Know99判決書

搜尋結果：塗銷抵押權登記

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請求塗銷抵押權登記等

最高法院民事裁定 114年度台上字第569號上訴人吳育駐訴訟代理人郭家駿律師被上訴人林芳誼陳秀金顏妙真上列當事人間請求塗銷抵押權登記等事件，上訴人對於中華民國 113年12月11日臺灣高等法院高雄分院第二審判決（113年度重上字第123號），提起上訴，本院裁定如下：主文上訴駁回。第三審訴訟費用由上訴人負擔。理由一、按上訴第三審法院，非以原判決違背法令為理由，不得為之。又判決不適用法規或適用不當者，為違背法令；且提起上訴，上訴狀內應記載上訴理由，表明原判決所違背之法令及其具體內容，暨依訴訟資料合於該違背法令之具體事實，其依民事訴訟法第469條之1規定提起上訴者，並應具體敘述為從事法之續造、確保裁判之一致性或其他所涉及之法律見解具有原則上重要性之理由；另第三審法院應於上訴聲明範圍內，依上訴理由調查之。同法第467條、第468條、第470條第2項、第475條本文各定有明文。是當事人提起上訴，如依同法第469條規定，以原判決有所列各款情形之當然違背法令為理由時，其上訴狀或理由書應表明該判決有合於各該條款規定情形之具體內容，及係依何訴訟資料合於該違背法令之具體事實；如依同法第469條之1規定，以原判決有前條以外其他不適用法規或適用法規不當為理由時，其上訴狀或理由書應表明該判決所違背之法令條項，或有關司法院大法官解釋、憲法法庭裁判，或成文法以外之習慣或法理等及其具體內容，暨係依何訴訟資料合於該違背法令之具體事實，並具體敘述為從事法之續造、確保裁判之一致性或其他所涉及之法律見解具有原則上重要性之理由。上訴狀或理由書如未依上述方法表明，或其所表明者與上開法條規定不合時，即難認為已合法表明上訴理由，其上訴自非合法。另第三審法院就未經表明於上訴狀或理由書之事項，除有民事訴訟法第 475條但書情形外，亦不調查審認。二、本件上訴人對於原判決提起上訴，雖以該判決違背法令為由，惟核其上訴理由狀所載內容，係就原審取捨證據、認定事實之職權行使所論斷：上訴人因與訴外人林酉宸共同投資設立養雞場，簽立如原判決附表（下稱附表）二所示金錢消費借貸契約，分別向被上訴人林芳誼、陳秀金、顏妙真借款新臺幣（下同）258萬元、100萬元、400萬元（下合稱系爭借款），並以其所有如附表一所示土地，為被上訴人各設定如附表一所示抵押權（下合稱系爭抵押權）以為擔保，被上訴人已將系爭借款交付上訴人，系爭借款債權均已屆清償期，上訴人迄未清償，系爭抵押權所擔保如附表三所示被上訴人對上訴人之債權仍存在，是上訴人依民法第767條第1項中段規定，請求確認如附表三所示債權及抵押權不存在，及塗銷附表三所示甲、丙抵押權，為無理由，不能准許等情，指摘其為不當，並就原審所為論斷者，泛言未論斷或論斷矛盾、違法，而非表明該判決所違背之法令及其具體內容，暨依訴訟資料合於該違背法令之具體事實，並具體敘述為從事法之續造、確保裁判之一致性或其他所涉及之法律見解具有原則上重要性之理由，難認其已合法表明上訴理由。依首揭說明，應認其上訴為不合法。三、據上論結，本件上訴為不合法。依民事訴訟法第481條、第　　444條第1項、第95條第1項、第78條，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　26　　日最高法院民事第六庭　　　　審判長法官李寶堂法官吳青蓉法官林慧貞法官游悦晨法官賴惠慈本件正本證明與原本無異書　記　官　王心怡中　　華　　民　　國　　114 　年　　4 　　月　　14　　日

2025-03-26

TPSV-114-台上-569-20250326-1

訴

臺灣桃園地方法院

塗銷抵押權登記

臺灣桃園地方法院民事判決 113年度訴字第2325號原告饒貴雄訴訟代理人彭成翔律師陳宣妤律師被告嚴裕興上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於民國114年3月18 日辯論終結，判決如下：　　主　文一、被告應就如附表所示之抵押權辦理繼承登記後，予以塗銷。二、訴訟費用由被告負擔。　　事實及理由一、被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。二、原告主張：伊於民國109年3月16日，以簽訂新臺幣（下同）350萬元之本票向訴外人莫國炎借款(下稱系爭借款)，並提供如附表所示土地（下稱系爭土地）設定普通抵押權(下稱系爭抵押權)予莫國炎作為系爭借款之擔保，又依本院110年度訴字第658號民事判決認定該本票所擔保之債權為308萬元及遲延利息，伊已於本院110年度司執字第16490號莫國炎對伊聲請強制執行事件（下稱系爭執行事件）中，就前開債務本息清償完畢，則系爭抵押權所擔保之債權既因清償而消滅，莫國炎自應塗銷系爭抵押權，而莫國炎前於112年6月5日死亡，其繼承人為其子即被告（其配偶甲○○已於112年9月11日辦理拋棄繼承，其子劉裕仁、劉裕維已於88年6月21日遭訴外人劉時達收養，莫裕德已於103年6月25日死亡）應繼承系爭抵押權利，爰依繼承及民法第767條第1項中段之法律關係提起本件訴訟等語，並聲明：如主文第1項所示。三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明或陳述。四、得心證之理由　㈠按抵押權為擔保物權，以擔保之債權存在為前提，倘擔保債　　權並未發生，抵押權即失所附麗，縱有抵押權登記，抵押人　　得請求塗銷。而一般抵押權成立上之從屬性，僅關乎該抵押　　權之效力，且當事人為借款債務設定一般抵押時，先為設定　　登記，再交付金錢之情形，所在多有，自不得因已為設定登　　記，即反推已交付金錢或指已交付金錢為常態事實。(最高法院103年度台上字第393號判決意旨參照）。次按所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之。民法第767條第1項中段定有明文。㈡經查，原告主張其曾向莫國炎借款，並簽立系爭本票及將系爭土地設定系爭抵押權予莫國炎作為擔保，而系爭本票所擔保之債務經本院110年度訴字第658號民事判決認定為308萬元及遲延利息，原告已於系爭執行事件中清償系爭借款及系爭本票債務，莫國炎去世後其全體繼承人為被告等情，有系爭本票、土地登記謄本、戶籍謄本及判決書影本等件在卷可稽，並經本院依職權調取系爭執行事件、本院112年度司繼字第3048號案卷，核閱無訛，而被告經相當時期受合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項前段準用同條第1項之規定，應視同自認，堪認原告之主張為真實。則系爭抵押權所擔保之債權既因清償而不存在，系爭抵押權之存在自屬妨害原告對於系爭土地之所有權，是原告請求被告應就系爭抵押權辦理繼承登記後，予以塗銷，核屬有據。五、綜上所述，原告依繼承及民法第767 條第1 項中段之規定，請求被告如主文第1 項所示，為有理由，應予准許。六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　18　　日　　　　　　　　　民事第一庭　法　官　廖子涵得上訴。附表：不動產抵押權人擔保債權金額債權額比例設定權利範圍證明書字號備註桃園市○○區○○段000地號土地　莫國炎　新臺幣 500萬元　 1/1 　1/3 109桃楊他字第001217號登記日期：民國109年03月17日登記次序：0000-000 清償日期：民國109年7月15日利息（率）：無遲延利息（率）：無違約金：每逾一日每壹仟圓罰壹佰圓債務人及債務額比例：乙○○，債務額比例全部權利標的：所有權

2025-03-26

TYDV-113-訴-2325-20250326-1

屏補

屏東簡易庭

塗銷抵押權登記

臺灣屏東地方法院民事裁定 113年度屏補字第549號原告楊欣穎上列原告與被告楊簡玉蘭等間塗銷抵押權登記事件，原告應於收受本裁定之日起10日內，補正下列事項，如逾期未補正或補正不完全，即駁回原告之訴：一、按訴訟標的之價額，由法院核定；因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準；如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，民事訴訟法第77條之1第1項、第77條之6及第77條之2第 1項本文分別定有明文。本件被告起訴楊簡玉蘭（已歿）、楊榮潔（已歿）應將原告所有坐落屏東縣○○鄉○○段000地號土地（下稱系爭土地）上，分別擔保債權新臺幣（下同）30 0,000元、170,000元之抵押權登記予以塗銷，而系爭土地價額為6,258,798元（計算式：公告土地現值×土地面積，700 元×8941.14平方公尺＝6,258,798元），高於擔保債權額，是依前揭規定，本件訴訟標的價額應以所擔保之債權額為準，核定為470,000元，應徵第一審裁判費6,310元。二、又被告楊簡玉蘭及楊榮潔於起訴前死亡，有個人基本資料查詢結果表可稽，原告起訴未依民事訴訟法第116條第1項第1 款規定，在民事起訴狀記載全部被告之姓名。原告應提出被告楊簡玉蘭及楊榮潔之最新戶籍謄本、除戶謄本、繼承系統表及全體繼承人之最新戶籍謄本（上開戶籍謄本之記事欄均請勿省略），並據此補正本件被告全部姓名、住居所之起訴狀及其繕本到院。逾期未補正，即駁回原告之訴。四、特此裁定。中華民國 114 年 3 月 26 日屏東簡易庭法官李宛臻如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元；其餘關於命補繳裁判費及補正部分，不得抗告。中華民國 114 年 3 月 26 日書記官張彩霞

2025-03-26

PTEV-113-屏補-549-20250326-1

上

臺灣高等法院

塗銷抵押權登記等

臺灣高等法院民事判決 114年度上字第7號上訴人廖彭美香郭采妮　　　　　　　　　　　共同送達代收人　常慧敏　共同訴訟代理人李國煒律師被上訴人李福成訴訟代理人蔡銘書律師上列當事人間請求塗銷抵押權登記等事件，上訴人對於中華民國 113年6月28日臺灣桃園地方法院112年度訴字第1525號第一審判決提起上訴，本院於114年3月11日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　　文一、上訴駁回。二、第二審訴訟費用由上訴人負擔。三、原判決主文第一項更正為：確認上訴人郭采妮就上訴人廖彭美香所有坐落桃園市○○區○○段第000地號土地如附表編號2所示之抵押權法律關係不存在。　　事實及理由一、按不變更訴訟標的，而補充或更正事實上或法律上之陳述者，非為訴之變更或追加，民事訴訟法第256條定有明文。本件被上訴人於原審主張其為上訴人廖彭美香所有如附表所示土地（下稱系爭土地）之抵押權人（詳如同表編號3所示）；上訴人郭采妮因受讓而就系爭土地登記有同表編號2所示之抵押權（下稱系爭抵押權），該讓與行為違反抵押權之從屬性，應屬無效，為此訴請：確認廖彭美香就系爭土地為郭采妮設定之系爭抵押權不存在。嗣於本院審理中更正其聲明為：確認郭采妮就廖彭美香所有系爭土地之系爭抵押權法律關係不存在（見本院卷第162頁），核屬更正其法律上之陳述，非為訴之變更或追加。二、被上訴人主張：廖彭美香為擔保其與訴外人廖經生於民國10 8年2月19日向訴外人黃浩泓借貸新臺幣（下同）600萬元債務之清償，提供其所有系爭土地為黃浩泓設定如附表編號1 所示抵押權（下稱黃浩泓抵押權），嗣黃浩泓於同年6月20 日以系爭抵押權登記，將其抵押權移轉登記予郭采妮。惟黃浩泓之600萬元債權於抵押權讓與前早已全部清償，黃浩泓抵押權應隨之消滅，故其二人間之物權讓與行為，違反抵押權從屬性，應屬無效，郭采妮對系爭土地不存在系爭抵押權法律關係，系爭抵押權登記應予塗銷，廖彭美香怠於請求郭采妮塗銷，已影響被上訴人債權之取償，爰依民事訴訟法第 247條第1項規定，及民法第242條、第767條第1項規定，求為確認郭采妮就廖彭美香所有系爭土地之系爭抵押權法律關係不存在，及命郭采妮塗銷系爭抵押權登記之判決（原審判決被上訴人勝訴，上訴人不服，提起上訴）。答辯聲明：上訴駁回。三、上訴人辯以：郭采妮於106年12月4日前已借貸共1,155萬5,7 00元予廖經生，嗣因廖經生於108年6月20日前已清償對黃浩泓之600萬元債務，且於同日結算郭采妮之債權金額尚大於6 00萬元，故為求簡便，廖經生、廖彭美香、郭采妮、黃浩泓合意由黃浩泓將黃浩泓抵押權移轉予郭采妮，因而辦理系爭抵押權登記。黃浩泓抵押權所擔保之債權雖已清償，仍發生移轉之效力；否則，郭采妮對廖經生之自有債權未全額獲償，系爭抵押權應有效存在。上訴聲明：㈠原判決廢棄。㈡被上訴人在第一審之訴駁回。　四、查系爭土地於如附表所示時間分別為各該抵押權登記；黃浩泓抵押權係用以擔保廖彭美香、廖經生於108年2月19日向黃浩泓借貸所生600萬元債務，嗣該債務業於108年6月20日前全部清償完畢；另廖經生於108年5月31日邀同廖彭美香為連帶保證人，向被上訴人借款1,300萬元等節，為兩造所不爭執（見本院卷第144至145頁），堪認屬實。　　五、本院之判斷：　　　　㈠按抵押權為不動產物權，非經登記，不生效力，抵押權人僅能依設定登記之內容行使權利；抵押權所擔保之債權種類及範圍究為何，亦應以設定登記之內容為準；且抵押權為擔保物權，具有從屬性，倘無所擔保之債權存在，抵押權即無由成立或失其存在。查黃浩泓抵押權所擔保之600萬元借貸債權，既已於108年6月20日前因清償而全部消滅，抵押權自當隨之消滅，黃浩泓本應塗銷其抵押權登記，卻將之移轉登記予郭采妮，郭采妮無從受讓已不存在之黃浩泓抵押權，故系爭抵押權登記為無效，被上訴人請求確認郭采妮就系爭土地不存在系爭抵押權法律關係，即屬有據，此不因郭采妮對廖經生、廖彭美香另有自身借款債權未受清償而受影響，上訴人尚不得以其係因信賴地政士或為求簡便等故，而未重新辦理抵押設定為由，抗辯系爭抵押權登記係有效存在。　㈡又債務人怠於行使其權利時，債權人因保全債權，得以自己之名義，行使其權利；所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第242條前段、第767條第1項中段分別定有明文。查系爭抵押權法律關係既不存在，該登記對系爭土地所有權之完整性顯有所妨害，廖彭美香本得請求郭采妮塗銷而怠於行使之；再廖彭美香名下無其他財產，系爭土地價值僅有1,000餘萬元，不足清償被上訴人之債權乙節，為兩造所不爭執（見本院卷第144頁），該登記顯已影響被上訴人債權之取償，則被上訴人依前開規定，代位廖彭美香請求郭采妮塗銷系爭抵押權登記，亦屬有據。　六、綜上所述，被上訴人依民事訴訟法第247條第1項規定，請求確認郭采妮就廖彭美香所有系爭土地之系爭抵押權法律關係不存在，及依民法第242條、第767條第1項請求郭采妮塗銷系爭抵押權登記，為有理由，應予准許。原審為上訴人敗訴之判決，理由雖有不同，結論並無二致，仍應予維持。上訴論旨指摘原判決不當，求予廢棄改判，為無理由，應駁回上訴。又被上訴人於本院審理更正起訴聲明如前所述，爰將原判決主文第一項併予更正如本判決主文第三項所示。七、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊、防禦方法及舉證，經核與判決結果無影響，爰不逐一論列，附此敘明。八、據上論結，本件上訴為無理由，爰判決如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　25　　日　　　　　　　　　民事第七庭　　　　　　　　　　　　　審判長法　官　林翠華　　　　　　　　　　　　　　法　官　藍家偉　　　　　　　　　　　　　　法　官　梁夢迪附表：（民國／新臺幣）桃園市○○區○○段第000地號土地（權利範圍：全部）編號登記時間登記事項擔保債權當事人備註 1 108年2月21日普通抵押權設定登記總金額：600萬元權利人兼債權人：黃浩泓義務人兼債務人：廖彭美香債務人：廖經生本院卷第81至87、121頁種類及範圍：債務人對抵押權人於108年2月19日借貸所發生之債務 2 108年6月20日普通抵押權移轉讓與登記　同上權利人即新抵押權人：郭采妮義務人即原抵押權人：黃浩泓義務人兼債務人：廖彭美香債務人：廖經生本院卷第97至103、115頁 3 108年7月4日最高限額抵押權設定登記總金額1,300萬元權利人：李福成義務人兼債務人：廖彭美香本院卷第115頁正本係照原本作成。如不服本判決，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，其未表明上訴理由者，應於提出上訴後20日內向本院補提理由書狀（均須按他造當事人之人數附繕本），上訴時應提出委任律師或具有律師資格之人之委任狀；委任有律師資格者，另應附具律師資格證書及釋明委任人與受任人有民事訴訟法第466條之1第1項但書或第2項所定關係之釋明文書影本。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　25　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　蕭英傑

2025-03-25

TPHV-114-上-7-20250325-1

訴

臺灣宜蘭地方法院

塗銷抵押權登記

臺灣宜蘭地方法院民事判決 114年度訴字第37號原告張錫明訴訟代理人詹文凱律師被告呂吉淋上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於民國114年3月11 日言詞辯論終結，判決如下：　　主　文被告應將如附表所示之抵押權登記予以塗銷。訴訟費用由被告負擔。　　事實及理由一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。二、原告起訴主張：原告於民國93年11月間，為向被告借款，而將其所有如附表所示不動產（下稱系爭不動產）設定如附表所示之抵押權（下稱系爭抵押權）予被告，惟嗣後兩造並無借貸事實發生，系爭抵押權即無存在之必要。縱原告有未清償之債務，系爭抵押權所擔保之債權迄今已逾20年，已逾15 年之請求權時效及5年之抵押權行使期間，被告既已無得請求之債權，該存續期間內並無既存之債權存在，系爭抵押權亦無所附麗，爰依民法第767條之法律關係請求被告塗銷系爭抵押權登記等語。並聲明：如主文所示。三、被告則未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀做任何聲明或陳述。四、經查，原告主張之上開事實，業據其提出與所述相符之系爭　　不動產登記第一類謄本影本為證，被告則經相當時期受合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項前段準用同條第1項之規定，應視同自認，故原告主張之事實，應堪信屬實。從而，原告依民法第767條之規定，請求被告塗銷系爭抵押權，為有理由，應予准許。五、訴訟費用負擔：民事訴訟法第78條。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　25　　日　　　　　　　　　　　　民事庭法　官　許婉芳以上為正本係照原本作成。如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後 20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　25　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　林柏瑄附表：編號種類不動產坐落權利範圍 1 土地宜蘭縣○○鄉○○段0000地號全部1分之1 2 建物宜蘭縣○○鄉○○段000○號全部1分之1 抵押權登記內容：一、權利種類：抵押權二、收件年期：93年三、登記日期：93年11月30日四、字號：羅登字第215830號五、權利人：呂吉淋六、債權額比例：全部1分之1 七、擔保債權總金額：最高限額新臺幣1,200,000元正八、存續期間：自93年11月23日至94年11月22日九、清償日期：依照各個契約約定十、利息（率）：依照各個契約約定十一、遲延利息（率）：依照各個契約約定十二、違約金：依照各個契約約定十三、債務人及債務額比例：張錫明十四、權利標的：所有權十五、設定權利範圍：全部1分之1 十六、證明書字號：93羅地字第006684號十七、設定義務人：張錫明十八、共同擔保地號：利工段1016 十九、共同擔保建號：利工段160　　　　二十、其他登記事項：（空白）

2025-03-25

ILDV-114-訴-37-20250325-1

訴

臺灣嘉義地方法院

塗銷抵押權登記

臺灣嘉義地方法院民事裁定 113年度訴字第529號聲請人即被告蕭淳之陳哲輝共同訴訟代理人李宗瀚律師原告李金洲訴訟代理人陳國瑞律師被告鄭朝米林玉珠鄭寶泰賴麗卿陳芳茹上列三人共同訴訟代理人李宗瀚律師被告李鄭金鸞侯鄭金釵上列一人訴訟代理人林崇仁上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，聲請人聲請承當訴訟，本院裁定如下：　　主　文本件准由聲請人為被告李鄭金鸞、侯鄭金釵之承當訴訟人，續行訴訟。　　理　由一、按訴訟繫屬中為訴訟標的之法律關係，雖移轉於第三人，於訴訟無影響。前項情形，第三人經兩造同意，得聲請代移轉之當事人承當訴訟；僅他造不同意者，移轉之當事人或第三人得聲請法院以裁定許第三人承當訴訟，民事訴訟法第254 條第1項、第2項分別定有明文。二、聲請意旨略以：本件塗銷抵押權事件，被告李鄭金鸞、侯鄭金釵已將坐落嘉義縣○路鄉○○○段000地號土地於民國85年12 月26日以嘉竹地字第007467號所為之擔保債權總金額新臺幣 5千萬元抵押權各轉讓與聲請人陳哲輝、蕭淳之，並於113年 12月17日辦理移轉登記完畢，聲請人依法聲請承當訴訟，因其餘當事人未聲明同意聲請人承當訴訟，聲請裁定准許聲請人承當訴訟等語。三、經查，原告起訴請求塗銷前述抵押權設定登記，於訴訟繫屬中，被告李鄭金鸞、侯鄭金釵將其前述抵押權分別讓與聲請人陳哲輝、蕭淳之，並已辦竣移轉登記，有土地登記第一類謄本、債權讓與證明書、土地抵押權移轉契約書、他項權利證明書影本附卷可憑（本院卷第319至337頁）。聲請人聲請代被告李鄭金鸞、侯鄭金釵承當訴訟，惟經本院函詢其餘當事人是否同意由聲請人承當訴訟，均未獲回覆，難認承當訴訟能獲得其他當事人之全體同意，則依前揭規定，裁定命聲請人為被告李鄭金鸞、侯鄭金釵之承當訴訟人，續行訴訟。又聲請人既經准許承當訴訟，被告李鄭金鸞、侯鄭金釵脫離訴訟繫屬，附此說明。　　四、裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　25　　日　　　　　　　　　民事第二庭　法　官　李文輝以上正本證明與原本無異。如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　25　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　李彥廷

2025-03-25

CYDV-113-訴-529-20250325-1

補

臺灣臺東地方法院

塗銷抵押權登記

臺灣臺東地方法院民事裁定 114年度補字第118號原告洪忠誠訴訟代理人葉仲原律師被告唐學山唐鳳苹賴佑昇唐維祥上列當事人間塗銷抵押權事件，原告未據繳納裁判費，按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準，如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準，民事訴訟法第77條之1第1 項、第2項、第77條之6定有明文。查原告請求塗銷如附表所示不動產所設定新臺幣（下同）8,000,000元之抵押權登記，設定權利範圍為全部；供擔保之物其價額為2,566,000元（詳如附表），則本件供擔保之物之價額顯少於擔保債權額，是依前揭規定，本件訴訟標的價額應以供擔保之物之價額為準，為2,566,000元，應徵收第一審裁判費31,569元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達翌日起7日內補繳，逾期未補，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 114 年 3 月 25 日民事庭法官蔡易廷以上正本係照原本作成。如不服本裁定，應於送達翌日起10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。中華民國 114 年 3 月 25 日書記官王品涵附表：編號不動產標的面積公告現值範圍核定價額 1 臺東縣○○里鄉○○段000地號土地 10,540.00㎡ 100元/㎡ 1/1 1,054,000元 2 臺東縣○○里鄉○○段000地號土地 15,120.00㎡ 100元/㎡ 1/1 1,512,000元合計 2,566,000元

2025-03-25

TTDV-114-補-118-20250325-1

重訴

臺灣宜蘭地方法院

塗銷抵押權登記

臺灣宜蘭地方法院民事判決 113年度重訴字第99號原告魏明春訴訟代理人黃榮謨律師劉彥麟律師被告葉美麗上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於中華民國114年2 月25日言詞辯論終結，判決如下：　　主　文被告應就如附表所示之抵押權登記予以塗銷。訴訟費用由被告負擔。　　事實及理由壹、程序事項：　　被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依民事訴訟法第385條第1項前段之規定，准原告之聲請，由其一造辯論而為判決。貳、實體事項：　　　一、原告主張：坐落宜蘭縣○○鄉○○○段000地號（重測前三星段天送埤小段19-69地號）、三星鄉天山段233地號（重測前三星段天送埤小段20-20地號）、同地段234地號（重測前三星段天送埤小段20-101地號）土地（下分稱系爭613、233、234 土地，合則稱系爭土地）為農地，訴外人即被繼承人白文正於民國79年間向訴外人賴金義買入，斯時受限白文正無自耕農身分，無從登記為所有權人，故要求賴金義於辦理所有權移轉登記前，將系爭土地設定如附表所示之最高限額新臺幣（下同）1,000萬元之抵押權（下稱系爭抵押權）予被告，以擔保白文正對系爭土地所有權移轉之債務不履行損害賠償，嗣法律刪除上開限制後，賴金義隨即於89年7月4日將系爭土地移轉登記予白文正，然當時漏未塗銷系爭抵押權登記，其後，白文正於97年7月2日死亡，由原告與訴外人白介宇、白介人及白介梵因繼承而公同共有系爭土地，惟系爭土地既辦畢買賣之所有權移轉登記，且被告與賴金義間亦無其他債權債務關係存在，為此，爰依民法第767條第1項中段、第82 8條準用821條之規定，請求被告應塗銷系爭抵押權之登記。並聲明：被告應將系爭抵押權登記塗銷。二、被告經本院合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為任何聲明及陳述。三、得心證之理由：　㈠原告主張之前揭事實，業據其提出系爭土地之第一、二類謄本、地籍異動索引、地籍圖謄本、被告之戶籍謄本、系爭土地重測前之地籍異動索引為佐（見本院卷第21至第43頁、第 55至第90頁、第101至106頁），而被告經合法通知，既未於言詞辯論期日到場，復未提出書狀答辯以供本院斟酌，依民事訴訟法第280條第1項、第3項之規定，對原告前揭主張之事實已生自認之效力，本院復審酌原告所提證據，堪認原告前揭主張為真實。　㈡按「所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之。」；「各共有人對於第三人，得就共有物之全部為本於所有權之請求。但回復共有物之請求，僅得為共有人全體之利益為之。」；「第820條、第821條及第826條之1規定，於公同共有準用之。」，民法第767條第1項中段、第821條、第828條分別定有明文。又「稱最高限額抵押權者，謂債務人或第三人提供其不動產為擔保，就債權人對債務人一定範圍內之不特定債權，在最高限額內設定之抵押權。」；「最高限額抵押權所擔保之原債權，除本節另有規定外，因約定之原債權確定期日屆至而確定。」，民法第881條之1第1項、第881條之12第 1項第1款分別定有明文。上開規定雖係於96年3月28日民法物權編修正時新增，惟依民法物權編施行法第17條之規定，於民法物權編修正施行前所設定之最高限額抵押權，亦適用之。而「最高限額抵押權所擔保之原債權確定後，即喪失擔保債權之流動性，抵押權之從屬性回復，性質與普通抵押權同。」（最高法院104年度台上字第1478號民事裁判意旨參照）。再按，「最高限額抵押權為擔保物權，若無既存之債權，而將來亦確定不再發生債權，依抵押權之從屬性，應許抵押人請求抵押權人塗銷抵押權設定登記。」（最高法院97 年度台上字第1254號民事裁判意旨參照）。準此，最高限額抵押權所擔保原債權確定後，擔保債權之流動性喪失，該抵押權所擔保者由不特定債權變為特定債權，其抵押權之從屬性回復，如此時該抵押權已無擔保債權之存在者，基於該確定後抵押權之從屬性，其抵押權即歸於無效，且依一般社會交易觀念，不動產存有抵押權登記影響所有權之完整性，對客觀交易價值多有負面影響，是如抵押權不存在或歸於消滅，而登記謄本上仍存有抵押權之登記，自屬對所有權之妨害，得由所有權人請求將其塗銷。　㈢經查，原告主張其為白文正之繼承人之一，而與其他繼承人公同共有系爭土地，而系爭土地上現設定有系爭抵押權，惟系爭抵押權所擔保系爭土地所有權移轉之債務不履行損害賠償債權，業因賴金義辦畢買賣之所有權移轉登記予白文正而不存在，且被告與賴金義間亦無其他債權債務關係等節，業經本院認定如前，又系爭抵押權之約定存續期間為79年7月2 5日起至109年7月25日，此有系爭土地之第一類謄本在卷可稽（見本院卷第55至65頁），足證系爭抵押權之存續期間已屆至，系爭抵押權所擔保之原債權，業於109年7月25日屆至而確定，已確定不再發生債權，該最高限額抵押權之擔保範圍，即由約定範圍內之不特定債權變更為特定債權，並回復抵押權之從屬性，而系爭抵押權所擔保之債權既已不存在，依上說明，系爭抵押權即應歸於消滅而不存在，是系爭抵押權登記仍繼續存續，自屬妨礙原告對系爭土地所有權之圓滿行使。從而，原告本於系爭土地公同共有人之地位，依民法第767條第1項中段、第828條準用821條之規定，訴請被告應塗銷系爭抵押權登記，自屬有據。四、綜上所述，原告主張系爭抵押權存續期間業已屆滿，而其所擔保之債權已不存在，惟仍有系爭抵押權登記之形式存在，有害系爭土地所有權之行使，依民法第767條第1項中段、第 828條準用821條之規定，請求被告應將系爭抵押權登記予以塗銷，為有理由，應予准許。五、訴訟費用之負擔：民事訴訟法第78條。又系爭土地於起訴時之交易價額為8,727,967元（計算式：系爭613土地面積6,31 5.8㎡×113年起訴時之公告現值380元＋系爭233土地面積4,156 .68㎡×113年起訴時之公告現值900元＋系爭234土地面積2,874 .39㎡×113年起訴時之公告現值900元＝8,727,967元），而系爭抵押權擔保之債權最高限額為10,000,000元，因擔保之物即系爭土地之價額少於債權額，則本件訴訟標的價額應核定為8,727,967元，應徵第一審裁判費87,427元，惟原告繳納1 00,000元，此有收據可徵（見本院卷第8頁），是其溢繳12, 573元（計算式：100,000元－87,427元＝12,573元），由本院依職權辦理核退。　中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　25　　日　　　　　　　　　民事庭法　官　黃千瑀以上正本係照原本製作。如對本判決上訴，須於判決送達後20日之不變期間內，向本院提出上訴狀（應附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　25　　日　　　　　　　　　　　　書記官　張雨萱附表：編號不動產標示所有權權利範圍抵押權設定登記內容 1 宜蘭縣○○鄉○○○段000地號土地公同共有1分之1 登記日期：79年7月26日。收件年期：79年。字號：羅字第010867號。權利人：葉美麗。權利種類：最高限額抵押權。擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣10,000,000元。存續期間：79年7月25日起至109年7月25日清償日期：依照各個契約約定利息（率）：依照各個契約約定遲延利息（率）：依照各個契約約定違約金：依照各個契約約定設定權利範圍：全部1分之1 證明書字號：羅地字第003527號共同擔保地號：柑仔坑段613 　　　　　　　天山段233、234 其他登記事項：（空白） 2 宜蘭縣○○鄉○○段000地號土地公同共有1分之1 3 宜蘭縣○○鄉○○段000地號土地公同共有1分之1

2025-03-25

ILDV-113-重訴-99-20250325-1

營簡

柳營簡易庭

塗銷抵押權登記

臺灣臺南地方法院柳營簡易庭民事判決 114年度營簡字第111號原告黃月霞黃柏勳黃鴻億黃學澤即黃丙丁黃鴻祥黃金聲黃甲乙黃証彥上八人共同訴訟代理人沈奕瑋律師被告黃忠勇即黃龍燿之繼承人黃美秀即黃龍燿之繼承人黃忠義即黃龍燿之繼承人黃忠悉即黃龍燿之繼承人黃美琦即黃龍燿之繼承人陳黃秋燕即黃金推之繼承人黃連榮即黃金推之繼承人黃錦泰即黃金推之繼承人黃德記即黃金推之繼承人黃秀味即黃金推之繼承人周黃審即黃協風之繼承人黃文博即黃協風之繼承人張黃秋桂即黃協風之繼承人黃美利即黃協風之繼承人黃吉定即黃協風之繼承人黃美暖即黃協風之繼承人黃鴻源即黃協風之繼承人黃素花即黃協風之繼承人吳訂鋸即黃協風之繼承人吳保蒼即黃協風之繼承人吳國維即黃協風之繼承人吳宜財即黃協風之繼承人吳姿慧即黃協風之繼承人吳佩樺即黃協風之繼承人黃陳阿雲即黃協風之繼承人黃國和即黃協風之繼承人黃國松即黃協風之繼承人黃國安即黃協風之繼承人黃國全即黃協風之繼承人黃陳玉女即黃協風之繼承人黃明賢即黃協風之繼承人黃明發即黃協風之繼承人黃明聖即黃協風之繼承人黃明致即黃協風之繼承人上列當事人間請求塗銷抵押權登記等事件，經本院柳營簡易庭於民國114年3月18日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　　文一、被告黃忠勇、黃美秀、黃忠義、黃忠悉、黃美琦應將如附表一所示之抵押權辦理繼承登記後，予以塗銷。二、被告陳黃秋燕、黃連榮、黃錦泰、黃德記、黃秀味應將如附表二所示之抵押權辦理繼承登記後，予以塗銷。三、被告周黃審、黃文博、張黃秋桂、黃美利、黃吉定、黃美暖、黃鴻源、黃素花、吳訂鋸、吳保蒼、吳國維、吳宜財、吳姿慧、吳佩樺、黃陳阿雲、黃國和、黃國松、黃國安、黃國全、黃陳玉女、黃明賢、黃明發、黃明聖、黃明致應將如附表三所示之抵押權辦理繼承登記後，予以塗銷。四、原告其餘之訴駁回。五、訴訟費用由原告負擔。　　事實及理由壹、程序方面：一、訴訟標的對於共同訴訟之各人必須合一確定者，必須一同起訴或一同被訴，其當事人之適格，始能謂無欠缺。如未以該共同訴訟人之全體一同起訴或被訴，而法院誤為適格之當事人，對之就訴訟標的為實體之裁判，該裁判縱經確定，對於應參與訴訟之共同訴訟人全體均無若何效力可言。查原告雖曾以被告黃忠勇、黃美秀、黃忠義、黃忠悉、黃美琦(下稱被告黃忠勇等5人)、被告陳黃秋燕、黃連榮、黃錦泰、黃德記、黃秀味(下稱被告陳黃秋燕等5人)、被告周黃審、黃文博、張黃秋桂、黃美利、黃吉定、黃美暖、黃鴻源、黃素花、吳訂鋸、吳保蒼、吳國維、吳宜財、吳姿慧、吳佩樺、黃陳玉女、黃明賢、黃明發、黃明聖、黃明致(下稱被告周黃審等19人)及訴外人即被告黃陳阿雲、黃國和、黃國松、黃國安、黃國全(下稱被告黃陳阿雲等5人，與被告周黃審等19 人合稱被告周黃審等24人)之被繼承人黃龍成為被告，請求塗銷臺南市○○區0○○○區0○○○段0000地號土地、同區漚汪段西甲小段(下稱同小段)1023、1396、1897地號土地(下分別稱系爭A、B、C、D地，合稱系爭土地)上如附表一、二、三所示之抵押權【抵押權登記名義人分別為訴外人黃龍燿、黃金推、黃協風(下稱黃龍燿等3人)，下分別稱系爭A、B、C抵押權，合稱系爭抵押權】而提起塗銷抵押權登記之訴，經本院柳營簡易庭以民國113年度營簡字第176號(下稱前案訴訟)判決確定在案，惟系爭C抵押權之繼承人黃龍成於前案訴訟中死亡，前案訴訟之判決乃以死亡而無當事人能力之黃龍成為判決，而漏未以黃龍成之繼承人即被告黃陳阿雲等5人為被告，顯有重大違背法令情事，依上開說明，前案訴訟判決對於應參與訴訟之共同訴訟人全體均不生效力，而為一無效判決，並不生判決之實質確定力，是原告提起本件訴訟請求塗銷系爭抵押權，並未違反一事不再理原則，而屬合法有據，合先敘明。　　二、不變更訴訟標的，而補充或更正事實上或法律上之陳述者，非為訴之變更或追加，民事訴訟法第256條定有明文。原告起訴時原將被告黃國全之姓名誤繕為黃明全，原告於114年1 月8日具狀將之更正為黃國全。核原告所為，僅屬更正其事實上陳述，揆諸前揭規定，並無不合，應予准許。三、被告均經合法通知，無正當理由，均未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。　　貳、實體方面：一、原告起訴主張：　㈠原告甲○○為系爭A、B地之所有權人；原告丁○○、庚○○、黃學澤、黃清源、己○○為系爭C地之所有權人；原告丁○○、庚○○ 、己○○、丙○○、乙○○、戊○○為系爭D地之所有權人，系爭土地雖設有系爭抵押權，惟系爭抵押權為訴外人即系爭土地當時之所有權人黃文献因財務規劃而為黃龍燿等3人所設定，實際並未擔保任何債權，且系爭抵押權設定日期為51年3月2 日，迄今已存在逾60年，系爭抵押權所擔保債權(下稱系爭債權)之請求權消滅時效業已完成，系爭抵押權亦已消滅。又被告黃連榮、黃錦泰、黃德記(下稱被告黃連榮等3人)為系爭B抵押權之抵押權人，渠等亦為系爭D地之所有權人，被告黃連榮等3人之系爭B抵押權亦因混同而消滅。　㈡黃龍燿等3人分別於107年12月15日、88年6月24日、86年5月3 日死亡，被告黃忠勇等5人為黃龍燿繼承人；被告陳黃秋燕等5人為黃金推繼承人；被告周黃審等24人為黃協風繼承人，分別繼承塗銷系爭A、B、C抵押權義務，惟被告尚未就各自繼承之抵押權辦理繼承登記，應於繼承登記後，始有權塗銷系爭抵押權，爰依第767條第1項中段及第821條規定，請求被告就其繼承之抵押權辦理繼承登記後，將抵押權予以塗銷。　㈢並聲明：　⒈被告黃忠勇等5人應將系爭土地之系爭A抵押權辦理繼承登記後，予以塗銷。　⒉被告陳黃秋燕等5人應將系爭土地之系爭B抵押權辦理繼承登記後，予以塗銷。　⒊被告周黃審等24人應將系爭土地之系爭C抵押權辦理繼承登記後，予以塗銷。二、被告均未於言詞辯論期日到場，亦均未提出書狀作何聲明或陳述。三、得心證之理由：　㈠對於原告主張原告甲○○為系爭A、B地所有權人，原告丁○○、庚○○、黃學澤、黃清源、己○○為系爭C地所有權人，原告丁○ ○、庚○○、己○○、丙○○、乙○○、戊○○為系爭D地所有權人，系爭土地現設有系爭抵押權，系爭A、B、C抵押權之登記名義人分別為黃龍燿等3人，而渠等已於107年12月15日、88年6 月24日、86年5月3日死亡，黃龍燿繼承人為被告黃忠勇等5 人，黃金推繼承人為被告陳黃秋燕等5人，黃協風繼承人為被告周黃審等24人，且被告尚未辦理繼承登記等情，業據原告提出與其所述相符之系爭土地土地登記謄本、黃龍燿等3 人除戶謄本、繼承系統表、黃龍成除戶謄本、被告戶籍資料等件為證，並有臺灣高雄少年及家事法院113年12月27日高少家秀家字第1130019199號函在卷可稽，並經本院調閱前案訴訟卷宗核閱無訛，綜合上開證據調查結果，堪信原告之前開主張為真實。　㈡按塗銷抵押權登記，乃使物權消滅之行為，屬處分行為，依民法第759條規定因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權。所有權人提起塗銷抵押權登記訴訟，在抵押權人死亡時，於其繼承人尚未繼承登記前，固不得塗銷抵押權，惟提起塗銷抵押權之訴，合併請求繼承人應先辦理繼承登記，不但符合訴訟經濟原則，亦與上開規定之旨趣無違。查系爭A、B、C抵押權分別由被告黃忠勇等5人、被告陳黃秋燕等5人、被告周黃審等24人繼承，惟被告尚未辦理繼承登記，已如前述，是原告請求被告黃忠勇等5人應就系爭A抵押權；被告陳黃秋燕等5人應就系爭B抵押權；被告周黃審等24人應就系爭C抵押權辦理繼承登記，均屬有據，應予准許。　㈢請求權，因十五年間不行使而消滅；消滅時效，自請求權可行使時起算；以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時效完成後，五年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅，民法第125條本文、第128條前段、第 880條分別定有明文。又所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，亦為同法第767條第1項中段所明定，而所有人排除侵害請求權，為物權，有對世之效力；抵押權之設定登記及抵押權內容變更之登記，既屬抵押人與抵押權人雙方合意而經登記始得成立生效之行為。倘抵押權業已消滅，仍未為抵押權登記之塗銷時，則所有人自得基於所有人之排除侵害請求權訴請排除之(最高法院96年度台上字第859號判決意旨參照)。經查，系爭抵押權擔保之系爭債權，其清償期雖記載為「空白」然被告並未抗辯系爭債權約定有清償期，卷內亦無資料可認定系爭債權定有清償期，系爭債權應為未定清償期之債權，依民法第315條及第128條規定，債權人自系爭債權成立時起即得隨時請求清償，並起算其請求權消滅時效，而系爭債權雖無從得知於何時成立，然抵押權既在擔保債權，系爭抵押權又設定於51年3月2日，堪認系爭債權應於51 年3月2日時即已存在，依前開說明，系爭債權之請求權消滅時效自51年3月2日起起算15年，於66年3月2日已消滅時效完成，且黃龍燿等3人亦未於渠等債權之請求權消滅時效完成後5年內實行其各自之系爭A、B、C抵押權，依民法第880條規定，堪認系爭抵押權已因除斥期間經過而於71年3月2日消滅。又系爭抵押權雖已消滅，惟仍存在系爭土地，對系爭土地所有權形成限制，被告黃忠勇等5人、被告陳黃秋燕等5人、被告周黃審等24人又因其繼承人死亡，分別繼承塗銷系爭 A、B、C抵押權義務，是原告依民法第767條第1項中段及第8 21條規定請求被告黃忠勇等5人、被告陳黃秋燕等5人、被告周黃審等24人分別塗銷其土地上之系爭A、B、C抵押權，要屬有據。至原告甲○○雖請求塗銷系爭C、D地之系爭抵押權；原告丁○○、庚○○、黃學澤、黃清源、己○○請求塗銷系爭A、B 、D地之系爭抵押權；原告丁○○、庚○○、己○○、丙○○、乙○○ 、戊○○請求塗銷系爭A、B、C地之系爭抵押權，然渠等非該地之所有權人，自無權請求塗銷非其土地上之系爭抵押權，原告此部分請求，為無理由，應予駁回。　㈣同一物之所有權及其他物權，歸屬於一人者，其他物權因混同而消滅，民法第762條本文定有明文。原告雖主張系爭B抵押權因混同消滅，然系爭B抵押權為被告陳黃秋燕等5人公同共有，縱被告黃連榮等3人繼承取得系爭D地之應有部分，然亦與系爭B抵押權之公同共有權人非屬相同，自不生混同之問題，原告上開主張，要無足採。四、綜上所述，原告依民法第759條、第767條第1項中段及第821 條請求被告黃忠勇等5人、被告陳黃秋燕等5人、被告周黃審等24人分別塗銷其所有土地上之系爭A、B、C抵押權，為有理由，應予准許，逾此部分之請求，則無理由，應予駁回。又本件雖屬民事訴訟法第427條第1項簡易訴訟事件所為被告部分敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，原應就原告勝訴部分依職權宣告假執行，惟本件乃命被告為一定意思表示之判決，依強制執行法第130條第1項規定，於判決確定時視為被告已為意思表示，性質上並不宜假執行，爰不併為准予假執行之宣告，附此敘明。五、各當事人一部勝訴、一部敗訴者，其訴訟費用，由法院酌量情形，命兩造以比例分擔或命一造負擔，或命兩造各自負擔其支出之訴訟費用，民事訴訟法第79條定有明文。本件為原告一部勝訴、一部敗訴判決，依法原應審酌兩造勝敗情形定訴訟費用之分擔，然本院審酌原告於前案訴訟已同意負擔訴訟費用，且本件訴訟乃係因原告未能於前案訴訟中將系爭C 抵押權之全體繼承人列為被告所生，故認訴訟費用由原告全部負擔較為合理，爰判決如主文第5項所示。六、本件事證已臻明確，兩造其餘之攻擊或防禦方法及所提出之證據，經本院斟酌後，認為均不足以影響本判決之結果，爰不逐一論列，附此敘明。七、據上論結，本件原告之訴為一部有理由，一部無理由，依民事訴訟法第436條第2項、第385條第1項前段、第79條，判決如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　25　　日　　　　　　　　　臺灣臺南地方法院柳營簡易庭　　　　　　　　　　　　　　　法　官　陳協奇以上正本係照原本作成。如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。　　　　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　25　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　洪季杏　　　　　　　　　　　　　　　附表一：編號地號土地面積(平方公尺) 1 臺南市○○區○○○段0000地號土地 1170 抵押權設定情形(登記次序：0000-000)： 1.收件年期及字號：51年佳地字第001009號 2.登記日期：51年3月2日 3.登記原因：設定 4.權利人：黃龍耀 5.債權額比例：3分之1 6.擔保債權總金額：新臺幣120,000元正 7.存續期間：不定期限 8.清償日期：(空白) 9.利息(率)：每百元日息壹角計算 10.遲延利息(率)：空白 11.違約金：空白 12.債務人及債務額比例：(空白) 13.權利標的：所有權 14.標的登記次序：0001 15.設定權利範圍：全部1分之1 16.證明書字號：051佳字第000217號 17.設定義務人：黃文献 18.共同擔保地號：　漚汪段西甲小段　 0000-0000 0000-0000 0000-0000 　 0000-0000 0000-0000 0000-0000 　 0000-0000 0000-0000 0000-0000 　 0000-0000 0000-0000 　角帶圍段　0000-0000 00.其他登記事項：(空白) 編號地號土地面積(平方公尺) 2 臺南市○○區○○段○○○段0000地號土地 2836 抵押權設定情形(登記次序：0000-000)： 1.收件年期及字號：51年佳地字第001009號 2.登記日期：51年3月2日 3.登記原因：設定 4.權利人：黃龍耀 5.債權額比例：3分之1 6.擔保債權總金額：新臺幣120,000元正 7.存續期間：不定期限 8.清償日期：(空白) 9.利息(率)：每百元日息壹角計算 10.遲延利息(率)：空白 11.違約金：空白 12.債務人及債務額比例：(空白) 13.權利標的：所有權 14.標的登記次序：0001 15.設定權利範圍：全部1分之1 16.證明書字號：051佳字第000212號 17.設定義務人：黃文献 18.共同擔保地號：　漚汪段西甲小段　 0000-0000 0000-0000 0000-0000 　 0000-0000 0000-0000 0000-0000 　 0000-0000 0000-0000 0000-0000 　 0000-0000 0000-0000 　角帶圍段　0000-0000 00.其他登記事項：(空白) 編號地號土地面積(平方公尺) 3 臺南市○○區○○段○○○段0000地號土地 2130 抵押權設定情形(登記次序：0000-000)： 1.收件年期及字號：51年佳地字第001009號 2.登記日期：51年3月2日 3.登記原因：設定 4.權利人：黃龍燿 5.債權額比例：3分之1 6.擔保債權總金額：新臺幣120,000元正 7.存續期間：不定期限 8.清償日期：(空白) 9.利息(率)：每百元日息壹角計算 10.遲延利息(率)：空白 11.違約金：空白 12.債務人及債務額比例：(空白) 13.權利標的：所有權 14.標的登記次序：0000 0000 0000 0000 0000 00.設定權利範圍：全部1分之1 16.證明書字號：051佳字第000218號 17.設定義務人：黃文献 18.共同擔保地號：　漚汪段西甲小段　 0000-0000 0000-0000 0000-0000 　 0000-0000 0000-0000 0000-0000 　 0000-0000 0000-0000 0000-0000 　 0000-0000 0000-0000 　角帶圍段　0000-0000 00.其他登記事項：(空白) 編號地號土地面積(平方公尺) 4 臺南市○○區○○段○○○段0000地號土地 525 抵押權設定情形(登記次序：0000-000)： 1.收件年期及字號：51年佳地字第001009號 2.登記日期：51年3月2日 3.登記原因：設定 4.權利人：黃龍燿 5.債權額比例：3分之1 6.擔保債權總金額：新臺幣120,000元正 7.存續期間：不定期限 8.清償日期：(空白) 9.利息(率)：每百元日息壹角計算 10.遲延利息(率)：空白 11.違約金：空白 12.債務人及債務額比例：(空白) 13.權利標的：所有權 14.標的登記次序：0000 0000 0000 0000 0000 00.設定權利範圍：2分之1 16.證明書字號：051佳字第000211號 17.設定義務人：黃文献 18.共同擔保地號：　漚汪段西甲小段　 0000-0000 0000-0000 0000-0000 　 0000-0000 0000-0000 0000-0000 　 0000-0000 0000-0000 0000-0000 　 0000-0000 0000-0000 　角帶圍段　0000-0000 00.其他登記事項：(空白) 附表二：編號地號土地面積 (平方公尺) 1 臺南市○○區○○○段0000地號土地 1170 抵押權設定情形(登記次序：0000-000)： 1.收件年期及字號：51年佳地字第001009號 2.登記日期：51年3月2日 3.登記原因：設定 4.權利人：黃金推 5.債權額比例：3分之1 6.擔保債權總金額：新臺幣120,000元正 7.存續期間：不定期限 8.清償日期：(空白) 9.利息(率)：每百元日息壹角計算 10.遲延利息(率)：空白 11.違約金：空白 12.債務人及債務額比例：(空白) 13.權利標的：所有權 14.標的登記次序：0001 15.設定權利範圍：全部1分之1 16.證明書字號：(空白)字第號 17.設定義務人：黃文献 18.共同擔保地號：　漚汪段西甲小段　 0000-0000 0000-0000 0000-0000 　 0000-0000 0000-0000 0000-0000 　 0000-0000 0000-0000 0000-0000 　 0000-0000 0000-0000 　角帶圍段　0000-0000 00.其他登記事項：(空白) 編號地號土地面積 (平方公尺) 2 臺南市○○區○○段○○○段0000地號土地 2836 抵押權設定情形(登記次序：0000-000)： 1.收件年期及字號：51年佳地字第001009號 2.登記日期：51年3月2日 3.登記原因：設定 4.權利人：黃金推 5.債權額比例：3分之1 6.擔保債權總金額：新臺幣120,000元正 7.存續期間：不定期限 8.清償日期：(空白) 9.利息(率)：每百元日息壹角計算 10.遲延利息(率)：空白 11.違約金：空白 12.債務人及債務額比例：(空白) 13.權利標的：所有權 14.標的登記次序：0001 15.設定權利範圍：全部1分之1 16.證明書字號：(空白)字第號 17.設定義務人：黃文献 18.共同擔保地號：　漚汪段西甲小段　 0000-0000 0000-0000 0000-0000 　 0000-0000 0000-0000 0000-0000 　 0000-0000 0000-0000 0000-0000 　 0000-0000 0000-0000 　角帶圍段　0000-0000 00.其他登記事項：(空白) 編號地號土地面積 (平方公尺) 3 臺南市○○區○○段○○○段0000地號土地 2130 抵押權設定情形(登記次序：0000-000)： 1.收件年期及字號：51年佳地字第001009號 2.登記日期：51年3月2日 3.登記原因：設定 4.權利人：黃金推 5.債權額比例：3分之1 6.擔保債權總金額：新臺幣120,000元正 7.存續期間：不定期限 8.清償日期：(空白) 9.利息(率)：每百元日息壹角計算 10.遲延利息(率)：空白 11.違約金：空白 12.債務人及債務額比例：(空白) 13.權利標的：所有權 14.標的登記次序：0000 0000 0000 0000 0000 00.設定權利範圍：全部1分之1 16.證明書字號：051佳字第000218號 17.設定義務人：黃文献 18.共同擔保地號：　漚汪段西甲小段　 0000-0000 0000-0000 0000-0000 　 0000-0000 0000-0000 0000-0000 　 0000-0000 0000-0000 0000-0000 　 0000-0000 0000-0000 　角帶圍段　0000-0000 00.其他登記事項：(空白) 編號地號土地面積 (平方公尺) 4 臺南市○○區○○段○○○段0000地號土地 525 抵押權設定情形(登記次序：0000-000)： 1.收件年期及字號：51年佳地字第001009號 2.登記日期：51年3月2日 3.登記原因：設定 4.權利人：黃金推 5.債權額比例：3分之1 6.擔保債權總金額：新臺幣120,000元正 7.存續期間：不定期限 8.清償日期：(空白) 9.利息(率)：每百元日息壹角計算 10.遲延利息(率)：空白 11.違約金：空白 12.債務人及債務額比例：(空白) 13.權利標的：所有權 14.標的登記次序：0000 0000 0000 0000 0000 00.設定權利範圍：2分之1 16.證明書字號：051佳字第000211號 17.設定義務人：黃文献 18.共同擔保地號：　漚汪段西甲小段　 0000-0000 0000-0000 0000-0000 　 0000-0000 0000-0000 0000-0000 　 0000-0000 0000-0000 0000-0000 　 0000-0000 0000-0000 　角帶圍段　0000-0000 00.其他登記事項：(空白) 附表三：編號地號土地面積 (平方公尺) 1 臺南市○○區○○○段0000地號土地 1170 抵押權設定情形(登記次序：0000-000)： 1.收件年期及字號：51年佳地字第001009號 2.登記日期：51年3月2日 3.登記原因：設定 4.權利人：黃協風 5.債權額比例：3分之1 6.擔保債權總金額：新臺幣120,000元正 7.存續期間：不定期限 8.清償日期：(空白) 9.利息(率)：每百元日息壹角計算 10.遲延利息(率)：空白 11.違約金：空白 12.債務人及債務額比例：(空白) 13.權利標的：所有權 14.標的登記次序：0001 15.設定權利範圍：全部1分之1 16.證明書字號：(空白)字第號 17.設定義務人：黃文献 18.共同擔保地號：　漚汪段西甲小段　 0000-0000 0000-0000 0000-0000 　 0000-0000 0000-0000 0000-0000 　 0000-0000 0000-0000 0000-0000 　 0000-0000 0000-0000 　角帶圍段　0000-0000 00.其他登記事項：(空白) 編號地號土地面積 (平方公尺) 2 臺南市○○區○○段○○○段0000地號土地 2836 抵押權設定情形(登記次序：0000-000)： 1.收件年期及字號：51年佳地字第001009號 2.登記日期：51年3月2日 3.登記原因：設定 4.權利人：黃恊風 5.債權額比例：3分之1 6.擔保債權總金額：新臺幣120,000元正 7.存續期間：不定期限 8.清償日期：(空白) 9.利息(率)：每百元日息壹角計算 10.遲延利息(率)：空白 11.違約金：空白 12.債務人及債務額比例：(空白) 13.權利標的：所有權 14.標的登記次序：0001 15.設定權利範圍：全部1分之1 16.證明書字號：(空白)字第號 17.設定義務人：黃文献 18.共同擔保地號：　漚汪段西甲小段　 0000-0000 0000-0000 0000-0000 　 0000-0000 0000-0000 0000-0000 　 0000-0000 0000-0000 0000-0000 　 0000-0000 0000-0000 　角帶圍段　0000-0000 00.其他登記事項：(空白) 編號地號土地面積 (平方公尺) 3 臺南市○○區○○段○○○段0000地號土地 2130 抵押權設定情形(登記次序：0000-000)： 1.收件年期及字號：51年佳地字第001009號 2.登記日期：51年3月2日 3.登記原因：設定 4.權利人：黃協風 5.債權額比例：3分之1 6.擔保債權總金額：新臺幣120,000元正 7.存續期間：不定期限 8.清償日期：(空白) 9.利息(率)：每百元日息壹角計算 10.遲延利息(率)：空白 11.違約金：空白 12.債務人及債務額比例：(空白) 13.權利標的：所有權 14.標的登記次序：0000 0000 0000 0000 0000 00.設定權利範圍：全部1分之1 16.證明書字號：051佳字第000218號 17.設定義務人：黃文献 18.共同擔保地號：　漚汪段西甲小段　 0000-0000 0000-0000 0000-0000 　 0000-0000 0000-0000 0000-0000 　 0000-0000 0000-0000 0000-0000 　 0000-0000 0000-0000 　角帶圍段　0000-0000 00.其他登記事項：(空白) 編號地號土地面積 (平方公尺) 4 臺南市○○區○○段○○○段0000地號土地 525 抵押權設定情形(登記次序：0000-000)： 1.收件年期及字號：51年佳地字第001009號 2.登記日期：51年3月2日 3.登記原因：設定 4.權利人：黃協風 5.債權額比例：3分之1 6.擔保債權總金額：新臺幣120,000元正 7.存續期間：不定期限 8.清償日期：(空白) 9.利息(率)：每百元日息壹角計算 10.遲延利息(率)：空白 11.違約金：空白 12.債務人及債務額比例：(空白) 13.權利標的：所有權 14.標的登記次序：0000 0000 0000 0000 0000 00.設定權利範圍：2分之1 16.證明書字號：051佳字第000211號 17.設定義務人：黃文献 18.共同擔保地號：　漚汪段西甲小段　 0000-0000 0000-0000 0000-0000 　 0000-0000 0000-0000 0000-0000 　 0000-0000 0000-0000 0000-0000 　 0000-0000 0000-0000 　角帶圍段　0000-0000 00.其他登記事項：(空白)

2025-03-25

SYEV-114-營簡-111-20250325-1

營簡

柳營簡易庭

塗銷抵押權登記

臺灣臺南地方法院柳營簡易庭民事判決 114年度營簡字第116號原告唐志成訴訟代理人鄭世賢律師被告王柏雄即王姚伴之繼承人張王玉即王姚伴之繼承人王茂昌即王姚伴之繼承人王茂隆即王姚伴之繼承人王茂益即王姚伴之繼承人王淑玲即王姚伴之繼承人王藝瑩即林王淑瑛即王姚伴之繼承人王宗祥即王姚伴之繼承人王宗興即王姚伴之繼承人上列當事人間請求塗銷抵押權登記等事件，經本院柳營簡易庭於民國114年3月11日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　　文一、被告應將如附表所示之抵押權辦理繼承登記後，予以塗銷。二、訴訟費用由原告負擔。　　事實及理由壹、程序方面：一、訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但請求之基礎事實同一、擴張或減縮應受判決事項之聲明或訴訟標的對於數人必須合一確定時，追加其原非當事人之人為當事人者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項第2款、第3款、第5 款分別定有明文。又原告於判決確定前，得撤回訴之全部或一部，亦為同法第262條第1項本文所明定。查原告起訴時原以訴外人王姚伴為被告，聲明：「王姚伴應就臺南市鹽水地政事務所(下稱鹽水地政事務所)民國56年11月24日以鹽登字第020490號就原告所有坐落臺南市○○區○○段○○○段0000地號土地(下稱系爭土地)，應有部分全部，所設定之抵押權(即如附表所示之抵押權，下稱系爭抵押權)登記予以塗銷。」因王姚伴已於原告起訴前死亡，原告乃於113年11月15日具狀撤回對王姚伴之起訴，另以王姚伴之繼承人即被告為被告，聲明為：「被告應就鹽水地政事務所56年11月24日以鹽登字第020490號就系爭土地所設定之系爭抵押權予以塗銷。」原告於113年12月10日以被告王淑玲、王藝瑩已拋棄對訴外人即其母王沈桂(王沈桂繼承訴外人即王姚伴繼承人王柏山後死亡)之繼承為由，撤回對被告王淑玲、王藝瑩之訴，然被告王淑玲、王藝瑩並未拋棄對其父王柏山之繼承，而仍為王姚伴繼承人，原告遂於114年2月18日具狀再將被告王淑玲、王藝瑩追加為被告，嗣追加聲明為：「被告應就系爭抵押權辦理繼承登記。」　⒈原告撤回對王姚伴之訴部分，因撤回時王姚伴尚未為本案言詞辯論，毋庸得其同意即得撤回，與民事訴訟法第262條第1 項本文規定，並無不合，自應發生撤回效力。　⒉原告以王姚伴繼承人為被告部分，為訴訟標的對於數人必須合一確定，而追加其原非當事人之人為當事人所為被告之追加。就上開聲明之變更，要屬擴張其應受判決事項聲明，且是本於請求系爭抵押權人塗銷系爭抵押權之同一基礎事實所為，核與前開規定，並無不合，應予准許。二、除被告王柏雄外，其餘被告均經合法通知，無正當理由，均未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。貳、實體方面：一、原告起訴主張：　　原告為系爭土地之所有權人，然系爭土地前經訴外人即該地原所有權人張翁謹為王姚伴設定系爭抵押權，擔保新臺幣6, 000元之借款債權(下稱系爭債權)，惟系爭抵押權設定於56 年11月24日，其擔保之系爭債權之請求權消滅時效業已完成，系爭抵押權亦未於系爭債權請求權消滅時效完成後之5年內被實行，系爭抵押權已因除斥期間經過於76年間消滅。又系爭抵押權人王姚伴已於58年8月10日死亡，被告為王姚伴之繼承人，繼承系爭抵押權並負有塗銷義務，因被告尚未就系爭抵押權辦理繼承登記，應於為繼承登記後將系爭抵押權予以塗銷，爰依民法第759條、第767條第1項中段請求被告就系爭抵押權辦理繼承登記後將系爭抵押權塗銷等語。並聲明：如主文第1項所示。二、被告等則以：　㈠被告王柏雄：對原告之起訴無意見，同意塗銷系爭抵押權登記。　㈡其餘被告均未於言詞辯論期日到場，亦均未提出書狀作何聲明或陳述。三、得心證之理由：　㈠原告主張之事實，業據原告提出與其所述相符之系爭土地土地登記謄本、王姚伴戶籍資料、繼承系統表、被告戶籍謄本等件為證，復有鹽水地政事務所113年11月4日所登字第1130 100932號函(下稱系爭函文)檢附之系爭土地人工登記(舊)簿謄本在卷可稽，綜合上開證據調查結果，堪信原告前開主張為真實。　㈡塗銷抵押權登記，乃使物權消滅之行為，屬處分行為，依民法第759條規定因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權。所有權人提起塗銷抵押權登記訴訟，在抵押權人死亡時，於其繼承人尚未繼承登記前，固不得塗銷抵押權，惟提起塗銷抵押權之訴，合併請求繼承人應先辦理繼承登記，不但符合訴訟經濟原則，亦與上開規定之旨趣無違。查系爭抵押權人王姚伴已於58年8月10日死亡，系爭抵押權由被告繼承，惟被告尚未辦理繼承登記，有王姚伴戶籍資料、繼承系統表、被告戶籍謄本、系爭土地土地登記謄本等件在卷可參，是原告請求被告應就王姚伴之系爭抵押權辦理繼承登記，要屬有據，應予准許。　㈢請求權，因十五年間不行使而消滅；消滅時效，自請求權可行使時起算；以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時效完成後，五年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅，民法第125條本文、第128條前段、第 880條分別定有明文。又所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，亦為同法第767條第1項中段所明定，而所有人排除侵害請求權，為物權，有對世之效力；抵押權之設定登記及抵押權內容變更之登記，既屬抵押人與抵押權人雙方合意而經登記始得成立生效之行為。倘抵押權業已消滅，仍未為抵押權登記之塗銷時，則所有人自得基於所有人之排除侵害請求權訴請排除之(最高法院96年度台上字第859號判決意旨參照)。經查，系爭抵押權擔保之系爭債權，其清償期雖記載為「依照契約約定」，然系爭抵押權辦理設定登記之土地登記申請書及附件，因已逾15年之保存期限，而已依規定銷毀，有系爭函文可證，無法查得有無契約書得證明有無清償期之約定，且系爭土地之人工登記(舊)簿謄本亦未記載系爭債權定有清償期，本件並無資料可認定系爭債權定有清償期，系爭債權應未定清償期為是，而依民法第315條及第128條規定，債權人自債權成立時起即得隨時請求清償，並起算其請求權消滅時效，而系爭債權雖無從得知於何時成立，然抵押權既在擔保債權，系爭抵押權又設定於56年11月24日，堪認系爭債權於56年11月24日時應已存在，依前開說明，系爭債權之請求權消滅時效自56年11月24日起起算15年，於71年 11月24日已消滅時效完成，而被告雖於王姚伴58年8月10日死亡後繼承系爭抵押權，然未於該抵押權消滅時效完成後之 5年內(自71年11月24日起至76年11月24日止)實行系爭抵押權，系爭抵押權依民法第880條規定，已因除斥期間經過而於76年11月24日消滅。又系爭抵押權雖已消滅，惟仍存在系爭土地，對系爭土地之所有權形成限制，繼承系爭抵押權之被告自負有塗銷該抵押權之義務，是原告依民法第759條及第767條第1項中段請求被告於辦理系爭抵押權繼承登記後塗銷系爭抵押權，要屬有據。四、綜上所述，原告依民法第759條、第767條第1項中段請求被告就系爭抵押權辦理繼承登記後，將系爭抵押權予以塗銷，為有理由，應予准許。五、民事訴訟法第389條第1項第3款規定適用簡易程序所為被告敗訴之判決者，法院應依職權宣告假執行。但依強制執行法第130條第1項規定，就命債務人為一定之意思表示之執行名義，視為自判決確定或執行名義成立時，已為其意思表示，使之與債務人現實上已為意思表示具有相同之效果，以實現債權人之請求；此係因該項債務，僅在使債權人取得債務人之意思表示之法律效果，即可達執行之目的，故債權人不得聲請強制執行。而宣告假執行之前提，須該判決內容得為強制執行者，故命被告為意思表示之判決如許宣告假執行，將使債務人即被告意思表示之效力提前發生，除與強制執行法第130條規定不合外，亦因此類判決內容不適於強制執行，自亦不適於宣告假執行。故本件未依前開法條依職權宣告假執行，附此敘明。六、民事訴訟法第78條雖規定，訴訟費用，由敗訴之當事人負擔，然本院審酌原告同意負擔訴訟費用，爰認本件訴訟費用應由原告負擔，爰判決如主文第2項所示。七、本件事證已臻明確，兩造其餘之攻擊或防禦方法及所提出之證據，經本院斟酌後，認為均不足以影響本判決之結果，爰不逐一論列，附此敘明。八、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2項、第385條第1項前段、第78條，判決如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　25　　日　　　　　　　　　臺灣臺南地方法院柳營簡易庭　　　　　　　　　　　　　　　法　官　陳協奇以上正本係照原本作成。如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。　　　　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　25　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　洪季杏　　　　　　　　　　　　　　　　　附表：編號地號土地面積 (平方公尺) 1 臺南市○○區○○段○○○段0000地號土地 2288 抵押權設定情形(登記次序：0000-000)： 1.收件年期及字號：56年鹽登字第020490號 2.登記日期：56年11月24日 3.登記原因：設定 4.權利人：王姚伴 5.債權額比例：全部1分之1 6.擔保債權總金額：新臺幣6,000元正 7.存續期間：自56年10月23日至57年10月22日 8.清償日期：依照契約約定 9.利息(率)：每百元日息1分5厘 10.遲延利息(率)：依照契約約定 11.違約金：依照契約約定 12.債務人及債務額比例：張翁謹 13.權利標的：所有權 14.標的登記次序：0003 15.設定權利範圍：全部1分之1 16.證明書字號：_ _ _鹽字第003792號 17.設定義務人：張翁謹 18.其他登記事項：(空白)

2025-03-25

SYEV-114-營簡-116-20250325-1