Know99判決書

搜尋結果：課稅現值

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返還租賃物等

臺灣屏東地方法院民事裁定 114年度潮補字第386號原告兆基管理顧問股份有限公司法定代理人李建成訴訟代理人劉承豪被告戴廷恩上列當事人間請求返還租賃物等事件，本院裁定如下：　　主　文本件訴訟標的價額核定為新臺幣290,419元。原告應於本裁定送達翌日起7日內補繳第一審裁判費新臺幣4,100 元，如逾期未繳，即駁回其訴。　　理　由一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2條第1、2項分別定有明文。二、經查，本件原告起訴請求被告返還門牌號碼屏東縣○○鄉○○街 00號5樓房屋（下稱系爭房屋），及給付原告新臺幣（下同）19,250元，並自民國113年10月6日起至遷讓房屋日止，按月給付24,000元及自各期應給付之日翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息，揆諸前開規定及說明，本件應以系爭房屋起訴時之交易價額，併算起訴前之附帶請求為其訴訟標的價額。關於系爭房屋訴訟標的價額，依系爭房屋課稅現值核定返還系爭房屋部分之訴訟標的價額為198,600元；另至起訴日114年2月3日止前已確定之租金、違約金為91,250 元【計算式：（19,250元＋24,000元×3期＝91,250元）】，又依據民事訴訟法第77條之2第2項規定，請求24,000元部分之利息應自各期應給付之日翌日起計算至起訴前一日即114年2 月2日止（計算式如附表），故本件訴訟標的價額應核定為2 90,419元（計算式：198,600元＋91,250元＋569元＝290,419元），應徵第一審裁判費4,100元。三、茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達7日內補繳，逾期不繳即駁回其訴，特此裁定。中　　華　　民　　國　　114 　年　　 3　　月　　 24 　日　　　　　　　　　潮州簡易庭　法　官　吳建緯以上正本係照原本作成。如對本裁定關於核定訴訟價額部分抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元；關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中　　華　　民　　國　　114 　年　　 3　　月　　 24 　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　薛雅云附表：編號類別計算本金起算日終止日計算基數年息給付總額 1 利息 2萬4,000元 113年11月7日 114年2月2日 (88/365) 5％ 289.32元 2 利息 2萬4,000元 113年12月7日 114年2月2日 (58/365) 5％ 190.68元 3 利息 2萬4,000元 114年1月7日 114年2月2日 (27/365) 5％ 88.77元小計 568.77元四捨五入為 569元

2025-03-24

CCEV-114-潮補-386-20250324-1

雄補

高雄簡易庭

遷讓房屋等

臺灣高雄地方法院民事裁定 114年度雄補字第407號原告陳富子被告邱鳳英上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第2項、第77條之2第2項定有明文。又請求遷讓房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，而地政機關就不動產交易價格所採實價登錄制度，趨近客觀市場交易價格，房屋起訴時之交易價額自得審酌不動產交易實價登錄之每坪交易單價，按起訴時房屋課稅現值佔房屋暨坐落基地公告現值總價之比例，作為核定原告勝訴可得利益之訴訟標的價額基準（最高法院110年度台抗字第720號民事裁要旨參照）。經查：㈠原告訴之聲明第1項請求被告將高雄市○○區○○街000巷00○0號房屋（下稱系爭房屋）遷讓返還予原告，是以原告主張其為系爭房屋實際所有權人，其因勝訴可得之利益，應以起訴時系爭房屋之交易價額為準。本院審酌系爭房屋於民國69年8月 15日興建完成（屋齡44年），為鋼筋混凝土造建物，總面積 68.4平方公尺（折合21坪，計算式：68.4×0.3025=20.691，小數點以下四捨五入，下同），有建物登記謄本為憑（見本院卷第43頁），另參考與系爭房屋客觀條件相當之鄰近房地即高雄市○○區○○街000號2樓之1、安寧街338號7樓之2，於112、 113年間之買賣成交總價依序為每坪新臺幣（下同）152,026元、168,926元，平均交易單價為每坪160,476元，有內政部不動產交易實價查詢網頁在卷可稽（見本院卷第55至58頁），據此推算系爭房屋連同基地在內之市場交易價格為3,369,996元（計算式：160,476×21=3,369,996），佐以系爭房屋113年度之課稅現值為147,100元，有房屋稅繳款書為憑（見本院卷第 51頁），而系爭房屋坐落基地即高雄市○○區○○段○○段 000000地號土地（總面積為182平方公尺），原告之權利範圍為12分之1，按公告現值每平方公尺107,339元，核計基地總現值為856,917元（計算式：56,500×182×1/12=856,916.6），可知系爭房屋課稅現值佔房屋暨坐落基地公告現值總價之比例為 14.6%（計算式：147,100÷[147,100+856,917]=0.146），應按前開比例計算系爭房屋起訴時之市場交易價格以492,019元為合理價格（計算式：3,369,996×14.6%=492,019.4），爰核定訴之聲明第1項之標的價額為492,019元。㈡原告訴之聲明第2項請求被告給付3萬元，及自114年2月1日起至遷讓房屋之日止，按月給付原告7,500元。其中： ⒈原告請求被告給付30,000元部分，核其性質為金錢給付訴訟，其訴訟標的金額為30,000元。 ⒉原告請求被告自114年2月1日起至起訴前一日即114年2月13日止（共12日），應按月給付7,500元部分，核其性質為金錢給付訴訟，爰按日數比例計算此部分標的價額為3,000元（計算式：7,500×[12/30]=3,000）。 ⒊原告請求被告自本件訴訟繫屬之日起至遷讓返還系爭房屋之日止，按月給付7,500元，係屬以一訴附帶請求其起訴後之損害賠償，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併算其價額。從而，訴之聲明第2項之標的價額應併計⒈⒉為33,000元（計算式：30,000+3,000=33,000）。㈢綜上所述，本件訴訟標的價額應併計㈠㈡核定為525,019元（計算式：492,019+33,000=525,019），應徵第一審裁判費7,090元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，命原告於收受本裁定送達後5日內向本院如數繳納，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。中華民國 114 年 3 月 24 日高雄簡易庭法官賴文姍以上正本係照原本做成。本裁定關於核定訴訟標的價額部分，如有不服，得於收受裁定送達後10日內以書狀向本院提出抗告，並應繳納抗告裁判費新臺幣 1,500 元。命補繳裁判費部分不得抗告。中華民國 114 年 3 月 24 日書記官許弘杰

2025-03-24

KSEV-114-雄補-407-20250324-1

雄補

高雄簡易庭

遷讓房屋等

臺灣高雄地方法院民事裁定 114年度雄補字第10號原告陳明珍一、上列原告與被告陳蘇瑞珍間遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費，惟按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第2項定有明文。又所謂交易價額，係指客觀上市場交易價額而言，法院於核定房屋交易價值時，尚需參酌該房屋坐落位置、面積、結構、新舊及鄰近房屋交易價額等資料，必要時並得命提出鑑定報告。二、依原告起訴狀關於訴之聲明欄記載略以：「一、被告應將高雄市○○區○○街000巷00○0號房屋（下稱系爭房屋）全部遷讓返還。二、被告應給付原告新臺幣（下同）80,000元，未遷移前之租金仍應給付至遷讓交屋日止。」等語，又租金請求並非遷讓房屋之附帶請求，應併算其價額（最高法院106 年度台抗字第1221號裁定意旨參照）；另聲明請求被告給付起訴後相當於租金之不當得利部分，依民事訴訟法第77條之2 第2 項規定，不併算其價額。故本件訴訟標的價額應以「系爭房屋價額」加計「積欠之租金」及「起訴前之不當得利」為斷。惟原告未提出系爭房屋於起訴時之市場交易價額之資料，致本院無從核定訴訟標的價額。三、茲限原告於收受本裁定10日內向本院陳報下列資料：㈠系爭房屋坐落基地之土地第一類謄本。㈡系爭房屋之最新課稅現值及市價資料（如鑑價機構之鑑價報告、近期買賣成交價格、實價登錄等）。㈢原告應提出被告陳蘇瑞珍最新戶籍謄本（記事欄勿省略）。㈣提出訴外人陳佑任於113年11月25日寄發新興郵局第2908號存證信函予被告之收件回執。㈤據原告起訴狀聲明第2項後段記載「未遷移前之租金仍應給付至遷讓交屋日止」，未具體載明其應受判決事項之聲明（即請求被告應「自何日期起」至遷讓房屋之日止，按月給付原告之「租金若干」及「給付具體之起始日」為何），核其起訴程式均有不備。請原告確認、更正訴之聲明，又此等欠缺可以補正，爰依民事訴訟法第249條第1項但書規定，命原告應於收受本裁定送達後10日內補正此部分應受判決事項之聲明。四、原告如逾期未補正上開事項，即裁定駁回原告之訴，特此裁定。中華民國 114 年 3 月 24 日高雄簡易庭法官周子宸以上正本係照原本作成。本裁定不得抗告。中華民國 114 年 3 月 24 日書記官羅崔萍

2025-03-24

KSEV-114-雄補-10-20250324-1

重簡

三重簡易庭

遷讓房屋等

臺灣新北地方法院三重簡易庭民事裁定　　　　　　　　　　　　　　　　　　114年度重簡字第379號原告詹樑才訴訟代理人洪瑞燦律師被告葉宗華一、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未繳納裁判費，又訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額以起訴時之交易價額為準，無交易價額者以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文，所謂起訴時之交易價額係指起訴時之市價而言；再法院於核定房屋交易價值時，尚需參酌該房屋坐落位置、面積、結構、新舊及鄰近房屋交易價額等資料，必要時並得命提出鑑定報告。二、茲命原告於收受本裁定之日起10日內，提出訴之聲明第1項請求遷讓返還門牌號碼新北市○○區○○路000巷00弄00號房屋（下稱系爭房屋）於起訴時之交易價額即市價（如鑑價機構之鑑價報告、近期成交行情證明等，惟稅捐機關之課稅現值難認係房屋之交易價額，不得以之為訴訟標的價額），並按系爭房屋交易價額加計請求租賃終止前積欠租金金額新臺幣（下同）166,000元後，依民事訴訟法第77條之13規定補繳第一審應徵之裁判費。三、若原告若無法依前項查報訴訟標的價額，則本件訴訟標的價額經本院依土地法第97條第1項所定之房屋租金最高額限制反推為960,000元（計算式：每月租金8,000元×12月÷10％＝96 0,000元），加計尚欠租金166,000元，共計1,126,000元，應繳第一審裁判費14,721元，扣除原告已繳之2,800元，尚不足11,921元，原告應於收受本裁定之日起5日內補繳尚欠之第一審裁判費11,921元。四、如原告逾期未依上開第二項查報系爭房屋交易價額並補繳第一審裁判費，亦未依上開第三項核定訴訟標的價額補繳第一審裁判費，即駁回原告之訴，特此裁定。中華民國 114 年 3 月 24 日臺灣新北地方法院三重簡易庭法官葉靜芳以上正本係照原本作成。本裁定關於核定訴訟標的價額部分得抗告；命補繳裁判費部分不得抗告。如不服本裁定，應於送達後10日內，向本庭提出抗告狀並表明抗告理由，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後 10日內補提抗告理由書（須附繕本）。書記官楊荏諭中華民國 114 年 3 月 24 日

2025-03-24

SJEV-114-重簡-379-20250324-1

審訴

臺灣高雄地方法院

遷讓房屋

臺灣高雄地方法院民事裁定 113年度審訴字第1292號原告漢寶實業股份有限公司法定代理人廖乾宏訴訟代理人黃敏哲律師被告慶富造船股份有限公司法定代理人陳慶男訴訟代理人江大寧律師上列當事人間請求遷讓房屋事件，原告起訴未據繳納足額裁判費：一、按因財產權而起訴，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此乃起訴必備之程式。次按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。此所謂交易價額，應係指客觀之市場交易價額而言。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院112年度台抗字第122號民事裁定意旨參照）。二、本件原告起訴主張門牌號碼高雄市○鎮區○○○路0號6樓建物（下稱系爭房屋）原為被告所有，原告依法拍程序取得系爭房屋所有權。惟系爭房屋內仍有面積144.5平方公尺之空間（下稱系爭空間）為被告占用，爰依民法第767條第1項前段、中段規定，訴請被告將系爭房屋中之系爭空間範圍內之物品騰空遷讓返還予原告，是本件訴訟標的價額應以起訴時系爭空間之交易價值為斷。查系爭房屋甫經本院於民國110年9月 14日以新臺幣（下同）46,219,000元由原告拍定，有本院10 9年度司執字第66442號系爭房屋拍定相關資料附表在卷可稽，依此作為核定之基準應趨近於客觀市場交易價額，是系爭空間於起訴時之交易價值應為4,974,782元（計算式：被告占用面積144.5㎡系爭房屋總面積1342.50㎡拍定總價46,219 ,000元＝4,974,782元，元以下四捨五入），如以原告所陳房屋課稅現值認定，反而有嚴重低估之情事，尚非允當，爰核定本件訴訟標的價額為4,974,782元，應徵第一審裁判費50, 302元，扣除原告已繳納裁判費21,790元後，原告尚應補繳裁判費28,512元，茲限原告於收受本裁定後10日內補繳，如逾期未繳，即駁回原告之訴，特此裁定。四、依民事訴訟法第28條第1項，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　24　　日　　　　　　　　　民事審查庭　法　官　楊佩蓉正本係照原本作成。如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納裁判費新台幣1,500元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　24　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　卓榮杰

2025-03-24

KSDV-113-審訴-1292-20250324-2

補

臺灣臺北地方法院

遷讓房屋

臺灣臺北地方法院民事裁定 114年度補字第672號原告陳世仁被告梁怡如黃證綺黃品嘉上列當事人間請求請求遷讓房屋事件，原告應於收受本裁定之日起7日內，依民事訴訟法第249條第1項但書規定，補正下列事項，逾期即駁回其訴，特此裁定。應補正之事項：一、原告請求被告應將門牌號碼新北市○○區○○路00巷00號2樓房屋（下稱系爭房屋）全部遷讓返還原告。按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號民事裁定意旨參照）。查原告起訴狀未載明本件訴訟標的價額，復未提出得以確認系爭房屋起訴時交易價額之資料，本院尚無從據以核定本件訴訟標的價額以命原告補繳裁判費。茲限原告於本裁定送達後7日內查報系爭房屋於起訴時即114年3月6日之市場交易價額（係房屋本身之價值，不含房屋坐落之土地）（證據資料包括但不限下列文書，如：系爭房屋鑑價報告、系爭房屋或鄰近區域房屋仲介行情證明、系爭房屋最近買賣交易證明文件等。另稅捐機關之課稅現值難認係系爭房屋之交易價額，不得以之為本件訴訟標的價額，附此敘明）。二、門牌號碼「新北市○○區○○路00巷00號2樓」之最新土地及建物第一類登記謄本。中華民國 114 年 3 月 24 日民事第七庭審判長法官姜悌文法官熊志強法官黃靖崴以上正本係照原本作成。本裁定不得抗告。中華民國 114 年 3 月 24 日書記官林芯瑜

2025-03-24

TPDV-114-補-672-20250324-1

鳳補

鳳山簡易庭

不動產移轉登記

臺灣高雄地方法院民事裁定 114年度鳳補字第114號原告郭秀琴被告吳仲軒上列當事人間請求不動產移轉登記事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1項前段分別定有明文。經查，本件原告起訴請求：被告應將如附表所示不動產（下稱系爭不動產）所有權移轉登記予原告（本院卷第7頁）。揆諸前揭說明，本件應以系爭不動產於起訴時之交易價額核定其訴訟標的價額，又系爭不動產其中土地部分按114年公告現值計算、房屋部分按最近一年房屋稅課稅現值計算，共計5,335,385元【計算式如附表所示】，是本件訴訟標的價額核定為5,335,385元，應徵第一審裁判費63,978元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳即駁回原告之訴，特此裁定。中華民國 114 年 3 月 24 日鳳山簡易庭法官侯雅文以上正本係照原本作成。本裁定關於核定訴訟標的價額部分得抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納裁判費新臺幣1,500 元；命補繳裁判費部分不得抗告。中華民國 114 年 3 月 24 日書記官王居玲附表：編號財產內容權利範圍金額或價額 1 高雄市○○區○○段000地號土地 1分之1 11,500元/㎡×46.51㎡＝534,865元 2 高雄市○○區○○段000地號土地 1分之1 11,500元/㎡×0.36㎡＝4,140元 3 高雄市○○區○○段000地號土地 1分之1 11,500元/㎡×396.52㎡＝4,559,980元 4 高雄市○○區○○段000○號建物（門牌號碼：高雄市○○區○○路0號） 1分之1 236,400元共計5,335,385元

2025-03-24

FSEV-114-鳳補-114-20250324-1

雄補

高雄簡易庭

遷讓房屋等

臺灣高雄地方法院民事裁定 114年度雄補字第544號原告張釗輔上列原告與被告薛蕙馨間遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之1第2項、第77 條之13規定，按訴訟標的起訴時之交易價額繳納裁判費，此為必備之程式。次按原告之訴，起訴不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回之。但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，民事訴訟法第249條第1項但書定有明文。經查，本件原告訴之聲明第1項係請求被告應將門牌號碼高雄市○○區○○○街00巷00 號房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原告，惟原告未於起訴狀載明系爭房屋於起訴時市場交易價額資料（如鑑價機構之鑑價報告、近期買賣成交價格、實價登錄交易價格等），致本院無法核定訴訟標的價額及計算裁判費。茲限原告於收受本裁定送達後7 日內向本院陳報訴之聲明第1項訴訟標的價額，並應提供系爭房屋之評定現值及課稅現值資料、系爭房屋及其所坐落土地之第一類登記謄本，俾核定裁判費，逾期不補正即駁回其訴，特此裁定。中華民國 114 年 3 月 21 日高雄簡易庭法官張浩銘以上正本係照原本作成。本裁定不得抗告。中華民國 114 年 3 月 21 日書記官林家瑜

2025-03-21

KSEV-114-雄補-544-20250321-1

鳳補

鳳山簡易庭

遷讓房屋等

臺灣高雄地方法院民事裁定 114年度鳳補字第11號原告黃森焜上列當事人間遷讓房屋等事件，本院裁定如下：一、原告起訴雖據繳納裁判費新臺幣（下同）1,000元。惟按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1、2項分別定有明文。二、本院前已於民國114年2月24日以114年度鳳補字第11號裁定命原告確認訴之聲明第2項後段請求被告應按月給付相當於租金之損害7,000元，該起算日113年9月20日是否為誤繕，並命查報系爭房屋之價值為何。而原告固具狀陳報相當於租金之損害7,000元起算日期為110年4月20日，然原告前開主張日期顯與書狀內所載理由不符，另原告補正112年度高雄市稅捐稽徵處稅額繳款書乙紙，惟前開繳款書上並未記載房屋課稅現值或其他足以證明起訴時交易價額之相關資料。茲再依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，命原告於收受本裁定送達7日內，具狀陳報：⑴訴之聲明第2項是否更正為「被告應給付原告28,000元，及自114年3月20日起至遷讓系爭房屋之日止，按月給付相當於租金之損害7,000元」？⑵查報足以證明系爭房屋於113年價值之房屋課稅現值或其他足以證明起訴時即113年系爭房屋交易價額之相關資料，俾核定裁判費，逾期未補正，即駁回原告之訴，特此裁定。中華民國 114 年 3 月 21 日鳳山簡易庭法官茆怡文以上正本係照原本作成。本裁定不得抗告。中華民國 114 年 3 月 21 日書記官劉企萍

2025-03-21

FSEV-114-鳳補-11-20250321-2

司他

臺灣新北地方法院

依職權裁定確定訴訟費用額

臺灣新北地方法院民事裁定 114年度司他字第8號原告董維珍上列原告與被告宋家豪間請求遷讓房屋等事件，原告聲請訴訟救助，經本院裁定准許（113年度救字第208號），本院依職權徵收訴訟費用，裁定如下：　　主　文原告即應向本院繳納訴訟費用新臺幣玖佰伍拾柒元，及自本裁定確定之翌日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。　　理　由一、按經准予訴訟救助者，於終局判決確定或訴訟不經裁判而終結後，第一審受訴法院應依職權以裁定確定訴訟費用額，向應負擔訴訟費用之當事人徵收之，民事訴訟法第114條第1項前段定有明文。又依同法第91條第3 項規定，法院依聲請以裁定確定之訴訟費用額，應於裁定確定之翌日起，加給按法定利率計算之利息，其立法理由旨在促使當事人早日自動償付其應賠償對造之訴訟費用，故在當事人無力支付訴訟費用時，雖由國庫暫時墊付，然依同法114條第1項規定裁定時，同屬確定訴訟費用額之程序，故亦應基於同一理由而類推適用同法第91條第3 項加計法定遲延利息（臺灣高等法院暨所屬法院94年度法律座談會民事類提案第34號參照）。次按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。又按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之2第1項、第2項亦有明定。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院112年度台抗字第122號民事裁定意旨參照）。末按和解成立者，當事人得於成立之日起3 個月內聲請退還其於該審級所繳裁判費3 分之2 ，同法第84條第2 項亦有明文。二、經查，原告與被告宋家豪間請求遷讓房屋等事件，經本院於民國113年10月3日以113年度救字第208號民事裁定，准對原告予以訴訟救助，暫免其應預納之裁判費及其他訴訟費用。嗣兩造於本院113年度訴字第2812號成立訴訟上和解，並約定訴訟費用各自負擔。本件訴訟業已終結，揆諸首揭條文規定，自應由本院依職權以裁定確定並向原告徵收應負擔之訴訟費用。三、查原告本件訴訟於113年9月20日繫屬於本院，聲明第一項請求確認原告與被告間就門牌號碼新北市○○區○○路00巷00號建物(下稱係爭房屋)之租賃關係不存在；訴之聲明第二項請求被告應將系爭房屋騰空遷讓返還予原告及其他共有人全體，其訴訟標的價額應以系爭房屋起訴時之價值為斷；訴之聲明第三項請求被告給付新台幣(下同)93,120元暨自起訴狀送達翌日起至清償日止之法定利息；訴之聲明第四項請求自113年1月1日起至遷讓返還系爭房屋之日止，按月給付原告及其他共有人全體14,016元。依民事訴訟法第77條之2第2項規定，請求起訴前相當於租金之不當得利部分應併算價額，請求起訴後給付相當於租金之不當得利，則不併算價額。查系爭房屋課稅現值為第一層26,700元、第二層26,700元，有新北市政府稅捐稽徵處房屋稅113年課稅明細表附卷足憑，原告此項請求被告遷讓系爭房屋部分之訴訟標的價額為53,400元(計算式：26,700元×2＝53,400元)，是本件訴之聲明第一項、第二項訴訟標的價額核定為53,400元。又訴之聲明第三項部分之訴訟標的金額為93,120元，訴之聲明第四項部分之訴訟標的金額為121,472元【計算式：(14,016元×8)＋(14,016元×20÷30)＝121,472元】。故本件訴訟標的價額核定為267,992元（計算式：53,400元＋93,120元＋121,472元＝267,992元)，應徵第一審裁判費2,870元，惟參照同法第84條第2項規定意旨及程序經濟，原告得聲請退還該審級所繳裁判費3分之2，則原告仍須向本院繳納裁判費3分之1即957元（元以下四捨五入），並加給自裁定確定翌日起至清償日止按法定利率即年息百分之5計算之利息。四、依民事訴訟法第114 條第1 項前段，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，以書狀向本院司法事務官提出異議，並繳納裁判費1,000元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　21　　日　　　　　　　　　　　　　　民事第四庭　　司法事務官　吳嘉雯

2025-03-21

PCDV-114-司他-8-20250321-1