Know99判決書

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遷讓房屋等

臺灣桃園地方法院民事裁定 114年度桃補字第204號原告甲○○ 訴訟代理人郭俊廷律師林志強律師陳威翰律師被告乙○○ 上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77 條之2第2項分別定有明文。又請求返還房屋同時請求給付租約終止前已發生之欠租，二者訴訟標的並不相同，且非同時存在，自無主從關係，該租金請求尚非返還房地之附帶請求，應與返還房地之訴訟標的合併計算其價額（最高法院107年度台抗字第897號裁定意旨參照）。經查，原告訴之聲明㈠關於請求被告將門牌號碼桃園市○○區○○路0段000號房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原告，此部分訴訟標的價額應以系爭房屋於起訴時之交易價額定之，而系爭房屋於起訴時之房屋稅課稅現值為新臺幣（下同）20 3,500元，有房屋稅籍證明書在卷可稽。又原告訴之聲明㈡關於請求被告自民國113年10月15日起至返還系爭房屋之日止，按月給付相當於租金不當得利25,000元及違約金50,000元暨各該給付之翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息，依民事訴訟法第 77條之2第1項本文規定，其中自113年10月15日至起訴前一日即1 13年10月31日止之金額加計起訴前之利息為41,225元(計算式：【75,000元×17/31月，元以下四捨五入，未滿1月以比例計算】＋起訴前利息96元)，應併算訴訟標的價額，至113年11月1日後則為返還房屋之附帶請求，依民事訴訟法第77條之2第2項規定不併算其價額。另原告訴之聲明㈢請求被告給付律師費85,000元及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息，其中起訴後之利息，依民事訴訟法第77條之2第2項規定不併算其價額。故本件訴訟標的價額核定為329,725元（計算式：203,500 元＋41,225元＋85,000元)，應徵第一審裁判費3,530元。茲依民事訴訟法第436條第2項、第249條第1項但書之規定，命原告於本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。中華民國 114 年 3 月 3 日桃園簡易庭法官張永輝以上為正本係照原本作成。核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。中華民國 114 年 3 月 4 日書記官葉菽芬

2025-03-03

TYEV-114-桃補-204-20250303-1

重訴

臺灣桃園地方法院

返還房地等

臺灣桃園地方法院民事判決 113年度重訴字第334號原告羅一方訴訟代理人吳存富律師複代理人洪御展律師訴訟代理人林修平律師被告曾秋玲訴訟代理人江曉俊律師許靖傑律師上列當事人間請求返還房地等事件，本院於民國114年1月10日辯論終結，判決如下：　　主　文原告之訴駁回。訴訟費用由原告負擔。　　事實及理由一、原告主張略以：原告為被告之子，前於民國96年間前往大陸地區工作，便委由被告代為照顧原告之未成年子女，並將帳戶、印鑑及金融卡等交付被告以便提領生活費用。嗣被告向原告提議購置房產，遂以原告擔任貸款人、被告擔任房屋登記名義人之方式，於96年11月間購買坐落桃園市○○區○○段00 00000地號土地（權利範圍全部）及其上同段0000建號建物（門牌號碼桃園市○○區○○路0段00巷00弄00號，權利範圍全部）【下合稱系爭房地】，並委由被告處理購買及貸款事宜，且設定以原告所有之永豐商業銀行帳號00000000000000號帳戶（下稱原告帳戶）進行貸款之扣繳。詎被告於99年2月2 7日將房屋貸款之扣款帳戶更改為其所有之永豐商業銀行帳號00000000000000號帳戶（下稱被告帳戶），惟因被告並無工作收入，縱變更扣款帳戶，系爭房地之貸款仍係提領原告帳戶內之款項後存入被告帳戶進行扣繳，原告至105年間方得知上情，並更改回原告名下所有帳戶扣款，然被告竟謊稱系爭房地為其所購置，拒不返還系爭房地。系爭房地之貸款均由原告所支付，足徵系爭房地實為原告所有，爰依民法第 549條第1項之規定，終止兩造借名登記契約，並依民法委任、所有權及不當得利之相關規定，請求被告移轉系爭房地之所有權予原告。倘認兩造間無借名登記契約關係存在，則原告自96年12月27日迄今已繳納系爭房地貸款共新臺幣（下同）426萬0474元，即致被告受有利益而使原告受有損害，併依民法第176條第1款、第179條之規定，請求被告返還上開款項。並聲明：㈠先位聲明：被告應將系爭房地所有權移轉登記予原告。㈡備位聲明：⒈被告應給付原告426萬0474元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息。⒉願供擔保請准宣告假執行。二、被告答辯略以：系爭房地之頭期款及貸款均係被告所支付，惟因被告及其配偶年事已高，為房屋貸款利率之考量，方以原告擔任貸款人，並由被告以現金或轉帳方式存入款項供銀行扣繳貸款。被告迄今仍居於系爭房地，亦由被告保管系爭房地之權狀，顯見被告方為系爭房地之實質所有權人。又被告尚有打零工及擔任保母之收入，被告之配偶亦有協助繳納貸款，其並非無資力之人，況原告迄未提出證據證明兩造間存在借名登記契約關係等語。並聲明：⒈原告之訴及假執行之聲請均駁回。⒉如受不利判決，願供擔保請准宣告免為假執行。三、關於原告主張：系爭房地前於96年間以買賣為名義登記於被告名下，並以原告為房屋貸款之貸款人，且設定原告帳戶為貸款扣款帳戶，嗣於99年間變更由被告帳戶進行扣繳，復於 105年間再度變更為以原告帳戶扣款，而被告迄今仍居住於系爭房地等情，為被告所不爭執，並有系爭房地土地及建物登記謄本、約定借款書、扣款同意書等在卷可參（本院卷第 31-34、39-45、95-99頁），足信屬實。四、原告另主張：系爭房地為原告所購買，並為實質所有權人，僅因被告要求，方借名登記於被告名下等情，則為被告否認，並以前詞置辯。茲就兩造上開爭執，說明本院得心證之理由如下：　　　㈠按所謂「借名登記」契約，謂當事人約定一方將自己之財產以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財產為出名登記之契約。其成立側重於借名者與出名者間之信任關係，在性質上應與委任契約同視。倘其內容不違反強制、禁止規定或公序良俗者，固應賦予無名契約之法律上效力，並類推適用民法委任之相關規定。惟借名登記契約究屬於「非典型契約」之一種，仍須於雙方當事人，就一方將自己之財產以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財產為出名登記，相互為合致之意思表示，其契約始克成立(參最高法院100年度台上字第1972號判決意旨 )。本件原告主張：其就系爭房地與被告成立借名登記契約一節，業據被告否認，依民事訴訟法第277條前段規定，自應由原告就借名登記契約確已成立之事實負舉證責任，若其先不能舉證，則被告就其抗辯事實即令不能舉證，或其所舉證據尚有疵累，亦應駁回原告之請求(參最高法院17年上字第917號判例意旨)。　㈡經查，原告雖主張系爭房地之貸款均為原告所支付，縱於99 年至105年間以被告帳戶進行扣款，亦由被告提領原告帳戶內之現金繳納等情，並提出原告帳戶交易明細為據（本院卷第237-283頁）。惟依前開資料，僅可看出原告帳戶於96年至98年間有多筆款項進出，除房屋貸款扣款外，亦有多筆現金存款及轉帳收入，然均尚無從證明系爭房地之貸款係為原告所支付。又原告帳戶自99年至102年返台前固有多筆現金提款紀錄，惟亦無法證明係由被告所提領。且縱如原告所述，僅被告具有提領權限，然提領原因多端，況原告自陳曾委由被告照顧原告之未成年子女，並授權被告可自其帳戶內提領未成年子女之生活費，是僅憑上開提款紀錄，亦難認被告繳納系爭房地貸款之款項，均係提領自原告帳戶。至原告另稱其於102年間以現金存入25萬元至被告帳戶（本院卷第362 頁），供被告繳納貸款，然以該帳戶往來明細觀之，被告帳戶非僅作為系爭房地之貸款扣款使用，且匯款原因本不僅有繳納貸款一種，仍有可能為孝親之給付或其他諸多因素，尚難以此逕為有利原告之認定。況不動產之出資人是否即為實際所有權人，並非毫無疑義，縱使原告提出上開帳戶明細，仍應提出客觀事證證明其與被告間就系爭房地有借名登記契約之法律關係存在。　㈢再者，原告雖主張被告無經濟能力可負擔房屋貸款等語，惟系爭房地之頭期款為被告支付，已為兩造所不爭執（本院卷第433頁），被告復陳稱其領有照顧原告未成年子女之保母費，被告配偶亦有協助繳納貸款等情，參以被告帳戶之往來明細，應認被告所辯尚非無據，亦無悖於常情，足徵被告並非全然無經濟能力。又系爭不動產之權狀現由被告保管，被告亦仍居於系爭房地，可認系爭房地係由被告所管理、使用。是原告除提出上開帳戶往來紀錄外，別無其他客觀事證佐證兩造間就系爭房地存有借名登記關係，則本院認原告之舉證尚有未足。五、原告復主張：原告繳納系爭房地貸款之行為，使被告受有利益而原告受有損害，故依民法不當得利之法律關係請求被告返還426萬0474元等情，惟如前所述，原告未能提出相關事證證明系爭房地之貸款係為原告所支付，則系爭房地為被告所有，並為被告所使用收益一事，自屬有法律上原因，且未有不法侵害原告之權利，並致原告受有損害之情事，是原告之前揭主張，亦難憑採。六、綜上所述，本院認依相關事證，並無具體證據足證兩造間就系爭房地存有借名登記關係。是原告主張依（終止）借名登記或不當得利之法律關係，先位請求被告將系爭房地返還予原告，備位請求被告給付426萬0474元等節，均為無理由，應予駁回。七、本件事證已明，兩造其餘陳述及提出之證據，經本院斟酌後　　，認為均不足以影響判決結果，爰不另逐一論列。八、訴訟費用之負擔：民事訴訟法第78條。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　27　　日　　　　　　　　　　　　民事第二庭　　法　官　周玉羣以上正本係照原本作成如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　27　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　蕭尹吟

2025-02-27

TYDV-113-重訴-334-20250227-1

補

臺灣新北地方法院

遷讓房屋等

臺灣新北地方法院民事裁定 114年度補字第272號原告莊景鈞訴訟代理人蕭家捷律師被告吳三德上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：　　主　文原告應於本裁定送達之日起五日內，補正繳納裁判費新臺幣壹萬捌仟伍佰捌拾貳元，逾期未補正，即駁回其訴。　　理　由一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2分別定有明文。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第4 29號裁判意旨參照）。再按終止後之租賃物返還請求權，與其依租約約定之租金請求權，二者訴訟標的並不相同，且非同時存在，自無主從關係，該租金請求尚非返還房地之附帶請求，應與返還房地之訴訟標的合併計算其價額（最高法院 107年度台抗字第897號裁定意旨參照）。二、經查：　㈠本件原告訴之聲明為：「被告應自坐落新北市○○區○○段000 地號門牌號碼新北市○○區○○路00號1樓之房屋及2樓之建物（下稱系爭房屋），遷出並恢復承租時之原貌返還予原告。 被告應給付租金新臺幣（下同）2萬4,000元，及其中如附表所示各利息起算日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息予原告。被告應自民國113年7月16日起至訴之聲明第一項建物返還之日止，於每月15日起給付原告7萬5,000元，及自應給付之次日起算至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息予原告。」。　㈡原告上開第一項聲明請求遷讓返還系爭房屋，揆諸前開說明，應以系爭房屋價值為斷。本院依職權查詢系爭房屋鄰近相近條件之公寓建物於113年11月間之房地交易價格約每平方公尺24萬4,898元，有內政部不動產交易實價查詢服務網查詢結果1份附卷可稽，而依原告提出之系爭房屋建物登記第一類謄本所示，系爭房屋1樓層次面積35平方公尺、騎樓17 平方公尺，系爭房屋2樓層次面積52平方公尺，合計104平方公尺（計算式：35＋17＋52＝104），則系爭房屋（含土地）於起訴時之交易價格應為2,546萬9,392元（計算式：24萬4,89 8元×104＝2,546萬9,392元）。又上開交易價額未區分土地及房屋之交易價格，而房屋必因使用年數增加而折舊，自應依適當方法換算土地及房屋各自之交易價格，參酌財政部訂定發布之「113年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」第2點第1款前段，個人出售房屋時，得以房地總成交金額，按出售之房屋評定現值占公告土地現值及房屋評定現值總額之比例計算歸屬房屋之收入，即應以系爭房屋評定現值占系爭土地公告現值及系爭房屋評定現值總額之比例後，再乘以系爭房地起訴時之交易價額，據此計算系爭房屋起訴時之交易價額。查系爭土地114年公告現值為每平方公尺29萬3,463 元，是系爭土地114年之公告現值為841萬4,318元【計算式：114.69㎡×29萬3,463元/㎡×（10000/280＋10000/2220）＝841 萬4,318元，元以下四捨五入），而系爭房屋起訴時之評定現值為49萬5,000元（計算式：24萬7,200元＋24萬7,800元＝4 9萬5,000元），有新北市政府稅捐稽徵處房屋稅籍證明書等件在卷可稽，故系爭房屋價額占系爭房地總價額比例約為5. 6%【計算式：49萬5,000元÷（49萬5,000元＋841萬4,318元）＝0.056，小數點以下第三位四捨五入】，據此計算系爭房屋起訴時之交易價額應為142萬6,286元（計算式：2,546萬9,3 92元×5.6%＝142萬6,286元，元以下四捨五入），則第一項聲明之訴訟標的價額核定為142萬6,286元。原告第二項聲明係請求給付租約終止前所積欠系爭房屋之租金，與第一項聲明無主從關係，其訴訟標的金額為2萬5,383元（計算式如附表）應合併計算。至其聲明第三係請求租約終止後相當於租金之不當得利，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併算其價額。三、從而，本件訴訟標的價額核定為145萬1,669元（計算式：14 2萬6,286元＋2萬5,383元＝145萬1,669元），應徵收第一審裁判費1萬8,582元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達之日起五日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴。　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　24　　日　　　　　　　　　民事第二庭　法　官　張智超以上正本係照原本作成。如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10 日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　24　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　劉冠志附表：(新臺幣，元以下四捨五入) 編號本金利息起算日起訴前一日計算基數年息給付總額 1 1,000元 112年5月16日 114年1月23日 (1+253/365) 5% 84.66元 2 1,000元 112年6月16日 114年1月23日 (1+222/365) 5% 80.41元 3 2,000元 112年7月16日 114年1月23日 (1+192/365) 5% 152.6元 4 2,000元 112年8月16日 114年1月23日 (1+161/365) 5% 144.11元 5 2,000元 112年9月16日 114年1月23日 (1+130/365) 5% 135.62元 6 2,000元 112年10月16日 114年1月23日 (1+100/365) 5% 127.4元 7 2,000元 112年11月16日 114年1月23日 (1+69/365) 5% 118.9元 8 2,000元 112年12月16日 114年1月23日 (1+39/365) 5% 110.68元 9 2,000元 113年1月16日 114年1月23日 (1+8/365) 5% 102.19元 10 2,000元 113年2月16日 114年1月23日 (343/366) 5% 93.72元 11 2,000元 113年3月16日 114年1月23日 (314/365) 5% 86.03元 12 2,000元 113年4月16日 114年1月23日 (283/365) 5% 77.53元 13 2,000元 113年5月16日 114年1月23日 (253/365) 5% 69.32元小計 2萬4,000元 1,383元　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　總計：2萬5,383元

2025-02-24

PCDV-114-補-272-20250224-1

重訴

臺灣臺北地方法院

返還房地所有權

臺灣臺北地方法院民事判決 113年度重訴字第1033號原告徐雅芳訴訟代理人馮韋凱律師被告鍾傳欣上列當事人間請求返還房地所有權事件，本院於民國114年1月20 日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　　文被告應將如附表所示不動產所有權移轉登記與原告。訴訟費用由被告負擔。　　事實及理由壹、程序方面　　本件被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款之情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。貳、實體方面一、原告主張：被告為原告養女，原告前於民國103年6月25日、 103年7月29日、105年1月26日陸續將坐落臺北市○○區○○段○○ 段00○0000○0000地號土地（權利範圍均為825/100000）及其上同段166建號建物（權利範圍1/2，門牌號碼：臺北市○○區 ○○路000巷0號，與上開土地合稱系爭不動產）以贈與方式移轉給被告。詎被告個性丕變，多次以三字經或「三八」、「騷」、「淫蕩」、「不良父母」、「老番顛」等語惡意辱罵原告，且於109年3月16日公然對原告辱罵髒話，並持掃把作勢揮舞毆打原告及原告同行友人，原告為阻擋而受到肩膀手臂痠痛之傷害，足見被告對於原告之言語及行為之家庭暴力，已構成故意侵害且涉有刑法公然侮辱、傷害及施強暴於直系血親尊親屬等罪之行為。原告因不堪被告長期精神、言語及行為之暴力虐待，為求自保已依法聲請民事通常保護令，並經臺灣士林地方法院（下稱士林地院）○○○年度○○字第○○○ 號裁定准許。原告亦向臺灣新北地方法院（下稱新北地院）聲請終止與被告間之收養關係，業經新北地院以○○○年度○○ 字第○號裁定終止收養關係在案。另原告並向被告撤銷贈與系爭不動產之意思表示於110年3月16日生效，爰依民法第17 9條規定，請求被告將系爭不動產返還原告等語，並聲明：如主文第一項所示。二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。三、得心證之理由：　㈠按受贈人對於贈與人，有左列情事之一者，贈與人得撤銷其贈與：一、對於贈與人、其配偶、直系血親、三親等內旁系血親或二親等內姻親，有故意侵害之行為，依刑法有處罰之明文者，民法第416條第1項第1款定有明文。查原告前開主張，業提出系爭不動產之登記謄本、士林地院○○○年度○○字第○○○號民事通常保護令、新北地院○○○年度○○字第○號裁定暨確定證明書、系爭不動產登記申請資料、異動索引表等件為證（見本院卷第17至41頁、第93至173頁），堪信為真實。被告於109年3月16日對原告辱罵髒話等行為，是被告對贈與人原告為刑法所明文處罰之公然侮辱等故意行為，則原告依民法第416條第1項第1款規定，撤銷系爭不動產之贈與，自屬有據。　㈡按贈與人之撤銷權，自贈與人知有撤銷原因之時起，一年內不行使而消滅，民法第416條第2項定有明文。以日、星期、月或年定期間者，其始日不算入，民法第120條第2項亦規定甚明。查原告主張被告於109年3月16日對原告辱罵髒話等行為，其向被告撤銷贈與系爭不動產之意思表示並於110年3月 16日生效等情，業據其提出本院110年度司聲字第151號裁定暨確定證明書、太平洋日報為憑（見本院卷第43至51頁），合於上開規定。　㈢按贈與撤銷後，贈與人得依關於不當得利之規定，請求返還贈與物，為民法第419條第2項所明定。再按無法律上原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益，民法第179條前段亦有明文。查系爭不動產贈與既經原告撤銷，被告受領系爭不動產之法律上原因已不存在，從而，原告依民法第179 條規定，請求被告將系爭不動產之所有權移轉登記與原告，自屬有據。四、綜上所述，原告依民法第416條第1項第1款規定，撤銷對被告就系爭不動產所為之贈與行為，並依民法第179條規定，請求被告應將系爭不動產之所有權移轉登記為原告所有，為有理由，應予准許。五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及證據，核與判決結果不生影響，爰不一一論列，併此敘明。六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　21　　日　　　　　　　　　民事第七庭　法　官　郭思妤以上正本係照原本作成。如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　21　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　謝達人　　　　　　附表：編號不動產標示權利範圍 1 臺北市○○區○○段○○段00地號土地 825/100000 2 臺北市○○區○○段○○段0000地號土地 825/100000 3 臺北市○○區○○段○○段0000地號土地 825/100000 4 臺北市○○區○○段○○段000○號建物（門牌號碼：臺北市○○區○○路000巷0號） 1/2

2025-02-21

TPDV-113-重訴-1033-20250221-1

補

臺灣臺中地方法院

遷讓房屋等

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度補字第199號原告莊麗英被告顏春敏一、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1 第1項、第2項前段、第77條之2第1項前段、第2項分別有明文。至起訴後所生之孳息、損害賠償、違約金或費用者，因於起訴時尚無從確定其數額，不予併算（民事訴訟法第77條之2第2項修法理由參照）。所謂因租賃權涉訟，係指以租賃權為訴訟標的之訴訟而言，其以租賃關係已經終止為原因，請求返還租賃物之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的之價額，應以租賃物之價額為準（最高法院32年度抗字第765號民事裁定意旨參照）。又請求返還房屋同時請求給付租約終止前已發生之欠租，二者訴訟標的並不相同，且非同時存在，自無主從關係，該租金請求尚非返還房地之附帶請求，應與返還房地之訴訟標的合併計算其價額（最高法院107年度台抗字第897號民事裁定意旨參照）。二、查：原告以兩造間租賃關係經撤銷或已終止為由，聲明請求被告應將門牌號碼臺中市○○區○○路00巷0號305室（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原告，揆諸前揭說明，此部分訴訟標的價額之核定，應以系爭房屋起訴時之交易價額為準，而依原告所提房屋課稅現值資料，系爭房屋之課稅現值為新臺幣（下同）642,700元，有臺中市政府地方稅務局114年期房屋稅籍證明書附卷可稽，自應以此計算系爭房屋之價額；又請求被告自民國113年9月12日起至遷讓系爭房屋之日止，按月給付17,000元，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，原告之請求計算至起訴前一日（即114年1月7日）之部分已可得特定，而應併算其價額；另原告依兩造間租賃契約之法律關係，請求被告給付水電費用3,030元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止之法定遲延利息，水電費用3,030元部分已可得特定，亦應併算其價額；是本件訴訟標的價額核定為711, 536元（計算式：642,700元＋17,000元×（3＋27/31）月＋3,03 0元＝711,536元，元以下四捨五入），應徵第一審裁判費9,5 60元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 114 年 2 月 19 日民事第六庭法官蔡汎沂以上正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須依對造人數提出繕本），並繳納裁判費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中華民國 114 年 2 月 19 日書記官陳宇萱

2025-02-19

TCDV-114-補-199-20250219-1

再

臺灣高等法院

返還房地等再審之訴

臺灣高等法院民事裁定 113年度再字第62號上訴人張履端上列上訴人與被上訴人吳天佑間請求返還房地等再審之訴事件，上訴人對於中華民國114年1月14日本院113年度再字第62號判決提起上訴，本院裁定如下：　　主　文上訴人應於收受本裁定正本五日內委任律師或具有律師資格之關係人為訴訟代理人，暨繳納第三審裁判費新臺幣玖萬玖仟捌佰貳拾捌元。　　理　由一、按對於第二審判決上訴，應依民事訴訟法第77條之16第1項前段規定徵收裁判費，並依同法第466條之1第1、2項規定，委任律師或具律師資格之關係人為其訴訟代理人，此為必須具備之程式。當事人未依上開規定繳納裁判費或委任訴訟代理人者，原第二審法院應定期間命其補正，逾期未補正，應依同法第481條準用第442條第2項規定裁定駁回其上訴。又再審之訴實質上為前訴訟之再開或續行，其訴訟標的之價額應以前訴訟程序所核定者為準（最高法院109年台抗字第139 5號裁定要旨參照）。　　二、上訴人不服本院第二審判決提起上訴，未依上開規定委任訴訟代理人及繳納裁判費。查本件上訴之訴訟標的價額應依前訴訟程序所核定之新臺幣（下同）555萬3729元（本院卷277 至278頁參照）為準，應徵第三審裁判費9萬9828元。茲命上訴人於收受本裁定正本送達5日內補正，逾期未補正，即駁回其上訴。爰裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　17　　日　　　　　　　　　民事第四庭　　　　　　　　　　　　　審判長法　官　傅中樂　　　　　　　　　　　　　　法　官　陳彥君　　　　　　　　　　　　　　法　官　廖慧如正本係照原本作成。不得抗告。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　17　　日　　　　　　　　　　　　　　書記官　呂　筑

2025-02-17

TPHV-113-再-62-20250217-2

新訴

新市簡易庭

給付租金等

臺灣臺南地方法院新市簡易庭民事裁定 111年度新訴字第10號原告余碧玉訴訟代理人焦文城律師施秉慧律師複代理人顏愷璘律師被告陳瑋霖訴訟代理人吳岳輝律師上列當事人間請求給付租金等事件，本院裁定如下：　　主　文原告應於本裁定送達之翌日起五日內，補繳第一審裁判費新臺幣陸萬玖仟貳佰捌拾玖元，逾期不補正，即駁回原告之訴。　　理　由一、按訴之變更或追加，其變更或追加後訴訟標的之價額超過原訴訟標的之價額者，就其超過部分補徵裁判費，民事訴訟法第77條之15第3項定有明文。又補徵數額之計算方式，係就變更或追加後訴訟標的價額計算裁判費後，再扣除依原訴之訴訟標的價額算定之裁判費後補繳之（民國92年2月7日增訂此條文之立法理由參照）。二、次按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1項本文、修正前民事訴訟法第77條之2第2項分別定有明文。又各共有人基於共有人之地位，依民法第821條規定，為全體共有人之利益，請求回復共有物時，因其並非僅為自己利益而為請求，且除契約另有約定外，該共有人得按其應有部分，對於共有物之全部，有使用收益之權（民法第81 8條參照），故其就該排除侵害訴訟所得受之利益，自應以回復共有物之全部價額為計算基準（最高法院101年台抗字第722號民事裁定意旨參照）。而民法第455條前段規定租約終止後之租賃物返還請求權及民法第767條第1項規定之所有物返還請求權，與依租約約定之租金請求權，請求給付租約終止前已發生之租金，二者訴訟標的並不相同，且非同時存在，自無主從關係，該租金請求尚非返還房地之附帶請求，應與返還房地之訴訟標的合併計算其價額；房屋所有人倘附帶請求給付相當於租金之不當得利，不得併算其價額（最高法院107年度台抗字第897號、102年度台抗字第429號民事裁定參照）。三、經查：　㈠原告起訴時訴之聲明為：⒈被告應將坐落臺南市○○區○○段000 地號土地（下同段土地均以地號稱之）及其上同段153建號建物（門牌號碼：臺南市○○區○○○路000巷0號1樓）返還原告，並自110年4月1日起至遷讓返還前開房地之日止，按月給付原告新臺幣（下同）45,000元。⒉被告應給付原告356萬元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息。嗣於本院審理中，確認被告承租標的為上開建物之左方及後方廠房（未辦保存登記，稅籍編號00000000000 、00000000000，下稱系爭廠房），且系爭廠房已遭火災燒毀，經原告數次變更、追加訴之聲明，最終於113年12月10 日變更訴之聲明為：⒈被告應將421、421-9、421-1地號土地（下合稱系爭土地）騰空返還原告及全體共有人。⒉被告應給付原告95萬元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息。⒊被告應給付原告6,225,000元，及自民事追加暨更正聲明狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息。⒋被告應自112年9月1日起至清除系爭土地上之廢棄物之日止，按月給付原告45,000元。　㈡原告變更後聲明第1項請求被告騰空返還系爭土地部分，其訴訟標的價額核定為10,701,700元【計算式：（421地號土地）面積1,549㎡×公告現值3,700元/㎡+（421-9地號土地）面積 1,431㎡×公告現值2,400元/㎡+（421-1地號土地）面積640㎡× 公告現值2,400元/㎡＝10,701,700元】。聲明第2項請求被告給付積欠之租金32萬元、111年2月至112年3月相當於租金之不當得利63萬元及遲延利息，而其中租金32萬元部分，依前開最高法院裁判要旨，此與原告上開返還系爭土地之請求，二者訴訟標的並不相同，亦非同時存在，應無主從關係，非屬附帶請求，應合併計算其價額，至於請求相當於租金之不當得利63萬元及遲延利息部分屬附帶請求，依修正前民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併算其價額。聲明第3項請求被告賠償系爭廠房滅失之損害600萬元、112年4月至同年8月相當於租金之不當得利225,000元及遲延利息，而其中系爭廠房滅失之損害600萬元部分，原係請求被告返還承租之系爭廠房，嗣系爭廠房因被告過失行為而燒燬滅失，故改依民法184條第1項前段規定請求損害賠償，此與原告上開返還系爭土地之請求，二者訴訟標的並不相同，亦非同時存在，應無主從關係，非屬附帶請求，應合併計算其價額，至其請求相當於租金之不當得利225,000元及遲延利息部分屬附帶請求，依修正前民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併算其價額。聲明第4項請求被告自112年9月1日起按月給付相當於租金之不當得利45,000元部分，屬返還系爭421地號土地之附帶請求，依修正前民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併算其價額。　㈢準此，本件訴訟標的價額於原告變更、追加聲明後，核定為1 7,021,700元【計算式：10,701,700+320,000+6,000,000＝17 ,021,700】，應徵第一審裁判費161,864元，扣除原告前已繳納之裁判費92,575元，尚應補繳69,289元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達之翌日起 5日內補繳，逾期不補正，即駁回其訴，特此裁定。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　14　　日　　　　　　　　　　新市簡易庭　法　官陳尹捷以上正本證明與原本無異。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,500元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　17　　日　　　　　　　　　　　　　　書記官　吳佩芬

2025-02-14

SSEV-111-新訴-10-20250214-4

上易

臺灣高等法院花蓮分院

拆屋還地

臺灣高等法院花蓮分院民事判決 113年度上易字第16號上訴人陳九妹訴訟代理人羅文昱律師(扶助律師) 上訴人朱素蘭訴訟代理人黃絢良律師上訴人朱姵玟朱健誌曾惠美曾能俊郭采瀅郭士誠郭芳青呂朱仁嬌賴映瑜賴秀英賴秀鳳朱仁靜朱素滿朱素娥被上訴人朱裕文朱裕仁共同訴訟代理人李容嘉律師上列當事人間請求拆屋還地事件，上訴人對於中華民國112年12 月14日臺灣臺東地方法院112年度訴字第4號第一審判決提起上訴，本院於114年1月24日言詞辯論終結，判決如下：　　主　文上訴駁回。第二審訴訟費用由上訴人負擔。　　事　實壹、程序：一、按訴訟標的對於共同訴訟之各人必須合一確定者，共同訴訟　　中一人之行為有利益於共同訴訟人者，其效力及於全體，民　　事訴訟法第56條第1項第1款定有明文。本件被上訴人於原審起訴上訴人陳九妹、上訴人朱素蘭及朱姵玟、朱健誌、曾惠美、曾能俊、郭采瀅、郭士誠、郭芳青、呂朱仁嬌、賴映瑜、賴秀英、賴秀鳳、朱仁靜、朱素滿、朱素娥(下稱朱姵玟等人)，請求其等拆除原判決附圖(下稱附圖)A、B部分之建物，並返還土地。就是否應拆除建物返還土地，對於上訴人以外之朱姵玟等人必須合一確定，今雖僅由上訴人陳九妹、朱素蘭提起上訴，然其等上訴，形式上有利於朱姵玟等人，故提起上訴之效力應及於朱珮玟等人，爰將朱姵玟等人列為上訴人，合先敘明。二、朱姵玟等人未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第 386條所列各款情形，爰依被上訴人之聲請，由其一造辯論而為判決。貳、實體：一、被上訴人主張：坐落○○○○○市○○段000地號土地(下稱系爭土地)為伊等共有，附圖編號A、B所示未辦理保存登記之建物（無門牌，下稱系爭建物），為訴外人朱壬成與上訴人陳九妹共同出資興建，應有部分各1/2。嗣朱壬成死亡，由上訴人朱素蘭與朱姵玟等人繼承系爭建物應有部分1/2，其等無權占有附圖編號A、B所示部分土地(面積分別為107.48及106 .36平方公尺)等情，爰依民法第767條第1項前段、中段，求為命上訴人與朱姵玟等人應將系爭建物拆除，並將系爭土地返還被上訴人之判決。原審判命上訴人與朱珮玟等人應拆除系爭建物返還系爭土地，且依聲請為假執行、免假執行之宣告。上訴人不服提起上訴，被上訴人答辯聲明：上訴駁回。二、上訴人則以：系爭土地原為訴外人朱春雨所有，朱春雨曾交代訴外人即被上訴人之父朱東安將系爭土地登記予訴外人朱壬成、朱壬安、朱順安共有，卻遭朱東安私自將系爭土地登記於自己名下並由被上訴人繼承，被上訴人並非系爭土地所有人。又陳九妹為朱順安之妻，且在系爭土地上居住已久，應成立使用借貸關係，有權占有系爭土地；另朱春雨曾同意朱素蘭之父朱壬成興建系爭建物，屬無償使用借貸，應類推民法第425條之1或第426條之1之規定等情，資為抗辯。並聲明：原判決廢棄，被上訴人於第一審之訴駁回。三、不爭執事項：　㈠系爭土地為被上訴人共有，被上訴人朱裕仁應有部分為1/3，朱裕文應有部分為2/3。　㈡系爭建物為訴外人朱壬成及陳九妹共同出資興建並共有，應有部分各1/2。　㈢朱壬成於OOO年OO月OO日死亡，其系爭建物應有部分1/2，由　　朱素蘭、朱珮玟等人繼承。　㈣系爭建物未辦保存登記無門牌，其上並有一水塔，占用情況如附圖A、B部分所示。而其門口隔牆左側(即附圖A部分)由陳九妹居住，右側(即附圖B部分)由朱素蘭居住。朱珮玟等人並未居住於系爭建物。　四、本院判斷：　　　　被上訴人主張系爭建物無權占有系爭土地，陳九妹、朱素蘭等應拆屋還地等情，為陳九妹、朱素蘭否認，並以其等係基於使用借貸關係占有，非無權占用，應類推適用民法425條之1或第426條之1之規定等語置辯。經查：　㈠按不動產物權經登記者，推定登記權利人適法有此權利。民法第759條之1第1項定有明文。此登記之推定力，乃登記名義人除不得援以對抗真正權利人外，得對其他任何人主張之 (最高法院104年度台上字第646號民事判決意旨參照)。若第三人否認不動產物權登記名義人之所有權時，即需由該否認之第三人負舉證之責。　㈡陳九妹、朱素蘭雖抗辯系爭土地係經被上訴人之被繼承人朱東安私自登記於自己名下云云，但未提出任何之證據可資證明，且其等上項所辯，除與被上訴人所提陳九妹、朱素蘭所簽搬遷切結書(下稱系爭切結書，原審卷一第67頁)，載明其等願於111年8月1日前無條件搬遷並返還房地予被上訴人等情不相一致外，亦與被上訴人所提之公證書(下稱系爭公證書，原審卷二第211-214頁)，其上載明陳九妹、朱壬成(即朱素蘭之被繼承人)，向被上訴人借用系爭土地(原地號為13 08-1地號，原審卷一第23頁)，使用期間自89年5月26日起至 109年5月26日止等情，不相符合，而難採認。陳九妹雖另辯稱系爭公證書係應朱壬安之要求所簽(原審卷二第209頁)云云，但公證書係經公證人認證之文書，若陳九妹不認同公證書所載內容，自無須於系爭公證書上簽名，陳九妹上項抗辯，即與常情有別，而難採取。　㈢次按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767條第1項前段、中段分別定有明文。以無權占有為原因，請求返還土地者，占有人對土地所有權存在之事實無爭執，而僅以非無權占有為抗辯者，土地所有權人對其土地被無權占有之事實無舉證責任，占有人自應就其取得占有係有正當權源之事實證明之（最高法院85年度台上字第1120號民事判決意旨參照）。依上，若占有他人土地之人主張有權占有土地時，即應由占有土地之人就其有權占有之事實，為積極之舉證。　㈣朱素蘭、陳九妹雖抗辯其等係基於使用借貸之法律關係使用系爭土地。但查，其等所辯，除與其等所簽系爭切結書所載願無條件搬遷不符外，陳九妹部分，依系爭公證書，已逾借用系爭土地之使用借貸期限，朱素蘭部分，依其被繼承人朱壬成與被上訴人所簽訂之系爭公證書，亦已逾使用借貸期限，均不得以逾期之使用借貸法律關係對抗被上訴人。　㈤朱素蘭雖另抗辯系爭建物經系爭土地原所有權人朱春雨出資興建(本院卷一第167頁)，但未提出任何朱春雨出資之證據，而其所提颱風資料、照片(本院卷一第175-183頁)，核與朱春雨出資無關，並無法認定其上述抗辯為真。至其抗辯朱春雨曾同意無償借用系爭土地，其有權繼續使用部分，則與系爭切結書及朱壬成另以系爭公證書與被上訴人就系爭土地成立有借用期間之使用借貸契約，承認被上訴人就系爭土地有所有權且使用借貸期間已滿之記載不符，而無可採。又其抗辯系爭建物應推定租賃關係存在，並類推適用民法第425 條之1或第426條之規定部分，因明顯與系爭公證書載明係使用借貸契約非租賃契約不相一致，且有違其依系爭切結書所答應搬遷之承諾，亦無可取。　㈥末就朱素蘭抗辯被上訴人僅繼承系爭土地，從未居住於系爭土地，被上訴人行使土地所有權對朱素蘭、陳九妹就系爭建物之權利影響甚大部分，因依系爭公證契約，朱素蘭已無償使用系爭土地達20年，且自系爭公證書所載開始借用之89年 5月26日起，迄本院言詞辯論終結時止已近25年，就系爭土地之利用效能與系爭建物之使用效能而言，並無明顯不平衡之情，而無民法第148條規定適用之餘地，朱素蘭上項抗辯，亦難採取。　　五、綜上所述，被上訴人依民法第767條第1項，請求朱素蘭、陳九妹與朱姵玟等人將附圖編號A、B所示之系爭建物拆除，將系爭土地返還被上訴人，為有理由，應予准許。原審判命朱素蘭、陳九妹與朱姵玟等人拆屋還地，並無違誤。上訴意旨指摘原判決不當，求予廢棄改判，為無理由，應駁回上訴。六、本件事證已明，兩造其餘攻擊防禦方法及所提出證據，經審酌後不影響判決結果，故不逐一論列。　　七、據上論結，本件上訴為無理由，爰判決如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　14　　日　　　　　　　民事第二庭審判長法　官　陳真真　　　　　　　　　　　　　　　法　官　顏維助　　　　　　　　　　　　　　　法　官　詹駿鴻以上正本係照原本作成。本件不得上訴。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　14　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　黃慧中

2025-02-14

HLHV-113-上易-16-20250214-1

補

臺灣臺南地方法院

返還房地權狀

臺灣臺南地方法院民事裁定 114年度補字第130號原告林春志被告吳兆璿上列當事人間請求返還房地權狀事件，本院裁定如下：　　主　　文本件訴訟標的價額核定為新臺幣165萬元。原告應於本裁定送達翌日起5日內補繳第一審裁判費新臺幣2萬80 5元，如逾期未繳，即駁回其訴。　　　　理　　由一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。因財產權而起訴，其訴訟標的之價額不能核定者　　，應以同法第466條所定不得上訴第三審之最高利益額數加1 0分之1定之，此觀同法第77條之12規定自明。而所有權狀乃不動產所有權歸屬之證明文件，若無從認定原告因返還所有權狀所受利益之客觀價額，應認其訴訟標的價額不能核定，而依同法第77條之12規定定之（最高法院104年度台抗字第7 65號裁定意旨參照）。二、查原告起訴請求被告返還坐落臺南市○○區○○段0000○0000○00 00○0000地號土地及同段445建號建物之所有權狀，其訴訟標的並非對親屬關係或身分上之權利有所主張，核屬因財產權涉訟，且查無交易價額或原告所受之利益範圍可據　　，為訴訟標的價額不能核定之情形，依上開規定，應以不得上訴第三審之最高利益額數加10分之1即新臺幣（下同）165 萬元核定訴訟標的價額。是本件訴訟標的價額核定為165萬元，應徵第一審裁判費2萬805元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達翌日起7日內向本院如數補繳，如逾期未繳，即駁回其訴。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　10　　日　　　　　　　　　　民事第二庭　法　官　陳䊹伊以上正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500 元，如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，命補繳裁判費之裁定並受抗告法院之裁判；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　10　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　王美韻

2025-02-10

TNDV-114-補-130-20250210-1

補

臺灣高雄地方法院

返還房地等

臺灣高雄地方法院民事裁定　　　　　　　　　　　　　　　　　　 113年度補字第1103號原告郭博順被告孔祥汝魏勇盛上列當事人間請求返還房地等事件，原告起訴未據繳納裁判費：一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之，民事訴訟法第77條之1 第1項、第2項、第77條之2第1項分別定有明文。所謂交易價額，應以市價為準，又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準。次按，債權人行使撤銷權之目的，在使其債權獲得清償，故應以債權人因撤銷權之行使所受利益為準，原則上以債權人主張之債權額，計算其訴訟標的價額；但被撤銷法律行為標的之價額低於債權人主張之債權額時，則以該被撤銷法律行為標的之價額計算（最高法院106年度台抗字第521 號民事裁定意旨參照）。二、本件原告起訴主張坐落高雄市○○區○○段0000地號土地（權利範圍57/10000）及其上同段14325建號建物（權利範圍1/1，下合稱系爭房地）為原告所有，借名登記於被告孔祥汝名下，被告魏勇盛明知系爭房地實際所有權人為原告，仍與孔祥汝協議，將系爭房地以買賣方式移轉登記予魏勇盛，孔祥汝以此規避將系爭房地返還原告，爰依民法第244條規定，先位聲明訴請撤銷被告間就系爭房地所為之所有權移轉登記，回復登記為孔祥汝所有，並請求孔祥汝將系爭房地所有權移轉登記為原告所有；如認被告間就系爭房地之買賣契約為真，爰依民法第179條、第246條規定，備位聲明請求孔祥汝應返還原告不當得利新臺幣（下同）4,561,008元及所失利益6 ,094,409元，共計10,655,417元。先位訴訟中原告因撤銷權之行使所受利益與被撤銷之法律行為之標的，同為系爭房地，依上說明，訴訟標的價額應以系爭房地起訴時之交易價額計算；又查鄰近系爭房地之相同屋齡、建物型態之房地，平均每坪交易單價約為新臺幣（下同）253,110元，有原告更正聲明㈡狀及內政部不動產交易實價查詢資料在卷可稽，依此作為核定之基準應趨近於客觀市場交易價額，而系爭房地之建物總面積為144.81㎡，亦有建物登記謄本附卷足憑，以此計算系爭房地於起訴時之客觀市場合理交易總價額應為11 ,087,490元（計算式：144.81㎡×0.3025×253,110元＝11,087, 490元，元以下四捨五入），是先位訴訟標的價額應核定為1 1,087,490元。另核其先、備位訴訟之請求相互應為競合，應依其中價額最高者定之，是本件訴訟標的價額應擇高核定為11,087,490元，應徵第一審裁判費109,592元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達7 日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 114 年 2 月 7 日民事審查庭法官楊佩蓉正本係照原本作成。本裁定得抗告，如有不服，應於收受裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。中華民國 114 年 2 月 7 日書記官邱靜銘

2025-02-07

KSDV-113-補-1103-20250207-2