Know99判決書

搜尋結果：課稅現值

共找到 250 筆結果（第 101-110 筆）

分割共有物

臺灣高雄地方法院民事裁定 114年度審訴字第84號原告鄭月英訴訟代理人黃如流律師黃宥維律師被告吳武學吳俊宜吳善家吳佳晉吳聖欽吳哲安吳明燦兼前列7人共同訴訟代理人吳進賢被告徐豐明吳章華吳章明吳龍和孫秀棉上列當事人間請求分割共有物事件，原告起訴未據繳納足額裁判費：一、按因財產權而起訴，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此為起訴必須具備之程式。次按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益之價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條之11分別明定。又起訴不合程式而可以補正者，法院應定期間命其補正，如不於期間內補正，應以裁定駁回之，民事訴訟法第249條第1項前段及同項但書第6款亦有明文。二、查原告聲明第1項請求分割兩造共有坐落高雄市○○區○鎮段00 0地號土地（下稱系爭土地）；聲明第2項請求分割原告與被告吳進賢、吳哲安、吳聖欽、吳龍和共有門牌號碼高雄市○○ 區○○街00號未辦保存登記建物（稅籍編號：00000000000，下稱系爭建物）。其訴訟標的價額應以起訴時系爭土地、系爭建物之交易價值，按原告之應有部分比例（分別為1/48、 1/16）計算。原告經通知後具狀表示與系爭土地鄰近之同區段452-4地號土地於113年5月間交易價額為每坪新臺幣（下同）116,000元，有原告民事陳報狀及內政部不動產交易實價查詢資料附卷足憑，依此計算系爭土地起訴時交易價額為 60,460,070元（計算式：土地面積1,723㎡×0.3025×116,000 元/坪＝60,460,070元），則原告聲明第1項請求，訴訟標的價額核定為1,259,585元（計算式：60,460,070元×1/48＝1,2 59,585元，元以下四捨五入）；另因系爭建物為未辦保存登記建物，是以起訴時建物課稅現值30,800元作為起訴時之客觀交易價額，應屬適當，是聲明第2項請求，訴訟標的價額核定為1,925元（計算式：30,800元×1/16＝1,925元）。茲因原告上開請求，價額應合併計算，本件訴訟標的價額核定為 1,261,510元（計算式：1,259,585元＋1,925元＝1,261,510元），應徵第一審裁判費13,573元，扣除原告前已繳納裁判費 13,474元，應再補繳99元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 114 年 3 月 17 日民事審查庭法官楊佩蓉正本係照原本作成。本裁定得抗告，如有不服，應於收受裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。中華民國 114 年 3 月 17 日書記官陳昭伶

2025-03-17

KSDV-114-審訴-84-20250317-1

補

臺灣橋頭地方法院

遷讓房屋等

臺灣橋頭地方法院民事裁定 114年度補字第172號原告郭思妤被告郭宗隆上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。查原告訴之聲明請求被告應將門牌號碼高雄市○○區○○○村000號房屋騰空返還原告，本件訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）486, 200元（即上開房屋之課稅現值），應徵第一審裁判費6,570元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 114 年 3 月 17 日民事審查庭法官張琬如正本係照原本作成。如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納裁判費新臺幣1,500元。中華民國 114 年 3 月 17 日書記官謝群育

2025-03-17

CTDV-114-補-172-20250317-1

訴

臺灣桃園地方法院

履行契約

臺灣桃園地方法院民事裁定 113年度訴字第3029號原告楊麗芳訴訟代理人蔡育霖律師戴竹吟律師被告張婯暾上列當事人間請求履行契約事件，本院裁定如下：　　主　文本件訴訟標的價（金）額核定為新臺幣70萬8,300元。原告應於本裁定送達後3日內，補繳第一審裁判費新臺幣2,970元，逾期不補正，即駁回其訴。　　理　由一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之 1第1項、第2項、第77條之2第2項分別定有明文，依上開法條之立法說明及反面解釋，以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用，其附帶請求於「起訴前」所生部分，數額已可確定，應合併計算其價額。復按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋座落土地之價額計算在內，而房屋所有人倘附帶請求給付相當於租金之不當得利，亦不得併算其價額（最高法院102年度台抗字第429號裁定意旨參照）。末按原告之訴有起訴不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，此觀同法第249條第1項第6款規定即明。二、經查，本件原告起訴聲明：㈠被告應交付門牌號碼桃園市○○ 區○○街00號地下層房屋予原告。㈡被告應自民國113年1月1日起至交付暨完成前開房屋於民國94年經桃園市中壢地政事務所以94年壢登字第141670號收件，於民國94年3月22日登記，擔保本金最高限額新臺幣（下同）270萬元，權利範圍全部之抵押權登記予以塗銷，以及完成前開房屋復水、復電、交付復水、復電文件及現場水抽乾後雙方檢視現況確認沒問題之日止，按日給付原告1,000元。㈢願供擔保請准宣告假執行。上開聲明第1項之訴訟標的價額，依前揭規定及說明，應以系爭地下一層房屋於起訴時之交易價額核定之，原告於本院調查時，陳稱買賣價額未特別區分土地及房屋等語，本院乃依系爭房屋之課稅現值43萬5,300元，此有桃園市政府地方稅務局房屋稅籍證明書可稽（見本院卷第43頁），則聲明第1項之訴訟標的價額為43萬5,300元。聲明第2項為請求被告應自113年1月1日起至交付暨完成前開房屋於民國94年經桃園市中壢地政事務所以94年壢登字第141670號收件，於民國94年3月22日登記，擔保本金最高限額新臺幣270萬元，權利範圍全部之抵押權登記予以塗銷，以及完成前開房屋復水、復電、交付復水、復電文件及現場水抽乾後雙方檢視現況確認沒問題之日止，按日給付原告1,000元，而原告係於1 13年9月30日提起本件訴訟，因此，原告附帶請求被告給付之損害賠償部分自113年1月1日起至起訴前一日即113年9月2 9日止（合計273日），數額已可確定，均應合併計算其價額。故聲明第2項之訴訟標的金額為27萬3,000元。是本件訴訟標的價（金）額應核定為70萬8,300元（計算式：43萬5,300 +27萬3,000=70萬8,300元），應徵第一審裁判費7,710元，原告起訴僅繳納4,740元，尚應補繳2,970元。爰命原告於收受本裁定送達後3日內向本院如數補繳，逾期不繳，即駁回其訴。三、爰裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3　　月　　14 　　日　　　　　　　　　民事第四庭　法　官　徐培元正本係照原本作成。本裁定關於訴訟標的價額核定之部分如有不服，得於裁定送達後 10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新台幣1500元；命補裁判費之部分，不得抗告。　　　　　　　　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　14　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　石幸子

2025-03-14

TYDV-113-訴-3029-20250314-1

補

臺灣新北地方法院

遷讓房屋等

臺灣新北地方法院民事裁定 114年度補字第270號原告陳鈺珍被告陳建安上列當事人間因遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；民事訴訟法第77條之1第1、2項定有明文。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁判意旨參照）。查原告民事起訴狀及民事補正狀，係請求被告應將坐落新北市○○區○○○街0號 1樓房屋（下稱系爭房屋）全部遷讓返還原告，及給付租金、水費、電費、瓦斯費，暨至清償日止之滯納金及利息，並應給付存證信函費用。次查系爭房屋鄰近房地之實價登錄之平均交易價格約為每平方公尺183,700元，此有本院依職權查詢之內政部不動產交易實價查詢服務網最新鄰近房地交易價值之查詢結果1份在卷可稽。故本件起訴時系爭房屋含土地之交易價格約為11,999,2 84元【計算式：（層次面積58.2㎡＋平台面積7.12㎡）×183,700元】。又系爭房屋於起訴時之課稅現值為144,400元【計算式：128 ,700元＋15,700元】，系爭房屋坐落之土地公告現值總額為4,439 ,603元【計算式：公告土地現值237,000元/㎡×（面積74.93㎡×權利範圍1/4），元以下四捨五入】，此有原告提出之房屋稅籍證明書及土地登記第一類謄本在卷可佐。是以，系爭房屋占其房地總價之比例為3.14％【計算式：144,400元/（4,439,603元＋144,4 00元），小數點後第3位四捨五入】，以此計算系爭房屋之客觀市場交易價額應為376,778元（計算式：11,999,284元×3.14％），因此聲明第1項之訴訟標的價額應核定為376,778元；聲明第2 項訴訟標的價額依民事補正狀所示，應核定為97,241元。綜上，本件訴訟標的價額合計為474,019元；（計算試：376,778元＋97, 241元），應徵第一審裁判費6,440元；。茲依民事訴訟法第249 條第1項但書規定，限原告於本裁定送達後5日內補繳，逾期未補繳，即駁回原告之訴，特此裁定。中華民國 114 年 3 月 14 日民事第一庭法官毛崑山以上正本證明與原本無異。如不服本裁定得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。中華民國 114 年 3 月 14 日書記官李瓊華

2025-03-14

PCDV-114-補-270-20250314-1

補

臺灣臺南地方法院

分割共有物

臺灣臺南地方法院民事裁定 114年度補字第283號原告吳佳旻甘鶴彬共同訴訟代理人岳世晟律師被告甘乙妏甘佐祥兼上一人訴訟代理人張瑋珊被告甘媽力甘志豪劉慶忠律師即甘財源之遺產管理人訴訟代理人蔡明勳一、上列當事人間請求分割共有物事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益之價額為準。民事訴訟法第77條之1及77條之11分別定有明文。本件原告起訴請求分割兩造共有如附表所示之土地、建物（下稱系爭土地、系爭建物），揆諸上開規定，本件訴訟標的價額應以原告就系爭土地、系爭建物於起訴時因分割所受利益之價額為準。查原告二人對系爭土地之應有部分、原告甘鶴彬對系爭建物之應有部分各如附表所示，是本件訴訟標的價額原告甘鶴彬核定如附表一所示新臺幣（下同） 6,050,813元，應徵收第一審裁判費72,402元，原告吳佳旻核定如附表二所示458,675元，應徵收第一審裁判費6,180元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，命原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。二、至原告起訴狀主張原告吳佳旻部分訴訟標的價額為435,086 元、原告甘鶴彬部分為140,100元。就此，吳佳旻部分因起訴時系爭土地之公告現值調整為17,500元，而非原告查報之 16,600元，故計算上金額自然不同。至原告甘鶴彬部分，僅列系爭建物因分割其所受利益，未將系爭土地計入，惟起訴狀「訴之聲明一」已列「原告甘鶴彬」就系爭土地合併分割，故原告甘鶴彬自因系爭土地分割而受有利益，應將「訴之聲明一（系爭土地）、三（系爭建物）」之訴訟標的價額合併計算。若原告欲省卻部分裁判費用，應只能「分別提起」兩個訴訟，土地部分以吳佳旻為原告，甘鶴彬等其他共有人列為被告，建物部分以甘鶴彬列為原告，劉慶忠律師即甘財源之遺產管理人列為被告，甘鶴彬不能以同一訴訟程序同時成為原、被告，才能符合原告起訴狀核算訴訟標的價額的算法（當然公告現值也要調整），一併敘明。中華民國 114 年 3 月 14 日民事第四庭法官羅郁棣上正本係依原本作成。如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10 日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中華民國 114 年 3 月 14 日書記官黃浤秝附表一：原告甘鶴彬部分編號土地每㎡公告現值（新臺幣）土地面積（㎡）原告權利範圍訴訟標的價額 1 臺南市○○區○○段000地號 17,500元 81.18 60分之29 686,648元 2 臺南市○○區○○段000地號 17,500元 287.17 20分之11 2,764,011元 3 臺南市○○區○○段000地號 17,500元 255.59 20分之11 2,460,054元建物課稅現值原告權利範圍訴訟標的價額 1 臺南市○○區○○段00○號 280,200元 2分之1 140,100元合計 6,050,813元附表二：原告吳佳旻部分編號土地每㎡公告現值（新臺幣）土地面積（㎡）原告權利範圍訴訟標的價額 1 臺南市○○區○○段000地號 17,500元 81.18 10分之1 142,065元 2 臺南市○○區○○段000地號 17,500元 287.17 30分之1 167,516元 3 臺南市○○區○○段000地號 17,500元 255.59 30分之1 149,094元合計 458,675元

2025-03-14

TNDV-114-補-283-20250314-1

補

臺灣基隆地方法院

遷讓房屋等

臺灣基隆地方法院民事裁定 114年度補字第124號原告吳紀霖劉卜碩劉卜甄共同訴訟代理人吳沛珊律師上列原告與被告劉宜婷間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按「訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準」、「以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額」，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2分別定有明文。所謂之交易價額，應係指客觀之市場交易價額而言。又請求遷讓房屋事件，訴訟標的之價額，應以房屋之價額為準，其附帶請求給付起訴後相當租金之不當得利部分，則不併計其價額。查原告起訴聲明第1 項係請求被告騰空遷讓返還門牌號碼新北市○○區○○路00號房屋（下稱系爭房屋）予共有人全體並遷出戶籍，均係為使系爭房屋之事實上處分權回復圓滿之狀態，故其訴訟標的價額應以該屋起訴時之交易價額定之，惟原告並未指出系爭房屋之交易價額，致本院無從據以核定訴訟標的之價額。茲限原告於收受本裁定後7日內，查報系爭房屋起訴時之交易價額，併提出鑑定價格報告書、實價登錄資料或其他得以證明系爭房屋客觀價值之資料（不包括房屋課稅現值），再以「系爭房屋於起訴時之交易價額」加計訴之聲明第2項、第3項請求被告給付起訴前相當租金之不當得利新臺幣（下同）各1萬1,700元，依民事訴訟法第77條之13所定費率，按本件訴訟標的價額補繳裁判費；如未查報標的價額者，則應參照同法第77條之12規定，暫先繳納2萬0,805元。倘逾期未繳納，即以裁定駁回原告之訴。中華民國 114 年 3 月 14 日民事第二庭法官王慧惠以上正本係照原本作成。本裁定不得抗告。中華民國 114 年 3 月 14 日書記官白豐瑋

2025-03-14

KLDV-114-補-124-20250314-1

補

臺灣基隆地方法院

遷讓房屋等

臺灣基隆地方法院民事裁定 114年度補字第145號原告連淑美上列原告與被告許峻銓間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按「訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準」、「以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額」，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2分別定有明文。查原告主張兩造間之租賃契約業已終止，請求被告遷讓返還基隆市○○區○○○路0 00號1至3樓房屋（下稱系爭房屋），及給付租金新臺幣（下同） 12萬元，並「自民國113年11月12月114年1月、2月日起至遷讓之日止按月賠償8萬元。押金4萬元。」（下稱系爭賠償請求）。其中遷讓返還房屋部分，係以房屋永久占有之回復為其訴訟標的，是其價額自應以系爭房屋之價值為準，惟原告並未指出系爭房屋起訴時之客觀價值，倘逕依土地法第97條第1項之規定逆推，亦恐高估該請求之標的價額致失公允，為期兼顧兩造之訴訟利益，茲限原告於本裁定送達翌日起7日內，查報系爭房屋起訴時之交易價額，併提出鑑定價格報告書、實價登錄資料或其他得以證明系爭房屋客觀價值之資料（不包括房屋課稅現值），再以「系爭房屋起訴時之交易價額」加計「租金12萬元」與114年2月21日起訴前「系爭賠償請求」部分（該部分聲明並非完整，原告應自行確認其請求之起迄日及金額），依民事訴訟法第77條之13所定費率，按本件訴訟標的價額補繳裁判費；如未查報標的價額者，則應參照同法第77條之12規定，暫先繳納2萬0,805元。倘逾期未繳納，即以裁定駁回原告之訴。中華民國 114 年 3 月 14 日民事第二庭法官王慧惠以上正本係照原本作成。本裁定不得抗告。中華民國 114 年 3 月 14 日書記官白豐瑋

2025-03-14

KLDV-114-補-145-20250314-1

補

臺灣臺中地方法院

所有權移轉登記

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　　　　　　　　　　　　　　114年度補字第602號原告黃林金梅黃聰明黃碧蓮黃美麗黃庭芊黃文生黃文宏黃素娥黃素珍黃素美共同訴訟代理人蔡其展律師被告黃志成上列當事人間請求所有權移轉登記事件，本院裁定如下：　　主　文原告應於收受本裁定送達後5日內，補繳第一審裁判費新臺幣1萬 2,880元，逾期未補正，即駁回其訴。　　理　由一、因財產權起訴者，應依民事訴訟法第77條之13之規定繳納裁判費，此為必須具備的程式。又起訴不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長得定期間先命補正，此觀民事訴訟法第249條第1項但書第6 款規定即明。又訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。二、查本件原告聲明請求：㈠被告應將坐落臺中市○○區○○○段000 地號土地(下稱系爭土地)所有權應有部分15380分之3233移轉登記予原告黃林金梅、黃美麗、黃聰明、黃碧蓮、黃庭芊 (下稱黃林金梅等5人)公同共有。㈡被告應將系爭土地所有權應有部分15380分之3233移轉登記予原告黃文生、黃文宏、黃素珍、黃素娥、黃素美(下稱黃文生等5人)公同共有。㈢確認門牌號碼臺中市○○區○○路000號房屋(下稱系爭房屋)所有權應有部分3分之1為黃林金梅等5人公同共有。㈣確認系爭房屋所有權應有部分3分之1為黃文生等5人公同共有。故本件訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）119萬2,942元【計算式：1544.42㎡(系爭土地面積)×1,700元(民國114年度公告現值 )×3233/15380×2＋133,700元(系爭房屋最新課稅現值)×2/3＝1 ,192,942元，元以下四捨五入】，應徵第一審裁判費1萬2,8 80元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內如數補繳，逾期不繳，即駁回其訴。四、爰裁定如主文。中　　華　　民　　國　 114　　年　　3　　月　　13 　　日　　　　　　　　　民事第二庭　法　官　鍾宇嫣上正本係照原本作成。如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。　　　　　　　　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　13　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　林錦源

2025-03-13

TCDV-114-補-602-20250313-1

補

臺灣嘉義地方法院

遷讓房屋等

臺灣嘉義地方法院民事裁定 114年度補字第97號原告李振榮被告陳志豪上列當事人間請求遷讓房屋事件，原告起訴未據繳納裁判費。又訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項前段、第2項定有明文。再者，以租賃關係已經終止為原因，請求返還土地或遷讓房屋之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的價額應以起訴時土地或房屋之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準（最高法院107年度台抗字第117號裁定意旨參照）。經查，原告訴之聲明第1項請求被告應將門牌號碼嘉義市○○路000巷00號房屋（下稱系爭房屋）遷讓返還原告，而系爭房屋之課稅現值為新臺幣（下同）208,400元（計算式：自住或公益出租167,900元＋營業40,500元＝208,400元），有原告提出之嘉義市政府財政稅務局113年房屋稅繳款書在卷可憑，故聲明第1項訴訟標的價額應核定為208,400元；訴之聲明第2項請求被告應自民國113年12月29 日起至返還系爭房屋之日止，按月給付原告9,167元，依前述規定，起訴前之請求金額應合併計算之，是此部分訴訟標的價額為 16,560元【計算式：9,167元×1.00000000個月（113年12月29日至114年2月23日）＝16,560元，元以下四捨五入】。故本件訴訟標的價額核定為224,960元（計算式：208,400元＋16,560元＝224, 960元），應徵第一審裁判費3,190元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於本裁定送達5日內補繳裁判費，逾期未補正即駁回其訴，特此裁定。中華民國 114 年 3 月 13 日民事第二庭法官李文輝以上正本證明與原本無異。如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,500 元。中華民國 114 年 3 月 13 日書記官李彥廷

2025-03-13

CYDV-114-補-97-20250313-1

上

臺灣高等法院臺南分院

所有權移轉登記

臺灣高等法院臺南分院民事裁定 114年度上字第57號上訴人李文煌訴訟代理人姜讚裕律師視同上訴人李文秀兼輔助人李夙娟視同上訴人李佳靜被上訴人蔡宗欣訴訟代理人江信賢律師蔡麗珠律師葉怡欣律師吳佳穎律師上列當事人間請求所有權移轉登記事件，上訴人對於中華民國11 3年12月26日臺灣臺南地方法院113年度訴字第1027號第一審判決提起上訴，本院裁定如下：　　主　文本件訴訟標的價額核定為新臺幣肆佰柒拾萬元。被上訴人應於收受本裁定正本七日內，補繳第一審裁判費新臺幣貳萬零玖佰捌拾捌元，逾期未補正，即駁回其起訴。上訴人李文煌應於收受本裁定正本七日內，補繳第二審裁判費新臺幣陸萬壹仟柒佰柒拾陸元，如逾期未補正，即駁回其上訴。　　理　由一、按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項分別定有明文。而計算上訴人之上訴利益，應以其上訴聲明範圍內訴訟標的之價額為準（最高法院86年度台抗字第602 號裁定意旨參照）。次按起訴或上訴不合程式者，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，民事訴訟法第249條第1項但書、第444條第1項但書亦已分別明定。二、被上訴人於原審起訴主張：上訴人及視同上訴人於民國112 年1月2日因繼承公同共有坐落臺南市○區○○段000地號土地、同段000建號建物即門牌號碼臺南市○區○○街000巷00弄0號房屋（上開土地及建物下合稱系爭房地），伊與視同上訴人於 112年12月26日簽立不動產買賣契約書（下稱系爭契約），約定由視同上訴人依土地法第34條之1規定，將系爭房地全部以總價新臺幣（下同）470萬元出賣予伊，系爭契約已因上訴人受合法通知而未行使優先承購權而成立，伊於依約給付價金並為所有權移轉登記時，卻因上訴人向臺南市臺南地政事務所提出書面異議，致該所駁回伊所有權移轉登記之申請，爰先位依系爭契約及民法第348條之規定，請求上訴人及視同上訴人應將系爭房地所有權移轉登記予伊，若認系爭契約對上訴人無效，則備位依同一法律關係，請求視同上訴人將系爭房地所有權全部移轉登記予伊。三、經查：　㈠被上訴人起訴時所主張上開先位及備位請求，雖有數項標的，但法院就數項標的應為選擇，其訴訟標的價額，依民事訴訟法第77條之2第1項規定，應依其中價額最高者定之。而被上訴人上開先、備位請求，係就相同之不動產請求視同上訴人與上訴人或不與上訴人一同為所有權移轉登記，其訴訟標的價額均係以系爭房地之價值為斷，因價額相同，自僅需繳納其一即可。本件依被上訴人陳報其與視同上訴人於112年1 2月26日所簽訂之系爭契約，可知系爭房地於當時之交易價額為470萬元，應可作為被上訴人於113年6月6日提起本件訴訟時核定訴訟標的價額之依據，被上訴人以系爭房地中土地面積乘以112年土地公告現值，及系爭房地中建物113年房屋課稅現值之加總，計算本件訴訟標的價額，除土地部分非以起訴時113年之土地公告現值計算，其計算基礎已有失真外，該土地公告現值及房屋課稅現值在實務上主要係供政府機關作為課稅基準之用，無法反應起訴時之真正交易價額，是本件起訴時之訴訟標的價額應為470萬元。　㈡其次，本件被上訴人於原審所為上開先、備位之請求，經原審參照最高法院88年度台上字第1703號判決及106年度台上字第2482號判決意旨，認被上訴人先位之訴，訴請上訴人及視同上訴人將系爭房地所有權全部移轉登記予被上訴人，於法無據。惟視同上訴人既為系爭契約之出賣人，符合土地法第34條之1第1項、第5項及土地法第34條之1執行要點第2、7 點規定，而被上訴人已依約將買賣價金470萬元匯入履保專戶，視同上訴人負有移轉系爭房地所有權登記之義務，是被上訴人備位之訴，請求視同上訴人將系爭房地所有權全部移轉登記予被上訴人，洵屬有據。因而判決駁回被上訴人先位之訴之請求，而准許其備位之訴之請求，即判命視同上訴人應將系爭房地所有權全部移轉登記予被上訴人。　㈢衡諸土地法第34條之1第5項準用同條第1項之實體法律規定，雖賦予部分公同共有人得一併出賣未同意出賣之公同共有人之潛在應有部分之權限，然該公同共有物之處分結果，已影響不同意出賣之公同共有人受憲法第15條所保障財產權之存續，本於憲法第16條有權利即有救濟之意旨，受該實體法律規定效力所及不同意出賣之公同共有人，乃實質當事人，自應賦予其參與訴訟程序之程序保障。又觀諸最高法院104年度台抗字第459號裁定及109年度台抗字第257號裁定意旨，亦可知為達到訴訟經濟、統一解決紛爭及法安定性之要求，並保障法律上利害關係之實質當事人之財產權及訴訟權，應允許實質當事人得獨立循法定程序謀求救濟。　㈣準此以論，本件視同上訴人依土地法第34條之1第5項準用同條第1項之規定，一併出賣未同意出賣系爭房地之公同共有人即上訴人之潛在應有部分，而該公同共有物之處分結果，將造成上訴人喪失原所有系爭房地之公同共有權利，足認上訴人為本件預備之訴之實質當事人，基於有權利即有救濟之憲法原則，應認其得對原判決不利其部分（預備之訴）提起上訴，方足以保障上訴人實體法及訴訟法之法律上權益。又視同上訴人依土地法第34條之1第5項準用第1項規定，將系爭房地所有權全部出賣予被上訴人，不同意出賣之公同共有人即上訴人與被上訴人間之不動產所有權移轉爭議，應係系爭房地（公同共有不動產）所有權之全部，並非僅限於上訴人就系爭房地所有權之潛在應有部分而已，是本件上訴利益，應以系爭房地所有權之全部計算訴訟標的價額，方為適法。　㈤從而，本件訴訟之訴訟標的價額經核定為470萬元，應徵收第一審裁判費4萬7,530元、第二審裁判費8萬4,735元。被上訴人於原審起訴僅繳納第一審裁判費2萬6,542元（見原審卷第 71頁），上訴人於提起上訴時僅繳納第二審裁判費2萬2,959 元（見本院卷第41頁），是於分別扣除前述已繳納之數額後，被上訴人尚應補繳第一審裁判費2萬0,988元（計算式：4 萬7,530元-2萬6,542元＝2萬0,988元），上訴人則應補繳第二審裁判費6萬1,776元（計算式：8萬4,735元-2萬2,959元＝ 6萬1,776元）。茲限被上訴人及上訴人於收受本裁定正本後 7日內，各自如數逕向本院補繳，逾期即駁回其起訴、上訴，爰裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　13　　日　　　　　　　　　民事第五庭　　審判長法　官　張季芬　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　謝濰仲　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　劉秀君上為正本係照原本作成。如對本裁定就核定訴訟標的之價額及命補繳裁判費提起抗告，須於本裁定送達後十日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並應繳納抗告費新臺幣1500元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　13　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官陳嘉琍

2025-03-13

TNHV-114-上-57-20250313-1