Know99判決書

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所有權移轉登記

臺灣屏東地方法院民事裁定 114年度潮補字第286號原告邱文一一、上列原告與被告潘鍾明儒間所有權移轉登記事件，茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書規定，命原告於收受本裁定後5 日內補正下列事項，逾期未補正或補正不完全，即駁回原告之訴：㈠、請具狀陳報本件原告因獲勝訴判決可得之利益是否即為系爭買賣契約受履行？㈡、如是，本件將以系爭買賣契約之買賣價金新臺幣（下同）200 萬元核定本件訴訟標的價額，並應徵第一審裁判費24,900元。㈢、如否，請具狀陳報被告就系爭房屋之應繼分為若干。㈣、請具狀陳明本件是否已得系爭房屋全體共有人之同意進行移轉登記？如否，因系爭房屋之公同共有關係尚未解消，請陳明原告請求移轉即處分系爭房屋部分所有權之法律依據為何。㈤、持本裁定向地政機關申請屏東縣○○鄉○○○段000000地號土地之土地登記第一類謄本全部。二、特此裁定。中華民國 114 年 3 月 17 日潮州簡易庭法官麥元馨以上正本係照原本作成。本裁定不得抗告。中華民國 114 年 3 月 17 日書記官林語柔

2025-03-17

CCEV-114-潮補-286-20250317-1

補

臺灣彰化地方法院

塗銷所有權移轉登記等

臺灣彰化地方法院民事裁定 114年度補字第157號原告裕融企業股份有限公司法定代理人嚴陳莉蓮上列原告與被告黃深呈等間塗銷所有權移轉登記等事件，原告應於本裁定送達翌日起10日內，補正下列事項；逾期未補正或未繳費，將裁定駁回其訴：一、原告起訴未據繳納裁判費。按民事訴訟法第77條之2第2項經修法後，就「起訴前」之孳息及違約金等，均應與請求之本金（金額或價額）併算，而徵本件裁判費。查原告稱「被告黃深呈尚積欠原告新臺幣（下同）26萬元，及自民國（下同）93年5月4日起至清償日止，按年息20%計算之利息。」，就利息之部分，依上開規定，應計至起訴日之前1日（即114 年2月16日），再與債權本金26萬元併算，而徵本件裁判費。是本件訴訟標的價額核定為134萬1173元〔本金26萬元＋利息108萬1173元(計算式詳如附表所示)＝134萬1173元〕，應徵第一審裁判費1萬7295元，請原告如期繳納。二、提出彰化縣○○鄉○○段000地號之最新土地登記第一類謄本、異動索引（地號含共有人全部、含他項權利部；以上資料均不可遮蔽）。三、依上開資料，查報並補正被告黃○○之姓名。中華民國 114 年 3 月 17 日民事第四庭法官王鏡明以上正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額之核定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1500元；若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判。中華民國 114 年 3 月 17 日書記官王宣雄附表：請求金額編號類別計算本金起算日終止日計算基數年息給付總額 26萬元 1 利息 26萬元 93年5月4日 114年2月16日 (20+289/365) 20% 108萬1172.6元小計 108萬1172.6元合計 134萬1173元

2025-03-17

CHDV-114-補-157-20250317-1

補

臺灣橋頭地方法院

所有權移轉登記等

臺灣橋頭地方法院民事裁定 114年度補字第81號原告邱玲英訴訟代理人蔡政穎律師被告陳智惠邱福家一、上列當事人間所有權移轉登記等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按「核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準」、「以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之」，民事訴訟法第77條之1第2項、第77條之 2第1項分別定有明文。次按債權人行使撤銷權之目的，在使其債權獲得清償，故應以債權人因撤銷權之行使所受利益為準，原則上以債權人主張之債權額，計算其訴訟標的價額；但被撤銷法律行為標的之價額低於債權人主張之債權額時，則以該被撤銷法律行為標的之價額計算（最高法院97年度第 1次民事庭會議決議參照）。二、查原告訴之先位聲明請求被告間就坐落高雄市○○區○○段0000 地號土地（權利範圍1/3）及其上同段1253建號建物（權利範圍全部，下合稱系爭房地）所為贈與之債權行為及所有權移轉登記之物權行為均應予撤銷，被告邱福家應將系爭房地之所有權移轉登記予以塗銷，回復為被告陳智惠名義，被告陳智惠並應將系爭房地移轉登記予原告。原告雖係以一訴主張數項標的，惟目的均係請求回復系爭房地之所有權，是原告訴之先位聲明訴訟標的價額應以系爭房地之價額為準，核定為新臺幣（下同）4,896,000元（即原告主張系爭房地於起訴時之交易價額）。三、又原告訴之備位聲明，係依民法第244條規定，請求被告間就系爭房地所為贈與之債權行為及所有權移轉登記之物權行為均應予撤銷，被告邱福家應將系爭房地之所有權移轉登記予以塗銷，回復為被告陳智惠名義；另依民法第226條第1項規定，請求被告陳智惠給付原告4,896,000元。而原告主張其對被告陳智惠之債權額，與被撤銷法律行為標的即系爭房地之價額相同，是原告訴之備位聲明訴訟標的價額亦核定為 4,896,000元。四、茲因原告先位與備位請求相互應為選擇，應以價高者定之，是本件訴訟標的價額核定為4,896,000元，應徵第一審裁判費58,830元。又本件原告於起訴之同時，另具狀聲請訴訟救助，前經本院於114年2月18日以114年度救字第8號裁定准予訴訟救助並確定在案，則於訴訟終結前，原告得暫免繳納裁判費及其他應預納之訴訟費用，併予敘明。中華民國 114 年 3 月 17 日民事審查庭法官朱玲瑤正本係照原本作成。如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納裁判費新臺幣1,500元。中華民國 114 年 3 月 17 日書記官陳瑩萍

2025-03-17

CTDV-114-補-81-20250317-1

訴

臺灣臺中地方法院

塗銷所有權移轉登記

臺灣臺中地方法院民事判決 113年度訴字第2935號原告林佳駿訴訟代理人黃翎芳律師複代理人廖紜婕律師林盟仁律師被告陳詠湞訴訟代理人林柏劭律師複代理人羅誌輝律師上列當事人間請求塗銷所有權移轉登記等事件，本院於民國114 年2月21日言詞辯論終結，判決如下：　　主　文原告之訴均駁回。訴訟費用由原告負擔。　　事實及理由壹、程序方面　　按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但被告同意者，不在此限；被告於訴之變更或追加無異議，而為本案之言詞辯論者，視為同意變更或追加，民事訴訟法第255條第1項第1款、第2項定有明文。查本件原告於起訴時原為先位聲明：「㈠、被告應將附表所示不動產於民國102年4月29 日以配偶贈與為登記原因所為之所有權移轉登記予以塗銷。㈡、訴訟費用由被告負擔。」，並為備位聲明：「㈠、被告應將附表所示不動產之所有權，移轉登記予原告。㈡、訴訟費用由被告負擔。」(見本院卷第11、12頁)，嗣原告於訴訟繫屬中變更其訴之聲明，最終於本院114年1月17日言詞辯論期日當庭將訴之聲明變更如下列原告主張欄所示，被告未為異議而為本案之言詞辯論（見本院卷第211頁），視為同意變更，是原告變更訴之聲明於法無違，應予准許。貳、實體方面一、原告主張：　㈠原告與被告為夫妻，原告於民國102年3月18日與訴外人張雅琳以買賣為原因取得如附表所示之不動產(門牌號碼：臺中市○○區○○○○街00巷0號，下稱「系爭房地」)，原告並以自己為系爭房地之房地貸款債務人，向上海商業儲蓄銀行股份有限公司辦理借款並設定抵押權，由兩造居住至今。　㈡詎被告竟於102年4月29日，在未得原告同意下，將系爭房地以「配偶贈與」為原因，自己代理移轉登記於被告自己名下，經原告拒絕承認，被告就系爭房地所為之前開移轉登記對於原告不生效力，系爭房地所有權仍屬原告所有，爰依民法第767條第1項中段規定，聲明如先位聲明所示。　㈢退步言之，縱認兩造間系爭房地之物權移轉契約有效(即前開移轉登記有效)，然未見兩造之贈與債權契約存在，是原告並無贈與房地予被告，而被告取得系爭房地無法律上原因，致原告受有損害，爰依民法第179條規定，聲明如備位聲明所示。　㈣對被告抗辯之陳述：　⒈原告並未授予被告代理權，系爭房地移轉登記依民法第531條規定應有書面之代理權始得為之，被告主張其有代理權授予有利於被告，應由被告舉證證明。　　　　　⒉系爭房地移轉登記所需之印鑑證明，是用於102年初原告出售「大英街房地」時，原告多聲請之備用印鑑證明，原告聲請該印鑑證明之用意僅在出售「大英街房地」交易使用，而非用於移轉系爭房地，原告並沒有贈與被告系爭房地之意。　⒊原告於買受系爭房地及出售「大英街房地」皆有委託訴外人江峰光地政士辦理所有權移轉登記，被告卻自己代理移轉系爭房地所有權至自己名下，顯有違常理。　⒋原告都是會將投資的物件賣出結算得到價金後才會做下一個投資，而此投資習慣也與一般人經驗相符，被告所述101年1 2月3日申請印鑑證明之目的為在還沒有出賣「大英街房地」前，將系爭房地移轉贈與被告，與原告之交易習慣相違。　㈤並聲明：　⒈先位聲明：被告應將附表所示不動產於102年4月29日以配偶贈與為登記原因所為之所有權移轉登記予以塗銷，回復登記為原告所有。　⒉備位聲明：被告應將附表所示不動產之所有權，移轉登記予原告。二、被告則以：　㈠原告因沉迷期貨，投資虧損而負債累累，已陸續處分3筆不動產，均是委由被告處理，原告唯恐一家老小流離失所，故將系爭房地贈與被告，亦是循往例，由被告代為辦理移轉登記。　㈡系爭房地移轉登記所需之印鑑證明，為原告親自辦理，其申請印鑑證明之文件上亦應有載明聲請用途，足以證明原告乃自願將系爭房地贈與被告，並非被告未經原告同意擅自辦理移轉登記。　　　㈢被告移轉系爭房地合於民法第106條但書規定，原告主張無贈與之意思、被告無權代理、自己代理，應由原告負舉證責任。　㈣原告將系爭房地贈與被告在先，出售移轉「大英街房地」在後，是以原告贈與系爭房地予被告時，將已申請之印鑑證明先交付予被告用於移轉登記之用，其後再申請印鑑證明用於移轉「大英街房地」。　㈤並聲明：原告之訴駁回。三、本院之判斷：　㈠原告與被告為夫妻，原告於102年3月18日與訴外人張雅琳以買賣為原因取得系爭房地，原告並以自己為系爭房地之房地貸款債務人，向上海商業儲蓄銀行股份有限公司辦理借款並設定抵押權，後系爭房地於102年4月29日以「配偶贈與」為原因，移轉登記於被告名下，此為兩造所不爭執，並有系爭房地102年普登字第072670號、102年普登字第122590號原因證明文件、臺中市中興地政事務所地籍異動索引在卷可稽（見本院卷第21-61、87-107頁），此部分事實堪已認定。　㈡原告未能證明被告盜用其印鑑證明，其先位聲明並無理由：　⒈按無代理權人以代理人之名義所為之法律行為，非經本人承認，對於本人不生效力，民法第170條第1項設有規定。而禁止雙方代理旨在保護本人之利益，依民法第106條前段規定，代理人經本人許諾，得為雙方代理之法律行為。禁止雙方代理之規定，既非為保護公益所設，自非強行規定，如有違反，其法律行為並非當然無效，經本人事後承認，仍生效力（最高法院109年度台上字第1269號判決意旨參照）。次按當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任，但法律別有規定，或依其情形顯失公平者，不在此限，民事訴訟法第277條定有明文。於具體操作上，事實有分為常態事實與變態（非常態）事實，其中主張常態事實者，原則上無庸負舉證責任；反之，主張反於通常經驗之變態事實者，則須就其所主張事實負舉證之責。又土地登記，係主管機關適用相關土地登記法令而辦理者，依高度蓋然性之經驗法則，其完成登記之內容通常可推認為真實，即所謂表見證明。因此，否認登記內容所示權利之人，應主張並證明該項登記內容係由於其他原因事實所作成，以排除上開經驗法則之適用（最高法院100年度台上字第387號判決見解可資參照）。且一般而言，身分證、印章、印鑑證明等重要證件、物品通常均係由自己保管，由自己或被授權之人行使為常態，由無權使用之人行使者則為變態事實，故身分證、印章、印鑑證明倘為真正，但當事人主張係由他人盜用者，自應由為該主張之當事人負舉證責任。系爭房地原為原告所有，後於102年4 月29日以「配偶贈與」為原因，移轉登記於被告名下一節，業如前述；上開申請資料內所附印鑑證明經原告自陳確係由其申請，但主張遭被告以不詳方式盜取，並無授權被告使用辦理系爭房地之贈與登記等語。依上開說明，即應由原告就其主張印鑑證明遭盜用之事實負舉證之責。　⒉原告主張其申請印鑑證明係為用於「大英街房地」買賣，然卻遭被告盜用云云。惟查原告分別於101年12月3日前往雲林 ○○○○○○○○○申請印鑑登記，並於同日申請印鑑證明2份，後於 102年5月10日申請印鑑證明2份，此有雲林○○○○○○○○113年11 月12日雲麥戶字第1130002836號函暨印鑑登記申請書、印鑑登記證明申請書影本、102年5月10日臺灣省雲林○○○○○○○○○ 印鑑證明影本在卷可稽(見本院卷第115-119頁、167頁)，而系爭房地、「大英街房地」移轉登記之時間點分別於102年4 月29日、102年5月15日，可知原告係於系爭房地、「大英街房地」移轉登記前分別聲請印鑑證明，與一般交易常情相符。原告雖以前詞主張被告盜用101年12月3日所聲請之印鑑證明，並認與其前述之交易習慣不符，認被告為無權代理云云，然原告係針對系爭房地、「大英街房地」分別聲請印鑑證明，業如前述，單由申請日期，無法逕行推論系爭房地移轉登記欠缺原告授權，原告復未就被告未經其同意或授權，擅自以原告之印鑑證明辦理系爭房地所有權移轉登記之變態事實，舉證以實其說，故本件無從認定被告有何無權代理行為之事實，是原告前開主張，均不可採。　⒊原告雖又主張被告所為系爭房地所有權移轉登記之物權行為，並未出具原告授與特別代理權之書面，有違民法第531條、第534條而不符法定方式，應屬無效等語，惟觀諸系爭房地土地登記申請書內「委任關係」欄記載：「本土地登記案之申請委託陳詠湞代理」、「委託人確為登記標的物之權利人或權利關係人，並經核對身分無誤，如有虛偽不實，本代理人（複代理人）願負法律責任」等文字，並於簽章處蓋有兩造之印文，有土地登記申請書（本院卷第171頁）在卷可稽，足認系爭房地以贈與為原因之所有權移轉登記物權行為，係由被告代為辦理，且此委任關係，已有土地登記申請書「委任關係」欄位載明綦詳，則其委任事務處理之授權，已依法定方式以文字為之，自合於民法第531條之規定，是原告前開主張，亦不可採。　　⒋由上，原告先位聲明主張被告未得其同意擅自移轉系爭房地，其舉證尚有不足，難以採取。　　　㈢原告未能證明被告取得系爭房地無法律上原因，其備位聲明並無理由：　⒈按不當得利依其類型可區分為「給付型之不當得利」與「非給付型不當得利」，前者係基於受損人有目的及有意識之給付而發生之不當得利，後者乃由於給付以外之行為（受損人、受益人、第三人之行為）或法律規定所成立之不當得利。次按基於給付而受利益之給付型不當得利，所謂「無法律上之原因」，係指受益人之得利欠缺「財貨變動之基礎權利及法律關係」之給付目的而言，故主張該項不當得利請求權存在之當事人，自應舉證證明其欠缺給付之目的，始符舉證責任分配之原則。而無法律上原因之消極事實，本質上固難以直接證明，然原告仍應先舉證被告受領訟爭給付之事實（或為被告所不爭執），再由被告就其所抗辯之原因事實為具體之陳述，使原告得就該特定原因事實之存在加以反駁，並提出證據證明之，俾法院憑以判斷被告受利益是否為無法律上原因(最高法院113年度台上字第419號民事判決意旨參照)。經查，系爭房地於102年4月29日以「配偶贈與」為原因，移轉登記於被告名下，且未能證明為被告盜用印鑑所致，業如前述，本件應屬給付型之不當得利，自應由原告舉證被告受有利益無法律上原因，被告僅負說明之責任。　⒉被告業已抗辯係基於夫妻間之贈與而取得系爭房地等語，且觀諸被告與原告於113年6月4日之對話錄音譯文略以：「(原告：說算命的跟你說你缺土，你就跟我講叫我房子過給你，我有第二句話嗎，我也希望這個家庭能好啊，你生意好當然我們這個家庭也過得順順利利的。)被告：我也要保障我自己好不好。」、「原告：好啦，我哪有說不要，如果說不要的話，你，我們102年，這邊是102年買的啦。」、「原告：這個房子買來一個月就過戶給她了，他還說什麼她叫我房子叫我過戶給他，我都不要，房子過戶給她，不應該這樣吧，我沒有過戶給她嗎?林冠維你有沒有記不記得爸爸跟你講說，你媽媽...」，此有兩造對話錄音譯文在卷可稽(見本院卷第225頁)，而系爭房地確實為102年間購買後過戶與被告，核與錄音譯文相符，而原告未能提出任何證據證明被告取得系爭房地無法律上原因，其依不當得利之請求權基礎提出備位聲明請求被告返還系爭房地，自無理由。　　四、綜上所述，原告原告依民法第767條第1項、第179條規定，分別為先位請求被告塗銷系爭房地之移轉登記並回復登記為原告所有，備位請求被告應將系爭房地移轉登記予原告，均為無理由，應予駁回。五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及證據，核與判決之結果不生影響，爰不一一論列，併此敘明。六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中　　華　　民　　國　　114　　年　　3　　月　　17　　日　　　　　　　　　民事第五庭　法　官　王奕勛正本係照原本作成。如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　17　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　張祐誠附表　　編號不動產登記地號或建號應有部分比例 1 臺中市○○區○○段000000000○號 1分之1 2 臺中市○○區○○段0000地號 11分之1 3 臺中市○○區○○段000000000地號 1分之1

2025-03-17

TCDV-113-訴-2935-20250317-1

訴

臺灣臺中地方法院

所有權移轉登記

臺灣臺中地方法院民事判決 113年度訴字第1065號原告宋朝輝宋朝平共同訴訟代理人李東炫律師被告宋瓊仙宋瓊芬宋瓊真共同訴訟代理人陳盈光律師複代理人許金蓮律師上列當事人間請求所有權移轉登記事件，本院於民國114年1月16 日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　文被告宋瓊仙應將坐落臺中市○區○○段000000地號土地所有權應有部分各12分之1，分別移轉登記予原告宋朝輝、宋朝平。被告宋瓊芬應將坐落臺中市○區○○段000000地號土地所有權應有部分各12分之1，分別移轉登記予原告宋朝輝、宋朝平。被告宋瓊真應將坐落臺中市○區○○段000000地號土地所有權應有部分各12分之1，分別移轉登記予原告宋朝輝、宋朝平。原告其餘之訴駁回。訴訟費用由被告負擔百分之23，餘由原告負擔。　　事實及理由壹、程序方面　　按訴訟全部或一部之裁判，以他訴訟之法律關係是否成立為據者，法院得在他訴訟終結前以裁定停止訴訟程序，民事訴訟法第182條第1項定有明文。惟所謂訴訟全部或一部之裁判，以他訴訟之法律關係是否成立為據者，係指他訴訟之法律關係是否成立，為本件訴訟先決問題者而言。若他訴訟是否成立之法律關係，並非本件訴訟之先決問題，則其訴訟程序即毋庸停止（最高法院101年度台抗字第224號裁定意旨參照）。本件被告雖以被告宋瓊仙前以112年度訴字第196號事件訴請被告宋朝輝拆屋還地，現由臺灣高等法院臺中分院以11 3年度上易字第200號審理中（下稱另案），另案與本件主要爭點相同為由，聲請裁定停止訴訟程序。惟本件與另案僅係主要爭點相同，另案訴訟是否成立，並非本件訴訟之先決問題，故與首揭規定不合，亦無停止訴訟程序之必要。從而被告聲請停止本件訴訟程序，難認有據，合先敘明。貳、實體部分一、原告主張：　㈠原告之祖父宋海（第一代）育有3子，第二代長子宋愛哮（第一房）之子為宋東良、宋丁煌、宋丁標，次子宋英（第二房）之子為宋丁波、宋丁照、宋丁枝，第3子宋崧欽（第三房）育有4子，長幼順序分別為訴外人宋朝和、原告宋朝輝、原告宋朝平、訴外人宋朝旗；被告3人及訴外人宋政中為宋朝和之子女。宋氏家族在臺中市西區土庫段多筆祖產土地由第二代三大房各以3分之1比例共有，隨著建物完成而協商交換彼此名下土地所有權應有部分，使各自能取得居住建物坐落土地之全部。臺中市○區○○段○○○○○段○000000地號土地（下稱98-110地號土地）係宋氏家族於69年8月購入，分配由第二代三大房以各3分之1之比例維持共有，三大房各推舉代表登記為所有權人，因當時第三房之子僅宋朝和結婚成家，且宋氏家族慣推舉由長男登記為所有人，宋崧欽遂推舉宋朝和為登記名義人，將第三房之應有部分比例3分之1登記於宋朝和名下，嗣於75年間第三房再交換取得98-110地號土地應有部分9分之2，因當時宋氏家族尚未完成交換作業，為免作業之煩，宋崧欽仍暫時推舉宋朝和為登記名義人，擬待全部交換完成產權歸一後再分配登記予四兄弟，並無使宋朝和單獨取得該土地所有權之意。迄於84年間第三次交換後，98-1 10地號土地所有權已全部屬於第三房，但因基於對宋朝和之信賴，原告未多加聞問。至土庫段98-9、、98-89地號土地之所以於75年6月9日登記為四兄弟共有，係因第三房已取得全部所有權，故可逕予登記為四兄弟共有；而宋氏家族之土地在交換分配三大房時，固然由三房家長宋崧欽或宋朝和為登記名義人，但待宋氏三大房交換進程告一段落後，宋朝和除其名下房屋座落土地外，並無獨得土地之情形，其餘非屬房屋座落之土地均由四兄弟分配應有部分或買賣價金。　㈡毗鄰98-110地號土地之土庫段98-185地號土地（下稱98-185 地號土地）係分割自臺中市○○○段000000地號土地之水利地，於84年間釋出，為利於原告與宋朝和、宋朝旗共有之土庫段98-9、98-89、98-110地號土地出入，宋朝和邀集原告與宋朝旗等四兄弟合資購買98-185地號土地。依當時之讓售作業，鄰地所有人有優先購買權，因當時98-110地號土地為宋朝和、宋丁煌、宋丁標共有，故仍由宋朝和、宋丁煌、宋丁標出名購買98-185地號土地，但實際買受人為宋朝和與原告 2人、宋朝旗。嗣98-110地號土地於84年5月4日完成交換，宋丁煌、宋丁標亦於同日將98-185地號土地所有權應有部分移轉登記予宋朝和。98-185地號土地之購地資金係由宋朝和與原告2人、宋朝旗之母親宋陳鑾贈與資助約新臺幣（下同）100萬元，餘由宋朝和與原告2人、宋朝旗分攤，原告2人各出資46萬元，係由宋朝和先墊付價金，事後再向原告收款。原告宋朝輝部分由配偶宋湯玉英依宋朝和之配偶宋陳貴滿指示，於84年8月8日匯款其中40萬元至宋朝和之子宋政中之臺中市第二信用合作社（下稱臺中二信）帳戶內；原告宋朝平部分則以壽險期滿領回之滿期金10萬元、30萬元，交付宋陳貴滿；因宋朝和後來表示每人應增加出資額6萬元，原告2 人再分別以現金交付宋朝和夫婦6萬元；至宋朝旗應付之出資額，部分係以宋崧欽贈與宋朝旗而由宋朝和保管之30萬元抵充，部分則由宋朝旗與宋朝和間借款抵銷。原告宋朝平與訴外人宋仲哲、宋湯玉英在另案中均證述98-185地號土地係四兄弟合意出資共同購買；宋陳貴滿於另案閃爍其詞，顯然是刻意隱匿。依宋丁煌於本院審理時所證，可推知其僅是受第三房委託出名購買98-185地號土地。宋政中亦證述其臺中二信帳戶係由其母宋陳貴滿使用，其亦未曾聽聞有受宋陳鑾贈與40萬元。至證人宋朝旗於本院之證述明顯受其個人與被告間利害關係影響，不具憑信性。　㈢宋朝和與原告、宋朝旗四兄弟20多年來共同占有、使用98-11 0、98-185地號土地，作為停車、木工作業空間使用，且原告基於信賴長兄宋朝和，多年來擱置未辦理後續分配移轉登記予四兄弟之事宜，詎宋朝和於110年3月2日突然亡故，類推適用民法第550條第1項前段規定，原告與宋朝和間借名登記關係已消滅，原告有權請求返還土地，併以本件起訴狀繕本送達，作為終止借名登記契約之意思表示。因被告3人已分割繼承98-100、98-185地號土地，該遺產所附屬之契約關係僅對於分得該遺產所有權之繼承人繼續存在，故該返還義務僅對被告3人存在。　㈣爰依民法第179條規定，提起本件訴訟等語，並聲明：　⒈被告宋瓊仙應將98-110地號土地權利範圍12分之1、98-185地號土地權利範圍12分之1移轉登記予原告宋朝輝；被告宋瓊仙應將98-110地號土地權利範圍12分之1、98-185地號土地權利範圍12分之1移轉登記予原告宋朝平。　⒉被告宋瓊芬應將98-110地號土地權利範圍12分之1、98-185地號土地權利範圍12分之1移轉登記予原告宋朝輝；被告宋瓊芬應將98-110地號土地權利範圍12分之1、98-185地號土地權利範圍12分之1移轉登記予原告宋朝平。　⒊被告宋瓊真應將98-110地號土地權利範圍12分之1、98-185地號土地權利範圍12分之1移轉登記予原告宋朝輝；被告宋瓊真應將98-110地號土地權利範圍12分之1、98-185地號土地權利範圍12分之1移轉登記予原告宋朝平。二、被告則以：　㈠原告主張被告之被繼承人宋朝和於68年、75年間分別取得98- 110地號土地應有部分3分之1、9分之2，係因宋松嶔推舉宋朝和為登記名義人，則依原告主張之事實，借名登記關係應是存在於宋崧欽與宋朝和之間，原告並未與宋朝和就98-110 地號土地借名登記乙事有意思表示合致。且依原告宋朝平於另案及證人宋朝旗於本院之證述，其2人均不知98-110地號土地於84年間是登記在宋朝和名下，可見原告與宋朝和、宋朝旗間並無借名登記關係。又宋氏家族並無推舉長男登記為所有權人的慣例。宋崧欽在分配土庫段98-89、98-9、180-7 4、98-105、97-28、97-25、98-106地號等土地給四個兒子時，均未以借用宋朝和名義登記，再分配給其他三子的方式為之。宋崧欽若要待四個兒子全部結婚成家再將不動產平均分配給四子，可將土地先登記在其自己或配偶名下，無借用宋朝和名義處理祖產土地登記事務之必要。宋崧欽在分配土庫段98-89、98-9地號土地時，是以9分之3、9分之2、9分之 2、9分之2的比例由宋朝和、原告宋朝輝、宋朝平、宋朝旗共有，因宋朝和在69年已受讓98-110地號土地應有部分9分之3，若宋崧欽有意將98-110地號土地以相同比例分配給其他三子，應會在75年取得98-110地號土地所有權應有部分9 分之2時，直接將之登記在其他三兄弟中之任一人名下，84 年取得98-110地號土地所有權應有部分9分之4時，再分配給其他兩兄弟。且原告2人與宋朝旗在75年6月9日同日也共同取得緊鄰98-110地號土地旁之土庫段98-89、98-9地號土地所有權，若此時同時將98-110地號土地所有權應有部分9分之2直接登記在其他三兄弟名下，反可減少土地登記作業之煩。因宋崧欽係由長子宋朝和照顧，宋朝和之子宋政中又是長孫，宋崧欽分配較多財產給宋朝和，符合我國風俗民情。另因宋朝輝、宋朝和為與98-110地號土地毗鄰之土庫段98-8 9、98-9地號土地之共有人，宋朝和若欲在98-89、98-9、98 -110地號土地（即整個三角地的土地）上蓋房子，仍然需要取得98-89、98-9地號土地共有人之同意，原告以宋朝平之配偶鄭麗紅於另案證稱宋朝和曾邀他們在三角地上蓋房子為由推論宋朝輝、宋朝平亦為98-110地號土地共有人，實屬無稽。又原告是宋朝和的弟弟，且是土庫段98-89、98-9地號土地的共有人，只要不妨礙宋朝和與其子女停車之需求，宋朝和無須破壞兄弟間情誼而強令其支付租金或驅趕之必要，不得以此遽認原告為98-110地號土地之共有人。　㈡98-185地號土地是宋朝和、宋丁煌、宋丁標於84年3月9日購買取得，三人為毗鄰的98-110地號土地共有人，宋丁煌與宋丁標若從98-110地號土地通行到道路，須藉由98-185地號土地，因此由宋朝和、宋丁標、宋丁煌共同出資購買，符合經驗法則。且宋丁煌、宋丁標於2個月後轉讓98-110、98-185 地號土地應有部分時，並未直接轉讓給原告2人及宋朝旗，反而將之登記在宋朝和名下，可見原告2人、宋朝旗並未與宋朝和合資購買98-185地號土地。且原告宋朝平與證人宋朝旗亦陳稱對於98-185地號土地借名登記於宋朝和名下一無所知。至證人宋湯玉英雖證稱其於84年8月8日匯款40萬元到宋政中帳戶用以支付購買98-185地號土地之價金，惟宋陳鑾的財產皆由宋湯玉英管理，且該筆款項應是宋陳鑾贈與給長孫宋政中退伍的禮物，因此指示宋湯玉英匯入宋政中帳戶。況 98-185地號土地係於84年3月9日完成移轉登記，政府機關怎可能容許國有地買受人在過戶後5個月才支付價金？至證人宋丁煌之所以認為宋朝輝有出錢買98-185地號土地，是在作證1至2個月前聽原告宋朝輝講的，證詞顯不可採等語，資為抗辯。　㈢並聲明：原告之訴駁回。三、兩造不爭執事項（見本院卷二第93至95頁）：　㈠原告之祖父宋海（第一代）育有3子，第二代長子宋愛哮（第一房）之子為宋東良、宋丁煌、宋丁標，次子宋英（第二房）之子為宋丁波、宋丁照、宋丁枝，第3子宋崧欽（第三房）育有4子，長幼順序分別為訴外人宋朝和、原告宋朝輝、原告宋朝平、訴外人宋朝旗；被告3人及訴外人宋政中為宋朝和之子女。宋崧欽於85年2月12日死亡，其配偶即原告與宋朝和、宋朝旗之母宋陳鑾於91年2月27日死亡。　㈡臺中市○區○○段000000地號土地部分：　⒈98-110地號土地原為宋丁標、宋金雄、宋丁煌（上3人為第一房子孫）、宋梓山、宋金獅、宋丁枝（上3人為第二房子孫），及宋朝和所共有，除宋朝和之權利範圍為90分之30外，其餘各共有人權利範圍均為90分之10，第二代三大房共有比例各為3分之1；嗣於75年6月9日，98-110地號土地為宋朝和、宋丁煌、宋丁標共有，除宋朝和之權利範圍為9分之5外，其餘各共有人權利範圍均為9分之2（見本院卷一第147至151 頁土地登記簿）；宋朝和於84年5月4日取得其他共有人宋丁煌、宋丁標之所有權應有部分全部，登記原因為買賣（見本院卷一第153頁地籍異動索引）。　⒉宋朝和於110年3月2日死亡後，98-110地號土地由被告3人繼承，於110年4月15日辦理分割繼承登記，權利範圍各3分之1 （見本院卷一第21至23頁土地登記謄本）。　⒊兩造三個家庭長期在98-110地號土地上停放汽車，宋朝和生前未阻止原告及其家人停放汽車。原告宋朝輝在98-110地號土地上搭建木工作業空間，宋朝和生前未阻止原告宋朝輝搭建或要求其拆除。　⒋被告宋瓊仙於111年間對原告宋朝輝提出竊佔告訴，經臺灣臺中地方檢察署檢察官以111年度偵字第14033號為不起訴處分確定（見本院112年度訴字第196號卷《下稱另案一審卷》第11 5至119頁不起訴處分書）。　㈢臺中市○區○○段000000地號土地部分：　⒈98-185地號土地係於83年1月21日分割自同段98-123地號土地，同段98-123地號土地自74年間起即為臺中市所有，宋丁煌、宋丁標、宋朝和於84年3月9日登記為98-185地號土地所有人，登記原因為買賣；宋朝和於84年5月4日取得其他共有人宋丁煌、宋丁標之所有權應有部分全部，登記原因為買賣（見本院卷一第25至27頁土地登記謄本、第181至183頁地籍異動索引）。　⒉宋朝和於110年3月2日死亡後，98-185地號土地由被告3人繼承，於110年4月15日辦理分割繼承登記，權利範圍各3分之1 （見本院卷第25至27頁土地登記謄本）。　⒊原告宋朝輝之配偶宋湯玉英之臺中市第二信用合作社帳號000 00000000000號帳戶有於84年8月8日轉帳新臺幣（下同）40 萬元至宋政中之臺中市第二信用合作社帳號00000000000000 號帳戶。　⒋原告宋朝平投保萬代福211終身壽險保險金額10萬元，84年1 1月16日為繳費終期；原告宋朝平之配偶鄭麗紅投保21世紀終身壽險保險金額30萬元，84年8月9日為繳費終期。　⒌兩造及其家人長期經98-185地號土地出入，且時日長久，無復記憶其確實之起始；宋朝和生前未曾阻止原告及其家人經 98-185地號土地出入。四、得心證之理由：　㈠按不動產物權經登記者，推定登記權利人適法有此權利，民法第759條之1第1項定有明文。又「借名登記」契約云者，謂當事人約定一方將自己之財產以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財產為出名登記之契約。其成立側重於借名者與出名者間之信任關係，在性質上應與委任契約同視。倘其內容不違反強制、禁止規定或公序良俗者，固應賦予無名契約之法律上效力，並類推適用民法委任之相關規定。惟借名登記契約究屬於「非典型契約」之一種，仍須於雙方當事人，就一方將自己之財產以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財產為出名登記，相互為合致之意思表示，其契約始克成立。然意思表示是否合致，所探求者為客觀上得認知之意思，法院應綜合締約過程顯現於外之事實，斟酌交易習慣，本於推理之作用，依誠信原則合理認定之。證明借名登記契約成立之證據資料，不以直接證據為限，倘原告就利己之待證事實，能證明在經驗法則或論理法則上，足以推認該待證事實存在之間接事實，非不得憑此等間接事實，推理證明彼等間存有借名登記契約（最高法院100年度台上字第1972號、110年度台上字第 3227號、112年度台上字第186號判決意旨參照）。　㈡原告與宋朝和就98-110地號土地並無借名登記關係：　⒈原告主張原告2人與宋朝和、宋朝旗就98-110地號土地成立借名登記契約，為被告所否認，自應由原告就此部分事實負舉證責任。查原告雖主張原告2人與宋朝和、宋朝旗就98-110 地號土地成立借名登記契約，原告2人與宋朝旗分別將98-11 0地號土地所有權應有部分比例各4分之1借名登記在宋朝和名下，惟原告並未表明其等係何時就98-110地號土地成立借名登記契約。且依原告起訴狀所載，98-110地號土地係於69 年間「宋崧欽推舉長兄宋朝和為登記名義人，暫時將屬於第三房之3分之1權利範圍登記於長兄宋朝和名下」、於75年間「宋崧欽復暫時將此次取得之9分之2權利範圍登記於原告2 人之長兄宋朝和名下」（見本院卷一第12頁），依原告主張之事實，宋朝和之所以擔任98-110地號土地之登記所有權人，係因宋崧欽之指定，原告2人與宋朝和、宋朝旗間顯然未曾就將98-110地號土地所有權應有分比例各4分之1借名登記在宋朝和名下乙事相互為意思表示之合致，自難認原告2人與宋朝和、宋朝旗間就98-110地號土地存在借名登記關係。　⒉且原告宋朝平於另案審理作證時陳稱：98-110地號土地是我父親留下來的土地，我不知為何土地登記在宋朝和名下，（問：所以你本人從來沒有主動跟宋朝和問過何時要辦理98-1 10地號土地移轉回來給你的事？）因為我不知道等語（見見另案一審卷第199至200頁），可見依原告宋朝平之認知，98 -110地號土地原為宋崧欽所有，原告宋朝平並無取得98-110 地號土地之所有權應有部分，而將該應有部分借名登記於宋朝和名下之情形。參諸證人宋朝旗於本院審理時亦證稱：我不知道98-110地號土地為宋朝和所有，我不知道我父親宋崧欽曾說過98-110地號土地是要給我們兄弟4人，宋朝和過世前沒有說要把98-110地號土地權利範圍4分之3過戶給原告與我等語（見本院卷一第360頁），足認宋崧欽並未將98-110 地號土地分配予原告與宋朝和、宋朝旗四兄弟，證人宋朝旗亦無取得98-110地號土地之所有權應有部分，而將該應有部分借名登記於宋朝和名下之情形。　⒊原告雖主張98之110地號土地為宋氏祖傳土地，待宋氏第二代第三房與另二房交換取得98之110地號土地之完整所有權後，分配予第三房四個兄弟等語。證人即宋丁煌之子宋仲哲於另案審理時則證稱：98-110地號土地是祖先留下來給後代的土地，土地分給三房各3分之1，三房宋崧欽是推派老大宋朝和當登記名義人，三房宋崧欽有四個兒子，所以原告宋朝輝分得12分之1，之後三房再交換土地，宋朝和取得98-110地號土地全部所有權等語（見另案一審卷第194至199頁）。惟證人宋仲哲亦證稱：宋氏三房畸零地互異，平均土地坪數後，98-110地號土地就是第三房宋崧欽應該擁有的土地，宋朝和與其他三兄弟間如何協調我不清楚等語（見另案一審卷第 194至195、199頁），可見宋氏第二代三房土地互異之結果，係由第三房宋崧欽取得98-110地號土地之完整所有權，至宋崧欽取得土地後，何時及如何再分配給其子孫、是否由宋朝和直接取得土地所有權，各房本有其自主決定權，證人宋仲哲就此並不知悉，是證人宋仲哲證稱宋崧欽有四個兒子，所以原告宋朝輝分得土地所有權4分之1云云，無非其個人臆測之詞，無從採信。再參諸關於宋氏其他祖傳土地之處理方式，原告於113年12月16日民事補充理由狀(六)中亦表示：土庫段98-9、98-89地號土地在宋氏三大房第一、二次交換土地時，確定歸屬於兩造所屬之第三房，故「宋崧欽因而分配予四兄弟」（見本院卷二第16頁）；且宋朝和與原告2人、宋朝旗經宋崧欽分配後，分別取得之土庫段98-9、98-89 地號土地應有部分比例為9分之3、9分之2、9分之2、9分之2 ，為兩造所不爭執（見本院卷一第83至87、344頁），並有土地登記簿可參（見本院卷一第299至311、313至321頁），可見宋氏第三房與另二房交換取得宋氏祖傳土地完整所有權後，係由宋崧欽再決定如何分配予其四個兒子暨其分配比例，並非當然由第三房宋崧欽之四個兒子直接平均取得土地應有部分比例各4分之1。　⒋至兩造三個家庭長期在98-110地號土地上停放汽車，宋朝和生前未阻止原告及其家人停放汽車。原告宋朝輝在98-110地號土地上搭建木工作業空間，宋朝和生前未阻止原告宋朝輝搭建或要求其拆除等情，固為兩造所不爭執，惟兄弟姊妹間基於手足情誼，容任兄弟及其家人無償使用自己閒置之土地，亦屬人情之常，尚難以宋朝和生前就原告及其家人使用98 -110地號土地之情未提異議，即遽認98-110地號土地為宋朝和與原告所共有。　　　⒌此外，原告並未提出其他證據說明其等係何時取得98-110地號土地應有部分比例各4分之1，再就該應有部分與宋朝和成立借名登記契約，自無從認原告有分別就98-110地號土地所有權應有部分比例各4分之1與宋朝和成立借名登記關係。從而，原告依民法第179條規定，請求被告3人分別將其等繼承自宋朝和之98-110地號土地應有部分比例各12分之1，分別返還予原告2人，即屬無據，無從准許。　　　㈢原告與宋朝和就98-185地號土地有借名登記關係：　⒈原告主張原告2人與宋朝和、宋朝旗就98-185地號土地成立借名登記契約，為被告所否認。經查：　⑴證人即原告宋朝輝之配偶宋湯玉英於另案審理時證稱：我先生在98-110地號土地做裝潢，98-185地號土地是水利地，宋朝和夫妻在84年叫我把這塊土地買下來才有路出去，我把買地的價金交給宋朝和的太太宋陳貴滿，匯款40萬元，我與宋陳貴滿一起到二信，由我的帳戶匯到宋陳貴滿的兒子宋政中帳戶，加上現金6萬元，總共46萬元，98-185地號土地是一個出入口，作為通道使用等語（見另案一審卷第232至236頁）。且宋湯玉英之臺中二信帳號00000000000000號帳戶有於 84年8月8日轉帳40萬元至宋政中之臺中二信帳號0000000000 0000號帳戶之情，為兩造所不爭執，並有宋政中帳戶之交易明細可稽（見本院卷一第375頁）。　⑵證人即原告宋朝平之配偶鄭麗紅於另案審理時證稱：大嫂宋陳貴滿叫我出40萬元來買98-185地號水利地，就先全部登記大哥的名字，但實際上是4個兄弟共有，我們都有出錢，出資人有二嫂宋湯玉英、我，小叔出的錢是我公公留給他30萬元，婆婆有出100萬元，我拿現金40萬元到他們家給大嫂，我說我的保險快到了，分次拿現金30萬元、10萬元給大嫂，買土地的總價我不清楚，都是大哥宋朝和、大嫂宋陳貴滿在處理等語（見另案一審卷第238至241頁）。且原告宋朝平投保萬代福211終身壽險保險金額10萬元，84年11月16日為繳費終期；原告宋朝平之配偶鄭麗紅投保21世紀終身壽險保險金額30萬元，84年8月9日為繳費終期之情，為兩造所不爭執，並有宋朝平與鄭麗紅之壽險要保書可稽（見另案一審卷第 125、126頁）。　⑶證人宋仲哲於另案審理時證稱：我住原告他們四兄弟隔壁，我知道他們四兄弟都有付錢，由老大宋朝和負責去購買98之 185地號水利地，宋朝和有跟我說，他們四兄弟都有跟我說，我知道是有一個共有的畸零地有釋出販售，他們四兄弟就趕快去買等語（見另案一審卷第195至198頁）。　⑷證人所證宋朝和夫妻要約原告2人共同出資購買98-185地號土地之情，經核大致相符，且證人宋湯玉英、鄭麗紅雖分別為原告2人之配偶，其等證述或有偏袒原告2人之可能，惟證人宋仲哲與兩造間之財產糾紛並無利害關係，應無甘冒偽證重責，蓄意為虛偽陳述之虞，其證述應堪採信。從而，原告主張其等與宋朝和、宋朝旗共同出資購買98-185地號土地，而將其等所有權應有部分比例各4分之1借名登記在宋朝和名下之情，堪認屬實。　　⒉被告雖辯稱宋朝和於84年3月9日係與宋丁煌、宋丁標共同出資購買98-185地號土地，而否認原告2人有與宋朝和合資購買98-185地號土地。惟證人宋丁煌於本院審理時證稱：98-1 85地號土地是分割的水利地，宋氏土地分割後個人分得的土也，有需要用到旁邊水利地的就去買，因為我是附近土地的共有人，所以我有出名買該土地，但我不需要該土地，宋朝和並未拿錢向我買該土地等語（見本院卷一第358至359頁）；且參以宋氏第三次土地交換後，宋丁煌、宋丁標於84年5 月4日將98-110地號土地所有權應有部分移轉登記予宋朝和，亦於同日將98-185地號土地所有權應有部分移轉登記予宋朝和，有地籍異動索引可參（見本院卷一第153頁），可見宋丁煌、宋丁標確實無使用與98-110地號土地毗鄰之98-185 地號土地之需求，是證人宋丁煌證稱其僅係出名購買98-185 地號土地，並未實際出資購買，亦未將其應有部分出售予宋朝和乙節，應堪採信。是被告以98-185地號土地係由宋朝和與宋丁煌、宋丁標合資購買，再向宋丁煌、宋丁標購買其2 人之應有部分為由，否認原告2人有與宋朝和合資購買98-18 5地號土地，並無足採。　⒊被告雖辯稱宋湯玉英於84年8月8日匯入宋政中臺中二信帳戶之40萬元，係宋陳鑾贈與長孫宋政中之退伍禮物，且宋湯玉英匯款時間係在向臺中市政府購買98-185地號土地之後，與國有地買賣常理不符云云。惟證人宋湯玉英於另案審理時業已證稱該40萬元係宋陳貴滿指示其匯款，用以支付購買98-1 85地號土地之價金等語明確（見另案一審卷第232至236頁）。且證人宋政中於本院審理時證稱：臺中二信帳號00000000 000000號帳戶是我父母開的，開戶後，是我父母在使用，我不知道該帳戶之金錢出入情形，在本件訴訟之前，我不知道宋湯玉英有於84年間轉帳40萬元到上開帳戶等語（見本院卷一第362至363頁），可見宋湯玉英匯入40萬元之帳戶確係宋朝和夫妻所使用，且宋政中就該帳戶之金錢出入及宋湯玉英匯入40萬元之情，一無所悉，該40萬元款項顯然並非贈與宋政中之禮物。且宋朝和與原告為兄弟關係，依兩造所陳，宋朝和生前與原告關係良好，並無不睦，則就兄弟合資購買之 98-185地號土地，由身為長兄之宋朝和先墊付買賣價金，再向原告收取其2人應分擔之款項，亦屬情理之常。是被告此部分所辯，亦無足採。　⒋至原告宋朝平於另案審理時雖陳稱其係在宋朝和過世前2個月才知道98-185地號土地登記在宋朝和名下等語（見另案一審卷第200至201頁）。惟原告宋朝平始終陳稱其有與宋朝和合資購買98-185地號土地等語明確，僅係不確知該土地購買後之所有權登記情形，且證人鄭麗紅就與宋朝和合資購買98-1 85地號土地之情業已證稱：宋陳貴滿說買水利地先登記大哥宋朝和的名字，但實際上是四個兄弟共有，我們都有出錢等語（見另案一審卷第240至241頁），可見原告宋朝平應係因為將98-185地號土地之購買事宜委由其配偶鄭麗紅代為處理，故對所購入之98-185地號土地如何移轉登記乙節不甚清楚，而證人鄭麗紅就其支付價金予宋陳貴滿合資購入98-185地號土地後，先借名登記於宋朝和名下乙節，既已證述明確，自不得以原告宋朝平上開所陳，即否認原告與宋朝和間之借名登記關係。又證人宋朝旗於本院審理時雖證稱：我不知道宋朝和、宋丁煌、宋丁標於84年間有購買98-185地號土地等語（見本院卷一第360頁）；惟證人宋朝旗亦表示：「（問：有無聽說你們四兄弟要共同出錢買土地？）那是他們在處理，我不處理這件事情」等語（見本院卷一第361頁），參以證人鄭麗紅證稱：小叔（即宋朝旗）出的錢是我公公留給他30萬元，以前我公公的錢都是大哥、大嫂在處理等語（見另案一審卷第241頁），可見關於證人宋朝旗參與合資購買9 8-185地號土地部分，應係由其他兄弟代為處理，並以宋崧欽贈與之金錢支付購地價金，故其不清楚宋朝和與原告如何購買98-185地號土地，自亦無從以此否認原告2人與宋朝和共同出資購買98-185地號土地，而將該土地應有部分借名登記於宋朝和名下之情。　⒌綜上，被告所辯，均無足採。原告主張其等與宋朝和、宋朝旗就98-185地號土地成立借名登記契約，原告將其等所有權權利範圍各4分之1借名登記於宋朝和名下之情，應堪採信。　㈣按委任關係，因當事人一方死亡、破產或喪失行為能力而消滅。但契約另有訂定，或因委任事務之性質不能消滅者，不在此限；受任人以自己之名義，為委任人取得之權利，應移轉於委任人，民法第550條、第541條第2項分別定有明文。上開規定應類推適用於借名登記契約。次按民法關於遺產之分割係採移轉主義，由繼承人全體相互移轉其應繼分，使各繼承人就分得之遺產取得單獨所有權，故遺產分割後，除別有約定外，該遺產所附屬之契約關係僅對於分得該遺產所有權之繼承人繼續存在。承前所述，原告與宋朝和、宋朝旗共同出資購入98-185地號土地後，係將該土地所有權登記於宋朝和名下，與宋朝和就98-185地號土地成立借名登記契約，而宋朝和已於110年3月2日死亡，依上開規定，原告與宋朝和、宋朝旗間之借名登記契約即已終止，又被告3人為宋朝和之繼承人，已辦理98-185地號土地之分割繼承登記，由被告3人分別取得98-185地號土地所有權應有部分各3分之1，於上開借名契約終止後，被告3人就其等分別取得原告2人對 98-185地號土地所有權應有部分各12分之1，即已無法律上之原因，致原告受有損害。從而，原告依民法第179條規定，請求被告3人分別將98-185地號土地所有權應有部分比例各12分之1，分別移轉登記予原告2人，核屬有據，應予准許。五、綜上所述，原告依民法第179條規定，請求被告宋瓊仙應將9 8-185地號土地所有權應有部分各12分之1，分別移轉登記予原告宋朝輝、宋朝平；被告宋瓊芬應將98-185地號土地所有權應有部分各12分之1，分別移轉登記予原告宋朝輝、宋朝平；被告宋瓊真應將98-185地號土地所有權應有部分各12分之1，分別移轉登記予原告宋朝輝、宋朝平，為有理由，應予准許。逾此範圍之請求，則無理由，應予駁回。六、本件事證已臻明確，兩造其餘攻防方法及所提證據，經本院勘酌後，認與判決結果不生影響，爰不予逐一論駁，附此敘明。七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條、第85條第1項。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　17　　日　　　　　　　　　民事第二庭　　法　官　李宜娟正本係照原本作成。如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　17　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　李噯靜

2025-03-17

TCDV-113-訴-1065-20250317-1

審訴

臺灣高雄地方法院

所有權移轉登記

臺灣高雄地方法院民事裁定 113年度審訴字第1242號原告鄭佳龍鄭淳瀅共同訴訟代理人萬維堯律師被告鄭三榮上列當事人間請求所有權移轉登記事件，原告起訴未據繳納足額裁判費：一、按因財產權而起訴，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此乃起訴必備之程式。次按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。此所謂交易價額，應係指客觀之市場交易價額而言。又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院110年度台抗字第325號民事裁定意旨參照）。二、本件原告起訴主張類推適用民法第549條第1項、適用第179 條規定，請求被告應將坐落高雄市○○區○○段00000地號（權利範圍全部）、137地號（權利範圍1000分之90）土地，及坐落其上同段225建號建物（門牌號碼高雄市○○區○○路000○0 號，權利範圍全部，與上開土地下合稱系爭房地）移轉登記予原告鄭佳龍、鄭淳瀅，權利範圍各為2分之1，是本件訴訟標的價額應以起訴時系爭房地之交易價值為斷。參酌與系爭房地鄰近、條件相似之門牌號碼高雄市○○區○○路000○0號，於民國112年4月間出售之交易單價為每平方公尺新臺幣（下同）40,898元（計算式：總價5,300,000元總面積129.59㎡＝ 40,898元，元以下四捨五入，下同），有內政部不動產交易實價查詢資料附卷足憑，依此作為核定之基準應趨近於客觀市場交易價額，是系爭房地於起訴時之交易價值應為6,975, 154元【計算式：（總面積150.30㎡＋陽台13.50㎡＋平台6.75㎡）40,898元/㎡＝6,975,154元】，如以原告所陳土地公告現值及房屋課稅現值認定，反而有嚴重低估之情事，尚非允當，爰核定本件訴訟標的價額為6,975,154元，應徵第一審裁判費70,102元，扣除原告已繳納裁判費16,345元後，原告尚應補繳裁判費53,757元，茲限原告於收受本裁定後10日內補繳，如逾期未繳，即駁回原告之訴，特此裁定。中華民國 114 年 3 月 17 日民事審查庭法官楊佩蓉正本係照原本作成。如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納裁判費新台幣1,500元。中華民國 114 年 3 月 17 日書記官卓榮杰

2025-03-17

KSDV-113-審訴-1242-20250317-1

抗

臺灣高等法院臺中分院

所有權移轉登記

臺灣高等法院臺中分院民事裁定 114年度抗字第108號抗告人林美娟相對人林泳霆上列當事人間因所有權移轉登記事件，抗告人對於中華民國114 年1月16日臺灣臺中地方法院114年度補字第117號所為裁定提起抗告，本院裁定如下：　　主　文抗告駁回。抗告訴訟費用由抗告人負擔。　　理　由一、原裁定關於訴訟標的價額核定意旨略以：相對人請求抗告人應將○○市○區○○段00000地號土地（應有部分1946分之26，下稱系爭土地）及其上同地段0000建號建物（即門牌號碼○○市 ○區○○路0段000巷00號0樓，下稱系爭建物，與系爭土地下合稱系爭不動產）之所有權應有部分2分之1移轉登記予相對人，其訴訟標的價額應以系爭不動產權利範圍1/2之交易價額為準，經核定為新臺幣（下同）237萬6843元等語。二、本件抗告意旨略以：兩造為姊妹，伊等父母曾與兩造簽立不動產贈與契約，約定兩造受贈系爭不動產之權利範圍各1/2 ，並先將系爭不動產全部移轉登記至抗告人名下，兩造則需共同扶養父母。惟相對人僅支付幾個月扶養費，此後父母之生活、醫療、保險等費用均由抗告人負擔，兩造父母因相對人之無情無義，曾口頭對抗告人表示，既然系爭不動產已登記在抗告人名下，就完全贈與給抗告人。故相對人訴請伊移轉系爭不動產應有部分權利範圍1/2予相對人，實為不公平。爰提起抗告，請求廢棄原裁定等語。三、經查：　㈠訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。復所謂交易價額，應以市場交易價格為準。不動產如無實際交易價額，當事人復未能釋明市場交易價格，法院得依職權參考客觀之交易價額資料為核定。不動產實價登錄價格，乃一定期間內，於地政機關登錄之不動產交易價格。倘與客觀之市場交易價格相當，可作為核定訴訟標的價額之參考（最高法院111年度台抗字第150號裁定意旨參照）。　㈡相對人訴請抗告人移轉系爭不動產應有部分權利範圍1/2予相對人，依上開說明，其訴訟標的價額應以系爭不動產權利範圍1/2之交易價額為準，是原裁定據此核定本件訴訟標的價額為237萬6843元，經核於法並無違背。至於相對人有無依約扶養父母？兩造父母有無事後表示將系爭不動產全部贈與抗告人？此等均係本案訴訟實體有無理由問題，與相對人請求所有權移轉登記之訴訟標的價額無涉，抗告意旨指摘原裁定不當，求予廢棄，非有理由，應予駁回。四、據上論結，本件抗告為無理由，爰裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　17　　日　　　　　　　民事第九庭　　審判長法　官　劉長宜　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　郭玄義　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　吳昀儒正本係照原本作成。　　　再為抗告應以適用法規顯有錯誤為理由。如提起再抗告者應於裁定送達後10日內向本院提出抗告理由狀( 須按照他造人數附具繕本）並繳納裁判費新臺幣1,500元，同時委任律師或具有律師資格之關係人為代理人。　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　邱曉薇　　　　　　　　　　　　　　　　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　17　　日

2025-03-17

TCHV-114-抗-108-20250317-1

訴

臺灣桃園地方法院

不動產所有權移轉登記

臺灣桃園地方法院民事裁定 113年度訴字第2394號聲請人即原告楊白雪訴訟代理人翁瑞麟律師涂鳳涓律師相對人即被告邱理玲法定代理人邱靖天上列當事人間請求不動產所有權移轉登記事件，本院裁定如下：　　主　文聲請駁回。　　理　由一、聲請意旨略以：本件兩造於民國114年1月10日成立訴訟上和解，惟新北市稅捐稽微處林口分處通知聲請人，和解筆錄須將公設建號即新北市○○區○○段0000○號建物（門牌號碼：新北市○○區○○○街0巷0號1樓之1，權利範圍：100000分之175，下稱系爭公設）一同載明，使其能依和解筆錄內容判斷坐落新北市○○區○○段0000○號建物（門牌號碼：新北市○○區○○○街 0巷0號11樓之3，下稱系爭建物）及其所屬之共有部分是否符合區分所有不動產移轉之處分一體性原則，據此核准聲請人申報土地增值稅、契稅及印花稅，其並要求聲請人將借名登記之原因關係記明於和解筆錄中，俾利核定契稅種類；新北市新莊地政事務所亦要求聲請人記載坐落新北市○○區○○段 00地號土地應有部分10000分之119（下稱系爭土地）之面積及系爭建物之公設建號，始能具體化權利範圍。系爭公設建號標示，土地登記謄本均有明確記載，和解筆錄顯係漏寫，爰依民事訴訟法第232、233條規定聲請予以補充。二、判決如有誤寫、誤算或其他類此之顯然錯誤者，法院得依聲請或依職權以裁定更正，民事訴訟法第232條第1項定有明文，而民事訴訟法第380條第1項，和解成立者，與確定判決有同一效力，基於同一法理，和解筆錄如有誤寫、誤算或類此之顯然錯誤時，亦得類推適用，由法院以裁定更正。又訴訟標的之一部或訴訟費用，裁判有脫漏者，法院應依聲請或依職權以判決補充之。當事人就脫漏部分聲明不服者，以聲請補充判決論。脫漏之部分已經辯論終結者，應即為判決；未終結者，審判長應速定言詞辯論期日。因訴訟費用裁判脫漏所為之補充判決，於本案判決有合法之上訴時，上訴審法院應與本案訴訟同為裁判。駁回補充判決之聲請，以裁定為之。民事訴訟法第233條定有明文。三、經查：（一）本件聲請人起訴主張：聲請人於96年間向訴外人林太英買受系爭土地及其上系爭建物，借名登記於相對人名下，爰以起訴狀繕本之送達終止借名登記契約，並類推適用民法第541條第2項及依民法第179條規定，請求相對人返還借名登記財產等語，並聲明：相對人應將系爭建物及系爭土地之所有權移轉登記予聲請人。兩造嗣於114年1月10日成立訴訟上和解，其內容為：⑴相對人願將系爭土地及其上系爭建物之所有權，移轉登記予聲請人；⑵聲請人其餘請求拋棄；⑶訴訟費用各自負擔。（二）承上，系爭公設之移轉登記、確認兩造間借名登記關係存在之請求，本不在聲請人起訴或兩造和解之範圍，和解筆錄並無誤寫、誤算或其他類此之顯然錯誤，而稅務機關或地政機關行政作業上之需要，依法並非聲請裁定更正之事由，另兩造已就聲請人之訴全部和解在案，自無裁判脫漏，其依民事訴訟法第232條、第233條規定聲請更正裁定或補充判決，均於法無據，應予駁回。四、依民事訴訟法第220條、第233條第5項，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114　年　　3　　月　　17　　日　　　　　　　　　民事第二庭　法　官　孫健智正本係照原本作成。如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新台幣1500元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　17　　日

2025-03-17

TYDV-113-訴-2394-20250317-4

潮簡

潮州簡易庭

撤銷贈與行為及塗銷所有權移轉登記

臺灣屏東地方法院民事判決 113年度潮簡字第937號原告裕融企業股份有限公司法定代理人嚴陳莉蓮訴訟代理人季佩芃律師被告楊秀芳劉鄭翠華上列當事人間撤銷贈與行為及塗銷所有權移轉登記事件，本院於 114年3月3日言詞辯論終結，判決如下：　　主　文原告之訴駁回。訴訟費用由原告負擔。　　事實及理由一、原告主張：被告楊秀芳因汽車分期案件，未依約繳款，尚積欠原告新臺幣（下同）691,083元及相關利息（下稱系爭債權）。詎被告楊秀芳為避免其名下如附表所示之不動產（下稱系爭不動產）遭強制執行，竟於113 年4月22日以贈與為原因，將所有權移轉登記予被告劉鄭翠華，致有害及原告系爭債權。為此，爰依民法第244 條第1項、第4 項規定提起本訴，聲明：㈠、被告間於113 年4 月22日就系爭不動產以贈與為登記原因所為贈與之債權行為及所有權移轉登記之物權行為應予撤銷。㈡、被告劉鄭翠華應將系爭不動產於113年 4月22日所為之所有權移轉登記塗銷，回復為被告楊秀芳之名義。二、被告部分：㈠、均稱：系爭不動產係訴外人李玉顏（即被告之生母）於108年 8月份將出售繼承自配偶的土地所獲得的金錢，指示被告劉鄭翠華洽詢購買系爭不動產，擬作為有前科出獄獨子鄭安鐘的居所。出資人李玉顏基於擔憂獨子鄭安鐘尚未穩定，且擔心自己本身年事已高，登記在自己名下會有未來繼承分割的問題，遂指示借名登記在被告劉鄭翠華名下，待獨子行為穩定後再移轉登記予鄭安鐘；但被告劉鄭翠華基於本身尚有卡債協商的問題，遂依訴外人即生母李玉顏的指示，再改以被告楊秀芳為買方(即出名人）作為系爭不動產之登記名義人。被告楊秀芳自108年12月25日以買賣作為系爭不動產之登記名義人，至113年2月初向訴外人李玉顏提出終止借名登記返還予訴外人或移轉登記予鄭安鐘所有，惟訴外人李玉顏因考量鄭安鐘尚不穩定，非登記產權的時機，遂指示以贈與方式將登記名義人登記為被告劉鄭翠華，被告二人方以贈與方式辦理系爭不動產之異動。系爭不動產實際係訴外人李玉顏所有，亦由其所出資，買賣契約亦係108年12月7日訴外人李玉顏指示被告劉鄭翠華出面代理被告楊秀芳簽署，復為因應承辦代書要求買賣價金須從買方即登記名義人即出名人楊秀芳的銀行戶頭支付，出資人即借名人李玉顏將買賣價金匯入被告楊秀芳的戶頭用以支付予賣方余正雄，是系爭不動產自始即非被告楊秀芳所有，當無所謂侵害原告債權之虞，原告請求為無理由，應予駁回。㈡、並聲明：原告之訴駁回。訴訟費用由原告負擔。　　三、本院得心證之理由：㈠、原告主張被告楊秀芳積欠其債務，原告已取得本票裁定，又被告楊秀芳於113年4月22日將其名下所有之系爭不動產移轉贈與被告劉鄭翠華，並為所有權移轉登記之事實，業據其提出臺灣臺中地方法院113年度司票字第6983號民事裁定、系爭土地及建物登記第二類謄本、異動索引為證（見本院113 年度補字第546號卷第21頁、第25至31頁），且被告就此部分之事實並不爭執，就此部分之主張足信為真正。㈡、按當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任，民事訴訟法第277條定有明文。而民事訴訟如係由原告主張權利者，應先由原告負舉證之責，若原告先不能舉證，以證實自己主張之事實為真實，則被告就其抗辯事實即令不能舉證，或其所舉證據尚有疵累，亦應駁回原告之請求(最高法院17年上字第917號判例意旨參照)。次按債務人所為之無償行為，有害及債權者，債權人得聲請法院撤銷之。債權人聲請法院撤銷時，得並聲請命受益人或轉得人回復原狀，民法第244條第1項、第4項本文分別定有明文。所謂「有害及債權」，係指債務人陷於無資力之狀態而言(最高法院95年度台上第1741號判決意旨參照)；又是否有害及債權，以債務人行為時定之，故有害於債權之事實，須於行為時存在，苟於行為時有其他足以清償債務之財產，縱日後債務人財產減少，仍不構成詐害行為(最高法院104年度台上字第708號判決意旨參照)。亦即債權人依民法第244條第1項規定，提起撤銷債務人詐害行為之訴，必須有保全之必要，始得為之。倘債務人就其無償行為所處分之財產外，尚有其他財產足敷清償其對於債權人之債務，自無仍許債權人依上開規定行使撤銷權之餘地。而債權人聲請法院撤銷債務人所為之無償行為，就債務人並無其他財產足敷清償其債權，應負舉證責任，此觀民事訴訟法第277條之規定自明(最高法院101年度台上字第1662號判決意旨參照)。本件原告既依民法第244條第 1項規定請求撤銷被告2人間就系爭土地所為贈與之債權行為及所有權移轉登記之物權行為，自應先就被告楊秀芳將系爭不動產贈與被告劉鄭翠華時，其所餘其他財產已不足清償對原告所負之債務，而害及原告對被告楊秀芳之系爭債權乙節，負舉證之責。惟查，原告就此並未為任何舉證，且依本院依職權函調被告楊秀芳111至113年之財產資料，其積欠原告債務既係因購買汽車分期付款而產生，而其所購買的車輛現仍在被告楊秀芳的名下，此有上開財產資料在卷可稽（見本院卷第17至27頁），則原告尚非不得就此汽車為拍賣，而受償，其未舉證其是否已為之，而無法受償，本院礙難認定原告就被告楊秀芳無資力一節，已盡舉證之責。㈢、再者，被告稱系爭不動產，實際出資人為訴外人李玉顏，並依李玉顏的指示由被告劉鄭翠華代理購買等情，此有被告提出之系爭不動產買賣契約及訴外人李玉顏匯款予被告楊秀芳之匯款資料在卷可稽（見本院卷第57、59頁），而李玉顏為被告的母親，家族間關於財產的處理，依母親的要求子女配合辦理，亦所在多見，是以系爭不動產既非由被告楊秀芳所出資，則非被告楊秀芳所有，難認其為所有權的移轉行為，有所謂減少財產，而有害及原告的債權。㈣、綜上所述，原告既無法證明被告楊秀芳為系爭不動產的所有權移轉時，已陷於無資力，復系爭不動產本非被告楊秀芳所有，其為所有權的移轉，並未害及原告的債權，從而，原告訴請撤銷被告2人間就系爭不動產所為之贈與債權行為及物權行為，洵屬無據，不應准許。四、綜上各節，被告間移轉系爭不動產非屬詐害債權行為，既如前載，則原告依民法第244 條第1 項、第4 項規定，請求撤銷被告間移轉系爭不動產之債權及物權行為，並請求塗銷所有權移轉登記，均非有理，自予駁回。五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及舉證，經核與判決結果不生影響，無逐一論列之必要，併予敘明。六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　17　　日　　　　　　　　潮州簡易庭　法　官吳思怡以上正本係照原本作成。如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後 20 日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　17　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　李家維附表　　　編號地/建號 1 屏東縣○○鄉○○段○000○號 2 屏東縣○○鄉○○段○0000000地號

2025-03-17

CCEV-113-潮簡-937-20250317-1

訴

臺灣桃園地方法院

不動產所有權移轉登記

臺灣桃園地方法院民事裁定 114年度訴字第295號原告廖李美枝訴訟代理人徐宸瑗被告廖淑珒上列當事人間請求不動產所有權移轉登記事件，本院判決如下：　　主　文原告之訴駁回。訴訟費用由原告負擔。　　理　由一、原告起訴主張略以：伊於民國84年6月26日透過朋友即訴外人陳恩國介紹購買坐落於桃園市○○區○○○路00號1樓房產（坐落於龜山區文化段616地號上，下稱系爭房產），借名登記在被告廖淑珒名下，當是係由伊支付系爭房產金額並委託陳恩國做房屋擴建和裝置鋁門窗。日前伊想讓被告將系爭房產歸還伊名下，但被告不肯歸還，還有請仲介帶看賣掉系爭房產的行為。為保障權益提出借名登記返還界名人的訴訟，並聲明：桃園市○○區○○○路00號1樓借名登記歸還於借名人李美枝。二、按原告之訴，依其所訴之事實，在法律上顯無理由者，且其情形無從補正，法院得不經言詞辯論，逕以判決駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先行補正。民事訴訟法第249條第2項第2款定有明文。而所謂依其所訴之事實，在法律上顯無理由，係指依訴狀所載之事實，縱為真實，從形式上觀察已屬顯無理由而言。三、經查：系爭房產已於民國113年7月22日以買賣為原因，所有權移轉登記予訴外人即第三人廖翊婷名下，有桃園市龜山區地政事務所114年2月14日函附土地登記公務用謄本、建物登記公務用謄本、土地登記申請書、桃園市政府地方稅務局土地增值稅繳款書、113年契稅繳款書、土地建築改良物所有權買賣移轉契約書、身分證影本、印鑑證明、財政部北區國稅局贈與稅免稅證明書等件影本在卷可參（本院卷第15至71 頁），是被告已非系爭房產之登記名義人，原告請求被告返還系爭房產之借名登記之訴，於法律上即無理由。復經本院告以上情，並命原告若有其他原因事實、訴訟標的及訴之聲明之補正事項，請於5日內具狀到院，逾期未補正將駁回原告之訴，惟原告迄未補正，依其所訴之事實，在法律上顯無理由，應予駁回。四、綜上所述，本件依原告所訴之事實，在法律上顯無理由，且無從補正，爰不經言詞辯論，逕以判決駁回之。五、依民事訴訟法第249條第2項第2款、第78條，判決如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　14　　日　　　　　　　　民事第二庭　　法　官　劉哲嘉以上正本係照原本作成。如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　14　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　鍾宜君

2025-03-14

TYDV-114-訴-295-20250314-1