松男、癸○○及子○○各分得其中四 部分。張汝珪分得臺中市太平地政事務所109年7月31日中第 二字第1090005538號函所附複丈成果圖（下稱系爭複丈成果 圖，即附圖D，詳見卷二第255頁）之BCD部分，張松男分得 原證30方案圖（即附圖E，下同）之ONM部分，癸○○分得LKJI 部分，子○○分得部分EFG部分，被繼承人張黃葱自己則保留 靠近中南巷（現為德明路）、約略為H部分之土地。惟因為 當時法令限制，無法將4子各分得之部分為過戶登記，但張 汝珪、張松男、癸○○及子○○仍就各自分得之部分使用收益。 　2.至80年時，因張松男之土地不敷使用，遂向癸○○提出要求， 購買癸○○分得土地之部分（即附圖D所示L部分之土地），經 癸○○同意出售後，雙方便於80年2月11日簽訂買賣契約書（ 被證2），以新臺幣270萬元購買，並在買賣契約書上附記土 地之大略位置，但此部分之買賣亦無法辦理過戶登記，故僅 有簽訂合約書而已而未辦理過戶登記。之後張汝珪、張松男 、癸○○及子○○4人便在各自分得及購得之土地上建築房屋分 別使用，彼此相安無事，均未有任何主張，至今仍為此種分 別建屋使用狀態。 　3.然因僅有4名男嗣分得土地，而3名女兒張阿貞、庚○○及壬○○ 均未分得土地，張黃葱為求公平，乃將原保留自己所有且緊 鄰張松男臺中縣○○鄉○○路○○巷00號（現址為：臺中市○○區○○ 路000號）房屋旁之土地（即系爭複丈成果圖H部分之土地） ，以150萬元出賣給張松男，且把150萬元價金平均分配予張 阿貞、庚○○及壬○○，一人各得50萬元，張黃葱與張松男遂於 82年10月19日簽定不動產買賣契約書（被證3），並在買賣 契約書上附記土地之大略位置，且為昭慎重，由癸○○、張阿 貞、庚○○及壬○○見證，張黃葱並言明該三人既已各分得出賣 土地之50萬元，即不再分配系爭土地。張松男購得上開部分 之土地後，即在中南巷22號房屋旁搭建鐵皮屋使用，此亦均 為所有父母兄弟姐妹即繼承人所知悉。 　4.於91年7月22日被繼承人張黃葱過世後，繼承人曾聚集討論 土地分配事宜，並就前述分配使用情形於91年11月25日繪製 被證一分割方案圖（附圖F）討論如何分配，該分割方案圖 內容更得多數繼承人之同意。其中張松男與癸○○分配所得之 比例有明顯差距，即是因為2人就L部分土地於80年2月11日 買賣交易之緣故；且就H部分土地是張松男取得分，亦是因 為82年10月19日張松男與張黃葱簽訂買賣契約書之緣故；分 割草圖均未畫分分配給被告張阿貞、庚○○及壬○○，即是該三 人已經分得50萬元，故不再受分配之緣故。且可從上述被證 1草圖明顯看出，該草圖所劃分之方式與土地使用現狀相符 合，更是土地歷來買賣變動之明證。 　5.據此，可見附圖D系爭複丈成果圖L、H部分土地，業已於被 繼承人張黃葱過世前即分配完畢，此就兄弟姊妹間數十年來 就此土地使用情形均無異議和平共處，上開土地既已分配完 畢，張阿貞、庚○○及壬○○並無權分配，其餘土地應由張汝珪 、張松男、癸○○及子○○或其繼承人，依土地使用現況進行分 配。 (二)雖原告主張應依附圖E即原證30之分割方案圖分配，但將張 阿貞、庚○○及壬○○納入分配已有違誤。況該方案另未仔細考 慮土地使用現況，亦非妥適。故建請依如附件C、附圖C所示 方法為分割。本方案符合土地歷來變動及現在使用情形，且 免去拆除房屋之煩，為最妥適之分割方案。至原告所提方案 ，顯然未顧及使用現狀，及土地上均由隔房興建房屋使用之 情形，如按此方式分割將造成拆屋之後果，造成繼承人財物 嚴重之減損故原告所提之方案顯不可採。 三、被告庚○○、壬○○、亥○○則抗辯稱： (一)被繼承人張黃葱共有七名子女，被告張阿貞、庚○○、壬○○三人為被繼承人張黃葱之女，依民法第1138條之規定，直系血親卑親屬為被繼承人之第一順位繼承人，故被告張阿貞、庚○○、壬○○三人為被繼承人張黃蔥之繼承人，要無疑義。 (二)被告午○○等三人陳稱被告張阿貞等三人並無繼承權云云，並 不實在： 　1.被繼承人張黃葱之二男張松男與三男癸○○於80年2月11日就 系爭土地之一部分簽訂買賣契約書，然有效之債權行為並不 等同契約當事人具有買賣標的物之處分權。況系爭土地固為 一般農業區之農牧用地，然農業發展條例於89年業已修法， 至被繼承人張黃葱91年死亡，若然如被告午○○等三人所述系 爭土地已分配，難認有何法令限制致無法過戶登記，足徵被 告午○○等三人所陳顯非實在。且被告午○○等三人所提被證一 之土地分割方案，圖上既無日期亦無簽名，亦難以此作為認 定土地已完成分配等情，僅係被告午○○等三人期望之分割方 案，與土地實際權利變動無涉。 　2.況被告午○○等三人所提出被證三為被繼承人張黃蔥與二男張 松男之買賣契約，並主張買賣契約中被告張阿貞、庚○○、壬 ○○三人與被告癸○○均以見證人身分簽名，而買賣價金當時已 交付予被告張阿貞等三人，被告張阿貞等三人並無繼承權云 云。惟被告張阿貞等三人實未見聞過被證三之買賣契約，張 阿貞本人並不識字，庚○○則係近兩年內方學會書寫自己姓名 ，即契約內張阿貞、庚○○及壬○○等三人均非親自簽名，況契 約內更將「張阿貞」名字誤寫及誤刻印文為「張阿真」，此 均足認被告張阿貞等三人並非系爭買賣契約之見證人，要無 疑義。況契約中亦無載明買賣價金應給付予被告張阿貞等三 人，更無剝奪被告張阿貞等三人繼承權等字樣，此份買賣契 約就見證人部份之簽名既非被告三人親簽，更遑論契約內容 實與被告三人之繼承權無涉，被告午○○等三人以此率稱被告 張阿貞三人並無繼承權云云，實屬無稽，要無足採。 　3.被告午○○等二人係以82年10月19日被繼承人張黃蔥與張松男 簽訂不動產買賣契約書中所載「新台幣壹佰伍拾萬元正一次 付清款項之同時點交買賣標的物，見證人：癸○○、張阿真、 庚○○、壬○○」，該150萬元價金平均分配予被告張阿貞、庚○ ○及壬○○，且張黃蔥言明該三人分得出賣土地之50萬元，不 再受遺產土地分配云云。則依被告午○○等二人所述，被繼承 人張黃蔥係將某部份土地出賣予張松男，因無法辦理移轉登 記，而約定價金150萬元一次付清同時辦理土地點交，並由 被告庚○○等三人及被告癸○○為見證。 　4.就前揭被告午○○等二人以系爭82年10月19日不動產買賣契約 書否認被告庚○○等三人有繼承權事，被告庚○○等三人均否認 系爭不動產買賣契約書上之簽名為真正及曾受領50萬元之部 分。被告庚○○係近兩年內方學會書寫自己姓名，於系爭不動 產買賣契約書簽訂日期之82年時尚不會簽名，即被告庚○○斷 無可能於當時自行於該契約書上簽名；而被告張阿貞於該契 約書上之簽名更將名字部份錯寫為「張阿真」，更足徵並非 張阿貞本人所簽，且細譯該契約書上三人之簽名字體一致， 似為同一人所簽，並非三個不同人之筆跡，此均足認被告張 阿貞等三人未曾就系爭契約書加以見證。至被告午○○等二人 所稱，被告庚○○等三人因系爭契約書而受領50萬元一情，並 無任何舉證，實則被告庚○○等三人既未知悉系爭契約書，無 從見證簽名，更遑論因此而受有金錢之利益，被告午○○等二 人所陳，顯非實在。 　5.被告癸○○於000年0月00日出席本案開庭時證稱：「我媽媽即 被繼承人張黃蔥要三個姊姊即被告張阿貞、被告庚○○、被告 壬○○的印章，要辦理過戶，我媽媽張黃蔥有拿錢給她們三個 ，是我媽媽說的」，按被告癸○○所述，其並未見到被告庚○○ 等三人於系爭82年10月19日不動產買賣契約書上親自簽名或 用印，亦未見到被告庚○○等三人因此而有拿到金錢，即被告 庚○○等三人從未見過、知悉系爭82年10月19日不動產買賣契 約書一事，至臻明確。 　6.被告癸○○本人亦為該契約書之見證人，又依被告午○○等二人 所稱，系爭買賣價金係平均分配給被告庚○○等三人，作為遺 產之先行分配，即被告庚○○等三人實為系爭契約之利害關係 人云云，而依契約之書寫方式，見證人簽名之位置係落在契 約第三條價金約定之後，而非契約最後方，顯見系爭契約當 事人係特別針對價金一次付清及標的物點交等部份請求見證 ，則依常理，被告庚○○等三人當應於各自確有受領50萬元後 方願簽名見證，而見證人癸○○則為與系爭契約書無利害關係 之真正第三人，就上開包含被告庚○○等三人受領五十萬元等 情加以見證。然依被告癸○○於庭上證述，其顯非和被告庚○○ 等三人同時就系爭契約加以見證簽名，亦對於被告庚○○等三 人因系爭契約受有金錢利益一事未曾親身見聞，則被告癸○○ 是否就系爭契約之事實與法律關係均清晰明瞭情況下完成見 證簽名，已屬有疑。而縱認系爭契約書為真，且為有效，然 見證人四名中有三人之簽名並非真實，則張松男是否已完成 價金之交付（即契約是否已完成），亦非無可議。 　7.綜上所陳，被告午○○等二人及被告丑○○雖均陳稱：被告庚○○ 等人因平均取得被繼承人張黃葱以與張松男為土地買賣交易 價金150萬元，而放棄遺產土地分配之權利，然就此部份既 無被繼承人曾有此主張之證據（註：系爭82年10月19日不動 產買賣契約書未有相關不得繼承之記載），亦無被告庚○○等 三人曾因此受有金錢利益之舉證，單憑渠等片面之詞及家中 男丁先行占有田產利益之現況使用，否定被告庚○○等三人之 遺產分配權，實屬不公。　 (四)對於附圖D系爭複丈成果圖無意見，就系爭土地分割方法則 應依附件A、附圖A所示，其餘未分得土地之原被告應由取得 土地者為金錢補償。蓋上述方案係依據各繼承人間之親屬關 係與應繼分之比例為之，且與現有原被告所提出之分割方案 較為相仿，而分割結果與各應繼分比例更為相符，不至有應 繼分比例與取得土地面積過於懸殊之情形，且就土地上部分 已有建物之情形變動不至過劇。 四、被告丑○○則抗辯稱： (一)原告主張欲將被繼承人張黃葱所遺系爭土地以原物分割方式 予以分配，並保留系爭土地中間道路用地（即現今德隆路） 繼續共有云云，惟系爭土地使用現況為張黃葱之男系繼承人 即丑○○等六人、卯○○等九人、癸○○、子○○四房使用中，女系 繼承人即被告張阿貞、庚○○、壬○○並未使用，顯見被告張阿 貞、庚○○、壬○○並無必要獲分配土地。且據悉被告張阿貞、 庚○○、壬○○已將其就系爭土地應繼分之權利均出售予建商， 並表示要配合建商就系爭土地登記成為分別共有，再辦理所 有權移轉登記，已與建商分別簽訂土地買賣契約書並經公證 ，每人買賣價金為新臺幣500萬元等情，是本件系爭土地應 由七房子女分別共有即可，應無違共有人之意願，亦無損害 共有人之利益，更不會使系爭土地上之建物面臨拆除之風險 ，應屬適合之分割方案。嗣若系爭土地分割登記成為分別共 有後，被告張阿貞、庚○○、壬○○願將其各自系爭土地應有部 分出賣予建商時，被告丑○○願與其他共有人協調後依法行使 優先承購權。 (二)有關系爭土地之分割方法，應依「使用現況」予以分割，且 就系爭複丈成果圖部分，除編號A部分為道路及水溝外之其 他土地，均有特定使用人及作工廠或空地使用。原告等五人 及被告丁○○、張阿貞、庚○○、壬○○則未使用編號A部分為道 路及水溝外之其他土地，故以使用現況分配予現行使用者， 由現行使用者以金錢補償予其他共有人，應屬最適宜之分割 方案，以免造成將來利用上之紛爭。之所以系爭土地使用現 況呈現部分共有人使用，部分共有人未使用之情形，係因被 繼承人張黃葱在其生前之80年間，將系爭土地分由其四名男 性子嗣管理使用，且張松男亦多支付予被繼承人張黃葱新臺 幣150萬元換取得其中50多坪（約編號H位置）權利，由被繼 承人張黃葱將該新臺幣150萬元分別交由被告張阿貞、庚○○ 、壬○○，使渠等放棄系爭土地使用權利，又張松男曾以新臺 幣270萬元之代價取得被告癸○○108坪（約編號L位置）權利 ；因張松男過世後，原由張松男使用部分僅被告卯○○、午○○ 、未○○為實際使用人，其餘子嗣未使用之故。 (三)被告丑○○亦主張被繼承人張黃葱生前確已與四位兒子（張汝 珪、張松男、癸○○、子○○）及三位女兒張阿貞、庚○○、壬○○ 各自達成分產共識，且已有各自交易情形，系爭土地已屬分 配完畢，已非屬張黃葱之遺產（見111年1月27日家事辯論意 旨狀所載），惟若鈞院仍認系爭土地尚屬遺產範圍者，則被 告丑○○主張之分割方法為如附件B、附圖B所示，被告丑○○亦 願接受差額找補之方式。 (四)並聲明：一、原告之訴駁回。二、訴訟費用由原告負擔。 五、被告辰○○則抗辯稱：系爭遺產宜採原物分割、金錢找補之方 式，依使用現況分配予現況使用人，並以金錢找補予未使用 之人。同意被告丑○○所提出之分割方案。並聲明：一、原告 之訴駁回。二、訴訟費用由原告負擔。 六、被告癸○○則抗辯稱：希望按照我的（應繼分）部分給我，之 前我們的部分就已經分配好了，張松男跟我買的，不夠的部 分也應該一併分給我等語。 七、被告子○○則抗辯稱：應該按照我父母（被繼承人張黃葱）已 經分配的方案來分配，至於張松男跟癸○○後來買賣的部分， 是他們自己之間的法律關係。　　 八、被告寅○○則抗辯稱：希望以現狀來分配，支持被告丑○○所提 出之方案等語。 九、其餘被告則未到庭爭執，亦未提出書狀作何聲明或陳述。　 貳、反請求（111年度家繼訴字第79號請求返還所有物）部分： 一、反請求原告未○○、午○○起訴主張： (一)本件被繼承人張黃葱早在80年前，即將系爭土地分為5份， 並僅由男性子孫即兒子張汝珪、張松男、癸○○及子○○各分得 四部分，張汝珪分得附圖E即原證30之ABCDEFG及部分H，張 松男分得附圖E之KLMNO及部分P，癸○○分得部分P及Q，子○○ 分得部分H及I，被繼承人張黃葱則保留靠近中南巷（現為德 明路）、約略為附圖E之J之土地，惟因為當時法令限制，無 法將分得之部分為過戶登記，但四名男嗣張汝珪、張松男、 癸○○及子○○仍就各自分得四部分使用收益（請參考附圖E原 證30及附圖F被證一之91年11月25日分割方案圖）。 (二)80年時，因張松男之土地不敷使用，遂向癸○○提出要求，購 買其分得土地之部分（附圖E分割方案圖代號P之土地），經 癸○○同意出售後，雙方便於80年2月11日簽訂買賣契約書（ 被證2），以新臺幣270萬元購買，並在買賣契約書上附記土 地之大略位置，但此部分之買賣亦無法辦理過戶登記，故僅 有簽訂合約書而已而未辦理過戶登記。之後張汝珪、張松男 、癸○○及子○○四人，便在各自分得及購得之土地上建築房屋 分別使用，彼此相安無事均未有任何主張，至今仍為此種分 別建屋使用狀態。 (三)然因僅有四名男嗣分得土地，另三名女性子孫即女兒被告張 阿貞、庚○○及壬○○未分得土地，張黃葱為求公平，將原保留 自己所有且緊鄰張松男太平鄉光興路中南巷22號（現址為： 太平區德明路436號）房屋旁之土地（約略為附圖E原證30分 割方案圖代號J之土地），以150萬元出賣給張松男，且把價 金分配予被告張阿貞、庚○○及壬○○，張黃葱與張松男遂於82 年10月19日由簽定不動產買賣契約書（被證3），並在買賣 契約書上附記土地之大略位置，且為昭慎重，由癸○○、張阿 貞、庚○○及壬○○見證，張黃葱並言明該三人既已各分得出賣 土地之價金，即不再受遺產土地之分配。而張松男購得此部 分之土地後，即在中南巷22號房屋旁搭建鐵皮屋使用，此亦 均為所有父母兄弟姐妹繼承人所知悉。 (四)91年7月22日被繼承人張黃葱過世後，繼承人曾聚集討論土 地分配事宜，並就前述分配使用情形於91年11月25日繪製分 割方案圖（附圖F被證1）討論如何分配，該分割方案圖內容 更得多數繼承人之同意。其中張松男與癸○○分配所得之比例 有明顯差距，即是該二人就約略為代號P土地、於80年2月11 日買賣交易之緣故；另將約略為代號J土地，分配予張松男 分得，即是82年10月19日張松男與張黃葱簽訂買賣契約書之 緣故；另分割草圖均未畫分分配給被告張阿貞、庚○○及壬○○ ，即是該三人已經分得買賣價金不再受分配之緣故。且可從 該草圖明顯看出，該草圖所劃分之方式與土地使用現狀相符 合，更是土地歷來處分變動之明證。 (五)被繼承人張黃葱既已處分分配系爭新德隆段806號土地，並 將出賣土地之金錢分配完畢，僅因當時法令限制之關係未辦 理過戶登記，且土地分配出賣之情形，與土地使用之現狀完 全相符，兄弟姊妹間數十年來就此土地使用情形均無異議和 平共處，足證本件土地早已分配處分完畢甚明，相關事證及 主張並引用本訴卷證。據此，本於所有權人、買賣、贈與、 及借名登記關係，請求被繼承人張黃葱之繼承人即反訴被告 等人，依所有物返還請求、買賣、贈與及借名登記等法律關 係，將訴之聲明所載之土地所有權，移轉登記予張松男之繼 承人全體公同共有，以維全體繼承人之權益。 (六)並聲明：一、被告應將坐落於臺中市○○區○○○段000號土地如 附圖C所示之H、Ｌ、M、N及O部分之所有權，移轉登記予原告 及其他張松男之繼承人全體公同共有。二、訴訟費用由反訴 被告負擔。三、反訴原告願供擔保，請准宣告假執行。 二、反請求追加原告卯○○、酉○○○均同反請求原告之主張及聲明 。 三、反請求追加原告戊○○、己○○、辛○○、甲○○、乙○○則主張： (一)反請求原告午○○、未○○主張之原因事實，為被繼承人張黃葱 生前曾將土地分配給4個兒子，被繼承人張黃葱並將部分土 地出售給張松男，將賣得土地之價金分配給3個女兒，姑不 論其主張是否為真實，然就其主張之事實，如何能得出原告 有權請求被告將附圖C所示之H、L、M、N、O等部分之所有權 移轉登記予原告及其他張松男之繼承人全體公同共有？ (二)如被繼承人張黃葱確實有於生前即將系爭土地分配給4個兒 子使用，則贈與人為張黃葱，被贈與人為其4個兒子，為何 原告可以請求被告移轉系爭土地所有權？同理，縱被繼承人 張黃葱曾將部分土地出售給張松男，則本於買賣關係可以請 求移轉土地所有權人為張松男，相對人為張黃葱。而兩造同 為張松男之繼承人，同為系爭土地之公同共有人，為何原告 可以本於所有權、贈與、買賣之關係請求被告移轉系爭土地 所有權？另所謂借名登記之原因事實為何？未見原告午○○、 未○○為任何表述，其本於借名登記關係為本件請求，更屬無 稽。 (三)本件應依民事訴訟法第249條第2項第2款規定之「依其所訴 之事實，在法律上顯無理由」，請不逕以判決駁回之。 (四)並聲明：一、原告之訴駁回。二、訴訟費用由原告午○○、未 ○○負擔。三、如為不利判決，願供擔保免為假執行。 四、反請求追加原告丁○○則未到庭爭執，亦未提出書狀作何聲明 或陳述。 五、反請求被告丙○○、丑○○、寅○○、癸○○、子○○均同意原告請求 。其中被告丙○○、丑○○另陳述： (一)對原告午○○、未○○所主張之事實歷程無意見。被繼承人張黃 葱已將系爭土地分成5等份，並各分別贈與其4位兒子，張松 男因此能取得附圖C所示之K、L、N、M、O及部分P之所有權 ，故關此部分應屬贈與之法律關係。至於張松男與被繼承人 張黃葱、被告癸○○有被證2、3買賣契約書，被告丙○○、丑○○ 對於該等文書真正性並無意見。原告午○○、未○○應係基於買 賣關係而請求移轉關於附圖C所示之部分P及J位置。而原告 午○○、未○○主張借名登記關係，應係指被繼承人張黃葱將系 爭土地分成5份，而將其分別贈與4個兒子時，因未辦理移轉 登記，僅係4位兒子借名被繼承人張黃葱名義繼續登記為所 有權人。另張松男與被繼承人張黃葱、癸○○間分別簽訂被證 2、3之買賣契約書，亦同未辦理移轉登記，亦係由張松男借 用被繼承人張黃葱名義繼續登記為所有權人，是張松男之全 體繼承人應為原告請求標的之真正所有權人。 (二)系爭土地業經被繼承人張黃葱將其中5分之4，分別贈與4位 兒子及被繼承人張黃葱將其餘5分之1出賣張松男，自可認系 爭土地已分配完畢，僅尚未辦理繼承登記，故除登記名義外 ，系爭土地應非被繼承人張黃葱之遺產，而被繼承人張黃葱 死亡，有使用土地之繼承人繪製附圖F被證1(91年11月25日 所製)分割方案圖之情，亦與系爭土地使用現況相符。故反 請求原告之請求，應屬有據。 六、反請求被告辰○○則抗辯稱：系爭土地目前仍登記在被繼承人 張黃葱名下，反請求原告主張系爭土地部分為其所有，應就 其主張有利於己之事實，負擔舉證之責任；同意反請求被告 丑○○之分割方案。並聲明：一、反請求駁回。二、訴訟費用 由反訴原告負擔。 七、反請求被告亥○○、庚○○、壬○○則抗辯稱：　 (一)系爭土地屬被繼承人張黃葱之遺產，並無生前贈與： 　⒈原告午○○、未○○主張：系爭土地於80年之前即已分配予4位兒 子(即張汝珪、張松男、癸○○及子○○)，因受當時法規限制而 未辦理過戶云云。惟農業發展條例於89年即被繼承人張黃葱 死亡前業已修正，並無原告所稱未能移轉云云，又80年間之 法律行為應適用未修正刪除前之民法第407條規定(「不動產 之贈與非經登記不生教力」)，系爭土地於被繼承人張黃葱9 1年死亡時仍登記於被繼承人張黃蔥之名下，顯未辦理土地 移轉所有權登記，依修正前民法第407條規定應不生效力。 ⒉縱依民法第153條第1項之規定，生一般債權契約之效力，受 贈人得請求履行贈與之義務，且自89年農業發展條例修正後 ，方認條件成就，得請求系爭土地之移轉登記，而自斯時起 至108年8月2日前系爭土地仍登記於被繼承人張黃蔥名下， 受贈人均未曾提出移轉系爭土地所有權之請求，亦未曾向被 繼承人張黃葱或被繼承人之全體繼承人為承認移轉請求權存 在之觀念通知，故縱被繼承人張黃葱與4名兒子間存在贈與 契約，業已逾請求權時效，被告亥○○、庚○○、壬○○得為時效 抗辯，拒絕履行移轉所有權登記。 ⒊況原告既已自稱分割方案圖為91年11月25日製作，自難認與8 0年間系爭土地之契約、處分等有何證明力，是以，原告午○ ○、未○○主張系爭土地早已分為5份，分別歸屬為4名男性子 嗣，難認與客觀事實相符。 (二)原告所提出兩造買賣契約書，未能證明系爭土地非被繼承人 張黃葱之遺產：　　 ⒈就太平區德明路436號房屋旁之土地、價金150萬元之買賣契 約，契約上所載4名見證人(癸○○、張阿真、庚○○、壬○○)， 除張阿貞已死亡，未能於本訴作證，另三名證人均證稱並未 見過該契約，契約書上之簽名亦非其等所簽，筆跡與證人結 文之簽名亦有顯著不同，而張阿貞之名字更錯載為「張阿真 」，足徵該契約上之見證人簽名均非實在。至渠等所稱：契 約償金分配予張阿貞、庚○○、壬○○，該3名女兒，不得再受 遺產土地分配云云，該3名女兒等既未曾受領該契約價金， 原告亦僅空口誆稱該3名女兒因已領有金錢而不得分配土地 云云，卻未提出相關憑證，無足為採。況原告先稱系爭土地 業已於80年分配，後又稱被繼承人賣出自己保留的土地價金 給3名女兒，不得再受遺產土地分配，則若原告所述為真， 即80年分配土地予4名男丁，且82年出售自己保留之土地後 ，被繼承人張黃葱已無任何遺產土地，何需要求3名女兒， 不得參與遺產土地分配，足徵原告所述前後矛盾，並非實在 。 ⒉被告癸○○列為該契約之見證人，卻於本訴證稱：未曾見過系 爭契約，僅自被繼承人張黃蔥處聽聞，而原告未○○亦未親自 見聞，其所述均係由已過世之父張松男告知而聽聞，渠等既 稱該土地買賣之目的，係使3名女兒不得分配遺產土地，則 簽署該契約時，即應同時取得3名女兒之印鑑證明或放棄遺 產聲明書等類同書證，甚或被繼承人張黃蔥明立遺囑等情， 從而該契約之見證人簽名均非實在，原告午○○、未○○亦未能 提出3名女兒之印鑑證明，證人張瑞珍地政士亦證稱：不曾 見過女兒參與討論遺產分配或同意不參與分配，亦未曾看過 印鑑證明，此均足徵該買賣契約形式上並非真正，自不得率 以此剝奪3名女兒之繼承權，要屬無疑。 ⒊另被告癸○○與張松男於80年2月11日簽定買賣契約，就其契約 之買賣土地於斯時仍登記屬被繼承人張黃蔥所有，惟債權行 為不以有處分權為必要，而渠等因而改變使用現況等，斯時 土地所有權人(即張黃蔥)未提出反對意見，並不等同依法完 成土地所有權之變更移轉，蓋不動產之物權變更依法仍應完 成登記，原告之主張似為先占先得，並因此主張3名女兒不 得享有繼承權云云，均與現行民法規定並不相符，就其所提 出之主張，均無相對應之證據，難認其所述為真實。 (三)並聲明：一、駁回原告之訴。二、訴訟費用由原告負擔。三 、如受不利之判決，被告願供反擔保，請准免予假執行。 八、反請求被告巳○○、申○○則未到庭爭執，亦未提出書狀作何聲 明或陳述。　　　　 參、得心證之理由： 一、按遺產繼承人，除配偶外，依下列順序定之：一、直系血親 卑親屬。二、父母。三、兄弟姊妹。四、祖父母；前條所定 第一順序之繼承人，以親等近者為先；同一順序之繼承人有 數人時，按人數平均繼承；配偶有相互繼承遺產之權，其與 直系血親卑親屬同為繼承人時，其應繼分與他繼承人平均， 民法第1138條、第1139條、第1141條前段、第1144條第1款 分別定有明文。又繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承 人對於遺產全部為公同共有；繼承人得隨時請求分割遺產， 但法律另有規定或契約另有訂定者，不在此限，民法第1151 條、第1164條亦定有明文。 二、原告起訴主張：被繼承人張黃葱於91年7月22日死亡，除反 請求追加原告酉○○○以外之兩造均為被繼承人張黃葱之繼承 人，應繼分比例如附表二所示應繼分等情，為兩造所不爭執 ，並有繼承系統表、戶籍謄本為據，自堪信為真。又無證據 顯示兩造訂有不分割遺產之協議，則原告本於繼承人之地位 ，依照前揭法條規定，請求裁判分割兩造公同共有被繼承人 張黃葱之遺產，於法並無不合，先予說明。 三、按遺產分割，係以消滅遺產公同共有關係為目的，除被繼承 人以遺囑禁止繼承人分割，及繼承人全體以契約約定禁止分 割之遺產外，應以事實審言詞辯論終結前已發現並確定之財 產為分割對象（最高法院109年度台上字第89號判決參照） 。有關本件被繼承人張黃葱遺產範圍，依據卷附國稅局遺產 稅繳納證明書遺產總額明細表，被繼承人張黃葱除系爭土地 外，尚遺有現金等遺產，然據原告陳明該等現金等業已用以 支付遺產稅、喪葬費、撿骨等費用，業不存在，不在本件分 割標的，且為其餘到場被告所均不爭執（參見111年4月7日 言詞辯論筆錄第2頁）復無證據證明上開現金尚存在，基此 ，本件分割遺產標的，僅為系爭土地，先予說明。 四、原告主張系爭土地為系爭遺產，應由兩造按應繼分比例分配 ，分割方案為附件A、附圖A；被告未○○、午○○則予以否認， 以前揭情詞抗辯，並據此提出上開反請求，分割方案為附件 C、附圖C；被告丑○○、辰○○、寅○○、癸○○、子○○則亦予以否 認，並以前詞置辯，被告丑○○則提出附件B、附圖B；被告庚 ○○、壬○○、亥○○則以前詞抗辯，表明系爭土地為系爭遺產全 部，且同意原告所提出之附件A、附圖A所示分割方案。是本 件爭點厥為：系爭遺產範圍為何？系爭遺產應如何分割？ 五、原告起訴主張：系爭土地即為系爭遺產，為被告庚○○、壬○○ 、亥○○所不爭執，然為其餘被告所爭執，並以前詞置辯。經 查：被告即反請求原告午○○、未○○主張：「本件被繼承人張 黃葱於80年前，即將系爭土地分為5份，並由張汝珪分得附 件E（即原證30附圖）之ABCDEFG及部分H、張松男分得附件E 之KLMNO及部分P，癸○○分得部分P及Q，子○○分得部分H及I， 被繼承人張黃葱則保留現德明路、約略為附件E（原證30）J 部分之土地，並由張汝珪、張松男、癸○○及子○○各自於其分 得部分上使用收益。嗣於80年間，張松男以270萬元向癸○○ 購買其分得附件E（原證30）P部分，雙方於80年2月11日簽 訂買賣契約書（被證2），並在買賣契約書上附記土地之大 略位置。另被繼承人張黃葱則於82年10月19日，以150萬元 之價金，將保留自己所有之J部分出售給張松男，並將部分 價金分配予張阿貞、庚○○及壬○○，張黃葱與張松男遂於82年 10月19日由簽定不動產買賣契約書，並在買賣契約書上附記 土地之大略位置。91年7月22日被繼承人張黃葱死亡後，繼 承人曾聚集討論土地分配事宜，並就前述分配使用情形於91 年11月25日繪製分割方案圖，其後則由張汝珪、張松男、子 ○○、癸○○4子各房依上開附圖F（被證一）91年11月25日繪製 之方案圖（下稱系爭91年分割方案圖）管理使用」等情，業 據被告午○○、未○○提出被證一系爭91年分割方案圖、被證二 不動產買賣契約書、被證三買賣契約書為據（參見卷一第30 3頁至第311頁；卷三第83頁至第81頁）。且查： (一)觀諸被證二、三不動產買賣契約書、買賣契約書，確實可見 被告午○○、未○○之父張松男曾於80年2月11日向癸○○購買系 爭土地之一部分；復於82年10月21日以150萬元價金，向被 繼承人張黃葱購買系爭土地之一部分。固然原告、被告庚○○ 、壬○○、亥○○均否認上開契約書為真正，然法院對於通常書 據之真偽，認為自行核對筆跡已足以判別時，則為程序簡便 起見，自行核對筆跡，即以其所得心證據為判斷，而未予實 施鑑定程序，亦難指為違法（最高法院19年上字第2189號判 例、82年度台上字第1732號判決意旨參照），而經本院比對 上開2份契約書「張松男」之簽名，可見其筆畫、字體結構 均高度相似；再比對上開契約書上「癸○○」之簽名，則亦與 被告癸○○於本院110年10月14日當事人訊問程序當事人結文 中所為簽名，其筆畫、字跡結構亦高度相似（參見卷三第91 頁、第177頁）；況私文書經他造否認者，固應由舉證人證 其真正。但如係遠年舊物，另行舉證實有困難，法院非不得 依經驗法則，並斟酌全辯論意旨，判斷其真偽（最高法院85 年度台上字第1837號判決參照），而觀諸被告午○○、未○○所 提出上開契約書，係由「林代書事務所」黃色牛皮信封袋包 裝（詳見卷三第93頁），而經函請臺中市政府警太平分局按 照上開代書事務所信封袋上所印製事務所地址查詢，可知80 年間確實有林代書於該址經營代書業務，現該事務所則已轉 由其家族其他成員經營，依據該分局回函所附該事務所址外 觀，確實可見老舊斑駁之招牌，其上確實標示「土地買賣、 贈與、繼承」等業務，再比對前開契約書原本紙張實已老舊 、泛黃，綜合上情，本院認為上開契約書應屬真正，張松男 確實於80年間，與被繼承人張黃葱、及癸○○分別立有上開買 賣契約。再稽諸上開契約書內容（參見卷一第303頁至第311 頁；卷三第83頁至第81頁），可見契約雙方當事人確有明確 約定價金，且雖未經履勘、複丈，然均以簡圖標示買賣系爭 土地之特定部分，並載有面積，可見契約雙方當事人均知悉 買賣之範圍及價金；再觀諸上開附圖F即系爭91年分割方案 圖，可見系爭土地確曾於91年間經繪製分割方案圖，且系爭 土地各部分之使用情形，確實係各由被繼承人張黃葱4子張 汝珪、張松男、子○○、癸○○4房子孫管理使用中，此經本院1 09年7月7日到現場履勘確認，亦有本院勘驗筆錄1份在卷可 稽（參見卷二第197頁），由此亦可反推，被告午○○、未○○ 抗辯稱系爭土地業經被繼承人張黃葱分為五份，原將其中四 份分配予張汝珪、張松男、子○○、癸○○4子等情，應非虛妄 ，否則，何以張松男、癸○○、被繼承人張黃葱要就系爭土地 之特定部分互為買賣？被告午○○、未○○等抗辯稱前述土地部 分業經分配，且自80年間迄今，均係由張汝珪、張松男、子 ○○、癸○○4子各房之人管理使用各房所分配取得之部分，應 堪信為真。從而，被告午○○、未○○抗辯稱被繼承人張黃葱生 前，已就系爭土地為如上所述之分配乙情，應非無稽。 (二)原告及被告庚○○、壬○○、亥○○固然否認被繼承人張黃葱生前 有就系爭土地為分配，且認為系爭不動產買賣契約書上見證 人即庚○○、壬○○、張阿貞之簽名應非其等之簽名等語。經查 ：觀諸被證二不動產買賣契約書第2頁（卷一第309頁、卷三 第85頁），可見該契約書見證人有癸○○、張阿貞、庚○○、壬 ○○4人，而細繹上開見證人簽名「張」、「阿」、「太平鄉 黃竹村」等字樣，其不論是運筆、字體結構，幾乎相同，幾 乎可認定字跡出自同一人；而比對上述見證人「癸○○」之簽 名與上述被證三「癸○○」之簽名及前述癸○○於本院110年10 月14日當事人訊問程序當事人結文中所為簽名，其筆畫、字 跡結構亦高度相似（參見卷三第91頁、第177頁），從而， 應可推認被證二見證人癸○○、張阿貞、庚○○、壬○○4人之簽 名，均為癸○○所簽署；張阿貞、庚○○、壬○○3人，則應未在 上述契約書上簽名。而被告庚○○、壬○○、亥○○固然據此否認 被繼承人張黃葱就系爭土地之上述分配，然被證二不動產買 賣契約乃是被繼承人張黃葱與張松男間之買賣契約，本不以 由張阿貞、庚○○、壬○○3人為見證人之必要，從而，縱使上 開張阿貞、庚○○、壬○○3人並未見證前開契約之作成，亦不 必然影響上開契約之成立。　 (三)況證人張瑞珍地政士亦到場證稱：「（請提示卷一303 頁， 分割示意圖：這份分割示意圖，是否證人製作？)（按：即 附圖F、被證一）不是我製作，是當初長男張汝珪還有癸○○ 、要辦理，請測量土地的民間公司製作的，我不曉得子○○有 沒有到，我忘記了。當初張汝珪媽媽過世的時候要辦理遺產 分割，所以他當初有拿一張之前地政事務所早期的地籍圖， 據他說他有請人測量過，拿了別人測量過的地籍圖，原本說 要照那個辦理，但是因為當時土地有重測，車籠埔段重測後 變成新德隆段，界址有位移，面積可能也有變動，所以我跟 他們說了之後，張汝珪就說要找人重新測量界址和面積，因 為遺產分割需要面積。(那時張松男是否有到場？)當時張松 男已經去世，接洽的都是張松男的太太，和張汝珪等人一起 過來。委由我代辦的時候都是張松男太太在處理他那一房的 權利。(就你所知，民間測量公司製作這份卷一303 頁的分 割示意圖的時候，有無到現場測量？)有，測量公司是依據 當事人說要測量的土地，他們現場複丈量了之後，回去之後 再行製作圖面。(證人受張汝珪等人委託，是要處理遺產分 割的事情，後來處理情形為何？)他們是要做遺產分割，每 人分到面積不盡相同，才要測量面積。(後來有無辦理遺產 分割？)他們後來遺產稅核定出來，就有去繳納100 多萬元 遺產稅，我知道超過百萬，但我忘記實際上多少錢。但遺產 分割要製作的時候二房就是張松男他太太有意見，所以遲遲 無法辦理。好像張松男之前和他其中一個兄弟有過什麼協議 ，他要藉由這次遺產分割將土地要回來，然後就一直沒辦法 達成協議，最主要是張松男那房沒有辦法，張汝珪、子○○、 癸○○沒有意見。因為還有女生，張汝珪說女生那邊遺產分割 繼承人有女生，女生那邊印鑑證明也都領好了，當時有說到 女生那邊他們有給女兒多少錢，所以那時候之所以沒辦法辦 理遺產分割協議分割，就是卡在張松男那房。我還有去張松 男太太他們家和他們協調，他太太堅持不願意辦理分割。( 就你所知，你剛才所述擬定的遺產分割協議內容中，有無包 含被繼承人三名女兒可分到遺產的約定？)那時候張汝珪有 說，女兒部份每個人都有給不知道多少錢了，所以不動產都 是給四個兒子去分。(請問證人從他們談整個遺產分割協議 過程中，你提到都是張汝珪說，你有無和三個女兒實際確認 過她們的意見？)沒有。(你前面提到三名女兒印鑑證明部份 ，是女兒交給你的還是其他人交給你？)我印象中我是請他 們先領好，然後請大家到我那邊簽名蓋章，但是第二房張松 男的太太沒辦法，張汝珪說其他人都領好了，但是因為前述 二房的原因沒有辦成。我實際上也沒有和女兒接洽過，印鑑 我是通知張汝珪他們要備齊，所以我也沒有和女兒接觸過。 (請問證人這件事情就不了了之了嗎？還是還有後續？)就不 了了之，沒辦法講好就沒辦法辦理。(當時張松男太太有何 說法？)我印象中是他們財產問題，但是具體事項我太久了 ，忘記了。(關於他們提到的財產問題，張松男太太有無提 出任何書面資料？)沒有。都是口頭說明。(卷一303頁被證 一，圖面是何人製作？)是測量公司製作，是測量公司在被 繼承人死亡後，繼承人他們兄弟在場，應該是很多人，但到 底有幾個，誰在那邊可能要問他們當事人，他們製作好拿給 我。我應該有在場。我當時有通知張汝珪、子○○、癸○○。我 也有跟張松男太太說，我沒有女兒聯絡方式所以我只有和這 四個人接洽。(當天進行測量時，女兒有無人在場？)有女生 ，但是有些人我不認識，我不知道是誰。(你說辦理遺產分 割協議時有請他們去領女兒的印鑑，他們有無拿給你？)沒 有，我請他們去領印鑑，張汝珪有說領好了，但我說有一個 不同意就沒辦法辦理。應該有請他們女生去領，但我沒有看 到。(本件被繼承人死亡後請你辦理遺產協議，在那之前， 和本件有關的人，他們有無請你辦理過其他土地的任何登記 業務？)張汝珪有一些土地要過戶給小孩，有請我辦理，但 那是他自己本身的財產，還有張汝珪自己過世的時候也是我 幫忙辦理的。」等語(參見卷三第64頁以下）。依據證人張 瑞珍所述，可見於被繼承人張黃葱死亡後，張汝珪、癸○○、 張松男配偶（酉○○○）等有與其接洽辦理系爭土地過戶事宜 ，且業已完成測量、製作圖面，事後卻因張松男配偶因與其 他兄弟之其他爭議之故而無法完成過戶事宜。比對被告癸○○ 前開所述，證人所述爭議事件應係指張松男、癸○○前開分得 土地相互買賣之面積等爭議。然依據證人所言，當初依據張 汝珪等人之所言，被繼承人張黃葱之女庚○○、壬○○、張阿貞 業已交付印鑑，則依其所述，亦堪認定庚○○、壬○○、張阿貞 3人於91年被繼承人張黃葱死亡後，並未就系爭土地由張汝 珪、張松男、子○○、癸○○4人分配一事有何爭執。固然被告 庚○○、壬○○、亥○○於本件抗辯稱：張瑞珍地政士並未親自見 到庚○○、壬○○、張阿貞交付印鑑給張汝珪等人（參見卷四11 3年8月29日言詞辯論筆錄），而依據證人張瑞珍所述，亦確 實無從認定張瑞珍於91年間受張汝珪等人所託辦理系爭土地 過戶事宜時有明確知悉庚○○、壬○○、張阿貞交付印鑑給張汝 珪等人。然依據證人張瑞珍所述，當時辦理過戶過程，資料 齊備，僅僅差在張松男之配偶因為尚有與癸○○間土地爭議， 希望一併處理，故而遲未能辦理；且依據證人所述，張瑞珍 地政士尚且親自前往張松男配偶處協調，雖最終未果，而無 法完成過戶登記事宜，然據此應可推認當時庚○○、壬○○、張 阿貞業已交付印鑑，並非造成該次過戶無法完成之因素，否 則，衡諸常情，若未能取得庚○○、壬○○、張阿貞印鑑，過戶 事宜根本無法進行，地政士又何須大費周章前往張松男配偶 處協調張松男、癸○○間土地買賣紛爭，俾以完成該次過戶登 記事宜？由庚○○、壬○○、張阿貞交付印鑑乙情，亦可徵被告 午○○、未○○抗辯所稱在被繼承人張黃葱已與其等協議有關系 爭土地之分配等情，堪信為真。　 (四)且查，被告癸○○、庚○○及壬○○經本院以當事人訊問程序訊問 ，被告庚○○結稱：「我沒有拿過媽媽給的50萬元，我只有拿 3萬元，因為她當時賣土地，說拿3 萬元給我花用。我不知 道她有沒有給其他人錢。」等語（參見卷三第23頁至第24頁 ）；被告壬○○則結稱：「我沒有簽這個（本院按：指被證二 見證人簽名），我也沒有拿50萬元，這份我根本不知道。系 爭土地我爸爸交代我媽媽說如果沒有錢吃飯，那個土地拿去 抵押拿錢吃飯，那個土地從來沒有說要給誰。我爸爸只交代 媽媽這樣。我有拿過3萬元，媽媽說要給我，我那時在上班 沒有要拿，給他們花用，媽媽就說給我當嫁妝，我就有收3 萬元。就沒有拿過其他的錢。那時我回家，我沒有記什麼時 候，我本來說我有工作，不拿，媽媽就說嫁妝那時沒給什麼 ，要給我。我結婚後回家拿的，我忘記什麼時候了。」等語 （參見卷三第25頁至第26頁）；被告癸○○則第一次結稱：「 被證二契約書買賣契約書原本在九二一地震時已經滅失，卷 內這份不太像，好像是從舊的又拿來寫，我以前有簽沒有錯 ，我以前賣是106 坪，他（張松男）改成寫108 坪，我簽名 那份是在地震之前簽的，好像不太一樣，那已經20多年前了 ，我有和他寫兩份，我一份他（張松男）一份，地震倒了都 不見了。我有簽名有蓋章啦，這份內容好像又重寫的，那時 候賣一坪2 萬5 千元，賣1 百多坪，寫106 坪他寫108 坪， 過那麼久了，地震房子都倒了。那時做工賺4 、500 元，妻 兒沒辦法照顧，妻子不工作，我只好賣一部份掉，蓋工廠租 人用以照顧妻兒，我那時有經過我母親同意。系爭土地是我 媽媽的，那時分產的時候是我爸爸口頭上分的，分給我和我 弟弟子○○，還有他們倆老年老時要用，總共四個人。我弟弟 笨笨的，我大哥又來亂10多年，說我要來得財產的，土地要 分給他等等，後來我大哥和我二哥來，變成我爸爸媽媽那兩 份給我大哥二哥，就變成四個兄弟的。土地是永遠給我們， 但要登記地政事務所就說全部印章都要，如果一個不蓋章就 沒辦法登記。被證二是我二哥張松男跟我買，是分開後跟我 買的。」（參見卷三第22頁至第23頁）；被告癸○○第二次則 結稱：「我是聽我媽媽說的，說給三個姐姐她們錢那個，是 聽我媽媽說的，我不知道契約的事情，契約書上「癸○○」不 是我簽名的，我講108坪那個，因為地震已經滅失，我簽的 買賣契約書是跟張松男寫的那個。被證三買賣契約書是否我 簽的，我也已經忘記了。那個106 坪他寫107 坪我也忘了。 我賣給張松男，張松男給我200多萬，後來我老婆跑了，放 三個小孩，我沒辦法全心去作工，只好賣地來收，當時小孩 才幼稚園。那個30多年了，寫字又蓋印章，我是賣他（張松 男）106 坪，他寫108坪那沒關係啦。我有寫，但我忘了， 賣的時候他跟我買了工廠內，沒有買到路那邊。土地是媽媽 的名字，因為媽媽分給我，我就說賣一些看能不能養小孩， 小孩才幼稚園，我作工作也做不專心。我老婆跑了以後，我 爸爸就分給我們了，分給我和弟弟還有我大哥二哥四個男生 ，我父母那兩份是他們養老要用的。（法官問：為什麼沒有 分給女兒？）有啊，請她們蓋印章就一個人給她們30萬。差 不多在爸媽分土地給我們那幾年，才去賣我們對面那個，賣 了150萬，一個人給30萬，三個人共90萬，我聽我媽媽說的 。媽媽說把土地給我們，就是我們兄弟知道，要過戶要花一 筆錢，後來就拿一些給那些女兒，她們就有蓋章，就是邀我 二嫂來過戶，她就不願來，我就叫她叫了15年，我也氣她15 年，她頭腦怪怪。（法官問：你叫你二嫂來過戶，其他姊妹 是否知道？）我爸媽已經有請她們來拿印鑑。印鑑被我二哥 拿走。拿印鑑是大概我33歲時老婆跑掉的時候。（法官問： 媽媽說土地是給你們還是給你們使用而已？）說要給我們的 。我父母就有跟姊妹們說，那時我父母還在，就跟女兒都講 好了，就拿錢給她們請她們蓋章同意不分土地。」等語（參 見卷三第171頁至第173頁）。觀諸被告癸○○之上開陳述，可 知被繼承人張黃葱生前即有與子女提出將系爭土地分配予張 汝珪、張松男、子○○、癸○○4子之意思，且參諸卷附戶籍謄 本，可知被繼承人張黃葱之配偶張穀良是在82年1月12日死 亡，而被證二不動產買賣契約書乃是在82年10月21日成立， 則被繼承人張黃葱在其配偶死亡後，即對於系爭土地作出分 配，並將原自己分得之部分出售予張松男，並將出售該部分 土地所得之價金分配予3名未取得土地分配之女兒，亦屬傳 統家長式家庭結構重男輕女家庭之習俗。固然被告午○○、未 ○○主張被繼承人張黃葱給予女兒各50萬元，而被告癸○○抗辯 稱是給女兒各30萬元，被告庚○○、壬○○則抗辯稱各僅有拿3 萬元，數額有所差異，然應堪認定，被繼承人張黃葱於80年 間，即已與子女約定將系爭土地分為五份，而癸○○旋於80年 間，將其原分得土地之部分，以270萬元代價出售予張松男 ；嗣被繼承人張黃葱復將原本由其自己分得之部分以150萬 元之代價出售予張松男，並將部分款項給予3女，而其子女 即張汝珪、張松男、子○○、癸○○4子、庚○○、壬○○、張阿貞 就上開協議，亦均已同意等情，應可認定。 (五)按當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約 即為成立，民法第153條第1項規定參照。又協議分割遺產亦 為契約一種，全體繼承人以消滅遺產公同共有關係為目的， 同意分割方法之意思合致，即生協議分割遺產之效力，此觀 民法第1164條但書規定，繼承人得以訂定分割遺產契約即明 （最高法院88年度台上字第661號判決參照）。又遺產之分 割固可由全體繼承人以協議方法為之，此係全體繼承人間所 締結之契約，必須全體同意始生效力（最高法院69年度台上 字第3643號判決意旨參照）。又參酌近年來實務針對「預立 遺產分割協議」之適法性見解，咸認為繼承人間之預立遺產 分割協議，係基於被繼承人生前業已同意之分配約定、沒有 「剝奪母之應繼分、矇父欺母」等情況或非屬「蓄意欺瞞被 繼承人，於被繼承人尚在世時即預謀瓜分財產」之行為，應 認該生前遺產分割協議與公序良俗尚屬無違，於進行遺產分 割時，兩造應同受拘束而為分割之準據（最高法院46年台上 字第1068號判決、臺灣高等法院108年度上字第826號、107 年度重家上字第79號與100年度重家上更(一)字第4號判決意 旨參照）。而被告午○○、未○○前開抗辯稱：被繼承人張黃葱 死亡前，被繼承人張黃葱與其所有子女即4子張汝珪、張松 男、子○○、癸○○、3女庚○○、壬○○、張阿貞業已達成合意， 針對系爭土地之分配，均同意由3女庚○○、壬○○、張阿貞取 得現金，由4子張汝珪、張松男、子○○、癸○○4子分得土地等 語，可知被繼承人張黃葱與其上述子女間，在被繼承人張黃 葱生前，與其子女已經就系爭土地約定由4子張汝珪、張松 男、子○○、癸○○4子分得，庚○○、壬○○、張阿貞則僅分得現 金，並均同意將系爭土地按照各房實際管理使用之範圍分配 各房，縱使尚未登記，亦應按照各房實際管理使用情形取得 分配，就其等之真意，實已有對系爭土地各該部分的實際管 理使用情形，賦予各房對系爭土地各該部分的所有權能；且 依據被告癸○○所述：「土地是要永遠給我們」等語（參見卷 三第23頁），衡以如上所述，系爭土地於被繼承人張黃葱死 亡前，自82年間起迄今，均是如被告午○○、未○○所主張分配 之方式，由張汝珪、張松男、子○○、癸○○4子各房管理使用 中（固然期間亦經過癸○○將其分得部分之土地部分出售予張 松男，然既然被繼承人張黃葱與其他繼承人並無何反對之意 思，顯見其等有關系爭土地由張汝珪、張松男、子○○、癸○○ 4子取得之協議並未變更，僅針對張松男、癸○○分得土地之 界線有所變更而已，該部分乃屬契約內容之變更，然並非其 他被繼承人張黃葱或繼承人所在意，然就系爭土地由張汝珪 、張松男、子○○、癸○○4子分得乙節，其等之協議並無改變 ，此觀諸被告子○○前揭所稱「應該按照我父母（被繼承人張 黃葱）已經分配的方案來分配，至於張松男跟癸○○後來買賣 的部分，是他們自己之間的法律關係。」等語自明。且衡諸 常情，若非被繼承人張黃葱與所有繼承人已有前開合意，自 82年迄本件起訴，已約30年，其他共有人何以並無異議？綜 上情以觀，堪認定被繼承人張黃葱與張汝珪、張松男、子○○ 、癸○○4子、庚○○、壬○○、張阿貞3女，於被繼承人張黃葱生 前，業已訂立協議，內容包含就系爭土地之分割方法以系爭 土地目前使用現況而定其張汝珪、張松男、子○○、癸○○4子 各房分配情形而分割，並約定庚○○、壬○○、張阿貞不分配系 爭土地，僅取得被繼承人張黃葱生前贈與上述現金。而基於 契約嚴守原則，系爭土地之分割方法既經被繼承人張黃葱與 張汝珪、張松男、子○○、癸○○、庚○○、壬○○、張阿貞因意思 表示合致所成立之多方契約，則各契約當事人自應受該協議 內容所拘束，不得於協議成立後，又翻異毀約。　　 (六)按「請求權，因十五年間不行使而消滅。但法律所定期間較 短者，依其規定。」、「消滅時效，自請求權可行使時起算 。以不行為為目的之請求權，自為行為時起算。」，民法第 125條、第128條分別定有明文。倘請求權囿於法律上障礙而 不可行使，依民法第128條前段規定，其消滅時效，應自障 礙除去時起算。而依卷附土地登記謄本所示，系爭土地之使 用分區為：一般農業區，使用地類別為：農牧用地，可知該 地乃農業發展條例第3條第11款所指之耕地。而農發條例自6 2年9月3日制定公布起，即為防止農地細分，禁止耕地以繼 承以外原因移轉為共有，至89年1月26日即修法刪除此項禁 止規定。是系爭分割協議自被繼承人張黃葱91年7月22日死 亡前，其契約上請求權已無因受法律之限制而無從行使之情 形，則依上開說明，該契約上請求權消滅時效，應自89年1 月26日起算。而被告午○○、未○○則至本件起訴後之108年12 月10日始以家事答辯狀提出此抗辯，抗辯稱應以此協議內容 為本件分割方法（參見卷一第287頁以下），嗣並於111年4 月1日提起上開反請求，自89年1月26日起算，均已逾15年， 乃經本件原告及被告庚○○、壬○○、亥○○於本件行使時效抗辯 之權（參見卷三第328頁、第397頁），於法固非無據。惟按 時效制度之設，其一在尊重久已存續之客觀事實狀態，以維 持社會秩序及交易安全，維護法律關係安定及平和。其二為 避免因時間久遠，證據湮沒散失，造成舉證困難，且權利上 睡眠者，法律不予保護，亦非過當。在取得時效，側重前者 ；於消滅時效，則以後者為重。又是否行使時效抗辯權，固 為債務人之權利，得由債務人自由處分。惟行使權利，履行 義務，應依誠實及信用方法，民法第148條第2項定有明文。 如債務人行使時效抗辯權，違反誠信原則者，即為權利之不 法行使，應予禁止。債權人及債務人就請求權是否發生或債 務之履行從事磋商時，苟債務人之行為，使債權人有所信賴 ，致未適時行使權利以中斷時效者，債務人主張消滅時效抗 辯權，即有違誠實信用原則，債權人自得於此項構成信賴的 事實終了時起相當期間內行使其權利（最高法院104年度台 上字第2434號判決參照）。準此，消滅時效之抗辯，固屬債 務人之權利，惟稽之消滅時效制度設立之目的，倘有足認債 務人時效抗辯權之行使有悖誠信原則或公平正義，不容許行 使時效抗辯並未顯著違反時效制度之目的時，仍應解為債務 人為時效抗辯係屬權利濫用。而本件被告午○○、未○○等提出 上述抗辯，請求依據系爭遺產分割協議內容分割系爭土地， 固已逾越15年之請求權時效，惟系爭土地自80年間協議成立 迄今，已有30年，於該30年間，系爭土地均是依據系爭分割 協議之約定，由被繼承人張黃葱之4子張汝珪、張松男、子○ ○、癸○○或其繼承人分區管理使用中長達30年，並未見他人 有何異議；而誠實信用原則之重要內涵，指任何人主張權利 或法律上地位時，不得與其一向行為互相矛盾。蓋此種行為 破壞相對人之正當信賴，並致其受有損害者，其權利之行使 即有違反誠信原則；亦即當事人之主張應前後一貫，不得事 後任意翻異，如他方當事人業因權利人先行行為，造成一合 理值得保護之信賴時，權利人之行使權利即違反自我行為矛 盾之禁止，而不應准許。綜此，可認本件若許原告、被告庚 ○○、壬○○、亥○○等行使時效抗辯之權利，反而將影響原來法 秩序之平和，然若不許其等行使時效抗辯之權，反而並未顯 著違反時效制度之目的，則揆諸前揭說明，本院認為原告、 被告庚○○、壬○○、亥○○等人於本件之時效抗辯，恐違反訴訟 法上之誠信原則，爰不允其等於本件提出時效抗辯。 六、反請求原告午○○、未○○另提起本件反請求主張：系爭土地如 附圖C所示H、L、M、N、O部分之土地，為被繼承人張黃葱次 子張松男之繼承人所有等情，則為反請求被告即原告、反請 求被告庚○○、壬○○、亥○○等所否認，並以前詞置辯。經查： (一)按不動產物權經登記者，推定登記權利人適法有此權利，民 法第759條之1第1項定有明文。此項登記之推定力，觀其立 法意旨，乃為登記名義人除不得援以對抗其直接前手之真正 權利人外，得對其他任何人主張之。該直接前手之真正權利 人以外之人，須依法定程序塗銷登記名義人之登記，始得推 翻其登記之推定力（最高法院111年度台上字第1617號判決 參照）。反請求原告午○○、未○○起訴主張其與追加反請求原 告乃系爭土地如附圖D所示H、L、M、N、O部分所有權人等情 ，為反請求被告即原告、反請求被告庚○○、壬○○、亥○○所否 認，並以前詞置辯。經查：系爭土地原登記為被繼承人張黃 葱所有，嗣於108年8月2日經以「繼承登記」為登記原因， 登記為本件除反請求原告酉○○○外之兩造所有，此有土地登 記第一類謄本、臺中市太平區地政事務所函暨所附土地登記 申請書在卷可稽（參見卷一第101頁、第139頁以下），揆諸 上開說明，系爭土地自應推定原為被繼承人張黃葱所有，嗣 因被繼承人張黃葱死亡，乃經其全體繼承人繼承之。而反請 求原告主張系爭土地前已非被繼承人張黃葱所有，非屬被繼 承人張黃葱之遺產，然並未能提出事證以推翻前開推定力。 基此，反請求原告午○○、未○○暨非能認定為系爭土地之所有 權人，即不得基於所有人之地位，對其他繼承人請求所有物 返還。　 (二)按稱「借名登記」契約云者，謂當事人約定一方將自己之財 產以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允 就該財產為出名登記之契約。其成立側重於借名者與出名者 間之信任關係，在性質上應與委任契約同視。倘其內容不違 反強制、禁止規定或公序良俗者，固應賦予無名契約之法律 上效力，並類推適用民法委任之相關規定。惟借名登記契約 究屬於「非典型契約」之一種，仍須於雙方當事人，就一方 將自己之財產以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處 分，他方允就該財產為出名登記，相互為合致之意思表示， 其契約始克成立，且主張借名登記者，應就該借名登記之事 實負舉證責任（最高法院100年度台上字第1972號、102年度 台上字第1833號判決意旨參照）。且不動產借名登記契約為 借名人與出名人間之債權契約，於出名人依此債權契約移轉 借名不動產所有權予借名人之前，借名人尚非該不動產之所 有權人，無從行使民法第767條第1項之物上請求權（最高法 院111年度台上字第897號判決參照）。本件反請求原告雖另 主張借名登記法律關係，請求反請求被告移轉系爭土地如附 圖C所示之H、Ｌ、M、N及O部分之所有權予反請求原告及追加 原告，然為反請求被告即原告、反請求被告庚○○、壬○○、亥 ○○等否認借名登記法律關係存在。經查：反請求原告固然主 張本件有借名登記法律關係存在，然並未舉證以實其說，故 尚難據以認定本件有借名登記法律關係存在之事實，據此， 即難以依據借名登記法律關係，對反請求被告請求返還借名 登記物；且依據上開說明，於反請求原告依此借名登記契約 法律關係移轉借名不動產所有權予反請求原告等人之前，反 請求原告等人既非該不動產之所有權人，亦無從行使民法第 767條第1項之物上請求權。 (三)反請求原告固另以被證二、三不動產買賣契約書等，主張系 爭土地前開部分業經被繼承人張黃葱出售予張松男，並依據 買賣契約法律關係，請求反請求被告移轉系爭土地上開部分 之所有權予反請求原告、追加原告等。查依據反請求原告所 提出上述被證二不動產買賣契約書，雖可見張松男、張黃葱 曾訂有買賣契約，買賣標的為系爭土地之部分，價金則為15 0萬元，該等事實雖亦據本院認定如前，而認張松男、張黃 葱之間確實訂有前揭買賣契約；然依前所述，張松男依據該 部分土地之買賣契約，雖確交付價金150萬元給被繼承人張 黃葱，然被繼承人張黃葱與張松男及及他繼承人就系爭土地 及該筆價金分配等情，業據其等嗣後達成協議，則該買賣契 約性質上實應為上述遺產分割協議內容所包含，自無由債權 人獨立請求交付土地。 (四)按民法第407條原規定：「以非經登記不得移轉之財產為贈 與者，在未為移轉登記前，其贈與不生效力。」係於88年4 月21日公布刪除。上訴人主張之贈與事實，發生於該規定經 刪除前，依民法債編施行法第1條規定意旨，仍應適用修正 前該規定。而不動產之贈與，依上開規定，非經登記固不生 效力，然雙方若就贈與之意思表示一致，依民法第153條第1 項之規定，其一般契約之效力究已發生，贈與人應受其拘束 ，負有依約履行使生贈與效力之義務。於贈與人死亡而由其 繼承人繼承後，繼承人亦不能違反該契約而拒絕履行此項義 務（當時有效之本院44年台上字第1287號判例意旨參照）。 且此贈與意思表示合致並非要式行為，不以訂立書面為必要 （最高法院104年度台上字第1845號判決參照），先予說明 。反請求原告固另主張系爭土地前開部分業經被繼承人張黃 葱贈與張松男，並依據贈與契約法律關係，請求反請求被告 移轉系爭土地上開部分之所有權予反請求原告、追加原告等 。惟稱贈與者，謂當事人約定，一方以自己之財產無償給與 他方，他方允受之契約，民法第406條規定自明；而依據反 請求原告之主張，被繼承人張黃葱雖係將系爭土地分為五部 分，就其中四部分分別欲無償給予張汝珪、張松男、子○○、 癸○○4子，然其後並將自己分得之一部分出售予張松男，並 以其價金無償給予庚○○、壬○○、張阿貞，整體觀之，應屬被 繼承人張黃葱對於系爭土地應如何分配之協議，則該等贈與 協議內容與履行，已為上述遺產分割協議內容所包含，自亦 無由債權人獨立請求履行。 (五)綜上所述，反請求原告午○○、未○○依據買賣契約、贈與契約 、借名登記法律關係、物上請求權等規定，請求被繼承人張 黃葱除張松男繼承人以外之全體繼承人返還上述土地部分， 尚無理由，應予駁回；又上開請求既經駁回，則反請求原告 假執行之聲請，亦失所附麗，應併予駁回，爰判決如主文第 二項。　　　　 七、按繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部 為公同共有；繼承人得隨時請求分割遺產，但法律另有規定 或契約另有訂定者，不在此限，民法第1151條、第1164條定 有明文；共有物之協議分割，祇須共有人全體同意分割方法 ，即生協議分割之效力，不因共有人中之一人或數人因協議 分割取得之利益不等，而受影響(最高法院68年度台再字第4 4號判決先例參照)；又裁判分割共有物，屬形成判決，法院 定共有物之分割方法，應斟酌各共有人之意願、共有物之性 質、經濟效用、共有土地之使用現況，並顧及分割後全體之 通路及全體共有人之利益等，而本其自由裁量權為公平合理 之分配。又在公同共有遺產分割自由之原則下，民法第1164 條前段規定：「繼承人得隨時請求分割遺產。」，該條所稱 「得隨時請求分割」，依同法第829條及第830條第1項規定 觀之，自應解為包含請求終止公同共有關係在內，俾繼承人 之公同共有關係歸於消滅而成為分別共有，始不致與同法第 829條所定之旨趣相左，庶不失繼承人得隨時請求分割遺產 之立法本旨。換言之，終止遺產之公同共有關係，既應以分 割方式為之，則將遺產之公同共有關係終止改為分別共有關 係，性質上自亦屬分割遺產方法之一（最高法院82年度台上 字第748號、85年度台上字第1873號、93年度台上字第2609 號判決參照）。經查： (一)全體繼承人就遺產分割協議成立後，固然僅得請求履行遺產 分割協議，不得再另訴請分割遺產，然本件原告既否認有上 開遺產分割協議存在，故原告訴請分割遺產，即非法所不許 ，又原告既已訴請分割遺產，而被告午○○、未○○既然抗辯稱 有前開遺產分割協議存在，就該協議是否存在乙情，即應由 本院調查審認，若確有該協議存在，即應優先於其他分割方 法，採為本件遺產分割方法。是以，本件系爭遺產之分割方 法，自應優先採系爭遺產分割協議所約定之方案，先予說明 。 (二)有關系爭土地分割方法，原告、被告庚○○、壬○○、亥○○主張 應以附件A、附圖A所示方案分割；然為其他被告所否認，並 分別以前詞置辯。惟查：被繼承人張黃葱與其繼承人即張汝 珪、張松男、子○○、癸○○4子、庚○○、壬○○、張阿貞於被繼 承人張黃葱生前業已訂立遺產分割協議，由庚○○、壬○○、張 阿貞取得現金，系爭土地則由張汝珪、張松男、子○○、癸○○ 4子分配，張汝珪、張松男、子○○、癸○○及其繼承人各房亦 以依據分割協議所約定之範圍管理使用迄今，則系爭土地自 應僅由張汝珪、張松男、子○○、癸○○或其繼承人依如附表二 所示應繼分，以現況使用情形為分配，就張汝珪、張松男之 繼承人中未取得土地使用或取得土地使用計算之價額不足其 應繼分者，自亦應以現金找補方式補足，始為公平。至於系 爭土地並未分由特定繼承人使用中之部分（例如附圖D系爭 複丈成果圖中所示道路部分），考量土地不宜細分，且不宜 過多共有人將導致將來土地利用產生紛爭，不利經濟發展， 及考量繼承人之意願，並審酌將公同共有改為分別共有，並 不損及被告之利益等情形，仍保留由現況使用之人共有。綜 此，本院認系爭遺產之分割方案，自應以被告午○○、未○○所 提分割方案（即附件C、附圖C），再依系爭土地鑑定各部分 價值所得之結果，按照應繼分比例，予以計算找補方案。茲 說明如下： 　1.附圖D所示B、C、D部分：依據系爭分割協議，附圖D所示B、 C、D部分，應由被繼承人張黃葱長子張汝珪取得，而因張汝 珪業已死亡，本院參酌目前土地使用現況及張汝珪之再轉繼 承人即被告丙○○、丑○○、寅○○、辰○○、巳○○、申○○6人之意 願，爰分割由被告丙○○、丑○○、寅○○、辰○○、巳○○、申○○6 人分別共有（應有部分各為1/6）。 　2.附圖D所示H、L、M、N、O部分：依據系爭分割協議，附圖D 所示H、L、M、N、O部分，應由被繼承人張黃葱次子張松男 取得，而因張松男業已死亡，本院參酌目前土地使用現況及 張松男之代位繼承人即被告卯○○、午○○、未○○及張慧瑟（已 死亡）之再轉繼承人即原告戊○○、己○○、乙○○、甲○○、辛○○ 及被告丁○○等人之占應繼分比例多數之人之意見，爰分割由 被告卯○○取得其中H、O部分、由未○○取得M部分、由午○○取 得N部分。其餘L部分，則由張松男之繼承人即原告戊○○、己 ○○、乙○○、甲○○、辛○○、被告丁○○（上6人之應繼分各1/24 ）及卯○○、午○○、未○○（上3人之應繼分各1/4）按其應繼分 比例取得分別共有。 　3.附圖D所示I、J、K部分：依據系爭分割協議，且使用現況為 被繼承人張黃葱三子癸○○管理使用中，爰分割由被告癸○○單 獨取得。 　4.附圖D所示E、F、G部分：依據系爭分割協議，且使用現況為 被繼承人張黃葱四子子○○管理使用中，爰分割由被告子○○單 獨取得。 　5.附圖D所示A部分：因屬貫穿系爭土地之道路，作為系爭土地 使用人之通行之用，爰分割由上開B～O部分之所有權人按其 等之「C欄位」所示比例分別共有（詳如附表二「C」欄位所 示）。 (三)金錢找補部分： 　1.按以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應 有部分受分配者，得以金錢補償之，民法第824條第3項定有 明文。又法院裁判分割共有物，如依原物數量按其應有部分 之比例分配，價值顯不相當者，自應依其價值按應有部分之 比例定其分配，方屬公平。惟依其價值按應有部分比例分配 原物，如有害經濟上之利用價值者，則應認有民法第824條 第3項之共有人中有不能按其應有部分受分配之情形，以金 錢補償之（最高法院72年度台上字第829號判決參照）。 　2.查系爭土地依上開分割方案所示分割方法為分割，然就張松 男（二子）該房所取得之土地內部，理應由其繼承人（即如 附表二編號7至15所示繼承人）按其等之應繼分比例分配， 然囿於土地利用等因素，依據現況使用而分配，使張松男之 繼承人實際分得土地之價值不一，甚至有未能分得土地之人 。為求該房內部繼承人間分配公平起見，自應依據各取得土 地價值差額，以現金補償之。而就系爭土地各該部分之價值 ，前經本院送朝富不動產估價師事務所為鑑價，此亦有該估 價師事務所113年2月22日估價報告書1份在卷可稽。經鑑價 之結果，系爭土地總價值為32,550,516元，而系爭土地如附 圖D所示A～O所示部分之價值則各如附件D「J總價」欄所示。 以此為基礎，則如附表二編號1至編號17所示之繼承人原各 應自系爭土地取得之價值即應各如附表二「應自系爭土地取 得之價值【計算式：32,760,272*就系爭土地應分配比例（C ）】（D）」欄所示；再稽諸依據上述依據系爭分割方案， 張汝珪、張松男、子○○、癸○○4子或其繼承人所實際取得土 地之價值（即附表二「E」欄），比較附表二D、E欄所示數 額，即可計算出張松男之繼承人即附表二編號7至編號15所 示繼承人所應找補之數額（即附表「F」欄）。基此，本院 爰就該等部分酌定找補之方式，如附表一「分割方法」欄二 所示。　 八、綜上所述，原告請求本院分割系爭遺產，為有理由，經本院 分割如附表一「分割方法」欄所示。爰判決如主文第一項所 示。又因分割遺產之訴乃屬形式形成之訴，本院並不受當事 人所提出之分割方法聲明之拘束，併此說明。　　 肆、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法，經審酌後認與 本件判決結果不生影響，爰不逐一論述，併此敘明。 伍、末按因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由 敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命 勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1 定有明文 ，此規定亦為家事訴訟事件所準用，觀之家事事件法第51條 規定即明。本件分割遺產乃具非訟事件之性質，本院斟酌何 種分割方法較能增進共有物之經濟效益，並兼顧兩造之利益 ，以決定適當之分割方法，不因何人起訴而有不同，故原告 請求分割之訴雖有理由，惟由敗訴當事人負擔訴訟費用顯非 公平，爰由兩造（反請求追加原告酉○○○除外）依自系爭土 地應分配比例（即附表二「C」欄）負擔訴訟費用。至於反 請求部分，則應由反請求原告午○○、未○○負擔，併此說明。 　 陸、訴訟費用負擔之依據：家事事件法第51條，民事訴訟法第78 條、第80條之1、第85條第1項本文。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　17　　日 　　　　　　　　　家事法庭　　法　官 　陳斐琪 以上正本係照原本作成。 如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴書狀（ 須附繕本）。 如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　17　　日 書記官 陳如玲 -------------------------------------------------------- 附表一： 編號 種類 遺產名稱 分割方法 1 土地 臺中市○○區○○○段000地號(面積：618平方公尺)（權利範圍：全部） 一、左列土地分割為A～O部分，並由下列繼承人分得： 【B、C、D部分】：由丙○○、丑○○、寅○○、辰○○、巳○○、申○○分別共有（應繼分各1/6）。 【I、J、K部分】：由癸○○單獨所有。 【E、F、G部分】：由子○○單獨所有。 【H、O部分】：由卯○○單獨所有。 【L部分】：由戊○○、己○○、乙○○、甲○○、辛○○、丁○○（上6人應有部分各1/24）及卯○○、午○○、未○○（上3人之應有部分各1/4）共有。 【M部分】：由未○○單獨所有。 【N部分】：由午○○單獨所有。 【A部分】：由丙○○、丑○○、寅○○、辰○○、巳○○、申○○（上6人應有部分各1/24）、癸○○、子○○（上2人應有部分各1/4）、戊○○、己○○、乙○○、甲○○、辛○○、丁○○（上6人應有部分各1/96）及卯○○、午○○、未○○（上3人之應有部分各1/16）分別共有。 二、現金找補部分： 被告卯○○、午○○、未○○應各於新臺幣1,292,532元、614,353元、69,713元範圍內，連帶給付被告丁○○、戊○○、己○○、乙○○、辛○○、甲○○各329,433元。 附表二：(被繼承人張黃葱之繼承人) 編 號 繼承人（A） 法定應繼分（B） 就系爭土地應分配比例（C） 依遺產分割協議應自系爭土地取得之價值（D） 實際取得系爭土地部分之價值（E） 待金錢找補之數額（F） 備註 1 丙○○ 各 1/42 共1/7 各 1/24 共1/4 7,858,211 7,858,211 0 再轉繼承張汝珪之應繼分1/4 2 丑○○ 3 寅○○ 4 辰○○ 5 巳○○ 6 申○○ 7 卯○○ 1/28 1/16 3,054,094 4,346,625 溢分得 1,292,532（註：原溢分得1,292,531，因四捨五入計算，與下述少分得部分總數差1元，因數額甚微，爰由溢分得數額最多者多計1元）。 代位繼承張松男之應繼分1/4 （其中編號10～15乃再轉繼承張慧瑟之應繼分） 8 午○○ 1/28 1/16 3,054,094 3,668,447 溢分得 614,353 9 未○○ 1/28 1/16 3,054,094 3,123,807 溢分得 69,713 10 丁○○ 各 1/168 各 1/96 各 509,016 各 179,583 各少分得 329,433 11 戊○○ 12 己○○ 13 乙○○ 14 辛○○ 15 甲○○ 16 癸○○ 1/7 1/4 5,072,187 5,072,187 0 17 子○○ 1/7 1/4 7,613,497 7,613,497 0 18 鐘承喆 1/7 - 0 0 0 19 庚○○ 1/7 - 0 0 0 20 壬○○ 1/7 - 0 0 0 合計 1 1 32,760,273（註：與右列合計數差1元乃四捨五入計算之故） 32,760,272 0

2024-10-17

TCDV-111-家繼訴-79-20241017-5

訴
臺灣嘉義地方法院

分割共有物

臺灣嘉義地方法院民事判決 112年度訴字第50號 原 告 謝子福 住○○市○區○○里0鄰○○○路00號 訴訟代理人 林彥百律師 張顥璞律師 複 代理 人 王毓伶律師 被 告 謝健次 謝崇林 謝銀德 謝來發 謝振國 謝嘉漢 謝天富 謝賴明鷄 廖晉毅 廖晉暉 上 二 人 訴訟代理人 陳忠鎣律師 被 告 陳秀娥 謝朝安 謝美月 謝鎰聰 謝來壽 謝茂男 蔡璧珍 蔡璧玲 謝名俊 謝宗欽 黎澤花 李富明 許金汝 許榮唐 謝文漳 盧怡伶 黃婕榆 上 七 人 訴訟代理人 馮如華律師 複 代理 人 高夢霜律師 上列當事人間分割共有物事件，經本院於民國113年9月27日言詞 辯論終結，判決如下： 主 文 兩造共有坐落嘉義市○○段0000地號、同段1250地號土地合併分割 如附圖一所示，其中A部分面積562平方公尺分歸被告謝健次、謝 崇林各按1/2之比例保持共有取得；B、B1部分面積741、16平方 公尺分歸被告謝銀德按1,864/10,000、謝來發按2,712/10,000、 謝振國按2,712/10,000、謝嘉漢按2,712/10,000之比例保持共有 取得；C、C1部分面積672、10平方公尺分歸謝天富按6,193/10,0 00、謝賴明鷄按3,807/10,000之比例保持共有取得；D、D1部分 面積1544、37平方公尺分歸黎澤花按2,317/10,000、李富明按1, 918/10,000、許金汝按429/10,000、許榮唐按2,665/10,000、謝 文漳按899/10,000、盧怡伶按893/10,000、黃婕榆按880/10,000 之比例保持共有取得；E、E1部分面積943、11平方公尺分歸原告 謝子福按1,069/10,000、被告陳秀娥按1,012/10,000、謝朝安按 2,476/10,000、謝美月按709/10,000、謝鎰聰按1,063/10,000、 謝來壽按1,894/10,000、謝茂男按1,778/10,000之比例保持共有 取得；F、F1部分面積447、8方公尺分歸蔡璧珍按2,456/10,000 、蔡璧玲按3,162/10,000、謝名俊按2,217/10,000、謝宗欽按2, 165/10,000之比例保持共有取得；G、G1部分面積813平方公尺分 歸廖晉毅、廖晉暉各按1/2之比例保持共有取得。 兩造應補償及受補償之金額如附表二所示。 訴訟費用按附表一所示比例負擔。 事實及理由 壹、程序部分： 被告謝健次、謝崇林、謝銀德、謝來發、謝嘉漢、謝天富、 謝賴明鷄、陳秀娥、謝朝安、謝美月、謝鎰聰、謝來壽、謝 茂男、蔡璧珍、蔡璧玲、謝名俊、謝宗欽經合法通知，未於 最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386 條所列各款 情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。 貳、實體部分： 一、原告起訴主張： (一)嘉義市○○段0000○0000地號土地(下稱系爭土地)為兩造所共 有，應有部分比例如附表所示。兩造就系爭土地未訂有不分 割協議，亦無因物之使用目的上不能分割之情形，復無法就 分割方法達成協議，原告爰依民法第823條第1項、第824條 第2項訴請裁判分割。 (二)謝姓家族成員世居於系爭土地上，並於系爭土地上搭建建物 ，且持分面積、共有人數皆超過1/2。爰以土地使用現狀、 面積、位置考量，同意被告廖晉毅、廖晉暉所提附圖一分割 方案。 (三)訴之聲明：如主文第1項所示。 二、被告方面： (一)被告廖晉毅、廖晉暉： 1、考量系爭土地各共有人目前使用狀態、土地現況（即遍布地 上物、涼亭、水池、農作物、家禽及雜物等情），主張附圖 一之分割方案，請求分配該圖東側編號G2位置、G3位置道路 權，其餘部分按各共有人應有部分比例分配土地面積。又系 爭土地係被告廖晉毅等2人自其等祖母謝春治女士繼承取得 ，屬家族祖產，是以其等分割目的首要在於保留土地完整姓 延續傳承予子孫，亦使分割後對全體共有人公平與有利、經 濟效用較高，盡量免於兩造為無權占有問題生嫌隙與訟累。 2、訴之聲明：如主文第1項所示。 (二)被告黎澤花、李富明、許金汝、許榮唐、謝文漳、盧怡伶、 黃婕榆： 1、附圖一之分割方案中編號A區域部分土地上有被告許榮唐所 有之建物(門號號碼為嘉義市○○○路00號)，附圖一之分割方 法未考量土地使用現況及土地地上物之利用，若依附圖一方 法分割，對被告許榮唐有失公允，且有侵害共有人權益、影 響土地經濟利用之情形，被告等人爰提出附圖二之分割方案 。 2、訴之聲明： ⑴兩造共有坐落嘉義市○○段0000地號、同段1250地號土地應 予 合併分割如附圖一所示。其中A部分面積462平方公尺歸被告 謝健次、謝崇林按應有部分比例維持共有；A1部分面積100 平方公尺分歸被告許榮唐取得；B部分面積741平方公尺歸被 告謝銀德、謝來發、謝振國、謝嘉漢按應有部分比例維持共 有；C部分面積672平方公尺歸謝天富、謝賴明鷄按應有部分 比例維持共有；D部分面積879平方公尺歸廖晉毅、廖晉暉按 應有部分比例維持共有；E部分面積943平方公尺歸原告謝子 福、被告陳秀娥、謝朝安、謝美月、謝鎰聰、謝來壽、謝茂 男按應有部分比例維持共有；F部分面積447方公尺歸蔡璧珍 、蔡璧玲、謝名俊、謝宗欽按應有部分比例維持共有；G2部 分面積1478平方公尺歸黎澤花、李富明、許金汝、許榮唐、 謝文漳、盧怡伶、黃婕榆按應有部分比例維持共有。 ⑵訴訟費用由兩造各依應有部分比例負擔。 (三)被告謝振國：同意分割，並同意依附附圖一所示方案分割。 (四)差，其餘被告：未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為任 何聲明或陳述。 三、本院判斷： (一)按共有人得隨時請求分割共有物，但因物之使用目的不能分 割或契約訂有不分割之期限者，不在此限(823條第1項)；共 有人相同之數不動產，除法令另有規定外，共有人得請求合 併分割；共有人部分相同之相鄰數不動產，各該不動產均具 應有部分之共有人，經各不動產應有部分過半數共有人之同 意，得適用前項規定，請求合併分割。但法院認合併分割為 不適當者，仍分別分割之(民法第824條第5、6項)；土地因 合併申請複丈者，應以同一地段、地界相連、使用性質相同 之土地為限。前項土地之所有權人不同或設定有抵押權、典 權、耕作權等他項權利者，應依下列規定檢附相關文件：㈠ 、所有權人不同時，應檢附全體所有權人之協議書(地籍測 量實施規則第1項、第2項第1款)。 1、查系爭2筆土地，為兩造所共有，應有部分如附表所示，而 系爭土地之使用分區及使用類別均為「空白」，且無因使用 目的不能分割之情形，各共有人間亦無不能分割之契約，兩 造對此均未提出爭執，並有籍圖謄本、系爭土地登記謄本可 證(本院卷一第19-45、361-391頁)，堪信為真實。 2、系爭2筆土地，係同一地段、地界相連、使用性質亦相同、 其使用分區及使用類別均為「空白」，且無因使用目的不能 分割之情形，各共有人間亦無不能分割之契約，此有地籍圖 、土地謄本可證(本院卷一第19-45、361-391頁)。雖共有人 之應有部分不盡相同，然到庭之當事人均同意合併分割，而 未到庭當事人亦無反對之表示，是兩造既無不可分割之約定 ，且其使用目的，要非不能分割，茲因兩造就分割方法又無 法達成協議，故原告本於系爭土地共有人地位，訴請合併裁 判分割，於法並無不合，應予准許。 (二)復按，分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時 效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求， 命為下列之分配：1、以原物分配於各共有人。但各共有人 均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。 2、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各 共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣， 以價金分配於各共有人。以原物為分配時，因共有人之利益 或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有(民法第8 24條第2、4項)。又裁判分割共有物，屬形成判決，法院定 共有物之分割時，應顧及公平、當事人之聲明、應有部分之 比例與實際是否相當、共有物之客觀情狀、性質、價格與經 濟價值、共有利益、各共有人之主觀因素與使用現狀、利害 關係等因素為綜合判斷。是關於系爭土地之分割方法，本院 審酌如下： 1、附圖一、二之分割方案，其差別在於其中D、D1與G、G1分配 位置互換，附圖二之方案多劃分A1分配許榮唐。 2、附圖二之方案，其中分配予廖晉毅、廖晉暉之D、D1部分面 積合計896平方公尺，但廖晉毅、廖晉暉就系爭土地應有部 分合計之面積834.46平方公尺，是廖晉毅、廖晉暉多出約60 平方公尺，又G1分配之位置，已橫跨至D之部分，造成D面臨 路面之寬度減縮。許榮唐就1249地號土地之應有部分為70/9 60，面積為417.23平方公尺，1250地號土地之應有部分為4/ 103，面積為4平方公尺，合計面積為421.23平方公尺，但許 榮唐在G1、G2、A1部分之面積為合計為503.87平方公尺，許 榮唐分配之面積大於應有部分之面積約82平方公尺。 　　然而，附圖一之方案D1、G1分割之位置，均係配合其其D、G 之位置分割。且當事人分配面積，與其土地應有部分之面積 相差無幾。故附圖一之方案並無如附圖二方案上述之缺點。 3、附圖二之方案，在A之內側有劃分A1，造成A之的地形呈L形 ，不利於A土地之利用。且D與G2間之分割線，並非呈直線而 是斜線，造成D呈畚箕地形，G2呈葫蘆地形，土地並未方正 。但附圖一之方案A部分呈四方形，地形完整。D、G間之分 隔線亦呈較直線，地形較附圖二之方案方正。故附圖一之方 案並無如附圖二方案上述之缺點。 4、綜上所述，審酌分割之公平性、當事人之聲明、應有部分之 比例與實際是否相當、共有物之客觀情狀、性質、經濟價值 、共有利益、各共有人之主觀因素與使用現狀、利害關係等 因素為綜合判斷。附圖一之方案優於附圖二之方案，爰以附 圖一之方案，判決如主文第1項所示。 5、廖晉毅、廖晉暉抗辯「系爭土地上有涼亭、水池、農作物、 家禽雜物，但不知為何人所有，而有查明之必要」等語。惟 分割共有物確定後，當事人可持判決，就其分得之部分對共 有人原占有之部分，聲請強制執行，故有關上述地上物，為 何人所有，是屬日後執行之問題，併予敘明。 (三)按共有物分割而以原物為分配時，如共有人中有未受分配， 或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之(民法第824 條第3項)。又共有人按其應有部分核算之原物數量分配，而 其價格顯不相當者，應以金錢補償之。且共有人分配之位置 、地形、臨路與否、市場因素等，將會影響土地之價值，造 成土地雖按應有部分分割，但實際每坪之價金會不同，各當 事人所分配土地之價值亦不相同，故分配高單價土地之人， 應由以錢補償分配土地單價較低之人，始符公允。否則不顧 慮經濟上之價值，一概按其應有部分核算之面積予以分配， 將顯失公平。如依原物數量按應有部分之比例分配，價值顯 不相當者，應依其價值按應有部分之比例定其分配，方屬公 平。經查，本件依附圖一即如主文第1項所示之方法分割系 爭土地，將使部分當事人面積均有所增減，自應依上開規定 ，以金錢補償始符公允。又依附圖一方案分割後，當事人間 應找補之價差如附表二所示，此有歐亞不動產估價師聯合事 務所估價報告書可證，而上開鑑定係考量系爭土地之地形、 臨路狀況、分配位置、發展潛力等因素，本院認依上開價格 為補償金額之計算，尚屬合宜公允，爰依此判決當事人之找 補如附表二所示。 (四)末按共有人自共有物分割之效力發生時起，取得分得部分之 所有權。應有部分有抵押權或質權者，其權利不因共有物之 分割而受影響。但下列情形之一者，其權利移存於抵押人或 出質人所分得之部分：一、權利人同意分割。二、權利人已 參加共有物分割訴訟。三、權利人經共有人告知訴訟而未參 加，民法第824條之1第1、2項定有明文。又關於抵押權移存 於抵押人所分得部分，祇要符合民法第824條之1第2項但書 各款規定，應屬法律規定之法定效果，無庸當事人為任何聲 明，縱有聲明，法院亦無庸於判決主文內諭知(臺灣高等法 院暨所屬法院98年法律座談會民事類提案第10號研討結果參 照)。經查，被告謝名俊將系爭1249地號土地應有部分331/1 8912設定抵押權予嘉義市農會，被告蔡璧珍將系爭1249、12 50地號土地應有部分分別為331/18912、13/103設定抵押權 予國泰世華商業銀行，以上有系爭土地謄本可證(本院卷一 第375、377、389、391頁)。而嘉義市農會到院表示對分割 方案無意見(見本院卷二第192頁)、國泰世華銀行經通知未 依法參加訴訟。故上開兩項抵押權，依前揭規定，其抵押權 僅存於謝名俊、蔡璧珍所分得土地之部分，且依前揭座談會 意見所示，無庸於判決主文內諭知，附此敘明。 (五)本件係請求分割系爭土地，然分割方法係法院考量全體共有 人之利益後，依職權所為之決定，原告既為共有人之一，亦 同受其利，若全由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平，爰依 民事訴訟法第80條之1規定，酌定原告亦負擔部分之訴訟費 用，併此敘明。　　 四、訴訟費用裁判之依據：民事訴訟法第78條、第80條之1、第8 5條第1項但書。　　　　 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　16　　日 民事第三庭法　官　馮保郎 以上正本係照原本作成 如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀(須按對 造人數提出繕本)及表明上訴理由，並依上訴利益繳交第二審裁 判費。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　16　　日 書記官　張簡純靜 附表一： 編號 共有人 1249地號土地應有部分比例 1250地號土地應有部分比例 應負擔訴訟費用比例 1 謝健次 7/144 3/103 483/10,000 2 謝崇林 7/144 3/103 483/10,000 3 謝銀德 7/288 2/103 242/10,000 4 謝來發 7/288 212/18912 2/103 352/10,000 5 謝振國 2015/56736 2/103 352/10,000 6 謝嘉漢 2015/56736 2/103 352/10,000 7 謝天富 35/480 5/103 725/10,000 8 謝賴明鷄 848/18912 3/103 446/10,000 9 廖晉毅 70/960 716/10,000 10 廖晉暉 70/960 716/10,000 11 謝子福 15/864 2/103 174/10,000 12 陳秀娥 314/18912 1/103 165/10,000 13 謝朝安 35/864 3/103 403/10,000 14 謝美月 5/432 1/103 115/10,000 15 謝鎰聰 5/288 3/206 173/10,000 16 謝來壽 2463/00000 00/103 308/10,000 17 謝茂男 25/864 3/103 289/10,000 18 蔡璧珍 331/00000 00/103 194/10,000 19 蔡璧玲 412/00000 00/103 250/10,000 20 謝名俊 331/18912 2/103 175/10,000 21 謝宗欽 323/18912 2/103 171/10,000 22 黎澤花 10747/000000 0/103 629/10,000 23 李富明 4457/85104 7/206 520/10,000 24 許金汝 193440/00000000 000/10,000 25 許榮唐 70/960 4/103 723/10,000 26 謝文漳 7/288 3/103 244/10,000 27 盧怡伶 7/288 2/103 242/10,000 28 黃婕榆 21/864 239/10,000 附表二：應補償人與各受補償人之金額(單位，元) 附圖一方案 應提出補償人(右方之人) 謝健次 謝崇林 蔡璧珍 蔡璧玲 謝名俊 謝宗欽 受補償金合 計 受補償人(下方之人) 謝銀德 77,201 77,201 40,771 49,917 42,668 41,629 329,387 謝來發 114,104 114,104 60,260 73,777 63,064 61,527 486,836 謝振國 114,104 114,104 60,259 73,778 63,064 61,527 486,836 謝嘉漢 114,104 114,104 60,259 73,778 63,064 61,527 486,836 謝天富 200,092 200,092 105,671 129,375 110,588 107,894 853,712 謝賴明鷄 123,071 123,071 64,995 79,575 68,021 66,360 525,093 廖晉毅 244,850 244,850 129,307 158,314 135,326 132,028 1,044,675 廖晉暉 244,850 244,850 129,307 158,314 135,325 132,029 1,044,675 謝子福 20,591 20,591 10,874 13,313 11,380 11,103 87,852 陳秀娥 18,962 18,962 10,014 12,260 10,480 10,225 80,903 謝朝安 46,712 46,712 24,669 30,203 25,817 25,187 199,300 謝美月 13,460 13,460 7,108 8,703 7,439 7,259 57,429 謝鎰聰 20,191 20,191 10,663 13,055 11,159 10,886 86,145 謝來壽 42,853 42,853 22,631 27,708 23,685 23,108 182,838 謝茂男 34,051 34,051 17,983 22,016 18,819 18,361 145,281 黎澤花 158,156 158,156 83,524 102,260 87,411 85,282 674,789 李富明 132,195 132,195 69,814 85,475 73,063 71,282 564,024 許金汝 31,122 31,122 16,436 20,123 17,201 16,783 132,787 許榮唐 185,424 185,424 97,924 119,891 102,482 99,986 791,131 謝文漳 59,196 59,196 31,262 38,275 32,717 31,921 252,567 盧怡伶 60,763 60,763 32,090 39,288 33,583 32,766 259,253 黃婕榆 63,898 63,898 33,745 41,315 35,315 34,454 272,625 應補償金合 計 2,119,950 2,119,950 1,119,566 1,370,713 1,171,671 1,143,124 9,044,974

2024-10-16

CYDV-112-訴-50-20241016-3

訴
臺灣嘉義地方法院

分割共有物

臺灣嘉義地方法院民事判決 113年度訴字第670號 原 告 戴瑞呈 訴訟代理人 許崇賓律師 複代理人 林郁唯 被 告 戴瑞河 上列當事人間請求分割共有物事件，於民國113年9月30日言詞辯 論終結，本院判決如下： 　　主　文 兩造共有坐落嘉義市○○段000○000地號土地及同段276建號之建物 （即門牌號碼為嘉義市○區○○街000號房屋），應予變價分割；所 得價金，按兩造持分即各二分之一的比例分配。 訴訟費用由兩造各負擔二分之一。 　　事　實 甲、原告方面 壹、聲明： 一、兩造共有坐落嘉義市○○段000000000地號、面積29.77平方公 尺；同段0000-0000地號、面積91.95平方公尺土地及其上同 段00000-000建號之二層樓建物(即門牌號碼為嘉義市○區○○ 街000號房屋)，請准予變價分割，所得價金按兩造應有部分 之比例分配。 二、訴訟費用由兩造按應有部分比例負擔。 貳、陳述： 一、查本件坐落嘉義市○○段000000000地號、面積29.77平方公尺 ；同段0000-0000地號、面積91.95平方公尺土地及其上同段 00000-000建號之二層樓建物(即門牌號碼為嘉義市○區○○街0 00號房屋)，為兩造共有，應有部分均為2分之1。 二、按共有物除因物之使用目的不能分割，或共有人間契約訂有 不分割之期限者外，各共有人，得隨時請求分割共有物。再 共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割之方法不能 協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履 行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：以 原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難 者，得將原物分配於部分共有人。原物分配顯有困難時， 得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分 分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。以 原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部 分受分，得以金錢補償之。以原物為分配時，因共有人之利 益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有。共有 人相同之數不動產，除法令另有規定外，共有人得請求合併 分割。共有人部分相同之相鄰數不動產，各該不動產均具應 有部分之共有人，經各不動產應有部分過半數共有人之同意 ，得適用前項規定，請求合併分割。但法院認合併分割為不 適當者，仍分別分割之。變賣共有物時，除買受人為共有人 外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先 承買者，以抽籤定之。分割之方法不能協議決定者，任何共 有人得聲請法院裁判分割，民法第823條第1項、第824條規 定甚明。 三、次按，共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割之方 法不能協議決定者，法院得因任何共有人之請求，命為下列 之分配：以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分 配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。原物分配顯有 困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物 之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共 有人，民法第824條第1項、第2項定有明文。另共有物分割 方法，法院應斟酌當事人之聲明，共有物之性質，經濟效用 及全體共有人之利益等公平決之，不受當事人主張之拘束( 最高法院69年度台上字第3100號判決意旨參照)。 四、經查：本件系爭房地在構造與使用上已具一體性，若採原物 分割，因分割結果使系爭土地與其上之房屋異其所有，將破 壞目前系爭土地與房屋之利用關係，反對整體經濟效用產生 不利影響；又房屋不能離基地而存在，房屋坐落於系爭土地 上，若採原物分割，除無法達成建築基地與房屋使用交易之 經濟目的外，並形成土地與房屋間使用權利之複雜關係，於 系爭房地之使用、交易均屬不宜。 五、合上所述，本件應採取變價分割之方式，將系爭房地變賣， 以價金按各分別共有人應有部份比例分配與兩造及各共有人 ，以期發揮系爭房地之最高經濟價值，較符分割共有物應澈 底消滅共有關係之意旨，並可兼顧系爭房地現況、經濟效用 、兩造之利益等一切情形，始為允當。 六、為此，請鈞院鐾核，賜准判決如訴之聲明，以保權益，實感 德便。 參、證據：提出嘉義市○○段000○000地號土地登記謄本及同段276 建號建物登記謄本、地籍圖、房屋稅籍證明書等資料。 乙、被告方面 壹、聲明：不同意分割，也不同意原告的分割方案。 貳、陳述： 一、因為我在那邊住的好好的，所以沒有分割的必要。不論是變 價分割或是要拍賣，我都不同意，那是原告單方面的意願。 二、被告沒有要提出分割方案。 三、以前原告有說以新臺幣（下同）100萬元，將持分賣給我， 我跟他出價80萬元，他就不賣了。我願意以80萬元向原告買 受持分，如果還要更多的錢，我就沒有辦法了，因為我還要 留一些老年的生活費。 參、證據：未提出證據資料。 　　理　由 一、按民法第823條規定：「各共有人，除法令另有規定外，得 隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約訂 有不分割之期限者，不在此限。前項約定不分割之期限，不 得逾五年；逾五年者，縮短為五年。但共有之不動產，其契 約訂有管理之約定時，約定不分割之期限，不得逾三十年； 逾三十年者，縮短為三十年。前項情形，如有重大事由，共 有人仍得隨時請求分割。」同法第824條第1至4項規定：「 共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割之方法不能 協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履 行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：一、 以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困 難者，得將原物分配於部分共有人。二、原物分配顯有困難 時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一 部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人 。以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應 有部分受分配者，得以金錢補償之。以原物為分配時，因共 有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共 有」。 二、經查，本件坐落於嘉義市○○段000地號土地，面積29.77平方 公尺、使用地類別：空白；同段621地號土地，面積91.95平 方公尺、使用地類別：空白；及同段276建號建物(坐落於同 段621地號土地)，房屋總面積115.46平方公尺。上述不動產 ，乃為原告戴瑞呈與被告戴瑞河二人所共有，權利範圍各二 分之一。上揭土地及建物，並無不能分割之情形，兩造亦無 不分割之約定，惟查，本件兩造無法以協議定分割方法，因 此，原告請求法院以判決為分割，於法尚無不合，自應予准 許。 三、次按，法院就共有物為裁判分割時，應顧及公平、當事人之 聲明、應有部分之比例與實際是否相當、共有物之客觀情狀 、性質、價格與經濟價值、共有利益、各共有人之主觀因素 與使用現狀、利害關係等因素為綜合判斷。而分割共有物， 究以原物分割或是變價分配其價金，法院有自由裁量之權， 不受共有人主張之拘束。法院斟酌當事人之聲明，共有物之 性質、經濟效用及全體共有人利益等，如認原物分配有困難 或影響經濟效用及共有人利益者，即得予變賣，以價金分配 於各共有人。 四、第查，本件坐落於嘉義市○○段000地號土地上有鐵皮磚造房 屋（未辦保存登記）一棟；另外，同段621地號土地上有磚 造樓房的建物（建號：276建號；門牌號碼：嘉義市○區○○街 000號）一棟。上述土地使用現況之情形，經嘉義市地政事 務所到場實際測量，已繪製如附件嘉義市地政事務所民國11 2年10月7日土地複丈成果圖佐參。上述的房地，原告戴瑞呈 與被告戴瑞河二人持分各二分之一。而查，被告雖然有意購 買原告持分，惟在價格上，兩造之間無法達成共識。因兩造 對於房地價格有爭執，本件不宜將房地逕分配給其中一造而 命他造以金錢補償的方式為分割；而且，系爭房地應整體的 利用，房屋無法離開土地，且房屋如果切割即會失去原來的 效用及經濟價值，故亦難以使兩造均受原物之分配，因此， 本件系爭房地以原物分配也顯然有困難。另查，民法第824 條第7項規定：「變賣共有物時，除買受人為共有人外，共 有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者 ，以抽籤定之。」依上述規定，則兩造得在於拍定時以相同 的條件行使優先承買權。因此，本件系爭房地如果採變價分 割的方式，除了能夠維持房地的整體利用外，兩造亦均得參 與投標應買或行使優先承買權，對於兩造均屬有利，而且較 為公平；至於變價分割所獲得之價金，則應該由兩造按原持 分的比例即各二分之一為分配，爰諭知如主文第一項所示。 五、至本件系爭房地經地政事務所實際測量，繪製如附件嘉義市 地政事務所112年10月7日土地複丈成果圖。其中坐落嘉義市 ○○段000地號土地上面之車庫（代號A）；及坐落同段621地 號土地上面之一層雨遮、二層增建、三層增建、三層雨遮（ 代號B、D、F、G、H、I）的部分，是否可認為是屬於從物或 主建物之附屬物而為主建物之一部分；是否可在於拍賣之範 圍內，而由拍定人取得所有權。上述部分，應於執行拍賣程 序時，由法院執行處依職權認定後，在拍賣的公告內容中載 明，以避免日後爭議，附此敘明。 六、末按，因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟， 由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形， 命勝訴之當事人負擔其一部，此民事訴訟法第80條之1定有 明文。又分割共有物之訴訟，係合兩造之必要共同訴訟，原 、被告之間本可互換地位，是以本件應由兩造按原應有部分 之比例來分擔訴訟費用，較為公允，爰諭知如主文第二項所 示。 七、本件為判決基礎之事實已臻明確，兩造其餘主張陳述或其他 攻擊防禦方法，暨所提出未經援用之資料，核與本件判決之 結果無影響，爰不逐一論駁，附此敘明。 八、據上論斷，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第80條之 1，判決如主文。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　14　　日 　　　　　　　　　民事第一庭法　官　呂仲玉　 以上正本係照原本作成。 如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如 委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　14　　日 　　　　　　　　　　　　　　書記官　洪毅麟

2024-10-14

CYDV-113-訴-670-20241014-1

岡簡
岡山簡易庭

分割共有物

臺灣橋頭地方法院民事判決 113年度岡簡字第230號 原 告 王進發 訴訟代理人 任進福律師 被 告 王進福 王金生 上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國113年9月25日言 詞辯論終結，判決如下： 　　主　　　文 兩造共有高雄市路○區○○段000地號土地，應依附圖及附表二所示 方式分割，並按如附表三所示金額為補償。 訴訟費用由兩造按附表一所示比例分擔。 　　事實及理由 一、原告主張：兩造為坐落高雄市路○區○○段000地號土地（下稱 系爭土地）之共有人，而系爭土地依物之使用目的並無不能 分割之情形，亦無不許分割之約定，惟兩造迄仍無法就系爭 土地達成分割協議，爰訴請法院裁判分割。又因系爭土地如 附圖（即高雄市政府地政局路竹地政事務所113年7月5日土 地複丈成果圖，下同）所示C部分，有原告所有之門牌號碼 高雄市路○區○○路000巷00○0號房屋坐落，如附圖所示B部分 ，有被告王進福所有之門牌號碼高雄市路○區○○路000巷00○0 號房屋坐落，爰請將系爭土地以原物分割之方式，就附圖所 示C部分分割予原告單獨所有、附圖所示B部分分割予被告王 進福單獨所有、附圖所示A部分分割予被告王金生單獨所有 等語。聲明：兩造共有之系爭土地，應依附圖及附表二所示 方式分割。 三、被告則以：沒有意見，同意原告之分割方案等詞置辯。 四、本院之判斷： ㈠、系爭土地應予分割，分割方法如附圖及附表二所示： ⑴、按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物， 但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不 在此限，民法第823條第1項定有明文。查系爭土地由兩造按 附表一所示應有部分比例維持共有，且依物之使用情形或使 用目的並無不能分割之情事，亦無不許分割之約定，已有系 爭土地之土地建物查詢資料可查（見本院卷第129頁），且 經兩造自承在卷（見本院卷第143至144頁），是此部分之事 實，先可認定。其次，系爭土地面積雖僅550平方公尺，並 已編定使用分區為一般農業區，使用地類別為農牧用地，核 屬農業發展條例第3條第11款所示之耕地，有土地建物查詢 資料可稽（見本院卷第129頁），但因兩造為兄弟，並係102 年間，共同自訴外人即兩造父親王桂林繼承系爭土地之權利 ，符合農業發展條例第16條第1項第3款得分割為單獨所有之 情事（得分割土地宗數為3筆）乙節，有系爭土地異動索引 查詢資料可憑，並經本院向高雄市政府地政局路竹地政事務 所、高雄市政府工務局確認無誤（見本院卷第107至109頁、 第111頁）。是以，原告訴請裁判分割系爭土地，於法並無 不合，自予准許。 ⑵、次按分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效 完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命 以原物分配於各共有人，但各共有人均受原物之分配顯有困 難者，得將原物分配於部分共有人；原物分配顯有困難時， 得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分 分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人；以 原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部 分受分配者，得以金錢補償之，民法第824條第2至3項定有 明文。又請求分割共有物之訴，應由法院依民法第824條命 為適當之分配，不受任何共有人主張之拘束。另共有物分割 方法，應由法院斟酌當事人聲明、各共有人意願、利害關係 、共有物性質、利用價值、使用現況、分割後之經濟效用及 全體共有人利益等情事而決之，始能謂屬公平適當之分配。 茲就本院審酌並認定屬系爭土地適當之分割方法，說明如下 ： ①、系爭土地位在高雄市路竹區福善段，依土地使用現況，可分 為附圖所示A、B、C共三個區塊，其中A部分土地為空地，B 部分土地，有被告王進福所有之門牌號碼高雄市路○區○○路0 00巷00○0號房屋坐落，C部分土地，則有原告所有之門牌號 碼高雄市路○區○○路000巷00○0號房屋坐落等節，有現場照片 、本院勘驗筆錄、判決附圖對照可查（見本院卷第23至43頁 、第99頁），且經本院向兩造確認無誤（見本院卷第144頁 ），堪以認定。是以，系爭土地如附圖所示B、C部分，目前 既各有被告王進福、原告所有之房屋坐落，且該等房屋所有 人均有承受系爭土地權利之意願，則將系爭土地如附圖所示 B、C部分，各自分配予被告王進福、原告單獨取得，進而使 土地暨其上坐落建物之權利歸屬於同一人，自當係充分落實 土地最大經濟效益之使用方式，此部分應可認定。 ②、其次，系爭土地除附圖所示B、C部分外，剩餘A部分土地屬空 地，理論上分配予何人取得，均無直接密切之利害關係，但 考量兩造為兄弟，並均係自訴外人王桂林處繼承取得系爭土 地之權利，有如前述，則在原告、被告王進福各自取得原有 土地一部之情形下，將A部分土地分予尚未獲分配之被告王 金生取得，顯較符合民間分割共有土地、遺產之慣習，更符 合各共有人間之公平原則。是以，在原告、被告王進福已因 系爭土地上有其等各自所有之房屋坐落而獲分配土地一部之 情形下，將附圖所示A部分之空地，分配予被告王金生取得 ，應符合兩造共有系爭土地之權利型態，並堪認適宜。 ③、此外、本院審認之上開分割方法，除考量土地使用權利、經 濟效益外，亦與原告於本院審理期間所提出並經被告同意之 分割方案一致（見本院卷第133頁、第143頁），則採取該等 分割方法，當可達成充分尊重各共有人之意願之結果。因之 ，本院參酌當事人之主張、需求、共有物性質、利用價值、 及分割後經濟效用等一切情事後，認系爭土地採取如附圖及 附表二所示分割方法，應屬適當且公允之方案，爰判決如主 文第1項所示。 ㈡、系爭土地分割後之補償方式： ⑴、按以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應 有部分受分配者，得以金錢補償之，民法第824條第3項定有 明文。次按共有人自共有物分割效力發生時起，取得分得部 分之所有權；各共有人，對於他共有人因分割而得之物，按 其應有部分，負與出賣人同一之擔保責任，民法第824之1條 第1項、第825條分別定有明文。又共有物之原物分割，依民 法第825條規定觀之，係各共有人就存在於共有物全部之應 有部分互相移轉，使各共有人取得各自分得部分之單獨所有 權。 ⑵、經查，系爭土地依附圖及附表二所示方法進行分割後，因各 共有人所受分配之土地面積有異，且兩造於本院審理期間， 均同意系爭土地分割後之補償方式，由分割土地面積較持分 比例換算面積多7.71平方公尺之被告王進福，補償分割土地 面積較持分比例換算面積少13.67平方公尺之原告共新臺幣 （下同）69,900元，另由分割土地面積較持分比例換算面積 多5.96平方公尺之被告王金生，補償分割土地面積較持分比 例換算面積少13.67平方公尺之原告共54,000元；易言之， 即由分割土地面積較持分比例換算面積為多之被告王進福、 王金生各自依照多分得之土地面積比例，補償分割土地面積 較持分比例換算面積為少之原告，則考量本院採取之附圖及 附表二之分割方法後，原告所受分配之土地面積為169.67平 方公尺，確實短少其按系爭土地應有部分比例計算之面積共 13.67平方公尺，致有受補償之需求；被告王進福所受分配 之土地面積為191.04平方公尺，高於其按系爭土地應有部分 比例計算之面積共7.71平方公尺，致有補償原告之必要；被 告王金生所受分配之土地面積為189.29平方公尺，高於其按 系爭土地應有部分比例計算之面積共5.96平方公尺，同有補 償原告之必要，爰命被告應以兩造獲得共識之附表三金額補 償原告，以符公平。 五、綜上所述，原告本於共有人之資格，起訴請求就系爭土地予 以分割，應予准許，且本院認系爭土地以附圖及附表二所示 之分割方法進行分割，應屬適當、公允，爰以如附圖及附表 二所示分割方法，為各共有人進行分割，並命按附表三所示 之金額為補償或受補償。 六、分割共有物之訴屬形成之訴，必待判決確定，所形成之法律 效果始生效力，而由當事人取得判決賦予之權利，是本件核 與假執行宣告要件不符，本院爰不依民事訴訟法第389條第1 項第3款規定職權宣告假執行。 七、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及舉證，經核與 判決結果不生影響，無逐一論列之必要，併予敘明。 八、末按因分割共有物而涉訟，由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失 公平者，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其一部，民 事訴訟法第80條之1定有明文。兩造係因系爭土地之分割方 式無法達成協議而涉訟，並各自為維護權益之主張，依上揭 規定，訴訟費用應由兩造依系爭土地之應有部分比例負擔始 符公平，爰判決如主文第3項所示。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　11　　日 　　　　　　　　　岡山簡易庭　法　　　官 楊博欽 以上正本係照原本作成。 如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上 訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後 20日內補提上訴理由書（須附繕本）。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　11　　日 　　　　　　　　　　　　　　　書　記　官　顏崇衛 附表一：共有人及應有部分　　　　　　　　　　　　　　 共有人 系爭土地之應有部分 訴訟費用負擔比例 王進發（即原告） 1/3 1/3 王進福 1/3 1/3 王金生 1/3 1/3 附表二：系爭土地之分割範圍及方法 編號 系爭土地之分割範圍 分割方法 0 附圖所示A部分 【暫編地號：912(2）】 原物分配；由被告王金生單獨取得 0 附圖所示B部分 【暫編地號：912(1）】 原物分配；由被告王進福單獨取得 0 附圖所示C部分 【暫編地號：912】 原物分配；由原告單獨取得 附表三：被告應各自補償原告之金額 （新臺幣） 被告王進福應補償之金額 被告王金生應補償之金額 原告應受補償之金額 69,900元 54,000元

2024-10-11

GSEV-113-岡簡-230-20241011-1

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