聲請許可為訴訟繫屬事實之登記

臺灣桃園地方法院民事裁定 113年度訴聲字第18號 聲 請 人 曾詠宸 代 理 人 簡大鈞律師 相 對 人 吳淇依 上列當事人間請求不動產移轉登記等事件(本院113年度訴字第22 05號)，聲請人聲請許可為訴訟繫屬事實之登記，本院裁定如下 ： 主 文 聲請駁回。 理 由 一、聲請意旨略以：兩造於民國107年間交往認識，交往期間伊 於000年0月間購買如附表所示之房地(下稱系爭房地)，因當時伊常駐國外工作，需有熟悉信任之人協助管理國內財產，故將系爭房地各2分之1以借名登記之方式登記在相對人名下，並暫時借用相對人居住使用，以利相對人協助管理。伊於國外工作期間，也有將海外工作所得以換匯或匯款方式陸續匯入相對人帳戶，共計新臺幣(下同)166萬6,000元。嗣伊返台歸國工作，有資金需求及其他財務規劃，故於113年6、7月間開始接洽通知相對人，告知欲終止系爭房地之借名登記關係，並請求歸還166萬6,000元，惟相對人見系爭房地價值高漲，且已掌握伊大筆現金，竟拒絕返還系爭房地及現金，伊已於113年9月6日發函通知相對人表示終止借名登記並請求返還寄託現金，但相對人仍拒絕回覆。伊與相對人間請求不動產移轉登記事件現於本院審理中，為防相對人任意移轉訴訟標的之不動產致伊難以求償，爰依民事訴訟法第254條第5項規定聲請裁定許可為訴訟繫屬事實之登記等語。 二、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定 、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前， 原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記，民 事訴訟法第254 條第5 項定有明文。本條項之立法，旨在防 免因當事人恆定原則，受讓訴訟標的法律關係之第三人受判 決效力所及致生不利，暨減少實體法上因信賴登記而產生紛 爭，乃以公示制度揭示訴訟繫屬之事實，使欲受讓該權利或 標的物之第三人有知悉訴訟繫屬機會，據為判斷是否受讓， 以維法秩序之安定。惟為避免過度影響被告及第三人權益， 暨維訴訟繫屬登記制度、保全程序之分野，限於繫屬中之訴 訟以物權關係為訴訟標的，且其權利或標的物之取得、設定 、喪失或變更，依法應登記者，始在適用之列。倘訴訟標的 非基於物權關係，或其權利或標的物之取得、設定、喪失或 變更，非依法應登記者，即與前揭規定之要件不符，法院不 得裁定許可為訴訟繫屬事實之登記。又借名登記財產於借名 關係存續中，乃登記為出名人之名義，在該財產回復登記為 借名人名義以前，借名人尚無所有物返還請求權可資行使（ 最高法院100 年度台上字第2101號判決意旨參照）。是借名 人於依借名登記契約行使權利並取得財產所有權移轉登記前 ，尚無從基於所有權行使權利。 三、聲請人主張登記於相對人名下如附表所示之系爭房地所有權 應為其所有，係因借名登記法律關係而登記於相對人名下，故請求相對人將系爭房屋所有權移轉登記予聲請人等情，經聲請人表明訴訟標的為民法第541條第2項、第179條、第549條第1項規定；故聲請人主張之訴訟標的均屬債權性質，僅具有債權效力，聲請人所取得者既僅為請求移轉系爭不動產之債權，並非基於物權關係，且其權利之取得、設定、喪失或變更，亦非依法應登記者，即與民事訴訟法第254條第5項之規定不符。從而，聲請人上開許可為訴訟繫屬事實登記之聲請，於法未合，應予駁回。 四、爰裁定如主文。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　8 　　日 民事第四庭 法　官　丁俞尹 以上正本係照原本作成。 如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應 繳納抗告費新台幣壹仟元。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　9 　　日 書記官 張禕行 附表 編號 土地內容 權利範圍 登記人 1 桃園市○○區○○段0地號 (面積：2747.63㎡) 60/20000 吳淇依 編號 建物內容 (門牌：桃園市○○區○○○路000巷00號3樓) 權利範圍 登記人 1 桃園市○○區○○段000○號 主建物面積：54.9㎡ 附屬建物面積：4.21㎡ 1/2 吳淇依 2 桃園市○○區○○段000○號 面積：5,347.25㎡ (含停車位編號64號) 459/100000 (同上) 3 桃園市○○區○○段000○號 面積：2220.05㎡ 63/10000 (同上)