Know99判決書

搜尋結果：課稅現值

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所有權移轉登記

臺灣雲林地方法院民事裁定 114年度六簡調字第119號聲請人蔣吳鳳蓮法定代理人吳瑞玉上列聲請人與相對人蔣登秉間遷讓房屋等事件，聲請人應於本裁定送達五日內，具狀補正下列事項，如未依期補正，即駁回聲請人之訴，特此裁定。應補正事項如下：一、查本件聲請人主張依民法第419條第2項向相對人為撤銷贈與之意思表示後，依民法第179條規定，訴請相對人應將坐落雲林縣○○市○○段0000地號土地(聲請人誤載773地號)及其上同段773建號建物之所有權返還於聲請人，是以，本件訴訟標的應以聲請人就上開房屋及土地之利益或起訴時之交易價額為準。聲請人應以⑴上開土地之市場交易價值、⑵上開房屋之市場交易價值或課稅現值為本件訴訟標的價額【即⑴＋⑵之總額】，並按民事訴訟法第1 編第3 章第1 節、第2 節之規定補繳裁判費，如逾期不補正，即駁回聲請人之訴。二、聲請人應更正本件正確之聲明，並提出：㈠雲林縣○○市○○段0 000地號土地之第一類登記謄本(地號全部)；㈡雲林縣○○市○○ 段○號之建物第一類登記謄本(建號全部)；㈢聲請人應提出雲林縣○○市○○路000巷00弄00號2樓房屋之房屋稅籍資料到院。三、聲請人補正上開事項後，應提起訴狀繕本到院。中華民國 114 年 3 月 27 日斗六簡易庭法官陳定國以上為正本係照原本作成。本裁定不得抗告。中華民國 114 年 3 月 27 日書記官高慈徽

2025-03-27

TLEV-114-六簡調-119-20250327-1

豐補

豐原簡易庭

遷讓房屋等

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度豐補字第255號原告張仕季被告林鈺庭一、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條之2第2項分別定有明文。再按城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息 10％為限，土地法第97條第1項亦有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁判意旨參照）。二、經查，本件原告訴之聲明為：㈠請求判令被告將坐落臺中市○ ○區○○○路000巷00號房屋（下稱系爭房屋）全部遷讓返還原告。㈡被告應給付原告租金新臺幣（下同）12萬5,000元，並自民國114年8月4日起至遷讓房屋之日止，按月給付原告2萬 5,000元。是本件訴訟標的價額應以系爭房屋起訴時交易價額，加計被告積欠之租金核定計算（至其餘之請求部分為附帶請求而不併算其價額）。又原告未於民事起訴狀載明系爭房屋之價值，致本院無從核定本件訴訟標的價額，原告自應查報系爭房屋之價額（如系爭房屋最近一年度房屋課稅現值之相關資料或其現值證明），並加計12萬5,000元後，依民事訴訟法77條之13及113年12月30日修正後之臺灣高等法院民事訴訟、強制執行費用提高徵收額數標準第2條第1項規定計算後，繳納裁判費。若原告無從查報系爭房屋之交易價額，本院依其所陳報兩造所簽定之房屋租賃契約書所載每月租金2萬5,000元，參考上開土地法第97條之規定，據以核算系爭房屋之交易價額應為300萬元【計算式：25,000元×12個月 ÷10％】，加計積欠之租金12萬5,000元，本件訴訟標的價額核定為312萬5,000元（計算式：3,000,000＋125,000＝3,125, 000），應徵裁判費3萬8,121元，依民事訴訟法第249條第1 項但書之規定，限原告於收受本裁定5日內向本院如數補繳，逾期未繳，即駁回原告之訴，特此裁定。中華民國 114 年 3 月 27 日豐原簡易庭法官曹宗鼎如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。以上正本與原本相符。中華民國 114 年 3 月 27 日書記官許家豪

2025-03-27

FYEV-114-豐補-255-20250327-1

補

臺灣臺北地方法院

返還租賃物等

臺灣臺北地方法院民事裁定 114年度補字第778號原告廖永豐訴訟代理人簡大為律師被告林菊珍黃自強上列原告與被告林菊珍、黃自強間返還租賃物等事件，原告起訴未據繳納裁判費，復未於訴狀載明系爭訴訟標的價額，使本院無法核定訴訟標的價額，以裁定命原告補繳裁判費，茲限令原告於收受本裁定之日起14日內，補正下列事項：一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據，民事訴訟法第77條之1第1、2、3項定有明文。所謂交易價額，應以起訴時之市價為準，故當事人請求土地所有權移轉登記者，其訴訟標的之價額，應以該土地起訴時之交易價額為準，如無實際交易價額，當事人復未能釋明訴訟標的物之市價，供法院核定訴訟標的之價額，法院得依職權命鑑定訴訟標的物之市價，以為核定訴訟標的價額之依據(最高法院97年度臺簡抗字第20號、109年度台抗字第987號)。是此所謂之交易價額，應係指客觀之市場交易價額而言。倘系爭建物無交易價額，即應以原告亦即相對人就訴訟標的所有之利益為準(最高法院100年度台抗字第866號)。而現行地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準(最高法院107年度台抗字第261號)。至房屋課稅現值固可作為法院核定房屋交易價值之參考資料，然其僅係稅捐機關課徵房屋稅之基準，與房屋交易價值未必相當。二、本件原告起訴狀所載應受判決事項聲明第一項部分，係主張：訴外人黃春發承租門牌號碼台北市○○區○○街000號房屋(下稱系爭不動產)，被告則為黃春發之配偶及成年子女，惟黃春發自民國112年3月起即拒絕支付每月租金新台幣(下同)14 ,000元，迄今(114年2月屆期)為止已積欠24個月共計336,00 0元，經以存證信函終止租賃契約後，依民法第455條、第76 7條第1項前段、第821條及租賃契約第6條等規定請求被告遷讓返還系爭不動產等語，則本件訴訟標的價額即應以系爭不動產於起訴時之交易價額為準，茲限原告於收受本裁定送達 5日內查報：系爭不動產於起訴時(即114年3月18日)之鑑定價值報告或鄰近不動產實價登錄之交易價格。三、原告起訴狀所載應受判決事項之聲明第二項部分，乃為請求已屆期租金336,000元、律師費85,000元等部分，為因財產權請求，經核非屬上開聲明第一項之附帶請求，亦非為起訴後請求，依民事訴訟法第77條之2第1、2項規定，核定訴訟標的價額時應併算其價額，此部分訴訟標的價額核定為421, 000元，可以確定。至原告起訴狀所載應受判決事項之聲明第三項部分，則為依租賃契約第6條規定自114年3月30日請求違約金每月70,000元，則為起訴後之附帶請求，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併算其價額。四、是以，原告於收受本裁定送達14日內查報：㈠系爭不動產於起訴時(即114年3月18日)之鑑定價值報告或鄰近不動產實價登錄之交易價格；㈡併按上開鑑定價值或鄰近不動產交易價格，加計聲明第二項部分訴訟標的價額421,000元後，依民事訴訟法第77條之13規定繳納第一審裁判費；㈢逾期若未查報鑑定價值報告或鄰近不動產實價登錄之交易價格，則聲明第一項之訴訟標的價額暫先以1,650,000元為計算，加計聲明第二項之訴訟標的價額421,000元後，本件訴訟之訴訟標的價額合計為2,071,000元為計算，應徵第一審裁判費25,83 6元；㈣逾期若未查報系爭不動產之鑑定價值報告或鄰近不動產實價登錄之交易價格，亦未補繳裁判費，即駁回原告之訴。中華民國 114 年 3 月 27 日民事第二庭法官蘇嘉豐以上正本係照原本作成。如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,500元。中華民國 114 年 3 月 28 日書記官陳亭諭

2025-03-27

TPDV-114-補-778-20250327-1

訴

臺灣臺北地方法院

遷讓房屋等

臺灣臺北地方法院民事裁定 114年度訴字第2059號原告王英正訴訟代理人黃博聖律師上列原告與被告王素惠間請求遷讓房屋等事件，原告起訴雖據繳納裁判費新台幣(下同)27,123元，惟查：一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據，民事訴訟法第77條之1第1、2、3項定有明文。所謂交易價額，應以起訴時之市價為準，故當事人請求土地所有權移轉登記者，其訴訟標的之價額，應以該土地起訴時之交易價額為準，如無實際交易價額，當事人復未能釋明訴訟標的物之市價，供法院核定訴訟標的之價額，法院得依職權命鑑定訴訟標的物之市價，以為核定訴訟標的價額之依據(最高法院97年度臺簡抗字第20號、109年度台抗字第987號)。是此所謂之交易價額，應係指客觀之市場交易價額而言。倘系爭建物無交易價額，即應以原告亦即相對人就訴訟標的所有之利益為準(最高法院100年度台抗字第866號)。而現行地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準(最高法院107年度台抗字第261號)。至房屋課稅現值固可作為法院核定房屋交易價值之參考資料，然其僅係稅捐機關課徵房屋稅之基準，與房屋交易價值未必相當。二、本件原告起訴狀所載應受判決事項聲明第一項部分，係主張：其為台北市○○區○○街00巷00○0號1樓及地下室房屋(下稱系爭不動產)之所有權人，被告未經同意長期占用系爭不動產，為此依民法第767條第1項規定請求被告遷讓騰空返還等語，而原告起訴時雖主張以系爭不動產之課稅現值作為系爭不動產之價額，但是，課稅現值既僅為稅捐機關課徵房屋稅之基準，與系爭不動產之交易價值即市價自無從認為相當，因此，本件訴訟標的價額即應以系爭不動產於起訴時之交易價額為準，可以確定。三、原告起訴狀所載應受判決事項之聲明第二項部分，乃為請求 1,800,000元，為因財產權之請求，經核均非屬上開聲明第一項之附帶請求，亦非為起訴後之請求，依民事訴訟法第77 條之2第1、2項規定，核定訴訟標的價額時應併算其價額，此部分訴訟標的價額核定為1,800,000元，亦可確定；至起訴狀所載應受判決事項之聲明第三項部分，則為請求被告自 114年1月13日起按月給付相當於租金之不當得利損害賠償30 ,000元，則為起訴後之附帶請求，依民事訴訟法第77條之2 第2項規定，不併算其價額。四、是故，原告應於收受本裁定送達14日內查報：㈠系爭不動產於起訴時(即114年1月13日)之鑑定價值報告或鄰近不動產實價登錄之交易價格；㈡併按上開鑑定價值或鄰近不動產交易價格，加計聲明第二項部分訴訟標的價額1,800,000元後，依民事訴訟法第77條之13規定繳納第一審裁判費；㈢逾期若未查報鑑定價值報告或鄰近不動產實價登錄之交易價格，則聲明第一項之訴訟標的價額暫先予計算為1,650,000元，加計聲明第二項之訴訟標的價額1,800,000元後，本件訴訟之訴訟標的價額合計為3,450,000元，應徵第一審裁判費41,86 5元，扣除已繳納之27,123元後，尚應補繳14,742元；㈣逾期若未查報系爭不動產之鑑定價值報告或鄰近不動產實價登錄之交易價格，亦未補繳裁判費，即駁回原告之訴。中華民國 114 年 3 月 27 日民事第二庭法官蘇嘉豐以上正本係照原本作成。如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,500元。中華民國 114 年 3 月 28 日書記官陳亭諭

2025-03-27

TPDV-114-訴-2059-20250327-1

北補

臺北簡易庭

代位分割共有物

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　　　　　　　　　　　 114年度北補字第210號原告台北富邦商業銀行股份有限公司法定代理人郭倍廷訴訟代理人孫東丞上列原告與被告「其他公同共有人」等間代位分割共有物事件，本院裁定如下：　　主　文原告應於本裁定送達後7日內，具狀提出：㈠足以認定如附表所示之不動產交易價額之資料，以查報原告因分割系爭不動產所受利益之本件訴訟標的價額，並按該訴訟標的價額補繳裁判費；㈡檢附本件全體繼承人之戶籍謄本（其中如有死亡者，應一併檢附該繼承人之除戶謄本、繼承系統表及全體繼承人之戶籍謄本）。逾期不補正或補繳，即駁回原告之訴。　　理　由一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此為必備之程式；原告之訴有起訴不合程式或不備其他要件之情形者，依其情形可以補正經審判長定期間命其補正而不補正者，法院應以裁定駁回之，民事訴訟法第249條第1 項第6款定有明文。次按民法第242條前段所稱之代位權，係為保全債權得獲滿足之目的，基於債之效力而生之實體上之權利，並由債權人以自己名義行使債務人之權利，代位權之內容及客體乃債務人之權利，而非自己之權利（最高法院99 年度台抗字第422 號意旨參照），是計算其訴訟標的價額，應就債務人與第三債務人間之權利義務關係定之。另按繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有；當事人書狀，應記載當事人姓名及住所或居所；起訴，應以訴狀表明下列各款事項，提出於法院為之：一、當事人及法定代理人，二、訴訟標的及其原因事實，三、應受判決事項之聲明，民法第1151條、民事訴訟法第116條第1項第 1款、第244條第1項分別定有明文。公同共有物之分割，依民法第830條第2項之規定，除法律另有規定外，準用關於共有物分割之規定。分割共有物涉訟，則以原告因分割所受利益之價額為準，民事訴訟法第77條之11亦有規定。　　二、查本件原告係代位其債務人陳思宏，請求分割如附表所示之不動產（下稱系爭不動產），依前揭說明，訴訟標的價額應以陳思宏因分割系爭不動產所受利益之價額為準。原告起訴以債權額本金新臺幣（下同）208,727元為訴訟標的價額，而繳交裁判費1,500元，惟並未提出任何資料足供認定系爭不動產之交易價額，致本院無法核定本件訴訟標的價額。爰裁定命原告應提出足供認定系爭土地及建物交易價額之資料（如鑑價機構之鑑價報告、近期買賣成交金額等；惟稅捐機關之課稅現值難認係房屋之交易價額，不得以之為系爭訴訟標的價額），並以陳思宏因分割所受利益即系爭土地及建物交易價額按其應繼分計算以查報本件訴訟標的價額，暨補繳裁判費，並應補正如主文所示之事項。逾期未補正，即駁回原告之訴。　　　　三、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　27　　日　　　　　　　　　　　　　　　臺北簡易庭　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　郭麗萍以上為正本係照原本作成。本件裁定不得抗告。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3　　月　　27　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　陳怡如　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　附表：編號　　　　財產種類權利範圍 1 土地：臺北市○○區○○段○○段000地號　 1/1 2 建物：臺北市○○區○○段○○段0000○號（門牌號碼臺北市○○區○○街00號）　 1/1

2025-03-27

TPEV-114-北補-210-20250327-1

補

臺灣橋頭地方法院

所有權移轉登記

臺灣橋頭地方法院民事裁定 114年度補字第175號原告吳合發訴訟代理人吳合進被告吳東霖上列當事人間請求所有權移轉登記事件，原告起訴未據繳納裁判費。查原告訴之聲明請求被告應將坐落高雄市仁武區竹園段904- 21地號土地及其上門牌號碼高雄市○○區○○街00號房屋所有權應有部分各1/2移轉登記為原告所有，本件訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）788,650元【計算式：（土地面積68㎡×公告土地現值1 9,000元/㎡×1/2）＋（房屋課稅現值285,300元×1/2）＝788,650元，小數點以下四捨五入】，應徵第一審裁判10,470元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 114 年 3 月 27 日民事審查庭法官張琬如正本係照原本作成。如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納裁判費新臺幣1,500元。中華民國 114 年 3 月 27 日書記官謝群育

2025-03-27

CTDV-114-補-175-20250327-1

補

福建金門地方法院

分割共有物

福建金門地方法院民事裁定 114年度補字第4號原告楊天諒被告楊潮欉楊朝永楊朝隆楊朝慶上列當事人間請求分割共有物事件，本院裁定如下：　　主　文原告應於本裁定送達後10日內，依附表編號1至5所示事項補正之，如逾期未補正，即裁定駁回原告之訴。　　理　由一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之1第2項、第77條之13及福建高等法院金門分院民事訴訟與非訟事件及強制執行費用提高徵收額數標準第2條規定，按訴訟標的起訴時之交易價額繳納裁判費；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，此為必備之程式；分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益之價額為準，民事訴訟法第77條之11定有明文。所謂交易價額，係指客觀之市場交易價格而言，稅捐機關之房屋課稅現值、核定金額及土地之公告現值、公告地價，均難認可適時反應不動產之交易價額，自不得以之為訴訟標的價額計算基礎。又現行地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院107年度台抗字第261號裁定意旨參照）。又原告起訴不合程式或不備其他要件，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，亦為同法第249條第1項第6款及同項但書所明定。二、經查：　㈠原告起訴未據繳納裁判費，其訴之聲明為：兩造共有座落金門縣○○鄉○○村○段○000號之土地（下稱系爭土地），應分割由各共有人取得如附圖（裁判分割示意圖）及該圖附記「使用地號」、「面積」欄所示部分。然原告起訴時僅提出系爭土地之公告現值，作為計算訴訟標的價額之依據，然該數額大多係稅務機關用以認定應繳納稅額多寡所用，難認係系爭土地之實際交易價額（事實上，倘若原告欲出售土地，亦難認會以公告現值出售），是以，本院尚無法據此認定系爭土地之交易價額。又原告於本件民事起訴狀中，未提出被告楊潮欉、楊朝永、楊朝隆、楊朝慶之年籍資料及完整分割方案與系爭土地之地籍圖、異動索引等資料，原告自應補正之。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告應於本裁定送達後10日內，補正附表編號1至5所示應補正事項，逾期不補正，即駁回其訴。三、爰依民事訴訟法第272條第1項、第249條第1項但書，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　27　　日　　　　　　　　　民事第二庭　法　官宋政達正本係照原本作成。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　本裁定不得抗告。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　27　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　杜敏慧附表：編號應補正事項 1 請原告應表明系爭土地於起訴時之「交易價額」。（請提出實際交易價格、市價，不動產之鑑價報告、本件不動產交易實價登錄行情資料、鄰近不動產性質類似之交易實價登錄行情資料、不動產仲介行情證明等資料，及其他足供本院認定不動產交易價額之資料，不得僅提出土地公告現值供本院作為認定依據。） 2 請原告一併補繳納本件裁判費。（請提出附表編號1之交易價額資料後，一併依民事訴訟法第77條之13及福建高等法院金門分院民事訴訟與非訟事件及強制執行費用提高徵收額數標準第2條規定所定之費率計算原告因分割所受利益後，補繳納本件裁判費，而此部分，原告亦可自行上網，透過司法院首頁/便民服務/徵收費用標準/司法規費試算/Web版計算程式加以計算。） 3 請原告補正系爭土地之最新土地登記第一類謄本正本（全部，含全體共有人及他項權利人，共有人及他項權利人之年籍資料等全部資料請勿遮掩）、異動索引及地籍圖謄本。 4 請原告補正系爭土地之全部共有人之最新戶籍謄本（記事欄請勿省略）。 (如共有人有發生繼承情形，應提出其除戶戶籍謄本、繼承系統表及其全體繼承人之最新戶籍謄本（記事欄請勿省略），並陳報其繼承人有無向法院聲請拋棄繼承，並據此更正正確之被告。如查有本件被告以外之繼承人，應具狀追加該繼承人為被告。如共有人或被告之年籍或應有部分等情形有變更，應特別註明，並更正起訴狀之記載。) 5 請原告補正說明主張之分割方案為何？各共有人分得之位置與面積分別為何？原告訴之聲明第1項請求由各共有人取得如附圖（即分割示意圖）所示部分，然附圖僅有原告主張其應分得位置及面積之分割方案，但對於其他共有人（即被告）所分得之位置與面積分別為何均未提及（見本院卷第21頁），則原告主張之分割方案尚不完整，請補正說明。

2025-03-27

KMDV-114-補-4-20250327-1

補

臺灣臺南地方法院

塗銷所有權移轉登記

臺灣臺南地方法院民事裁定 114年度補字第331號原告吳翊熊上列原告對被告黃少谷請求塗銷所有權移轉登記事件，原告起訴未據繳納裁判費，本院裁定如下：　　主　文本件訴訟標的價額核定為新臺幣171 萬8616元。原告應於本裁定送達後翌日起5 日內，補繳第一審裁判費新臺幣 2 萬1624元，逾期未繳，即駁回其訴。　　理　由一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。民事訴訟法第77條之1 第1項、第2項分別定有明文。二、查原告起訴請求被告應將臺南市○○區○○段000○000地號土地，及同段197 建號即門牌號碼臺南市○○區○○路0 段000 號建物，於民國113 年7 月19日以贈與為原因之所有權移轉登記塗銷，回復登記為訴外人吳淵所有。依上開說明，原告以土地、建物永久占有之回復作為訴訟標的部分，該部分價額，即應以系爭土地、建物於起訴時之價值為準，是此部分之訴訟標的價額應核定為新臺幣（下同）171 萬8616元【計算式：0689地號土地面積6.93㎡ ×114 年土地公告現值18,300元／㎡＋0690地號土地面積70.59 ㎡ ×114 年土地公告現值18,300 元／㎡＋0197號建物最新課稅現值300,000 元＝1,718,616 元，小數點下四捨五入】。三、是本件訴訟標的價額核定為171 萬8616元，應徵第一審裁判費2 萬1624元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達後翌日起5 日內，向本院如數補繳，逾期未繳，即駁回其訴，特此裁定。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　27　　日　　　　　　　　　民事第五庭　法　官　陳世旻以上正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，命補繳裁判費之裁定並受抗告法院之裁判。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　28　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　林怡芳

2025-03-27

TNDV-114-補-331-20250327-1

審重訴

臺灣高雄地方法院

遷讓房屋等

臺灣高雄地方法院民事裁定 113年度審重訴字第262號原告韓家正被告鄭美蘭上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：　　主　文本件訴訟標的價額核定為新臺幣2,159,308元。原告溢繳之第一審裁判費新臺幣42,570元應予返還。　　理　由一、按訴訟標的之價額，由法院核定；法院核定訴訟標的之價額，應以起訴時之交易價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。次按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之2第1 項本文、第2項亦有明定，亦即請求起訴前之孳息、損害賠償、違約金或費用部分（計算至起訴前1日）應併算其價額。又所謂交易價額，係指實際交易之市價。另房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，請求遷讓房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，該價額非不得以課稅現值作為計算其市價之參考（最高法院11 1年度台抗字第913號民事裁定意旨參照）。末按訴訟費用如有溢收情事者，法院應依聲請並得依職權以裁定返還之，民事訴訟法第77條之26第1項亦有明定。二、經查，原告於民國113年12月12日提起本訴，並於114年1月1 5日具狀變更訴之聲明為：　㈠聲明第一項請求被告鄭美蘭應自高雄市○○區○○路00號7樓之3 房屋（下稱系爭房屋）遷出，將其物品騰空後遷讓返還予原告，本項訴訟標的價額應以系爭房屋起訴時之價值為斷。查系爭房屋起訴時之屋齡約32年，為8層樓鋼筋混凝土造之第7 層，其鄰近區域條件相似之門牌號碼高雄市○○區○○路0號5樓之3房屋與其坐落土地，於113年1月間出售之單價為每平方公尺新臺幣（下同）64,377元，有內政部不動產交易實價查詢資料附卷可稽，依此作為核定之基準應趨近於客觀市場交易價額。又系爭房屋之課稅總現值為345,900元，其坐落土地之公告現值總額為1,427,520元（計算式：公告土地現值7 7,981元/㎡面積1,017㎡權利範圍180/10000＝1,427,520元，元以下四捨五入），則系爭房屋占其房地總價之比例為19.5 ％【計算式：345,900元（345,900元＋1,427,520元）＝0.195 ，小數點後3位以下四捨五入】，以此計算系爭房屋之客觀市場交易價額為1,659,308元【計算式：每平方公尺單價64, 377元19.5％系爭房屋總面積（層次面積76.6㎡＋陽台17.86㎡＋花台2.14㎡＋共有部分1,574.28㎡226/10000）＝1,659,308元，元以下四捨五入】，故本項訴訟標的價額核定為1,659,30 8元。　㈡聲明第二項前段請求被告應自起訴狀繕本送達翌日起至返還系爭房屋之日止，按月給付原告相當於租金之不當得利25,0 00元；後段請求被告應給付原告非財產上之損害100,000元。揆諸前揭規定，該項前段核屬起訴後之附帶請求，毋庸計算價額；該項後段之非財產損害訴訟標的金額100,000元則應併算之。　㈢聲明第三項請求房屋點交時，被告應留在現場會同原告清點系爭房屋內之財產即高粱酒40箱，本項訴訟標的價額以原告陳報之40箱高粱酒市價約400,000元為計算。　㈣前揭聲明之訴訟標的並無互相競合或應為選擇者，依民事訴訟法第77條之2第1項本文規定，其訴訟標的價額應合併計算，是本件訴訟標的價額核定為2,159,308元（計算式：1,659 ,308元＋100,000元＋400,000元＝2,159,308元），應徵第一審裁判費22,384元，而原告已繳納裁判費64,954元，即溢繳42 ,570元，依首揭規定，應予返還，爰裁定如主文。　中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　27　　日　　　　　　　　　民事審查庭　法　官　楊佩蓉正本係照原本作成。如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納裁判費新台幣1,500元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　27　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　卓榮杰

2025-03-27

KSDV-113-審重訴-262-20250327-1

朴簡

嘉義簡易庭(含朴子)

撤銷遺產分割登記

臺灣嘉義地方法院民事裁定　　　　　　　　　　　　　　　　　　113年度朴簡字第325號原告良京實業股份有限公司法定代理人今井貴志被告蕭正強兼蕭正一之繼承人蕭睿誼兼蕭正一之繼承人蕭正文兼蕭正一之繼承人蕭淑秋兼蕭正一之繼承人上列當事人間請求撤銷遺產分割登記事件，本院裁定如下：　　主　文本件訴訟標的價額核定為新臺幣238,891元。原告應於本裁定送達後5日內補繳第一審裁判費新臺幣2,540 元，逾期不補，即駁回其訴。　　理　由一、按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第 77條之1第2項定有明文。次按債權人主張債務人詐害其債權，依民法第244條規定提起撤銷詐害行為之訴者，債權人行使撤銷權之目的，在使其債權獲得清償，故應以債權人因撤銷權之行使所受利益為準，原則上以債權人主張之債權額，計算其訴訟標的價額；如被撤銷法律行為標的之價額低於債權人主張之債權額時，則以該被撤銷法律行為標的之價額計算（最高法院97年度第1次民事庭會議決議、99年度台抗字第222號裁判意旨參照）。又債權人提起撤銷訴訟，所得利益為其債權，包括本金、利息及違約金在內，訴訟標的價額應併計至起訴時止之利息及違約金。二、經查，原告起訴請求撤銷被告間就被繼承人蕭高春鳳如附表所示遺產之分割協議債權行為及所有權移轉登記物權行為，並塗銷以分割繼承為原因之所有權移轉登記，依前揭規定，本件訴訟標的價額應依原告主張之債權額與被繼承人蕭高春鳳遺產交易價額擇低者為斷。又原告主張對被告蕭正強之債權額為新臺幣(下同)324,965元；而被繼承人蕭高春鳳所遺財產，其中土地部分按公告現值計算、房屋部分按最近一年房屋稅課稅現值計算，共計955,563元【計算式：7,700×65.72+7,700×37.47+161,000=955,563】。又蕭高春鳳之繼承人為被告4人及蕭正一，蕭正一於民國111年8月26日死亡後應由被告4人平均繼承其遺產，故蕭正強應繼承之遺產價額為238,891元【計算式：955,563×1/4≒238,891】，低於原告欲保全之債權額，從而本件訴訟標的價額核定為238,891元，應徵第一審裁判費2,540元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於本裁定送達後5日內如數補繳，逾期不繳即駁回其訴，特此裁定。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　27　　日　　　　　　　　　臺灣嘉義地方法院朴子簡易庭　　　　　　　　　　　　　　　法　官　陳劭宇以上為正本係照原本作成。本裁定關於核定訴訟標的價額部分，如有不服，得於收受裁定送達後10日內以書狀向本院提出抗告，並應繳納抗告裁判費新臺幣 1,500元。命補繳裁判費部分不得抗告。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　27　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　阮玟瑄附表：編號　　　　財產內容價額（新臺幣) 1 嘉義縣○○鎮○○段0000地號土地 7,700元/㎡× 65.72㎡＝506,044元 2 嘉義縣○○鎮○○段0000地號土地 7,700元/㎡× 37.47㎡＝288,519元 3 嘉義縣○○鎮○○段000○號建物（門牌號碼：嘉義縣○○鎮○○○街00號房屋）　　　　　　 161,000元

2025-03-27

CYEV-113-朴簡-325-20250327-1