Know99判決書

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分割共有物

臺灣高雄地方法院民事裁定 114年度補字第157號原告胡美晏訴訟代理人陳嘉慶被告謝銘瑞謝劉阿香謝寶堂謝張淑津謝憲和顏銘傳張簡本源張簡享竹賴水轉上列當事人間請求分割共有物事件，原告起訴未據繳納裁判費：一、按因財產權而起訴，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此乃起訴必備程式。次按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益之價額為準，民事訴訟法第77 條之1第1項、第2項及第77條之11分別明定。復按起訴不合程式或不備其他要件者，依其情形可以補正，經審判長定期間命其補正而不補正者，法院應以裁定駁回之，民事訴訟法第249條第1項第6款亦有明文。二、本件原告起訴請求分割兩造所共有如附表甲欄所示土地，訴訟標的價額應以該等土地之交易價值，按如附表丙欄所示原告之應有部分計算。而上開土地於起訴時每坪之客觀市場交易價額約如附表丁欄所示，有原告陳報狀在卷可稽，爰據此計算如附表戊欄所示而核定本件訴訟標的價額為新臺幣（下同）6,267,652元，應徵第一審裁判費74,859元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達10 日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 114 年 3 月 27 日民事審查庭法官楊佩蓉正本係照原本作成。本裁定關於核定訴訟標的價額部分得抗告，如有不服，應於收受裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,500元（若經合法抗告，關於命補繳裁判費部分，並受抗告法院之裁判）。中華民國 114 年 3 月 27 日書記官李祥銘附表：（金額：新臺幣）編號土地明細(權利範圍均全部) (甲) 土地面積 (乙) 原告應有部分 (丙) 每坪交易單價 (丁) 訴訟標的價額 (戊) 1 高雄市○○區○○段000地號 1,957.45㎡ 1/9 15,000元 986,881元 2 高雄市○○區○○段000地號 3,019.7㎡ 3/30 15,000元 1,370,189元 3 高雄市○○區○○段000地號 7,181.97㎡ 3/10 6,000元 3,910,582元合計 6,267,652元備註：欄所示訴訟標的價額之計算方式，為欄所示土地面積× 0.3025×所示原告應有部分×欄所示每坪交易單價，小數點以下四捨五入。

2025-03-27

KSDV-114-補-157-20250327-1

補

臺灣高雄地方法院

分割共有物

臺灣高雄地方法院民事裁定 113年度補字第1173號原告葉明林訴訟代理人朱家顯被告葉明德葉川誠葉吉龍葉建昌葉健福葉川義葉黃看黃川榮黃國榮黃資雅黃思源上列當事人間請求分割共有物事件，原告起訴未據繳納裁判費：一、訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益之價額為準，民事訴訟法第77條之1第1、2項及第77條之11分別定有明文。二、原告於民國113年8月23日起訴以附表所示土地（權利範圍全部，下合稱系爭土地）為兩造所共有，應有部分如附表所示，訴之聲明為請求分割系爭土地，分割方法如書狀所附附圖所示，其訴訟標的價額應以原告起訴時因分割所受利益之客觀價額即原告就系爭土地之應有部分市價為準，考量土地公告現值係直轄市或縣（市）政府依同條例第46條規定每年所公告之土地現值，乃政府機關對土地價值逐年檢討、調整、評估之結果，非不得認與市價相當，爰以系爭土地之公告現值核算系爭土地之市價應屬適當。是本件訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）1,234,991元（計算式如附表備註欄所示），應徵第一審裁判費13,276元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後7日內補繳，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。中華民國 114 年 3 月 27 日民事審查庭法官楊佩蓉正本係照原本作成。本裁定得抗告，如有不服，應於受裁定送達後10日內以書狀向本院提出抗告，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。中華民國 114 年 3 月 27 日書記官陳展榮附表：編號共有人姓名頂厝段704地號土地頂厝段705地號土地頂厝段706地號土地頂厝段725號土地頂厝段730地號土地１葉明林 10分之1 10分之1 30分之1 30分之1 10分之1 ２葉明德 5分之1 5分之1 15分之1 15分之1 5分之1 ３葉川誠 20分之1 20分之1 60分之1 60分之1 20分之1 ４葉吉龍 6分之1 6分之1 18分之1 18分之1 6分之1 ５葉建昌 6分之1 6分之1 18分之1 18分之1 6分之1 ６葉健福 6分之1 6分之1 18分之1 18分之1 6分之1 ７葉川義 10分之1 10分之1 30分之1 30分之1 10分之1 ８葉黃看 20分之1 20分之1 60分之1 60分之1 20分之1 ９黃川榮無無 4分之1 4分之1 無１０黃國榮無無 4分之1 4分之1 無１１黃資雅無無 12分之1 12分之1 無１２黃思源無無 12分之1 12分之1 無備註【編號1共有人即原告之應有部分公告現值之計算式】 1,100元×25㎡×1/10＋7,694元×517㎡×1/10＋5,379元×217㎡×1/30＋9,400元×952㎡×1/30＋9,400元×529㎡×1/10＝2,750元＋397,780元＋38,908元＋298,293元＋497,260元＝1,234,991元。

2025-03-27

KSDV-113-補-1173-20250327-1

審重訴

臺灣高雄地方法院

遷讓房屋等

臺灣高雄地方法院民事裁定 113年度審重訴字第262號原告韓家正被告鄭美蘭上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：　　主　文本件訴訟標的價額核定為新臺幣2,159,308元。原告溢繳之第一審裁判費新臺幣42,570元應予返還。　　理　由一、按訴訟標的之價額，由法院核定；法院核定訴訟標的之價額，應以起訴時之交易價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。次按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之2第1 項本文、第2項亦有明定，亦即請求起訴前之孳息、損害賠償、違約金或費用部分（計算至起訴前1日）應併算其價額。又所謂交易價額，係指實際交易之市價。另房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，請求遷讓房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，該價額非不得以課稅現值作為計算其市價之參考（最高法院11 1年度台抗字第913號民事裁定意旨參照）。末按訴訟費用如有溢收情事者，法院應依聲請並得依職權以裁定返還之，民事訴訟法第77條之26第1項亦有明定。二、經查，原告於民國113年12月12日提起本訴，並於114年1月1 5日具狀變更訴之聲明為：　㈠聲明第一項請求被告鄭美蘭應自高雄市○○區○○路00號7樓之3 房屋（下稱系爭房屋）遷出，將其物品騰空後遷讓返還予原告，本項訴訟標的價額應以系爭房屋起訴時之價值為斷。查系爭房屋起訴時之屋齡約32年，為8層樓鋼筋混凝土造之第7 層，其鄰近區域條件相似之門牌號碼高雄市○○區○○路0號5樓之3房屋與其坐落土地，於113年1月間出售之單價為每平方公尺新臺幣（下同）64,377元，有內政部不動產交易實價查詢資料附卷可稽，依此作為核定之基準應趨近於客觀市場交易價額。又系爭房屋之課稅總現值為345,900元，其坐落土地之公告現值總額為1,427,520元（計算式：公告土地現值7 7,981元/㎡面積1,017㎡權利範圍180/10000＝1,427,520元，元以下四捨五入），則系爭房屋占其房地總價之比例為19.5 ％【計算式：345,900元（345,900元＋1,427,520元）＝0.195 ，小數點後3位以下四捨五入】，以此計算系爭房屋之客觀市場交易價額為1,659,308元【計算式：每平方公尺單價64, 377元19.5％系爭房屋總面積（層次面積76.6㎡＋陽台17.86㎡＋花台2.14㎡＋共有部分1,574.28㎡226/10000）＝1,659,308元，元以下四捨五入】，故本項訴訟標的價額核定為1,659,30 8元。　㈡聲明第二項前段請求被告應自起訴狀繕本送達翌日起至返還系爭房屋之日止，按月給付原告相當於租金之不當得利25,0 00元；後段請求被告應給付原告非財產上之損害100,000元。揆諸前揭規定，該項前段核屬起訴後之附帶請求，毋庸計算價額；該項後段之非財產損害訴訟標的金額100,000元則應併算之。　㈢聲明第三項請求房屋點交時，被告應留在現場會同原告清點系爭房屋內之財產即高粱酒40箱，本項訴訟標的價額以原告陳報之40箱高粱酒市價約400,000元為計算。　㈣前揭聲明之訴訟標的並無互相競合或應為選擇者，依民事訴訟法第77條之2第1項本文規定，其訴訟標的價額應合併計算，是本件訴訟標的價額核定為2,159,308元（計算式：1,659 ,308元＋100,000元＋400,000元＝2,159,308元），應徵第一審裁判費22,384元，而原告已繳納裁判費64,954元，即溢繳42 ,570元，依首揭規定，應予返還，爰裁定如主文。　中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　27　　日　　　　　　　　　民事審查庭　法　官　楊佩蓉正本係照原本作成。如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納裁判費新台幣1,500元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　27　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　卓榮杰

2025-03-27

KSDV-113-審重訴-262-20250327-1

補

臺灣高雄地方法院

遷讓房屋

臺灣高雄地方法院民事裁定 113年度補字第1693號原告漆穠薔訴訟代理人林財生律師被告黃聲威上列當事人間請求遷讓房屋事件，原告起訴未據繳納裁判費：一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁定要旨參照）。二、本件原告於民國113年12月5日起訴主張其於104年間購入附表所示土地及建物（下稱系爭房地）並遷入居住，現附表編號2房屋（下稱系爭房屋）遭被告無權占用，依民法第470條第1項、第767條等規定，聲明請求被告將系爭房屋全部遷讓交還原告，訴訟標的價額應依系爭房屋起訴時之交易價額為準。參酌與系爭房地同社區（社區名稱：最上境）之門牌號碼高雄市○○區○○路000號12樓房屋及所坐落基地於112年11月間係以每坪357,577元售出、門牌號碼高雄市○○區○○路000號 8樓房屋及所坐落基地於113年4月間係以每坪353,365元售出，有內政部不動產交易實價查詢資料在卷可佐，茲以每坪35 0,000元核算系爭房地之價值為10,629,500元（計算式：350 ,000元×30.37坪＝10,629,500元，元以下四捨五入），應趨近於客觀之市場交易價格，另依原告陳報其購入系爭房地時，房價占購入時房地價值3成，依此換算系爭房屋於起訴時之價值為3,188,850元。是本件訴訟標的價額為3,188,850元，應徵第一審裁判費32,581元。茲依民事訴訟法第249條第1 項但書規定，限原告於收受本裁定送達7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 114 年 3 月 27 日民事審查庭法官楊佩蓉正本係照原本作成。本裁定得抗告，如有不服，應於收受裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。中華民國 114 年 3 月 27 日書記官陳展榮附表：編號土地或建物面積登記所有權人１高雄市○○區○○段00地號土地（權利範圍100000分之450） 2,074.95平方公尺漆穠薔２高雄市○○區○○段0000○號建物（門牌高雄市○○區○○路000號12樓，權利範圍全部）主要用途：住家用。主要建材：鋼筋混凝土造。層數：14層。層次：12層（層次面積53.31平方公尺）；總面積：53.31平方公尺。附屬建物：陽台（面積19.06平方公尺）。共有部分：龍中段3338建號（7,008.6平方公尺）權利範圍100000分之400。【建物面積共30.37坪（計算式：〈53.31＋19.06＋7008.6×400/100000〉×0.3025＝30.37坪】漆穠薔

2025-03-27

KSDV-113-補-1693-20250327-1

重訴

臺灣高雄地方法院

返還不動產

臺灣高雄地方法院民事裁定 112年度重訴字第103號上訴人即被告即反訴原告施紫婕上列上訴人與被上訴人凌宇田間請求返還不動產事件，上訴人對於民國114年2月21日本院第一審判決，提起上訴，本院裁定如下：　　主　文上訴人應於本裁定送達翌日起7日內，繳納第二審裁判費新臺幣1 8萬4,746元，逾期不繳，即駁回上訴。　　理　由一、按提起第二審上訴，應依民事訴訟法第77條之16第1項規定繳納裁判費，此為必須具備之程式。次按上訴不合程式或有其他不合法之情形而可以補正者，原第一審法院應定期間命其補正，如不於期間內補正，應以裁定駁回之，民事訴訟法第442條第2項定有明文。二、經查：　㈠本件判決主文為：「一、被告應將如附表所示不動產所有權移轉登記予原告。二、訴訟費用由被告負擔。三、反訴被告應給付反訴原告新臺幣101萬3,836元，及自民國113年10月1 7日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。四、反訴被告應代反訴原告向第一商業銀行股份有限公司清償以如附表所示不動產於民國109年6月3日設定最高限額抵押權所擔保之不動產貸款之全部貸款債務餘額（含本金及利息）。五、反訴訴訟費用由反訴被告負擔。」，上訴人提起上訴，上訴聲明為：「一、原審判決廢棄。二、被上訴人原審之訴駁回。三、本訴上訴人即原審被告願供擔保，免為假執行。四、上訴訴訟費用由本訴被上訴人負擔。五、反訴被上訴人除原審判決外應再給付反訴原告新台幣1050萬元，及自民國 109年6月9日起至清償日，按週年利率百分之5計算之利息。六、反訴上訴訴訟費由反訴被上訴人負擔。」，本院前已核定如附表所示不動產起訴時之交易價額為新臺幣（下同）1, 052萬5,074元，是上訴聲明第1項之上訴利益應以1,052萬5, 074元計算。　㈡上訴聲明第5項請求反訴被上訴人除原審判決外，應再給付反訴原告1050萬元，及自民國109年6月9日起至清償日，按週年利率百分之5計算之利息，核屬上訴人於第二審所為之訴之追加，該部分是否合法而應另徵裁判費，應由上訴人繳納第二審裁判費符合上訴合法程式後，再由第二審法院予以審酌，本院自不就此追加部分核算第二審裁判費。　㈢從而，上訴人上訴第二審之訴訟標的價額應為1,052萬5,074 元，應徵第二審裁判費18萬4,746元，茲依民事訴訟法第442 條第2項前段規定，限上訴人於收受本裁定送達後7日內逕向本院補繳，逾期不繳，即駁回上訴，特此裁定三、爰裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　27　　日　　　　　　　　　民事第二庭　法　官　楊景婷以上正本係照原本作成。本裁定關於核定訴訟標的價額部分得抗告，如有不服，應於收受裁定送達後10日內以書狀向本院提出抗告，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,500元；命補繳裁判費部分不得抗告。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　27　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　黃雅慧　　　　　　　　　附表：編號土地坐落縣市鄉鎮市區段地號面積（平方公尺）權利範圍所有權人１高雄市 ○○區 ○○○ 000-000 　84.00 全部施紫婕編號建號坐落基地建物門牌建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍登記名義人 1 0000 高雄市○○區○○○段0000000地號高雄市○○區○○○路00○0號加強磚造3層 1 層：37.97 2 層：84.55 3 層：84.55 騎樓：15.39 總面積： 222.46 全部施紫婕

2025-03-27

KSDV-112-重訴-103-20250327-3

補

臺灣高雄地方法院

遷讓房屋

臺灣高雄地方法院民事裁定 114年度補字第231號原告鄧鈺齡訴訟代理人李代昌律師蘇淯琳律師李紹慈律師被告鄧元賓上列當事人間請求遷讓房屋事件，原告起訴未據繳納足額裁判費：一、按因財產權而起訴，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此乃起訴必備之程式。次按訴訟標的之價額，由法院核定；法院核定訴訟標的之價額，應以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項及第2項分別明定。所謂交易價額，係指實際交易之市價；地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院112年度台抗字第122號民事裁定意旨參照）。復按起訴不合程式或不備其他要件者，依其情形可以補正，經審判長定期間命其補正而不補正者，法院應以裁定駁回之，民事訴訟法第249條第1項第6款定有明文。二、本件原告訴之聲明請求被告應將門牌號碼高雄市○鎮區○○路0 0號23樓之1房屋（下稱系爭房屋）遷讓返還予原告，訴訟標的價額應以系爭房屋之交易價值為斷。系爭房屋之屋齡約27 年，位於26層樓鋼筋混凝土造建物之第23層，位處同棟大樓條件相似之房地近期交易價額如附表所示，交易單價為每平方公尺新臺幣（下同）73,090元，有內政部不動產交易實價查詢資料附卷足憑，依此作為核定之基準應趨近於客觀市場交易價額；而系爭房屋之主建物及附屬建物總面積為156.85 平方公尺【計算式：89.62＋13.44＋5.08＋（14,849.37×328/1 00000）＝156.85，小數點第2位以下四捨五入】，以此計算系爭房屋及其所坐落高雄市○鎮區○○段000地號土地（下稱系爭土地，並與系爭房屋合稱系爭房地）於起訴時之交易價額為11,464,167元（計算式：156.85㎡×73,090元＝11,464,167 元，小數點以下四捨五入）。又系爭房屋於起訴時之課稅總現值為824,800元，系爭土地之公告現值總額為809,874元（計算式：62,870元/㎡×面積4,013㎡×權利範圍321/100000＝809 ,874元，小數點以下四捨五入），則系爭房屋占系爭房地總價之比例為26.97％【計算式：824,800元/（824,800元＋809, 874元）＝0.5046，小數點後4位以下四捨五入】，以此計算系爭房屋之交易價額應為5,784,897元（計算式：11,464,16 7元×0.5046＝5,784,819元，小數點以下四捨五入），爰核定本件訴訟標的價額為5,784,819元，應徵第一審裁判費69,24 3元，扣除原告已繳裁判費1,500元後，原告尚應補繳裁判費 67,743元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達10日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 114 年 3 月 27 日民事審查庭法官楊佩蓉正本係照原本作成。本裁定得抗告，如有不服，應於收受裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。中華民國 114 年 3 月 27 日書記官李祥銘附表：地段位置或門牌交易日期每平方公尺交易單價高雄市○鎮區○○路00號22樓之2 113年10月15日 83,684元高雄市○鎮區○○路00號10樓之11 113年9月18日 62,193元高雄市○鎮區○○路00號9樓之9 113年8月16日 73,394元平均每平方公尺交易單價 (小數點以下四捨五入) 73,090元

2025-03-27

KSDV-114-補-231-20250327-1

補

臺灣高雄地方法院

遷讓房屋等

臺灣高雄地方法院民事裁定 114年度補字第120號原告林雨詳被告彭妤欣詹永昌上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納足額裁判費：一、按訴訟標的之價額，由法院核定；法院核定訴訟標的之價額，應以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶請求起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77 條之1第1項及第2項、第77條之2第2項分別明定。所謂交易價額，係指實際交易之市價；地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院112年度台抗字第122號民事裁定意旨參照）。次按所有權狀乃不動產所有權歸屬之證明文件，若無從認定原告因返還所有權狀所受利益之客觀價額，應認其訴訟標的價額不能核定，而依民事訴訟法第77條之12規定定之（最高法院104年度台抗字第765號民事裁定意旨參照）。二、經核：㈠原告訴之聲明第一項請求被告應將門牌號碼高雄市○○區○○路0 00號12樓房屋（下稱系爭房屋）遷讓返還予原告，訴訟標的價額應以系爭房屋之交易價值為斷。系爭房屋之屋齡約20年，位於14層樓鋼筋混凝土造建物之第12層，位處同社區大樓條件相似之房地近期交易價額如附表所示，交易單價為每平方公尺新臺幣（下同）88,865元，有內政部不動產交易實價查詢資料附卷足憑，依此作為核定之基準應趨近於客觀市場交易價額；而系爭房屋之主建物及附屬建物總面積為105.81 平方公尺【計算式：69.43＋8.5＋3.56＋（1,273.38×191/1000 0）＝105.81，小數點第2位以下四捨五入】，以此計算系爭房屋及其所坐落高雄市○○區○○段○○段0000地號土地（下稱系爭土地，並與系爭房屋合稱系爭房地）於起訴時之交易價額為9,402,806元（計算式：105.81㎡×88,865元＝9,402,806元，小數點以下四捨五入）。又系爭房屋於起訴時之課稅總現值為545,500元，系爭土地之公告現值總額為1,476,977元（計算式：134,800元/㎡×面積512㎡×權利範圍214/10000＝1,476 ,977元，小數點以下四捨五入），則系爭房屋占系爭房地總價之比例為26.97％【計算式：545,500元/（545,500元＋1,47 6,977元）＝0.2697，小數點後4位以下四捨五入】，以此計算系爭房屋之交易價額應為2,535,937元（計算式：9,402,8 06元×0.2697＝2,535,937元，小數點以下四捨五入），爰核定此項聲明之訴訟標的價額為2,535,937元。另訴之聲明第二項請求被告彭妤欣應自起訴狀繕本送達翌日起至遷讓系爭房屋之日止按月給付相當於租金之不當得利部分，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併算其價額。㈡訴之聲明第三項請求彭妤欣應將系爭房地之所有權狀返還予原告，核其性質非對親屬關係及身分上之權利有所主張，自屬因財產權而涉訟，惟按原告之主張及所提出之證據，無法審酌原告因此所得受利益之客觀價額，故其訴訟標的價額不能核定，依民事訴訟法第77之12條規定，應以不得上訴第三審之最高利益額數加十分之一定之，核定此項聲明之訴訟標的價額1,650,000元。㈢前揭聲明第一項、第三項主張之標的非互相競合或應為選擇者，依民事訴訟法第77條之2第1項本文規定，其價額應合併計算，爰核定本件訴訟標的價額為4,185,937元（計算式：2 ,535,937元＋1,650,000元＝4,185,937元），應徵第一審裁判費50,523元，扣除原告已繳裁判費7,480元後，原告尚應補繳裁判費43,043元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達10日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴，特此裁定。三、另原告114年3月21日陳報狀雖載蕭宇凱律師為其訴訟代理人，惟未依民事訴訟法第69條第1項本文規定提出委任狀正本，應予補正。中華民國 114 年 3 月 27 日民事審查庭法官楊佩蓉正本係照原本作成。本裁定得抗告，如有不服，應於收受裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。中華民國 114 年 3 月 27 日書記官李祥銘附表：地段位置或門牌 (均位於「花漾大樓」社區) 交易日期每平方公尺交易單價高雄市○○區○○路000號6樓 113年5月9日 87,260元高雄市○○區○○路000號2樓 113年5月11日 89,784元高雄市○○區○○路000號11樓 113年8月3日 89,550元平均每平方公尺交易單價 (小數點以下四捨五入) 88,865元

2025-03-27

KSDV-114-補-120-20250327-1

家繼訴

臺灣桃園地方法院

分割遺產

臺灣桃園地方法院民事判決 112年度家繼訴字第105號原告王勝政王張秋玉王國良王國二王麗華王前盛王麗敏王勝橋張有里王前登王勝嘉王勝旺李貴華王佳偉王昱文王莉如訴訟代理人李旻馨被告王姿勻上列當事人間請求分割遺產事件，於民國114年3月6日辯論終結，本院判決如下：　　主　文兩造就被繼承人王興常所遺如附表一所示之遺產，分割如附表一分割方法欄所示。訴訟費用由兩造按附表二所示之應繼分比例負擔。　　事實及理由壹、程序部分：一、按數家事訴訟事件，或家事訴訟事件及家事非訟事件請求之基礎事實相牽連者，得向就其中一家事訴訟事件有管轄權之少年及家事法院合併請求，不受民事訴訟法第53條及第248 條規定之限制。前項情形，得於第一審或第二審言詞辯論終結前為請求之變更、追加或為反請求，家事事件法第41條第 1、2項定有明文。次按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但請求之基礎事實同一者，不在此限；不變更訴訟標的，而補充或更正事實上或法律上之陳述者，非為訴之變更或追加，民事訴訟法第255條第1項但書第2款、第256條定有明文，且依家事事件法第51條準用之。查原告起訴原訴之聲明：被繼承人王興常所遺如附表編號2之遺產，請依附表二之應繼分比例分配。嗣於民國113年6月26日具狀變更聲明為：就被繼承人王興常所遺如附表一所示之遺產，分割如附表一分割方法欄所示（見本院卷第85頁）。核原告前開變更，係基於分割被繼承人王興常之遺產之同一基礎事實為變更聲明，並就被繼承人之遺產範圍為事實上更正，參諸前開規定，要無不符，應予准許。二、被告丁○○經合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386 條各款所列情形之一，爰依原告之聲請，依家事事件法第51條準用前開民事訴訟法之規定，由原告一造辯論而為判決。貳、實體事項：一、原告主張：兩造為被繼承人王興常之全體繼承人，日前被繼承人名下持分所有之桃園市○鎮區○○段000○0地號土地（下稱系爭土地），經其他共有人以土地法34條之1 之方式出售給第三人，而訴外人賴森源將系爭土地之價金新臺幣（下同） 660,752元，以112年度存字第152號案提存於桃園地方法院提存所。而按繼承人得隨時請求分割遺產，民法第1164條第 1 項前段定有明文，今被繼承人之遺產除上開提存於提存所之共有土地變賣價金，尚有附表一編號1之土地，是被繼承人既無遺囑禁止分割遺產，繼承人間也無不能分割之協議，惟因兩造無法協議分割上開提存金，為此，爰依法請求，請求依附表一分割方法欄所示之方法分割系爭遺產等語，並聲明：如主文所示。二、被告經本院合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀為聲明或陳述。三、按繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有。繼承人得隨時請求分割遺產，但法律另有規定或契約另有訂定者，不在此限。同一順序之繼承人有數人時，按人數平均繼承，民法第1151、1164、1141條分別定有明文。又繼承人欲終止其間之公同共有關係，惟有以分割遺產之方式為之，因此將遺產之公同共有關係終止改為分別共有關係，性質上屬分割遺產方法之一，亦有最高法院82年台上字第748 號判決意旨可供參照。而遺產分割，依民法第830 條第2 項之規定，應由法院依民法第824條命為適當之分配，不受任何共有人主張之拘束。是法院選擇遺產分割之方法，應具體斟酌公平原則、各繼承人之利害關係、遺產之性質及價格、遺產之利用價值及經濟效用、經濟原則及使用現狀、各繼承人之意願等相關因素，以為妥適之判決。四、經查，原告前揭主張之事實，業據原告提出被繼承人之除戶資料、繼承系統表、本院112年度存字第152號提存通知書、土地登記第一類謄本、財政部北區國稅局遺產稅逾核課期間證明書、兩造之戶籍謄本等件為證，堪信為真實。再查，依上開規定，兩造為被繼承人王興常之全體繼承人，就被繼承人王興常所遺如附表一所示遺產，在分割遺產前，對於系爭遺產全部為公同共有，而被繼承人就系爭遺產並未立有遺囑禁止分割，兩造間亦無不能分割之約定，因至今兩造仍無法自行達成分割協議，是以，揆諸前揭法條及說明，原告依民法第1164條規定，原告請求裁判分割遺產，終止兩造間之公同共有關係，自屬有據。被繼承人遺有如附表一所示之遺產，前開遺產性質上並非不許分割，雙方復無不分割之特別約定，然兩造間就該遺產既不能協議分割，則原告本於繼承人之地位依法請求分割遺產，核屬有據，應予准許。又本院斟酌多數共有人之意願、共有人之利害關係、共有物之性質、價格及利用效益等情事，認以附表一「分割方法」欄所示之方法來分割附表一所示之遺產，尚屬公平適當。　　五、末按因共有物分割、經界或其他性質上類似事件涉訟，由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1定有明文。而裁判分割遺產為形成之訴，法院決定遺產分割之方法時，應斟酌何種分割方法較能增進共有物之經濟效益，並兼顧全體繼承人之利益，以決定適當之分割方法，不受原告聲明之拘束；且分割遺產之訴，核其性質，兩造本可互換地位而提起訴訟，故本件原告請求分割遺產雖於法有據，然兩造既均因本件訴訟而互蒙其利，為求公允，爰依家事事件法第51條準用前開民事訴訟法之規定，以兩造分配遺產之比例即兩造之應繼分，酌定本件訴訟費用之分擔如主文第2 項所示。六、本件事證已臻明確，原告其餘攻擊、防禦方法及所提證據，經審酌後認與判決結果不生影響，爰不予逐一論列。七、據上論結，本件原告之訴為有理由，依家事事件法第51條、民事訴訟法第385 條第1 項前段、第80條之1，判決如主文。　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　27　　日　　　　　　　　　　　家事第一庭　法　官　李佳穎以上正本係照原本作成如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　27　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　林傳哲附表一：被繼承人王興常之遺產編號種類遺產名稱權利範圍或金額（以新臺幣為單位）分割方法 1 土地桃園市○鎮區○○段000地號 14/216 由附表二所示之人按附表二所示應繼分比例分割為分別共有 2 提存金本院112年度存字第152號提存金 660,752元由兩造按附表二應繼分比例分配附表二：兩造之應繼分比例編號繼承人應繼分 1 子○○ 7分之1 2 寅○○ 7分之1 3 丑○○ 7分之1 4 癸○○ 7分之1 5 午○○ 21分之1 6 丙○○ 21分之1 7 丁○○ 21分之1 8 巳○○ 28分之1 9 甲○○ 28分之1 10 壬○○ 28分之1 11 戊○○ 28分之1 12 辛○○○ 42分之1 13 庚○○ 42分之1 14 己○○ 42分之1 15 乙○○ 42分之1 16 卯○○ 42分之1 17 辰○○ 42分之1

2025-03-27

TYDV-112-家繼訴-105-20250327-1

訴

臺灣桃園地方法院

塗銷土地所有權移轉登記

臺灣桃園地方法院民事裁定 113年度訴字第1365號上訴人即被告邱宏澤邱奕嘉邱逢祥潘夢玲李盈妘法定代理人李世應被上訴人即原告邱俊銘上列當事人間請求塗銷土地所有權移轉登記事件，上訴人對本院於民國114年2月14日之113年度訴字第1365號判決提起上訴，本院裁定如下：　　主　文一、被上訴人應於收受本裁定正本伍日內，補繳第一審裁判費新臺幣（下同）肆仟參佰伍拾陸元，逾期未補正，即駁回其訴。二、上訴人應於收受本裁定正本壹拾肆日內，補繳第二審裁判費壹拾萬貳仟陸佰參拾陸元，逾期未補正，即駁回其上訴。　　理　由一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定，按訴訟標的價額繳納裁判費；提起第二審上訴，應依民事訴訟法第 77條之16第1項規定繳納裁判費，此為必須具備之程式。復按原告之訴，有起訴不合程式或不備其他要件，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正；上訴不合程式或有其他不合法之情形而可以補正者，原第一審法院應定期間命其補正，如不於期間內補正，應以裁定駁回之，民事訴訟法第249條第1項第6款、第442條第2項定有明文。二、經查：　㈠被上訴人起訴之聲明為「⒈上訴人邱宏澤應將桃園市○○區○○段 0000地號土地（應有部分權利範圍：1/2，下稱系爭1129地號土地）及坐落於桃園市○○區○○段0000○號建物（應有部分權利範圍：1/1，門牌號碼：桃園市○○區○○路○段000號，下稱系爭1483建號建物）於民國103年6月4日以買賣為登記原因所為之所有權移轉登記應予塗銷；⒉上訴人潘夢玲、邱奕嘉、邱逢祥、李盈妘就桃園市○○區○○段0000地號土地（應有部分權利範圍：各1/8，下稱系爭1130地號土地）及坐落於桃園市○○區○○段0000○號建物（應有部分權利範圍：各1/4，門牌號碼：桃園市○○區○○路○段000號，下稱系爭1484建號建物）於103年6月3日之所有權移轉登記、111年1月11日之繼承登記應予塗銷」，依被上訴人起訴之聲明，訴松標的價額應為新臺幣（下同）5,715,642元（詳如附表所示），應徵第一審裁判費57,628元，扣除被上訴人已繳納之53,272元，被上訴人尚應補繳4,356元。　㈡嗣第一審為上訴人敗訴之判決，上訴人提起全部上訴，上訴利益為5,715,642元，應徵第二審裁判費102,636元，惟上訴人尚未繳納上訴費用。　㈢茲命被上訴人於收受裁定正本5日內，如數補繳主文第一項所示之第一審裁判費、上訴人於收受裁定正本14日內，如數補繳主文第二項所示之第二審裁判費，逾期未補正者，即駁回其訴及上訴。三、爰裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　27　　日　　　　　　　　　民事第三庭　　法　官　潘曉萱如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500 元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。附表編號不動產公告土地現值（元/平方公尺，新臺幣）面積（平方公尺）應有部分權利範圍訴訟標的價額（元以下四捨五入，新臺幣） 0 桃園市○○區○○段0000地號土地 41,369 98.56 1/2 2,038,664元 0 桃園市○○區○○段0000○號建物房屋課稅現值： 492,200元 1/1 492,200元 0 桃園市○○區○○段0000地號土地 39,600 133.61 4/8 2,645,478元 0 桃園市○○區○○段0000○號建物房屋課稅現值： 539,300元 1/1 539,300元合計 5,715,642元

2025-03-27

TYDV-113-訴-1365-20250327-2

司執

臺灣屏東地方法院

清償債務

臺灣屏東地方法院民事裁定 113年度司執字第85358號債　權　人　合作金庫商業銀行股份有限公司　　　　　　　　　　　設台北市○○區○○○路0段000號　　法定代理人　林衍茂　　住○○市○○區○○○路0段000號　　代　理　人　林靖芩　　住屏東縣○○鄉○○路000○0號　　　債　務　人　林勝福　　住屏東縣○○鄉○○村○○○路00號　　　　　　　　　　　身分證統一編號：Z000000000號債　務　人　古炳坤　　住屏東縣○○鄉○○村○○路00號　　　　　　　　　　　　　身分證統一編號：Z000000000號債　務　人　陳少鐘　　住屏東縣○○鄉○○村○○路00號　　　　　　　　　　　　　身分證統一編號：Z000000000號上列當事人間清償債務強制執行事件，本院裁定如下：　　主文債權人就債務人林勝福所有屏東縣○○鄉○○村段000地號、同段166 地號、同段169地號及同段175地號土地之強制執行聲請駁回。聲請程序費用由債權人負擔。　　理由一、按共有物應有部分第一次拍賣，執行法院應通知他共有人；但無法通知者，不在此限，強制執行法第102條第1項定有明文。又土地法第34條之1第4項規定：共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。另辦理強制執行事件應行注意事項第44點第1項亦規定：不動產經拍定或交債權人承受時，如依法有優先承買權利人者，執行法院應通知其於法定期限或執行法院所定期限內表示願否優先承買。拍定人未繳足價金或承受之債權人逾期未補繳價金與其應受分配額之差額，致再定期拍賣時亦同。據上可知，執行法院對共有物執行拍賣時，於第一次拍賣通知共有人及於拍定後通知共有人是否優先承買，乃屬執行拍賣共有物之法定程序。又為進行上開法定程序，自有取得土地登記第一類謄本、全體共有人名冊及全體共有人之戶籍謄本之必要。次按債權人於執行程序中應為一定必要之行為，無正當理由而不為，經執行法院再定期限命為該行為，無正當理由逾期仍不為，致不能進行時，執行法院得以裁定駁回其強制執行之聲請，強制執行法第28條之1第1款亦定有明文。再按執行法院依土地登記第一類謄本記載共有人之住址通知，未能合法送達，或無法確認已否合法通知，或相類似之情形時，應認已足致強制執行程序不能進行。如經執行法院命補正共有人戶籍謄本或其他可合法送達處所，債權人無正當理由而不為，經執行法院再定期限命其補正，債權人無正當理由仍未補正，執行法院即得依強制執行法第28條之1第1款規定，以裁定駁回之。又債權人提出共有人戶籍謄本俾執行法院得合法通知共有人，乃其於執行程序應為之必要行為，不因強制執行法第19條第1項規定，法院得依職權為調查而免除其查報、提出之協力義務，臺灣高等法院暨所屬法院107年法律座談會民執類提案第4號研討結果參照。二、經查，債權人聲請執行債務人林勝福所有屏東縣○○鄉○○村段 000地號（權利範圍1/2）、同段166地號（權利範圍1/48）、同段169地號（權利範圍1/48）、同段175地號（權利範圍 1/2）之土地。本院遂分別於民國113年12月20日、114年2月 6日通知債權人應於收受通知後10日、5日內補正上開土地之第一類登記謄本及土地共有人之最新戶籍謄本，前揭通知均已合法送達，有本院電子公文發文收文狀態清單附卷可稽。然債權人無正當理由，逾期仍未補正，致本件強制執行程序不能進行，揆諸前揭說明，債權人就本件強制執行之聲請，於法不合，應予駁回。三、依強制執行法第30條之1，民事訴訟法第95條、第78條，裁定如主文。四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，以書狀向本院司法事務官提出異議，並繳納裁判費新臺幣1,000元。中　　華　　民　　國　 114　　年　　3 　　月　　27　　日　　　　　　民事執行處　司法事務官　魏可欣

2025-03-27

PTDV-113-司執-85358-20250327-1