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聲請許可處分受監護宣告人不動產

臺灣屏東地方法院民事裁定 113年度監宣字第329號聲請人黃淑美相對人侯柑因上列聲請人聲請變更選任特別代理人裁定事件，本院裁定如下：　　主　　文本院於民國113年10月22日所為之113年度監宣字第329號裁定主文第1項，應變更如下：選定柯博文（男，民國00年0月00日生，身分證統一編號：Z0000 00000號）為受監護宣告之人侯柑因（女，民國00年00月00日生，身分證統一編號：Z000000000號）於辦理如附表所示不動產贈與或出賣予財團法人屏東縣私立侯定居愛心社會福利慈善事業基金會或聲請人黃淑美事宜之特別代理人。　　理　　由一、本件聲請意旨略以：聲請人為受監護宣告之人侯柑因（年籍資料詳如主文所示）之監護人，受監護宣告之人前經本院以 112年度監宣字第89號裁定宣告為受監護宣告之人確定在案。而受監護宣告之人與訴外人財團法人屏東縣私立侯定居愛心社會福利慈善事業基金會簽訂捐贈合約書，聲請人為受監護宣告之人之監護人並同為上開基金會之法定代理人，於辦理雙方就如附表所示不動產之贈與事宜，彼此間利害相反，有利益衝突之情事，實有為受監護宣告之人選任特別代理人之必要，爰依法聲請選任關係人柯博文為受監護宣告之人之特別代理人，並經本院於民國113年10月22日以113年度監宣字第329號裁定准許在案。茲因系爭不動產除贈與外，亦有出賣予上開基金會，或贈與、出賣予聲請人本人之需求，爰請求變更原裁定主文第1項之諭知等語。二、經查：　㈠聲請人前曾聲請選任關係人柯博文為受監護宣告之人之特別代理人，經本院於113年10月22日以113年度監宣字第329號裁定准許在案，有裁定書1份在卷可稽。　㈡按裁定確定後而情事變更者，法院得撤銷或變更之；非訟事件法第40條第3項定有明文。考其立法理由以：「非訟事件裁定確定後，如遇情事變更，致原裁定失其公平性及妥當性，此際應認法院得撤銷或變更原裁定，爰訂第三項。」而所謂情事變更原則，係源於誠信原則內容之具體化發展而出之法律一般原則，屬於誠信原則之下位概念，乃為因應情事驟變之特性所作之事後補救規範，旨在對於法律關係發生後，為法律效果發生原因之法律要件基礎或環境，於法律效力終了前，因不可歸責於當事人之事由，致發生非當初所得預料之變動，如仍貫徹原定之法律效果，顯失公平者，法院得依情事變更原則加以公平裁量。法院就非訟事件所為裁定確定後，如有情事變更，致原裁定顯失公平者，法院應許其為撤銷或變更，以迅速確保非訟裁定之妥當性及合目的性。查如附表所示之不動產除贈與外，亦有出賣予上開基金會，或贈與、出賣予聲請人本人之需求，且聲請人為相對人之母，同時為監護人，依法負有扶養義務，若受贈系爭不動產，應無不利受監護宣告人之虞；至出賣一事，則對受監護宣告人更為有利，因認出賣對象可涵蓋上開基金會與聲請人本人，爰依前揭規定准許變更原裁定主文第1項之聲請。中　　華　　民　　國　 114　　年　　 2　　月　　6　　日　　　　　　　　　　　家事法庭　法　官　張以岳以上正本係照原本作成。如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。中　　華　　民　　國　 114　　年　　 2　　月　　6　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　蕭秀蓉附表：編號不動產標示面積（㎡）權利範圍備考 1 屏東縣○○鄉○○○段000000000 地號 367.72 全部 2 屏東縣○○鄉○○○段000000000 地號 7,792.91 全部 3 屏東縣○○鄉○○○段000000000○號建物（門牌號碼：屏東縣○○鄉○○路00○0號） 238.59 全部

2025-02-06

PTDV-113-監宣-329-20250206-3

監宣

臺灣新竹地方法院

聲請處分受監護人不動產

臺灣新竹地方法院民事裁定 113年度監宣字第527號聲請人即監護人張何冉妹關係人即會同開具財產清冊之人兼上一人代理人張書木相對人即受監護宣告人張書坤（原禁治產人）關係人張素雲張素銀上列聲請人聲請許可處分受監護人財產事件，本院裁定如下：　　主　文一、准聲請人代理受監護宣告人張書坤，依如附表所示之遺產分　　割方法（即按附表所示之不動產公同共有三分之一，並由相對人繼承持分十五分之一之方式與被繼承人張紹通之其他繼承人為協議分割處分應保留其應繼分五分之一），辦理被繼承人張紹通之遺產繼承分割事宜。二、聲請程序費用由上開受監護宣告之人之財產負擔。　　理　由一、聲請意旨略以：相對人張書坤前經本院於民國95年12月7日以95年度禁字第121號裁定裁定宣告為禁治產人，並選定聲請人、相對人之父即被繼承人張紹通任其監護人。茲因張紹通不幸於112年11月6日死亡，相對人與聲請人、關係人張書坤、張素雲與張素銀共同繼承張紹通所遺如附表所示之不動產，請准許處分相對人之如附表所示之不動產依遺產分割協議辦理遺產分割協議登記等語。二、按民法總則中華民國97年5月2日修正之條文施行前，已為禁治產宣告者，視為已為監護宣告，並於修正施行後，適用修正後之規定；民法規定之禁治產或禁治產人，自修正施行後，一律改稱為監護或受監護宣告之人；施行前所設置之監護人，於修正施行後，適用修正後之規定；修正之民法總則第 14條至第15條之2及民法親屬編第4章之規定，自公布後1 年 6個月施行。民法總則施行法第4條第2項、第4條之1、第4條之2、民法親屬編施行法第14條之2、第14條之3亦有明文。本件聲請人主張其為相對人即禁治產人張書坤之監護人，而禁治產人於98年11月23日修正之民法總則編、親屬編及相關修正條文生效施行後，視為已為監護宣告，修正施行前所設之監護人，應適用修正後之規定。次按，監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：（一）代理受監護人購置或處分不動產。（二）代理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或終止租賃，民法第1113條準用第1101條第1項、第2項定有明文。是以監護人若欲代相對人處分受監護宣告人之不動產，自應基於受監護人之利益且經法院裁定許可，始能為之。次按繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有；因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權，民法第1151條、第759條亦有明文。故繼承人請求分割公同共有之遺產，性質上為處分行為，如係不動產，依民法第759條規定，於未辦妥繼承登記前，不得為之（最高法院68年度第13次民事庭庭推總會議決議(二)、103年度台上字第2108號民事裁判意旨參照）。三、經查： (一)聲請人主張之事實，業據其提出戶籍謄本、除戶戶籍謄本、遺產分割協議書、財政部北區國稅局遺產稅免稅證明書、繼承系統表及本院95年度禁字第121號民事裁定等件為證，聲請人復已補正提出如附表所示不動產已辦畢被繼承人張紹通全體繼承人公同共有繼承登記之土地及建物登記謄本到院，且聲請人（即監護人）並與「會同開具財產清冊之人」即關係人張書木（相對人手足）共同將受監護宣告人之財產清冊陳報法院，並經法院准予備查（113年度監宣字第742號），堪以認定，是聲請人提岀本件之聲請，聲請程序尚無不合，合先敘明。 (二)又相對人法定應繼分5分之1，上開之遺產分割協議書中協議由張書木單獨取得如附表所示之不動產，並支付新台幣30萬元給相對人作為補償，嗣經聲請人之代理人即關係人張書木到庭表明其與聲請人、關係人張素雲、張素銀均同意保留相對人如附表所示不動產之法定應繼分5分之1份額（見本院11 3年12月6日筆錄），是本院審酌相對人就被繼承人張紹通之如附表所示之遺產，現係按法定應繼分比例取得（本件分割方式並無不利於相對人財產上利益，分割前權利範圍為公同共有3分之1，其於附表所示之不動產均分得15分之1，尚合於其應繼分5分之1），依附表所示協議分割方法於相對人之權益無損，爰准聲請人所請，裁定如主文所示。四、又為保障相對人之利益，聲請人應於處分不動產後30日內，與會同開具財產清冊之人共同提出監護事務之報告及變動後之財產清冊，陳報法院。五、依家事事件法第164條第2項規定，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　6 　　日　　　　　　　家事法庭　法　　　官　林建鼎以上正本係照原本作成。如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,500元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　6 　　日　　　　　　　　　　　　書　記　官　鄭筑尹　　　　　　　　　　　　　　　附表：（已提岀辦妥公同共有繼承登記之證明）編號土地坐落地號權利範圍面積 (平方公尺) 協議分割方法 1 新竹縣○○鎮○○段000地號土地公同共有3分之1 （相對人應繼分為5分之1） 209.04 相對人應分得15分之1（公同共有3分之1，相對人應繼分5分之1，是相對人持分為15分之1） 2 同上段469地號土地同上 503.91 同上 3 同上段662地號土地同上 47.01 同上 4 同上段659地號土地同上 448.34 同上 5 同上段660地號土地同上 75.74 同上 6 同上段673地號土地同上 61.42 同上 7 同上段679地號土地同上 12.49 同上

2025-02-06

SCDV-113-監宣-527-20250206-2

監宣

臺灣士林地方法院

處分受監護人不動產

臺灣士林地方法院民事裁定 113年度監宣字第578號聲請人Ａ０１上列聲請人聲請處分受監護人不動產事件，本院裁定如下：　　主　文受監護人Ａ０２所有如附表所示之不動產，准予變賣。變賣所得價金應存入受監護人Ａ０２在永和福和郵局所設帳號00000 00-0000000號帳戶內。聲請程序費用由受監護人Ａ０２之財產負擔。　　理　由一、聲請意旨略以：伊係Ａ０２之子，於Ａ０２為本院以113年度監宣字第215號裁定為監護之宣告時，經選定為監護人。茲因Ａ０２每月需支出相當之生活及醫療費用，名下財產已難支應，為籌措所需，擬變賣其所有如附表所示之不動產（下稱永和區房地），為此聲請裁定許可。二、按「監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：代理受監護人購置或處分不動產。代理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或終止租賃」，民法第1101條第1項、第2項定有明文。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出受監護人之戶籍謄本、永和區房地登記謄本、本院113年度監宣字第215號裁定及確定證明書、財產清冊、永和區房地所有權狀、存摺影本、郵政儲金簿等為證，並經本院依職權調閱113年度監宣字第215號卷宗查明無訛。本院審酌Ａ０２目前日常生活均依賴他人照顧，每月自有生活費用、醫療費用等固定支出，然Ａ０２目前財產有限，勢將出現短絀不足之情形，堪信聲請人主張為籌措Ａ０２所需費用，而有出售永和區房地之必要等語為可採。故本件聲請為有理由，應予准許。四、末按，監護人於執行有關受監護人之生活、護養療治及財產管理之職務時，應尊重受監護人之意思，並考量其身心狀態與身心狀況。又監護人應以善良管理人之注意，執行監護職務。監護人於執行監護職務時，因故意或過失，致生損害於受監護人者，應負賠償之責。且法院於必要時，得命監護人提出監護事務之報告、財產清冊或結算書，檢查監護事務或受監護人之財產狀況，民法第1112條、第1113條準用同法第 1100條、第1109條第1項、第1103條第2項規定甚明。聲請人代為處分Ａ０２所有之永和區房地，及管理處分後所得之款項，均應盡善良管理人之注意義務妥適管理，並用於受監護人之生活及養護療治所需費用，故為保護受監護人之利益，並監督監護人之行為，另諭知處分變賣永和區房地所得之價金，應存入受監護人所設如主文第2項所示之金融機構帳戶內，附此敘明。五、依家事事件法第164條第2項，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　6 　　日　　　　　　　　　家事第一庭　法　官　姜麗香以上正本證明與原本無異。　　　　　　　　　如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　6 　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　李姿嫻附表：編號不動產標示面積(㎡) 權利範圍 1 新北市○○區○○段00地號土地 2,051 114/10000 2 新北市○○區○○段00地號土地 278 114/10000 3 新北市○○區○○段00○號建物(門牌號碼：新北市○○區○○路00巷0弄00號2樓) 76.82 1/1

2025-02-06

SLDV-113-監宣-578-20250206-1

監宣

臺灣士林地方法院

處分受監護人不動產

臺灣士林地方法院民事裁定 113年度監宣字第568號聲請人Ａ０１上列聲請人聲請處分受監護人不動產事件，本院裁定如下：　　主　文受監護人Ａ００２所有如附表所示之不動產，准予變賣。變賣所得價金應存入受監護人Ａ００２在北投實踐郵局所設帳號0000 000-0000000號帳戶內。聲請程序費用由受監護人Ａ００２之財產負擔。　　理　由一、聲請意旨略以：伊係Ａ００２之子，於Ａ００２為本院以104年度監宣字第186號裁定為監護之宣告時，經選定為監護人。茲因Ａ００２每月需支出相當之生活及醫療費用，名下財產已難支應，為籌措所需，擬變賣其所有如附表所示之不動產（下稱北投區房地），為此聲請裁定許可。二、按「監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：代理受監護人購置或處分不動產。代理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或終止租賃」，民法第1101條第1項、第2項定有明文。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出受監護人之北投區房地所有權狀、本院104年度監宣字第186號裁定、戶籍謄本、財產清冊、北投區房地登記謄本、郵政儲金存款餘額證明書、陽信商業銀行存款餘額證明書等為證，並經本院依職權調閱104年度監宣字第186號卷宗查明無訛。本院審酌Ａ００２目前日常生活均依賴他人照顧，每月自有生活費用、醫療費用等固定支出，然Ａ００２目前財產有限，勢將出現短絀不足之情形，堪信聲請人主張為籌措Ａ００２所需費用，而有出售北投區房地之必要等語為可採。故本件聲請為有理由，應予准許。四、末按，監護人於執行有關受監護人之生活、護養療治及財產管理之職務時，應尊重受監護人之意思，並考量其身心狀態與身心狀況。又監護人應以善良管理人之注意，執行監護職務。監護人於執行監護職務時，因故意或過失，致生損害於受監護人者，應負賠償之責。且法院於必要時，得命監護人提出監護事務之報告、財產清冊或結算書，檢查監護事務或受監護人之財產狀況，民法第1112條、第1113條準用同法第 1100條、第1109條第1項、第1103條第2項規定甚明。聲請人代為處分Ａ００２所有之北投區房地，及管理處分後所得之款項，均應盡善良管理人之注意義務妥適管理，並用於受監護人之生活及養護療治所需費用，故為保護受監護人之利益，並監督監護人之行為，另諭知處分變賣北投區房地所得之價金，應存入受監護人所設如主文第2項所示之金融機構帳戶內，附此敘明。五、依家事事件法第164條第2項，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　6 　　日　　　　　　　　　家事第一庭　法　官　姜麗香以上正本證明與原本無異。　　　　　　　　　如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　6 　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　李姿嫻附表：編號不動產標示面積(㎡) 權利範圍 1 臺北市○○區○○段○○段000 地號土地 213 1/4 2 臺北市○○區○○段○○段00000○號建物(門牌號碼：臺北市○○區○○路0段00巷00弄00○00號2樓) 126.86 1/1

2025-02-06

SLDV-113-監宣-568-20250206-1

監宣

臺灣基隆地方法院

准許處分受監護宣告人之不動產

臺灣基隆地方法院民事裁定 113年度監宣字第238號聲請人甲○○ 相對人即受監護宣告人乙○○ 上列當事人間請求准許處分受監護宣告人之財產事件，本院於民國114年1月13日所為之裁定，應裁定更正如下：　　主　文原裁定原本及正本附表理由欄一、第一行「聲請人之父」之記載應更正為「聲請人之夫」。　　理　由一、按判決如有誤寫、誤算或其他類此之顯然錯誤者，法院得依聲請或依職權以裁定更正之，民事訴訟法第232條第1項定有明文。此於裁定亦準用之，同法第239條亦定有明文。且上述規定於家事非訟事件之裁定亦準用之，此觀之家事事件法第97條、非訟事件法第36條第3項規定即明。二、查本院前開之裁定有如主文所示之顯然錯誤，應予更正。三、依首開規定裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　6 　　日　　　　　　　　　家事法庭　　法　官　黃永定以上正本係照原本作成。如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　6 　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　林家如

2025-02-06

KLDV-113-監宣-238-20250206-2

監宣

臺灣士林地方法院

處分受監護人不動產

臺灣士林地方法院民事裁定 113年度監宣字第629號聲請人甲○○ 相對人乙○○ 上列當事人間聲請處分受監護人不動產事件，本院裁定如下：　　主　　文一、許可聲請人依臺北市政府核定發布實施之都市更新事業計畫內容，代理相對人辦理附表編號1、2所示不動產之開發信託登記或其他處分行為，且權利變換後分配之土地及建築物應登記為相對人所有、權利金應匯入相對人之金融帳戶。二、其餘聲請駁回。三、程序費用由相對人負擔。　　理　　由一、聲請意旨略以：聲請人甲○○係相對人乙○○之長女，本院110 年度監宣字第531號裁定宣告相對人為受監護宣告之人，並選定聲請人為監護人及指定相對人之次子丙○○為會同開具財產清冊之人。又本院113年度監宣字第172號裁定許可聲請人代理相對人以附表編號1、2所示不動產參與都市更新計畫，惟都市更新計畫程序須辦理事項繁多，聲請人以上開裁定至地政機關辦理信託登記時，遭地政機關以裁定內主文無「信託」字樣而駁回聲請人之申請，且依都市更新條例第36條第 3項第1、2款規定，辦理信託登記係不動產參與都市計畫必經之程序，為避免後續進行都市更新之其他程序遭地政機關以相同理由駁回，乃依民法第1113條準用第1101條第1項、第2項規定，聲請許可代理相對人以附表所示不動產辦理土地分割、合併、鑑界、測量、信託登記、塗銷信託登記、抵押權設定、塗銷抵押權設定、公文送達、權利變換及有關參與都市更新辦理權利變換分配之房屋、土地及辦理建物第一次測量、建物所有權第一次登記、起造人分配協議、起造人切結、土地使用同意、所有權移轉登記、申報稅捐、抵押權設定、抵押權塗銷、塗銷信託登記等都市更新及信託事務之相關事宜。二、監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分；監護人代理受監護人購置或處分不動產，非經法院許可，不生效力；此為民法第1113條準用同法第1101條第1項及第2項第1款所明定。經查：　㈠聲請人主張前揭事實，業據提出本院110年度監宣字第531號裁定、戶口名簿、土地及建物所有權狀、「擬定臺北市○○區 ○○段○○段000地號1筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案」計畫地區範圍資料為憑(本院卷第17至29頁)，且本院已於民國113年8月15日以113年度監宣字第172號裁定准許聲請人代理相對人以附表編號1、2所示不動產參與都市更新計畫。惟上開都市更新事業計畫實施者「東其建設股份有限公司」委託台北富邦銀行辦理都市更新條例第36條第1項及第20 條第3項第1款所定之「不動產開發信託」，聲請人代理相對人申請信託登記時，遭地政事務所以上開裁定主文記載「參與都市更新計畫」，非聲請人申請辦理之「信託登記」為由，通知聲請人補正，此有聲請人提出之信託契約書及臺北市古亭地政事務所113年11月6日土地登記案件補正通知書可以參考(本院卷第53至84、37頁)，是聲請人聲請代理相對人辦理附表編號1、2所示不動產之信託登記，核屬有據，至於聲請意旨所載其他相關事宜，未據提出完整之都市更新事業計畫證明均具有必要性，本院乃准許聲請人依臺北市政府核定發布實施之都市更新事業計畫內容代理相對人辦理附表編號 1、2所示不動產之處分行為，且為保障相對人，權利變換後分配之土地及建築物應登記為相對人所有、權利金應匯入相對人之金融帳戶，爰裁定如主文第一項。　㈡聲請人聲請代理相對人處分附表編號3、4、5所示不動產，均未據提出資料證明有處分之必要性，難認符合相對人之利益，應予駁回，爰裁定如主文第二項。三、程序費用負擔之依據：家事事件法第164條第2項規定。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　5 　　日　　　　　　　　　家事第一庭　法　官　陳怡安以上正本係照原本作成。如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500 元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　5 　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　劉雅萍

2025-02-05

SLDV-113-監宣-629-20250205-1

重訴

臺灣臺中地方法院

返還不動產移轉登記等

臺灣臺中地方法院民事裁定 112年度重訴字第386號上訴人即原告王國士視同上訴人即追加原告王國興王美華被上訴人即被告王國連王美玉上列當事人間請求返還不動產移轉登記等事件，上訴人對民國11 3年12月31日本院112年度重訴字第386號第一審判決不服而提起上訴，未據繳納上訴裁判費。經查，上訴人上訴聲明請求：㈠原判決廢棄。㈡確認被繼承人王朝榜與被繼承人王陳秀英、被上訴人王國連間就附表二編號1-10、12所示不動產於110年10月14日、111年1月6日所為之贈與契約關係不存在。㈢被上訴人王國連應將附表二所示不動產（下稱系爭不動產）於110年10月14日、110 年11月3日、111年1月6日經臺中市龍井區地政事務所以贈與為登記原因之所有權移轉登記予以塗銷，並將系爭不動產所有權移轉登記予兩造公同共有。㈣被上訴人王國連應將新臺幣（下同）100 萬元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年利率百分之 5計算之利息返還予兩造公同共有。㈤被上訴人王美玉應將100萬元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年利率百分之5 計算之利息返還予兩造公同共有。系爭不動產價值經核定為2491 萬4665元，加計200萬元，是本件訴訟標的價額為2691萬4665元（計算式：2491萬4665元＋200萬元＝2691萬4665元），應繳納第二審裁判費40萬1094元。茲依民事訴訟法第442條第2項規定，限上訴人於本裁定送達後5日內逕向本院補繳上開第二審裁判費，逾期未補繳，即駁回其上訴，特此裁定。另請上訴人併依民事訴訟法第441條之規定提出上訴理由狀，並按被上訴人人數提出繕本到院，附此敘明。中華民國 114 年 2 月 5 日民事第五庭法官陳冠霖以上正本係照原本作成。如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。中華民國 114 年 2 月 5 日書記官黃善應

2025-02-05

TCDV-112-重訴-386-20250205-2

監宣

臺灣士林地方法院

處分受監護人不動產

臺灣士林地方法院民事裁定 113年度監宣字第598號聲請人楊○○ 相對人陳○○ 即受監護人上列聲請人聲請處分受監護人不動產事件，本院裁定如下：　　主　文一、准聲請人代受監護人陳○○（女、民國00年0月00日生、身分證統一編號：Z000000000號）就所有坐落如附表所示之不動產，設定抵押權或最高限額抵押權。二、聲請程序費用由受監護人陳○○之財產負擔。　　理　由一、本件聲請意旨略以：聲請人楊○○為相對人即受監護人陳○○之配偶，相對人前經鈞院於民國113年2月21日以112年度監宣字第675號裁定宣告為受監護宣告人，併選定聲請人擔任其監護人。受監護人目前全日均需看護照顧，惟其存款均已用罄，目前看護費用係由聲請人及案外人楊雅玲輪流支付，惟聲請人等已不堪負荷，為籌措受監護人之日常生活及護養療治費用，聲請人擬將受監護人名下如附表編號1至2號所示之不動產（以下合稱系爭房地）設定抵押權貸款，爰聲請許可聲請人代為處分系爭不動產等語。二、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：㈠代理受監護人購置或處分不動產。㈡代理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或終止租賃。民法第1101條第1項、第2項定有明文。且此等規定於成年人之監護亦準用之，此觀民法第1113條規定即明。三、聲請人之上開主張，業據提出本院民事裁定確定證明書、建物登記第一類謄本、戶籍謄本、印尼看護工薪資明細表、雜支明細等件為證，且據聲請人已到庭自陳：我們去年10月有請看護到現在，一個月2萬6，都是我跟我妹兩人輪流支付等語綦詳（本院卷第37頁），已非無據。且聲請人已向本院陳報受監護人之財產清冊在案，亦經本院依職權調閱112年度監宣字第675號民事全卷（下稱監宣卷）查核無誤，故其主張上情堪信屬實。本院審酌受監護人目前聘用外籍看護，每月除日常生活及醫療費用所需外，尚需支出相當之看護費用，惟其金融機構內帳戶存款均所剩無幾，勢將出現短絀不足之情形，堪信聲請人主張為籌措受監護人所需費用，而有將系爭房地設定抵押之必要等語為可採。故本件聲請為有理由，應予准許。四、末按，監護人應以善良管理人之注意，執行監護職務。又監護人於執行監護職務時，因故意或過失，致生損害於受監護人者，應負賠償之責。民法第1113條準用同法第1100條、第 1109條第1項規定甚明。本件系爭不動產所得之價金，聲請人應盡善良管理人之注意義務妥適管理，並使用於受監護人之生活及養護療治費用，併此敘明。五、依家事事件法第164條第2項規定，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　5 　　日　　　　　　　　　家事第二庭法　官　林妙蓁以上正本係照原本作成。如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　5 　　日　　　　　　　　　　　　　　書記官　李苡瑄附表：編號地號、建號或門牌號碼面積權利範圍 1 臺北市○○區○○段○○段000地號土地 56㎡全部 2 臺北市○○區○○段○○段00000○號即門牌號碼臺北市○○區○○街00巷00弄00號建物 48.73㎡全部

2025-02-05

SLDV-113-監宣-598-20250205-1

補

臺灣臺北地方法院

不動產所有權移轉登記

臺灣臺北地方法院民事裁定 113年度補字第1884號原告葉肇琳訴訟代理人官朝永律師張斐昕律師被告戴元孚上列當事人間請求不動產所有權移轉登記事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第3項定有明文。此所謂交易價額，係指客觀之市場交易價格而言（最高法院99年度台抗字第88號裁定意旨參照），倘訴訟標的物無實際交易價額，當事人復未能釋明訴訟標的物之市價時，法院本得依職權調查審認。地政機關現就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近房地於一定期間內之所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，而可作為核定訴訟標的價額之基準。又訴訟標的之價額，乃法院應依職權調查核定之事項，不受當事人主張之拘束（最高法院99年度台抗字第345號裁定意旨參照）。另原告起訴不合程式，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，同法第249條第1項但書亦有明定。經查，原告起訴聲明：「被告應將如附表所示不動產（下稱系爭不動產）之所有權移轉登記予原告」，並主張兩造間就系爭不動產有借名登記關係，其為該等不動產之實際所有權人，故訴請被告將該等不動產移轉登記予原告，是本件訴訟標的價額應以系爭不動產起訴時之交易價額為準。就此原告固提出自行查詢之內政部不動產交易實價查詢服務網頁截圖畫面，並主張系爭不動產交易價值為10,4 63,043元云云，惟其所查詢之建物型態包含公寓（5樓含以下無電梯），與本件系爭不動產建物型態相異，難認可反應系爭不動產目前真實之交易價值。是原告上開主張並無足採。而系爭不動產為華廈第6層鋼筋混凝土造房屋，面積為29.88平方公尺（含附屬建物面積、共有部分依權利範圍折算之面積），約9.04坪（四捨五入至小數點以下第二位），而依本院依職權調查之內政部不動產交易實價查詢服務網公告資料觀之，鄰近系爭不動產之華廈（10層以下有電梯）於112年6月至113年6月期間之交易價格每坪約為新臺幣（下同）1,176,000元，核兩者客觀條件（同路段、建築形態）相似，與原告起訴時點相近，且上開交易價額係政府官方所公布之實際交易價額，應得作為本件系爭不動產價額核定之依據，是系爭不動產交易價額為10,631,040元（計算式：9.04 坪×1,176,000元＝10,631,040元），依民國113年12月30日修正公布前之臺灣高等法院民事訴訟與非訟事件及強制執行費用提高徵收額數標準，應徵第一審裁判費105,632元。茲依民事訴訟法第2 49條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內如數補繳，逾期不繳，即駁回其訴。中華民國 114 年 2 月 4 日民事第四庭法官劉娟呈以上正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。中華民國 114 年 2 月 4 日書記官李登寶附表：編號建物門牌號碼地號/建號面積權利範圍 1 無臺北市○○區○○段○○段000地號 346平方公尺 100000分之1491 2 臺北市○○區○○路00號6樓之2 臺北市○○區○○段○○段0000號建號 17.86平方公尺+附屬建物雨遮2.11平方公尺全部共有部分：臺北市○○區○○段○○段0000○號 556.07平方公尺 100000分之1499 共有部分：臺北市○○區○○段○○段0000○號 84.77平方公尺 100000分之1848

2025-02-04

TPDV-113-補-1884-20250204-1

司執

臺灣新竹地方法院

清償債務(不動產)

臺灣新竹地方法院民事裁定 114年度司執字第4482號債　權　人　雲林縣○○鎮○○ 　　　　　　　　　　　設○○縣○○鎮○○路00號法定代理人　周水波　　住雲林縣○○鎮○○路00號送達代收人　林彩絨　　住雲林縣○○鎮○○路00號上列債權人與債務人林峰智等間清償債務強制執行事件，債權人聲請強制執行，本院裁定如下：主文對債務人林峰智強制執行之聲請駁回。聲請費用由債權人負擔。理由一、按人之權利能力，始於出生，終於死亡，民法第6 條定有明文；有權利能力者，有當事人能力，而原告或被告無當事人能力者，法院應以裁定駁回原告之訴，民事訴訟法第40條第 1項、第249條第1項第3款亦分別定有明文，上開規定，依強制執行法第30條之1於強制執行事件準用之。二、查本件債權人民國（下同）114年1月21日提出臺灣雲林地方法院債權憑證具狀向本院聲請對債務人林峰智等為強制執行，惟查債務人林峰智業於103年9月24日因死亡而除戶，有本院職權查詢戶役政連結作業系統之債務人林峰智資料查詢結果在卷可參，則債權人向本院聲請強制執行前，本件債務人業已死亡，揆諸前揭說明，所聲請之債務人並無執行當事人能力，其強制執行之聲請於法不合，應予駁回。三、依強制執行法第30條之1、民事訴訟法第95條、第78條，裁定如主文。四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，以書狀向本院司法事務官提出異議，並繳納裁判費壹仟元。中　　華　　民　　國　 114　　年　　2 　　月　　4 　　日民事執行處司法事務官

2025-02-04

SCDV-114-司執-4482-20250204-1