拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度司拍字第470號
聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司
法定代理人 張志堅
代 理 人 塗文芳
相 對 人
即債務人 陳佳伶
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件,本院裁定如下:
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人,於債權已屆清償期,而未受清償者,得聲請法
院,拍賣抵押物,就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以:相對人以其所有如附表所示之不動產,
為擔保聲請人對於債務人之債權,經設定登記如下之抵押權
:
(一)登記日期:民國(下同)106年8月24日。
(二)權利種類:最高限額抵押權。
(三)擔保債權總金額:本金最高限額新臺幣(下同)48,0
00,000元。
(四)擔保債權確定期日:136年8月21日。
(五)擔保債權種類及範圍:擔保債務人對抵押權人現在(
包含過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定
契約書所定最高限額內所負之債務,包括借款、透支
、票據、保證及信用卡契約。
(六)清償日期:依照各個債務契約約定。
(七)利息(率):依照各個債務契約約定。
(八)遲延利息(率):依照各個債務契約約定。
(九)違約金:依照各個債務契約約定。
(十)其他擔保範圍約定:1.取得執行名義之費用。2.保全
抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。
4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範
圍所生之手續費。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及
自墊付日起按抵押權人借款利率4.75%計算之利息。
(十一)債務人及債務額比例:陳佳伶,債務額比例:全部
。
嗣債務人陳佳伶於106年8月29日邀同第三人鄭寅材為保證人
向聲請人借款4千萬元,約定有利息、遲延利息及違約金,
清償日期為136年8月29日,應按月繳納本息,如一次未履行
,即喪失期限利益。詎債務人自113年8月29日即未繳納本息
,應視同全部到期,計尚欠本金34,346,525元及利息、遲延
利息、違約金等,為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查,聲請人主張之上開事實,業據提出他項權利證明書、
抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、購屋貸款契約等
影本為證,經核尚無不合,且已據本院發函通知相對人於收
受該通知後7日內,就本件最高限額抵押權所擔保之債權額
陳述意見,惟相對人於收受該通知後,逾期迄今仍未陳述意
見,依首揭規定,本件聲請,應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文
。
五、如不服本裁定,應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀,
並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者,得提起訴訟爭
執之。
中 華 民 國 113 年 11 月 20 日
簡易庭司法事務官 黃伃婕
附表:
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 1 臺中 南區 下橋子頭 242-21 3180.00 100000分之1707
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積(平方公尺) 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 1 24452 臺中市○區○○○○段000000地號 店舖、辦公室 鋼筋混凝土造 24層 一層:187.10 第一層夾層:81.40 合計:268.50 陽台:27.88 全部 臺中市○區○○○路0000號 共同使用部分: 下橋子頭段24584建號,面積:4057.63平方公尺,權利範圍:100000分之779 下橋子頭段24585建號,面積:7525.62平方公尺,權利範圍:100000分之1439 (含停車位編號176號,權利範圍:100000分之273) (含停車位編號177號,權利範圍:100000分之273)
TCDV-113-司拍-470-20241120-1