Know99判決書

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確認事實上處分權存在等

臺灣高雄地方法院民事裁定 113年度補字第578號原告陳森吉訴訟代理人林心惠律師劉朕瑋律師被告張佑銓張定昌張定國上列當事人間請求確認事實上處分權存在等事件，原告起訴未據繳納裁判費：一、按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之，民事訴訟法第77條之1第2項、第77條之2第1項分別定有明文。次按當事人請求雖屬不同訴訟標的，惟自經濟上觀之，其訴訟目的一致，不超出終局標的範圍，其訴訟標的之價額，應擇其中價額較高者定之。二、原告於民國113年4月30日起訴主張坐落原告所有高雄市○○區 ○○○段000000地號土地（面積：69平方公尺，下稱系爭土地）上門牌號碼高雄市○○區○○○路00巷00號未辦保存登記建物（占用土地面積49.3平方公尺，下稱系爭建物）係原告之父訴外人陳添木於62年間向胡姓家族購買，嗣原告取得系爭建物之事實上處分權，惟系爭建物現登記之納稅義務人為張胡月香，因張胡月香已於76年4月16日死亡，被告張佑銓、張定昌、張定國為其繼承人，爰依契稅條例第16條第1項、房屋稅條例第7條第1項、民法第767條第1項等規定及買賣契約關係。先位聲明第1項請求確認原告就系爭建物之事實上處分權存在，第2項請求被告協同原告將系爭建物之納稅義務人名義變更為原告；備位聲明請求被告將系爭建物拆除，並將占用之土地返還原告。查先位聲明第1項、第2項之訴訟標的雖不同，惟均應以系爭建物於起訴時之交易價額核定之，本院依職權查詢系爭建物之課稅現值為新臺幣（下同）12,3 00元，此與原告陳報之交易市價12,000元相當，訴訟標的價額各核定為12,300元，因訴訟目的均在使系爭建物之事實上處分權回復為原告所有，揆諸前揭規定及說明，先位之訴之訴訟標的以其中價額較高者核定為12,300元。又備位之訴訴訟標的價額應以系爭建物占用系爭土地部分（面積49.3平方公尺）之價值為斷，參酌與系爭土地相同地段、相同使用分區（第三之一種住○區○○○○○段00000地號土地於113年3月間係以每坪325,002元交易，有內政部不動產實價查詢資料在卷可佐，茲以每坪320,000元計算占用部分土地之市價應屬適當，此部分訴訟標的價額為4,772,240元（計算式：49.3㎡ ×0.3025320,000元＝4,772,240元）。先備位之訴間具有競合關係，應擇其中價額較高者定之，是本件訴訟標的價額為 4,772,240元，應徵第一審裁判費48,322元。爰依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。三、原告起訴未依民事訴訟法第119條第1項規定，按被告人數提出書狀繕本，應補提起訴狀繕本2份、民事變更訴之聲明狀繕本2份、民事補正狀繕本3份（均需含證物）。中華民國 114 年 2 月 26 日民事審查庭法官楊佩蓉正本係照原本作成。本裁定得抗告，如有不服，應於收受裁定送達後10日內以書狀向本院提出抗告，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。中華民國 114 年 2 月 26 日書記官陳展榮

2025-02-26

KSDV-113-補-578-20250226-1

訴

臺灣屏東地方法院

返還土地等

臺灣屏東地方法院民事判決 113年度訴字第435號原告財政部國有財產署南區分署法定代理人黃莉莉訴訟代理人鄭植元律師蔡文健律師被告林東龍上列當事人間返還土地等事件，本院於中華民國114年1月24日言詞辯論終結，判決如下：　　主　文一、被告應將坐落屏東縣○○鄉○○○段000地號土地上如附圖所示編號264⑵面積159點44平方公尺區域、編號264⑷面積323點87平方公尺區域之地上物均拆除，並將各該區域土地返還予原告。二、被告應給付原告新臺幣2,815元，及自民國113年7月11日起至清償之日止按年息百分之5計算之利息。三、被告應自民國113年6月1日起至返還前開第一項土地之日止，按年給付原告，按前開第一項土地占用面積乘以當年度申報地價年息百分之5計算之金額。四、訴訟費用由被告負擔。五、本判決主文第一、二項得假執行；第三項已屆期部分得假執行。　　事實及理由一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但請求之基礎事實同一者、擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限；民事訴訟法第255條第1項第2、第3款分別定有明文。本件原告起訴時原聲明：（第1項）被告應將坐落於屏東縣○ ○鄉○○○段000地號土地之地上物拆、清除後，將占用面積3,9 55平方公尺之土地返還予原告。（第2項）被告應給付原告新臺幣（下同）23,581元，暨自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。(第3項)被告應自民國 113年6月1日起至返還前開第一項土地之日止，按年給付原告，按前開第一項土地占用面積乘以當年度申報地價年息百分之5計算之金額。嗣於113年10月24日具狀變更聲明為：（第1項）被告應將坐落於屏東縣○○鄉○○○段000地號土地上如屏東縣潮州地政事務所113年8月26日屏潮法字第42200號複丈成果圖編號264⑵（占用面積159.44平方公尺）、264⑷（占用面積323.87平方公尺）之地上物拆、清除後，將占用面積 483.31平方公尺之土地返還予原告。（第2項）被告應給付原告新臺幣（下同）2,815元，暨自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。(第3項)被告應自民國113年6月1日起至返還前開第一項土地之日止，按年給付原告，按前開第一項土地占用面積乘以當年度申報地價年息百分之5計算之金額。經核，均係以被告無權占用土地之基礎事實而為主張，亦為擴張及減縮應受判決事項之聲明，揆諸上開規定，於法尚無不合，應予准許。二、原告主張：緣坐落屏東縣○○鄉○○○段000地號土地（下稱系爭土地）為原告管理之國有土地。詎被告未徵得原告同意，而於系爭土地上有如屏東縣潮州地政事務所113年8月26日屏潮法字第42200號複丈成果圖（即本判決附圖，下稱附圖）及附表所示之磚造房屋占用情形(即附圖所示編號264⑵、264⑷ 區域)，合計被告無權占用原告所有系爭土地面積達483.31 平方公尺。本件依民法第767條規定，原告自得請求被告將上開地上物除去，並請求返還占用之土地。原告並得依民法第179條規定，請求被告給付如附表所示占用期間相當於租金之不當得利（計算式詳如附表）等語。並聲明：如主文所示。三、被告則以：對無權占用系爭土地不爭執，本件同意原告之請求。四、按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。民法第767條第1項前段定有明文。次按無法律上之原因而受有利益，致他人受有損害者，應返還其利益，民法第179條前段亦有明文。而無權占用他人土地者，通常可享有相當於租金之利益，土地所有權人得請求占用人返還（最高法院61 年台上字第1695號判例要旨可資參照）。故無權占有人顯係無法律上之原因而受利益，並致土地及建物所有權人受有損害，則土地及建物所有權人自得依不當得利之法律關係，請求無權占有人給付相當於租金之利益。又按當事人於言詞辯論時為訴訟標的之捨棄或認諾者，應本於其捨棄或認諾為該當事人敗訴之判決，民事訴訟法第384條另有明文。經查：被告於本院言詞辯論期日陳明，同意原告之請求，而對本件訴訟標的為認諾之表示（見本院卷第148頁審理筆錄第1行參照），依上開民事訴訟法第384條之規定，本院即應本於被告之認諾，為其敗訴之判決。是以，原告本於前開規定，請求被告拆除占用系爭土地如附圖及附表所示之地上物後，將占用之土地返還予原告，併給付原告無權占有系爭土地所取得相當於租金之不當得利及遲延之法定利息(按本件起訴狀繕本送達翌日為113年7月11日，本院卷第75頁送達證書參照 )，均有理由，應予准許。五、本件係本於被告認諾所為之判決，依民事訴訟法第389條第1 項第1款之規定，應依職權宣告假執行，爰諭知如主文第5項。六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　25　　日　　　　　　　　　民事第三庭　法　官　曾士哲正本係照原本作成。如對判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，其未表明上訴理由者，應於提出上訴後20日內向本院補提理由書狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。　　　　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　25　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　陳恩慈附表：（計算式：土地申報地價占用面積年息率百分之512個月占用期間）地號占用期間占用位置即附圖編號占用面積（平方公尺）不當得利數額（元/新臺幣）備註 264土地 113年1月1日至113年5月31日 264⑵ 159.44 280159.440.0512＝186； 1865個月＝930 113年1月1日至113年5月31日 264⑷ 323.87 280323.870.0512＝377； 3775個月＝1,885 合計 483.31 2,815

2025-02-25

PTDV-113-訴-435-20250225-1

重訴

臺灣屏東地方法院

返還土地等

臺灣屏東地方法院民事判決 113年度重訴字第80號原告財政部國有財產署南區分署法定代理人黃莉莉訴訟代理人鄭植元律師蔡文健律師被告方上慶訴訟代理人方介村上列當事人間返還土地等事件，本院於中華民國114年1月24日言詞辯論終結，判決如下：　　主　文一、被告應將本判決附圖所示下列區域土地上之魚塭填平、回復原狀後，將土地返還與原告：　　㈠屏東縣○○鄉○○段000地號土地上如附圖所示編號甲區域面積 3,672點61平方公尺土地。　　㈡屏東縣○○鄉○○段000地號土地上如附圖所示編號乙區域面積 261點41平方公尺土地。　　㈢屏東縣○○鄉○○段000地號土地上如附圖所示編號丙區域面積 190點88平方公尺土地。　　㈣屏東縣○○鄉○○段000地號土地上如附圖所示編號丁區域面積 80點71平方公尺土地。二、被告應給付原告新臺幣993,998元，及自民國113年10月12日起至清償之日止，按年息百分之5計算之利息。三、被告應自民國113年6月1日起至返還前開第一項土地之日止，按年給付原告，按前開第一項土地占用面積乘以當年度申報地價年息百分之5計算之金額。四、原告其餘之訴駁回。五、訴訟費用由被告負擔10分之8，餘由原告負擔。　　事實及理由壹、程序事項：　　按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但請求之基礎事實同一者、擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限；民事訴訟法第255條第1項第2、第3款分別定有明文。本件原告起訴時原聲明：（第1項）被告應將坐落於屏東縣○ ○鄉○○段000○○段000○○段000○○段000地號土地之地上物拆、清除後，將占用面積4,842.55平方公尺之土地返還予原告。（第2項）被告應給付原告新臺幣（下同）1,495,916元，暨自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。（第3項）被告應自113年6月1日起至返還第1項土地之日止，應按年給付原告，按訴之聲明第1項土地占用面積乘以當年度申報地價年息百分之5計算之金額。嗣於113年 12月19日具狀變更聲明為：（第1項）被告應將坐落於屏東縣○○鄉○○段000○○段000○○段000○○段000地號土地上如內政部國土測繪中心鑑定書編號甲（面積：3,672.61平方公尺）、乙（面積：261.41）、丙（面積：190.88）、丁（面積：80 .71）之魚塭填平、回復原狀後，將占用面積4,205.61平方公尺之土地返還予原告。（第2項）被告應給付原告1,301,7 39元，暨自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。（第3項）被告應自113年6月1日起至返還訴之聲明第1項土地之日止，應按年給付原告，按訴之聲明第1項土地占用面積乘以當年度申報地價年息百分之5計算之金額。經核，均係以被告無權占用土地之基礎事實而為主張，亦為擴張及減縮應受判決事項之聲明，揆諸上開規定，於法尚無不合，應予准許。貳、實體方面：　一、原告主張：㈠緣坐落屏東縣○○鄉○○段000○000○000○000地號土地（下合稱系爭土地）為原告管理之國有土地。詎被告未徵得原告同意，至遲於106年10月1日前，即於系爭土地上搭建有如內政部國土測繪中心113年10月8日第0000000000號鑑定圖（即本判決附圖，下稱附圖）及附表一所示甲、乙、丙、丁等魚塭(下合稱系爭魚塭)，合計被告無權占用原告所有系爭土地面積達4,205.61平方公尺，依民法第767條規定，原告自得請求被告將上開魚塭填平、回復土地原狀後，返還占用之土地與原告。另原告亦得依民法第179條規定，請求被告給付如附表一所示各該占用期間相當於租金之不當得利（計算式詳如附表）等語；㈡並聲明：如上壹(變更聲明後)所示。二、被告則以：㈠伊不否認伊確實無權占用附圖及附表一所示甲、乙、丙、丁區域系爭土地，並供作魚塭經營之用，事實上，系爭魚塭係自民國50幾年間，即由伊之父執輩搭建迄今，並留與伊繼續使用，惟本件自100年開始，因母親生病，伊即已荒廢系爭魚塭未繼續使用作為養殖營利，此有伊提出之台灣電力公司函文上載，自102年9月26日起即已停止供電於系爭土地可證，故本件原告請求伊給付如附表一所示金額之不當得利，並無所據，因伊並無營利，何來不當得利之有？㈡另伊就附表一所示金額之租金不當得利請求，亦主張民法之5年短期時效抗辯；㈢並聲明：原告之訴駁回。三、經查，系爭土地為國有地，以原告為管理機關；系爭土地上有被告搭建之系爭魚塭，搭建範圍即如附圖及附表一所示甲、乙、丙、丁區域範圍，合計占用系爭土地面積為4,205.61 平方公尺；原告於112年8月6日勘驗現場時，即以被告為現場管理者，現場有水泥、土堤搭建之魚塭，占用情形有如原告提出之當年現勘照片；系爭魚塭早於5、60年間即已建成，現仍由被告占有、管理中；被告就系爭魚塭占用範圍未有合法權源，全屬無權占用等節，除為兩造於本件審理中無爭執外，並有原告提出之系爭4筆土地建物查詢資料(本院卷第 27至33頁)、地籍圖(本院卷第35頁)、112年現場勘驗照片( 本院卷第37至39頁)及土地勘查表(本院卷第39至44頁)等件可證，並經本院偕同兩造及內政部國土測繪中心人員於113 年11月18日至現場勘驗，而製有勘驗筆錄1紙(本院卷第89至 90頁)、現場照片數幀(本院卷第93至109頁)及複丈圖(即本判決附圖)等可稽，上情首堪信為真。兩造分別主張如上，從而本件爭點應為：㈠原告請求被告填平、回復原狀及返還占用如附圖及附表一(同附表二)所示甲、乙、丙、丁區域範圍系爭土地，是否有理由？㈡原告請求被告給付如附表一所示等同租金不當得利金額及遲延利息，暨至被告騰空返還各該土地前，如訴之聲明第3項所示之系爭土地租金不當得利，是否有據？金額若干？四、本院之判斷：　㈠原告請求被告填平、回復原狀及返還占用如附圖及附表一(同附表二)所示甲、乙、丙、丁區域範圍土地，為有理由，應予准許：　　按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之，對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767條第1項前、中段定有明文。查兩造就被告實際以土堤、水泥魚塭占用系爭土地如附圖及附表一(同附表二)所示甲、乙、丙、丁區域範圍並無爭執，已說明如前，又被告於本院審理時亦自認，就系爭魚塭占用範圍為無權占用(本院卷第144頁審理筆錄第16行參照)，被告本件占有使用原告所管理系爭土地，且就系爭魚塭占用面積範圍為排他之使用收益，致原告就系爭土地之管領權利受到侵害，原告依民法前揭規定，請求被告將系爭土地如附圖及附表一(同附表二)所示魚塭地上物拆除、填平、回復原狀後，返還占用範圍之系爭土地予原告，自屬有據，應予准許。　㈡原告得請求被告給付之租金不當得利範圍(含遲延利息)如下：　⒈按無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。雖有法律上之原因，而其後已不存在者，亦同。不當得利之受領人，除返還其所受之利益外，如本於該利益更有所取得者，並應返還。但依其利益之性質或其他情形不能返還者，應償還其價額。民法第179條、第181條分別定有明文。又無權占有他人土地，可能獲得相當於租金之利益，為社會通常之觀念（最高法院61年台上字第1695號判決意旨參照）。本件被告係無權占有原告管理之系爭土地業說明如前，則其使用系爭土地所受之利益，依其性質不能返還，自應償還相當於租金之價額，原告本件請求被告給付系爭魚塭占用範圍土面積之租金不當得利，自屬有據。被告固辯稱，伊自10 0至102年間以後，即未曾再以系爭魚塭養殖營利迄今，本件並無不當得利云云；然查，原告本件主張被告前開應給付之不當得利，係被告以系爭魚塭設施占用系爭土地，致排除原告就系爭土地之使用，被告因此而獲有之土地占用利益，至被告事實上果否利用系爭土地占用區域營利並實質獲有利益，實無礙於被告仍應向原告負租金不當得利返還義務，易言之，即如承租人經向出租人承租店面後，於租賃期間內，縱然承租人因故未實際開張營利，亦無從減免其租金給付義務，道理相同，被告前揭所辯，於租金不當得利之法律概念顯有誤解，自不足取。　⒉第查，原告主張依《國有非公用不動產租賃作業程序要點》第5 5點第1項第㈠款規定(本院卷第58頁參照)，請求被告應以無權占用之當年度土地申報地價無權占用面積年息百分之5 12個月占用期間公式，計算占用期間等同租金不當得利，於本件被告係屬「占建」狀態而占用系爭土地以供魚塭「基地」之用，核無不合，並考量系爭土地實際坐落屏東縣新園鄉鹽龍段，鄰近柏油鋪面鄉鎮道路，對外聯繫堪稱便利，生活機能甚佳等節，原告主張採取前揭方式計算租金，於土地法第106、110、148條等規定之「漁牧、耕地之地租不得超過地價百分之8」、「所稱地價指法定地價」、「土地所有權人依土地法所申報之地價即為法定地價」意旨亦無違背，應認合理，本院即無不與照准之理。　⒊又按租金請求權，因5年間不行使而消滅，民法第126條定有明文。請求給付相當於租金之不當得利，其請求之標的，雖非租金，而係不當得利，惟其性質與租金相近，仍應受前開請求權短期時效之限制。查，原告前於113年5月8日曾以律師函向被告請求給付，系爭魚塭占用系爭土地範圍自106年1 0月至113年4月相當於租金之不當得利，經被告於113年5月1 0日收受原告前開請求之意思表示，原告復於該請求後6個月內之同年9月19日已起訴本件，以上均有存證信函、回執及本院起訴狀收文收狀戳章等檢卷足憑（本院卷第13、45至47 頁），本件原告對被告之租金不當得利請求權，其消滅時效應認於113年5月10日起已生中斷效力不再進行，是從是日起往前回溯5年，即自108年5月11日起迄113年5月10日區間之租金不當得利金額，原告自仍得向被告請求給付而被告無從拒絕；惟逾此期間範圍之請求，被告自得援引時效抗辯而拒絕給付之。又本件原告如附表一所示請求被告給付租金不當得利區間，顯有逾前開期間者(即108年5月10日(含)以前)，該部分依上說明，自已罹於請求權時效，復被告已援引短期時效抗辯有如前述，從而本件即應以附表二所示計算方式，為被告本件應給付原告之租金不當得利金額(合計為993,998 元，計算式詳附表二)，原告逾此金額之主張，則無理由，無從准許。另系爭土地於本件審理終結時，猶在被告占有中，則原告主張本件被告應自113年6月1日起至返還全部土地之日止，按月償還依所占用之土地面積乘以所占用之土地當年度申報地價年息百分之5計算之不當得利價額，揆諸前揭說明，亦有有據，同應准許。　⒋附帶說明者為，給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任；其經債權人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他相類之行為者，與催告有同一之效力；應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為百分之5，民法第229條第2項、第203條分別定有明文。原告前揭關於附表二所示993,998元金額之租金不當得利請求，係以本件起訴向被告主張給付，又本件起訴狀已於113年10月1 1日送達被告(本院卷第77頁送達證書參照)，從而原告主張自起訴狀繕本送達翌日(即113年10月12日)起至清償之日止，被告應給付如附表二所示993,998元租金不當得利之法定遲延利息，亦有所據，一併准許之。五、綜上所述，原告請求被告應將如附圖及附表一(同附表二)所示甲、乙、丙、丁區域範圍占用之系爭土地魚塭填平、回復原狀後，返還土地之占用與原告，及給付原告如附表二所示 993,998元租金不當得利以及該金額自113年10月12日起至清償之日止，按週年利率百分之5計算之法定利息，暨自113年 6月1日起迄填平魚塭、返還前開土地占用之日止，按年給付原告按前開土地占用面積乘以當年度申報地價年息百分之5 計算之金額租金不當得利，均有理由，應予准許；原告逾此範圍之主張，則無理由，不應准許，爰判決如主文第1至4項所示。六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　25　　日　　　　　　　　　民事第三庭　法　官　曾士哲正本係照原本作成。如對判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，其未表明上訴理由者，應於提出上訴後20日內向本院補提理由書狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。　　　　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　25　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　陳恩慈附表一：（計算式：土地申報地價占用面積年息率百分之512個月占用期間）地號占用期間占用位置即附圖編號占用面積（平方公尺）申報地價 (元/平方公尺) 不當得利數額（元/新臺幣）備註 860土地 106年10月1日至108年12月31日甲 3,672.61 900元(105年1月至108年12月) 9003,672.610.0512＝13,772； 13,77227個月＝371,844 109年1月1日至110年12月31日 920元(109年1月至110年12月) 9203,672.610.0512＝14,078； 14,07824個月＝337,872 111年1月1日至113年5月31日 940元(111年1月至113年12月) 9403,672.610.0512＝14,384； 14,38429個月＝417,136 862土地 106年10月1日至106年12月31日乙 261.41 900元(105年1月至106年12月) 900261.410.0512＝980； 9803個月＝2,940 107年1月1日至113年5月31日 1,000元(107年1月至113年12月) 1,000261.410.0512＝1,089； 1,08977個月＝83,853 867土地 106年10月1日至106年12月31日丙 190.88 900元(105年1月至106年12月) 900190.880.0512＝715； 7153個月＝2,145 107年1月1日至113年5月31日 1,000元(107年1月至113年12月) 1,000190.880.0512＝795； 79577個月＝61,215 869土地 106年10月1日至108年12月31日丁 80.71 900元(105年1月至108年12月) 90080.710.0512＝302； 30227個月＝8,154 109年1月1日至110年12月31日 920元(109年1月至110年12月) 92080.710.0512＝309； 30924個月＝7,416 111年1月1日至113年5月31日 940元(111年1月至113年12月) 94080.710.0512＝316； 31629個月＝9,164 合計 4,205.61 1,301,739 附表二：（計算式：土地申報地價占用面積年息率百分之512個月占用期間）地號占用期間占用位置即附圖編號占用面積（平方公尺）申報地價 (元/平方公尺) 不當得利數額（元/新臺幣）備註 860土地 108年5月11日至108年12月31日甲 3,672.61 900元(105年1月至108年12月) 9003,672.610.0512＝13,772； 13,7727.68個月＝105,769 註1. 歷年申報地價詳參本院卷第63至69頁 109年1月1日至110年12月31日 920元(109年1月至110年12月) 9203,672.610.0512＝14,078； 14,07824個月＝337,872 111年1月1日至113年5月31日 940元(111年1月至113年12月) 9403,672.610.0512＝14,384； 14,38429個月＝417,136 862土地 108年5月11日至113年5月31日乙 261.41 1,000元(107年1月至113年12月) 1,000261.410.0512＝1,089； 1,08960.68個月＝66,081 867土地 108年5月11日至113年5月31日丙 190.88 1,000元(107年1月至113年12月) 1,000190.880.0512＝795； 79560.68個月＝48,241 869土地 108年5月11日至108年12月31日丁 80.71 900元(105年1月至108年12月) 90080.710.0512＝302； 3027.68個月＝2,319 109年1月1日至110年12月31日 920元(109年1月至110年12月) 92080.710.0512＝309； 30924個月＝7,416 111年1月1日至113年5月31日 940元(111年1月至113年12月) 94080.710.0512＝316； 31629個月＝9,164 合計 4,205.61 993,998

2025-02-25

PTDV-113-重訴-80-20250225-1

南簡

臺南簡易庭

拆屋還地

臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事裁定 113年度南簡字第849號上訴人即被告蘇偉彰蘇凱程陳秀枝共同訴訟代理人裘佩恩律師戴龍律師唐世韜律師吳祈緯律師上列上訴人與被上訴人即原告劉國棟間拆屋還地事件，上訴人對於民國113年12月31日本院第一審判決不服提起上訴，本院裁定如下：　　主　文上訴人應於本裁定送達後5日內，向本院補繳第二審裁判費新臺幣5,655元，逾期未補正，即駁回其上訴。　　理　由一、提起民事第二審上訴，應依民事訴訟法第77條之16規定繳納裁判費，此為必須具備之程式。又上訴不合程式或有其他不合法之情形而可以補正者，原第一審法院應定期間命其補正，如不於期間內補正，應以裁定駁回之。民事訴訟法第441 條第2項定有明文。二、經查，本件上訴人提起上訴，未據繳足第二審裁判費，而上訴人之上訴聲明為：⒈原判決主文下列部分廢棄：①被告應將坐落於臺南市○○區○○段000地號土地上如原判決附圖一所示編號A，面積5.21平方公尺之3層加強磚造建物、編號C，面積2.27平方公尺之水泥地拆除，並將該部分占用土地騰空返還原告及其他全體共有人；②被告應將坐落於臺南市○○區○○ 段00000地號土地上如原判決附圖一所示編號B，面積10.54 平方公尺之3層加強磚造建物、編號D，面積22.61平方公尺之水泥地拆除，並將該部分占用土地騰空返還原告及其他全體共有人；③被告應自民國113年6月15日起至拆除上開地上物之日止，按月給付原告新臺幣（下同）85元。⒉上開廢棄部分，被上訴人於第一審之訴及假執行之聲請均駁回。而依上開地上物所占用土地之面積，並按公告現值計算，訴訟標的價額核定為38萬5,985元【計算式：（5.21㎡＋2.27㎡＋10.54 ㎡＋22.61㎡）113年1月公告土地現值9,500元/㎡＝385,985元】，至上訴人聲明廢棄原判決主文第3項之部分，為被上訴人所請求起訴後之不當得利，依民事訴訟法第77條之2第2項之規定，不併算價額，是本件上訴人之上訴利益即為38萬5,98 5元，應徵第二審裁判費7,905元，扣除上訴人前已繳納之第二審裁判費2,250元，依民事訴訟法第442條第2項前段規定，限上訴人於本裁定送達後5日內補繳第二審裁判費5,655元，逾期未補正，即駁回其上訴，特此裁定。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　25　　日　　　　　　　　　臺灣臺南地方法院臺南簡易庭　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　丁婉容以上正本係照原本作成。本裁定不得抗告。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　25　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　鄭梅君

2025-02-25

TNEV-113-南簡-849-20250225-2

重訴

臺灣桃園地方法院

拆屋還地

臺灣桃園地方法院民事判決 113年度重訴字第323號原告吳宗原訴訟代理人吳啓孝律師複代理人嚴逸隆律師被告有得學校財團法人法定代理人謝文卿訴訟代理人謝錫福律師上列當事人間請求拆屋還地事件，本院於民國114年2月13日辯論終結，判決如下：　　主　文原告之訴駁回。訴訟費用由原告負擔。　　事實及理由一、原告主張：原告為桃園市○○區○○段000地號土地（下稱系爭土地）之共有人，被告於系爭土地上鋪設柏油並以圍牆及停車場設施（與柏油、圍牆合稱系爭地上物）違法占用系爭土地，已妨礙原告所有權之行使，原告自得依民法第767條第1 項、第821 條規定，請求被告將系爭地上物拆除，並將所占用土地返還全體共有人等語。並聲明：被告應將系爭地上物拆除回復原狀，並將所占用土地騰空返還予全體共有人。二、被告則以：訴外人即原告之父吳運光、金裕豐有限公司（下稱金裕豐公司，代表人吳朱智惠）於桃園市○○區○○段000○00 0地號土地（下分別以地號稱之）上興建桃園市○○區○○○路00 0號（整編前為中壢區成章二街544巷11號，下稱系爭建物）後，訴外人吳運豐代表吳運光、吳朱智惠代表金裕豐公司於民國107年8月1日將系爭建物及499、500地號土地出租給被告，並將系爭土地無償提供被告作為停車場使用至租約終止，被告非無權占用系爭土地，且系爭土地於被告使用前即已鋪設柏油等語，資為抗辯。並聲明：原告之訴駁回。三、本院之判斷：　㈠原告主張其為被繼承人吳運光之子，於113年1月24日以分割繼承為原因登記取得系爭土地，而為系爭土地之共有人，系爭土地上之停車場為被告使用等情，業據提出系爭土地登記第一類謄本、現場照片為證（本院卷第13、19頁），且為被告所不爭執，自堪信為真實。　㈡被告非無權占用系爭土地：　⒈被告於107年8月1日與金裕豐公司、吳運光（由訴外人吳運豐代理吳運光）簽立租賃契約（下稱系爭租約）承租系爭建物，依租約記載系爭建物坐落499、500地號土地，後於108年1 1月26日渠等再簽立協議書，將租期延長至137年7月31日，有系爭租約、協議書、被告開立給吳運光之支票、吳運豐出具之支票簽收單可參（本院卷第63至83頁），原告對於收取租金乙節不爭執（本院卷第36頁），此部分之事實，應堪認定。　⒉被告與金裕豐公司、吳運光簽立系爭租約之過程，證人即地政士劉鳳美於另案中證稱：原先是吳朱智惠說龍閤餐廳要結束營業，她想將餐廳出租給被告，要伊擬一份租約，後來她與吳運豐來伊事務所，被告代表人謝文卿也有到場，伊協助簽立20年的租約，簽約後吳運豐跟謝文卿說餐廳對面以前龍閤餐廳的停車場不用錢，要謝文卿幫忙管理好；當時雙方的意思是土地包含建物全部出租給被告，前面的土地也由被告代管等語（本院卷第237至241頁），又系爭建物先後供龍和餐廳股份有限公司、龍閤餐廳股份有限公司（對外仍使用龍和餐廳）使用，龍和餐廳於經營期間持續使用系爭土地供作停車場，亦有公司基本資料查詢、98年8月至106年4月GOOGL E照片可參（本院卷第57、59、207至223頁），可知系爭建物出租被告前，原出租給龍閤餐廳，系爭土地原供龍閤餐廳（以龍和餐廳名義）使用，證人劉鳳美所述核與卷內事證相符，自屬可信。　⒊又107年間系爭租約簽立時，系爭土地之共有人為吳運光（應有部分4834/10000）、吳運豐（應有部分4350/10000）、被告（應有部分6/120）及訴外人謝一弘（應有部分316/10000 ），108年11月26日簽立協議書前之108年6月24日系爭土地之共有人變更為吳運光（應有部分5264/100000）、吳運豐（應有部分4736/10000），後由原告以繼承、吳朱智惠以配偶贈與為原因各自取得吳運光、吳運豐之應有部分，吳朱智惠過世後則由子女繼承上開應有部分等情，有土地登記簿、地籍異動索引、系爭土地登記第一類謄本、土地所有權買賣移轉契約書、所有權分割契約書附表可參（本院卷第113至1 35、195至201頁），吳運光、吳運豐於107年間為系爭土地共有人，2人應有部分合計為9184/10000，於108年間更取得系爭土地全部權利，從而，吳運豐於簽立系爭租約時代理吳運光將系爭土地無償提供被告使用至系爭租約終止，吳運光、吳運豐與被告間就系爭土地有使用借貸關係存在，故被告於107年承租系爭建物後，持續使用系爭土地供作停車場，吳運光、吳運豐均未表示爭執。又在使用借貸，借用人死亡者，貸與人雖得終止契約（民法第472條第4款規定參照），然使用借貸關係並不因貸與人之死亡當然消滅，原告既為吳運光之繼承人，於吳運光死後承受其財產上之一切權利、義務，受吳運光與被告間使用借貸契約之拘束，是被告辯稱有占有使用系爭土地之正當權源，應屬可採。原告請求被告拆除系爭地上物並將所占用土地騰空返還全體共有人，即無理由。原告聲請至系爭土地履勘測量系爭地上物之面積及位置（本院卷第9至10、36、251、264頁），自無調查必要。四、綜上所述，本件原告依民法第767條第1項、第821 條規定，請求被告將系爭地上物拆除，並將所占用土地返還全體共有人，並非有據，本院不能准許，依法應予駁回。五、本件為判決之基礎已臻明確，兩造其餘主張、陳述並所提證據均與本件之結論無礙，爰不再一一論述，附此敘明。六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　25　　日　　　　　　　　民事第一庭　　法　官　呂如琦正本係照原本作成。如對本判決上訴，須於判決送達後 20 日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　26　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　楊晟佑

2025-02-25

TYDV-113-重訴-323-20250225-1

補

臺灣桃園地方法院

拆屋還地等

臺灣桃園地方法院民事裁定 114年度補字第23號原告桃園市平鎮區南勢國民小學法定代理人許志豪訴訟代理人何文雄律師吳芷寧律師上列原告與被告鄧楨諄等間請求拆屋還地等事件，本院裁定如下：　　主　　文原告應於收受本裁定送達後7日內，補繳第一審裁判費新臺幣壹萬玖仟伍佰壹拾參元，逾期未補正，即駁回其訴。　　理　　由一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13之規定繳納裁判費，此為起訴必備之程式。又原告之訴，有起訴不合程式之情形，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，同法第249條第1項但書及第6款定有明文。查本件原告與被告等間請求拆屋還地事件，原告起訴未據繳納裁判費，自應依前開規定補正繳納之。二、再按以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之2第2項定有明文。又民事訴訟法第77條之2第2項之規定經修法後，就「起訴前」之孳息及違約金等，因數額已可確定，故應與請求之本金（金額或價額）併算，核定訴訟標的價額以徵裁判費。三、復按土地所有權人依民法第767條所有物返還請求權，請求拆除房屋返還土地，其訴訟標的之價額，應以該土地起訴時之交易價額為準(最高法院99年度台抗字第741號裁定意旨參照)。又土地倘無實際交易價額，得以原告起訴時土地當期公告現值為交易價額，核定之（最高法院105年度台抗字第6 08號裁定意旨參照）。四、經查：　㈠原告訴之聲明第1項請求如附表一「被告」欄所示之人，應將如附表一「應拆除範圍」欄所示之地上物拆除騰空，並將如附表一「應返還範圍」欄所示之土地(下單指其一逕稱期地號)返還予原告。又如附表一「應返還範圍」欄所示之土地並無交易價額，故此部分訴訟標的價額，按上開說明即應依原告陳報被告等就如附表一「應返還範圍」欄所示之土地占用面積，以及如附表一「起訴時土地公告現值」欄所示之價額核定，即新臺幣（下同）1,726,734元【計算式：1,146,5 58元(被告鄧楨諄部分：1191地號土地起訴時之公告現值59, 100元×原告主張被告占用土地面積19.1平方公尺＋1186地號土地起訴時之公告現值30,600元×原告主張被告占用土地面積0.58平方公尺＝1,146,558元)＋219,708元(被告劉素琴部分：1186地號土地起訴時之公告現值30,600元×原告主張被告占用土地面積7.18平方公尺＝219,708元)＋360,468元(被告陳明麗部分：1186地號土地起訴時之公告現值30,600元×原告主張被告占用土地面積11.78平方公尺＝360,468元)＝1,726,7 34元】。　㈡原告訴之聲明第2項請求如附表二「相當於租金之不當得利數額」欄所示之金額，此項請求訴訟標的價額於113年12月31 日原告起訴前部分，本院已可確定其數額，即應以109年1月 1日計算至起訴前一日即113年12月30日止，核定訴訟標的價額為133,445元【計算式：88,220元(被告鄧楨諄部分：86,8 37元＋1,383元＝88,220元)＋17,126元(被告劉素琴部分)＋28,0 99元(被告陳明麗部分)＝133,445元】。　㈢致原告於訴之聲明第2項同時請求之「自本件起訴狀繕本送達翌日起至清償日止按年息百分之五計算之利息」，以及於訴之聲明第3項請求「自起訴狀送達翌日起至返還土地為止按月應付之金額」等，均為起訴後之孳息部分，依民事訴訟法第77條之2第2項之規定，則不併算其價額。　㈣是以，本件訴訟標的價額暫先依據原告陳報之占用面積核定為1,860,179元【計算式：1,726,734元＋133,445元＝1,860,1 79元】。五、綜上所述，本件訴訟標的價額暫先依據原告陳報之占用面積核定為為1,860,179元，應徵第一審裁判費19,513元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　25　　日　　　　　　　　　民事第三庭　　法　官　游智棋以上為正本係照原本作成。　　　　　　　　　如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。　　　　　　　　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　25　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　鄭敏如附表一：原告主張被告等占用土地之情形編號被告占用土地之地上物占用土地占用土地面積 (平方公尺) 應拆除範圍應返還範圍起訴時土地公告現值 (113年01期) (新臺幣) 1 鄧楨諄門牌號碼桃園市○鎮區○○路○○0段00000號建物桃園市○鎮區○○段0000地號土地 19.1 門牌號碼桃園市○鎮區○○路○○0段00000號建物桃園市○鎮區○○段0000地號土地面積19.1平方公尺部分 59,100元桃園市○鎮區○○段0000地號土地 0.58 桃園市○鎮區○○段0000地號土地面積0.58平方公尺部分 30,600元 2 劉素琴如原告起訴狀附件1所示C部分之建物(現況無門牌號碼) 桃園市○鎮區○○段0000地號土地 7.18 門牌號碼桃園市○鎮區○○路○○0段000巷0號建物桃園市○鎮區○○段0000地號土地面積7.18平方公尺部分 30,600元 3 陳明麗門牌號碼桃園市○鎮區○○路○○0段000巷0號建物桃園市○鎮區○○段0000地號土地 11.78 如原告起訴狀附件1所示C部分之建物(現況無門牌號碼) 桃園市○鎮區○○段0000地號土地面積11.78平方公尺部分 30,600元附表二：原告請求被告應給付相當於租金之不當得利數額，以　　　　　及自起訴狀送達翌日起至返還土地為止，按月應給付　　　　　之金額編號被告占用土地占用土地面積 (平方公尺) 土地公告地價 (元/平方公尺) 土地申報地價 (公告地價×80%) (元/平方公尺) 相當於租金之不當得利數額 (新臺幣) (自109年1月1日計算至113年12月30日止) 自起訴狀送達翌日起至返還地為止，被告應按月給付之金額 (新臺幣) 1 鄧楨諄桃園市○鎮區○○段0000地號土地 19.1 109年 11,200元 109年 8,960元 86,837元【計算式：68,501.29元(109年至112年部分，8,960元/平方公尺×10%×19.1平方公尺×4年)＋18,336元(113年1月1日至113年12月30日部分，9,600元/平方公尺×10%×19.1平方公尺×365日÷366日)＝86,837元(小數點以下四捨五入)】 1,910元 110年 110年 111年 111年 112年 112年 113年 12,000元 113年 9,600元桃園市○鎮區○○段0000地號土地 0.58 109年 5,900元 109年 4,720元 1,383元【計算式：1095.79元(109年至112年部分，4,720元/平方公尺×10%×0.58平方公尺×4年)＋287.68元(113年1月1日至113年12月30日部分，4,960元/平方公尺×10%×0.58平方公尺×365日÷366日)＝1,383元(小數點以下四捨五入)】 30元 110年 110年 111年 111年 112年 112年 113年 6,200元 113年 4,960元 2 劉素琴桃園市○鎮區○○段0000地號土地 7.18 109年 5,900元 109年 4,720元 17,126元【計算式：13,565.12元(109年至112年部分，4,720元/平方公尺×10%×7.18平方公尺×4年)＋3,561.28元(113年1月1日至113年12月30日部分，4,960元/平方公尺×10%×7.18平方公尺×365日÷366日)＝17,126元(小數點以下四捨五入)】 371元 110年 110年 111年 111年 112年 112年 113年 6,200元 113年 4,960元 3 陳明麗桃園市○鎮區○○段0000地號土地 11.78 109年 5,900元 109年 4,720元 28,099元【計算式：22,255.87元(109年至112年部分，4,720元/平方公尺×10%×11.78平方公尺×4年)＋5,842.88元(113年1月1日至113年12月30日部分，4,960元/平方公尺×10%×11.78平方公尺×365日÷366日)＝28,099元(小數點以下四捨五入)】 609元 110年 110年 111年 111年 112年 112年 113年 6,200元 113年 4,960元

2025-02-25

TYDV-114-補-23-20250225-1

南簡

臺南簡易庭

拆屋還地

臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事判決 113年度南簡字第1388號原告蔡茂順訴訟代理人張文嘉律師複代理人張廷宇律師被告林來成林炳昆林壽長兼上三人之訴訟代理人林太陽被告趙品灃趙貞宜兼上二人之訴訟代理人趙依玲上列當事人間請求拆屋還地事件，本院於民國114年2月12日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　　文一、被告林太陽應將坐落臺南市○○區○○段000地號土地上，如附圖編號A所示、面積0.5平方公尺之小木屋屋簷；編號B所示、面積1.23平方公尺之鐵皮屋屋簷；編號C所示、面積1.92 平方公尺之圍牆；編號D所示、面積0.15平方公尺之圍牆拆除，並將前開地上物占用之土地返還原告。二、原告其餘之訴駁回。三、訴訟費用由被告林太陽負擔。四、本判決第1項得假執行；但被告林太陽以新臺幣94,240元為原告預供擔保，得免為假執行。五、原告其餘假執行之聲請駁回。　　事實及理由一、原告主張：坐落臺南市○○區○○段000地號土地（下稱系爭土地）為原告所有，毗鄰之同段578地號土地（下稱578土地）原為訴外人林天寶所有，林天寶過世後，由其子女即被告林來成、林太陽、林炳昆、林壽長（下稱林來成等4人）與訴外人趙林淑梅繼承取得，趙林淑梅過世後，其部分由其子女即被告趙品灃、趙貞宜、趙依玲（下稱趙品灃等3人，並與前揭林來成等4人合稱被告7人）繼承取得，故578土地現由被告7人公同共有1分之1。578土地上有林天寶生前所蓋　　、嗣由被告7人因前述歷程而繼承取得之門牌號碼臺南市○○ 區○○○○○道0段000號（舊門牌為臺南市○○區○○路000巷00號）未辦保存登記三合院（下稱三合院），與林太陽所蓋之小木屋（下稱小木屋）。小木屋如附圖編號A（面積0.5平方公尺）、B（面積1.23平方公尺）所示之屋簷（下稱AB屋簷），與附屬之如附圖編號C（面積1.92平方公尺）所示之圍牆（下稱C圍牆）無權占用系爭土地；三合院附屬之如附圖編號D （面積0.15平方公尺）所示之圍牆（下稱D圍牆，並與前揭C 圍牆合稱CD圍牆）亦無權占用系爭土地。爰依民法第767條第1項前段、中段規定，請求林太陽拆除AB屋簷與C圍牆，請求被告7人拆除D圍牆，並將占用土地返還原告等語，並聲明：㈠林太陽應將AB屋簷與C圍牆拆除，將占用土地返還原告。㈡被告7人應將D圍牆拆除，將占用土地返還原告。㈢願供擔保，請准宣告假執行。二、被告則以下列情詞置辯：　㈠林來成等4人：三合院是林天寶生前所建，當時房屋稅籍僅登記4個兒子的名字，就是要將三合院給4個兒子，並未包含女兒趙林淑梅，林天寶過世時，繼承人也沒有就三合院進行討論，只有講好一起繼承578土地。小木屋跟圍牆都是林太陽於民國100年間所建，因林太陽要蓋小木屋時有將578土地填高約45公分，遭鄰居抱怨578土地的水會流到系爭土地，林太陽便與原告母親商量由林太陽蓋圍牆擋住水流，原告母親有同意，原告後來將系爭土地墊高於578土地約20公分，今若拆除圍牆，反而變成系爭土地的水會往578土地匯聚。又數年前曾地籍圖重測，兩地地界西移若干，始導致AB屋簷與 CD圍牆占用系爭土地，被告甚感無奈，願以合理價格向原告購買占用部分。系爭土地遭上開地上物占用部分，原告並未表明其將如何為有效益之使用規劃，卻起訴請求被告拆除地上物，顯屬權利濫用等語。　㈡趙品灃等3人：我們只有繼承578土地，其上三合院與我們無關等語。　㈢並均聲明：⒈原告之訴駁回。⒉如受不利之判決，願供擔保　　，請准宣告免為假執行。三、查系爭土地為原告所有，578土地原為林天寶所有，林天寶過世後，由其子女即林來成等4人與趙林淑梅繼承取得，趙林淑梅過世後，其部分由其子女即趙品灃等3人繼承取得，故578土地現由被告7人公同共有1分之1；系爭土地西側及南側與578土地相鄰，578土地上有林天寶生前所興建之三合院　　與林太陽興建之小木屋，AB屋簷與CD圍牆均坐落在系爭土地上等情，有地籍圖謄本、現場照片、土地登記謄本與異動索引附卷可稽（補字卷第27至28、31至33頁，本院卷第19至21 　　、133至138頁），並經本院偕同兩造與地政人員履勘現場無訛，製有勘驗筆錄、現況概略圖、現場照片，及臺南市歸仁地政事務所113年11月15日所測量字第1130105022號函附之土地複丈成果圖即附圖存卷可參（本院卷第67至81、105至1 07頁），且為兩造所不爭執，是此部分事實首堪認定。四、得心證之理由：　㈠按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之，對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之，民法第767條第1項定有明文。次按以無權占有為原因，請求返還土地者，占有人對土地所有權存在之事實無爭執，而僅以非無權占有為抗辯者，土地所有權人對其土地被無權占有之事實無舉證責任，占有人自應就其取得占有係有正當權源之事實證明之；房屋之拆除，為事實上之處分行為，未經辦理所有權第一次登記之建物，僅所有人或有事實上處分權之人，方有拆除之權限（最高法院85年度台上字第1120號、97年度台上字第1101號判決意旨參照）。　㈡關於占用系爭土地之AB屋簷與CD圍牆為何人所有或具有事實上處分權乙節，其中AB屋簷因屬小木屋結構之一部分，故兩造對於上開屋簷為小木屋之興建者林太陽所有，並無爭執，堪可認定；至CD圍牆部分，原告固稱C圍牆毗鄰附屬於小木屋，為林太陽所有，D圍牆毗鄰附屬於三合院，而三合院原係林天寶所有，其過世後由林來成等4人與趙林淑梅繼承取得，趙林淑梅過世後，其部分由趙品灃等3人繼承取得，故三合院之歸屬與其坐落基地578土地相同，均為被告7人公同共有，自應由被告7人就三合院附屬之D圍牆負起拆除之責等語；然對照附圖上CD圍牆之位置，與本院履勘所製之現場概略圖顯示之小木屋與三合院坐落位置（本院卷第71頁），可見C圍牆係貼合小木屋北側建物主體所建，D圍牆則呈現L形狀，貼合小木屋東側與三合院北側之建物主體所建，故D圍牆實際上是同時作為小木屋與三合院之圍牆使用，原告稱D 圍牆僅為三合院之附屬，應由三合院之所有權人或事實上處分權人負責拆除，顯有誤解。再林太陽亦到庭陳稱：小木屋跟圍牆都是我個人蓋的，因為我蓋小木屋時有將578土地填高，為了防止578土地的水流向較低窪的系爭土地流去，才會在兩地交界處蓋圍牆等語（本院卷第57、162頁），表示C D圍牆之興建者與所有權人應為林太陽。原告復未舉證證明D 圍牆為被告7人所公同共有，自難憑採。準此，應認AB屋簷與CD圍牆之所有權人均為興建者林太陽。　㈢林太陽對於其所有之AB屋簷與CD圍牆占用系爭土地並不爭執　　，僅辯稱其興建圍牆時有得到原告母親同意，且應係數年前地籍圖重測，兩地地界西移，始會導致AB屋簷與CD圍牆占用到系爭土地等語；惟查林太陽就其曾獲原告母親同意興建圍牆及因重測導致地界西移之事均無舉證，實難逕認其詞為真，況即便林太陽於興建圍牆時曾得到原告母親之同意為真，原告母親之同意，並無法代表當時系爭土地所有權人之同意，更無法因此認為原告應受其拘束。揆諸前揭法文意旨　　，林太陽既未能舉證證明其占有系爭土地係有正當權源，其即屬無權占有甚明。至林太陽另辯稱原告就遭占用之系爭土地並無具體且有效益之使用規劃，卻起訴請求伊拆除地上物　　，顯屬權利濫用乙節；按權利之行使，不得違反公共利益，或以損害他人為主要目的。行使權利，履行義務，應依誠實及信用方法，固為民法第148條所明定，惟若當事人行使權利，雖足使他人喪失利益，而茍非以損害他人為主要目的，即不在該條所定範圍之內。查林太陽無權占用系爭土地已如上述，原告本於所有權人之地位，請求其拆除占用之地上物並返還土地，核屬正當之權利行使，非謂原告就自己所有之系爭土地無使用計畫，即得合理化他人占用系爭土地之行為　　，故原告請求林太陽拆除AB屋簷與CD圍牆，難謂有何權利濫用之情，林太陽此部分所辯，容有誤解。五、綜上所述，原告依民法第767條第1項前段、中段規定，請求林太陽拆除AB屋簷與CD圍牆，將占用土地返還原告，為有理由，應予准許；逾此範圍之請求，則無理由，應予駁回。六、本判決主文第1項原告勝訴部分，係依民事訴訟法第427條第 1項規定，適用簡易程序所為被告敗訴之判決，爰依同法第3 89條第1項第3款規定，依職權宣告得假執行，原告就此部分陳明願供擔保請准宣告假執行，僅係促使本院職權之發動，爰不另為准駁之諭知；另林太陽聲請願供擔保請准宣告免為假執行部分，核無不合，爰依民事訴訟法第392條第2項規定　　，酌定相當之擔保金額准許之。至原告敗訴部分之訴既經駁回，其假執行之聲請亦失所附麗，併予駁回。七、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提證據，核與判決結果不生影響，爰不逐一論述，併此敘明。八、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　24　　日　　　　　　　　　　臺南簡易庭　法　官　陳䊹伊上列正本係照原本作成。如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後 20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　24　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　王美韻

2025-02-24

TNEV-113-南簡-1388-20250224-1

補

臺灣高雄地方法院

拆屋還地

臺灣高雄地方法院民事裁定 113年度補字第1157號原告郭以斯帖郭利百加共同訴訟代理人紀錦隆律師被告王俐文王敦正王貞文王儷眞王儷珊王怡文上列當事人間請求拆屋還地事件，原告起訴未據繳納足額裁判費：一、按因財產權而起訴，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此乃起訴必備之程式。次按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，應以起訴時之交易價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。又起訴不合程式而可以補正者，法院應定期間命其補正，如不於期間內補正，應以裁定駁回之，民事訴訟法第249條第1項本文及同項但書第6款亦有明定。二、查原吿起訴主張被告等之被繼承人王盧靜珠所有門牌號碼高雄市○○區○○街○巷0號鐵皮建物，占用原告所有坐落高雄市○○ 區○○段000地號土地（下稱系爭土地）、占用面積約30平方公尺，而依民法第767條第1項前段規定，聲明請求被告應將坐落系爭土地上如起訴狀附圖所示A部分（面積及位置以實測為準）拆除，將土地返還予原吿。就原告聲明之請求，其訴訟標的價額應以占用土地之價值為斷，茲據原吿具狀表示與系爭土地鄰近、同為農業區之同段593-2地號於民國113年 5月間之交易資料可作為系爭土地起訴時客觀市場交易價額，而該593-2地號於113年5月16日每坪交易價格為新臺幣（下同）171,339元，有原吿民事陳報狀及內政部實價登錄資料附卷可稽，則以每坪為171,339元核算系爭土地價值應屬適當，是本件訴訟標的價額核定為1,554,901元（計算式：占用面積30㎡×0.3025×171,339元＝1,554,901元），應徵第一審裁判費16,444元，扣除原吿前已繳納6,500元，應再補繳9 ,944元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 114 年 2 月 24 日民事審查庭法官楊佩蓉正本係照原本作成。本裁定得抗告，如有不服，應於收受裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。中華民國 114 年 2 月 24 日書記官陳昭伶

2025-02-24

KSDV-113-補-1157-20250224-1

再易

臺灣桃園地方法院

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臺灣桃園地方法院民事判決 113年度再易字第11號再審原告日昶升企業有限公司法定代理人莊美惠再審被告王江河上列當事人間請求給付票款事件，再審原告對本院於民國113年1 0月24日所為之113年度簡上字第105號確定判決提起再審之訴，本院判決如下：　　主　文再審之訴駁回。再審訴訟費用由再審原告負擔。　　事實及理由一、按再審之訴，應於30日之不變期間內提起。前項期間，自判決確定時起算，判決於送達前確定者，自送達時起算；其再審之理由發生或知悉在後者，均自知悉時起算，民事訴訟法第500 條第1 項、第2 項前段分別定有明文。本件兩造間請求給付票款事件，前經再審被告對再審原告提起訴訟，請求再審原告給付新臺幣(下同)40萬元之支票款，本院桃園簡易庭乃於民國112年11月10日以112年度桃簡字第766號判決再審原告應給付再審被告40萬元及利息【下稱原一審案件(判決)】在案，後經再審原告對原一審判決提起上訴，本院二審合議庭乃於113年10月24日以113年度簡上字第105號判決駁回再審原告之上訴，且因再審原告上訴可得之利益未逾15 0 萬元，為不得上訴第三審之事件，故於上開簡上判決宣示時即已確定（下稱原確定判決、原二審案件），嗣該案判決書於113年11月1日送達再審原告，有本院送達證書附原二審案卷第181頁可參，是可認原確定判決於再審原告收受判決送達前即已確定，則對該確定民事判決提起再審之訴者，其 30日之不變期間，即應自該案判決書生合法送達再審原告時 (即113年11月1日)起算。準此，再審原告於113年11月27日提起本件再審之訴，有再審聲請狀上之本院收狀戳章在卷可稽（見本院卷第7頁），顯未逾前開30日法定不變期間，程序上於法尚無不合，應予准許。二、再審原告主張：如附件民事再審聲請狀所載。三、茲再審原告主張原確定判決有民事訴訟法第496條第1項第1 款「適用法規顯有錯誤」、同法第436-7條「就足影響於裁判之重要證物，漏未斟酌」所規定之再審事由，而提起本件再審之訴。本院判斷如下：㈠原確定判決並無民事訴訟法第496條第1項第1款「適用法規顯有錯誤」之再審事由：　 ⒈按民事訴訟法第496條第1項第1款所謂適用法規顯有錯誤，係指確定判決所適用之法規，顯然不合於法律規定，或與司法院現尚有效及大法官會議之解釋，或本院尚有效之判例顯然違反，或消極的不適用法規，顯然影響判決者而言，不包括認定事實錯誤之情形在內(最高法院108年度台再字第22號裁判意旨參照)。是若原確定判決依其所認定之事實而為法律上之判斷，即不生適用法規顯有錯誤問題(臺灣高等法院臺南分院113年度再易字第1號判決意旨) 　⒉再審原告係主張依新北市○○區○○段0000地號土地（重測前為新北市○○區○○○段○○○○段000地號土地，下稱1086 地號土地）登記謄本所示，訴外人王尚開及再審被告王江河均係該土地之共有人，兩人應有部分比例合計為2分之1，而鈞院另案 103年度重訴字第20號案件(下稱另案訴訟)之106年4月24日履勘筆錄、106年4月24日勘驗測量筆錄(此兩份筆錄內容相同，僅第二份勘驗測量筆錄為履勘筆錄之電腦打字版本，下合稱另案勘驗筆錄)均已載明：「797地號（重測後地號為10 86地號)上之廠房皆為被告王尚開與王江河所有廠房(門牌號碼為：無門牌，編號為Ｄ)」等內容(下稱該廠房為系爭廠房) ，故可認再審被告確為坐落於上開1086地號土地上系爭廠房之所有權人，訴外人王尚開與原審被告將1086地號土地及系爭廠房全部加以占用，顯逾渠等對1086地號土地應有部分2 分之1之範圍，是兩人就超過部分自享有相當於租金之不當得利，同為1086地號土地共有人之再審原告，自得本於民法第179條之規定，對再審被告主張有相當於租金之不當得利債權，並得依民法第334第1項之規定，以該不當得利債權與再審被告對再審原告之40萬元支票款請求權(支票發票人為再審原告，發票日為112年1月30日，票面金額為40萬元，支票號碼為AG0000000，下稱系爭支票)加以抵銷，但原審確定判決卻以再審被告並非1086地號土地上系爭廠房之所有權人，而認定再審原告就此部分之抵銷抗辯無理由，該部分顯有消極不適用民法第334條第1項規定之情形，故有民事訴訟法第496條第1項第1款所規定「適用法規顯有錯誤」之再審事由等語。　⒊然查，原確定判決已於判決中引用民法第334條第1項、第335 條第1項關於抵銷之法律規定，並說明「抵銷須符合二人互負債務、其給付種類相同、均屆清償期及依債務之性質無不能抵銷」等要件，更進一步說明「占有基地者，係房屋所有權人，而非使用人」等。意即土地上有房屋坐落其上時，就該房屋占有土地之利益者，乃該房屋之所有權人，土地所有權人應向該房屋所有權人，請求房屋占用土地之相當於租金之不當得利。原審並在參酌另案勘驗筆錄後，認無法僅以該筆錄之記載，推論再審被告即為系爭廠房之所有權人之一，再審原告自無從對再審被告主張有系爭廠房占用1086地號土地之不當得利請求權，則再審原告以此對再審被告主張有不當得利債權並以之抵銷再審被告之支票款債權，洵屬無據。由此足認，原審係在經調查後，認再審原告對再審被告並無所謂以系爭廠房所有權人之地位占用1086地號土地之不當得利債權存在，始以原確定判決認再審原告之抵銷抗辯無理由。即原確定判決確係依其所認定之事實而為抵銷抗辯有無理由之法律上判斷，自不生再審原告所謂「消極不適用民法第 344條之規定，而有適用法規顯有錯誤問題」之再審事由存在，再審原告該部分再審理由之主張，顯屬無據。㈡原確定判決無民事訴訟法第436 條之7 所規定「就足影響於裁判之重要證物，漏未斟酌」之再審事由： ⒈按依第466 條不得上訴於第三審法院之事件，除前條規定外，其經第二審確定之判決，如就足影響於判決之重要證物，漏未斟酌，或當事人有正當理由不到場，法院為一造辯論判決者，亦得提起再審之訴，民事訴訟法第497 條定有明文。又對於簡易訴訟程序之第二審確定終局判決，如就足影響於裁判之重要證物，漏未斟酌者，得提起再審之訴，為民事訴訟法第436 條之7 所明定，茲屬關於簡易訴訟程序第二審確定終局判決再審之訴之特別規定，就所定「漏未斟酌足以影響裁判重要證物」再審事由，應優先於同法第497 條為適用（民事訴訟法第436 條之7 立法理由、最高法院79年度第6 次民事庭會議決議意旨參照）。而原確定判決既為簡易訴訟程序之第二審確定終局判決，即應優先適用民事訴訟法第43 6 條之7 之規定，合先敘明。 ⒉再審原告另主張另案勘驗筆錄已載明：「797地號（重測後地號為1086地號)上之廠房皆為被告王尚開與王江河所有廠房( 門牌號碼為：無門牌，編號為Ｄ)」等內容，且該筆錄亦經該案被告（即訴外人王尚開及再審被告）訴訟代理人閱覽後表示無異議而簽名，足認該筆錄之內容與再審被告之真意相符，更證再審被告已在另案訴訟中自承其為系爭廠房之所有權人，再審原告自得依民法第179條之規定，對再審被告主張相當於租金之不當得利債權，並以之與再審被告之系爭支票款債權為抵銷抗辯，但原確定判決卻漏未就另案勘驗筆錄詳加審酌，逕認另案勘驗筆錄核與再審被告之真意未符，逕為相反且不利於再審原告之認定，確有「漏未斟酌足以影響裁判重要證物」再審事由存在。然查，原確定判決已詳述【另案訴訟履勘案由為「分割共有物」，並非為了確認系爭廠房之所有權歸屬何人，且該份筆錄亦載明「請兩造指出本次履勘就系爭3筆土地上，各自所有會影響分割方案之地上物、占用物等坐落處，並指界範圍」，顯然該次現場履勘之目的係為確認分割共有物方案之地上物、占用物等坐落情況，始請在場之當事人說明該共有物上坐落廠房之狀況，而非為確認各廠房之所有權歸屬，且該份筆錄已先由電腦事先繕打「 797地號上之廠房皆為被告（　）所有廠房」之制式格式，而非在場之當事人親自陳述其等為廠房所有權人或使用狀況，上開現場履勘過程，無論係案由、目的或筆錄記載之方式，既皆非為確認1086地號土地上系爭廠房之「所有權」，而僅係為確認共有物上各地上物之「坐落位置」，實無從單以上開制式化筆錄所記載之「...所有廠房」，遽認再審被告為系爭廠房之所有權人，該制式化筆錄記載與被上訴人之真意是否一致，誠非無疑】等情，足認原確定判決並無再審原告所稱未就另案勘驗筆錄詳加審酌之情形，僅原確定判決以此勘驗筆錄調查後之認定結果，未符再審原告之主張而已，是再審原告就此主張原確定判決有「漏未斟酌足以影響裁判重要證物」再審事由部分，尚難憑採。 ⒊再審原告復主張其前已開立系爭支票予再審被告，藉以取回「票號AG0000000、AG0000000」之支票，詎再審被告竟於臺灣新北地方法院112年度重訴字第395號案件(下稱新北地院訴訟)中，以「票號AG0000000、AG0000000」之支票，請求再審原告給付40萬元，另於原一審案件中再以系爭支票請求再審原告給付40萬元，再審被告顯有重複請求票款40萬元乙情，原確定判決並未審酌上情及「再審原告之支出傳票」、「再審被告於新北地院訴訟中所提出之民事起訴狀」、「土地付款明細」(如再審聲請狀所併附之聲證一、聲證二證物所示，參本院卷第39頁至第59頁)，亦有民事訴訟法第436-7 條「就足影響於裁判之重要證物，漏未斟酌」之再審事由等情。惟所謂「重要證物漏未斟酌」，係指當事人在前訴訟程序已經提出，原確定判決漏未於判決理由中斟酌，足以影響原確定判決之內容而言，若原確定判決對於該項證物，認係不必要或有不足採信之情形，或該證物無關重要，縱經斟酌亦與確定判決無影響者，仍不得據為再審之理由。是查，參以原確定判決之記載，可知再審原告於原二審案件中亦不爭執「再審被告持有再審原告所簽發之系爭支票，再審原告確屆期未支付該支票款項」部分，僅爭執再審原告抵銷抗辯是否有理由(參原確定判決第4頁)，而未見有爭執其毋庸支付系爭支票款、再審被告重複請求支票款，或以支票原因關係為抗辯等情，另再審原告對原確定判決該部分之記載亦未於本案再審程序中提出爭執，是可認再審原告確未於原二審案件訴訟中，為支票款重複請求之抗辯，此亦經本院依職權調閱原二審案卷全卷內容審認無誤。準此，原確定判決自無須於判決理由中斟酌再審原告未在前二審訴訟程序中提出之抗辯及與之有關之證物。況參以原一、二審案卷，再審原告除曾提出過「再審被告於新北地院訴訟中所提出之民事起訴狀」(參原一審案卷第32頁至第35頁及原二審案卷第127頁至第 133頁)外，未曾提出過「再審原告之支出傳票」及「土地付款明細」等資料，則原二審案件亦無從審酌該等未經提出之證物。甚者，再審原告亦自承其確有簽發系爭支票，用以換回票號AG0000000、AG0000000之支票，且未證明於原確定判決前，其已支付票號AG0000000、AG0000000之支票款予再審被告，則再審被告當可以伊現持有之系爭支票，向再審原告主張支票款之給付，原確定判決就此部分認定再審被告之票款請求有理由，亦無任何違誤，故縱認原確定判決可斟酌聲請一、聲證二之全部證物，該等證物亦無關重要，而與確定判決無影響，是再審原告再以此據為再審之理由，仍屬無據。四、末按再審之訴顯無再審理由者，得不經言詞辯論，以判決駁回之，民事訴訟法第502條第2項定有明文。所謂再審之訴顯無再審理由，係指依再審原告所主張之再審事由，不經調查即可認定，在法律上顯無理由而不能獲得勝訴之判決者而言。再審原告提起本件再審之訴，雖主張原確定判決有民事訴訟法第496條第1項第1款、第436 條之7 所規定之再審事由存在，然依其主張之內容，不經調查，即可認定在法律上顯無理由而不能獲得勝訴之判決，前已詳述，是再審原告提起本件再審之訴，顯無再審理由，爰依前揭規定，不經言詞辯論，逕以判決駁回之。五、據上論結，本件再審之訴為無理由，依民事訴訟法第502條第2項、第78條，判決如主文。　　　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　24　　日　　　　　　　　民事第三庭　審判長法　官徐培元　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官卓立婷　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官林靜梅　　　　　　　　　　　　　　　　　　正本係照原本作成。本判決不得上訴。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　24　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　黃卉妤

2025-02-24

TYDV-113-再易-11-20250224-2

訴

臺灣基隆地方法院

返還土地

臺灣基隆地方法院民事判決 113年度訴字第475號原告胡再添胡又成胡又清共同訴訟代理人黃子素律師被告新北市平溪區公所法定代理人李天民訴訟代理人劉曉梅上列當事人間返還土地事件，本院於民國114年2月10日言詞辯論終結，判決如下：　　主　文被告應將新北市○○區○○段0000地號土地上如附圖編號A（面積58. 41平方公尺）所示柏油鋪面刨除及其上藍色虛線所示欄杆圍籬拆除，並將上開占用土地返還予原告胡再添。被告應將新北市○○區○○段000000地號土地上如附圖編號B（面積9 4.72平方公尺）所示柏油鋪面刨除及其上藍色虛線所示欄杆圍籬拆除，並將上開占用土地返還原告胡又成、胡又清及全體共有人。訴訟費用由被告負擔。本判決第1項於原告胡再添以新臺幣12,850元為被告供擔保後，得假執行；但被告如以新臺幣38,551元為原告胡再添預供擔保，得免為假執行。本判決第2項於原告胡又成、胡又清以新臺幣245,988元為被告供擔保後，得假執行；但被告如以新臺幣737,964元為原告胡又成、胡又清預供擔保，得免為假執行。　　事實及理由壹、程序方面　　按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但請求之基礎事實同一者，擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限；不變更訴訟標的，而補充或更正事實上或法律上之陳述，非為訴之變更或追加，民事訴訟法第255條第1項第2款、第3款、第256條分別定有明文。查原告起訴時原係聲明：㈠被告應將坐落於新北市○○區○○段0000○0000地號土地之圍籬拆除並將土地返還原告胡再添。㈡被告應將坐落於新北市○○ 區○○段000000地號土地之圍籬拆除並將土地返還原告胡又清及原告胡又成等土地所有權人。㈢被告應自起訴狀繕本送達翌日起，至拆除圍籬返還土地之日止，按月支付原告等相當於租金之不當得利。㈣訴訟費用由被告負擔。㈤願供擔保請准宣告假執行。嗣於民國113年9月24日言詞辯論期日當庭撤回上述聲明㈢部分，並於114年2月10日言詞辯論期日以言詞變更聲明為：㈠被告應將新北市○○區○○段0000地號土地上如附圖編號A（面積58.41平方公尺）所示柏油鋪面刨除及其上藍色虛線所示欄杆圍籬拆除，並將上開占用土地返還予原告胡再添；被告應將新北市○○區○○段000000地號土地上如附圖編號B（面積94.72平方公尺）所示柏油鋪面刨除及其上藍色虛線所示欄杆圍籬拆除，並將上開占用土地返還原告胡又成、胡又清及全體共有人。㈡訴訟費用由被告負擔。㈢願供擔保請准宣告假執行。經核其變更乃減縮應受判決事項之聲明，合於前揭規定，應予准許。至原告將原訴之聲明請求被告返還土地之具體位置、範圍所為更動，係依實際占用前揭土地之情形而為事實上之補充、更正，非訴之變更或追加，亦應准許。貳、實體方面一、原告起訴主張：坐落新北市○○區○○段0000地號土地原為原告胡再添之母胡春綢所有，其後原告胡再添因繼承而取得系爭 1122地號土地所有權；又原告胡又成、胡又清則為坐落新北市○○區○○段000000地號土地之共有人。被告前於民國85年間曾向原告胡再添之母胡春綢借用部分系爭1122地號土地，並以發函方式載明借用範圍、如土地所有權人需利用該處土地時，被告同意無條件歸還等語。然被告事後未經系爭1122、 1188-3地號（下合稱系爭土地）土地所有權人同意，擅自在系爭土地拓寬路面，並將圍籬外推，現占用面積已超過原借用範圍，原告等土地所有權人數次向被告請求調整圍籬位置，被告卻提出土地使用同意書，要求原告等人同意無償提供系爭土地供公眾通行使用，然若被告認系爭土地確有供公眾通行之需要，應編列預算向原告等土地所有權人徵收土地，而非以借用方式要求原告等土地所有權人無償提供土地。又經新北市瑞芳地政事務複丈結果，系爭1122、118-3地號土地，被告分別占用如附圖編號A（58.41平方公尺）、編號B （94.72平方公尺）所示面積暨架設如附圖所示欄杆圍籬，被告無占用系爭土地之合法權源，原告等人自得本於所有人地位，請求被告於回復原狀後，返還土地予原告及全體共有人。並聲明：㈠被告應將新北市○○區○○段0000地號土地上如附圖編號A（面積58.41平方公尺）所示柏油鋪面刨除及其上藍色虛線所示欄杆圍籬拆除，並將上開占用土地返還予原告胡再添。㈡被告應將新北市○○區○○段000000地號土地上如附圖編號B（面積94.72平方公尺）所示柏油鋪面刨除及其上藍色虛線所示欄杆圍籬拆除，並將上開占用土地返還原告胡又成、胡又清及全體共有人。㈢訴訟費用由被告負擔。㈣願供擔保請准宣告假執行。二、被告答辯略以：被告不爭執系爭土地上之柏油鋪面及欄杆圍籬為被告所設，對原告主張應拆除範圍無意見，請依法判決，訴訟費用應由原告負擔。　三、本院之判斷　㈠原告主張之上開事實，業據提出系爭土地登記第一類謄本、地籍圖謄本、臺北縣平溪鄉公所（函）、會勘照片、會勘紀錄等件影本為證，並經本院於113年10月24日會同新北市瑞芳地政事務所人員勘驗現場，製有勘驗筆錄及113年12月5日新北市瑞芳地政事務所土地複丈成果圖在卷可稽，且為被告所不爭執，堪信原告之主張為真實。　㈡按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之；民法第767條第1項定有明文。以無權占有為原因，請求返還所有物之訴，被告對原告就其物有所有權存在之事實無爭執，而僅以非無權占有為抗辯者，原告於被告無權占有之事實，無舉證責任，被告應就其取得占有係有正當權源之事實證明之，如不能證明，則應認原告之請求為有理由（最高法院92年度台上字第12號判決意旨參照）。經查，原告主張被告無權占用系爭土地如附圖編號A、B、藍色虛線欄杆圍籬所示之範圍，為被告所不爭執，堪信原告主張屬實。是原告主張被告係無權占有人，請求被告刨除系爭土地上如附圖編號A、B所示之柏油鋪面及拆除藍色虛線處所示之欄杆圍籬，並返還占用之土地予原告及全體共有人，核屬有據，應予准許。四、綜上所述，原告請求被告將系爭土地上如附圖編號A、B所示之柏油鋪面刨除及藍色虛線處所示之欄杆圍籬拆除，並將上開占用土地返還原告及全體土地所有權人，為有理由，應予准許。五、原告陳明願供擔保，請准宣告假執行，經核並無不合，爰依民事訴訟法第390條第2項酌定相當擔保金額准許之。本院併依同法第392條第2項規定，依職權宣告被告如預供擔保後，得免為假執行。六、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第78條、第87條第1項、第390條第2項、第392條第2項，判決如主文。　　　　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　24　　日　　　　　　　　　民事第一庭　　法　官　黃梅淑　　　　　以上正本係照原本作成。如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　24　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　謝佩芸

2025-02-24

KLDV-113-訴-475-20250224-1