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不動產所有權移轉登記

臺灣新北地方法院民事判決 113年度訴字第40號原告錢品妤訴訟代理人馬翠吟律師（法律扶助律師）被告鄒惠如訴訟代理人蔡宜臻律師（法律扶助律師）複代理人林意紋律師被告鄒惠君訴訟代理人黃柏融律師趙友貿律師上列當事人間請求不動產所有權移轉登記事件，經本院於民國11 3年11月13日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　　文被告鄒惠如應將坐落新北市○○區○○段○○○○地號土地（權利範圍二０００００分之一０一二）及其上同段二八三六建號即門牌號碼同區保安街二段一０七巷三十號六樓建物（權利範圍二分之一）之所有權移轉登記予原告。被告鄒惠君應將坐落新北市○○區○○段○○○○地號土地（權利範圍二０００００分之一０一二）及其上同段二八三六建號即門牌號碼同區保安街二段一０七巷三十號六樓建物（權利範圍二分之一）之所有權移轉登記予原告。訴訟費用由被告負擔。　　　　事實及理由壹、程序部分：　　按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但請求之基礎事實同一者，民事訴訟法第255條第1項第2款定有明文。本件原告原起訴請求各被告應將新北市○○區○○段0000地號土地（權利範圍1012/100000）及其上同段2836建號即門牌號碼同區保安街2段107巷30號6樓建物（權利範圍全部，下稱系爭房地）所有權應有部分各1/2移轉登記予原告，嗣追加備位請求各被告應將系爭房地應有部分各1/6（1/2×1/3）移轉登記予原告，再備位請求各被告應各給付原告新臺幣（下同）937,134元本息，核其追加之請求與原請求之基礎事實同一，與首開規定相符，被告鄒惠君雖不同意，仍應准許。貳、實體部分：一、原告主張：原告為被告之母，原告於民國107年出資購買系爭房地，因原告當時已50多歲，恐貸款成數不足，乃與被告成立借名登記契約，由被告出名訂立以總價574萬元買受系爭房地之土地房屋買賣預定契約書（下稱系爭契約），原告則出資給付簽約金、執照核發款、對保款共103萬元與稅費1 4萬元合計117萬元，並向被告借款以支付訂金、交屋款共15 萬元，餘款456萬元則借用被告名義向新北市樹林區農會（下稱樹林農會）申請購屋貸款，而將系爭房地借名登記被告名下（各被告應有部分各1/2），系爭房地每月房貸債務仍由原告出資現金交由被告繳納，並經被告逐次在附表所示之日曆本手寫記載旁簽名以示收受，系爭房地管理費、地價稅、房屋稅亦由原告出資負擔，原告為系爭房地之實質所有權人，詎被告自111年8月起仍繼續自原告處收受現金繳納系爭房地每月房貸債務，卻拒不在日曆本上簽名，甚至於112年7 月對原告施以家庭暴力行為，並擅自更換系爭房地大門密碼，阻絕原告管理使用系爭房地，且拒絕原告繼續出資清償系爭房地每月房貸債務，爰以起訴狀繕本送達為終止兩造間借名登記契約之意思表示，並先位依民法第541條第2項、第17 9條、第767條第1項規定，請求被告移轉登記系爭房地所有權予原告，若認系爭房地係兩造共同出資購買而共有，則兩造就系爭房地應有部分各1/3，備位請求各被告移轉登記系爭房地應有部分各1/6予原告，倘認兩造間無借名登記關係存在，則再備位依民法第478條、第179條規定，請求各被告返還原告已付價款、稅費117萬元之半數各585,000元及房貸各321,568元、地價稅各2,454元、房屋稅各28,112元，合計各937,134元等語。並㈠先位聲明：各被告應將系爭房地所有權應有部分各1/2移轉登記予原告。㈡備位聲明：各被告應將系爭房地所有權應有部分各1/6移轉登記予原告。㈢再備位聲明：⒈各被告應給付原告各937,134元，及自追加起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息。⒉願供擔保請准宣告假執行。二、被告則以：兩造間無借名登記關係存在，原告墊付系爭房地價款、稅費117萬元係被告向原告借貸，方由原告匯款支付，系爭房地每月房貸債務非由原告出資繳納，而係被告以自有資金繳納，被告在附表所示之日曆本手寫記載旁簽名，僅係表示被告已完成遵期清償系爭房地當月房貸債務，而非有收受原告交付之金錢並予簽收之意，系爭房地管理費、地價稅、房屋稅更非原告繳納，且縱原告有支付部分房貸、管理費、地價稅或房屋稅，其原因非必為借名登記或合資購買，亦未據原告舉證其給付欠缺法律上之原因等語資為抗辯。並聲明：⒈原告之先位及備位之訴駁回。⒉①原告再備位之訴及假執行之聲請均駁回。②原告再備位之訴部分，如受不利判決，願供擔保請准宣告假執行。三、經查，下列事實有下列事證可稽，且為兩造所不爭執，堪信為真實：　㈠被告於107年6月17日以買受人名義與賣方訂立以總價574萬元買受系爭房地之系爭契約（見本院卷二第111頁至第180頁系爭契約）　㈡系爭房地總價款574萬元與稅費14萬元之給付情形：　①原告於107年6月16日、107年10月20日、108年1月18日以其郵局帳戶自有資金匯款48萬元、29萬元、40萬元，用以給付系爭房地部分價款103萬元與稅費14萬元合計117萬元（見本院 112年度板司調字第291號卷【下稱板司調卷】第95頁至第10 1頁郵政跨行匯款申請書、原告郵局帳戶存摺封面暨內頁交易明細、本院卷二第92頁至第93頁）。　②被告以自有資金給付系爭房地一部價款15萬元（見本院卷二第21頁）。　③餘款456萬元由被告於107年11月28日以借款人名義與樹林農會訂立授信申請書、個人購屋貸款契約（借據）各向樹林農會貸款228萬元以給付（見本院卷二第39頁、第40頁、第54 頁、第55頁授信申請書、個人購物貸款契約〈借據〉）。　　㈢系爭房地於108年2月18日以買賣為原因移轉登記予被告（各被告登記應有部分各1/2，見板司調卷第187頁至第199頁系爭房地謄本、地籍異動索引）。　㈣附表所示之日曆本手寫記載為原告手寫記載；附表所示日曆本手寫記載旁之被告簽名為被告本人親自簽名；被告在附表所示之日曆本日期欄簽名時，其旁附表所示同日期欄之手寫記載已存在（見板司調卷第103頁至第157頁、本院卷二第90 頁、第97頁至第107頁）。　㈤系爭房地房貸於附表所示期間之每月房貸扣款清償日期及每月房貸債務金額如附表所示（見本院卷二第41頁至第53頁、第56頁至第67頁放款歷史交易明細查詢、存款歷史交易明細查詢）。　㈥系爭房地交屋後截至112年7月期間均由兩造共同居住（見本院卷一第207頁）。四、本院之判斷：　㈠按稱借名登記者，謂當事人約定一方將自己之財產以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財產為出名登記之契約。是出名人與借名者間應有借名登記之意思表示合致，始能成立借名登記契約。而不動產登記當事人名義之原因原屬多端，主張借名登記者，應就該借名登記之事實負舉證責任（最高法院105年度台上字第1897號、102年度台上字第1833號判決參照）。蓋不動產為登記名義人所有屬常態事實，為他人借名登記者屬變態事實，主張借名登記者，應就該借名登記之利己事實，提出符合經驗法則、論理法則之事證以資證明，始可謂已盡舉證責任（最高法院110年度台上字第511號判決參照）。本件原告主張兩造間就系爭房地存在借名登記契約，既為被告所否認，自應由原告就兩造間有借名登記意思表示合致之事實，負舉證之責。惟證明借名登記契約成立之證據資料，不以直接證據為限，倘綜合其他情狀，證明由一方出資取得財產登記他方名下後，仍持續行使該財產之所有權能並負擔義務者，非不得憑此等間接事實，推理證明彼等間存有借名登記契約（最高法院112年度台上字第2160號判決參照）。且父母將出資取得之不動產登記子女名下，究否係借名登記，端視父母與子女合意將不動產登記子女名下時，有無使子女於當時即終局取得該不動產所有權之意思為斷。　㈡原告於附表所示之108年4月至111年7月期間有出資負擔系爭房地當月房貸債務：　　被告自承有逐次在附表所示之日曆本手寫記載旁簽名且簽名時其旁該手寫記載已存在，亦不爭執附表所示之日曆本手寫記載除「5,000」、「3,000」以外之其餘手寫金額與系爭房地當月房貸債務攸關，此見附表所示之手寫金額與系爭房地當月房貸債務金額大致相當自明，而由被告逐次在附表所示日曆本日期欄上手寫金額旁簽名之形式整體觀之，與一般簽收金錢之形式相仿，且被告既知該手寫金額係指涉系爭房地當月房貸債務，已足以推知被告在該手寫金額旁簽名係表示被告有於附表所示之日曆本日期簽收原告所交付該金額之金錢，且原告交付該金錢予被告之用途係為清償當月房貸債務，堪認原告至少於附表所示之108年4月至111年7月期間有出資負擔系爭房地當月房貸債務，雖被告以其等簽名僅代表已完成遵期清償系爭房地當月房貸債務云云置辯，惟單純簽名並無從證明系爭房地當月房貸債務是否確已遵期清償，原告要求被告在附表所示之日曆本手寫記載旁簽名，自無可能係出於確認被告已遵期清償系爭房地當月房貸債務之故，並徵之被告在附表所示日曆本手寫記載旁簽名之日期，均早於附表所示當月房貸債務扣款清償之日期，被告抗辯顯不足採。至於被告收受原告為負擔系爭房地當月房貸債務而交付之金錢後，是否實際將該金錢匯存入系爭房地房貸扣款之帳戶，對於前揭認定均不生影響。　㈢兩造間就系爭房地有借名登記契約存在：　　系爭房地價款574萬元與稅費14萬元中價款103萬元與稅費14 萬元係由原告出資給付，且系爭房地登記被告名下後，仍由原告持續出資負擔系爭房地每月房貸債務至少3年，業如前述，則由原告出資系爭房地並登記被告名下後，仍持續負擔系爭房地所生之義務，並考之原告出資負擔系爭房地每月房貸債務期間，始終不間斷地一貫要求被告簽收原告交付之金錢以存證，此與父母將自己出資之不動產贈與子女，或預為財產分配而將自己出資之不動產登記子女名下，或出於贈與、無條件資助或好意施惠而為子女繳、償付登記子女名下不動產相關債務、費用之情形有別，衡情若原告將自己出資之系爭房地登記被告名下，係有意使被告終局取得系爭房地所有權，自無須長達3年期間未有遺漏地一致要求被告簽收原告出資之金錢，被告亦無照辦之理及必要，足徵原告將自己出資之系爭房地登記被告名下時，並無意使被告於當時即終局取得系爭房地所有權，而與借名登記之出名人並未終局取得所有權之情形無殊，則原告主張僅係將系爭房地借名登記被告名下，兩造間就系爭房地存在借名登記契約，堪以採信。至於原告因自112年7月起與被告間就系爭房地所有權歸屬有爭執而提起本件訴訟，乃在本件訴訟判決確定前，暫未繼續負擔系爭房貸債務，尚符常情，亦無礙前揭原告出資之系爭房地登記被告名下時，原告並無使被告於當時即終局取得系爭房地所有權之意思而僅屬借名登記之認定。　㈣原告先位依民法第541條第2項規定請求各被告移轉登記系爭房地所有權應有部分各1/2為有理由：　⒈按當事人之任何一方，得隨時終止委任契約。受任人以自己之名義，為委任人取得之權利，應移轉於委任人，為民法第 549條第1項、第541條第2項所明定。當事人之一方借用他方名義辦理不動產之所有權登記，且未違反法律之強制規定或公序良俗者，性質上屬於借名登記之無名契約，其成立側重於借名者與出名者間之信任關係，及出名者與該登記有關之勞務給付，具有不屬於法律上所定其他種類之勞務給付契約之性質，依民法第529條規定，應適用民法委任之相關規定，得隨時終止借名登記契約。又不動產之借名契約關係既已終止，基於終止借名登記契約後之返還請求權，自得請求他方移轉不動產所有權登記（最高法院103年度台上字第1148 號判決參照）。準此，借名人得隨時終止借名登記契約，並於借名登記契約終止後，請求出名人將借名取得之權利移轉於己。　⒉兩造間就系爭房地有借名登記契約存在，原告以起訴狀繕本送達向被告為終止兩造間借名登記契約之意思表示，起訴狀繕本已於113年1月29日寄存送達被告，有送達證書可憑（見本院卷一第15頁至第19頁），兩造間借名登記契約即已合法終止，則原告依民法第541條第2項規定，請求各被告移轉登記系爭房地所有權應有部分各1/2，洵屬有據。又原告先位依民法第541條第2項規定請求既有理由，其基於選擇合併並依民法第179條、第767條第1項規定為請求部分，本院即無庸再予審究。五、綜上所述，原告先位依民法第541條第2項規定，請求各被告應將系爭房地所有權應有部分各1/2移轉登記予原告，為有理由，應予准許。又訴之預備合併，係以先位聲明請求無理由，為後位聲明請求之停止條件，先位聲明請求有理由，為後位聲明請求之解除條件。故必先位之訴無理由，法院始應就備位之訴為裁判。如先位之訴有理由，法院即無庸就備位之訴為裁判。本件原告先位之訴既有理由，其備位及再備位之訴之停止條件未成就，本院即無庸就其備位及再備位之訴為裁判，末此敘明。　六、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及證據，經審酌　　後與判決之結果不生影響，爰不一一論列。據上論結，本件原告先位之訴為有理由，依民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，判決如主文。中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　13　　日　　　　　　　　　民事第四庭　法　官　陳佳君以上正本證明與原本無異。　　　　　　　　　如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　16　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　康閔雄

2024-12-13

PCDV-113-訴-40-20241213-1

上

臺灣高等法院

不動產所有權移轉登記

臺灣高等法院民事裁定 111年度上字第1496號上訴人鄭石勇　　　　　　　　　　　送達代收人　劉汶貞上列上訴人因與被上訴人鄭石川等間請求不動產所有權移轉登記事件，對於中華民國113年11月19日本院111年度上字第1496號判決提起上訴，本院裁定如下：　　主　文本件上訴之訴訟標的價額核定為新臺幣3,012萬0,967元。上訴人應於收受本裁定正本7日內繳納第三審裁判費新臺幣41萬5 ,716元，並補正委任律師或具律師資格之關係人為訴訟代理人之委任狀，逾期未補正即駁回其第三審上訴。　　理　由一、按提起民事第三審上訴，應預納裁判費及委任律師為訴訟代理，但上訴人或其法定代理人具有律師資格者，不在此限；上訴人之配偶、三親等內之血親、二親等內之姻親，或上訴人為法人、中央或地方機構時，其所屬專任人員具有律師資格並經法院認為適當者，亦得為第三審訴訟代理人。上訴人未依規定預納裁判費，並委任訴訟代理人，第二審法院應先定期命補正，逾期未補正者，第二審法院應以上訴不合法裁定駁回之。民事訴訟法第77條之16第1項前段、第466條之1 第1項、第2項、第4項，第481條準用第442條第2項分別定有明文。復按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。亦為同法第77 條之1第1項、第2項、第77條之2第1項所明定。二、上訴人不服本院111年度上字第1496號判決，提起第三審上訴，先位聲明求為命：㈠被上訴人鄭石川以次11人（下分稱其名）將附表1所示土地（即坐落桃園市○○區○○段472、506 地號土地，下分稱地號）應有部分分別移轉登記予上訴人；㈡確認鄭石才與李淑娟就附表2土地於民國100年4月14日所為之贈與及所有權移轉登記均為無效；㈢李淑娟應塗銷上開所有權移轉登記，回復登記為鄭石才所有，鄭石才再將附表2 土地所有權移轉登記為上訴人所有。另就李淑娟部分備位聲明求為命其將附表2土地之所有權移轉登記塗銷，回復登記為上訴人所有；先、備位之訴利益相同，依前揭規定，本件上訴利益應依上訴人請求移轉之土地於起訴時即110年之價額計算，又472、506地號土地110年間每平方公尺公告現值分別為新臺幣（下同）8,100元、3,200元，面積分別為3324 .10平方公尺、4686.72平方公尺（見原審卷一第27、35頁），依此計算，本件上訴之訴訟標的價額核定為3,012萬0,967 元【計算式：（8,100元×3324.10平方公尺×55/72）＋（3,20 0元×4686.72平方公尺×55/144）＋（8,100元×3324.10平方公尺×1/9）＋（3,200元×4686.72平方公尺×1/18）＝3,012萬0,9 67元，元以下4捨5入】，應徵第三審裁判費41萬5,716元（見本院卷一第149頁），未據上訴人繳納，亦未委任律師或具律師資格之關係人為訴訟代理人。爰依上開規定，命上訴人於收受本裁定正本7日內一併補正，逾期不補正，即駁回其第三審上訴，特此裁定。　　中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　13　　日　　　　　　　　　民事第七庭　　　　　　　　　　　　　審判長法　官　林翠華　　　　　　　　　　　　　　法　官　藍家偉　　　　　　　　　　　　　　法　官　陳蒨儀附表1：編號被上訴人 472地號土地應有部分 506地號土地應有部分 1 鄭石川 1/8 1/16 2 鄭石文 1/8 1/16 3 鄭石元 1/8 1/16 4 鄭美子 1/8 1/16 5 鄭瑞賢 1/16 1/32 6 鄭瑞霖 1/16 1/32 7 鄭石才 1/72 1/144 8 鄭佩菁 1/32 1/64 9 鄭瑞于 1/32 1/64 10 黃美蓮 1/32 1/64 11 鄭瑞珏 1/32 1/64 合計 55/72 55/144 附表2：被上訴人土地坐落登記日期登記原因應有部分李淑娟 472地號土地 100年4月14日配偶贈與 1/9 李淑娟 506地號土地同上同上 1/18 正本係照原本作成。核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。其餘部分不得抗告。中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　13　　日　　　　　　　　　　　　　　書記官　蕭英傑

2024-12-13

TPHV-111-上-1496-20241213-2

重訴

臺灣橋頭地方法院

塗銷不動產所有權移轉登記等

臺灣橋頭地方法院民事裁定 113年度重訴字第72號上訴人即原告劉智雄上列上訴人與被上訴人劉義雄等間請求塗銷不動產所有權移轉登記等事件，上訴人對於中華民國113年11月28日本院第一審判決，提起第二審上訴，未據繳納裁判費。核其上訴聲明請求廢棄原審判決，並將如附表所示土地所有權移轉登記予上訴人，訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）13,938,000元【計算式：起訴時公告土地現值34,500元/㎡×土地合計面積404㎡＝13,938,000元】，應徵第二審裁判費202,008元。茲依民事訴訟法第442條第2項前段規定，限上訴人於收受本裁定後7日內，逕向本院如數補繳，逾期不繳，即駁回其上訴。上訴人並應於本裁定送達後10日內補正上訴理由（按對造人數附具繕本）。中華民國 113 年 12 月 13 日民事第三庭法官楊捷羽正本係照原本作成。命補繳裁判費部分不得抗告；如對核定訴訟標的價額部分提起抗告，應於裁定送達10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。中華民國 113 年 12 月 13 日書記官許雅如附表：編號土地坐落面積權利範圍起訴時公告現值（每平方公尺）縣市鄉鎮市區段地號平方公尺 1 高雄市岡山區岡山段 519-49 310 1分之1 （公同共有） 34,500元 2 高雄市岡山區岡山段 519-50 83 1分之1 （公同共有） 34,500元 3 高雄市岡山區岡山段 519-80 7 1分之1 （公同共有） 34,500元 4 高雄市岡山區岡山段 519-81 4 1分之1 （公同共有） 34,500元

2024-12-13

CTDV-113-重訴-72-20241213-2

重訴

臺灣臺北地方法院

不動產所有權移轉登記

臺灣臺北地方法院民事裁定 111年度重訴字第989號原告劉覺民訴訟代理人洪梅芬律師涂欣成律師被告劉濤訴訟代理人蔡文彬律師尤柏燊律師上列當事人間不動產所有權移轉登記事件，本院裁定如下：　　主　文本件應再開言詞辯論。　　理　由一、按法院於言詞辯論終結後，宣示裁判前，如有必要得命再開辯論，民事訴訟法第210條定有明文。二、本件前經言詞辯論終結，因原告請求之事項尚待確認，故有再開辯論之必要。原告應於本裁定送達5日內具狀說明，訴之聲明請求移轉登記之不動產應如附表所示或是113年8月16 日民事辯論意旨狀所載僅有臺北市○○區○○段0○段0000○號及同小段383之1地號土地。三、依首開規定，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　12　　日　　　　　　　　　民事第八庭　　法　官　林芳華以上正本係照原本作成。本件不得抗告。中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　12　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　郭家亘附表：編號土　　　　地　　　　坐　　　　落面　積權利範圍縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺 1 臺北市大安區金華三 383-1 1385 10000分之313 備考 1725、1743建號基地之應有部分編號建號基　地　坐　落 -------------- 建　物　門　牌建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍樓　　層　　面　　積合　　　　　　　　計附屬建物主要建築材料及用途 1 1725 臺北市○○區○○段○○段00000地號 -------------- 臺北市○○路○段00巷00號13樓之1 14層樓鋼筋混凝土造 13層：99.39 14層：77.12 合計: 176.51 陽台：19.39 雨遮：0.94 全部備考含共有部分1745建號1412.89平方公尺之應有部分10000分之330 2 1743 臺北市○○區○○段○○段00000地號 -------------- 臺北市○○路○段00巷00弄0○0號等房屋地下層 16層樓鋼筋混凝土造地下層：1119.44 合計: 1119.44 見使用執照 25分之1

2024-12-12

TPDV-111-重訴-989-20241212-1

重訴

臺灣臺北地方法院

不動產所有權移轉登記

臺灣臺北地方法院民事裁定 113年度重訴字第612號聲請人即原告陳錦湊訴訟代理人易定芳律師相對人即追加原告陳槙松陳明續陳明惠蔡衍儀蔡曜安蔡宛霖蔡依霖上列聲請人即原告與被告陳章煒間請求不動產所有權移轉登記事件，聲請追加相對人為原告，本院裁定如下：　　主　文陳槙松、陳明續、陳明惠、蔡衍儀、蔡曜安、蔡宛霖、蔡依霖應於收受本裁定五日內，就本院一一三年度重訴字第六一二號請求不動產所有權移轉登記事件，追加為原告，逾期未追加者，視為已一同起訴。　　理　由一、按繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務；繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有；公同共有物之處分及其他之權利行使，除法律另有規定外，應得公同共有人全體之同意，民法第1148條第1項本文、第1151條、第828條第3 項分別定有明文。次按公同共有債權人起訴請求債務人履行債務，係公同共有債權之權利行使，非屬回復公同共有債權之請求，尚無民法第821條規定之準用，而應依同法第831條準用第828條第3項規定，除法律另有規定外，須得其他公同共有人全體之同意，或由公同共有人全體為原告，其當事人之適格始無欠缺（最高法院109年度台上字第2073號判決意旨參照）。又訴訟標的對於數人必須合一確定而應共同起訴，如其中一人或數人拒絕同為原告而無正當理由者，法院得依原告聲請，以裁定命該未起訴之人於一定期間內追加為原告。逾期未追加者，視為已一同起訴，民事訴訟法第56條之 1第1項定有明文。二、聲請意旨略以：訴外人陳張近生前將其出資購買之坐落臺北市○○區○○段○○段00000○00000○00000○00000地號土地（後合併為同小段416地號土地，權利範圍100000分之2556，下稱系爭土地）借名登記於被告陳章煒名下，嗣系爭土地參與訴外人正隆股份有限公司（下稱正隆公司）為實施者之都市更新案（下稱系爭都更案），並信託登記予訴外人臺灣土地銀行股份有限公司（下稱土地銀行）。而陳張近於民國107年3 月22日死亡，陳張近與被告間之借名登記關係因而終止，聲請人即原告與被告及相對人為陳張近之全體繼承人，且均未拋棄繼承，是聲請人與相對人共同繼承陳張近對被告之借名登記財產返還請求權，爰依民法第1148條、第1151條及類推適用民法第541條規定，請求被告於土地銀行將系爭土地之信託登記塗銷後，將系爭土地所有權移轉登記予陳張近之全體繼承人公同共有，並於正隆公司將系爭都更案約定分配之建物及停車位權利範圍移轉登記予被告後，將前揭建物及停車位所有權移轉登記予陳張近之全體繼承人公同共有。惟因相對人拒絕共同起訴，爰依民事訴訟法第56條之1規定，聲請命相對人追加為原告等語。三、經查：　㈠被繼承人陳張近於107年3月22日死亡，聲請人、被告及相對人為陳張近之全體繼承人，且均未拋棄繼承等情，有陳張近之死亡證明書、繼承系統表、戶籍謄本、聲請人及相對人之戶籍謄本、家事事件公告查詢結果等件在卷可憑（見北司補字卷第19頁；本院卷第393至415頁）。　㈡本件聲請人依繼承、借名登記之法律關係請求被告將系爭土地所有權移轉登記予陳張近之全體繼承人公同共有，係本於公同共有債權人之地位行使，依上開說明，應由聲請人及相對人為原告向被告共同起訴，當事人之適格始無欠缺，核屬固有必要共同訴訟，對於聲請人及相對人有合一確定之必要，自有追加相對人為共同原告，或經相對人同意之必要。　㈢本院業於113年11月5日函請相對人於該函送達後15日內就原告聲請追加渠等為原告乙事表示意見，如逾期未表示意見，視為拒絕追加為原告，該函分別於113年11月13日、113年11 月13日、113年11月14日送達予陳槙松、陳明續、蔡依霖，於113年11月15日寄存送達予陳明惠、蔡衍儀、蔡曜安、蔡宛霖，此有上開函稿及本院送達證書附卷可考（見本院卷第 459至473頁），惟相對人迄未表示意見，堪認相對人無正當理由拒絕同為原告，是聲請人聲請追加相對人為原告，應屬有據。爰依民事訴訟法第56條之1第1項規定，命相對人於收受本裁定5日內追加為本件原告，逾期未追加者，仍視為一同起訴。四、依民事訴訟法第56條之1第1項，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　12　　日　　　　　　　　　民事第八庭　法　官　蕭如儀以上正本係照原本作成。如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　12　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　劉茵綺

2024-12-12

TPDV-113-重訴-612-20241212-1

上

臺灣高等法院臺中分院

不動產所有權移轉登記

臺灣高等法院臺中分院民事裁定 113年度上字第374號上訴人劉淑惠訴訟代理人王文聖律師複代理人張浚泓律師被上訴人劉進德（即劉廖青之承受訴訟人）訴訟代理人蔡浩適律師被上訴人劉進義（即劉廖青之承受訴訟人）林煥鈞（即劉廖青之承受訴訟人）林佳盈（即劉廖青之承受訴訟人）上列當事人間請求不動產所有權移轉登記事件，上訴人對於民國 113年5月13日臺灣臺中地方法院112年度訴字第3195號第一審判決提起上訴，本院裁定如下：　　主　文本件應由劉進德、劉進義、林煥鈞及林佳盈為劉廖青之承受訴訟人，並續行訴訟程序。　　理　由一、按當事人死亡者，訴訟程序在有繼承人、遺產管理人或其他依法令應續行訴訟之人承受其訴訟以前當然停止；上開承受訴訟人，於得為承受時，應即為承受之聲明；他造當事人，亦得聲明承受訴訟。當事人不聲明承受訴訟時，法院亦得依職權，以裁定命其續行訴訟。民事訴訟法第168條、第175條、第178條分別定有明文。又當事人一方死亡，其承受訴訟限於同一造之繼承人；屬對造當事人之繼承人，關於原應承受該死亡當事人之訴訟上地位，應認為無訴訟上對立之關係而不存在，自非得為承受（最高法院112年度台抗字第362號裁定意旨參照）。二、本件原被上訴人即上訴人之母劉廖青於原審對上訴人起訴請求不動產所有權移轉登記，劉廖青於本件訴訟中即民國113 年10月5日死亡，其繼承人為其子女即上訴人、劉進德、劉進義，及孫子女林煥鈞、林佳盈，且均未拋棄繼承，有繼承系統表及、戶籍謄本、家事事件（繼承事件）公告查詢結果可稽（見本院卷第141-159頁）。因上訴人為本件訴訟之對造當事人，依上開說明，自不得承受訴訟，而應由劉進德、劉進義、林煥鈞、林佳盈（下稱劉進德等4人）承受訴訟，劉進德已具狀聲明承受訴訟（見本院卷第131-135頁），另3 人迄未聲明承受訴訟，依上開說明，本院得依劉進德之聲請及依職權准劉進德等4人承受本件訴訟，俾利訴訟之續行。三、爰裁定如主文。中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　12　　日　　　　　　　　民事第六庭　審判長法　官　許秀芬　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　戴博誠　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　莊宇馨正本係照原本作成。如不服本裁定應於裁定送達後10日內向本院提出抗告理由狀（須按他造人數附具繕本），並繳納抗告裁判費新台幣1,000元。　　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　謝安青　　　　　　　　　　　　　　　　　　中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　12　　日

2024-12-12

TCHV-113-上-374-20241212-1

訴

臺灣桃園地方法院

不動產所有權移轉登記等

臺灣桃園地方法院民事裁定 112年度訴字第1427號上訴人黃瑞怡上列上訴人與被上訴人姜靜儒等間請求不動產所有權移轉登記等事件，上訴人對於本院民國113年10月15日所為112年度訴字第14 27號第一審判決提起上訴，惟未據繳納裁判費。經核本件上訴利益為新臺幣（下同）90萬元，應徵第二審裁判費14,700元，茲依民事訴訟法第442條第2項規定，限上訴人於收受本裁定後5日內如數向本院繳納，逾期即駁回其上訴，特此裁定。中華民國 113 年 12 月 12 日民事第一庭法官廖子涵不得抗告。

2024-12-12

TYDV-112-訴-1427-20241212-2

訴

臺灣臺東地方法院

不動產所有權移轉登記

臺灣臺東地方法院民事裁定 113年度訴字第124號原告胡儷齡訴訟代理人馬睿駿律師原告胡志昇胡巧莉胡巧玲胡志佳胡春榮胡純毓胡純如胡伯毅胡京子送達處所：臺中市西屯區市○○○路00號00樓胡靜如被告胡栢墩上列當事人間請求不動產所有權移轉登記事件，本院裁定如下：　　主　文本件定於民國114年2月4日下午5時0分在本院民事第二法庭行言詞辯論期日，兩造應遵期到庭（不另通知）。原告應於民國114年1月5日以前補正應為共同當事人之胡嘉穗、胡翔熙（追加為原告），並應自行將追加狀繕本送達胡嘉穗、胡翔熙（住同胡京子），逾期即駁回原告之訴。　　理　由一、按原告之訴，有起訴不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回之。但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正；訴訟標的對於數人必須合一確定而應共同起訴，如其中一人或數人拒絕同為原告而無正當理由者，法院得依原告聲請，以裁定命該未起訴之人於一定期間內追加為原告，民事訴訟法第249條第1項第6款、第56條之1第1項分別定有明文。本件對於胡江河之全體繼承人間有合一確定之必要，屬固有必要共同訴訟，原告起訴主張胡江河之全體繼承人共12人，然胡江河之繼承人胡伯澤已於民國110年11月13日死亡，胡伯澤之繼承人為其配偶胡京子及子女胡嘉穗、胡翔熙（胡伯澤之母余溫良非為胡伯澤之繼承人），胡伯澤之繼承人即其子女胡嘉穗、胡翔熙（胡伯澤之配偶胡京子已列為原告），未同為原告起訴，原告之起訴即屬不備其他要件。茲命原告於主文所示期間內，追加胡嘉穗、胡翔熙為原告，補正起訴要件，逾期未補正者，即駁回起訴。二、余溫良非為胡伯澤之繼承人，原告無庸將余溫良追加為原告亦無須將追加狀繕本送達，本院113年11月25日113年度訴字第124號裁定應予更正。三、原告既有上開限期補正之情形，爰命限期補正，並定言詞辯論期日如主文。中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　11　　日　　　　　　　　　民事第一庭　法　官陳建欽以上正本係照原本作成。本裁定不得抗告。中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　11　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　謝欣吟

2024-12-11

TTDV-113-訴-124-20241211-2

台聲

最高法院

請求不動產所有權移轉登記聲請核定第三審律師酬金

最高法院民事裁定 113年度台聲字第1244號聲請人即被上訴人周直雄上列聲請人因與相對人即上訴人余鍾莉玲等間請求不動產所有權移轉登記事件（本院113年度台上字第249號），聲請核定第三審律師酬金，本院裁定如下：主　文聲請人之第三審律師酬金核定為新臺幣三萬元。中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　11　　日最高法院民事第九庭　　　　審判長法官吳麗惠法官鄭純惠法官邱景芬法官管靜怡法官徐福晋本件正本證明與原本無異書　記　官　陳雅婷中　　華　　民　　國 113 年 12 月 19 日

2024-12-11

TPSV-113-台聲-1244-20241211-1

補

臺灣臺中地方法院

不動產所有權移轉登記等

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度補字第1951號原告張瑞宗訴訟代理人洪家駿律師被告張靜怡上列當事人間不動產所有權移轉登記等事件，本院裁定如下：　　主　　　文本件訴訟標的價額核定為新臺幣2,701萬3,588元。原告應於收受本裁定後5日內補繳第一審裁判費新臺幣24萬9,776 元，如逾期未補繳，即駁回原告之訴。　　理　　　由一、訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項本文，分別定有明文。二、原告起訴聲明請求被告應將系爭坐落於臺中市○○區○○段0000 00○0000地號土地及同段233建號建物（下合稱系爭房地），移轉登記為原告所有，是本件訴訟標的價額應依系爭房地之價值予以核定。查系爭1129-4、1159地號土地，公告現值分別為每平方公尺新臺幣（下同）9萬3,300元、9萬3,076元，面積分別為62.90平方公尺、222.47平方公尺，被告所持有之權利範圍均為1/1。由前開資料可知，系爭兩筆土地合計之價值為2,657萬5,188元（計算式：93,300×62.90+93,076× 222.47=26,575,188，元以下4捨5入）。另系爭233建號建物之價值，依本院依職權向臺中市政府地方稅務局文心分局所調閱之114年度房屋課稅現值資料，其現值為43萬8,400元，是本件訴訟標的價額應核定為2,701萬3,588元（計算式：26 ,575,188+438,400=27,013,588），應徵第一審裁判費24萬9 ,776元。故依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於本裁定送達後5日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴。中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　10　　日　　　　　　　　　民事第一庭　　法　官趙薏涵以上正本係照原本作成。如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　10　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　林俐

2024-12-10

TCDV-113-補-1951-20241210-1