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塗銷抵押權登記

臺灣臺北地方法院民事裁定 113年度訴字第4641號原告江世杰訴訟代理人周逸濱律師魯忠翰律師上一人複代理人李宛蓉律師被告江上清趙博清江士清江錦鳳趙永清上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於民國113年12月1 8日所為之判決，應更正如下：　　主　文原判決原本及正本中關於主文欄所載「臺北市古亭地政事務所80 北古字第002438號收件登記」部分，應更正為「臺北市古亭地政事務所中正一字第020090號收件登記」。　　理　由一、按判決如有誤寫、誤算或其他類此之顯然錯誤者，法院得依聲請或依職權以裁定更正，民事訴訟法第232條第1項前段定有明文。是更正裁定，並非法院就事件之爭執重新為裁判，不過將裁判中誤寫、誤算或其他類此之顯然錯誤加以更正，原裁判之意旨並未因而變更。又判決中顯然之錯誤得由法院更正者，不以出於法院之過失為必要，即本於當事人陳述或書狀記載所致之錯誤，亦得以裁定更正之。準此，倘訴訟標的之法律關係不變，實際上之審判對象亦屬同一，則雖原告起訴所表示之內容有誤，仍應有首揭法條之適用（最高法院 97年度台抗字第99號、79年度台聲字第349號、72年度台抗字第490號裁定要旨）。二、查本院於民國113年12月18日所為之判決（下稱原判決）原本及正本有如主文所示之顯然錯誤，該錯誤固係因原告書狀記載及當庭陳述與建物登記謄本之內容有別所致，惟觀本件卷證資料，就原判決主文所載、兩造攻防及本院審理之標的確為「坐落臺北市○○區○○段○○段000地號、569之1地號土地及其上同段422建號即門牌號碼臺北市○○區○○路0號5樓建物，於民國80年3月7日以臺北市古亭地政事務所中正一字第02 0090號收件登記之本金最高限額新臺幣貳佰伍拾萬元抵押權登記」，故原判決關於主文欄所載「臺北市古亭地政事務所 80北古字第002438號收件登記」部分，自屬顯然錯誤，本院即得依原告聲請，以裁定更正之。三、依法裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　28　　日　　　　　　　　　民事第七庭　　法　官　姜悌文以上正本係照原本作成。如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　28　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　巫玉媛

2025-03-28

TPDV-113-訴-4641-20250328-2

訴

臺灣嘉義地方法院

塗銷抵押權登記等

號，強，臺灣嘉義地方法院民事判決 114年度訴字第92號原告陳秀容訴訟代理人劉育辰律師被告陳彥達上列當事人間請求塗銷抵押權登記等事件，經本院於民國114年3 月12日言詞辯論終結，判決如下：　　主　文確認被告就原告所有如附表所示之土地，經嘉義縣竹崎地政事務所於民國109年7月23日登記，所設定如附表所示普通抵押權，及其所擔保之債權均不存在。被告應將附表所示普通抵押權設定登記塗銷。訴訟費用新臺幣(下同)15,454元由被告負擔，並自本判決確定之翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息。　　事實及理由一、原告起訴主張： (一)原告為附表所示土地(下稱系爭土地)之所有權人，系爭土地設定登記如附表所示普通抵押權(下稱系爭抵押權)，以擔保被告對原告於民國109年7月15日所成立之借貸債權500萬元，惟原告從未向被告借錢，系爭抵押權及其所擔保之借貸債權均不存在。又被告對原告既無借貸債權存在，系爭抵押權之設定對原告就系爭不動產之所有權已有妨害，自應予塗銷。爰依民事訴訟法第247條第1項、民法第767條第1項中段規定，請求確認系爭抵押權及其所擔保之債權均不存在，以及命被告塗銷系爭抵押權設定登記。 (二)訴之聲明：如主文所示。二、被告方面： (一)系爭土地為被告之子陳少銘所有，原告欲投保農保，名下需登記所有農地，於是找被告商量，陳少銘才應被告之請求，於105年11月12日將系爭土地借名登記予原告，系爭土地仍由陳少銘及被告占有使用。為保障系爭土地不被原告擅自移轉所有權或設定負擔，兩造約定於109年7月23日在系爭土地設定抵押權。並於同日將系爭土地信託登記於陳少銘，以保護實際所有人。嗣後由於兩造間因故發生糾紛，原告基於不法所有意圖，於113年10月8日片面以存證信函通知陳少銘終止信託關係，並於113年11月28日塗銷信託登記，將系爭土地之登記所有權人改為原告。原告並非系爭土地之實際所有權人，無法行使民法第767條第1項規定之權利，故原告之請求於法無據。 (二)訴之聲明： 1、原告之訴駁回。 2、訴訟費用由原告負擔。三、爭點事項： (一)不爭執事項： 1、系爭土地登記名義人為原告，經被告設定如附表所示之抵押權。 (二)爭執事項： 1、被告對原告系爭抵押權債權500萬元，是否存在？ 2、原告請求塗銷系爭抵押權之設定登記，有無理由？　四、得心證之理由： (一)按確認法律關係之訴，非原告有即受確認裁判要旨同此見解之法律上利益者，不得提起之(民事訴訟法第247條第1項前段)。而所謂即受確認裁判要旨同此見解之法律上利益，係指就為訴訟標的之權利或法律關係之成立或存在與否不明確而有爭執，原告主觀上認其在法律上之地位有不安之狀態存在，且此種不安之狀態，能以確認裁判要旨同此見解將之除去者而言，若縱經法院裁判要旨同此見解確認，亦不能除去其不安之狀態者，即難認有即受確認裁判要旨同此見解之法律上利益。經查，系爭土地登記有系爭之抵押權，該抵押權所擔保之債權是否存在，對於系爭土地之登記名義人原告有所妨害，原告主張該抵押權擔保債權不存在，即有確認其利益。故原告有受確認之法律上利益，合先敘明。 (二)系爭土地於109年7月23日登記系爭抵押權，並於113年4月28 日因塗銷信託登記而登記為原告所有，以上為兩造所不爭執，並有土地謄本、嘉義縣竹崎地政事務所114年2月12日嘉竹地登字第1140000921號函及所附登記資料可證(本院卷第11- 25、45-67、88頁)，上述事實堪信為真實。 (三)被告自認「沒有系爭抵押權500萬元之借貸，因為土地當時信託給原告，怕原告變賣，而且原告已經偷偷解除信託，且又拿去辦理抵押權登記，我設定500萬元抵押權只是為了日後可以拿回來，這500萬元沒有借貸」等語(本院卷第87、88 頁)。依上述可證明，系爭抵押權並無所擔保之債權債務關係存在。從而原告請求確認系爭抵押權之500萬債權不存在，為有理由。 (四)按抵押權為擔保物權之一種，於該抵押權擔保期間，須有擔保之債權存在，倘擔保債權並未發生，其抵押權即失所附麗；所有人對於無權占有或侵奪其有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之(民法第767條第1項)。經查，系爭土地所設定之系爭抵押權其擔保債權500萬元並不存在，然系爭土地登記系爭抵押權擔保債權500萬元，對系爭不動產所有權人即原告而言，自有妨害其所有權，則原告請求塗銷系爭抵押權登記為有理由，為有理由，應予准許。 (五)至於被告抗辯系爭土地是借用原告名義所登記，目前在本院 114年度訴字第33號審理中。然不論系爭土地究竟是否為被告借用原告名義所登記，在未判決確定前，應認為原告為登記名義人，該訴訟事件判決之結果，亦不影響本件判斷，爰不予論述。五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第91條第3項中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　28　　日　　　　　　　　　民事第三庭法　官　馮保郎　以上正本係照原本作成。如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀(須按對造人數提出繕本)，及表明上訴理由，並依上訴利益繳交第二審裁判費。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴費，否則本院得不命補正逕行駁回上訴。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　28　　日　　　　　　　　　　　　　　書記官　張簡純靜附表：編號抵押權設定標的抵押權登記內容 1 嘉義縣○路鄉○○段000000地號土地 1.權利種類：普通抵押權 2.字號：嘉竹地字第027150號 3.登記日期：109年7月23日 4.登記原因：設定 5.權利人：陳彥達 6.債權額比例：1分之1 7.擔保債權總金額：新臺幣500萬元 8.擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人於109年7月15日所立金錢消費借貸。 2 嘉義縣○路鄉○○段000000地號土地同上 3 嘉義縣○路鄉○○段000000地號土地同上 4 嘉義縣○路鄉○○段000000地號土地同上

2025-03-28

CYDV-114-訴-92-20250328-1

沙簡

沙鹿簡易庭

請求塗銷抵押權登記等

臺灣臺中地方法院民事判決 113年度沙簡字第526號原告林文選訴訟代理人蔡昆宏律師被告何雪娥陳月慧陳宏構陳月滿上列當事人間請求塗銷抵押權事件，本院於民國114年3月4日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　　文一、被告應將原告所有如附表所示土地以被繼承人陳昭雄為抵押權人之抵押權登記，辦理繼承登記。二、被告應將原告所有如附表所示土地之抵押權登記塗銷。三、訴訟費用由原告負擔。　　　　事實及理由甲、程序方面：　　被告何雪娥、陳月慧、陳月滿經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，依民事訴訟法第433條之3規定，本院依職權由原告一造辯論而為判決。乙、實體方面：一、原告主張：附表所示土地原來為原告之父親即被繼承人林敏川（已死亡）所有（應有部分均各為48分之5，下合稱系爭土地），被繼承人林敏川生前於71年8月13日為共同擔保債權總額新臺幣（下同）15萬元本金及其利息（下稱系爭債務）而將系爭土地設定普通抵押權登記予訴外人陳昭雄（權利存續期間：71年8月11日至72年2月10日，債務清償日期：72 年2月10日，併詳如附表所示；下稱系爭抵押權）。又被繼承人林敏川死亡後，原告於92年12月9日因分割繼承取得系爭土地之所有權。系爭土地自71年8月13日設定系爭抵押權登記起迄今，陳昭雄未曾請求被繼承人林敏川返還系爭15萬元債務，亦未曾行使抵押權利，依民法第125條、第128條前段之規定，系爭抵押權擔保之主債務清償期屆至即自72年2 月10日起至87年2月10日，即因15年時效完成而請求權消滅（87年2月10日時效完成），又陳昭雄並未於該債權請求權之消滅時效完成後，五年間（即92年2月10日以前）實行抵押權，故系爭抵押權亦因五年除斥期間經過而消滅。又陳昭雄嗣於97年6月3日死亡，其繼承人為被告何雪娥、陳月慧、陳月滿、陳宏構（下稱被告等4人）且均未拋棄繼承，故被告等4人應繼承陳昭雄之權利義務。基此，系爭抵押權既已消滅，原告自得基於系爭土地所有人之地位，依民法第767 條物上請求權之法律關係，請求塗銷系爭抵押權登記。又塗銷抵押權登記為處分行為，依民法第759條規定，須先為繼承登記後始得予以塗銷。為此，原告依繼承及民法第759條、第767條之法律關係，提起本件訴訟，請求被告就系爭抵押權應辦理繼承登記並塗銷系爭抵押權登記。並聲明：如主文第一項、第二項所示。二、被告方面：　㈠被告陳宏構陳述係以：同意原告之本件請求。　㈡被告何雪娥、陳月慧、陳月滿均未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。三、所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權。又請求權，因15年間不行使而消滅。但法律所定期間較短者，依其規定。以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時效完成後，5年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅，民法第767條第 1項、第759條、第125條及第880條分別定有明文。經查，原告主張之前揭事實，業據原告提出系爭土地之土地登記謄本、繼承系統表、家事事件公告查詢結果、戶籍謄本等件為證，且為被告陳宏構所不爭執，被告何雪娥、陳月滿、陳月慧則均未於言詞辯論期日到場，復未提出書狀作任何聲明或陳述而為爭執，應堪信原告主張之前揭事實為真正。基此，系爭抵押權所擔保系爭債務之清償日期為72年2月10日，則陳昭雄自此時起即得向被林敏川行使返還系爭債務之請求權，該請求權之15年消滅時效期間已於87年2月10日屆滿，又陳昭雄未於前揭消滅時效期間屆滿起算五年即：92年2月10日前實行系爭抵押權，系爭抵押權因而消滅，堪以認定。則系爭抵押權之設定登記未予塗銷，對原告就系爭土地所有權之圓滿狀態有所妨害，原告自得請求抵押權人塗銷系爭抵押權設定登記。又塗銷抵押權登記為處分行為，依民法第759條規定，須先為繼承登記後始得予以塗銷。而被繼承人陳昭雄之繼承人即被告等4人尚未辦理系爭抵押權之繼承登記，有系爭土地之登記謄本在卷可按。準此，原告依繼承及民法第 759條、第767條之法律關係，請求被告等4人應就系爭抵押權辦理繼承登記，據此並請求被告等4人應將系爭抵押權登記塗銷，為有理由，應予准許，爰判決如主文第一項、第二項所示。四、「命債務人為一定之意思表示之判決確定或其他與確定判決有同一效力之執行名義成立者，視為自其確定或成立時，債務人已為意思表示。」強制執行法第130條第1項定有明文。又原告如持有判令被告應辦理所有權移轉登記之確定判決，原得依強制執行法第130條規定，單獨向地政機關申請辦理登記，此觀土地登記規則第27條第4款、第35條第3款之規定自明。而強制執行法第130條第1項既然明定意思表示於判決確定時視為已為意思表示，如予宣告假執行，將使意思表示之效力提前發生，即與法條規定不合，故本件辦理繼承登記及塗銷抵押權登記之判決，須自判決確定時方視為已為意思表示，其性質上不得宣告假執行。準此，本件爰不依職權為假執行之宣告，附此敘明。五、訴訟費用負擔之依據：考量債務清償之性質，並據原告陳明願負擔本件訴訟費用，爰依民事訴訟法第81條，命由原告負擔。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3　　月　　28　　日　　　　　　　　　　沙鹿簡易庭　法　官　何世全以上正本係照原本作成。如不服本判決，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀並表明上訴理由（須附繕本）；如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3　　月　　28　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　李暘峰附表：土地坐落所有權人權利種類設定權利範圍擔保債權總金額抵押權登記日期、收件字號、登記原因抵押權人、債權額比例臺中市○○區○○段○0000地號土地（面積1692平方公尺）原告（應有部分48分之5）普通抵押權 48分之5 新臺幣150,000元登記日期：民國71年8月13日、登記字號：清字第020452號、登記原因：設定陳昭雄、 1分之1 臺中市○○區○○段○0000地號土地（面積130平方公尺）原告（應有部分48分之5）普通抵押權 48分之5 新臺幣150,000元登記日期：民國71年8月13日、登記字號：清字第020452號、登記原因：設定陳昭雄、 1分之1

2025-03-28

SDEV-113-沙簡-526-20250328-1

補

臺灣新北地方法院

塗銷抵押權登記等

臺灣新北地方法院民事裁定 114年度補字第339號原告林蕙怡上列當事人間請求塗銷抵押權登記等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準；如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準，民事訴訟法第77 條之6 定有明文。經查原告起訴聲明：㈠確認原告與被告何新貴於民國（下同）113年10月7日就坐落於新北市○○區○○段 000 地號 272/100000 持分之土地設定抵押權，及新北市板橋區文化段 10098建物之不動產設定抵押權（門牌號碼：新北市○○區○○路000 巷00號10樓），所擔保之債權不存在。㈡確認原告與被告何新貴於113年10月7日簽立之本票債權不存在。㈢被告何新貴應將第一項抵押權設定登記，予以塗銷。㈣被告何新貴應將第二項所示之本票交還予原告。衡以原告請求確認消費借貸及本票之債權不存在，並塗銷抵押權登記及命被告交還本票等，所表彰之訴訟利益核屬同一，故不併徵裁判費，僅以請求塗銷抵押權登記部分課徵裁判費即可。從而，本件訴訟標的價額之核定，應以抵押權擔保之債權額為準，若系爭不動產之價額少於所擔保之系爭抵押權債權額時，以系爭不動產之價額為斷。本件抵押權擔保之債權額為新臺幣(下同)1,000萬元；又關於供擔保之系爭不動產，因於起訴時並無具體交易價額可循，經職權向內政部不動產交易實價查詢服務網，查詢系爭不動產附近半年內屋齡相近、建物型態相似之房屋交易價格，每平方公尺交易價格約170,914元，據此核算系爭不動產於起訴時之交易價格為11,786,229元（計算式：68.9 6平方公尺×平均交易單價11,786,229元），是依上開規定，本件訴訟標的價額應以所擔保之債權額1,000萬元認定之，應徵第一審裁判費118,500元，茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書規定，限原告於收受本裁定後5日內如數向本院繳納，逾期不補，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 114 年 3 月 28 日民事第一庭法官傅紫玲以上正本證明與原本無異。如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,500元整。中華民國 114 年 3 月 28 日書記官羅婉燕

2025-03-28

PCDV-114-補-339-20250328-1

訴

臺灣桃園地方法院

塗銷抵押權登記等

臺灣桃園地方法院民事裁定 113年度訴字第2476號聲請人即原告林文華訴訟代理人袁曉君律師相對人即被告管金珠上列當事人間請求塗銷抵押權登記等事件，本院於民國114年1月 23日所為判決之原本及其正本，茲發現有誤，應裁定更正如下：　　主　文原判決原本及正本之主文第一項「確認兩造就原告所有如附表『標的』欄所示之不動產，由大溪地政事務所溪電字第118200號收件，民國106年11月29日為設定登記之普通抵押權新臺幣3,500,0 00元之抵押權(抵押權登記次序4號)，及所擔保之債權不存在」之記載，應更正為「確認兩造就原告所有如附表『標的』欄所示之不動產，由大溪地政事務所溪電字第118200號收件，民國106年1 1月29日為設定登記之普通抵押權新臺幣3,500,000元之抵押權( 抵押權登記次序土地32-2號、建物4-2號)，及所擔保之債權不存在」。　　理　由一、按判決如有誤寫、誤算或其他類此之顯然錯誤者，法院得依聲請或依職權以裁定更正，民事訴訟法第232條第1項前段定有明文。二、經查，本院於114年1月23日所為判決原本及正本，有如主文所示之顯然錯誤，應予更正，爰裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　28　　日　　　　　　　　　民事第四庭　　法　官　徐培元正本係照原本作成。如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新台幣1500元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　31　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　石幸子附表：編號登記日期 (民國) 登記次序標的權利範圍普通抵押權擔保債權金額 (新臺幣) 1 106年11月29日 0000-000 桃園市○○區○○段000000000地號土地 822/10000 3,500,000元 2 0000-000 桃園市○○區○○段00000000號建號建物 1/1

2025-03-28

TYDV-113-訴-2476-20250328-2

桃簡

桃園簡易庭

塗銷抵押權登記

臺灣桃園地方法院民事簡易判決 113年度桃簡字第2247號原告胡楊阿桂訴訟代理人游期麟被告楊進松上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於民國114年2月26 日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　文一、被告應將如附表所示之抵押權登記予以塗銷。二、訴訟費用由被告負擔。　　事實及理由一、被告經合法通知，無正當理由而未於言詞辯論期日到場，且核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依民事訴訟法第4 36條第2項、第385條第1項前段之規定，依原告之聲請（見本院卷第34頁背面），由其一造辯論而為判決。二、原告主張：坐落桃園市○○區○○段000地號土地原為兩造及訴外人楊進興、楊秀珍、楊進益等人所共有，前經臺灣高等法院107年度家上字第21號判決（下稱系爭判決）予以分割並確定在案。依系爭判決結果，伊取得如系爭判決附圖所示編號D部分面積196平方公尺之土地（即分割後坐落桃園市○○區 ○○段000000000地號土地，下稱系爭土地），並應補償被告新臺幣（下同）217,800元。嗣於民國109年3月2日，其他共有人持系爭判決辦理共有物分割登記，桃園市蘆竹地政事務所乃依法將系爭土地辦理如附表所示之法定抵押權登記（下稱系爭抵押權）。惟伊已將應補償被告之217,800元以臺灣臺北地方法院（下稱臺北地院）109年度存字第733號辦理清償提存，並經被告於109年4月29日具領完畢，系爭抵押權所擔保之債權已不存在，卻未見被告塗銷抵押權登記，爰依民法第767條第1項規定，提起本件訴訟等語，並聲明：如主文第1項所示。三、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。四、得心證之理由：　㈠按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之；債之關係消滅者，其債權之擔保及其他從屬之權利亦同時消滅，民法第767條第1項、第307條分別定有明文。又抵押權為擔保物權，具有從屬性，倘無所擔保之債權存在，抵押權即無由成立，自應許抵押人請求塗銷該抵押權之設定登記（最高法院84年度台上字第167號判決意旨參照）。再依債務本旨，向債權人或其他有受領權人為清償，經其受領者，債之關係消滅；清償期，除法律另有規定或契約另有訂定，或得依債之性質或其他情形決定者外，債務人得隨時為清償；又債權人受領遲延而難為給付者，清償人得將其給付物，為債權人提存之，民法第309條第1項、第 315條、第326條分別定有明文。所謂清償提存，係債務人以消滅債務為目的，將給付物為債權人寄存於提存所之行為，債權人受領遲延時，清償人自得依提存方法以免除其債務（最高法院100年度台上字第1882號裁定意旨參照）。　　㈡經查，原告主張之上開事實，有土地登記第一類謄本、國庫存款收款書、臺北地院自行收納款項收據、臺北地院提存所 113年12月25日（109）存智字第733號函暨所附提存書、提存通知書、系爭判決等在卷可稽（見本院卷第6至8、29至31 、35至37頁），經核與其所述相符。而被告已於相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出任何書狀爭執，是依本院證據調查之結果，堪認原告之主張為真實。本件原告既已將應給付被告之補償金辦理清償提存，堪認系爭抵押權所擔保之金錢補償債權業經清償而消滅，基於抵押權之從屬性，系爭抵押權亦隨同消滅，則系爭土地上之抵押權登記存在，對原告之所有權造成妨害，原告請求被告塗銷系爭抵押權，自屬有據。五、綜上所述，原告依民法第767條第1項中段之規定，請求被告應將系爭抵押權予以塗銷，為有理由，應予准許。六、本件固係適用民事簡易程序所為被告敗訴之判決，本應依職權宣告假執行。惟本件判決之性質係命被告為一定之意思表示，依強制執行法第130條第1項，命債務人為一定之意思表示之判決確定或其他與確定判決有同一效力之執行名義成立者，視為自其確定或成立時，債務人已為意思表示，是本院毋須依職權為假執行之宣告，附此敘明。七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　28　　日　　　　　　　　　桃園簡易庭　法　官林宇凡以上為正本係照原本作成。如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後 20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。　中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　28　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　楊上毅附表：土地坐落所有權人抵押權登記事項桃園市○○區○○段000000000地號胡楊阿桂登記日期：民國109年3月2日權利種類：普通抵押權字號：蘆資字第021550號登記原因：法定權利人：楊進松債權額比例：全部擔保債權總金額：新臺幣217,800元擔保債權種類及範圍：擔保民國108年8月26日107年度家上字第21號判決共有物分割所生之金錢補償債務人及債務額比例：胡楊阿桂，債務額比例全部設定義務人：胡楊阿桂

2025-03-28

TYEV-113-桃簡-2247-20250328-1

重訴

臺灣臺南地方法院

塗銷抵押權登記

臺灣臺南地方法院民事判決 114年度重訴字第37號原告陳群達陳璽如共同訴訟代理人陳玫瑰律師卓素芬律師李昱葳律師被告陳忠椲訴訟代理人黃進祥律師朱宏偉律師上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於民國114年3月10 日言詞辯論終結，判決如下：　　主　文一、被告應將如附表編號3所示最高限額抵押權登記予以塗銷。二、訴訟費用新臺幣106,800元由被告負擔。　　事實及理由一、原告起訴主張：　㈠原告所有之如附表編號1、2所示土地及建物(下合稱系爭不動產)原為訴外人鄧小玲所有，由鄧小玲於民國85年5月1日設定如附表編號3所示之抵押權(下稱系爭抵押權)予被告，嗣鄧小玲於108年9月9日死亡，系爭不動產由原告二人繼承，因系爭抵押權存續期間已於86年4月30日屆至，所擔保之債權因而確定，辦理系爭抵押權設定登記之相關文件亦已因逾法定保管年限而銷燬，被告亦未能提出債權相關文件，應可推論系爭抵押權所擔保之債權已不存在，依抵押權之從屬性，應准許抵押人請求塗銷系爭抵押權之設定登記，故依民法第767條第1項中段規定，請求被告塗銷系爭抵押權之登記等語。　㈡並聲明：請求如主文第1項所示。二、被告則以：　㈠兩造間抵押權設定遠溯至民國85年，設定抵押權登記之人應為陳翰平、鄧小玲，陳翰平因與被告太太之娘家常有來往，故被告並無極力催債，一放就幾十年，且當時也有簽訂借款契約，只是因為被告車禍後身體狀況不便尋找，所以暫時找不到而已。　㈡並聲明：原告之訴駁回。　三、本院之認定：　㈠訴外人鄧小玲將系爭不動產設定系爭抵押權予被告之事實，有系爭不動產之登記第一類謄本、臺南市東南地政事務所土地建物異動清冊在卷可憑，且為被告所不爭執，應堪信為真實。　㈡按所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767條第1項中段定有明文。所謂妨害，係指以占有以外方法，客觀上不法侵害所有權或阻礙所有人之圓滿行使其所有權之行為或事實。次按最高限額抵押權之存續期限一旦屆滿，該抵押權即因而歸於確定，凡在存續期間所發生之債權，皆為抵押權效力所及(最高法院83年度台上字第557號判決意旨參照 )。再按最高限額抵押權所擔保之原債權確定後，該最高限額抵押權擔保不特定債權之特性消滅，擔保之債權由約定擔保範圍內之不特定債權變更為擔保該範圍內之特定債權，並回復抵押權之從屬性(最高法院103年度台上字第1977號判決意旨參照)。又抵押權為擔保物權，以擔保之債權存在為前提，倘擔保債權並未發生，抵押權即失所附麗，縱有抵押權登記，抵押人亦得請求塗銷，故抵押人主張借款債權未發生，而抵押權人予以否認者，仍應由抵押權人負舉證責任。土地法第43條所謂依本法所為之登記有絕對效力，僅為保護因信賴登記取得土地權利之第三人，與抵押權人就其抵押債權存在之舉證責任無涉(最高法院110年度台上字第531號判決同此意旨)。　㈢經查，就系爭抵押權所擔保之債權是否存在乙節，被告未能提出任何證據佐證，而系爭抵押權存續期間為85年4月30日至86年4月30日，存續期限業已屆滿，該抵押權已歸於確定，被告既未能舉證證明債權存在，則系爭抵押權所擔保之債權既不存在，系爭抵押權亦失所依附，系爭抵押權之登記未予塗銷，顯對原告系爭不動產之所有權有所妨害。從而，原告請求被告應塗銷系爭抵押權之登記，應屬有據。四、綜上所述，原告請求被告應塗銷系爭抵押權之登記，為有理由，應予准許。五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第87條第1項。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　28　　日　　　　　　　　　民事第五庭　法　官　陳郁婷以上正本證明與原本無異。如不服本判決，應於送達後20日內向本院提出上訴狀（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　31　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　石秉弘【附表：設定登記系爭抵押權之土地、建物】編號地號、建號抵押權之設定權利範圍 1 臺南市東區竹蒿厝段4058-16地號土地全部 2 臺南市○區○○○段00000○號建物全部 3 上列編號1土地、編號2建物之最高限額抵押權登記內容：資料管轄機關：臺南市東南地政事務所登記日期：85年5月1日收件年期：85年收件字號：東資地字第10814號權利人：陳忠椲債務人：鄧小玲、陳翰平設定義務人：鄧小玲擔保債權總金額：最高限額新臺幣900萬元設定權利範圍：1分之1 存續期間：85年4月30日至86年4月30日清償日期：依照契約約定

2025-03-28

TNDV-114-重訴-37-20250328-1

重訴

臺灣桃園地方法院

塗銷抵押權登記等

臺灣桃園地方法院民事裁定 112年度重訴字第31號上訴人即被告謝家華被上訴人即原告謝奕涵上列當事人間請求塗銷抵押權登記等事件，上訴人對於民國114 年2月14日本院第一審判決提起上訴，裁定如下：　　主　文一、上訴人應於本裁定送達後10日內，補繳上訴裁判費新臺幣（下同)612,558元，並具狀補正上訴理由。逾期未繳納上訴費用，即駁回其上訴。二、被上訴人應於本裁定送達後10日內，補繳第一審裁判費83,2 48元。　　理　由一、按民事訴訟法第77條之16規定：「向第二審或第三審法院上訴，依第77條之13及第77條之14規定，加徵裁判費10分之5 。」同法第441條第1項第4款規定：「提起上訴，應以上訴狀表明下列各款事項，提出於原第一審法院為之：四、上訴理由。」同法第442條第2、3項規定：「上訴不合程式或有其他不合法之情形而可以補正者，原第一審法院應定期間命其補正，如不於期間內補正，應以裁定駁回之；上訴狀未具上訴理由者，不適用前項之規定。」民國113年12月30日修正發布、114年1月1日施行之「臺灣高等法院民事訴訟與非訟事件及強制執行費用提高徵收額數標準」第3條第1項規定：「因財產權而起訴之事件，向第二審法院上訴，其訴訟標的金額或價額在10萬元以下部分，裁判費依民事訴訟法第77 條之16第1項原定額數，加徵10分之5；逾10萬元至1,000萬元部分，加徵10分之3。」二、次按民事訴訟法第77條之1第1、2項規定：「訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。」同法第77條之6規定：「因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準；如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準。」又按請求塗銷系爭土地之預告登記，涉及抗告人就系爭土地之所有權移轉登記請求權存在與否，原告即相對人就該訴訟標的所有之利益，即相當於系爭土地之交易價額（最高法院106年度台抗字第47號裁定意旨參照）。三、查上訴人上訴聲明為：「(一)原判決廢棄；(二)被上訴人第一審之訴駁回。而本院第一審判決係判處：（一）上訴人應將附表一所示抵押權及附表二所示預告登記塗銷。」因附表一所示之抵押權數額較擔保物價值為高，是均以擔保物之價值核算訴訟標的價額。又除附表二編號6、9外，其餘附表一、二之不動產均相同，是逕以附表二之不動產價額計算本件訴訟標的價額如附表三所示。四、是上訴人之上訴利益應為42,930,232元，應徵第二審裁判費 612,558元，未據上訴人繳納。茲依民事訴訟法第442條第2 項規定，限上訴人於本裁定送達後10日內如數向本院繳納，逾期未補繳上訴費用，即駁回其上訴。又上訴人提出之民事訴訟上訴聲明狀，未具上訴理由，併依法裁定命補正。五、被上訴人起訴請求上訴人應將附表一所示抵押權及附表二所示預告登記塗銷。因被上訴人係於112年1月19日起訴，有民事起訴狀上本院收狀章戳在卷為憑。依上開規定及說明，應適用修正前之標準計算裁判費，又本件訴訟標的價額核定為 42,930,232元（詳如附表三），應徵第二審裁判費389,872 元，扣除被上訴人已繳納306,624元，尚應補繳83,248元，併依法裁定命補正。六、爰裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　 3 　月　　 28 　日　　　　　　　　　　民事第二庭　法　官　周仕弘以上為正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中　　華　　民　　國　　114 　年　　 3 　月　　 28 　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　張淑芬附表一編號地號登記字號擔保債權設定權利範圍抵押權人 1 桃園市○○區○○段0000地號 107年德資字第3440號 150,000,000 5768/100000 謝家華 2 桃園市○○區○○段000000地號 107年德資字第3440號 150,000,000 1/4 謝家華 3 桃園市○○區○○段000000地號 107年德資字第3440號 150,000,000 1/4 謝家華 4 桃園市○○區○○段0000000地號 110年桃德登跨字第13650號 150,000,000 1/4 謝家華 5 桃園市○○區○○段0000000地號 107年德資字第3440號 150,000,000 1/4 謝家華 6 桃園市○○區○○段0000地號 107年德資字第3440號 150,000,000 1/2 謝家華 7 桃園市○○區○○段000000○號 107年德資字第3440號 150,000,000 1/2 謝家華　　　　　　　　　　　　　　　　　　附表二編號地號登記字號預告登記權利範圍請求權人 1 桃園市○○區○○段0000地號 106年12月15日德資字第106760號 5768/100000 謝家華 2 桃園市○○區○○段000000地號 106年12月15日德資字第106760號 1/4 謝家華 3 桃園市○○區○○段000000地號 106年12月15日德資字第106760號 1/4 謝家華 4 桃園市○○區○○段0000000地號 106年12月15日德資字第106760號 1/4 謝家華 5 桃園市○○區○○段0000000地號 106年12月15日德資字第106760號 1/4 謝家華 6 桃園市○○區○○段0000地號 106年12月15日德資字第106760號 1/2 謝家華 7 桃園市○○區○○段0000地號 106年12月15日德資字第106760號 1/2 謝家華 8 桃園市○○區○○段000000○號 106年12月15日德資字第106760號 1/2 謝家華 9 桃園市○○區○○段0000○號 106年12月15日德資字第106760號 1/2 謝家華附表三編號土地/建物起訴時公告現值/課稅現值面積/ 平方公尺權利範圍訴訟標的價額/ 元以下四捨五入卷證出處 1 桃園市○○區○○段0000地號 31,111元 1456.10 5768/100000 2,612,946元【計算式：31,111×1456.1×5768/100000＝2,612,946】本院卷一77-79、91 2 桃園市○○區○○段000000地號 33,969元 1758.78 1/4 14,935,999元【計算式：33,969×1758.78×1/4＝14,935,999】本院卷一95-99 3 桃園市○○區○○段000000地號 29,600元 680.96 1/4 5,039,104元【計算式：29,600×680.96×1/4＝5,039,104】本院卷○000-000 4 桃園市○○區○○段0000000地號 29,600元 117.78 1/4 871,572元【計算式：29,600×117.78×1/4＝871,572】本院卷○000-000 5 桃園市○○區○○段0000000地號 29,600元 47.51 1/4 351,574元【計算式：29,600×47.51×1/4＝351,574】本院卷○000-000 6 桃園市○○區○○段0000地號 64,993元 295.64 1/2 9,607,265元【計算式：64993×295.64×1/2＝9,607,265】本院卷○000-000 7 桃園市○○區○○段000000○號（門牌號碼桃園市○○區○○路000號） 2,933,800元略 1/2 1,466,900元【計算式：2,933,800×1/2＝1,466,900】本院卷二437 8 桃園市○○區○○段0000地號 71,094元 216.86 1/2 7,708,722元【計算式：71,094×216.86×1/2＝7,708,722】本院卷三315 9 桃園市○○區○○段0000○號（門牌號碼桃園市○○區○○路000號） 672,300元略 1/2 336,150元【計算式：672,300×1/2＝336,150】本院卷二439 共計 42,930,232元

2025-03-28

TYDV-112-重訴-31-20250328-2

補

臺灣雲林地方法院

塗銷抵押權登記等

臺灣雲林地方法院民事裁定 114年度補字第87號受裁定人即原告沈高田上列原告與被告蔡琪源間請求塗銷抵押權設定登記等事件，本院裁定如下：　　主　文原告應於本裁定送達後5日內，補正下列事項，逾期未補，即駁回其訴： 查報系爭訴訟標的之價額【即坐落雲林縣○○鎮○○段000○號（門牌號碼：雲林縣○○鎮○○里○○000號）建物之市場客觀交易價額】。 提出坐落雲林縣○○鎮○○段0000地號土地及其上同段706建號建物之最新土地、建物登記第一類謄本（所有權個人及地、建號全部）及地籍異動索引。　　理　由一、按起訴不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回之。但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，民事訴訟法第249條第1項第6款定有明文。二、本件原告起訴未據繳納裁判費，於法自有未合。又原告未於訴狀載明系爭訴訟標的之價額【即坐落雲林縣○○鎮○○段000○ 號（門牌號碼：雲林縣○○鎮○○里○○000號）建物之市場客觀交易價額】，使本院無法查定此部分訴訟標的價額，以裁定命原告補繳。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補正如主文所示之事項，及提出坐落雲林縣○○鎮○○段000○號（門牌號碼：雲林縣○○鎮○○里 ○○000號）建物之房屋稅籍證明書，逾期未補，即駁回其訴，特此裁定。三、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　27　　日　　　　　　　　　民事第三庭　　法　官　卓進仕以上正本係照原本作成。　　　　　　　　本裁定不得抗告。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　27　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　魏輝碩

2025-03-27

ULDV-114-補-87-20250327-1

抗

臺灣高等法院

塗銷抵押權登記等

臺灣高等法院民事裁定 114年度抗字第235號抗告人林鑫汝相對人宏將廣告股份有限公司法定代理人林逢春上列當事人間請求塗銷抵押權登記等事件，抗告人對於中華民國 113年12月27日臺灣臺北地方法院113年度補字第920號裁定提起抗告，本院裁定如下：　　主　文原裁定廢棄。本件訴訟標的之價額應核定為新臺幣壹仟貳佰萬元。抗告費用由相對人負擔。　　理　由一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。而民事訴訟法第77條之1第2項規定所謂交易價額，係指客觀之市場交易價格而言。又以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準，如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準，民事訴訟法第77條之2第1 項、第77條之6分別定有明文。　　二、本件抗告人在原法院起訴主張:抗告人因第三人吳宗祐之債務問題而於民國110年10月1日與相對人簽立債務償還協議書（下稱系爭協議書），同意為吳宗祐債務之連帶保證人，且以伊所有如附表所示土地、建物(下分稱系爭土地、系爭建物，合稱系爭不動產）於同月6日設定新臺幣(下同)1,200萬元最高限額抵押權（下稱系爭抵押權）以為擔保。因伊係受相對人委任之代理人脅迫而簽署系爭協議書及設定系爭抵押權，伊已於111年8月5日寄發存證信函，撤銷各該受脅迫而為之意思表示，並以相對人為被告，提起塗銷抵押權登記等之訴，爰聲明請求:㈠確認伊於系爭協議書擔任連帶保證人之保證債務不存在。㈡相對人應塗銷系爭抵押權登記（見原審卷第7至21頁）。原裁定核定本件訴訟標的價額為3,267萬8, 400元，抗告人不服，提起抗告前來。三、經查:　　㈠、關於訴之聲明第1項部分:抗告人主張其受脅迫簽立系爭協議書而成為吳宗祐債務之連帶保證人，請求確認上開保證債務不存在。抗告人如獲勝訴判決所受利益，為其免負上開保證債務，則訴訟標的價額之核定，以其所連帶保證之債權額為準。查吳宗祐依系爭協議書第1條約定對相對人所負債務為7 ,140萬8,944元，而抗告人依系爭協議書第5條約定，係以系爭不動產淨額（即扣除貸款餘額之價額）為限，負連帶保證責任（見原審卷第91頁）。系爭建物編號1為鋼筋混凝土造5 層建物之第5層，主要用途為住家，系爭建物編號2主要為位在地下1層之停車位，此有系爭建物登記第一類謄本在卷可參（見原審卷第71至83頁）。原裁定參酌系爭不動產所在社區於112年4月至113年4月間之13筆不動產交易，計算交易單價為每平方公尺平均14萬3,600元，而認系爭不動產面積約1 44平方公尺，據以計算價額約為2,067萬8,400元，固堪認為系爭不動產之客觀市場交易價格，然抗告人連帶保證之債權額既以系爭不動產淨額為限，則系爭不動產之貸款餘額自當予以扣除。而依抗告人所提出第一順位抵押權人安泰商業銀行股份有限公司原法院113年度司拍字第155號拍賣抵押物裁定記載貸款餘額為1,516萬7,630元，原裁定未予扣除上開貸款餘額，自有違誤。以此計算系爭不動產淨額為551萬0,770 元(即原裁定計算系爭不動產價額2,067萬8,400元，扣除貸款餘額1,516萬7,630元），此應為抗告人連帶保證之債權額之限額，依此核定訴訟標的價額為551萬0,770元。㈡、關於訴之聲明第2項部分：按相對人起訴請求確認抗告人就其所有不動產設定之本金最高限額500萬元之抵押權不存在及命抗告人塗銷前項抵押權設定登記。其訴訟標的價額應以相對人 (原告) 就訴訟標的所有之利益500萬元為準，非以該抵押權在擔保存續期間內所發生之債權金額定之（最高法院 83年度台抗字第317號裁定意旨參照）。依前揭說明，訴之聲明第2項應以最高限額1,200萬元定其訴訟標的價額。㈢、上開第1、2項聲明之訴訟標的一個係連帶保證債權，一個係提供抵押物之物上擔保物權，二者訴訟標的雖不相同，但擔保權源均係來自系爭協議書，且塗銷系爭抵押權並同時確認抗告人無系爭協議書上之連帶保證債務，上開2項訴訟標的自經濟上觀之，訴訟目的同一，為競合關係，訴訟標的價額應以其中價額最高者即1,200萬元定之，原裁定併計上開第1 、2項聲明價額，自有違誤。至於抗告人稱上開2項訴訟標的係屬同一，訴訟標的價額應以系爭不動產淨額551萬0,770元為準云云，並不足採。四、綜上所述，抗告人起訴之訴訟標的價額應核定為1,200萬元，原裁定核定本件訴訟標的價額為3,267萬8,400元，即有未合，抗告意旨指摘原裁定關於核定訴訟標的價額部分不當，為有理由，應由本院將原裁定此部分予以廢棄，自為裁定如主文第2項所示。又依112年11月29日修正公布之民事訴訟法第77條之1第4項規定，關於原法院命補繳裁判費部分之裁定，並受抗告法院之裁判。是原裁定關於訴訟標的價額部分之裁定既經廢棄，補繳裁判費部分，亦無可維持，應一併廢棄，並應由原法院另為適法處理，附此敘明。五、據上論結，本件抗告為有理由，爰裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114　年　　3　　月　　27　　日　　　　　　　　　民事第十六庭　　　　　　　　　　　審判長法　官　朱耀平　　　　　　　　　　　　　　法　官　羅立德　　　　　　　　　　　　　　法　官　陳婉玉附表：土地編號土地坐落權利範圍 1 臺北市○○區○○段0○段000地號 1174/100000 2 同小段437地號 1174/100000 建物編號建號坐落地號門牌號碼權利範圍 1 臺北市○○區○○段0○段0000○號臺北市○○區○○段0○段000地號土地臺北市○○區○○路0段000巷00○0號5樓全部 2 同小段2908建號同小段437地號土地同巷32之15號地下一層 4/212 正本係照原本作成。本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由外，不得再抗告。如提起再抗告，應於收受送達後10日內委任律師為代理人向本院提出再抗告狀。並繳納再抗告費新臺幣1500元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　27　　日　　　　　　　　　　　　　　書記官　陳奕伃

2025-03-27

TPHV-114-抗-235-20250327-1