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撤銷贈與登記等

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度補字第322號原告合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人林衍茂訴訟代理人蕭淳陽被告劉宥辰李惠珠劉楷翎一、上列當事人間請求撤銷贈與登記等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之，民事訴訟法第77條之2第1項定有明文。又債權人主張債務人詐害其債權，依民法第244條規定提起撤銷詐害行為之訴者，債權人行使撤銷權之目的，在使其債權獲得清償，故應以債權人因撤銷權之行使所受利益為準，原則上以債權人主張之債權額，計算其訴訟標的價額；但被撤銷法律行為標的之價額低於債權人主張之債權額時，則以該被撤銷法律行為標的之價額計算（最高法院99年度台抗字第222號裁定意旨、97年度第1次民事庭會議決議參照）。二、原告主張其為被告劉宥辰之債權人，劉宥辰尚積欠原告人民幣6,623萬3,394.79元之本金與利息、違約金，被告間就如附表所示不動產（下稱系爭不動產）所為贈與及所有權移轉登記行為，害及原告之債權。並聲明：㈠被告劉宥辰、李惠珠間就系爭不動產所為之贈與行為，及於民國112年6月15日所為不動產移轉登記之物權行為，均應予撤銷。㈡被告李惠珠、劉楷翎就系爭不動產，分別於112年6月15日及113年3月 15日以贈與為登記原因向臺中市大里地政事務所所為之所有權移轉登記應予塗銷，並回復登記為劉宥辰所有。揆諸前開說明，訴訟標的價額應比較原告主張之債權額與請求撤銷之標的即系爭不動產價額孰低者定之。三、原告主張債權額為人民幣6,623萬3,394.79元之本金與利息、違約金，依原告起訴日114年1月23日臺灣銀行牌告人民幣現金賣出匯率4.559計算，其本金為新臺幣（以下未註明幣別均同）3億0,195萬8,047元（計算式：6,623萬3,394.79×4 .559＝3億0,195萬8,047，小數點以下四捨五入），而依內政部不動產交易實價登錄查詢資料，與系爭不動產相同路段、建物型態相近之不動產（含基地）於起訴相近時點交易價格約為每平方公尺8萬6,093元【計算式：交易總價1,320萬元÷ （面積46.38×3.305785）＝8萬6,093元，小數點以下四捨五入】，而系爭不動產建物（含附屬建物、共有部分）總面積為199.65平方公尺【計算式：186.6＋7.88＋0.75＋（335.73×1 /76）＝199.65，小數點第2位以下四捨五入】，是系爭不動產於起訴時之交易價額為1,718萬8,468元（計算式：8萬6,0 93元×199.65平方公尺＝1,718萬8,468元，小數點以下四捨五入），低於原告上開債權額，是本件訴訟標的價額應以系爭不動產交易價值核定為1,718萬8,468元，應徵第一審裁判費 18萬1,772元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達翌日起5日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 114 年 2 月 20 日民事第二庭法官黃崧嵐上正本係照原本作成。如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。中華民國 114 年 2 月 20 日書記官王峻彬附表：編號不動產名稱權利範圍備註 1 坐落臺中市○○區○○段00000地號土地全部 2 坐落臺中市○○區○○段00000地號土地全部 3 坐落臺中市○○區○○段000000地號土地 76分之1 4 坐落臺中市○○區○○段000○號建物（即門牌號碼臺中市○○區○○路○段000巷00號）全部共有部分：同段372建號建物，權利範圍76分之1

2025-02-20

TCDV-114-補-322-20250220-1

再

臺灣高等法院臺中分院

返還土地

臺灣高等法院臺中分院民事判決 113年度再字第4號再審原告石豊田訴訟代理人涂朝興律師再審被告中華民國財政部國有財產署中區分署法定代理人趙子賢訴訟代理人林琦勝律師參加人彰化縣大村鄉公所法定代理人賴志銘訴訟代理人楊錫楨律師上列當事人間返還土地事件，再審原告對於中華民國105年11月2 9日本院105年度上字第24號確定判決提起再審之訴，並為訴之變更，本院於114年2月5日言詞辯論終結，判決如下：　　主　文本院105年度上字第24號民事確定判決廢棄。再審被告應將其所管理坐落○○縣○○鄉○○段000地號土地於民國54 年4月27日以中華民國為所有權人之土地總登記予以塗銷。再審原告其餘變更之訴駁回。再審訴訟費用由再審被告負擔；變更之訴訴訟費用由再審被告負擔2分之1，餘由再審原告負擔。　　事實及理由一、按再審之訴，應於30日之不變期間內提起。前項期間，自判決確定時起算。但再審之理由知悉在後，自知悉時起算。民事訴訟法第500條第1、2項定有明文。按「本法修正施行前已繫屬而尚未終結之人民聲請法規範憲法審查案件，不適用第62條第1項前段關於宣告確定終局裁判違憲並廢棄發回管轄法院之規定」、「前項聲請案件，判決宣告法規範違憲且應失效者，就已確定之原因案件，聲請人得依法定程序或判決意旨請求救濟」、「第1項聲請案件，自聲請案件繫屬之日起至判決送達聲請人之日止，不計入法律規定原因案件再審之最長期間」，憲法訴訟法第91條第1項、第2項前段及第 3項規定分別定有明文。本件再審原告請就求返還土地事件，認本院105年度上字第24號民事判決（下稱原確定判決）援引適用之最高法院70年台上字第311號民事判例（下稱系爭判例），有牴觸憲法第15條保障財產權等疑義，於民國10 7年1月9日聲請解釋憲法，經憲法法庭於112年12月29日以11 2年憲判字第20號判決（下稱20號憲法判決）以「日治時期為人民所有，嗣因逾土地總登記期限，未登記為人民所有，致登記為國有且持續至今之土地，在人民基於該土地所有人地位，請求國家塗銷登記時，無民法消滅時效規定之適用。最高法院70年台上字第311號民事判例關於『…系爭土地如尚未依吾國法令登記為被上訴人所有，而登記為國有後，迄今已經過15年，被上訴人請求塗銷此項國有登記，上訴人既有時效完成拒絕給付之抗辯，被上訴人之請求，自屬無從准許』部分，不符憲法第15條保障人民財產權之意旨。」，宣告其違憲。再審原告聲請解釋憲法，於107年1月9日繫屬於司法院，屬111年1月4日憲訴法修正施行前已繫屬而尚未終結之案件。系爭判例既經宣告違憲，且應不再援用，再審原告自得依20號憲法判決意旨，根據上開憲訴法規定，自本案繫屬司法院之日起至判決送達聲請人之日止，不計入法律規定原因事件再審最長期間，依法提起再審之訴。再審原告主張其於113年1月9日始收受20號憲法判決，有憲法法庭雙掛號信封可證（本院卷第19頁），其知悉再審理由後已於113年1 月31日提起本件再審之訴，尚未逾前揭30日之不變期間。則再審原告提起本件再審之訴，應屬合法，先予敘明。二、按民事訴訟法第496條第1項第1款所謂適用法規顯有錯誤者　　，係指確定判決所適用之法規，顯有不合於法律規定，或與司法院大法官解釋、憲法法庭裁判意旨顯然違反，或有消極的不適用法規，顯然影響判決者而言，不包括漏未斟酌證據、認定事實錯誤、理由不備或矛盾之情形在內（最高法院11 2年台再字第24號判決意旨參照）。再審原告主張原確定判決援引之系爭判例，有牴觸憲法第15條保障財產權等疑義，而有適用法規顯有錯誤，並依民事訴訟法第496條第1項第1 款規定提起本件再審，原確定判決業經憲法法庭以20號憲法判決判認與憲法第15條確有牴觸，如上所述，則原確定判決即有適用法規顯有錯誤之情形，從而再審原告以前揭事由提起本件再審，為有理由，應予准許。承上，再審原告提起本件再審為有理由，且依後開論述（本院判斷六、㈡）應將本院原確定判決，予以廢棄。三、按除本編（再審程序編）別有規定外，再審之訴訟程序，準用關於各該審級訴訟程序之規定，民事訴訟法第505 條定有明文。又在第二審為訴之變更或追加，非經他造同意，不得為之。但第255條第1項第2款至第6款情形，不在此限。同法第446條第1項亦有明定。準此，在第二審法院之再審程序，準用民事訴訟法第446條第1項規定，為訴之變更或追加，固非法所不許。惟再審之訴必須具備法定再審理由，始得就原確定判決已終結之訴訟更為審判，並進而為訴之變更或追加（參照最高法院106年度台抗字第1262號裁定意旨）。再審原告嗣於114年1月2日變更聲明為：再審被告應將所其管理系爭土地於54年4月27日以中華民國為所有權人所為之土地總登記予以塗銷，並將其中共有人石○所有之應有部分29/12 0，回復登記為再審原告及其他石○之繼承人全體公同共有（本院卷第261頁），業經再審被告同意（本院卷第322至323 頁），自應准許。又再審原告所為訴之變更既應准許，原請求可認為已因而視為撤回，則第一審就原訴所為判決，自當然失其效力，本院即應專就新訴（即變更後第2項聲明）為裁判，無須更就該判決之上訴為裁判（參照最高法院71年度台上字第3746號判決意旨），併此敘明。四、再審原告之主張：系爭土地係分割自重測前○○段○○○小段000 地號土地（下稱000號土地，於日據時期分割出000-0號及系爭土地)，在日據明治42年7月16日原登記為伊祖父石○等人共有。臺灣光復後政府於51年間辦理全國土地總清查，並於 54年間辦理土地總登記，但因當時教育不普及、資訊貧瘠及權利意識不足，石○不知其事致未辦理申報，遭視為無主土地處理登記為國有（現由參加人彰化縣大村鄉公所管理）。惟台灣光復後所舉辦之總登記，其目的在整理地籍，僅為地政機關清查土地之程序，與物權登記無關，並不影響光復前原所有權人因登記取得之物權，總登記並應就原來登記簿土地台帳及權利憑證之狀態為之，且系爭土地辦理總登記當時之大村鄉鄉長賴○○曾代理系爭土地共有人石○○提出申報，縱申報書上未記載共有人之住所及持分，但相鄰之000地號土地登記簿業已載明，並有戶籍資料可查，登記機關有無蓋章則係其內部作業問題，應不影響申報之效力，自不能視為無主土地，亦不能因已完成國有登記即謂伊已喪失權利。況系爭土地登記為國有後，仍一直由伊、兄長及堂兄弟等人占有使用，在政府停止徵收田賦前，並繼續以石○等人名義繳納田賦代金，足見系爭土地並非國有，應由伊及石○之繼承人繼承。系爭土地為伊先人所有，依法即應受法律之保護，地政機關明知系爭土地非無人申報之無主土地，就權利人之申請拒不辦理，仍為無主公告並登記國有，參諸民法第101條規定，依舉輕明重之法理，其妨害原所有人完成登記之不正當行為，應視為既已完成登記，且依20號憲法判決意旨，並無罹於時效之問題，是人民基於土地所有權人地位，請求國家塗銷登記時，並無民法時效抗辯之適用。又系爭土地於日據時期台帳載有共有人石○、石○、○○、石○○、石○○等6人，此6人即為日據時期之土地登記謄本（本院卷第277至284頁）所記載之共有人，因石○○一脈之持分已移轉予石○及○○二人，其等間之應有部分比例應分別共有為石○29/120、石○○ 為60/120、○○為11/120、石○○為15/120、石○（石○○係石○之子）為5/120。爰依民法第1147條、第1151條、第767條、第 828條第2項準用第821條之繼承及共有物回復請求權之規定，請求再審被告將系爭土地登記予以塗銷，並回復登記為伊及石○之繼承人全體公同共有等語。並聲明：㈠原確定判決廢棄；㈡再審被告應將其所管理系爭土地於54年4月27日以中華民國為所有權人所為之土地總登記予以塗銷，並將其中共有人石○所有之應有部分29/120，及回復登記為再審原告及石○ 之繼承人全體公同共有。五、再審被告則以：20號憲法判決雖已諭知再審原告得提起再審之訴，然因系爭土地已移撥由參加人管理，再審被告已非管理機關，無法將系爭土地為移轉登記等處分，再審原告對再審被告提起再審之訴，已欠缺權利保護必要。又系爭土地並無日據時期土地登記簿之登載，土地台帳亦未記載住所及持分，54年辦理總登記時，又因系爭土地之申報書中，申報人及所有權人未蓋章、住所不全，登記機關清理員亦未蓋章，在逾期未申請登記下，始經認定為無主土地，且經公告期滿無人提出異議，登記成為國有土地，並無違法之處，原權利人即喪失權利，土地台帳資料不能作為認定系爭土地所有權人為石○等人共有之依據等語。答辯聲明：再審之訴及變更之訴均駁回。六、本院判斷：　㈠按財政部設國有財產局（102年1月1日改制為國有財產署），承辦國有財產之取得、保管、使用、收益及處分事務，此觀國有財產法第1條及第9條第2項之規定自明。準此，凡因有關國有財產之處分涉訟者，除別有規定外，應以國有財產署為原告或被告，其當事人之適格始能謂無欠缺。至受撥用國有財產之管理機關，就該國有財產固有使用權，對無權占用國有土地之人，得代表國家為保存行為之行使，請求返還該被占用之國有財產，惟如涉及國有財產之得、喪、變更之訴訟，單純之管理機關並無訴訟實施權（參照最高法院107年度台上字第1871號判決意旨）。查系爭土地於54年4月27日辦理總登記時，所有權人登記為中華民國，原登記管理者為財政部國有財產署，目前移撥由參加人管理，有土地登記公務用謄本、地籍異動索引、土地登記第一類謄本可佐（見臺灣彰化地方法院104年度訴字第191號卷〈下稱第191號卷〉第8 3至84頁）。系爭土地雖已移撥參加人管理，惟依前揭判決意旨，凡因有關國有財產之處分涉訟者，仍應以國有財產署為被告或原告，當事人之適格始能為無欠缺，是再審被告抗辯再審原告提起本件再審，欠缺權利保護必要云云，洵無足採。　㈡台灣光復後，政府辦理之土地總登記，其目的在整理地籍，僅為地政機關清查土地之一種程序，與物權登記無關。又台灣光復後訂定公布之「台灣地籍釐整辦法」、「台灣省土地權利憑證繳驗及換發書狀辦法」，亦均旨在使日據時期已取得土地之權利人，得依繳驗憑證或其他簡便方法為土地總登記，而達整理地籍、清查土地之目的而已，並不影響光復前原權利人已取得之物權。自不能認為土地既經台灣光復後地政機關辦理土地總登記程序而登記為國有，原權利人即不得以光復前日據時期之土地登記主張權利（最高法院101年度台上字第1226號判決意旨參照）。查系爭土地在日據時期雖無土地登記簿之記載，僅土地台帳記載為再審原告之祖父石 ○等人共有。而日據時期土地台帳固僅為日本政府徵收地租（賦稅）之冊籍，由主管地租機關所保管，當時土地所有權人得繳納手續費請求發給土地台帳謄本，以作為查對地租之參考，其性質核與土地登記機關所發給之土地所有權狀及土地登記簿之謄本尚屬有間（內政部71年11月27日71台內地字第125490號函意旨參照）。惟系爭土地既係分割自000號土地，而依000號土地日據時期之土地登記簿所載，該土地係登記為石○等人共有（見第191號卷95至96頁），再參以土地台帳之記載，自可推知系爭土地在日據時期亦即為石○等人共有。系爭土地雖於54年間辦理土地總登記時，依無主地處理登記為國有，但揆諸前揭說明，應不影響光復前石○等人已取得之共有權利，亦不能因系爭土地於總登記時已登記為國有，即謂石○或其繼承人已喪失權利，再審被告執此抗辯，亦無可採。　㈢關於土地登記之效力，土地法第43條固明定：「依本法所為之登記，有絕對效力。」然我國實務一貫見解，認此規定係為保護因信賴登記取得土地權利之第三人而設，並無於保護交易安全必要限度外，剝奪真正權利人權利之意，在第三人未取得土地權利前，真正權利人對於登記名義人自仍得主張之。98年1月23日修正公布之民法第759條之1規定亦依此見解。土地登記本身僅具有推定權利歸屬之效力，不能作為認定權利取得或消滅之絕對依據。是當土地所有權之登記與真實權利狀態不一致時，真正所有人為回復其權利之圓滿狀態，原則上仍得對登記名義人行使物上請求權，而請求塗銷登記及返還土地。此權利具財產上價值，自應受憲法第15條財產權之保障。日治時期登記為人民所有之土地，倘其權利狀態未依中華民國法令登記，致經登記為國有土地者，人民雖仍得本於所有人地位行使物上請求權，請求國家塗銷登記時，無民法消滅時效規定之適用（參照20號憲法判決意旨）。又按所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第76 7條第1項中段定有明文。再審原告為系爭土地之共有人之繼承人之一，已如前述，系爭登記既妨礙再審原告就系爭土地之所有權，則再審原告依民法第767條第1項中段、第821條、第828條第2項規定，變更請求再審被告塗銷系爭土地於54 年4月27日以中華民國為所有權人所為之土地總登記予以塗銷，於法有據，應予准許。且依前揭20號憲法判決意旨，該請求權並無消滅時效規定之適用。　㈣系爭土地於再審被告為第一次總登記前，未曾依臺灣地籍釐整辦法、臺灣省土地權利憑證繳驗及換發權利書狀辦法及臺灣省各縣市政府辦理土地權利公告辦法等相關規定完成總登記程序，依35年10月2日發布施行之土地登記規則第43條規定辦理登記，屬尚未完成登記，則再審被告塗銷系爭於54年 4月27日以中華民國所有權登記後，系爭土地所有權當然回復為無主所有之狀態，再審原告除訴請再審被告塗銷系爭移轉登記外，並就其中共有人石○之應有部分29/120，請求回復登記為再審原告及及石○之繼承人全體公同共有，於法無據，應予駁回。七、綜上所述，再審原告指摘原確定判決有民事訴訟法第496條第1項第1款適用法規顯有錯誤之再審理由，求予廢棄，為有理由，應予准許；另再審原告變更聲明請求再審被告應將其所管理系爭土地於54年4月27日以中華民國為所有權人所為之土地總登記予以塗銷，核屬有據，亦予准許，爰判決如主文第1、2項所示，逾此範圍之請求，於法無據，應予以駁回。八、本件事證已明，兩造其餘攻擊防禦方法及所用之證據，經本院審酌後，核與本件之結論，不生影響，爰不一一贅述，附此敘明。九、據上論結，本件再審之訴為有理由，變更之訴一部有理由、一部無理由，判決如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　19　　日　　　　　　　　民事第九庭　　審判長法　官　杭起鶴　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　郭玄義　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　吳昀儒正本係照原本作成。如不服本判決，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，其未表明上訴理由者，應於提出上訴後20日內向本院補提理由書狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。上訴時應提出委任律師或具有律師資格之人之委任狀；委任有律師資格者，另應附具律師資格證書及釋明委任人與受任人有民事訴訟法第466條之1第1項但書或第2項所定關係之釋明文書影本。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴裁判費。　　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　邱曉薇中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　19　　日

2025-02-19

TCHV-113-再-4-20250219-1

補

臺灣新北地方法院

塗銷所有權移轉登記等

臺灣新北地方法院民事裁定 113年度補字第2532號原告温文和訴訟代理人吳存富律師陳庭琪律師被告温永詮上列當事人間請求塗銷所有權移轉登記等事件，本院裁定如下：　　主　文原告應於本裁定送達之日起5日內，補繳第一審裁判費新台幣(下同)29萬3,264元，逾期未補正，即駁回原告之訴。　　理　由一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2 第1項分別定有明文。次按調解不成立後三十日內起訴者，當事人應繳之裁判費，得以其所繳調解之聲請費扣抵之，民事訴訟法第77條之20第2項定有明文。又所謂交易價額，應以市價為準。地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準。至土地公告現值係直轄市或縣（市）政府依平均地權條例第 46條規定，對土地價值逐年檢討、調整、評估之結果，雖得據為核定訴訟標的價額之參考，但非當然與市價相當。倘原告起訴時訴訟標的之市場實際成交價額，高或低於公告現值，仍應以市場實際交易價額為準(最高法院110年度台抗字第 325號裁定意旨參照)。二、本件原告起訴聲明：㈠被告應將門牌號碼新北市○○區○○街00 號3、4、5樓房屋及其坐落之基地(以下合稱系爭81號房地) ，移轉登記為原告所有。㈡被告應將門牌號碼新北市○○區○○ 路00號房屋及其坐落之基地(下稱系爭66號房地，與系爭81 號房地合稱系爭房地)，於民國93年11月16日向三重地政事務所，以買賣為原因所為所有權移轉登記應予塗銷，回復登記為原告所有；或被告應將系爭66號房地移轉登記為原告所有。經核，原告上開請求如獲勝訴判決所受利益，為系爭房地之客觀交易價值，是本件訴訟標的價額即應依原告起訴時系爭房地之交易價額計算。茲就本件訴訟標的價額核定如下：㈠、聲明第一項部分：　　本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，鄰近系爭81號房地且為住家用公寓，交易價格約每平方公尺13.8萬元，又系爭81號3、4樓房屋面積均為48.96㎡(計算式：樓層總面積45.19㎡＋陽台3.77㎡＝48.96㎡)、5樓房屋面積為64.65㎡( 計算式：樓層總面積60.88㎡＋陽台3.77㎡＝64.65㎡)，共計為16 2.57㎡(計算式：48.96㎡＋48.96㎡＋64.65㎡＝162.57㎡)，有建物登記第一類謄本附卷可稽(本院卷第39至43頁)。據此推估起訴時系爭81號房地交易價格為2,243萬4,660元(計算式：138 ,000元/㎡×162.57㎡＝22,434,660元)。準此，原告訴之聲明第 1項訴訟標的價額應核定為2,243萬4,660元。㈡、聲明第二項部分：　　　　本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，鄰近系爭66號房地且為2層樓透天房屋，交易價格約每平方公尺9萬 6,247元(計算式：1,036萬元÷107.64㎡＝96,247元，元以下四捨五入)，又系爭66號房屋面積共104.88㎡(本院卷第47頁)，據此推估起訴時系爭66號房地交易價格為1,009萬4,385元( 計算式：96,247元×104.88㎡＝10,094,385元）。是以，原告訴之聲明第2項訴訟標的價額應核定為1,009萬4,385元。㈢、綜上，原告訴之聲明第一項至第二項係以一訴主張數項標的，其訴訟標的價額應合併計算之，從而，本件訴訟標的價額核定為3,252萬9,045元(計算式：22,434,660元＋10,094,385 元＝32,529,045元)，應徵收第一審裁判費29萬8,264元(原告於民國113年12月17日起訴，依114年1月1日施行「前」之「臺灣高等法院民事訴訟、強制執行費用提高徵收額數標準」計算)。又兩造於113年11月28日本院113年重司調字第242號案件調解不成立(本院卷第59頁)，依民事訴訟法第77條之20 規定，得以原告所繳調解之聲請費5,000元(本院卷第57頁) ，扣抵本件原告應繳之裁判費。因此，本件原告應繳納第一審裁判費金額為29萬3,264元(計算式：298,264元－5,000元＝ 293,264元)。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補正如主文所示之事項，逾期未補正，即駁回其訴，特此裁定。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　19　　日　　　　　　　　　民事第七庭　　法　官　王婉如以上正本係照原本作成。如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。　　　　　　　　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　20　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　張育慈

2025-02-19

PCDV-113-補-2532-20250219-1

訴

臺灣雲林地方法院

返還土地

臺灣雲林地方法院民事判決 112年度訴字第339號原告許甄 訴訟代理人楊銷樺律師被告許通顯居臺中市○○區○○路○段000號00樓之0 許粹纓居臺中市○○區○○路○段000號00樓之0 上二人共同訴訟代理人劉鈞豪律師複代理人吳振成律師上列當事人間請求返還土地事件，本院於民國114年2月5日言詞辯論終結，判決如下：　　主　文被告許粹纓應將附表所示之土地，於民國109年10月8日所為之所有權移轉登記予以塗銷，並回復登記為被告許通顯所有。被告許通顯應將附表編號1所示之土地所有權應有部分3分之1，附表編號2所示之土地所有權應有部分18分之1移轉登記為原告所有。訴訟費用由被告連帶負擔。本判決如原告以新臺幣492,000元為被告供擔保，得假執行。　　事實及理由一、原告主張：　　㈠按稱「借名登記」者，謂當事人約定一方將自己之財產以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財產為出名登記之契約，倘其內容不違反強制禁止規定或公序良俗者，應承認其法律效力，於其內部間仍應承認借名人為真正所有權人。次按主張法律關係存在之當事人，固應就該法律關係發生所須具備之特別要件，負舉證之責任，惟此特別要件之具備，茍能證明間接事實，且該間接事實與要件事實間，依經驗法則及論理法則已足推認其因果關係存在者，即無不可，非以直接證明要件事實為必要（最高法院104年度臺上字第2250號民事判決、最高法院98年度臺上字第1048號民事判決意旨參照）。而借名登記契約，須出名者與借名者間有借名登記之意思表示合致，始能成立。然意思表示是否合致，所探求者為客觀上得認知之意思，法院應綜合締約過程顯現於外之事實，斟酌交易習慣，本於推理之作用，依誠信原則合理認定之（最高法院109年度臺上字第2133號民事判決意旨參照）。再按「當事人之任何一方，得隨時終止委任契約。」、「委任關係，因當事人一方死亡、破產或喪失行為能力而消滅。但契約另有訂定，或因委任事務之性質不能消滅者，不在此限。」民法第549條第1項、第550條定有明文。而借名登記契約，係以當事人間之信任為基礎，性質上與委任契約相同，自得類推適用上開法條之規定。　　㈡原告之被繼承人許高銘與被告許通顯間，就附表所示之土地即雲林縣○○鄉○○段00地號及同段79地號土地（下稱系爭 83、79地號土地，以下合稱系爭二筆土地）有借名登記契約關係存在，被繼承人許高銘死亡後，其他第一順位繼承人均拋棄繼承，僅由原告一人繼承(原證1)，故原告與被告許通顯間就上開二筆土地有借名登記契約關係存在，蓋：　　　⒈坐落雲林縣○○鄉○○段00地號、面積1538平方公尺土地（下稱本件60地號土地），於臺灣光復前原為訴外人許串與許雍所共有，所有權應有部分各2分之1，其中訴外人許雍育有3男即訴外人許安心（長男）、許當（次男）及許韞（三男）及2名女兒，訴外人許雍於大正5年間死亡後，其對該土地所有權應有部分2分之1分由上開3男於大正6年間辦理繼承，繼承後之所有權應有部分各為6 分之1。　　　⒉訴外人許當死亡後因無男丁，親族間商議後於大正12年6 月20日辦理繼承由3名女兒即訴外人許氏寄、許氏甜及許氏玉3人繼承，其等3人繼承自父親許當之所有權應有部分6分之1，因親族長輩擔心土地於上開3名女兒出嫁後將落入外人之手，乃共同決定借用訴外人許安心之長男即訴外人許聯亨(大正0年0月00日生)名義移轉登記為所有權人，待日後許當一房有男丁後，再將該6分之1移轉登記與許當之後代。光復後，本件60地號土地總登記時，由訴外人許安心、許聯亨等8人所共有。　　　⒊訴外人許安心育有3男即訴外人許聯亨(長男，大正即民國6年生)、許聯曲(次男，大正即民國11年生)、許連砂 (三男大正即民國14年生)。許安心民國37年8月14日死亡，繼承人為訴外人許聯亨、許聯曲及許連砂3人，於親族長輩之見證下，其3人均同意借用訴外人許聯亨代表全體繼承人為繼承登記之名義人，於42年11月7日辦理繼承訴外人許安心之所有權應有部分6分之1，連同訴外人許聯亨於大正6年間擔任登記名義人之所有權應有部分6分之1，均由訴外人許聯亨當時擔任登記名義人，名義上持有橋頭段60地號土地所有權應有部分為3分之1 。但實際上該所有權應有部分3分之1中之6分之1為代許當一房保管，僅其中6分之1由訴外人許聯亨、許聯曲及許連砂3人平均所有，每人實際上享有所有權應有部分各18分之1。　　　⒋訴外人許聯亨育有4男即訴外人許富(35年生)、許登秋(3 8年生、47年亡)、許秋風(40年生)與許高銘(42年生，原告之被繼承人)及4女，訴外人許聯亨於44年1月25日死亡時，遺有訴外人許富、許秋風及許高銘，於親族長輩之見證下，訴外人許聯亨之女兒們全部拋棄繼承，並承襲訴外人許聯亨模式，推由長男即訴外人許富擔任繼承登記之名義人，名義上繼承取得本件60地號土地所有權應有部分3分之1，於48年4月21日完成繼承登記，實際上訴外人許聯亨所享有本件60地號土地所有權應有部分18分之1部分，平均由訴外人許富、許秋風與許高銘平均繼承，即各人實際上享有橋頭段60地號土地所有權應有部分為54分之1。但嗣於80年代訴外人許富死亡前數年間，訴外人許富等3兄弟合資購買訴外人許聯曲、許連砂2人實際上所享有本件60地號土地之實際上權利各18分之1，其中訴外人許聯曲沒有收錢，但將實際的權利送給訴外人許富三兄弟，訴外人許連砂同意出售，訴外人許富、許秋風與許高銘3人實際上共同享有本件6 0地號土地所有權應有部分6分之1，亦即各自享有之所有權應有部分為18分之1。　　　⒌本件60地號土地於69年4月15日土地重測後編為橋頭段12 17地號，面積為1514平方公尺土地（下稱本件1217地號土地）。訴外人許高銘於69年間起於本件1217地號土地上興建房屋，訴外人許富亦出具使用同意書，且於72年 5月13日興建完成後(該建物於107年11月26日因地籍重測編為泰盛段27建號，於訴外人許高銘死後由原告繼承取得)，訴外人許高銘因資金需求向臺灣土地銀行斗六分行貸款，由訴外人許富提供其登記名義範圍本件1217 地號土地所有權應有部分3分之1及訴外人許高銘興建完成之建築物共同設定20年期、擔保金額新臺幣（下同） 286,000元之本金最高限額抵押權。　　　⒍訴外人許富於88年7月17日死亡，遺有被告許通顯、許粹纓(原名許寶纓)及訴外人許穗銣(原名許粹戀)、許粹娜等，亦由訴外人許富之長子即被告許通顯承襲訴外人許聯亨、許富之作法，繼續出名義繼承擔任本件1217地號土地之登記名義人，於88年9月16日辦理繼承登記持有名義上之所有權應有部分3分之1。嗣被告許通顯於90年間將訴外人許聯亨、許富及其長期擔任訴外人許當一房登記名義人之所有權應有部分6分之1部分，以買賣為原因於90年9月21日登記予訴外人許當之配偶許雷氏於許當死亡後招贅婚所育之唯一男孫即訴外人許振芳所有，然訴外人許振芳實際上並未支付買賣價金，僅支付相關稅費。自此之後，被告許通顯為本件1217地號土地所有權應有部分6分之1之登記名義人，實際上與訴外人許秋風、許高銘各享有所有權應有部分18分之1。　　　⒎本件1217地號土地，經鈞院以97年度訴字第333號判決共有物分割，判決分割後，訴外人許振芳按其享有所有權應有部分6分之1，取得分割後符號1217-10部分(面積19 5平方公尺，另受補償現金，重測後為泰盛段80地號，面積196.31平方公尺，原證14)，被告許通顯按其享有所有權應有部分6分之1，取得分割後符號1217-7部分( 面積231平方公尺)，及均取得符號1217-6部分(面積224 平方公尺，應有部分6分之1)作為道路使用，由各共有人按所有權應有部分比例保持共有，該2筆土地於107年 11月20日經地籍圖重測後改編為系爭83、79地號土地。　　　⒏原告父親即訴外人許高銘於110年3月3日死亡後之一個月內(僅由原告繼承，其餘繼承人均拋棄繼承)，訴外人許富之長女即訴外人許穗銣數次告知原告及訴外人許秋風之長子即訴外人許通軒，經判決分割及地籍圖重測後之系爭二筆土地，仍係由伊父親即訴外人許富、二位叔叔即訴外人許秋風及許高銘等3房實際上所共有，日後訴外人許秋風之後人及訴外人許高銘之後人如要移轉各該房所享有之3分之1權利時，只需要繳納相關稅費即可隨時辦理。　　　⒐訴外人許安心一房所有本件60地號土地，自借用訴外人許聯亨名義擔任之登記名義人起，即表明訴外人許安心一房財產不至於因繼承而分散登記為全體繼承人所有而導致於出現眾多共有人等情，於發生出名人死亡時，則繼續由出名人之長男繼續擔任不動產遺產之登記名義人，此觀訴外人許安心37年8月14日死亡後由長男即訴外人許聯亨擔任本件60地號土地所有權應有部分1/6之出名人，訴外人許聯亨44年1月25日死亡後由長男即訴外人許富擔任本件60地號(嗣於69年間重測編為本件1217 地號)土地所有權應有部分1/6之出名人，訴外人許富88 年7月17日死亡後由長男即被告許通顯擔任本件1217地號土地所有權應有部分1/6之出名人，該土地於97年間因裁判分割及107年11月20日之地籍圖重測因素，被告許通顯擔任出名人之土地為系爭二筆土地，足認多年來有關本土地借名登記契約關係，不因出名人死亡而終止，訴外人許安心一房之自其死亡後迄今各代所有繼承人均承襲此約定。且原告之被繼承人即訴外人許高銘與被告許通顯間，就附表所示之土地有借名登記契約關係存在，在訴外人許高銘110年3月3日死亡後，其他第一順位繼承人均拋棄繼承，僅由原告一人繼承，故原告與被告許通顯間就附表所示之土地有借名登記契約關係存在。　　㈢原告得代位請求被告許粹纓應將附表所示土地，於109年10 月8日所為之所有權移轉登記予以塗銷，並回復登記為被告許通顯所有：　　　⒈按「表意人與相對人通謀而為虛偽意思表示者，其意思表示無效。」、「無效法律行為之當事人，於行為當時知其無效，或可得而知者，應負回復原狀或損害賠償之責任。」、「債務人怠於行使其權利時，債權人因保全債權，得以自己之名義，行使其權利。」民法第87條第 1項本文、第113條及第242條本文分別定有明文。　　　⒉許富配偶許魏春(即被告許通顯、許粹纓及訴外人許穗銣之母親)於111年1月21日死亡後數日，訴外人許穗銣竟然向原告及許秋風之子許通軒否認前述各點所述借名登記事實，令原告、許通軒深感不解與憤怒。嗣原告經詢問親族長輩及於111年3月18日申請取得系爭83地號土地之第二類登記謄本(系爭79地號土地之第二類登記謄本於111年10月4日申請取得)，始發現被告許通顯竟然於1 09年10月8日就將系爭83地號土地所有權全部及系爭79 地號土地之所有權應有部分6分之1，與被告許粹纓通謀虛偽訂立贈與契約(原因發生日期為109年8月1日)，而以贈與為原因移轉登記予被告許粹纓所有，其原因係被告許通顯於107年8月7日發生酒後駕車肇事事故，面臨刑事裁判與鉅額損害賠償事件，而於刑事部分一審判決後約1個月為脫免賠償之目的，即為上開通謀虛偽贈與契約及後續之所有權移轉登記等行為，被告2人間之贈與契約依民法第87條第1項規定，顯屬無效。　　　⒊被告許通顯得請求被告許粹纓將所有權移轉登記予以塗銷，回復為被告許通顯所有。然被告許通顯怠於行使上開請求回復原狀之權利，原告為保全對被告許通顯之借名登記契約關係債權，自得依民法第242條規定，代位行使債務人即被告許通顯之權利，訴請被告許粹纓回復原狀，即請求被告許粹纓應將坐落附表所示之土地，於 109年10月8日所為之所有權移轉登記予以塗銷，並回復登記為被告許通顯所有。　　㈣被告許通顯應將附表編號1所示之土地所有權應有部分3分之1，及附表編號2所示之土地所有權應有部分18分之1移轉登記為原告所有：　　　⒈按當事人之任何一方，得隨時終止委任契約；受任人以自己之名義，為委任人取得之權利，應移轉於委任人，民法第549條第1項、第541條第2項定有明文。又借名登記者，謂當事人約定一方將自己之財產以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財產為出名登記之契約，其成立側重於借名者與出名者間之信任關係，及出名者與該登記有關之勞務給付，具有不屬於法律上所定其他契約種類之勞務給付契約性質，應與委任契約同視，倘其內容不違反強制、禁止規定或公序良俗者，當賦予無名契約之法律上效力，並依民法第529 條規定，適用民法委任之相關規定（最高法院99年度台上字第1662號民事判決同此意旨）。　　　⒉次按「無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。雖有法律上之原因，而其後已不存在者，亦同。」民法第179條定有明文。而借名登記契約準用委任之規定，於借名登記關係終止或消滅後，借名人給付之目的即歸於消滅，出名人仍保有登記財產之所有權登記，自屬不當得利，應將所有權移轉登記予借名人，以返還其無法律上原因所受利益，俾矯正欠缺法律關係之財貨損益變動之狀態（最高法院99年度台上字第1422 號判決要旨參照）。　　　⒊因被告許通顯因酒後駕車肇事面臨鉅額賠償事件，而與被告許粹纓為通謀虛偽之贈與契約，並將以贈與為原因移轉登記給被告許粹纓所有，顯然違反借名登記契約之目的，且經原告與被告2人及訴外人許穗銣確認，均否認有借名登記契約關係存在，被告許通顯已不適宜繼續擔任系爭83地號土地所有權全部及系爭79地號土地之所有權應有部分6分之1出名人。再者，原告即借用人適用或類推適用民法委任之相關規定亦得隨時終止借名契約，為此原告以本起訴狀對被告許通顯為終止借名契約關係之意思表示，併依借名登記之法律關係，類推適用民法第541條第2項規定及適用不當得利規定，訴請被告許通顯將附表編號1所示之土地所有權應有部分3分之1，及附表編號2所示之土地所有權應有部分18分之1移轉登記為原告所有。　　　⒋許富於88年7月17日死亡，遺有被告許通顯、許粹纓(原名許寶纓)及訴外人許穗銣(原名許粹戀)、許粹娜等子女(原證10)，亦由長子許通顯承襲祖父許聯亨、父親許富之作法，繼續出名義繼承擔任本件1217地號土地之登記名義人，於88年9月16日辦理繼承登記持有名義上之所有權應有部分3分之1。嗣被告許通顯於90年間將祖父許聯亨、父親許富及其長期擔任許當一房登記名義人之所有權應有部分6分之1部分，以買賣為原因於90年9月2 1日登記予許當配偶許雷氏於許當死亡後招贅婚所育之唯一男孫許振芳所有，許振芳實際上並未支付買賣價金，僅支付相關稅費。自此之後，許通顯為本件1217地號土地所有權應有部分6分之1之登記名義人，實際上與訴外人許秋風、許高銘各享有所有權應有部分18分之1。　　㈤並聲明：　　　⒈被告許粹纓應將附表所示之土地，於109年10月8日所為之所有權移轉登記予以塗銷，並回復登記為被告許通顯所有。　　　⒉被告許通顯應將附表編號1所示之土地所有權應有部分3 分之1，及附表編號2所示之土地所有權應有部分18分之 1移轉登記為原告所有。　　　⒊訴訟費用由被告負擔。　　　⒋原告願供擔保，請准宣告假執行。二、被告則以：　　㈠兩造並無任何借名登記或委任關係存在，原告主張並無理由：　　　⒈原告主張兩造就系爭二筆土地有借名登記關係存在，應負舉證責任：　　　　「按主張法律關係存在之當事人，須就該法律關係發生所須具備之特別要件，負舉證之責任。而此特別要件之具備，苟能證明間接事實並據此推認要件事實雖無不可，並不以直接證明者為限，惟此經證明之間接事實與要件事實間，須依經驗法則足以推認其因果關係存在者，始克當之。倘負舉證責任之一方所證明之間接事實，尚不足以推認要件事實，縱不負舉證責任之一方就其主張之事實不能證明或陳述不明、或其舉證猶有疵累，仍難認負舉證責任之一方已盡其舉證責任，自不得為其有利之認定(最高法院91年度台上字第1613號判決意旨參照) 。是原告主張兩造就系爭二筆土地有借名登記關係存在，自應負舉證之責。　　　⒉訴外人許聯亨與訴外人許聯曲、許連砂間並無借名登記關係：　　　　本案原告主張略稱訴外人許雍持有之本件60地號土地，所有權應有部分2分之1，後由訴外人許聯亨繼承其中所有權應有部分之3分之1（即所有權應有部分6分之1），並自訴外人許當之後代購買所有權應有部分之3分之1（即所有權應有部分6分之1），故訴外人許聯亨持有所有權應有部分3分之1，此部分被告並無爭執，然訴外人許聯亨有與訴外人許聯曲、許連砂間並無借名登記關係，合先敘明。　　　⒊訴外人許富與訴外人許秋風、許高銘並無借名登記關係存在：　　　　原告稱訴外人許聯亨過世後，由訴外人許富繼承本件60 地號土地3分之1部分，係訴外人許聯亨之繼承人（許富、許秋風、許高銘）共同將本件60地號土地合計3分之1 部分借名登記予訴外人許富，此部分被告否認，而訴外人許聯亨過世後，其繼承人已辦理繼承登記，並將該等分割予訴外人許富，此為不爭之事實，且有地政機關公示資料可憑，又原告未提出借名登記契約，或者其他契約可證訴外人許富與訴外人許秋風、許高銘有借名登記關係存在，其主張自無理由。　　　⒋又訴外人許富過世後，其就本件60地號土地所有權應有部分3分之1部分，已由訴外人許富之繼承人即被告許通顯一人繼承，此乃訴外人許富之繼承人全體決定之意思，尚非原告可置喙。　　　⒌訴外人許振芳於本件並無關聯：　　　　原告雖稱被告許通顯於繼承後，將本件60地號土地所有權應有部分3分之1之一半，出售與訴外人許振芳，並稱被告許通顯與訴外人許振芳非真實買賣，而可證明訴外人許聯亨與訴外人許聯曲、許連砂有借名登記關係云云，然被告許通顯與許振芳確有買賣行為，且經公示登記，此尚無法證明訴外人許聯亨與訴外人許聯曲、許連砂有借名登記關係，又訴外人許聯亨與訴外人許聯曲、許連砂是否有借名登記關係，又或者原告提出鈞院97年度訴字第333號民事判決，均於本案毫無關聯，亦無法證明訴外人許富與訴外人許高銘、許秋風間有任何借名登記關係，原告聲請傳喚訴外人許振芳為證人，顯無必要。　　　⒍被告許通顯係因償還債務故將附表所示之土地贈與被告許粹纓：　　　　被告許通顯繼承系爭83、79地號土地之應有部分3分之1 並出售其中一半應有部分後，因積欠訴外人許粹纓債務，包括：　　　　⑴被告許粹纓就被告許通顯車禍案件和解金額之代償（被證一）。　　　　⑵被告許粹纓就被告許通顯之新光產物保險公司之債務代償（被證二）。　　　　⑶許粹纓就許通顯之道路交通管理處罰條例罰鍰代償（被證三）。　　　　⑷被告許通顯之跟會之借款：每個月2萬元，共兩會。　　　　⑸許通顯之買車借款：約60萬元。　　　　⑹許通顯之建屋借款：材料費約壹佰萬元。　　　　故被告許通顯以其名下所有之附表所示土地贈與被告許粹纓，用於償還債務，顯屬合理合法，亦無原告所稱被告許通顯因為需要給付高額賠償而有脫產之情況，則原告主張被告許通顯與被告許粹纓間之贈與行為屬於通謀虛偽意思表示，亦非事實且無理由。　　　⒎另原告雖提出訴外人許高銘（原告父親）於系爭83、79 地號土地上興建房屋（雲林縣○○鄉○○段00○號），且提出抵押權設定契約書，意欲證明訴外人許高銘為實際所有權人，僅係借名登記於訴外人許富名下，然自該抵押權設定契約書內容，可知訴外人許富亦為義務人，且訴外人許富實際上亦有向台灣土地銀行借貸，故係由訴外人許富及訴外人許高銘同時借貸，則訴外人許富將其所有之不動產用於設定抵押，亦屬常態，尚不可證明訴外人許富與訴外人許高銘間有任何借名登記關係存在，原告主張亦無理由。　　　⒏證人許振芳於112年9月27日出庭作證，然所述與事實不符，且多為臆測之詞，前後矛盾，詳如下述: 　　　　⑴許振芳稱母親無給付購買土地價金，僅屬臆測：　　　　　「原告訴訟代理人問:這塊土地是許富的兒子過戶給你的，你有無付錢？證人許振芳:我媽媽請代書辦的，有付手續費，沒有付買賣價金。」，而信誓旦旦的表示沒有付土地過戶價金，然其後又稱「被告訴訟代理人問:你方才說辦理這個土地過戶程序時，你母親沒有跟你拿錢，你知道母親有無出錢？證人許振芳: 如果我母親有出錢，就會跟我拿錢。」，則顯然證人許振芳認知購買系爭不動產沒有出錢，僅因為其母親並無向其拿取買賣土地價金之費用，然長輩購買土地並登記在孩子名下，多有所在，尚不可僅依證人許振芳之母親未向證人許振芳拿取不動產買賣價金，即認為係因借名登記關係，而無償取得不動產。　　　　⑵又證人許振芳稱:「原告訴訟代理人問:許富的太太或兒子有無跟你講過類似的事情嗎？證人許振芳：許富的太太沒有跟我說過，但是許通顯是許富的兒子，他有跟我講過，許通顯說土地處理好才要把判決分割補償費給我。」云云，被告許通顯否認之，且其後證人許振芳又稱「原告訴訟代理人問：許通顯有無告訴你為何要過戶給許高銘或許高銘的兒子？證人許振芳：沒有跟我講過，從一開始這個土地就是兄弟所有，過戶是正常的，我們的默認是這樣。…原告訴訟代理人問:後來許通顯有無跟你講的，把許高銘的土地持份分給了許高銘的兒子？證人許振芳:沒有。」等語，顯見原告主張證人許振芳稱訴外人許通軒有告知其將土地持分過戶給訴外人許高銘兒子云云，與事實不符，且僅係個人認知，又另案內容與本案尚無關聯。　　　　⑶又原告主張證人許振芳係因繼承關係而與其他繼承人有借名登記關係，且因此而從被告許通顯處取得系爭不動產，然查自其證詞已可知悉，其與訴外人許當並無血緣關係，更不可能因繼承而取得本件60地號土地之應有部分所有權，當更無可能有借名登記關係之泉源。　　　⒐對證證人許通軒於112年10月20出庭作證，然所述與事實不符，且前後矛盾，更因有利害關係而為不實證詞，詳如下述：　　　　⑴證人許通軒稱：「原告訴訟代理人問：你父親在生前有無向許富或許通顯要3分之1之持份？證人許通軒：有去要過，但是後來沒有結果。」、「原告訴訟代理人問：證人在你父親往生之後有無向被告一家去要3 分之1 之持份？證人許通軒：有。」云云，然被告否認之，且證人許通軒之父親或母親於生前亦未向被告等人以系爭不動產為借名登記之說法，提出請求返還系爭不動產，則證人許通軒所述明顯不實，且可能係因本案與其有利害關係（如原告主張借名登記而　鈞院認為有理由，則許通軒亦可能主張借名登記），而做出與事實相悖之證詞。　　　　⑵「原告訴訟代理人問：許穗銣有跟你講過，原告房子後面的空地如何處理？證人許通軒：是我跟原告的事，叫我跟原告處理。原告訴訟代理人問：許穗銣跟你講的意思是，你們雙方的父親就那塊地都有權利，但是你父親沒有登記持份？證人許通軒：對。」云云，然證人許通軒一方面稱系爭空地有訴外人許穗銣稱係原告與其自己處理，後又稱其與許甄眞雙方的父親就那塊地都有權利，但是許通軒之父親沒有登記持份云云，顯然係前後矛盾毫無邏輯之答覆。　　　　⑶證人許通軒稱：「被告訴訟代理人問:你方才說這個土地是三兄弟這3分之1持份，有無書面文件可以提出？證人許通軒:沒有書面文件，都是長輩口頭約定。」等語，顯然證人許通軒亦毫無任何資料可佐證本案有何借名登記關係存在，且本案與許通軒有利害關係存在，故證人許通軒之證詞不可採信。　　　⒑原告所提出之錄音檔不可證明其之主張：　　　　就原告於113年1月5日所提出之民事準備狀，並提出原證21之錄音檔案及譯文，然自該錄音及錄音譯文內，並不可知悉係何人之對話，且錄音之時間是否確實如譯文所載，亦未可知，故被告否認錄音為訴外人許穗銣所述之內容，此部份尚應由原告舉證。又就原告提出之錄音檔，內容亦多與本案無關，大部分是在講述白包如何分攤、親戚掃墓、照顧家人、身體健康等，亦未提及本案土地，且內容多擅自註解與錄音內容無關之事項，則尚與本案土地分配無關，又假設錄音檔案為真（被告仍否認形式上真正），然訴外人許穗銣既非土地所有權人，亦早已分割遺產完畢，自無法置喙本案系爭土地之使用或移轉，則原告提出其與訴外人許穗銣之錄音檔案（被告仍否認為許穗銣之錄音），並無法證明原告之主張為真正。　　　⒒證人許月昭之證詞與事實不符，且多為傳聞或臆測之詞，亦無法記得時點，又許月昭與原告感情較佳，證詞亦可能有偏頗之虞：　　　　⑴證人許月昭稱：「原告訴訟代理人問：許富及許高銘該房子的土地是何人所有？證人許月昭：…之後許富去跟三叔說土地要讓他賣，所以就讓他賣，拿10萬元或5萬元要給我三叔、二叔，但我二叔沒有跟他拿，許富勸說三叔拿錢，後來三叔有拿錢，我們都不知道土地過戶給許富，許高銘過世前，他叫許通顯去喝酒，喝酒喝到後來說許通顯跟許高銘說我土地不還你，許通顯跟許甄眞說要將土地要過戶給他，不過戶給他叔叔許高銘，但沒有去辦理過戶。」云云，惟訴外人許富因分割繼承而得之土地，如何處分均無須他人同意，又被告許通顯因分割繼承之土地，亦無需返還訴外人許高銘，被告許通顯更無向原告告知要移轉土地予原告，故證人許月昭所述與事實不符。且就被告訴訟代理人詢問係從何得知，先稱「我三叔的第三個兒子告訴我的，他的名字許慶俊（音同）」云云，後又稱「不知道是在家裡，還是他爸爸許連西（音同）跟他說的。」云云，顯然就從何時何地得知並不明確。　　　　⑵另就房屋部分證人許月昭稱：「原告訴訟代理人問：有無過戶給許秋風？證人許月昭：沒有，他自己去過戶，他現在不承認。許高銘過世後，阿戀（台語）說叫許甄眞房子顧好，若倒了就不讓他們蓋，因為土地是我們的。」云云，但後又稱：「許甄眞說的，是許甄眞父親過世後，阿戀就跟許甄眞講的，許甄眞跟我講的。」等語，顯然證人許月昭就本案之事實及證詞說詞，均有與原告事先討論，且受影響甚為明確，應不可採信。　　　⒓本案雖原告有不動產於系爭83、79地號土地上，然係被告許通顯之父親即訴外人許富本於兄弟情誼，暫時讓與原告父親即訴外人許高銘可使用系爭土地，尚無移轉所有權之意思，如有，為何訴外人許高銘未曾對訴外人許富提出訴訟，顯見原告主張並不可採信。　　㈡並聲明：　　　⒈原告之訴駁回。　　　⒉訴訟費用由原告負擔。三、兩造不爭執事項：　　㈠本件60地號土地於臺灣光復前原為訴外人許串與許雍所共有，所有權應有部分各2分之1，其中訴外人許雍育有3男即訴外人許安心（長男）、許當（次男）及許韞（三男）及2名女兒，訴外人許雍於大正5年間死亡後，其對該土地所有權應有部分2分之1分由上開3男許安心、許當及許韞繼承，繼承後之所有權應有部分各為6分之1等情有訴外人許雍之人工戶籍謄本影本、土地人工作業登記簿影本等在卷可稽（本院112年度港簡調字第41號卷第27頁至第29頁）。　　㈡訴外人許當死亡後因無男丁，訴外人許氏寄、許氏甜及許氏玉為其繼承人，有人工作業登記簿影本等在卷可稽（同上卷第第29頁）。　　㈢訴外人許安心育有3男即訴外人許聯亨(長男，大正即民國6 年生)、許聯曲(次男，大正即民國11年生)、許連砂(三男大正即民國14年生)。許安心37年8月14日死亡，繼承人為訴外人許聯亨、許聯曲及許連砂3人，有人工戶籍謄本影本在卷可查(同上卷第35頁)，然由訴外人許聯亨繼承登記取得該土地所有權應有部分3分之1，有土地人工作業登記簿影本在卷可查(同上卷第41頁)。　　㈣訴外人許聯亨育有4男即訴外人許富(35年生)、許登秋(38 年生、47年亡)、許秋風(40年生)與許高銘(42年生，原告之被繼承人)及4女，訴外人許聯亨於44年1月25日死亡時，遺有訴外人許富、許秋風及許高銘等子女，有戶籍謄本節本影本在卷可按(同上卷第43頁)，然本件60地號土地土地於48年4月21日由訴外人許富以繼承為原因登記取得所有權應有部分3分之1，有土地人工作業登記簿節本影本在卷可參( 同上卷第45頁至第49頁)。　　㈤本件60地號土地於69年4月15日土地重測後編為本件1217地號土地，有土地人工作業登記簿節本影本在卷可按(同上卷第45頁)。而許高銘於69年間起於本件1217地號土地上興建房屋，並於72年5月13日興建完成，且該建物於107年 11月26日因地籍重測編為泰盛段27建號，於許高銘死後由原告繼承取得，有建築改良物所有權狀、雲林縣台西地政事務所建物所有權狀等影本及建物登記第一類謄本（所有權個人全部）在卷可考（同上卷第51頁至第55頁）。且訴外人許高銘興建上開建物時因資金需求向臺灣土地銀行斗六分行貸款，由訴外人許富提供其本件1217地號土地所有權應有部分3分之1為訴外人許高銘向上開銀行設定20年期、擔保金額286,000元之本金最高限額抵押權，有土地建築物改良抵押權設定契約書影本在卷可考(同上卷第57頁) 。　　㈥訴外人許富於88年7月17日死亡，遺有被告許通顯、許粹纓 (原名許寶纓)及訴外人許穗銣(原名許粹戀)、許粹娜等子女，並將本件1217地號土地應有部分登記在被告許通顯名下。嗣被告許通顯於90年9月21日以買賣為原因將本件121 7地號土地部分應有部分登記予訴外人許振芳，有人工戶籍謄本影本、雲林縣地籍異動索引在卷可稽(同上卷第59 頁至第63頁)。　　㈦本件1217地號土地，經本院以97年度訴字第333號判決共有物分割，由訴外人許振芳按其所有權應有部分6分之1，取得分割後符號1217-10部分(面積195平方公尺，另受補償現金，重測後為泰盛段80地號，面積196.31平方公尺)，被告許通顯按其所有權應有部分6分之1，取得分割後符號 1217-7部分(面積231平方公尺)，及均取得符號1217-6部分(面積224平方公尺，應有部分6分之1)作為道路使用，由各共有人按所有權應有部分比例保持共有，該2筆土地於107年11月20日經地籍圖重測後改編為系爭83、79地號土地，有本院上開判決、確定證明書、雲林縣地籍異動索引、土地登記第一類謄本（所有權個人全部）、土地登記第二類謄本（地號全部）等影本、土地登記第二類謄本（所有權個人全部）等在卷可憑（同上卷第65頁至第86頁）。　　㈧原告父親即訴外人許高銘於110年3月3日死亡後，僅由原告繼承，其餘子女均拋棄繼承，有訴外人許高銘之繼承系統表、本院110年度繼字第595、257號拋棄繼承事件准予備查公告在卷可查（同上卷第21頁至第25頁)。　　四、本件爭點：　　原告主張系爭二筆土地為借名登記是否有理由？原告之訴是否有理由？五、本院之判斷：　　㈠本件60地號土地於臺灣光復前原為訴外人許串與許雍所共有，所有權應有部分各2分之1，其中訴外人許雍育有3男即訴外人許安心（長男）、許當（次男）及許韞（三男）及2名女兒，訴外人許雍於大正5年間死亡後，其對該土地所有權應有部分2分之1分由上開3男許安心、許當及許韞繼承，繼承後之所有權應有部分各為6分之1等情有訴外人許雍之人工戶籍謄本影本、土地人工作業登記簿影本等在卷可稽（本院112年度港簡調字第41號卷第27頁至第29頁），且為兩造所不爭執。　　㈡訴外人許當死亡後因無男丁，訴外人許氏寄、許氏甜及許氏玉為其繼承人，有人工作業登記簿影本等在卷可稽（同上卷第第29頁），且為兩造所不爭執。　　㈢訴外人許安心育有3男即訴外人許聯亨(長男，大正即民國6 年生)、許聯曲(次男，大正即民國11年生)、許連砂(三男大正即民國14年生)。許安心37年8月14日死亡，繼承人為訴外人許聯亨、許聯曲及許連砂3人，有人工戶籍謄本影本在卷可查(同上卷第35頁)，然由訴外人許聯亨繼承登記取得該土地所有權應有部分3分之1，有土地人工作業登記簿影本在卷可查(同上卷第41頁)，且為兩造所不爭執。　　㈣訴外人許聯亨育有4男即訴外人許富(35年生)、許登秋(38 年生、47年亡)、許秋風(40年生)與許高銘(42年生，原告之被繼承人)及4女，訴外人許聯亨於44年1月25日死亡時，遺有訴外人許富、許秋風及許高銘等子女，有戶籍謄本節本影本在卷可按(同上卷第43頁)，然本件60地號土地土地於48年4月21日由訴外人許富以繼承為原因登記取得所有權應有部分3分之1，有土地人工作業登記簿節本影本在卷可參( 同上卷第45頁至第49頁)，且為兩造所不爭執。　　㈤本件60地號土地於69年4月15日土地重測後編為本件1217地號土地，有土地人工作業登記簿節本影本在卷可按(同上卷第45頁)。而許高銘於69年間起於本件1217地號土地上興建房屋，並於72年5月13日興建完成，且該建物於107年 11月26日因地籍重測編為泰盛段27建號，於許高銘死後由原告繼承取得，有建築改良物所有權狀、雲林縣台西地政事務所建物所有權狀等影本及建物登記第一類謄本（所有權個人全部）在卷可考（同上卷第51頁至第55頁）。且訴外人許高銘興建上開建物時因資金需求向臺灣土地銀行斗六分行貸款，由訴外人許富提供其本件1217地號土地所有權應有部分3分之1為訴外人許高銘向上開銀行設定20年期、擔保金額286,000元之本金最高限額抵押權，有土地建築改良物抵押權設定契約書影本在卷可考(同上卷第57頁) ，且為兩造所不爭執。　　㈥訴外人許富於88年7月17日死亡，遺有被告許通顯、許粹纓 (原名許寶纓)及訴外人許穗銣(原名許粹戀)、許粹娜等子女，並將本件1217地號土地應有部分登記在被告許通顯名下。嗣被告許通顯於90年9月21日以買賣為原因將本件121 7地號土地部分應有部分登記予訴外人許振芳，有人工戶籍謄本影本、雲林縣地籍異動索引在卷可稽(同上卷第59 頁至第63頁)，且為兩造所不爭執。　　㈦本件1217地號土地，經本院以97年度訴字第333號判決共有物分割，由訴外人許振芳按其所有權應有部分6分之1，取得分割後符號1217-10部分(面積195平方公尺，另受補償現金，重測後為泰盛段80地號，面積196.31平方公尺)，被告許通顯按其所有權應有部分6分之1，取得分割後符號 1217-7部分(面積231平方公尺)，及均取得符號1217-6部分(面積224平方公尺，應有部分6分之1)作為道路使用，由各共有人按所有權應有部分比例保持共有，該2筆土地於107年11月20日經地籍圖重測後改編為系爭83、79地號土地，有本院上開判決、確定證明書、雲林縣地籍異動索引、土地登記第一類謄本（所有權個人全部）、土地登記第二類謄本（地號全部）等影本、土地登記第二類謄本（所有權個人全部）等在卷可憑（同上卷第65頁至第86頁），且為兩造所不爭執。　　㈧原告父親即訴外人許高銘於110年3月3日死亡後，僅由原告繼承，其餘子女均拋棄繼承，有訴外人許高銘之繼承系統表、本院110年度繼字第595、257號拋棄繼承事件准予備查公告在卷可查（同上卷第21頁至第25頁)，且為兩造所不爭執。　　㈨原告雖主張：本件訴外人許安心一房所有本件60地號土地，自借用訴外人許聯亨名義擔任之登記名義人起，即表明訴外人許安心一房財產不至於因繼承而分散登記為全體繼承人所有而導致於出現眾多共有人等情，於發生出名人死亡時，則繼續由出名人之長男繼續擔任不動產遺產之登記名義人，此觀訴外人訴外人許安心37年8月14日死亡後由長男即訴外人許聯亨擔任本件60地號土地所有權應有部分 6分之1出名人，訴外人許聯亨44年1月25日死亡後由長男即訴外人許富擔任本件60地號(嗣於69年間重測編為本件1 217地號)土地所有權應有部分6分之1出名人，訴外人許富 88年7月17日死亡後由長男即被告許通顯擔任本件1217地號土地所有權應有部分6分之1出名人，該土地於97年間因裁判分割及107年11月20日之地籍圖重測因素，被告許通顯擔任出名人之土地為系爭83、79地號土地，足認多年來有關該等土地借名登記契約關係，不因出名人死亡而終止，訴外人許安心一房之自其死亡後迄今各代所有繼承人均承襲此約定。且原告之被繼承人即訴外人許高銘與被告許通顯間，就系爭83、79地號土地之應有部分有借名登記契約關係存在，在訴外人許高銘110年3月3日死亡後，其他第一順位繼承人均拋棄繼承，僅由原告一人繼承，故原告與被告許通顯間就系爭83、79地號土地之應有部分有借名登記契約關係存在云云，然本院認為系爭83、79地號土地應有部分之歷史繼承登記原因除原告所主張之借名登記關係外，尚無法排除係依臺灣光復前民事習慣不予繼承、協議繼承、拋棄繼承等法律關係，而僅由一房繼承，故其間法律關係非必為原告所主張之情事。　　㈩經查：　　　⒈證人許振芳於112年9月27日到庭證稱：「（與兩造有何親誼或僱傭關係？）堂叔。（【提示原證13即調字卷第 65頁】對於這個判決有無印象？）有。（【提示調字卷第75頁】土地複丈成果圖上你在共有人第四個許振芳持分比例6分之1，巷道分配是37.33平方公尺，持份面積扣除巷道後215平方公尺，這個土地分割後之土地你確實有分到這些土地嗎？）有。（土地如何來的？）我爸爸、祖父都沒有名字，我當初的都是在許富那邊，許富過世後，許富的兒子繼承才把土地還給我，至於以贈與或是買賣方式還給我，我忘記了，是代書辦的，我不清楚。（許富的兒子名字？）許通顯。（這塊土地是許富的兒子過戶給你的，你有無付錢？）我媽媽請代書辦的，有付手續費，沒有付買賣價金。（許通顯為何要在許富死亡之後，把土地過戶給你？）我祖父把他的持份放在許富的爸爸那邊，我的祖父與許富的爸爸是兄弟，我祖父比較早死，又沒有生兒子，所以把他的持份放在許富的爸爸那邊，我小時候我媽媽為了保存這份土地，地價稅都是我媽媽在繳，我爸爸是獨生子，所以我們是分到6分之1 ，所以我的土地是這樣分到的，許富一直不過戶給我，我媽媽跟許富的母親一直吵，我們有盡到義務，所以就可以分到這塊地，而且我跟許富一家一起生活，所以許富的兒子願意把土地的持份過給我。（你跟許富還有許富的弟弟許高銘有一起生活過？）有，除了中間有一段時間分開生活外，我們都一起工作到27、 28歲。（許高銘是否原告許甄的爸爸？）是。（許富有無跟你講過，他名下的土地，除了你們的持份外，他們兄弟之間的土地登記方式有無告訴你？）沒有跟我講過。（許富的太太或兒子有無跟你講過類似的事情嗎？）許富的太太沒有跟我說過，但是許通顯是許富的兒子，他有跟我講過，許通顯說土地處理好才要把判決分割補償費給我。（是否可以說明許通顯土地處理好是什麼意思？）許高銘跟許富的太太還有許富的兒女關係不好，我跟許通顯商量，不過戶給許高銘，要過戶給許高銘的兒子，就是許通進、許證凱。（許通顯有無告訴你為何要過戶給許高銘或許高銘的兒子？）沒有跟我講過，從一開始這個土地就是兄弟所有，過戶是正常的，我們的默認是這樣。（從你小時候的認知就是這樣？）我跟許通顯講這件事情的時候是我跟他要判決分割補償金 12萬6,000元，許通顯跟我講的上面的情況。（後來許通顯有無跟你講的，把許高銘的土地持份分給了許高銘的兒子？）沒有。（【提示調字卷第81頁】這份謄本上之地號麥寮鄉泰盛段80號，所有權人是你，是否就是你判決分割到的土地？）是。（你的祖父姓名為何？）我的印象是許當。（你方才說你的祖父沒有生兒子，所以你的母親與你的祖父沒有血緣關係？）我跟許當應該沒有血緣關係。（你方才說你取得系爭土地6 分之1的土地，申辦的代書是誰？）林明正，我媽有什麼事情都找這個代書。（你方才說辦理這個土地過戶程序時，你母親沒有跟你拿錢，你知道母親有無出錢？）如果我母親有出錢，就會跟我拿錢。（你的母親是否已經過世？）已經過世了。（你母親在世時有無對許通顯父親或母親提起任何訴訟？）沒有。（對於你祖父之土地先放在其他長輩名下，你從何得知？）我家族的長輩這樣講的，我們家族很大，6歲我爸爸就死了，我也沒有見過我祖父，我從小聽我叔叔伯伯講的。（你母親何時死亡？）今年。（你說你祖父沒有生兒子，又說你媽媽跟你祖父沒有血緣關係，你媽媽是你祖父的養女嗎？）童養媳，我媽媽是我祖父的童養媳。（你爸爸跟你祖父什麼關係？）我有二個祖父，第一個祖父只生我姑姑，跟許高銘的祖父是兄弟，第二個祖父就是我阿嬤，因為沒有生兒子，所以招贅，生我爸爸跟小姑姑等語（本院卷一第12 3頁至第127頁）。本院認為證人許振芳就本件土地分割前如有借名登記關係，該借名登記關係亦係來自訴外人許當一房，而非訴外人許安心、許聯亨一房，故證人許振芳就本件土地許安心、許聯亨一房之法律關係並無利害關係可言。又如證人許振芳係因其他法律關係而取得本件1217地號土地應有部分所有權，其就本件兩造間之借名登記關係存否亦無利害關係，則證人許振芳稱其與被告許通顯談論判決分割本件1217地號土地補償金12萬 6,000元事宜時，被告許通顯有對其表示要將上開土地處理好才要把判決分割補償金交付與其，也就是被告許通顯將上開土地分得之部分過戶給訴外人許高銘的兒子即許通進、許證凱後才要把判決分割補償費交付與其等語，應非無稽，則兩造間就本件1217地號土地之部分應有部分應有借名登記關係，不然被告許通顯不可能向證人許振芳表示要將該土地部分應有部分過戶給訴外人許高銘之兒子。且證人許振芳證稱從一開始該土地就是兄弟所有，過戶是正常的，我們的默認是這樣等語，亦非子虛，亦徵訴外人許富與許高銘間就本件1217地號土地之部分應有部分有借名登記關係存在。　　　⒉證人許通軒於112年10月20日到庭證稱：「（與兩造有何親誼或僱傭關係？）堂兄弟。（你的爸爸跟原告許甄 的爸爸關係為何？）親兄弟。（跟被告許通顯、許粹纓的爸爸也是親兄弟？）是。（是否知道原告跟被告之父親在雲林縣麥寮有蓋住家在住？【提出照片二張，請求提示給證人，這房子是否是兩造父親蓋的，法官請被告閱覽後，提示與證人】這房子是兩造的父親蓋的？）是。（這二間房子哪一間是誰蓋的？）前面這一間是被告父親蓋的，前面有壹台紅色車子的房子是是原告父親蓋的。（是否可以說明第二頁的部分？）二層鐵皮是原告父親的，白色的窗框的是被告父親的。（對於這二間房子及土地有無從父親那邊聽說什麼事情？）這土地是三兄弟的，一人有3分之一，所以蓋房子由兩造之父親先蓋，還留一塊土地是我們這一房的。（這個土地登記原本登記為許富，後來登記為許通顯的，為何沒有你所說三兄弟各登記3分之1？）這個土地是家族的土地，由家族各房持份，我爸跟我叔叔沒有單獨持份這一塊，原本是一大塊土地。（證人之父親於何時死亡？）96年3月。（你父親在生前有無向許富或許通顯要3分之1之持份？）有去要過，但是後來沒有結果。（證人在你父親往生之後有無向被告一家去要3分之1之持份？）有。（被告一家如何回應？）跟許穗銣【被告許粹纓之大姐】討論過，20年前他爸爸有拿一筆錢給我爸爸買了後面這一塊，我請他們提供相關之買賣證明及轉讓證明，他們說沒有，因為土地上沒有登記我們的名字，所以也不需要有轉讓之文件。（你方才所講買了後面這一塊是指後面空地全部？）只有白色窗框房子後面那一塊空地。（許穗銣有跟你講過，原告房子後面的空地如何處理？）是我跟原告的事，叫我跟原告處理。（許穗銣跟你講的意思是，你們雙方的父親就那塊地都權利，但是你父親沒有登記持份？）對。（是否知道後來這一筆土地又登記給許粹纓所有嗎？）何時登記我不知道，本來登記在許通顯名下，聽說是許通顯有糾紛所以登記到許粹纓名下。（被告之父親許富何時死亡？）詳細時間不知道，但是比我父親早10幾年死亡。（你有無問過被告的母親，有關這筆土地的事情？）沒有，作為晚輩不會問長輩這個事情。（你方才說房子的部分，房子是兩造父親蓋的，何時蓋的？）70幾年蓋的。（你當時幾歲？）大約小一還是小三的時候，很久了。（你方才說這個土地是三兄弟這3分之1持份，有無書面文件可以提出？）沒有書面文件，都是長輩口頭約定。（你的父親大概於何時跟許富要過土地？）我們都住在臺北，過年的時候有跟我伯父提過。（有無後續？）沒有後續，如果有後續就會有我們的名字登記在上面。（今日來開庭之前有無跟原告討論過這件案子？）沒有，但是就土地的部分會談。（你有聽說土地後來因為許通顯有債務問題所以登記到許粹纓名下，是誰跟你說的？）之前我跟許穗銣討論土地時，有問過，當時他們說把許通顯名下的土地登記到許粹纓名下。（你何時跟許穗銣討論過這件事情？）我小叔走之後，約2021年。（這筆土地是你爸爸及兩造之父親都有持份，可是登記在被告父親名下，為何要這樣做？）我爸跟我講，因為我阿公很早就過世了，當時我爸爸只有7歲還是10歲，當時都是借名登記在大伯名下，所以這塊土地才登記在大伯名下。（你爸爸跟原告的爸爸誰比較大？）我的爸爸比較大。（所以你的意思是說，你爸爸跟原告的爸爸，在你阿公過世的時候，年紀都還很小，所以先把土地登記在被告爸爸名下？）是，我阿公過世時，原告的爸爸才二歲。（有其他姑姑嗎？）有四個姑姑。（有姑姑知道這件事情嗎？）四個姑姑都知道，阿公過世時，大姑姑已經快要成年了，四個姑姑是姐姐，我爸爸三兄弟比較小等語（本院卷一第161 頁至第166頁）。本院認為證人許通軒就本件1217地號土地之部分應有部分有無借名登記關係乙事雖有利害關係存在，然如訴外人許富、許高銘、許秋風間就上開土地沒有借名登記關係存在，訴外人許富應不至於讓訴外人許高銘在該土地上興建房屋，並且預留一部分空地讓訴外人許秋風使用，故證人許通軒之上開證詞應屬可採，訴外人許富、許高銘、許秋風間就本件1217地號土地之應有部分應有借名登記關係存在。　　　⒊證人許月昭於113年2月16日到庭證稱：「（與兩造有何親誼或僱傭關係？）我是許甄的四姑姑，我願意作證。（許聯亨是何人？）是我父親。（你與許富關係為何？）姊弟。（你是否知道許富在世時有蓋一間房子？）有，一起蓋的有兩間，一人蓋一間，許富跟許高銘一人蓋一間，他們建在隔壁，連接在一起，但我忘記是民國幾年蓋的了。（許富在世的時候，你是否有常去許富那邊？）有，年節及平常的時候都會去玩。（許富及許高銘蓋房子的土地是何人所有？）那塊地是我父親、二叔、三叔都住在那邊，後來我二叔、三叔搬家到店頭，之後我出嫁後，我大弟弟跟人家當董事長，把田地變賣，先賣兩塊小的，剩這塊3分多，我母親不同意他賣，之後許富去跟三叔說土地要讓他賣，所以就讓他賣，拿10 萬元或5萬元要給我三叔、二叔，但我二叔沒有跟他拿，許富勸說三叔拿錢，後來三叔有拿錢，我們都不知道土地過戶給許富，許高銘過世前，他叫許通顯去喝酒，喝酒喝到後來說許通顯跟許高銘說我土地不還你，許通顯跟許甄說要將土地要過戶給他，不過戶給他叔叔許高銘，但沒有去辦理過戶。（許富生前有說過這筆土地的事情嗎？）有，他說我們兩個蓋房子，後面還有一塊空地給許秋風，若許秋風要回來蓋房子要給他，這是許富、許高銘親口跟我說的。我不知道他沒有過戶給許高銘，許富過世後，許通顯過戶到自己的名下，沒有一起找許高銘去過戶。（有無過戶給許秋風？）沒有，他自己去過戶，他現在不承認。許高銘過世後，阿戀【台語】說叫許甄房子顧好，若倒了就不讓他們蓋，因為土地是我們的。（阿戀【台語】的本名為何？）以前叫許粹戀，後來她有改名。（許粹戀後來就改名為許穗銣，詳如111 年3 月17日陳報狀原證17許穗銣之戶籍謄本。（你方才稱許富有將土地要販賣，還有拿10萬或5 萬元要給二叔或三叔，你是聽何人講的？）我三叔的第三個兒子告訴我的，他的名字許慶俊【音同】）。（許慶俊是聽何人說的？）不知道是在家裡，還是他爸爸許連西【音同】跟他說的。（你稱你有聽聞阿戀有跟許甄說不要讓她們蓋房子，你是聽何人說的？）許甄說的，是許甄父親過世後，阿戀就跟許甄講的，許甄跟我講的等語（本院卷一第304頁至第306頁）。本院認為證人許月昭所稱其父親即訴外人許聯亨與其二叔、三叔即訴外人許聯曲、許連砂間就系爭土地應有部分之買賣關係存在與否與本件無關。至於就本件法律關係部分，證人許月昭與訴外人許富、許高銘、許秋風均為手足關係，並無證據其會偏袒訴外人許高銘該房之繼承人即原告，而為對原告有利之虛偽證述，故證人許月昭上開證述應為可採。則伊證稱：「許高銘過世前，他叫許通顯去喝酒，喝酒喝到後來說許通顯跟許高銘說我土地不還你，許通顯跟許甄說要將土地要過戶給他，不過戶給他叔叔許高銘，但沒有去辦理過戶。」等語，應可認定訴外人許富、許高銘間就本件1217地號土地有借名登記關係存在，不然被告許通顯不可能跟訴外人許高銘表示不返還土地乙事。　　　⒋按稱「借名登記」者，謂當事人約定一方將自己之財產以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財產為出名登記之契約，倘其內容不違反強制禁止規定或公序良俗者，應承認其法律效力，於其內部間仍應承認借名人為真正所有權人。次按主張法律關係存在之當事人，固應就該法律關係發生所須具備之特別要件，負舉證之責任，惟此特別要件之具備，茍能證明間接事實，且該間接事實與要件事實間，依經驗法則及論理法則已足推認其因果關係存在者，即無不可，非以直接證明要件事實為必要（最高法院104年度臺上字第225 0號民事判決、最高法院98年度臺上字第1048號民事判決意旨參照）。綜上，本院認為依據上開三位證人證述之事實與本件要件事實間，依經驗法則及論理法則已足推認其因果關係存在，故原告與被告許通顯間就系爭83 地號土地應有部分3分之1及系爭79地號土地應有部分18 分之1確實有借名登記關係存在。　　按當事人之任何一方，得隨時終止委任契約；受任人以自己之名義，為委任人取得之權利，應移轉於委任人，民法第549條第1項、第541條第2項定有明文。又借名登記者，謂當事人約定一方將自己之財產以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財產為出名登記之契約，其成立側重於借名者與出名者間之信任關係，及出名者與該登記有關之勞務給付，具有不屬於法律上所定其他契約種類之勞務給付契約性質，應與委任契約同視，倘其內容不違反強制、禁止規定或公序良俗者，當賦予無名契約之法律上效力，並依民法第529條規定，適用民法委任之相關規定（最高法院99年度台上字第1662號民事判決同此意旨），故原告與被告許通顯間就系爭83地號土地應有部分3分之1及系爭79地號土地應有部分18分之1間之借名登記關係應類推適用委任契約之規定。　　被告許通顯於109年10月8日就將系爭83地號土地所有權全部及系爭79地號土地之所有權應有部分6分之1，以贈與為原因移轉登記予被告許粹纓，有各該土地之土地登記第二類登記謄本在卷可找(同上卷第83頁至第85頁），並無疑義。　　按表意人與相對人通謀而為虛偽意思表示者，其意思表示無效。無效法律行為之當事人，於行為當時知其無效，或可得而知者，應負回復原狀或損害賠償之責任。民法第87 條第1項前段、第113條分別定有明文。又按所謂脫法行為係指當事人為迴避強行法規之適用，以迂迴方法達成該強行法規所禁止之相同效果之行為，債務人為規避債權人對其所有不動產為強制執行，與第三人通謀訂立虛偽之買賣契約，將該不動產所有權移轉登記於該第三人者，既非以規避強行法規之適用為目的，與脫法行為自屬有間。惟此行為以侵害債權人之債權為目的，與善良風俗不能謂無違背，依民法第72條規定，亦屬無效。有最高法院80年度台上字第1412號民事判決意旨可資參照。原告主張被告許通顯竟然於109年10月8日就將系爭83地號土地所有權全部及系爭79地號土地之所有權應有部分6分之1，與被告許粹纓通謀虛偽訂立贈與契約(原因發生日期為109年8月1日)，而以贈與為原因移轉登記予被告許粹纓所有，其原因係被告許通顯於107年8月7日發生酒後駕車肇事事故，面臨刑事裁判與鉅額損害賠償事件，而於刑事部分一審判決後約 1個月為脫免賠償之目的，即為上開通謀虛偽贈與契約及後續之所有權移轉登記等行為，被告2人間之贈與契約依民法第87條第1項規定，顯屬無效，並提出臺灣新竹地方法院（下稱新竹地院）108年度交訴字第42號刑事判決為證（同上卷第87頁至第95頁）。惟被告等辯稱被告許通顯係因積欠被告許粹纓包括：⒈被告許粹纓就被告許通顯車禍案件和解金額之代償。⒉被告許粹纓就被告許通顯之新光產物保險公司之債務代償。⒊被告許粹纓就被告許通顯之道路交通管理處罰條例罰鍰代償。⒋被告許通顯之跟會之借款：每個月2萬元，共兩會。⒌許通顯之買車借款：約 60萬元。⒍被告許通顯之建屋借款：材料費約壹佰萬元，故被告許通顯以其名下所有之附表所示土地贈與被告許粹纓，用於償還債務等語，然由被告等所提出新竹地院109 年度訴字第928號和解筆錄影本，被告許粹纓僅與被告許通顯對該案原告范書綱連帶負30萬元之損害賠償責任，至於被告許通顯之新光產物保險公司之債務並無證據證明係由被告許粹纓代償；被告許通顯之違反道路交通管理處罰條例罰鍰亦無證據係由被告許粹纓代償；其他被告所稱被告許通顯應繳之合會會款、買車借款約60萬元、建屋借款 100萬元等等，均未提出任何證據以證明有其等款項支出並由被告許粹纓為被告許通顯代償。而附表編號1所示土地依照公告現值計算，其價值為1,201,616元(計算式：23 1.08平方公尺×5,200元＝1,201,616元)、附表編號2所示土地依照公告現值計算，其價值為248,344元(計算式：226. 66平方公尺×6,574元×1/6＝248,344元，元以下四捨五入) ，該等土地依公告現值計算之合計價值1,449,960元。本院認為被告許粹纓僅為被告許通顯連帶負30萬元之民事損害賠償責任，被告許通顯竟於受新竹地院108年度交訴字第42號刑事判決後約1個約即將附表所示價值高達1,449,9 60元之土地以贈與為原因移轉登記予被告許粹纓，被告間就該等土地之贈與行為應屬通謀虛偽意思表示，依民法第 87條第1項規定，為無效。則原告請求被告許粹纓應將附表所示之土地，於109年10月8日所為之所有權移轉登記予以塗銷，並回復登記為被告許通顯所有，為有所據。　　　　　次按「無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。雖有法律上之原因，而其後已不存在者，亦同。」民法第179條定有明文。其次，不當得利依其類型可區分為「給付型之不當得利」與「非給付型不當得利」，前者係基於受損人有目的及有意識之給付而發生之不當得利，後者乃由於給付以外之行為（受損人、受益人、第三人之行為）或法律規定所成立之不當得利。又於「非給付型之不當得利」中之「權益侵害之不當得利」，凡因侵害歸屬於他人權益內容而受利益，致他人受損害，即可認為基於同一原因事實致他人受損害，並欠缺正當性；亦即以侵害行為取得應歸屬他人權益內容的利益，而不具保有該利益之正當性，即應構成無法律上之原因，成立不當得利（最高法院101年度台上字第1722號民事判決意旨參照）。而借名登記契約準用委任之規定，於借名登記關係終止或消滅後，借名人給付之目的即歸於消滅，出名人仍保有登記財產之所有權登記，自屬不當得利，應將所有權移轉登記予借名人，以返還其無法律上原因所受利益，俾矯正欠缺法律關係之財貨損益變動之狀態（最高法院99年度台上字第1422號判決要旨參照）。原告與被告許通顯間就系爭83地號土地應有部分3分之1及系爭79地號土地應有部分 18分之1確實有借名登記關係存在，已如前述。而被告許通顯因酒後駕車肇事面臨鉅額賠償事件，遂與被告許翠纓就附表所示之土地為通謀虛偽之贈與契約，並移轉登記給被告許翠纓所有，顯然違反借名登記契約之目的，且被告許通顯否認有借名登記契約關係存在，則被告許通顯已不適宜繼續擔任附表所示土地中原告應有部分之出名人。又原告即借用人適用或類推適用民法委任之相關規定亦得隨時終止借名契約，而原告以本件起訴狀繕本對被告許通顯為終止借名契約關係之意思表示，則原告主張依據借名登記之法律關係，類推適用民法第541條第2項規定及適用不當得利規定，訴請被告許通顯將附表編號1所示之土地所有權應有部分3分之1，及附表編號2所示之土地所有權應有部分18分之1移轉登記為原告所有，亦屬有憑。六、假執行之宣告：原告陳明願供擔保，聲請宣告假執行，核無不合，爰酌定相當擔保金額准許之。七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第85條第2項。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2　　月　　19　　日　　　　　　　　　民事第一庭　　法　官楊昱辰以上正本係照原本作成。如對本判決上訴，須於判決送達後廿日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2　　月　　19　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　王姵珺附表編號土地坐落面積 (平方公尺) 權利範圍縣市鄉鎮市區段地號 1 雲林縣麥寮泰盛 83 231.08 1分之1 2 雲林縣麥寮泰盛 79 226.66 6分之1

2025-02-19

ULDV-112-訴-339-20250219-4

上易

臺灣高等法院

撤銷贈與

臺灣高等法院民事判決 113年度上易字第761號上訴人阿薩投資顧問有限公司法定代理人梁家源訴訟代理人史文孝周明嘉被上訴人鄧能德吳宗諺兼上一人訴訟代理人吳武建上列當事人間請求撤銷贈與事件，上訴人對於中華民國113年1月 3日臺灣新北地方法院111年度訴字第2132號第一審判決提起上訴，本院於114年2月5日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　　文上訴駁回。第二審訴訟費用由上訴人負擔。　　事實及理由壹、程序方面　被上訴人鄧能徳（下逕稱其名）經合法通知未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依上訴人之聲請，由其一造辯論而為判決。貳、實體方面一、上訴人主張：鄧能德為成大倍立開發建設股份有限公司（下稱成大倍立公司）之負責人，伊係鄧能德之債權人，鄧能德以無償贈與之方式將成大倍立公司股份之22萬股份、65萬股份（下稱系爭股權）分別移轉予被上訴人吳武建、吳宗諺（下分稱其名，合稱吳武建等2人，與鄧能德合稱被上訴人），致損害伊之債權，爰依民法第244條第1、4項規定，請求撤銷鄧能德上開贈與股份之債權行為與移轉股份之準物權行為及回復系爭股權至鄧能德名下等語。二、吳武建等2人則以：成大倍立公司是訴外人戴量（即戴守忠）成立的，鄧能德只是借名登記人，伊等為承包工程需要有公司名義，戴量再將公司負責人名義轉由伊等擔任，實際負責人皆是戴量，與鄧能德無關等語，資為抗辯。。三、鄧能德未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。　四、原審為上訴人敗訴之判決，上訴人不服提起上訴，其上訴聲明為：　　㈠原判決廢棄。　　㈡鄧能德將其所有成大倍立公司之股份22萬股贈與吳宗諺之債權行為，及轉讓該股份予吳宗諺之準物權行為，應予撤銷。　　㈢鄧能德將其所有成大倍立公司之股份65萬股贈與吳武建之債權行為，及轉讓該股份予吳武建之準物權行為，應予撤銷。　　㈣吳宗諺、吳武建應分別將成大倍立公司22萬股、65萬股之股份回復登記鄧能德所有。　　　　吳武建等2人答辯聲明：上訴駁回。　　鄧能德未於本院為答辯聲明。五、上訴人主張其為鄧能德之債權人，業據提出臺灣臺南地方法院101年度司執字第12534號債權憑證暨繼續執行紀錄表、債權讓與證明書、限期優惠還款通知書（暨債權讓與通知）及中華郵政掛號郵件收件回執等件為憑（見原審卷㈠第15-29頁）。且查，成大倍立公司之前身成大倍立聯合物業股份有限公司（下稱成大倍立物業公司）之董事長於106年1月登記為戴守忠（即戴量）、108年5月3日登記為鄧能德，監察人為訴外人鄧賢德（已歿）。嗣於110年1月21日變更董事長為吳宗諺，監察人為吳武建，渠等名下各有成大倍立公司22萬股、65萬股等情，有經濟部商工登記公示資料查詢服務結果、鄧能德之稅務電子閘門財產所得調件明細表可參（見原審卷㈠第31-37頁、本院卷第187-191頁），堪認為真。　六、上訴人主張其為鄧能德之債權人，鄧能德以無償贈與之方式將系爭股權移轉予吳武建等2人致損害其債權，為吳武建等2 人所否認，並以前詞置辯，經查：　㈠按債務人所為之無償行為，有害及債權者，債權人得聲請法院撤銷之，並聲請命受益人回復原狀，民法第244條第1、4 項固有明文，惟查：　⒈證人戴量證稱：成大倍立物業公司從2017年（即106年）公司就是伊在經營，伊是違老推動師，回臺北要做違老的案子，鄧能德說他有在談案子，如果是負責人更好談，所以伊就把成大倍立物業公司登記給鄧能德，當時就簽了偵查卷的合作協議契約書，因為伊怕他在外面亂搞，所以有約定他不能做哪些行為。後來因為開發案，一般地主認為需要建設公司的名字，所以才把成大倍立物業公司更名為「成大倍立開發建設股份有限公司」，所有增資款項都是由伊母親戴卓春英出資，鄧能德當時還在申請低收入補助，根本沒有錢。偵查卷的增補條款是公司增資1,000萬元及更名為建設公司時所簽的，簽約地點是在位於○○○路0巷00號1樓之臺北公司，所有簽約人都在場，都是親簽，鄧能德登記為成大倍立公司之負責人沒有對價關係。為了要驗資，108年4月19日的增資款1, 000萬是從伊媽媽國泰世華○○分行第000-000000000號帳戶轉到成大倍立公司的帳戶，因為時間太久了，帳戶資料伊無法陳報，請法院幫忙查。公司大小章、存摺、印章都在伊這裡，成大倍立公司沒有發行實體股票，股份轉讓由會計師去辦理。後來鄧能德讓伊覺得做事不靠譜，伊與吳武建是朋友，做建設開發時認識的，現在成大倍立公司的負責人是吳武建的兒子吳宗諺，因為吳宗諺是讀建築本科系，所以由吳宗諺當負責人伊比較安心，伊與吳武建等2人為合作關係，都用公司的名義在接案子，現在公司的實際經營者是吳武建等語（見本院卷第174-178、293頁）。戴量並於偵查中提供其與鄧能德、戴卓春英於108年2月11日簽立之「合作協議契約書」及「增補條款」為證（見臺灣新北地方檢察署《下稱新北地檢署》111年度偵續字第120號卷第129-131頁），觀諸「合作協議契約書」中約定「本人戴卓春英因為年事已高，故將成大倍立聯合物業股份有限公司無償轉讓鄧能德經營，唯鄧能德並無資金可以投資經營，故全部資金均由本人暫出，意既公司名下帳戶所有之資金完全屬於本人，管理權也屬本人，另鄧能德名下所有國泰世華銀行帳戶內之所有資金及管理權也屬本人，鄧能德不可私下更動，移轉，解除，領取等，非經本人書面同意行使之任何行為，均屬違反約定之侵占及詐欺行為，願當收法律之懲處，並放棄抗辯權。未來分配權及結存使用權完全由本人自行決定，鄧能德無管涉權利及分配權利。特定約參方為證，互為遵守。本人授權上述相關帳戶之運用，分配，管理，關閉之指定管理人為戴守忠（即戴量），管理綜上所有相關權利」。另「增補條款」中約定「為推動危老改建，合建等建築事業之推動，將增資並交會計師辦理更名及公司地址遷移到戴卓春英名下之台北市○○區○○ ○路0巷00號一樓之辦公室並無償使用，更名後為成大倍立開發建設股份有限公司及完成增資登記，增資款完全由戴卓春英補足，管理權，經營權資金控管及使用權等所有公司相關權利，均交由戴守忠全權處理，鄧能德及其他登記股東如前約，只是登記名義上的負責人及股東，無任何其它權利，若有成案開發獲利，再因個案得分配獲利分享應得之報酬，實權與公司財產如前約約定」，均與戴量上開證述相符，堪信為真。　⒉又上訴人曾對鄧能德提起毀損債權之刑事告訴（案列：新北地檢署111年度偵字第1880號、111年度偵續字第120號、臺灣高等檢察署111年度上聲議字第11270號），鄧能德於該案偵查中辯稱：伊實際上沒有成大倍立公司的股份，伊只是掛名，是戴守忠（即戴量）借名登記在伊名下，戴守忠將成大倍立公司的股份過戶給吳武建伊並不知情等語。吳宗諺於該案亦證稱：公司股份係伊父親吳武建借名登記在伊名下等語。吳武建於該案偵查中證稱：當初是戴守忠過戶給伊的，要公司名義做工程用，伊所知道的是這家公司是戴守忠的，裡面的股份都是借名登記，伊根本不認識鄧能德，去辦過戶時都是戴守忠拿公司大小章給伊等語可參（見原審卷㈠第151-1 58頁），吳武建於本院審理時亦同此抗辯，並稱：伊等為接工程而成為公司股東，股票過戶後，伊幫公司還清欠會計師的2-3萬元等語（見本院卷第128、326頁）。且上訴人所提起之上開刑事毀損告訴案件，業經檢察官為不起訴處分確定，有不起訴處分書、處分書可按（見原審卷㈠第151-161頁），益徵鄧能德僅為借名登記之人頭股東，上訴人仍執前詞，主張鄧能德享有經營權云云（見本院卷第321頁），顯與「合作協議契約書」及「增補條款」所約定之文義不符，委無足採。　⒊是依上開被上訴人所述及證人戴量之證述可知鄧能德並非成大倍立公司之出資者，即非系爭股權之實際所有權人，僅係受委任為出名人，甚至辦理系爭股權過戶時，鄧能德全然不知情，而係由戴量拿相關印章等資料交由吳武建辦理，則系爭股權之移轉行為顯係因戴量與吳武建之合作經營關係而存於戴量與吳武建、吳宗諺之間，是上訴人主張鄧能德與吳武建等2人關於系爭股權之無償贈與行為根本不存在，遑論有何撤銷可言，上訴人請求撤銷鄧能德無償贈與系爭股權之債權行為與移轉系爭股權之準物權行為及將系爭股權回復登記於鄧能德名下云云，核屬無據，不應准許。　㈡上訴人再主張108年4月19日存入成大倍力公司之元大銀行帳戶1,000萬元增資款係來自於鄧能德之國泰世華銀行0000000 00000號帳戶（下稱鄧能德0000號帳戶）云云；然查，戴量證稱上開增資款均來自其母戴卓春英，且有「合作協議契約書」及「增補條款」可佐，已如前述。再查，戴卓春英之國泰世華銀行000000000000號帳戶先於108年1月8日轉帳1,000 萬元至戴量之父戴勝戎之國泰世華銀行000000000000號帳戶（見本院卷第229頁）。而成大倍立公司之增資款固由鄧能德0000號帳戶匯入成大倍立公司之元大銀行00000000000000 號帳戶，然由鄧能德0000號帳戶交易明細可看出上開1,000 萬元增資款係來自於：⑴戴量之父戴勝戎於108年2月19日轉帳存入500萬元。⑵戴量之母戴卓春英、兒子戴大起於108年3 月8日、同年3月11日分別轉帳存入288萬元、102萬元。⑶108 年3月11日、同年4月10日自虛擬帳戶存入102萬元、49萬8,0 00元。且驗資後即於108年4月29日由成大倍力公司轉帳999 萬元存入鄧能德0000號帳戶，復於同一日自鄧能德0000號帳戶轉帳存入戴量之子戴大起帳戶100萬元、母戴卓春英帳戶9 00萬元（見本院卷第227-229、253-273、275、277-287頁）。又依戴量證述，鄧能德0000號帳戶及成大倍力公司之元大銀行存摺及印章均由其保管，業據其提出鄧能德0000號帳戶之存摺封面足佐（見本院卷第289頁），堪認上開1,000萬元之增資款與鄧能德無涉。上訴人嗣後空言改稱鄧能德有實際經營，享有分潤權利，僅因無資力而向金主戴量、戴卓春英借貸1,000萬元，並非人頭股東云云(見本院卷第321、328頁），不但與前揭「合作協議契約書」及「增補條款」文義不符，已如前述，復未舉證以實其說，委無足採。至其請求調查上開㈡⑶關於108年3月11日、同年4月10日由虛擬帳戶存入之款項，該虛擬帳號之實際擁有者為何人云云，惟戴量已陳報上開由虛擬帳號匯出之款項均由其處理匯入，且其向銀行詢問虛擬帳號之作用為轉帳時之臨時、暫放帳戶等語（見本院卷第293頁），況關於上開驗資款既於驗資後全數匯回戴量之子戴大起、母戴卓春之帳戶，已如前述，則該虛擬帳戶之所有者身分為何人，應認不影響本院前開事實之認定，而無調查之必要，附此敘明。　㈢綜上所述，上訴人請求依民法第244條第1、4項規定撤銷鄧能德上開贈與股份之債權行為與移轉股份之準物權行為及回復系爭股權於鄧能德名下為無理由，不應准許。　　七、從而，上訴人依民法第244條第1、4項規定，請求撤銷鄧能德系爭股權之贈與債權行為與移轉股份之準物權行為及回復系爭股權於鄧能德名下，非屬正當，不應准許。是則，原審所為上訴人敗訴之判決，並無不合，所持理由雖部分與本院不同，惟結論並無二致，仍應予維持。上訴論旨指摘原判決不當，求予廢棄改判，為無理由，應駁回其上訴。本件事證已臻明確，兩造其餘之攻擊或防禦方法及所用之證據，經本院斟酌後，認為均不足以影響本判決之結果，爰不逐一論列，附此敘明。八、據上論結，本件上訴為無理由，判決如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　19　　日　　　　　　　　　民事第二十二庭　　　　　　　　　　　　審判長法　官　范明達　　　　　　　　　　　　　　　法　官　黃珮禎　　　　　　　　　　　　　　　法　官　葉珊谷正本係照原本作成。不得上訴。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　20　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　陳玉敏

2025-02-19

TPHV-113-上易-761-20250219-1

訴

臺灣臺南地方法院

撤銷贈與等

臺灣臺南地方法院民事判決 113年度訴字第1203號原告國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人郭明鑑訴訟代理人徐雅慧翁綺伸被告吳海土吳敏萁兼上二人共同送達代收人吳姿儀上列當事人間請求撤銷贈與等事件，本院於民國114年2月5日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　　文被告吳海土與吳姿儀、吳敏萁間就坐落臺南市○市區○○段0000地號土地（權利範圍810分之269），於民國111年8月17日所為贈與之債權行為，及於民國111年9月8日所為所有權移轉登記之物權行為，均應予撤銷。被告吳姿儀、吳敏萁就前項土地於民國111年9月8日以贈與為原因所為之所有權移轉登記，應予塗銷。訴訟費用新臺幣陸仟參佰玖拾元由被告負擔，並應自本判決確定翌日起，加給按週年利率百分之五計算之利息。　　事實及理由一、原告主張：被告吳海土向原告申辦信用卡使用，嗣未依約清償，尚積欠原告新臺幣（下同）144,424元及利息未清償。詎吳海土為避免其財產遭強制執行，竟於民國111年9月8日將其所有臺南市○市區○○段0000地號土地（權利範圍269/810 ，以下簡稱系爭土地）以贈與為原因，將所有權移轉登記予被告吳姿儀（權利範圍268/1）、吳敏萁（權利範圍268/810 ），致吳海土整體財產減少，無資力可清償債務，使原告債權有不能受償之虞；吳海土與原告達成分期協議，乃就債務獲得分期清償之期限利益，並非清償全部債務，與系爭土地擔保原告債務無涉，吳海土在未清償全部債務情形下，咨意無償贈與不動產，致整體財產減少，原告仍有必要撤銷該詐害之行為。被告間就系爭土地於111年8月17日所為之贈與債權行為，及於111年9月8日所為之所有權移轉登記物權行為實為無償行為，且有害原告之債權。為此，爰依民法第244 條第1、4項規定，提起本件訴訟等語。並聲明：㈠被告間就系爭土地於111年8月17日所為之贈與債權行為，及於111年9 月8日所為之所有權移轉登記物權行為，應予撤銷。㈡被告吳姿儀、吳敏萁應將系爭土地於111年9月8日以贈與為原因所為之所有權移轉登記予以塗銷，並回復登記為被告吳海土所有。㈢訴訟費用由被告連帶負擔。二、被告抗辯略以：系爭土地之贈與行為，起源於吳海土於111 年7月間接續收到訴外人吳海泉、吳元福寄發之存證信函，請求分割系爭土地，要求複丈分割及標示分割，嗣不斷以存證信函及電話打擾，造成吳海土及家人困擾，家人考量吳海土年歲已高，無法長期往返臺南、高雄奔波處理土地事宜，復將系爭土地移轉登記予被告吳姿儀、吳敏萁，讓其等處理土地相關事宜。吳海土定居高雄迄今達40-50年，然戶籍自1 08年3月始遷至高雄，因此吳海土並不知悉原告查封土地相關事宜，故吳海土無原告所稱以贈與為名，逃避強制執行之行為。又吳海土目前無任何收入，每月僅依賴政府發放之老人年金4,000多元，並於113年8月5日與債權人（含原告）調解成立，分180期，每月還款2,600元，且　　並聲明請求駁回原告之訴。　三、得心證之理由：（一）本件原告前揭主張被告吳海土積欠原告144,424元及利息未清償，卻將其所有之系爭土地以贈與為原因移轉登記予被告吳姿儀、吳敏萁等情，業據提出本院98年度司執字第 58131號債權憑證、土地登記謄本及異動索引為憑，且為被告所不爭執，堪信原告此部分主張為真實。（二）按債務人所為之無償行為，有害及債權者，債權人得聲請法院撤銷之；債權人依第1項之規定聲請法院撤銷時，得並聲請命受益人或轉得人回復原狀，民法第244條第1項、第4項前段分別定有明文。原告主張被告吳海土於111年間將系爭土地贈與及移轉予被告吳姿儀、吳敏萁後，對積欠原告之債務已無清償能力等語；被告吳海土並不否認無力清償，惟以前揭情詞置辯。經查：　　⒈被告吳海土以因年歲已高（85歲），每月僅依賴政府發放之老人年金4,000多元，並於113年8月5日與債權人（含原告）調解成立，分180期，每月還款2,600元，且已確實依調解條件分期清償，顯示吳海土已盡最大誠意云云置辯。惟被告抗辯，正足證明被告吳海土無力完全清償積欠原告之債務，而其將所有之系爭土地，無償贈與移轉予被告吳姿儀、吳敏萁之行為，顯已產生減少其資力之結果，自屬有害原告債權之無償行為。　　⒉基上，被告吳海土無償贈與移轉其所有系爭土地，既已周及原告債權，則原告依前揭民法第244條第1項、第4項前段規定，請求撤銷被告間就系爭土地之無償贈與債權行為及移轉物權行為，並請求受益人即被告吳姿儀、吳敏萁回復原狀即塗銷所有權移轉登記，將系爭土地回復登記為被告吳海土所有，核屬有據。四、綜上所述，原告主張被告間就系爭土地之贈與行為害及原告債權，依民法第244條第1項、第4項規定請求【被告吳海土與吳姿儀、吳敏萁間就系爭土地於111年8月17日所為贈與之債權行為，及於111年9月8日所為所有權移轉登記之物權行為，均應予撤銷。被告吳姿儀、吳敏萁就系爭土地於111年9 月8日以贈與為原因所為之所有權移轉登記，應予塗銷。】，為有理由，應予准許。五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及本院未經援用之證據，經審酌後，核與本件結論不生影響，爰不一一論述，附此敘明。六、按訴訟費用，由敗訴之當事人負擔。法院為終局判決時，應依職權為訴訟費用之裁判。依第1項及其他裁判確定之訴訟費用額，應於裁判確定之翌日起，加給按法定利率計算之利息。民事訴訟法第78條、第87條第1項、第91條第3項分別定有明文。經核本件訴訟費用即第一審裁判費6,390元，應由敗訴之被告負擔，並依民事訴訟法第91條第3項規定，併諭知應由被告負擔之訴訟費用自本判決確定之翌日起至清償日止，依法定利率計算之遲延利息。七、據上論結，原告之訴為有理由，依民事訴訟法第78條、第87 條第1項、第91條第3項，判決如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　19　　日　　　　　　　　　　　臺灣臺南地方法院民事第二庭　　　　　　　　　　　　　　法　官　王獻楠上為正本係照原本作成。如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後 20日內補提上訴理由書（須附繕本），如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　19　　日　　　　　　　　　　　　　　書記官　李雅涵

2025-02-19

TNDV-113-訴-1203-20250219-1

六訴聲

斗六簡易庭

聲請許可為訴訟繫屬事實登記

臺灣雲林地方法院民事裁定 114年度六訴聲字第1號聲請人莊繡如住雲林縣○○市○○街00號送達代收人李佳和相對人莊昆弦上列當事人間請求塗銷所有權移轉登記等事件（本院114年度六簡調字第42號），聲請人聲請許可為訴訟繫屬事實之登記，本院裁定如下：　　主　文聲請人以新臺幣2,375,722元為相對人供擔保後，許可就相對人所有如附表所示之不動產為訴訟繫屬事實之登記。　　理　由一、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前，原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記；前項聲請，應釋明本案請求；前項釋明如有不足，法院得定相當之擔保，命供擔保後為登記。其釋明完足者，亦同；第5 項裁定應載明應受判決事項之聲明、訴訟標的及其原因事實；第5項裁定由原告持向該管登記機關申請登記，民事訴訟法第254條第5項、第6項前段、第7項、第8項及第9項前段分別定有明文。二、聲請意旨略以：兩造為兄妹關係，兩造父親前至附表所示土地、建物（下合稱系爭不動產）所在社區看屋，認該處環境良好，有意作為晚年居住處所，因聲請人為大成商工會計主任，收入穩定，兩造父親即推薦聲請人購入系爭不動產，聲請人乃於民國100年3月間購買系爭不動產，嗣因相對人有經營位於雲林縣斗六市太平路之彩券行（下稱系爭彩券行）之資金需求，欲以系爭不動產設定抵押向銀行借款，相對人委由兩造父親，向聲請人請求將系爭不動產暫時移轉登記予相對人，以便利相對人向銀行借款，聲請人念及兩造兄妹情誼，故同意暫將系爭不動產以「贈與」為原因，移轉登記予相對人，惟聲請人並無移轉系爭不動產之真意，且同時約定附加之負擔條件係使兩造父親能繼續居住於系爭房屋，並由同住之相對人繼續照顧兩造父親之生活起居。詎料相對人於11 0年8月間將兩造父親逐出系爭不動產，聲請人始知相對人長期對兩造父親不孝，且相對人現已無經營系爭彩券行，故兩造約定移轉登記系爭不動產供辦理抵押借款經營系爭彩券行之目的已不存在，且相對人不願遵守應依約定照顧兩造父親之負擔。因兩造就系爭不動產本無贈與移轉之真意，核屬通謀虛偽意思表示，本為無效，聲請人已對相對人向鈞院提起民事訴訟，請求相對人應塗銷兩造間就系爭不動產所有權移轉登記，並回復登記為聲請人所有，現為鈞院繫屬中。爰依民事訴訟法第254條第5項規定，聲請就系爭不動產裁定許可為訴訟繫屬事實之登記等語。三、經查：　㈠聲請人主張其與相對人就系爭不動產為通謀虛偽意思表示之贈與行為無效，依民法第767條第1項前段、中段等規定，請求相對人應塗銷兩造間就系爭不動產所有權移轉登記，並回復登記為聲請人所有，並已向本院提起民事訴訟等情，已據其提出系爭不動產之登記第一類謄本、大成商工服務證明書、彩券經銷商管理規定、土地登記申請書、所有權贈與移轉契約書以為釋明，並經本院調閱114年度六簡調字第42號（下稱本案）卷宗查證屬實。核其訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記，與首開規定之要件相符，聲請人聲請依民事訴訟法第254條第5項規定為訴訟繫屬事實之登記，應予准許，惟其釋明仍有不足，為擔保相對人因訴訟繫屬事實登記可能所受損害，故依民事訴訟法第254條第7項規定，命供擔保後為登記。　㈡按法院定擔保金額而為許可訴訟繫屬事實登記之裁定者，該項擔保係備供相對人因不當登記所受損害之賠償，其數額應視個案情節，依標的物受登記後，相對人難以利用或處分該標的物所受之損害為衡量之標準。聲請人聲請本件訴訟繫屬事實之登記，雖不能禁止、限制相對人自由處分、收益系爭不動產，然因該登記之存在，勢仍將妨礙第三人與相對人進行交易之意願，致相對人處分系爭不動產時有所困難，揆諸前揭說明，相對人因繫屬登記所受之損害，應係延後處分系爭不動產所受之利息損失。爰參酌本案訴訟標的金額為新臺幣（下同）7,919,072元，屬得上訴第三審之事件，依各級法院辦案期限實施要點第二點規定，本件第一、二、三審通常程序審判案件之辦案期限分別為2年、2年6月、1年6月，共計6年，於此期間中相對人處分系爭不動產受有困難，並依相當於系爭不動產價值之法定利率百分之5計算損害，認相對人因本件訴訟繫屬登記可能遭受之損害金額計為2,375, 722元【計算式：7,919,072元×年息5%×6年＝2,375,722元，小數點以下四捨五入】。是應認聲請人供擔保之金額以2,37 5,722元為適當。四、據上論結，本件聲請為有理由，爰裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　19　　日　　　　　　　　　斗六簡易庭　　　　法　官　楊謹瑜　　　以上正本係依照原本作成。如不服本裁定，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀並表明抗告理由(須附繕本) ，並應繳納抗告費新臺幣1,500元。　　　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　20　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　蕭亦倫附表：土地土　　　　地　　　　坐　　　落　面　　積權　利範　圍縣　市鄉鎮市區　段　地號平方公尺 1 雲林縣斗六市中正二段 1080 91.01 全部 2 雲林縣斗六市中正二段 1081 445.93 22分之1 建物建號建物門牌建　物　面　積（平方公尺）權利範圍 1 雲林縣○○○○○段000○號雲林縣○○市○○路000號 194.79平方公尺全部

2025-02-19

TLEV-114-六訴聲-1-20250219-2

上

臺灣高等法院臺中分院

確認買賣關係不存在等

臺灣高等法院臺中分院民事裁定 113年度上字第202號上訴人楊穎杰即楊敏捷楊紫均楊妙蓮楊敏聳楊居祥楊敏聰楊瑞珍楊上卿楊紫翔楊猛楊耀東楊倚旻楊妙靖楊振鈞楊尚龍楊采妮上列上訴人與被上訴人林雨黔等間確認買賣關係不存在等事件，上訴人對於中華民國114年1月14日本院113年度上字第202號判決，提起上訴，本院裁定如下：　　主　文一、本件訴訟標的價額核定為新臺幣431萬9739元。二、上訴人應於本裁定送達後7日內，補正提出委任律師或具律師資格符合民事訴訟法第466條之1規定之關係人為訴訟代理人之委任狀及補繳第三審裁判費新臺幣7萬8066元，逾期未補正，即駁回上訴。　　理　由一、按上訴不合程式或有其他不合法之情形而可以補正者，原第一審法院應定期間命其補正；如不於期間內補正，應以裁定駁回之；前開規定於第三審程序準用之，民事訴訟法第442 條第2項、第481條分別定有明文。又提起上訴，應依同法第 77條之16第1項規定繳納裁判費，此為必須具備之程式。次按同法第466條之1規定：「對於第二審判決上訴，上訴人應委任律師為訴訟代理人。但上訴人或其法定代理人具有律師資格者，不在此限。上訴人之配偶、三親等內之血親、二親等內之姻親，或上訴人為法人、中央或地方機關時，其所屬專任人員具有律師資格並經法院認為適當者，亦得為第三審訴訟代理人。第一項但書及第二項情形，應於提起上訴或委任時釋明之。上訴人未依第一項、第二項規定委任訴訟代理人，或雖依第二項委任，法院認為不適當者，第二審法院應定期先命補正。逾期未補正亦未依第466條之2為聲請者，第二審法院應以上訴不合法裁定駁回之」。復按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。亦為同法第77條之1第1項、第2項、第7 7條之2第1項所明定。　二、上訴人於民國114年2月8日對於本院113年度上字第202號判決提起上訴，先位聲明求為確認被上訴人間就附表所示土地（下稱系爭土地）應有部分於107年11月26日之買賣關係不存在，系爭土地應有部分應回復登記為上訴人與楊敏毓公同共有；備位聲明求命被上訴人應連帶給付上訴人新臺幣（下同）358萬8902元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。查上訴人先位之訴訟標的價額依系爭土地應有部分在112年9月11日起訴時之公告現值計算如附表所示，合計為431萬9739元，故先位訴訟標的價額為431萬9739元；而備位訴訟標的金額為358萬8902元。上開先位、備位訴訟標的互相競合，依前揭規定，本件上訴之訴訟標的價額應以其中價額最高之431萬9739元定之。三、又「臺灣高等法院民事訴訟與非訟事件及強制執行費用提高徵收額數標準」已於114年1月1日生效施行，上訴人係於114 年2月8日提起本件上訴，為前開提高徵收額數標準施行後繫屬法院之案件，依前揭說明，本件應以上訴時即施行後之法律規定為準，故上訴人應繳納第三審裁判費為7萬8066元。又上訴人未依前開規定提出委任律師或具律師資格之關係人為訴訟代理人之委任狀。爰依前揭規定，限上訴人於收受本裁定正本7日內，逕向本院如數補繳第三審裁判費，並應補提委任律師或具律師資格之關係人為訴訟代理人之委任狀，逾期即駁回其上訴。四、爰裁定如主文。　　　　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　18　　日　　　　　　　　　民事第一庭　審判長法　官　張瑞蘭　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　鄭舜元　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　林孟和正本係照原本作成。核定訴訟標的價額部分得抗告。　　如不服本裁定應於裁定送達後10日內向本院提出抗告理由狀（須按他造人數附具繕本），並繳納抗告裁判費新台幣1500元。　　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　何佳錡　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　18　　日附表土地均坐落彰化縣永靖鄉興寧段編號土地地號土地面積 112年1月之公告土地現值/㎡權利範圍土地價額（計算式，小數點以下均四捨五入）資料出處 1 462地號 1458.29㎡ 6,100元/㎡ 1/6 1458.29㎡×6,100元×1/6＝148萬2595元原審卷第23、29頁 2 463地號 1172.59㎡ 6,100元/㎡ 1/6 1172.59㎡×6,100元×1/6＝119萬2133元原審卷第35、41頁 3 464-1地號 1348.37㎡ 6,100元/㎡ 600/3000 1348.37㎡×6,100元× 600/3000＝164萬5011元原審卷第47、53頁備註土地價額合計431萬9739元

2025-02-18

TCHV-113-上-202-20250218-2

訴

臺灣臺南地方法院

塗銷所有權移轉登記等

臺灣臺南地方法院民事判決 113年度訴字第337號原告夏富中夏富國共同輔助人臺南市政府社會局代表人盧禹璁共同訴訟代理人王捷歆律師(財團法人法律扶助基金會律師) 被告劉進雄陳瑞翔上列當事人間請求塗銷所有權移轉登記等事件，經本院於民國11 4年1月16日言詞辯論終結，判決如下：　　主　文被告丁○○應給付原告新臺幣貳拾萬零玖佰零肆元，及自民國一一三年三月一日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。原告其餘之訴駁回。訴訟費用由被告丁○○負擔百分之十，餘由原告負擔。本判決原告勝訴部分，得假執行。但被告丁○○以新臺幣貳拾萬零玖佰零肆為原告預供擔保後，得免為假執行。　原告其餘假執行之聲請駁回。　　　　事實及理由一、被告經合法通知，均未於最後言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯論而為判決。二、原告起訴主張： (一)原告乙○○本領有輕度身心障礙手冊(原證2)，長期無法找到適合之工作，僅待在家中，倚靠身心障礙補助或家人支應維生。原告丙○○曾於高中時期因癲癇發作昏迷，本長期於臺南市立醫院回診，然因遇被告等人屢屢誘騙，致生財產上重大損失（詳後述），始由家人帶往醫院進行評估，於民國112 年4月20日鑑定後認有智能障礙，現亦領有輕度身心障礙手冊(原證3)。原告丙○○前因積欠手機費及其他生活所需，於1 10年10月間看到被告丁○○於臉書某社團（現不記得名稱）刊登借貸訊息，進而聯繫丁○○欲借款新臺幣（下同）10,000元，丁○○曾提供名片(原證4)，原答應協助丙○○借貸款項，然事隔數日後即向丙○○表示其條件不佳，無法為其貸得款項，當時丙○○認為與丁○○間之聯繫已結束。詎料，丁○○竟於111 年12月間（已隔一年有餘）突然聯絡丙○○，表示其當初代丙 ○○詢問借貸事宜，丙○○應給付代辦費3,000元，然因丙○○遲未給付，事隔至今已積欠達50,000元，逼迫丙○○應償還系爭款項，丙○○表示無錢償還，丁○○即詢問丙○○名下有無銀行帳戶，要求丙○○交出銀行帳戶抵債，丙○○因此交出玉山及中國信託銀行帳戶資料予丁○○，甚而為此涉嫌詐欺罪遭人提告，所幸分別由臺南地方檢察署檢察官以112年度偵字第733號、 112年度偵字第18806號，桃園地方檢察署檢察官以112年度偵字第26628號予丙○○不起訴處分(原證5、6)。然丁○○於同一時間，亦發現丙○○及其雙胞胎兄長即原告乙○○尚所有如附表所示之不動產應有部分各5分之1，甚而表示：丙○○、乙○○ 應交出其所有系爭不動產之應有部分各5分之1，一來可以償還前述積欠丁○○的50,000元（註：實際上原告並無欠款），二來亦可賺錢云云。丁○○、戊○○為此前往原告臺南住處（即系爭不動產坐落位置），因丙○○、乙○○罹有前述障礙，對於被告二人連番要求還錢乙事，實無法招架，只能受制於被告二人之說詞，並由丁○○駕車帶丙○○、乙○○陸續前往安平戶政事務所、臺南地政事務所，以「買賣」為登記原因，將系爭不動產移轉登記予戊○○。嗣因被告（不確定是丁○○或戊○○）尋得原告居住外地之大姊甲○○，要求甲○○應代原告以4,500, 000元買回系爭不動產，為此三番兩次聯繫甲○○，甚至前往甲○○婆家，甲○○本不以為意，然屢遭被告騷擾後，始覺不對勁，查詢之下驚覺系爭不動產確已移轉他人(原證7)。原告乙○○於本件案發時，已領有身心障礙手冊，原告丙○○病史長達10餘年，其障礙狀況存在已久，而於112年4月20日亦經鑑定確有智能障礙，原告之障礙均無恢復可能性，復陸續於11 2年9月、1月間經鈞院裁定為受輔助宣告之人(原證1至3)。丙○○、乙○○明明未積欠丁○○債務，本無變賣系爭不動產之需求，然丁○○、戊○○以話術混淆視聽，致原告為系爭不動產之買賣及移轉所有權行為，惟原告二人至多以為上開行為可以取得金錢，實不知渠等為上開行為即喪失系爭不動產之所有權。被告實際上僅給付50,000元予原告二人(原證9)，顯嚴重低於一般買賣不動產所應獲取之價額，益徵原告二人於簽立本件買賣及移轉所有權登記等相關文件時，確實因欠缺健全之意思能力，而無法辨識該等行為所生之效果，依上揭規定，自屬無效甚明。倘認原告與被告戊○○間之買賣及移轉所有權行為仍為有效，然原告因受被告詐欺、脅迫下，始簽署系爭不動產之買賣契約及辦理系爭不動產之所有權移轉登記，自得撤銷上開意思表示，視為無效。以丙○○、乙○○之身心狀態，於本件案發時顯難以理解渠等行為所生之效果，蓋如前述。被告丁○○、戊○○仍以話術訛騙原告，以遠低於市價之 50,000元，換取原告二人所有系爭不動產各5分之1應有部分，被告行為顯屬民法第92條第1項詐欺、脅迫無疑。原告爰先以存證信函撤銷上開買賣系爭不動產及移轉系爭不動產所有權之意思表示(原證10)，倘有不足，復以本件起訴狀繕本送達作為撤銷之意思表示通知。原告已撤銷出售及移轉系爭不動產所有權之意思表示，則原告二人仍為系爭不動產之所有權人。兩造間以買賣為原因之移轉系爭不動產所有權之債權及物權契約既已為無效，或因被告詐欺、脅迫之行為視為無效，原告自得本於系爭不動產所有權人或依侵權行為損害賠償關係，依民法第179條、第767條第1項、第184條第1項前段及第213條規定，向被告戊○○請求返還系爭不動產，被告戊○○就系爭不動產之所有權登記應予塗銷，並各回復登記為原告乙○○、丙○○之名義，應屬有據。 (二)依原告另對被告提起刑事詐欺案件偵查過程中，原告始知被告丁○○在本件買賣系爭不動產之過程中，將買賣價金一部分作為丁○○個人之委辦費用；依另案刑事案件卷宗，丁○○自承收取之委辦費用至少有180,000元（警卷第61頁），至少超收72,000元之報酬，原告為此請求丁○○應返還200,904元。丁○○因詐欺原告，致原告喪失系爭不動產之所有權，卻因此獲取上開費用，無法律上原因而受有上開利益，原告爰依不當得利、侵權行為之法律關係，請求丁○○應償還該筆費用予原告。又本件依買賣契約所載買賣成交價金為1,800,000元，依不動產經紀業管理條例第32條、第19條及不動產仲介經紀業報酬計收標準規定第1條，仲介不得收取超過108,000元之報酬。被告丁○○於刑事案件偵訊時自承向原告丙○○收取買賣價金10%即180,000元服務費等語（調卷之偵卷第157至158 頁）。即被告丁○○至少超收72,000元之報酬，被告丁○○應加計自112年2月3日收取時至113年1月18日原告起訴時之利息3 ,452元後加倍返還該等報酬總計150,904元予原告【計算式: (72,000+3,452)x2=150,904元】。另被告丁○○自承從原告丙 ○○將房屋賣出之款項中拿取50,000元做為還款等語（調卷之警卷第5頁）。惟原告實無積欠被告丁○○債務依民法第179條、第184條第1項前段規定一併請求被告丁○○返還。 (三)並聲明：　⒈被告戊○○應將如附表所示之不動產，於112年1月19日以買賣為原因所為之所有權移轉登記予以塗銷，並各回復為原告乙 ○○、丙○○所有。　⒉被告丁○○應給付原告200,904元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。　⒊訴訟費用由被告負擔。　⒋願供擔保請准宣告假執行。三、被告均未於最後言詞辯論期日到場，被告陳瑞祥亦未提出書狀作何聲明或陳述。被告戊○○則曾具狀及到庭答辯稱(第一人稱)：被告是因陳瑞祥介紹以買賣持分5分之2，先幫原告還清債務，並以持分價格收購所得，對方不但不付租金，還持續住在裡面，買賣價金已付，怎可能塗銷所有權，全程都在地政事務所辦理，對方根本誣告。當初是有先幫乙○○及丙 ○○清償一筆錢，當作是不動產買賣價金，此有買賣契約書為證據。我是丁○○介紹才購買，我就是收持分，當然是收便宜，我後面有要求變價拍賣。我們收購持分不動產不可能是以市價收受，我一定有利潤才會去買這個標的，和做生意一樣，我都是在臺南地政事務所請代書每筆寫清楚，還幫原告清償高利貸，第一筆是因為原告欠別人金錢，我幫忙原告清償，做為不動產價金，我們買房子本來就是要賺錢。並沒有施用詐術的問題，刑事部分也已經不起訴。並聲明：駁回原告之訴。四、得心證之理由： (一)原告所為訴之聲明第1項部分：　⒈按當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任，民事訴訟法第277條前段定有明文。當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示(包含經由第三人而達成一致)，契約即為成立(民法第153條並參)。復按當事人締結之契約一經合法、合意成立，雙方均應受其拘束。又按無行為能力人之意思表示，無效；雖非無行為能力人，而其意思表示，係在無意識或精神錯亂中所為者，亦同。民法第75條定有明文。所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。民法第767條第1項前段及中段亦有明文。又無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。民法第179條前段定有明文。不當得利依其類型可區分為「給付型之不當得利」與「非給付型不當得利」，前者係基於受損人之給付而發生之不當得利，後者乃由於給付以外之行為（受損人、受益人、第三人之行為）或法律規定或事件所成立之不當得利。在「給付型之不當得利」應由主張不當得利返還請求權人（受損人），就不當得利成立要件中之「無法律上之原因」負舉證責任；在「非給付型之不當得利」中之「權益侵害之不當得利」，由於受益人之受益非由於受損人之給付行為而來，而係因受益人之侵害事實而受有利益，因此祇要受益人有侵害事實存在，該侵害行為即為「無法律上之原因」，受損人自不必再就不當得利之「無法律上之原因」負舉證責任，如受益人主張其有受益之「法律上之原因」，即應由其就此有利之事實負舉證責任。再按因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。故意以背於善良風俗之方法，加損害於他人者亦同。違反保護他人之法律，致生損害於他人者，負賠償責任。但能證明其行為無過失者，不在此限，民法第184條定有明文；依上開法條觀之，侵權行為之構成要件，於客觀要件須包括加害人之加害行為、行為須不法、須侵害權利、須發生損害、及加害行為與損害間有因果關係等要件，主觀上則須有故意或過失即意思責任，若係缺少其中任一要件，即不構成侵權行為。再者，因被詐欺或被脅迫而為意思表示者，表意人得撤銷其意思表示，但詐欺係由第三人所為者，以相對人明知其事實或可得而知者為限，始得撤銷之；被詐欺而為之意思表示，其撤銷不得以之對抗善意第三人，民法第92條定有明文。有撤銷權人，欲撤銷其自己之意思表示或他人之法律行為者，除法律規定必須訴經法院為之者外，以意思表示為之為已足，勿庸提起形成之訴請求撤銷。所謂詐欺，乃係欲相對人陷於錯誤，故意示以不實之事，令其因錯誤而為意思之表示而言，民法上之詐欺，必詐欺行為人有使他人陷於錯誤之故意，致該他人基於錯誤，而為不利於己之意思表示者，始足當之。又被詐欺而為意思表示者，依民法第92條第1項之規定，表意人雖得撤銷其意思表示，然主張被詐欺而為表示之當事人，應就此項事實負舉證之責任。　⒉查：　　⑴原告主張上情，被告戊○○否認之，被告丁○○固未到庭否認之，但依原告主張之原因事實乃涉及被告二人是否共同詐欺、被告丁○○之受領報酬是否基於原告受詐欺而成立之法律關係等情(就原告所為訴之聲明涉及的原因事實，原告與被告戊○○之買賣契約而言，被告丁○○是立於第三人詐欺地位，但其仍為本件訴訟之共同訴訟人)，是原告對於被告二人之本件主張，在事實上、法律上具有緊密的牽連關係與利害關係，無從切割視之，其共同訴訟之型態不應拘泥於傳統上分類，應以個案事實之不同，決定適用或類推適用民事訴訟法第55條、第56條規定(另參：「研析問題- 民事訴訟法㈠」，楊建華原著，陳心弘增訂，99年10月出版，第217-211頁)，鑑於被告二人關於前述之牽連關係與利害關係，其間共同訴訟應類推適用第56條規定為適。被告丁○○之未到庭否認上情，應認無適用同法第280條第3項之餘地。是原告應就其主張之有利事項負舉證之責。　　⑵承上，原告就其主張提出戶籍謄本、身心障礙手冊、臺灣臺南地方檢察署112年度偵字第733號、112年度偵字第188 06號不起訴處分書、臺灣桃園地方檢察署112年度偵字第2 6628號不起訴處分書、系爭土地/建物地籍異動索引、臺灣臺南地方檢察署112年度偵字第11780號刑事傳票翻拍照片、丙○○之中國信託銀行存款交易明細、存證信函暨其回執、丙○○之臺灣中小企業銀行存款交易明細查詢單、内政部不動產交易實價查詢服務網頁資料、周刊王113年3月4 日「他為救植物人弟惨被『騙房祖師爺』榨乾保全借40萬被迫簽5百萬本票」新聞乙則、TVBS新聞網113年4月13日「單親媽遭詐7百萬又遇假代書騙走千萬房」新聞乙則、丁○ ○之「西門町新大貿易股份有限公司」名片、「西門町新大貿易股份有限公司」公司基本資料、GOOGLE網頁查詢資料為證。其中臺灣臺南地方檢察署112年度偵字第733號、 112年度偵字第18806號不起訴處分書、臺灣桃園地方檢察署112年度偵字第26628號不起訴處分書，被告陳瑞祥之名片、臺灣臺南地方檢察署112年度偵字第733號、112年度偵字第18806號不起訴處分書、臺灣桃園地方檢察署112年度偵字第26628號不起訴處分書均非本件訴訟標的之原因事實所涉及之事，實在難以用來證明原告所稱被告二人訛騙原告的事實。而原告雖領有身心障礙手冊，然則身心障礙之認定，乃是公法行政上主管機關為維護身心障礙者之權益，保障其平等參與社會、政治、經濟、文化等之機會，促進其自立及發展而依據身心障礙者權益保障法所為具有公法目的之公權力與給付行政，非可憑之作為私法上( 民事上)權利主體是否有意思表示瑕疵之依據，後者之有無，仍應視個案事實與證據為斷。又所謂『身心障礙，指下列各款身體系統構造或功能，有損傷或不全導致顯著偏離或喪失，影響其活動與參與社會生活，經醫事、社會工作、特殊教育與職業輔導評量等相關專業人員組成之專業團隊鑑定及評估，領有身心障礙證明者：一、神經系統構造及精神、心智功能。二、眼、耳及相關構造與感官功能及疼痛。三、涉及聲音與言語構造及其功能。四、循環、造血、免疫與呼吸系統構造及其功能。五、消化、新陳代謝與內分泌系統相關構造及其功能。六、泌尿與生殖系統相關構造及其功能。七、神經、肌肉、骨骼之移動相關構造及其功能。八、皮膚與相關構造及其功能。』，身心障礙者權益保障法第5條有文可參。是以身心障礙涉及之範圍甚廣，並有輕度、中度、重度、極重度等級別之異，原告雖領有輕度第一類之身心障礙證明，亦無法僅因其領有該證明而率予認定原告所稱其於111年、112年間所為法律行為是在缺乏意思能力情形之下所為；原告所提上開證據，更無法用以證明被告是以何詐術而使原告陷於錯誤而為買賣之意思表示。再者，原告雖主張系爭不動產的買賣是以遠低於市價的50,000元所為云云，然依原告請求調閱之臺南市臺南地政事務所函113年3月1日臺南地所登字第113 0018502號函覆本件買賣登記資料所揭，其買賣價款總額為1,128,960元(訴字卷第47-70頁)，是原告此部分主張，亦尚可議。至於原告提出之新聞剪報資料，與本件原因事實無關，尚難以執之認定原告的前揭主張。而原告乙○○、丙○○雖分別經本院以112年度監宣字第497、498號、112年度家聲抗字第100號裁定為受輔助宣告之人，並由臺南市政府社會局為其等之輔助人，然前揭裁定為112年9月至11 月間所為，已是系爭不動產買賣行為之後的事，自不能以該等裁定之結果回推原告二人於111年至112年1月間之意思能力狀態(實則，即使為受輔助宣告人，本亦具有意思能力與行為能力，僅在特定之法律行為範圍內加入輔助人同意的保護規制；並參民法第15條之2)。綜此，原告提舉之上開證據，尚難據以認定其主張於本件買賣時有意思表示瑕疵或受有詐欺之情事。原告之舉證已有不足，礙難因其一方面之主張即率認為真。　　⑶進者，原告另案對於被告提起詐欺刑事告訴，經臺灣臺南地方檢察署檢察官以112年度偵字第11780號為偵查後為不起訴處分，原告聲請再議後，經臺灣高等檢察署臺南檢察分署處分書以113年度上聲議字第1360號駁回再議之聲請，有臺灣臺南地方檢察署檢察官112年度偵字第11780號不起訴處份書、臺灣高等檢察署臺南檢察分署處分書113年度上聲議字第1360號處分書供卷可考(訴字卷第87-94、18 9-193頁)，並經本院調閱該刑事偵查案件全卷(電子卷證) 核之相符。稽之前開刑事偵查案件之卷證，該案證人即原告的原債權人林美慧於偵查中證稱(第一人稱，下同)：我在111年1月13日有匯款1,300,000元到丙○○的玉山銀行帳戶，這筆錢是借款，我事先沒見過這兩人，是找代書助理幫忙跑件，於111年1月11日設定抵押1,500,000元後我才匯款給丙○○，當時丙○○、乙○○都有在本票跟借據簽名，是這兩人共同借款，當時還有簽本票及借據，但本票及借據於還錢時就直接撕掉了，原本說好是3個月的短期借款，在111年4月10日就要還款，但屆期沒還，所以有違約金，設定契約書有寫每百元每日違約金是0.1元，但後來協調成每月26,000元，抵押權在111年12月20日塗銷，塗銷前本金都沒有還，之前都只有歸還利息，我記得利息計算是年息3%，當時雙方是約在111年12月16日當天於送件塗銷的地政事務所見面，我是請助理林楚皓去處理，當時有一名男子說要幫忙清償，當時拿回1,300,000元本金，所以就當日送件塗銷，當場本票借據也都撕毀，借款助理是王又霆，借款時是丙○○、乙○○出面處理，王又霆說接洽過程中對方都是正常的等語；證人林楚皓證稱：我於塗銷抵押權時有一人在場，但我不確定是丙○○或乙○○，當時我到臺南地政事務所時，有見到丙○○或乙○○兄弟中其中一人跟被告其中一人，被告其中一人說要幫丙○○、乙○○他們還錢，要塗銷先前的抵押權登記，我跟當時在場的那位被告核對相關文件跟數額，記得當日要清償大概1,300,000元，確切數額我已經忘記了，相關紀錄也沒有留，1,404,000元這個數額應該差不多，因為有包含違約金跟利息等，之後我把資料交給對方，由對方去處理送件，我當天有跟在場的丙○○或乙○○談話，沒有察覺跟一般人有何不同，我與丙 ○○或乙○○核對完畢後，本票跟借據當場由我撕毀，一人帶走一半等語，可徵原告二人原積欠證人林美慧1,300,000 元借軟，於111年12月16日被告戊○○協助清償前，因未有清償本金而有違約金、利息之發生。再者，原告丙○○於偵查中對於被告戊○○所提出之「價金給付交款簽收」明細上「交款摘要」乙欄内紀錄「140萬4000元（代償民間）」等字樣不爭執其真實性，復觀之被告戊○○所提出當日之「現金領款簽收單」内容，其「領款用途、内容」註明有「四平五街第一期簽約款（代償民間借款-林美慧）」等字樣，並經原告二人在「領款人簽章」欄中簽名、按捺指印，則原告二人所可取得之系爭不動產房地持分的買賣價金，需先行扣除前債金額乙節，應可認定。被告戊○○於111 年12月15日有事先預付100,000元系爭不動產持分買賣價金乙節，為原告丙○○於該案偵查中所不否認，此亦經記載在該持分不動產賣賣契約書第3條、第12條中；被告戊○○ 尚有提出經原告二人簽名、捺指印之111年12月15日「現金領款簽收單」為佐，則原告事後所可取得系爭不動產持分買賣價金為296,000元一事，亦可認定。又觀之被告戊○ ○提出之112年1月19日、2月1日「現金領款簽收單」内容，被告戊○○有先行代墊應由原告二人負責繳納的「土地增值稅」、「房地合一稅」58,040元，另須扣除前於111年1 2月19日又預付之50,000元現金，末由原告丙○○於112年2 月1日簽收餘款187,960元等情，有該等「現金領款簽收單」附於偵查卷宗可稽。又核之原告丙○○之的中國信託商業銀行帳號000000000000號帳戶交易明細，於111年12月19 日確有備註「台南房屋尾款」之50,000元手機網路轉帳入款紀錄，則112年2月1日「現金領款簽收單」上所手寫「1 11年12月19日現金5萬（中信）」、「尾款扣除稅款58040 及50000現金」等內容實非虛妄而可以與事實相為對應一致。是依另案檢察官偵查結果，原告丙○○前向訴外人陳元均（金主為林美慧）借款1,300,000元，林美慧並匯款該金額款項予原告丙○○，丙○○無力清償，遂由被告戊○○向原告丙○○、乙○○以1,800,000萬元購買系爭不動產持分，被告戊○○並為原告丙○○清償其向林美慧借貸之本金及違約金共140萬餘元，則綜合審酌本件不動產持分買賣交易過程及卷內事證，實難認定原告在上開過程是處於意思能力有瑕疵而無法為法律行為，或被告二人有何向原告二人詐欺之具體證據。　　⑷合上以論，原告之舉證尚不足以證明原告與被告戊○○所為系爭不動產之買賣行為係在缺乏意思能力、行為能力之下所為，也難以證明被告二人有何共同訛騙原告的情形。另原告雖主張其與被告戊○○之系爭不動產買賣契約，依消費者保護法第11條之1規定，應屬無效云云，按消費者保護法在於解決消費者與企業經營者間因商品或服務所生之爭議，若非屬之，即無該法之適用；所謂企業經營者，指以設計、生產、製造、輸入、經銷商品或提供服務為營業者；所謂消費者，係指依消費目的而為交易、使用商品或接受服務之人。此見該法第2條第2款、第1款規定可明。原告主張被告戊○○為買賣房屋之企業經營者，並提出「西門町新大貿易股份有限公司」公司基本資料為證(訴字卷第1 51-152頁)，觀之該公司登記資料揭示之負責人雖為戊○○ ，但法律上，公司(法人的一種)與自然人乃屬不同之權利主體，系爭不動產買賣存在於原告與被告戊○○之間，而非原告與該公司之間，亦即被告戊○○是以自己的自然人名義與原告成立該買賣契約，可否認定屬於企業經營者與消費者間之消費契約，猶有可議。原告主張被告戊○○為消費者保護法之企業經營者云云，舉證尚有不足，難認可採，其進而引用該法第11條之1認為系爭買買契約無效云云，自無依據(附帶說明者，原告認為依據該規定可使該買賣契約歸於無效等語，亦有誤會；乃企業經營者與消費者訂立定型化契約前，應有30日以內之合理期間，供消費者審閱全部條款內容；違反第一項規定者，其條款不構成契約之內容。但消費者得主張該條款仍構成契約之內容，消費者保護法第11條之1第1、3項定有明文。揆其立法目的，係為維護消費者知的權利，使其於訂立定型化契約前，經由相當期間之審閱，有充分了解定型化契約條款之機會，避免於匆忙間不及瞭解其依定型化契約所得享受之權利及應負擔之義務，致訂立顯失公平之定型化契約而受有損害。倘企業經營者未給予合理審閱期間，可由消費者決定是否將條款納入契約內容。企業經營者與消費者訂立定型化契約如未提供合理審閱期予消費者，則定型化契約並非當然無效，僅定型化契約條款不構成契約內容)。　⒊綜上，原告依民法第179條、第767條第1項、第184條第1項前段(按，原告另引用之民法第213條第1項乃屬損害賠償方法之規定，並非獨立的請求權基礎)，請求被告戊○○應將如附表所示之不動產，於112年1月19日以買賣為原因所為之所有權移轉登記予以塗銷，並各回復為原告乙○○、丙○○所有，並無理由，難以准許。 (二)原告所為訴之聲明第2項部分：　⒈按經紀業或經紀人員不得收取差價或其他報酬，其經營仲介業務者，並應依實際成交價金或租金按中央主管機關規定之報酬標準計收；違反前項規定者，其已收取之差價或其他報酬，應於加計利息後加倍返還支付人，不動產業管理經紀條例第19條定有明文。所謂經紀業或經紀人員不得收取差價或其他報酬，係指經紀業或經紀人員就其受委託之事項，應依委託契約內容收取合法之報酬及費用，不得藉故向委任人多收差價或其他報酬之謂。次按不動產經紀業或經紀人員經營仲介業務者，其向買賣或租賃之一方或雙方收取報酬之總額合計不得超過該不動產實際成交價金百分之6或一個半月之租金，不動產仲介經紀業報酬計收標準規定第1條亦有明定。又無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。雖有法律上之原因，而其後已不存在者，亦同。民法第179條亦規定甚明。　⒉原告主張被告丁○○於刑事案件偵訊時自承向原告丙○○收取買賣價金1,800,000元的百分之10即180,000元服務費等語（調卷之偵卷第157-158頁），依不動產經紀業管理條例第32條、第19條及不動產仲介經紀業報酬計收標準規定第1條規定，被告丁○○至少超收72,000元的報酬，被告丁○○應加計自11 2年2月3日收取時至113年1月18日原告起訴時之利息3,452元後加倍返還該等報酬總計150,904元予原告(計算式:(72,000 +3,452)x2=150,904元)。另被告丁○○自承從原告丙○○將房屋賣出之款項中拿取50,000元做為還款等語（調卷之警卷第5 頁）。惟原告實無積欠被告丁○○債務，自應返還予原告。原告依不動產經紀業管理條例第32條、第19條及不動產仲介經紀業報酬計收標準規定第1條、民法第179條、第184條第1項前段規定請求被告丁○○返還200,904元等情，被告丁○○並未到庭或具狀否認上情，且原告與被告戊○○就系爭不動產之買賣，確為被告丁○○所介紹、仲介乙節，為被告二人在上揭另案刑事偵查中陳述一致在卷，有本院調閱之上開偵查卷宗可以參佐，此也與被告戊○○於本件訴訟之陳述可以相符。是原告主張之上開事實，應可採信。原告就被告丁○○此部分主張是否符合民法第184條第1項前段要件事實，固未能舉證齊備，然其引用不動產經紀業管理條例第32條、第19條及不動產仲介經紀業報酬計收標準規定第1條、民法第179條規定，請求被告丁○○應返還上開150,904元、50,000元共計200,904元，則屬有據，應予准許。　⒊又給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延責任。給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。其經債權人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他相類之行為者，與催告有同一之效力；民法第229條第1、2項分別定有明文。又遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息。但約定利率較高者，仍從其約定利率；而應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為百分之5；亦為同法第233條第1 項及第203條所明定。查原告請求被告丁○○給付前開金額，未定有給付之期限，則原告請求被告丁○○給付自起訴狀繕本送達翌日即自113年3月1日起，至清償日止，按週年利率百分之5計算之遲延利息，應為法之所許（送達證書可參：訴字卷第41頁）。　⒋依上，原告依不動產經紀業管理條例第32條、第19條及不動產仲介經紀業報酬計收標準規定第1條、民法第179條規定，請求被告丁○○應給付原告200,904元及自113年3月1日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息，為有理由，應准許之。 (三)綜上，原告依不動產經紀業管理條例第32條、第19條及不動產仲介經紀業報酬計收標準規定第1條、民法第179條規定，請求被告丁○○應給付原告200,904元，及自113年3月1日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息，為有理由，應准許之。逾此範圍之請求，則無理由，應駁回之。五、本件原告勝訴部分，所命被告丁○○給付之金額未逾500,000 元，依民事訴訟法第389條第1項第5款之規定，應依職權宣告假執行，並依同法第392條第2項規定酌定相當之擔保金額宣告被告丁○○預供擔保後，得免為假執行(前述部分原告雖陳明願供擔保聲請宣告假執行，然其聲請僅係促使法院為職權之發動，爰不另為假執行准駁之諭知)。至原告其餘假執行之聲請，因訴之駁回而失所附麗，併予駁回。本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及證據，核與判決之結果不生影響，爰不一一論列。六、據上論結，原告之訴為一部有理由，一部無理由，依民事訴訟法第385條第1項前段、第79條、第85條第1項前段、第389 條第1項第5款、第392條，判決如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　18　　日　　　　　　　　　　民事第一庭　　法　官　盧亨龍以上正本係照原本作成。如不服本判決，應於送達後20日內向本院（臺南市○○路0段000號）提出上訴狀（須按他造當事人人數附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　18　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　彭蜀方附表土地：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　編　號土　　　　　地　　　　　坐　　　　　落面積權利範圍市區段地　　　　號平方公尺１臺南安平海興 19之70 72 5分之2 建物︰　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　編　號建　號基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍建物門牌樓層面積合計附屬建物用途及面積１ 137 臺南市○○區○○段00○00地號鋼筋混凝土造4層建物 179.89 陽台： 10.37 5分之2 臺南市○○區○○○街00○0號

2025-02-18

TNDV-113-訴-337-20250218-1

聲

臺灣臺中地方法院

選任特別代理人

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度聲字第299號聲請人連美娟代理人蔡譯智律師上列聲請人聲請為相對人連張秀連選任特別代理人，本院裁定如下：　　主　文選任黃秀蘭律師於相對人連張秀連就如附表所示不動產，於民國 111年12月20日、113年7月4日所生之所有權應有部分移轉登記事件，對登記名義人提起民事訴訟、保全程序、聲請強制執行之特別代理人。聲請人應預先墊付選任相對人連張秀連之特別代理人黃秀蘭律師所需報酬費用新臺幣參萬元。　　理　由一、聲請意旨略以：相對人連張秀連現已高齡85歲，依其於台中榮民總醫院病歷資料，其早於民國104年12月3日做右膝關節置換術、107年8月1日跌倒頭部受傷、失智症發作，且慢性疾病困擾數年，病歷更多記載「病人遺失所有藥物」、「家屬代領」、「迷路」、「馬上忘記去看醫生」、「陽台脫光衣服」、等，顯見相對人自107年起因頸部疼痛、骨關節炎等疾病，已長期服用慢性病藥物，聽力退化重聽、甚至需要輪椅代步，早已百病纏身，且從同年8月1日頭部受傷就診時起，就已有失智症發作認知障礙情形，故相對人已罹患失智症而無行為能力和訴訟能力，有選任特別代理人之必要。查相對人育有連健雄、連健偉及聲請人連美娟等三名子女，連健雄已於113年1月11日辭世，相對人大部分係由連美娟照顧，而連健雄生前疑似盜領相對人銀行帳戶存款、111年12月2 0日以贈與原因將相對人所有如附表所示之不動產移轉登記到自己名下等，其二名子女連雯馨、連震宇為本案之被告，與相對人有利害衝突不宜擔任特別代理人，另連健偉為該等事件重要證人，故聲請人應是最適合擔任相對人之特別代理人，爰依民事訴訟法第51條第2項規定聲請選任相對人之特別代理人。二、按無訴訟能力人有為訴訟之必要，而無法定代理人或法定代理人不能行代理權者，其親屬或利害關係人，得聲請受訴法院之審判長，選任特別代理人；特別代理人於法定代理人或本人承當訴訟以前，代理當事人為一切訴訟行為，但不得為捨棄、認諾、撤回或和解；選任特別代理人所需費用，及特別代理人代為訴訟所需費用，得命聲請人墊付。民事訴訟法第51條第1項、第4項、第5項定有明文。強制執行程序準用民事訴訟法之規定，強制執行法第30條之1亦有規定。又民事訴訟法第51條第2項規定，並未限制於訴訟繫屬後，始能聲請選任特別代理人，於訴訟繫屬前，亦得聲請選任特別代理人（最高法院99年度台抗字第302號民事裁定意旨參照）。三、經查，相對人未受監護宣告，有其個人戶籍資料1紙在卷可參。聲請人主張前揭事實，業據其提出相對人於臺中榮民總醫院病歷資料、107年8月1日出院病歷摘要、神經內科病歷摘要等為證，再觀諸臺中榮民總醫院113年11月12日中榮醫企字第1134204772號所提供相對人自113年2月7日至同年5月 7日至該院就醫之病歷資料及診斷證明書，以及長庚醫療財團法人桃園長庚紀念醫院函114年2月10日長庚院桃字第1140 150003號函中說明「二、據病歷所載，病人連張秀連（病歷號碼…）最近一次至本院神經內科門診日期為113年10月23日，診斷為認知障礙合併精神行為症狀，並接受藥物治療。病人於當時情緒穩定，意識清楚但有答非所問之情形」等語，可知相對人確實罹患失智症，認知功能障礙、自我照顧功能下降，已難為正確表示其意思之能力。連健雄之女連雯馨、連震宇二人雖具狀提出相對人與連雯馨於113年4月19日、11 3年11月23日之日常對話錄影及譯文，以表示相對人能多次表達其意願、對談過程中主動提及其與聲請人、連健偉等人互動情節、瞭解有關附表不動產贈與並移轉登記予連健雄之過程等情形，然細觀前揭113年11月23日之對話紀錄，相對人對於連雯馨之提問，至多僅是以「嗯」、「對啦」、「那個…」、「嗯，他們也知道」、「唉唷，有那個證明就有了啦」、「我的。印章啦！那些啦，就有了啦」、「有」、「不可能啦」、「我的啦」、「唉唷，圖章啦，那些啦」、「嘿啦」、「唉唷，楊伯伯他們知道啦」等語回應，顯然無法完整且精準表達其意思。再佐以相對人目前由太陽長照社團法人附設新北市私立林口住宿長照機構照料中，日常生活時而出現時間錯亂或至他人房間衣櫃翻找自己衣服等脫序行為，此有上開長照機構113年12月26日太陽林口字第1130030號函送之日常護理紀錄在卷可稽。是依上事證，相對人應已罹患失智症，其神經認知功能明顯障礙不能為意思表示或受意思表示，需長照機構專業人員照顧，已達無訴訟能力之程度。聲請人主張相對人現無訴訟能力，且無法定代理人可代為訴訟行為，並有提起訴訟、保全程序暨聲請強制執行之必要等情，自可採信。四、次查，聲請人雖具狀表示願任相對人之特別代理人，惟已經附表所示不動產所有人即連健雄之女連雯馨、連震宇反對，且考量附表所示之不動產原屬相對人所有，將來是否回復登記為相對人所有，涉及聲請人、連雯馨、連震宇之權益，聲請人與相對人間自是具有利害關係，並不適合擔任相對人之特別代理人。再經本院依社團法人臺中律師公會提供有意願擔任特別代理人名冊，並審酌具民事事件之專長者，徵詢其中黃秀蘭律師願擔任本件相對人之特別代理人，亦有本院電話紀錄表可佐。本院認黃秀蘭律師為執業律師，具有專業知識及能力，且與本件之當事人間均無利害關係，定能秉持其專業倫理擔當此職務。準此，本院認由黃秀蘭律師為相對人連張秀連就如附表所示不動產，於111年12月20日、113年7 月4日所生之所有權應有部分移轉登記事件，對登記名義人提起民事訴訟、保全程序、聲請強制執行之特別代理人，應屬妥適。另關於黃秀蘭律師受任為相對人特別代理人之費用，經本院審酌本案之案件繁雜程度、審理可能所需時程等，認以新臺幣3萬元為適當，茲命聲請人墊付之。五、依民事訴訟法第51條第2項、第5項、強制執行法第30條之1 ，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　18　　日　　　　　　　　　民事第四庭　法　官　王怡菁以上正本係照原本作成。如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　18　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　游語涵附表：編號種類地號、建號第一次移轉登記第二次移轉登記 1 土地臺中市○○區○○○段000地號原登記人：連張秀連新登記人：連健雄登記原因：贈與原因發生日期： 111年11月28日登記日期： 111年12月20日原登記人：連健雄新登記人：連雯馨、連震宇登記原因：繼承原因發生日期： 113年1月11日登記日期： 113年7月4日 2 建物臺中市○○區○○○段000○號

2025-02-18

TCDV-113-聲-299-20250218-1