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搜尋結果：土地公告現值

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拆屋還地

臺灣臺北地方法院民事裁定 114年度補字第636號原告陳岳猷被告林魏良子訴訟代理人林新鑫林冠妤林新桐上列當事人間請求拆屋還地事件，本院裁定如下：　　主　文本件訴訟標的價額核定為新台幣參佰貳拾貳萬陸仟玖佰貳拾捌元。原告應於本裁定送達後五日內，補繳第一審裁判費新台幣參萬玖仟貳佰玖拾壹元，逾期不補正，即駁回其訴。　　理　由 按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。又原告之訴，有起訴不合程式或不備其他要件之情形者，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，民事訴訟法第249條第1項第6款定有明文。 本件原告起訴主張被告無權占用原告所有之台北市○○區○○段○○ 段000地號土地（下稱系爭土地），依民法第767條等規定，請求被告拆除地上物、返還土地等語，為訴之聲明：被告應將原告所有坐落於台北市○○區○○段○○段地號土地上之地上物，如圖示黃色部分，面積16平方公尺（以實測為準）之地上物拆除，將土地返還原告（見本院114年度司補字第46號卷第5-9頁之民事起訴狀、複丈成果圖）。查系爭土地之114年1月土地公告現值為每平方公尺新台幣（下同）20萬1683元，此有土地登記謄本在卷可稽（見114年度店司補字第46號卷第21-25頁），以原告請求返還之土地面積16平方公尺計算，本件訴訟標的價額核定為322萬6928元（計算式：20萬1683元×16平方公尺＝322萬69 28元），應徵收第一審裁判費3萬9291元。原告應於收受本裁定送達後5日內應向本院如數補繳，逾期不繳，即駁回其訴。 爰裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　17　　日　　　　　　　　　民事第五庭　　法　官　匡　偉以上正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　17　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　林鈞婷

2025-03-17

TPDV-114-補-636-20250317-1

補

臺灣臺北地方法院

拆屋還地等

臺灣臺北地方法院民事裁定 114年度補字第687號原告許昭偉訴訟代理人蔡富強律師上列原告請求被告許碧雲等拆屋還地事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。再原告之訴，有起訴不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回之。但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，民事訴訟法第249條第1項第6款亦有明定。查原告聲明請求㈠被告應將坐落新北市○○區○○段000地號上門牌編號新北市○○區○○里○○○ 00號及增建之建物拆除將土地騰空返還給原告。㈡被告應將坐落新北市○○區○○段000地號上之違章建物拆除將土地騰空返還給原告等150地號全體土地共有人。㈢被告應共同給付原告新臺幣（下同）214,948元，及自起訴狀繕本送達之翌日迄返還土地日止按每日118元租金計算之不當得利。惟原告就訴之聲明㈠、㈡項部分，未提出測量圖與最新土地登記第一類謄本（記載114年度公告土地現值）表明本件訴訟標的價額，致本院無從核定本件訴訟標的價額。原告應查報上開請求拆除建物所占用土地之面積暨記載 114年度公告土地現值之最新前揭土地登記第一類謄本，並按上開請求拆除建物占用面積按起訴時之土地公告現值計算本件訴訟標的價額，加上原告訴之聲明㈢部分訴訟標的價額214,948元，依民事訴訟法第77條之13規定，按訴訟標的價額自行補繳裁判費。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達翌日起7日內補正，如逾期未補正（即未提出最新土地登記謄本及查報請求拆除建物所占用土地之面積並依上開說明補繳裁判費），即駁回原告之訴，特此裁定。中華民國 114 年 3 月 17 日民事第一庭法官范智達以上正本係照原本作成本裁定不得抗告。中華民國 114 年 3 月 17 日書記官鄭玉佩

2025-03-17

TPDV-114-補-687-20250317-1

旗補

旗山簡易庭

分割共有物

臺灣橋頭地方法院民事裁定 114年度旗補字第23號原告徐偉恩被告王秀蓁韓欽正韓采伶上列當事人間請求分割共有物事件，原告起訴未據繳納裁判費。按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準。分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益之價額為準，民事訴訟法第77條之 11亦定有明文。查本件原告訴之聲明係請求分割兩造所共有之坐落高雄市○○區○○段000地號土地（下稱系爭土地），依上開規定，本件訴訟標的價額，自應以原告因分割所受利益之價額為準。又系爭土地於民國113年11月之公告土地現值為新臺幣（下同）3 ,900元/平方公尺，此有系爭土地登記第三類謄本在卷可稽。是以，本件原告因請求分割所受利益之價額應為204,841元（計算式：系爭土地公告現值3,900元/㎡×面積157.57㎡×原告原告徐偉恩之權利範圍1/3＝204,841元），應繳裁判費2,210元。茲依民事訴訟法第436 條第2 項、第249 條第1 項但書之規定，命原告於收受本裁定後5 日內如數補繳，逾期未繳，即駁回其訴。中華民國 114 年 3 月 17 日旗山簡易庭法官盧怡秀以上正本係照原本作成。本裁定關於核定訴訟標的價額部分，如有不服，得於收受裁定送達後10日內以書狀向本院提出抗告，並應繳納抗告裁判費新臺幣 1,500元。命補繳裁判費部分不得抗告。中華民國 114 年 3 月 17 日書記官陳秋燕

2025-03-17

CSEV-114-旗補-23-20250317-1

補

臺灣臺中地方法院

分割共有物

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度補字第604號原告黃鈺珊被告何月霞廖美鈞上列當事人間請請求分割共有物事件，原告起訴未據繳納裁判費，本院裁定如下：一、按分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益之價額為準，民事訴訟法第77條之11定有明文。本件原告對被告等提起分割共有物之訴，自應依民事訴訟法第77條之11規定徵收裁判費用。據此，前揭起訴之方式及繳納裁判費，為起訴必須具備之程式。復按民事訴訟法第249條第1項第6款規定起訴不合程式者，法院應以裁定駁回之。二、本件原告起訴請求分割共有坐落臺中市○○區○○段000地號土地（下稱系爭土地）及其上同段433建號建物（下稱系爭建物，與系爭土地合稱系爭不動產），原告主張變價分割，故原告於本件訴訟之利益即本件之訴訟標的價額，應以系爭不動產之現值為計算依據，其中系爭土地部分為新臺幣（下同）714,472元（計算式：民國113年1月土地公告現值為149,3 67元/㎡面積143.5㎡權利範圍為30分之1＝714,472元；元以下4捨5入，以下同）；系爭建物部分為30,600元【計算式：（房屋稅繳款書所載非自住部分753,100元+營業部分164,90 0元）權利範圍為30分之1＝30,600元】；以上合計共745,07 2元計算之。基上，前揭訴訟標的價額為745,072元，爰暫核定應徵第一審裁判費為8,150元。就系爭不動產之客觀交易價額，嗣由承審法官予以調查訴訟標的之實際交易價額，而另行核定原告應補繳之裁判費。爰依民事訴訟法第249條第1 項但書之規定，命原告於收受本裁定送達5日內暫予補繳納第一審裁判費用8,150元，如逾期不補正，即駁回原告之訴，特此裁定。中華民國 114 年 3 月 17 日民事第四庭法官林秉暉正本係照原本作成。如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。中華民國 114 年 3 月 17 日書記官黃舜民

2025-03-17

TCDV-114-補-604-20250317-1

補

臺灣士林地方法院

代位請求分割共有物

臺灣士林地方法院民事裁定 113年度補字第1070號原告裕融企業股份有限公司法定代理人嚴陳莉蓮訴訟代理人鍾筱青被告謝曜聰謝坤益謝思吉廖妤譿（原名謝妤譿）上列當事人間代位請求分割共有物事件，原告起訴僅繳納裁判費新臺幣（下同）1萬0,570元。按債權人代位債務人對於第三債務人起訴，代位權僅為債權人對於債務人與第三債務人間之權利義務關係，非構成訴訟標的之事項，計算其訴訟標的價額，應就債務人與第三債務人間之權利義務關係定之（最高法院93年度台抗字第696號裁定意旨參照）。本件原告主張代位其債務人謝宇凱（原名謝坤城）提起訴訟，原告與謝宇凱間之權利義務關係，並非構成訴訟標的之事項，而應以「原告民國114年3月3日民事起訴狀㈢之附表一」陳報之謝宇凱就被繼承人廖翊吟所遺留之如該附表所示之不動產（即編號1至5部分）及動產（即編號6至20部分）繼承所可獲得之利益計算。經核本件訴訟標的價額為264萬2 ,736元（計算式如附件），應徵第一審裁判費2萬7,235元，扣除前開已繳之裁判費1萬0,570元，尚應補繳裁判費1萬6,665元（即 2萬7,235元-1萬0,570元=1萬6,665元)。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本件裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。中華民國 114 年 3 月 17 日民事第一庭法官孫曉青以上正本證明與原本無異。如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10 日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元；關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中華民國 114 年 3 月 17 日書記官葉絮庭附件：㈠、編號1、2、4：臺北市○○區○○段○○段0000○號建物（權利範圍全部）（下稱系爭建物，與坐落土地合稱系爭不動產）、及該建物所坐落之同小段502地號土地（權利範圍123/36000）、同小段503地號土地（權利範圍36/10000）：１、依卷附內政部不動產交易實價查詢服務網，與系爭不動產鄰近地區同路段、相近屋齡、樓層、主要用途、主要建材及建物型態之不動產於起訴時之交易價格為每平方公尺21萬8,92 0元（含房屋及土地）。２、又系爭建物之主建物面積為41.5平方公尺、附屬建物面積為1 0.44平方公尺、共有部分面積為3.8平方公尺【計算式：1/5 2（即權利範圍）×197.21（平方公尺）（即共有部分面積） ≒3.8（平方公尺）（小數點第一位以下4捨5入，下同）】、共有部分面積為2.2平方公尺【計算式：20/10000（即權利範圍）×1,119.12（平方公尺）（即共有部分面積）≒2.2（平方公尺）】，即系爭建物之總面積合計57.94平方公尺，是於起訴時之價額為1,268萬4,225元【計算式：21萬8,920 （元/平方公尺）×57.94（平方公尺）≒1,268萬4,225（元）（小數點以下4捨5入，下同）】，復以被代位人謝宇凱之應繼分比例5分之1計算此部分繼承所可獲得之利益為253萬6,8 45元【計算式：1,268萬4,225(元)×1/5（即謝宇凱之應繼分）=253萬6,845(元)】。㈡、編號3：臺北市○○區○○段○○段00000地號土地（權利範圍123/3 6000）（非前述建物之基地）：１、按502-1地號土地之113年度土地公告現值為每平公尺34萬8,0 00元。２、又該502-1地號土地之面積為27平方公尺、被代位人謝宇凱之應繼分比例為1/5。是經計算謝宇凱就此部分繼承所可獲得之利益為6,421元【計算式：348,000（元/平方公尺)×27（平方公尺）123/36000（權利範圍）×1/5（即謝宇凱之應繼分）≒6,421(元)】。㈢、編號5：臺北市○○區○○段○○段00000地號土地（權利範圍36/10 000）（非前述建物之基地）：１、按503-1地號土地之113年度土地公告現值為每平公尺34萬8,0 00元。２、又該503-1地號土地之面積為7平方公尺、被代位人謝宇凱之應繼分比例為1/5。是經計算謝宇凱就此部分繼承所可獲得之利益為1,754元【計算式：348,000（元/平方公尺)×7（平方公尺）36/10000（權利範圍）×1/5（即謝宇凱之應繼分）≒1,754(元)】。㈣、編號6至20所示之總金額為48萬8,579元【計算式：489(元)＋2 ,765(元)＋523(元)＋1,709(元)＋5,155(元)＋6,673(元)＋5,088 (元)＋5萬9,552(元)＋29(元)＋2,000(元)＋50,000(元)＋8,000( 元)＋1,300(元)＋31萬6,901(元)＋2萬8,395(元)=48萬8,579( 元)】，被代位人謝宇凱之應繼分比例為1/5，是謝宇凱就此部分繼承所可獲得之利益為9萬7,716元【計算式：48萬8,57 9(元)×1/5（即謝宇凱之應繼分）≒9萬7,716(元)】。㈤、以上合計264萬2,736元【計算式：253萬6,845(元)＋6,421(元 )＋1,754(元)＋9萬7,716(元)=264萬2,736(元)】。

2025-03-17

SLDV-113-補-1070-20250317-1

審訴

臺灣高雄地方法院

所有權移轉登記

臺灣高雄地方法院民事裁定 113年度審訴字第1242號原告鄭佳龍鄭淳瀅共同訴訟代理人萬維堯律師被告鄭三榮上列當事人間請求所有權移轉登記事件，原告起訴未據繳納足額裁判費：一、按因財產權而起訴，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此乃起訴必備之程式。次按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。此所謂交易價額，應係指客觀之市場交易價額而言。又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院110年度台抗字第325號民事裁定意旨參照）。二、本件原告起訴主張類推適用民法第549條第1項、適用第179 條規定，請求被告應將坐落高雄市○○區○○段00000地號（權利範圍全部）、137地號（權利範圍1000分之90）土地，及坐落其上同段225建號建物（門牌號碼高雄市○○區○○路000○0 號，權利範圍全部，與上開土地下合稱系爭房地）移轉登記予原告鄭佳龍、鄭淳瀅，權利範圍各為2分之1，是本件訴訟標的價額應以起訴時系爭房地之交易價值為斷。參酌與系爭房地鄰近、條件相似之門牌號碼高雄市○○區○○路000○0號，於民國112年4月間出售之交易單價為每平方公尺新臺幣（下同）40,898元（計算式：總價5,300,000元總面積129.59㎡＝ 40,898元，元以下四捨五入，下同），有內政部不動產交易實價查詢資料附卷足憑，依此作為核定之基準應趨近於客觀市場交易價額，是系爭房地於起訴時之交易價值應為6,975, 154元【計算式：（總面積150.30㎡＋陽台13.50㎡＋平台6.75㎡）40,898元/㎡＝6,975,154元】，如以原告所陳土地公告現值及房屋課稅現值認定，反而有嚴重低估之情事，尚非允當，爰核定本件訴訟標的價額為6,975,154元，應徵第一審裁判費70,102元，扣除原告已繳納裁判費16,345元後，原告尚應補繳裁判費53,757元，茲限原告於收受本裁定後10日內補繳，如逾期未繳，即駁回原告之訴，特此裁定。中華民國 114 年 3 月 17 日民事審查庭法官楊佩蓉正本係照原本作成。如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納裁判費新台幣1,500元。中華民國 114 年 3 月 17 日書記官卓榮杰

2025-03-17

KSDV-113-審訴-1242-20250317-1

補

臺灣宜蘭地方法院

補繳裁判費

臺灣宜蘭地方法院民事裁定 114年度補字第50號原告林吳素鸞上列原告請求拆屋還地等事件，本院裁定如下：　　主　文原告應於本裁定送達後5日內，補繳裁判費新臺幣24,900元，並應具狀補正理由欄二、㈠所示之事項，逾期未補正，即駁回原告之訴。　　　　理　由一、按「當事人書狀，應記載當事人姓名及住所或居所」，民事訴訟法第116條第1項第1款定有明文。次按，因財產權起訴者，應依民事訴訟法第77條之13之規定繳納裁判費，此為必須具備之程式。且按，「訴訟標的之價額，由法院核定。」；「法院核定訴訟標的之價額，應以起訴時之交易價額為準」；「以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。」；「以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。」，民事訴訟法第77條之1第1項、第2 項前段、第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。又「原告之訴，有下列各款情形之一者，法院應以裁定駁回之。但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正：六、起訴不合程式或不備其他要件。」，民事訴訟法第249條第1項第 6款規定甚明。二、本件原告起訴有下列程式不備之處，應予補正：　㈠原告於起訴狀僅記載被告為「宜蘭縣○○市○○路000巷00○00號之事實上處分權人」，並未記載完整姓名年籍資料，且全體被告之住所或居所均屬不明，致本院無法特定被告及確定被告之當事人能力，亦無法送達訴訟文書，應為補正被告完整之姓名及住居所。另請一併向宜蘭縣政府財政稅務局調閱門牌號碼宜蘭市○○路000巷00○00號房屋（下分稱系爭29、31號房屋，合稱系爭房屋）之稅籍證明書，並補正系爭房屋之納稅義務人及設籍於系爭房屋者之最新戶籍謄本（記事欄均勿省略），並應依被告之人數提出依民事訴訟法第244條規定記載完全之起訴狀補正繕本。　㈡又本件原告起訴請求拆屋還地等事件，未據其繳納裁判費，而原告訴之聲明為：㈠系爭29號房屋之事實上處分權人應自坐落於宜蘭縣○○市○○0段000地號土地（下稱系爭土地）遷出，將其上面積25㎡（以實測為準）之地上物拆除，並將該部分土地騰空返還土地予全體共有人，並應給付原告新臺幣( 下同）47,828元及自起訴狀繕本送達之翌日起至清償日止按週年利率5％計算之利息，暨自起訴狀繕本送達之翌日起至返還該部分土地之日止，按月給付原告797元；㈡系爭31號房屋之事實上處分權人應自系爭土地遷出，將其上面積25㎡（以實測為準）之地上物拆除，並將該部分土地騰空返還土地予全體共有人，並應給付原告47,828元及自起訴狀繕本送達之翌日起至清償日止按週年利率5％計算之利息，暨自起訴狀繕本送達之翌日起至返還該部分土地之日止，按月給付原告79 7元等情。是本件訴之聲明第1、2項前段遷出土地並拆除地上物部分，應以原告所陳被告占用系爭土地之價值暫定訴訟標的價額，而系爭土地於起訴時之公告現值為37,900㎡/元，有公告土地現值及公告地價在卷可佐，故就訴之聲明第1、2 項前段之訴訟標的價額暫估為1,895,000元【計算式：114年系爭土地公告現值37,900元/㎡×占用面積（25㎡＋25㎡）＝1,895 ,000元】；另訴之聲明第1、2項中段請求被告給付相當於租金之不當得利95,656元（47,828元＋47,828元＝95,656元）部分，為起訴前所生可確定數額，依上說明，應合併計算其價額；至原告訴之聲明第1、2項後段復請求自起訴狀繕本送達之翌日起至返還系爭土地之日止，按月給付原告各797元部分，此部分為起訴後之附帶請求，依首揭說明，不併算其價額。從而，本件訴訟標的價額暫定為1,990,656元（計算式：1,895,000元＋95,656元＝1,990,656元），應徵第一審裁判費24,900元。三、茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　14　　日　　　　　　　　　民事庭　法　官　黃千瑀以上正本係照原本製作。核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，併受抗告法院之裁判）。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　14　　日　　　　　　　　　　　　　書記官　張雨萱

2025-03-14

ILDV-114-補-50-20250314-1

補

臺灣新北地方法院

遷讓房屋等

臺灣新北地方法院民事裁定 114年度補字第375號原告李志毅訴訟代理人廖偉真律師被告李門重慶名醫療器材有限公司法定代理人李宗嶸上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：　　主　文原告應於本裁定送達之日起五日內，補正繳納裁判費新臺幣壹萬壹仟壹佰貳拾元，逾期未補正，即駁回其訴。　　理　由一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2分別定有明文。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第4 29號裁判意旨參照）。再按終止後之租賃物返還請求權，與其依租約約定之租金請求權，二者訴訟標的並不相同，且非同時存在，自無主從關係，該租金請求尚非返還房地之附帶請求，應與返還房地之訴訟標的合併計算其價額（最高法院 107年度台抗字第897號裁定意旨參照）。二、經查：　㈠本件原告訴之聲明為：「一、被告李門重應將門牌號碼新北市○○區○○街00號3樓之房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原告。二、被告李門重、慶名醫療器材有限公司應連帶給付原告新臺幣（下同）30萬元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息。三、被告李門重應自民國114年3月1日起至被告李門重將第一項房屋騰空遷讓返還原告之日止，應按月給付原告2萬4,000元。四、原告願供擔保，請准宣告假執行。」。　㈡原告上開第一項聲明請求遷讓返還房屋，揆諸前開說明，應以系爭房屋價值為斷。本院依職權查詢系爭房屋鄰近相近條件之公寓建物於113年7月間之房地交易價格約每平方公尺13 萬8,355元，有內政部不動產交易實價查詢服務網查詢結果1 份附卷可稽，而依原告提出之系爭房屋建物登記第一類謄本所示，系爭房屋層次總面積80平方公尺，則系爭房屋（含土地）於起訴時之交易價格應為1,106萬8,400元（計算式：13 萬8,355元/平方公尺×80平方公尺＝1,106萬8,400元）。又上開交易價額未區分土地及房屋之交易價格，而房屋必因使用年數增加而折舊，自應依適當方法換算土地及房屋各自之交易價格，參酌財政部訂定發布之「113年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」第2點第1款前段，個人出售房屋時，得以房地總成交金額，按出售之房屋評定現值占公告土地現值及房屋評定現值總額之比例計算歸屬房屋之收入，即應以系爭房屋評定現值占系爭土地公告現值及系爭房屋評定現值總額之比例後，再乘以系爭房地起訴時之交易價額，據此計算系爭房屋起訴時之交易價額。查系爭房屋坐落之土地11 4年公告現值為每平方公尺14萬4,000元，是系爭房屋坐落之土地現值為288萬元（計算式：系爭土地公告現值14萬4,000 元/㎡×系爭房屋面積80㎡÷登記層數為4層樓＝288萬元），而系爭房屋起訴時之評定現值為14萬6,100元，有新北市政府稅捐稽徵處房屋稅籍證明書等件在卷可稽，故系爭房屋價額占系爭房地總價額比例約為4.8%【計算式：14萬6,100元÷（14 萬6,100元＋288萬元）＝0.048，小數點以下第三位四捨五入】，據此計算系爭房屋起訴時之交易價額應為53萬1,283元（計算式：1,106萬8,400元×4.8%＝53萬1,283元，元以下四捨五入），則第一項聲明之訴訟標的價額核定為53萬1,283 元；原告第二項聲明訴訟標的金額為30萬元應合併計算；至其聲明第三係請求租約終止後相當於租金之不當得利，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併算其價額。三、從而，本件訴訟標的價額核定為83萬1,283元（計算式：53 萬1,283元＋30萬＝83萬1,283元），應徵收第一審裁判費1萬1 ,120元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達之日起5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴。　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　14　　日　　　　　　　　　民事第二庭　　法　官　張智超以上正本係照原本作成。如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10 日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　17　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　劉冠志

2025-03-14

PCDV-114-補-375-20250314-1

訴

臺灣新北地方法院

遷讓房屋等

臺灣新北地方法院民事裁定 113年度訴字第1546號上訴人即被告董伯舒（原名：董佩璋）被上訴人即原告張中添上列當事人間請求遷讓房屋等事件，上訴人對於中華民國114年1 月15日本院113年度訴字第1546號第一審判決，提起上訴，本院裁定如下：　　主　文一、被上訴人應於本裁定送達伍日內，補繳第一審裁判費新臺幣參萬零貳佰玖拾肆元。二、上訴人應於本裁定送達伍日內，補繳第二審裁判費新臺幣柒萬零壹佰陸拾捌元，逾期未繳納補正，即駁回其上訴。　　理　由一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之 1第1項、第2項及第77條之2第2項規定分別定有明文。末按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁判意旨參照）。二、經查，本件被上訴人起訴聲明：㈠上訴人應將新北市○○區○○ 段○0000○號即門牌號碼新北市○○區○○路0段00號6樓之房屋（下稱系爭房屋）騰空遷出，返還予原告。㈡被告應給付原告新臺幣（下同）225,000元，及自民國113年4月1日起至返還系爭房屋之日止，按月給付原告25,000元。㈢被告應自113年 4月1日起至返還系爭房屋之日止，按月給付原告125,000元。依上開說明，第㈠項訴訟標的價額應以系爭房屋之價額為據。經本院依職權查詢鄰近系爭房地相類條件房屋價額，單價約為每平方公尺151,945元，有內政部不動產交易實價查詢服務網查詢資料附卷可稽，故本件起訴時系爭房地交易價格約為20,606,781元（計算式：135.62㎡×151,945元/㎡＝20,6 06,781元，元以下四捨五入，下同）；又上開交易價額未區分土地及房屋之交易價格，而房屋必因使用年數增加而折舊，自應依適當方法換算土地及房屋各自之交易價格，參酌財政部訂定發布之「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」第2點第1款前段，個人出售房屋時，得以房地總成交金額，按出售之房屋評定現值占公告土地現值及房屋評定現值總額之比例計算歸屬房屋之收入，即應以系爭房屋評定現值占系爭土地公告現值及系爭房屋評定現值總額之比例後，再乘以系爭房地起訴時之交易價額，據此計算系爭房屋起訴時之交易價額。查系爭房屋坐落土地113年公告現值為每平方公尺250,849元，是系爭土地113年之公告現值為4,737, 843元（計算式：1004.64㎡×250,849元/㎡×188/10000＝4,737, 843元），而系爭房屋起訴時之評定現值為989,800元，故系爭房屋價額占系爭房地總價額比例約為17.3%【計算式：989 ,800元÷（989,800元+4,737,843元）＝0.173，小數點以下第三位四捨五入】，據此計算系爭房屋起訴時之交易價額應為 3,564,973元（20,606,781元×17.3%=3,564,973元），故第一項訴訟標的價額應核定為3,564,973元。至原告請求被告給付金錢部分，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，於起訴前已屆期之部分，應併算之。從而，本件訴訟標的價額應核定為4,099,973元（計算式：3,564,973元＋225,000元＋25,00 0元×〈2＋2/30〉＋125,000元×〈2＋2/30〉＝4,099,973元），應徵收第一審裁判費41,590元，扣除被上訴人前已繳納之裁判費 11,296元，尚應補繳30,294元。三、原審判決判命㈠上訴人應將系爭房屋騰空遷出，返還予被上訴人。㈡上訴人應給付被上訴人225,000元，以及自113年4月 1日起至返還系爭房屋之日止，按月給付被上訴人25,000元。㈢上訴人應自113年4月1日起至返還系爭房屋之日止，按月給付被上訴人12,500元。現經上訴人即被告就原審判決提起上訴，經核本件訴訟標的價額為3,867,473元（計算式：3,5 64,973元＋225,000元＋25,000元×〈2＋2/30〉＋12,500元×〈2＋2/3 0〉＝3,867,473元），故上訴人應繳納第二審裁判費70,168元，尚未據上訴人繳納。茲依民事訴訟法第442條第2項規定，限上訴人於收受本裁定送達後5日內如數補繳，逾期不繳即駁回其上訴。四、爰依民事訴訟法第442條第2項之規定，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　14　　日　　　　　　　　　民事第五庭　審判長法　官　黃信樺　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　劉容妤　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　張惠閔以上正本係照原本作成。如不服本裁定得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　14　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　魏浚庭

2025-03-14

PCDV-113-訴-1546-20250314-2

訴

臺灣屏東地方法院

分割共有物

臺灣屏東地方法院民事裁定 112年度訴字第727號上訴人即被告林添福陳秀珠視同上訴人即被告林昇龍被上訴人即原告曾久秦上列當事人間請求分割共有物事件，上訴人對於民國114年2月25 日本院112年度訴字第727號民事判決提起上訴，核有下列事項應予補正，茲依民事訴訟法第442條第2項前段規定，限上訴人於收受本裁定送達後7日內補正：一、按分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益之價額為準（民事訴訟法第77條之11規定參照），請求分割共有物事件上訴時，其訴訟標的價額及上訴利益額，均應以原告起訴時因分割所受利益之客觀價額為準，不因被告或原告提起上訴而有所歧異（最高法院107年度台抗字第917號裁定意旨參照）。經查，本件訴訟標的價額依起訴時之土地公告現值及被上訴人曾久秦之應有部分核定為新臺幣（下同）4,457,417元，應徵第二審裁判費80,523元，限上訴人於上開期限內向本院繳納，逾期即駁回其上訴。二、依民事訴訟法第441條第1項第4款及第2項規定，提起上訴，應以上訴狀表明上訴理由，提出於原第一審法院為之，且上訴理由須表明應廢棄或變更原判決之理由，及關於前款理由之事實及證據。茲上訴人所提上訴狀中，並未載明上訴理由及關於理由之事實及證據，是上訴人應依限提出載明上訴理由及關於理由之事實及證據之上訴狀正本及影本（或繕本）各1份到院。三、特此裁定。中華民國 114 年 3 月 14 日民事第三庭法官曾士哲正本係照原本作成。如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。中華民國 114 年 3 月 14 日書記官陳恩慈

2025-03-14

PTDV-112-訴-727-20250314-2