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確認預告登記之法律原因及抵押權不存在等

臺灣宜蘭地方法院民事裁定 112年度重訴字第44號聲請人即被告賴澂筠訴訟代理人簡坤山律師相對人即原告賴濬琟訴訟代理人陳敬穆律師楊家寧律師莊銘有律師上列當事人間請求確認預告登記之法律原因及抵押權不存在等事件，聲請人即被告聲請停止訴訟程序，本院裁定如下：　　主　文聲請駁回。　　理　由一、本件聲請意旨略以：相對人依民法第767條第1項規定，訴請聲請人塗銷相對人所有坐落宜蘭縣○○鄉○○○段0000○0000地號土地及其上同段139建號建物（下稱系爭房地），如附表一所示之預告登記（下稱系爭預告登記），及如附表二編號1 、2所示之最高限額抵押權（下合稱系爭抵押權），勢以相對人為系爭房地之所有權人為前提，惟系爭房地為訴外人陳胤瑄所出資購買，借名登記在相對人名下，陳胤瑄已向相對人提起確認借名登記關係存在等訴訟，請求相對人應將系爭房地之所有權移轉登記予陳胤瑄，前經本院以112年度重訴字第55號（下稱另案訴訟）受理，雖該案業已判決陳胤瑄敗訴，然陳胤瑄已提起上訴，則另案訴訟攸關本件相對人請求適法與否。為此，爰依民事訴訟法第182條第1項規定，請求本件於另案訴訟判決確定前停止訴訟程序等語。二、按訴訟全部或一部之裁判，以他訴訟之法律關係是否成立為據者，法院得在他訴訟終結前以裁定停止訴訟程序，民事訴訟法第182條第1項定有明文。所謂訴訟全部或一部之裁判，以他訴訟之法律關係是否成立為據者，係指他訴訟之法律關係是否成立，為本件訴訟先決問題者而言，若他訴訟是否成立之法律關係，並非本件訴訟之先決問題，則其訴訟程序即毋庸中止。為本訴訟先決問題之法律關係是否成立，在本訴訟法院本可自為裁判，若因中止訴訟程序當事人將受延滯之不利益時，仍以不中止訴訟程序為宜。有無停止之必要，法院有自由裁量之權，並非一經當事人聲請，即應裁定停止訴訟程序（最高法院101年度台抗字第224號裁定、81年度台抗字第107號裁定、83年度台上字第576號裁定參照）。次按不動產借名登記契約為借名人與出名人間之債權契約，出名人依其與借名人間借名登記契約之約定，通常固無管理、使用、收益、處分借名財產之權利，然此僅為出名人與借名人間之內部約定，其效力不及於第三人；而借名登記財產於借名關係存續中，乃登記為出名人之名義，在該財產回復登記為借名人名義以前，借名人尚無所有物返還請求權可資行使（最高法院107年度台上字第139號、100年度台上字第2101號判決意旨參照）。三、經查，聲請人雖主張系爭房地為陳胤瑄所出資購買，借名登記於相對人名下，相對人得否於本件訴訟本於所有權人地位請求塗銷系爭預告登記及系爭抵押權登記，有賴另案訴訟確認相對人與陳胤瑄間就系爭房地有無借名登記法律關係存在等語，惟不動產借名登記契約既僅為出名人與借名人間之債權契約，而非物權關係，在該財產回復登記為陳胤瑄名義以前，陳胤瑄尚無所有物返還請求權可資行使，即非本件訴訟之先決問題，不構成本件訴訟全部或一部之裁判，有以他訴訟之法律關係是否成立為據之裁定停止訴訟要件，且為免本件停止訴訟程序將使相對人受延滯之不利益，亦無停止本件訴訟程序之必要，故聲請人聲請裁定停止本件訴訟程序，於法未合，應予駁回。四、據上論結，本件聲請為無理由，爰裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　27　　日　　　　　　　　　民事庭審判長法　官　伍偉華　　　　　　　　　　　　　　　法　官黃千瑀　　　　　　　　　　　　　　　法　官夏媁萍以上正本係照原本作成。如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　3 　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　林琬儒附表一（民國）：系爭房地預告登記事項 98年羅登字第186960號預告登記請求權人：賴澂筠義務人：賴濬琟內容：未辦妥所有權移轉登記予請求權利人前不得移轉予他人限制範圍：全部 98年12月18日登記。附表二（民國）：編號系爭房地抵押權設定內容 1 登記次序：0000-000 權利種類：最高限額抵押權收件年期：民國098年字號：羅登字第186950號登記日期：098年12月17日登記原因：設定設定權利人：賴澂筠債權額比例：2分之1 擔保債權總金額：新臺幣500,000元正擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款。擔保債權確定期日：118年12月15日清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期利息（率）：無遲延利息（率）：無違約金：無其他擔保範圍約定：1、取得執行名義之費用。2、保全抵押物之費用。3、因債務不履行而發生之損害賠償。4、因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。債務人及債務額比例：賴濬琟，債務額比例全部權利標的：所有權設定權利範圍：全部1分之1 設定義務人：賴濬琟共同擔保地號：新建富段1072、1073 共同擔保建號：新建富段139 2 登記次序：0000-000 權利種類：最高限額抵押權收件年期：民國099年字號：羅登字第085000號登記日期：099年06月07日登記原因：設定設定權利人：賴澂筠債權額比例：全部1分之1 擔保債權總金額：新臺幣12,000,000元正擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款。清償日期：119年5月31日利息（率）：無遲延利息（率）：無違約金：無其他擔保範圍約定：1、取得執行名義之費用。2、保全抵押物之費用。3、因債務不履行而發生之損害賠償。4、因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。5、強制執行之費用。6、參與分配之費用。債務人及債務額比例：賴濬琟，債務額比例全部權利標的：所有權設定權利範圍：全部1分之1 設定義務人：賴濬琟共同擔保地號：新建富段1072、1073 共同擔保建號：新建富段139

2025-02-27

ILDV-112-重訴-44-20250227-1

訴

臺灣士林地方法院

確認抵押權不存在等

臺灣士林地方法院民事判決 112年度訴字第1864號原告阿薩投資顧問有限公司法定代理人梁家源訴訟代理人周明嘉甘昊文史文孝被告陳錦豐黃莊彩霞（即許莊彩鬃之承受訴訟人）上一人訴訟代理人黃文瑞被告東元電機股份有限公司法定代理人利明献訴訟代理人劉定坤律師江泓毅上列當事人間請求確認抵押權不存在等事件，本院於民國114年2 月19日言詞辯論終結，判決如下：　　主　文確認如附表所示之最高限額抵押權，及所擔保債權總金額最高限額參佰貳拾萬元之債權均不存在。被告東元電機股份有限公司應將前項抵押權登記予以塗銷。訴訟費用由被告負擔。　　事實及理由壹、程序方面一、按當事人喪失訴訟能力或法定代理人死亡或其代理權消滅者，訴訟程序在有法定代理人或取得訴訟能力之本人承受其訴訟以前當然停止；前揭法條所定之承受訴訟人，於得為承受時，應即為承受之聲明；當事人不聲明承受訴訟時，法院亦得依職權，以裁定命其續行訴訟，民事訴訟法第170條、第1 75條第1項、第178條分別定有明文。查本件起訴時之被告許莊彩鬃於民國113年2月12日死亡（見本院卷一第250頁），兩造均未聲明承受訴訟，經本院於113年8月19日裁定應由被告黃莊彩霞（下稱其姓名）為許莊彩鬃之承受訴訟人，續行訴訟（見本院卷一第338至339頁）；另被告東元電機股份有限公司（下稱下稱東元電機）之法定代理人原為邱純枝，嗣於訴訟中變更為利明献，經利明献於113年7月11日具狀聲明承受訴訟，並提出公司變更登記表為證（見本院卷一第316 至326頁），均核與前開規定相合，爰予准許。二、按確認法律關係之訴，非原告有即受確認判決之法律上利益者，不得提起之，民事訴訟法第247條第1項前段定有明文。次按所謂即受確認判決之法律上利益，係指法律關係之存否不明確，原告主觀上認其在法律上之地位有不安之狀態存在，且此種不安之狀態，能以確認判決將之除去者而言」（最高法院52年台上字第1240號判決參照）。本件原告主張其為被告陳錦豐（下稱其姓名，與黃莊彩霞、東元電機合稱被告）、許莊彩鬃之被繼承人莊秋之債權人，而莊秋於83年11月 23日，以如附表所示土地及建物（下稱系爭不動產）為東元電機設定之附表所示抵押權（下稱系爭抵押權）及所擔保債權不存在，為被告所爭執，如系爭抵押權及擔保債權存在，則東元電機將得由系爭不動產優先受償，致原告對莊秋之債權可能無法受償或減少受償金額，是系爭抵押權及擔保債權存否，確致原告在私法上之地位有受侵害之不安狀態，而此不安狀態得以確認判決除去之，故原告請求確認系爭抵押權及所擔保之債權不存在，有即受確認判決之法律上利益。三、被告未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。貳、實體方面一、原告主張：原告對陳錦豐、許莊彩鬃之被繼承人莊秋有金錢債權，而莊秋於83年11月23日，以其所有系爭不動產為東元電機設定系爭抵押權，並無擔保之債權存在，陳錦豐、許莊彩鬃怠於依民法第767條規定，請求東元電機塗銷系爭抵押權登記，致伊對莊秋之金錢債權受侵害，伊為保全債權，爰依民事訴訟法第247條及民法第242條、第767條等規定，代位提起本件訴訟等語。並聲明：㈠確認如附表所示之最高限額抵押權，及所擔保債權總金額最高限額新臺幣（下同）32 0萬元之債權均不存在。㈡東元電機應將前項抵押權登記予以塗銷。二、東元電機以：伊前與訴外人盛豐電器有限公司（下稱盛豐電器）簽訂經銷合約，並由該公司之法定代理人莊秋提供其所有系爭不動產設定系爭抵押權予伊，以擔保盛豐電器對伊因經銷合約所生所有債務之清償。嗣盛豐電器與伊之經銷交易過程中，累計積欠伊貨款527萬6,854元，伊因此向臺灣高雄地方法院聲請對盛豐電器核發支付命令，經該院核發91年度促字第4800號支付命令（下稱系爭支付命令）並確定，伊並持該支付命令與確定證明書向本院聲請拍賣系爭不動產，經本院以95年度拍字第606號民事裁定（下稱系爭拍字裁定）准予拍賣並確定，故無原告主張系爭抵押權及所擔保債權不存在之情形等語，資為抗辯，並聲明：原告之訴駁回。三、黃莊彩霞則以：伊與許莊彩鬃沒有見過面，不清楚許莊彩鬃的債務，並無義務承擔本件事情等語，資為抗辯。四、陳錦豐未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。五、原告主張其對陳錦豐、許莊彩鬃之被繼承人莊秋有金錢債權，及莊秋於83年11月23日以其所有系爭不動產設定系爭抵押權予東元電機等情，業提出土地謄本、債權憑證、債權讓與證明書、債權讓與合法通知文件、戶籍謄本、繼承系統表、查詢拋棄繼承函文等件為證（見本院卷一第16至62頁），復未經被告爭執，堪可信實。六、又原告主張系爭抵押權及所擔保之債權不存在，為被告所否認，並以前開情詞置辯。經查：　㈠按確認債權關係不存在之訴，如被告主張其法律關係存在時，應由被告負舉證責任（最高法院42年台上字第170號判決意旨參照）。原告主張系爭抵押權所擔保之債權不存在，為被告所否認，應由被告就擔保債權存在，負舉證責任。東元電機主張系爭抵押權所擔保之債權，為盛豐電器與其間因經銷合約關係所生貨款債務527萬6,854元，業就該債權取得系爭支付命令確定，並取得系爭拍字裁定確定等情，業提出系爭支付命令及確定證明、系爭拍字裁定及確定證明等件為證（見本院卷一第186至192頁），並經本院調取系爭拍字裁定卷宗審核屬實，堪可信實。　㈡然，按商人、製造人、手工業人所供給之商品及產物之代價請求權，因2年間不行使而消滅；消滅時效，因起訴而中斷，依督促程序，聲請發支付命令，與起訴有同一效力；因起訴而中斷之時效，自受確定判決，或因其他方法訴訟終結時，重行起算；經其他與確定判決有同一效力之執行名義所確定之請求權，其原有消滅時效期間不滿5年者，因中斷而重行起算之時效期間為5年；以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人於消滅時效完成後，5年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅，民法第127條第8款、第12 9條第1項第3款、第2項第1款、第137條第2項、第3項、第88 0條分別定有明文。又民法第880條所稱「實行抵押權」，於依民法第873條第1項聲請法院拍賣抵押物之場合，係指抵押權人依法院許可拍賣抵押物之裁定，聲請執行法院強制執行拍賣抵押物，或於他債權人對於抵押物聲請強制執行時，聲明參與分配而言，不包括抵押權人僅聲請法院為許可拍賣抵押物之裁定之情形在內。否則，抵押權人祇須聲請法院為許可拍賣抵押物之裁定，即可使抵押權無限期繼續存在，顯與法律規定抵押權因除斥期間之經過而消滅之本旨有違（最高法院87年度台上字第969號判決意旨參照）。系爭抵押權所擔保之債權為東元電機對盛豐電器因經銷合約所生527萬6,8 54元貨款債權，已如前述，則該債權請求權應適用2年之短期消滅時效，因系爭支付命令於91年3月1日確定，有確定證明書可按（見本院卷一第188頁），時效至多得自該日重新起算5年至96年3月1日，東元電機雖於95年5月24日聲請本院為許可拍賣抵押物之裁定（見本院95年度拍字第606號卷第4 至16頁），並經本院以系爭拍字裁定准許，然依據前開說明，此並不影響時效之進行，是上揭東元電機對盛豐電器間之經銷合約所生527萬6,854元貨款債權請求權最遲於96年3月1 日罹於時效而消滅，則系爭抵押權亦於該債權罹於時效後5 年即101年3月1日消滅。是原告請求確認系爭抵押權及所擔保之債權不存在，洵屬有據，應予准許。七、按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。前項規定，於所有權以外之物權，準用之。所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第76 7條定有明文。依一般社會交易觀念，不動產存有抵押權登記對於其客觀交易價值多有負面影響，並影響所有權之完整性，如抵押權已歸於消滅，而其登記仍存在，自屬對所有權之妨害。再按債務人怠於行使其權利時，債權人因保全債權，得以自己之名義，行使其權利。但專屬於債務人本身者，不在此限，民法第242條定有明文。而登記請求權，雖非債權，然其性質上得類推適用債權人代位權之規定，應為當然之解釋（最高法院46年度台上字第422號判決意旨參照）。查系爭抵押權不存在，已如前述，則陳錦豐、許莊彩鬃本得基於其等為莊秋之繼承人地位，依民法第828條第2項準用民法第821條行使民法第767條第1項中段之權利，請求東元電機塗銷系爭抵押權設定登記，然迄今未對東元電機為此項之請求，自屬怠於行使所有權妨害除去請求權。從而，原告以其為莊秋之債權人地位，代位請求東元電機將系爭抵押權之設定登記予以塗銷，以回復系爭不動產所有權完整之狀態，自屬有據，應予准許。八、綜上所述，原告依民事訴訟法第247條、民法第242條、第76 7條等規定，請求：㈠確認如附表所示之最高限額抵押權，及所擔保債權總金額最高限額320萬元之債權均不存在。㈡東元電機應將前項抵押權登記予以塗銷，均為有理由，應予准許。九、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提證據，經本院斟酌後，核與本判決結果不生影響，爰不逐一論述，併此敘明。十、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　27　　日　　　　　　　　　民事第二庭　法　官　劉瓊雯以上正本係照原本作成。如對本判決上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，若委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費，否則本院得不命補正逕行駁回上訴。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　27　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　劉淑慧附表：土地標示編號縣市鄉鎮市區段地號面積（平方公尺）權利範圍　1 新北市三芝區芝柏段 305 130.85 全部　2 新北市三芝區芝柏段 329 4434.47 562分之7 建物標示編號建號基地坐落 --------------- 建物門牌建物面積（平方公尺）權利範圍　1 新北市○○區○○段000○號新北市○○區○○段000地號 ---------------- 新北市○○區○○00號 70.88 全部以前開土地及建物設定抵押權：登記日期權利人權利種類字號其他登記內容 83年11月23日東元電機股份有限公司抵押權淡地登字第020856號債權額比例：全部擔保債權總金額：最高限額320萬元存續期間：自83年11月21日至113年11月20日清償日期：依照各個契約約定利息（率）：無遲延利息（率）：依照各個契約約定違約金：依照各個契約約定債務人及債務額比例：盛豐電器有限公司權利標的：所有權標的登記次序：0001 設定權利範圍：全部證明書字號：083淡地字第006969號共同擔保地號：芝柏段0000-0000　0000-0000 共同擔保建號：芝柏段00000-000

2025-02-27

SLDV-112-訴-1864-20250227-2

補

臺灣士林地方法院

移轉抵押權登記

臺灣士林地方法院民事裁定 113年度補字第1525號原告穩達物流有限公司法定代理人曾繁湘訴訟代理人黃暖琇律師被告中租迪和股份有限公司法定代理人陳鳳龍上列當事人間請求移轉抵押權登記事件，原告起訴未據繳納裁判費。按因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準，如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準，民事訴訟法第第77 條之6定有明文。本件經原告主張本於保證人之代位權及債權讓與法律關係之地位，請求被告就訴外人宋宛庭所有坐落桃園市○○ 區○○段0地號土地，及其上同段30建號即門牌號碼為桃園市○○區○ ○街00號建物（下稱系爭建物，與坐落土地合稱系爭不動產），於民國111年7月25日設定登記擔保債權總金額新臺幣（下同）72 0萬元之最高限額抵押權（下稱系爭抵押權）移轉登記予原告，核屬民事訴訟法第77條之6因債權之擔保涉訟者，訴訟標的價額應以系爭抵押權登記所擔保之債權額為準，如供擔保之系爭不動產其價額少於債權額時，則以系爭不動產之價額為準。又依本院職權調取之內政部不動產交易實價查詢服務網網頁資料所示，與系爭建物相近路段、相同面積之不動產（包括房屋及基地）於起訴相近時點之交易價格約為每平方公尺9萬5,078元（見卷附網頁資料），而系爭建物之主建物面積為139.33平方公尺、附屬建物面積共為51.04平方公尺，即系爭建物之總面積合計190.37平方公尺，故系爭不動產含基地於起訴時之交易價格約為1,809萬9,9 99元【計算式：9萬5,078元（元/平方公尺）（即系爭不動產起訴時每平方公尺之交易價格）×190.37（平方公尺）（即系爭建物之總面積）≒1,809萬9,999（元）】，是系爭不動產之價額並未低於系爭抵押權所擔保之債權額720萬元，揆諸前揭規定，本件訴訟標的價額經核定為720萬元即系爭抵押權所擔保之債權，應徵第一審裁判費7萬2,280元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內如數補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 114 年 2 月 27 日民事第一庭法官孫曉青以上正本係照原本作成。如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10 日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元；關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中華民國 114 年 2 月 27 日書記官葉絮庭

2025-02-27

SLDV-113-補-1525-20250227-1

訴

臺灣臺南地方法院

確認抵押權不存在

臺灣臺南地方法院民事裁定 113年度訴字第405號原告王得郡被告邱益樹上列當事人間確認抵押權不存在事件，本院裁定如下：　　主　文本件宣判期日延至民國114年4月18日下午5時宣判。　　理　由一、按期日，如有重大理由，得變更或延展之。變更或延展期日，除別規定外，由審判長裁定之。民事訴訟法第159條定有明文。二、本院原定於民國114年3月3日下午5時在第26法庭宣判，茲因法官生病身體不適緣故，依民事訴訟法第159條規定，展延宣判日期為114年4月18日下午5時在第26法庭宣判，特此裁定。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　27　日　　　　　　　　　民事第一庭　法　官　吳彥慧以上正本係照原本作成。本裁定不得抗告。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　27　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　但育緗

2025-02-27

TNDV-113-訴-405-20250227-1

訴

臺灣臺南地方法院

確認抵押權不存在

臺灣臺南地方法院民事判決 113年度訴字第2268號原告鄭伯鑫訴訟代理人方勝新律師被告吳新敏被告林金祥訴訟代理人陳妍蓁律師鄭硯萍律師陳思紐律師賴鴻鳴律師上一人複代理人何旭城律師上列當事人間請求確認抵押權不存在事件，經本院於民國114年2 月7日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　　文一、確認被告吳新敏、林金祥就如附表所示之不動產以安南土字第9676號收件、於民國83年6月6日所設定擔保債權總金額新臺幣800萬元之抵押權及所擔保之債權不存在。二、被告林金祥應將前項普通抵押權設定登記予以塗銷。三、訴訟費用由原告負擔二分之一，餘由被告吳新敏負擔。　　事實及理由一、被告吳新敏經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情事，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。二、原告起訴主張：㈠、緣被告吳新敏積欠原告新臺幣（下同）115萬元，經原告提起訴訟後，由鈞院以112年度訴字第1281號民事判決確定在案（原證1），後原告持判決書及確定證明書聲請強制執行時，查知被告吳新敏名下有附表所示土地之各二分之一之所有權（下稱系爭土地），即向鈞院聲請拍賣系爭土地，然經鑑價後系爭土地之價格為291萬8千元，尚不足清償系爭土地上之抵押權（下稱系爭抵押權）所擔保之債權金額800萬元（下稱系爭債權）。然查，系爭債權存續期間為民國（下同） 83年6月4日至84年6月3日，清償日期為84年6月3日，迄今已逾30年，不論有無清償，均已逾消滅時效15年及除斥期間5 年，且抵押權人即被告林金祥經鈞院通知後並未陳報抵押債權金額且未聲明參與分配，故應可推知系爭抵押權及債權均早已消滅。再者，原告請求確認系爭抵押權及擔保之債權皆不存在，依最高法院42年度台上字第170號民事判決意旨，因原告主張屬消極確認系爭抵押權不存在之訴，如被告認其存在，應由被告負舉證證明其存在之責任，故如被告未能舉證，應判決如訴之聲明。㈡、被告林金祥迄今皆未行使系爭抵押權，被告吳新敏則未請求被告林金祥塗銷系爭抵押權，致原告無法實現債權，是依民法第242條前段，因被告吳新敏怠於行使權利，故原告為保全債權，得以自己之名義代位行使其權利。㈢、因被告林金祥到庭表示認諾，同意塗銷系爭抵押權，故原告同意負擔被告林金祥部分之訴訟費用，承諾不會向被告林金祥請求訴訟費用。至於被告吳新敏部分，因其並未到庭，故原告仍請求保留被告吳新敏部分之訴訟費用請求權。本件待判決確定後，辦理相關塗銷登記事宜之一切費用、規費、稅捐或代書費用等，原告均會自行負擔、自行辦理，也不會向被告林金祥請求等語。㈣、聲明（見補字卷第13頁）： ①、確認被告二人就如附表所示之不動產以安南土字第9676號收件，於83年6月6日所設定擔保債權總金額800萬元之抵押權及所擔保之債權不存在。 ②、被告林金祥應將第一項所示之抵押權塗銷。三、被告答辯略以：㈠、被告林金祥部分：　　被告林金祥認諾原告訴之聲明之請求，同意塗銷系爭抵押權，惟本件並無對被告林金祥訴訟之必要，故應由原告負擔被告林金祥部分之訴訟費用，另外，因被告林金祥已經認諾，故原告應於判決確定後自行持判決書辦理相關塗銷登記事宜，一切費用、規費、稅捐或代書費用等，均與被告林金祥無關，應由原告自行負擔等語（見本院卷第38頁筆錄）。㈡、被告吳新敏並未到庭，亦未提出任何書狀為任何聲明或陳述。四、法院之判斷：㈠、按確認法律關係之訴，非原告有即受確認判決之法律上利益者，不得提起之；確認證書真偽或為法律關係基礎事實存否之訴，亦同。民事訴訟法第247條第1項定有明文。所謂即受確認判決之法律上利益，須因法律關係之存否不明確，致原告在私法上之地位有受侵害之危險，而此項危險得以對於被告之確認判決除去者，始足當之（最高法院112年度台上字第115號判決意旨參照）。次按，若被告對原告否認之法律關係，自始無爭執，即法律關係之存否並無不明確之情形，固不能謂原告有即受確認判決之法律上利益。惟所謂之自始無爭執，非僅止於訴訟程序中未為反對之陳述，倘於訴訟程序外主張其法律關係存在或為以該法律關係存在為前提之行為者，即難謂係自始無爭執（最高法院98年度台上字第2277 號判決足參）。原告請求確認他人間之法律關係存否之訴，如有即受確認判決之法律上利益，即非不得提起（最高法院 110年度台上字第309號號判決參照）。查系爭抵押權及所擔保之800萬元債權存否之不明確，已致原告在私法上之地位有受侵害之危險，而此項危險得以對於被告之確認判決除去之，故原告自有即受確認判決之法律上利益，其提起確認之訴，核無不合，應予准許。㈡、又按確認法律關係不存在之訴，如被告主張其法律關係存在時，應由被告負舉證責任（最高法院106年度台上字第821號判決意旨參照）。經查，原告主張之上開事實，業據其提出本院112年度訴字第1281號民事確定判決、本院113年7月29 日南院揚113司執正字第6715號執行命令、系爭土地之土地登記第三類謄本附卷可稽（見補字卷第19至31頁），並經被告林金祥認諾在卷（見本院卷第38頁），而被告吳新敏經合法通知未到庭，亦未提出書狀作何爭執或聲明，綜合上開證據調查之結果，堪認原告之主張為真實。從而，足認系爭抵押權所擔保之800萬元債權，並不存在。原告訴請確認系爭抵押權所擔保之800萬元債權不存在，係屬正當。次按，抵押權為擔保物權，具有從屬性，倘無所擔保之債權存在，抵押權即無由成立（最高法院111年度台上字第2589號判決意旨參照）。系爭抵押權所擔保之債權既不存在，已如前述，揆之前揭說明，系爭抵押權自無由成立。又系爭抵押權既無由成立，自屬不存在。準此，原告訴請確認系爭抵押權不存在，亦屬正當。㈢、再按，所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。民法第767條第1項定有明文。查系爭抵押權雖不存在，惟於系爭抵押權之抵押權設定登記塗銷以前，系爭抵押權之抵押權設定登記仍然足以妨害系爭土地所有權之行使；而被告吳新敏為系爭土地之所有權人，自得依民法第767條第1項規定之物權請求權，訴請被告林金祥將系爭抵押權之抵押權設定登記予以塗銷。然被告吳新敏怠於行使民法第767條第1項所定之權利，原告主張其為被告吳新敏之債權人，被告吳新敏名下並無其他財產足供清償積欠原告之債務，則原告因保全債權，自得依民法第242條之規定，以債權人之地位，代位被告吳新敏行使民法第767條所定之權利。從而，原告依民法第242條規定，代位被告吳新敏訴請被告林金祥將系爭抵押權之抵押權設定登記予以塗銷，應屬有據。五、結論：㈠、原告訴請確認系爭抵押權及所擔保之800萬元債權不存在，及依民法第242條代位被告吳新敏依民法第767條第1項規定之物權請求權，訴請被告林金祥將系爭抵押權之抵押權設定登記予以塗銷，為有理由，應予准許。㈡、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第80條。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　27　　日　　　　　　　　　民事第一庭　法　官　吳金芳以上正本證明與原本無異。如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後 20日內補提上訴理由狀（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　27　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　李崇文附表：編號土地坐落面積權利範圍縣市鄉鎮市區段地號平方公尺 1 臺南市安南區淵中段 605 718.38 2分之1 2 臺南市安南區淵中段 595 567.61 2分之1

2025-02-27

TNDV-113-訴-2268-20250227-1

訴

臺灣臺東地方法院

抵押權移轉登記

臺灣臺東地方法院民事裁定 112年度訴字第78號原告林碧珠訴訟代理人葉凱禎律師複代理人甘昊文被告兆豐資產管理股份有限公司法定代理人林永堅訴訟代理人袁秀慧律師黃于珊律師追加被告馬來西亞商富析資產管理股份有限公司臺灣分公司法定代理人李明黎追加被告首映資產管理有限公司法定代理人林映君追加被告劉思影（原名劉思恩）侯武成上列當事人間請求抵押權移轉登記事件，本院裁定如下：　　主　文一、本件應再開辯論，並指定民國一百一十四年四月十四日下午二時三十分在本院民事第二法庭行言詞辯論。二、原告應於民國一百一十四年三月二十一日前補正如附件所示事項，並將繕本直接送被告、追加被告。　　理　由一、法院於言詞辯論終結後，宣示裁判前，如有必要得命再開辯論。民事訴訟法第210條定有明文。經查，本件尚有如附件所示應調查之事項，而有再開辯論之必要，爰命再開言詞辯論程序，並指定如主文第1項所示期日行言詞辯論。二、依民事訴訟法第210條裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　27　　日　　　　　　　　　民事第一庭　法　官吳俐臻以上正本係照原本作成。　本裁定不得抗告。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　 27　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　蘇莞珍附件：一、提出載有完整當事人、訴之聲明、事實及理由及請求權基礎之言詞辯論意旨狀。二、前揭言詞辯論意旨狀應注意以下事項：　㈠原告起訴時係以兆豐資產管理股份有限公司（下稱兆豐資管公司）為被告，請求其將臺東縣○○鎮○○段0000○0000地號土地（下合稱系爭土地），於民國95年1月17日由臺東縣成功地政事務所以登記字號：成地字第001540號，登記原因為讓與，設定本金最高限額新臺幣（下同）497萬元，存續期間民國86年1月31日至116年1月31日之抵押權（下稱系爭最高限額抵押權）移轉登記與原告，並變更登記為擔保金額新臺幣497萬元之普通抵押權（見本院卷一第10頁）。嗣原告追加馬來西亞商富析資產管理股份有限公司臺灣分公司等人為被告，而其聲明經補充、更正，其最後聲明為「確認原告就如附表所示之不動產，經臺東縣成功地政事務所以95年成地字第001540號收件，登記日期95年1月17日，擔保權利總金額497萬元之最高限額抵押權、暨所擔保之債權，於本院104 年度司執字第750號強制執行事件（下稱系爭強制執行事件）就系爭土地拍定前存在。」（見本院卷二第26頁），參以原告起訴之事實理由既係為取得確認系爭最高限額抵押權、暨所擔保債權勝訴判決方得提領分配款，故原告可否就系爭強制執行事件之執行所得受分配金額即有確認必要，先予敘明。　㈡惟原告就追加被告侯武成向臺東區中小企業銀行股份有限公司（下稱臺東區中小企銀）借款並設定系爭最高限額抵押權、原告輾轉受讓取得系爭最高限額抵押權及其所擔保債權等經過，於其歷次書狀及開庭陳述均未具體敘明其最後聲明中所請求確認之系爭最高限額抵押權所擔保債權之金額為多少元，而原告所提出之債權讓與證明書亦均未記載被告、追加被告歷次所轉讓債權之具體金額（見本院卷一第44頁至第54 頁）。然由原告提出之本院核發、補發之債權憑證（見本院卷一第60頁至第66頁）所載執行名義內容，可知臺東區中小企銀與兆豐資管公司就系爭最高限額抵押權所擔保之債權均曾一部受償，故原告取得系爭最高限額抵押權所擔保之債權時，系爭最高限額抵押權所擔保之債權餘額即有不明，是本院行使闡明權向原告確認其對於追加被告侯武成之債權即系爭最高限額抵押權所擔保之債權究為多少元？其聲明有無需要維持或變更？原告若需變更聲明，請於主文第2項所示日期前具狀，並將繕本逕送被告與追加被告。若原告不變更聲明，亦請於上開期日前具狀說明其依據為何及所憑證據出處頁數。

2025-02-27

TTDV-112-訴-78-20250227-3

補

臺灣高雄地方法院

塗銷抵押權登記等

臺灣高雄地方法院民事裁定 113年度補字第1531號原告高梓家訴訟代理人張釗銘律師被告郭宥宏黃曉婷上列原告與被告郭宥宏等間請求塗銷抵押權登記等事件，原告起訴未據繳納裁判費：一、按因財產權而起訴，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此乃起訴必備之程式。次按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準，如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準，民事訴訟法第77條之1第1 項、第2項及第77條之6分別明定。所謂交易價額，應以市價為準，地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準。又當事人請求雖屬不同訴訟標的，惟自經濟上觀之，其訴訟目的一致，不超出終局標的範圍，其訴訟標的之價額，應以其中價額最高者定之（最高法院104年度第8次民事庭會議㈠參照）。復按起訴不合程式而可以補正者，法院應定期間命其補正，如不於期間內補正，應以裁定駁回之，民事訴訟法第249 條第1項第6款明揭其旨。二、本件原告起訴主張其受詐欺集團所騙，誤認有貸款以籌措資金必要，而簽發如附表1編號1、2、3甲欄所示本票（下分稱本票1、2、3，並合稱系爭本票），及提供名下如附表2編號 1、2所示不動產（下分稱系爭房地1、2）設定抵押權，以借貸新臺幣（下同）5,500,000元。系爭房地1於民國113年8月 26日經登記擔保債權總金額8,250,000元、權利人為被告郭宥宏之最高限額抵押權（下稱系爭抵押權1）；系爭房地2於 113年8月26日經登記擔保債權總金額為8,250,000元、權利人為被告黃曉婷之最高限額抵押權（下稱系爭抵押權2）；系爭房地1、2並於113年8月26日經登記請求權人均為郭宥宏之預告登記（下合稱系爭預告登記）。嗣本票1、2經郭宥宏持以向本院聲請裁定准予強制執行，本票3經黃曉婷持以向本院聲請裁定准予強制執行，分別經本院以如附表1乙欄所示裁定准許。爰為先位聲明、第一備位聲明、第二備位聲明請求如附表3所示等語。三、經查：㈠先位聲明㈠之訴訟標的價額，依原告訴請確認不存在之借款債權額，核定為5,500,000元。先位聲明㈡之訴訟標的價額，依原告訴請確認不存在之系爭本票債權額，核定為11,000,000 元（計算式：5,500,000元＋2,000,000元＋3,500,000元＝11,0 00,000元）。先位聲明㈢、㈣均屬因債權之擔保涉訟，其訴訟標的價額應分別以系爭抵押權1、2所擔保債權與系爭房地1 、2之價額擇低為斷；又系爭房地1、2於起訴時之交易價額，依附表4所示計算分別為7,035,900元、6,059,610元，均較系爭抵押權1、2所擔保債權額為低，爰依系爭房地1、2之交易價額，核定先位聲明㈢、㈣之訴訟標的價額分別為7,035, 900元、6,059,610元。先位聲明㈤部分，依系爭預告登記之內容為不動產所有權移轉請求權觀之，其訴訟標的價額應以系爭房地1、2之交易價額為斷，核定為13,095,510元（計算式：7,035,900元＋6,059,610元＝13,095,510元）。又前揭先位聲明㈠至㈤之請求雖屬不同訴訟標的，惟自經濟利益觀之，均在排除被告2人之債權及渠等對系爭房地1、2所得行使之權利，其訴訟目的一致，揆諸前揭說明，其訴訟標的之價額應以其中最高者定，爰核定先位聲明之訴訟標的價額為13,0 95,510元。㈡第一備位聲明㈠之訴訟標的價額，以原告訴請撤銷借貸契約之借款債權額為準，核定為5,500,000元。第一備位聲明㈡之訴訟標的價額，依原告訴請撤銷發票行為之系爭本票債權額，核定為11,000,000元。第一備位聲明㈢、㈣核屬因債權之擔保涉訟，其訴訟標的價額均應以系爭抵押權1、2所擔保債權與系爭房地1、2之價額擇低為斷，分別核定為7,035,900元、6 ,059,610元。第一備位聲明㈤之訴訟標的價額應以系爭房地1 、2之交易價額為斷，核定為13,095,510元。又前揭第一備位聲明㈠至㈤之請求雖屬不同訴訟標的，惟自經濟利益觀之，其訴訟目的一致，其訴訟標的之價額應以其中最高者定，爰核定第一備位聲明之訴訟標的價額為13,095,510元。㈢第二備位聲明㈠、㈢之訴訟標的價額，應以原告訴請確認不存在之借款債權金額為斷，核定為880,000元（計算式：5,500 ,000元－4,620,000元＝880,000元）。第二備位聲明㈡部分，系爭本票所示債權總額為11,000,000元，而原告訴請確認被告2人就系爭本票債權合計逾4,620,000元部分不存在，是其訴訟標的價額核定為6,380,000元（計算式：11,000,000元－ 4,620,000元＝6,380,000元）。又前揭第二備位聲明㈠至㈢之請求雖屬不同訴訟標的，惟自經濟利益觀之，其訴訟目的一致，其訴訟標的之價額應以其中最高者定，爰核定第二備位聲明之訴訟標的價額為6,380,000元。四、上開原告先位聲明、第一備位聲明、第二備位聲明之請求間相互應為選擇，依民事訴訟法第77條之2第1項但書規定，其訴訟標的價額應依其中價額最高者定之，爰核定本件訴訟標的價額為13,095,510元，應徵第一審裁判費127,280元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達後10日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 114 年 2 月 26 日民事審查庭法官楊佩蓉正本係照原本作成。本裁定得抗告，如有不服，應於收受裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。中華民國 114 年 2 月 26 日書記官李祥銘附表1：編號本票明細(甲) 本票裁定(乙) 1 由原告於113年8月19日簽發，票載金額5,500,000元，未載到期日之本票。本院113年度司票字第12907號裁定 (聲請人：郭宥宏) 2 由原告於113年8月19日簽發，票載金額2,000,000元，未載到期日，票號CH001642號之本票。本院113年度司票字第12908號裁定 (聲請人：郭宥宏) 3 由原告於113年8月19日簽發，票載金額3,500,000元，票號CH001578號之本票。本院113年度司票字第13338號裁定 (聲請人：黃曉婷) 附表2：編號不動產明細 1 高雄市○○區○○段00地號土地（權利範圍131/100000、1846/0000000000），及其上同段7120建號建物（權利範圍全部，門牌號碼高雄市○○區○○路○段000號4樓）、同段6747建號建物（權利範圍13/10000，門牌號碼高雄市○○區○○路○段00號） 2 高雄市○○區○○段00000地號土地（權利範圍93/10000）及其上同段3883建號建物（權利範圍全部，門牌號碼高雄市○○區○○街00號6樓）附表3：編號原告訴之聲明 1 先位聲明：㈠確認原告與被告郭宥宏或被告黃曉婷間所成立消費借貸契約之5,500,000元借款債權、利息債權及違約金債權均不存在。㈡確認系爭本票債權不存在。㈢被告郭宥宏應將原告所有系爭房地1於113年8月26日登記之系爭抵押權1登記予以塗銷。㈣被告黃曉婷應將原告所有系爭房地2於113年8月26日登記之系爭抵押權2登記予以塗銷。㈤被告郭宥宏應將系爭房地1、2於113年8月26日登記之系爭預告登記予以塗銷。 2 第一備位聲明：㈠原告與被告郭宥宏或被告黃曉婷間所成立消費借貸契約、違約金契約之法律行為應予撤銷。㈡原告簽發系爭本票之發票行為應予撤銷。㈢原告與被告郭宥宏就系爭房地1所為系爭抵押權1登記之物權行為應予撤銷，被告郭宥宏應將系爭抵押權1登記予以塗銷。㈣原告與被告黃曉婷就系爭房地2所為系爭抵押權2登記之物權行為應予撤銷，被告黃曉婷應將系爭抵押權登記2予以塗銷。㈤原告與被告郭宥宏應將系爭房地1、2之系爭預告登記予以塗銷。 3 第二備位聲明：㈠確認原告與被告郭宥宏或被告黃曉婷間所成立消費借貸契約約定原告應給付被告過又紅或被告黃曉婷之本金金額逾4,620,000元部分及其利息債權均不存在。㈡確認被告郭宥宏及被告黃曉婷持有系爭本票之票款債權合計逾4,620,000元部分不存在。㈢確認原告與被告郭宥宏或被告黃曉婷間所成立消費借貸契約約定之違約金債權金額，應減至零元。附表4：編號系爭房地1、2之交易價額計算 1 系爭房地1：系爭房地1屋齡約24年，位於12層鋼筋混凝土造大樓之第1、4層，主建物及附屬建物面積合計149.7平方公尺【計算式：〈81.29＋9.21＋(45,028.25×131/100000)〉＋｛〈88.2＋9.21＋(45,028.25×142/100000)〉×13/10000｝＝149.70，小數點第2位以下四捨五入】，有建物登記謄本附卷可稽。而與系爭房地1位處同社區而條件相似之門牌號碼高雄市○○區○○路○段00號12樓房地，於113年7月7日交易之單價為每平方公尺47,000元，有原告陳報狀及所附內政部不動產交易實價登錄查詢資料在卷足憑，據為核算之基準應趨近於客觀市場交易價額，以此計算系爭房地1於起訴時之客觀市場合理交易總價額為7,035,900元（計算式：149.7㎡×47,000元＝7,035,900元，小數點以下以下四捨五入）。 2 系爭房地2：系爭房地2屋齡約30年，位於8層鋼筋混凝土造大樓第6層，主建物及附屬建物面積合計74.81平方公尺【計算式：57.4＋6.22＋2.18＋(1,526.33×59/10000)＝74.81，小數點第2位以下四捨五入】，有建物登記謄本附卷可稽。而與系爭房地2位處同社區而條件相似之門牌號碼高雄市○○區○○街00號7樓房地，於113年10月18日交易之單價為每平方公尺81,000元，有原告陳報狀及所附內政部不動產交易實價登錄查詢資料在卷足憑，據為核算之基準應趨近於客觀市場交易價額，以此計算系爭房地2於起訴時之客觀市場合理交易總價額為6,059,610元（計算式：74.81㎡×81,000元＝6,059,610元）。

2025-02-26

KSDV-113-補-1531-20250226-1

補

臺灣臺南地方法院

塗銷抵押權登記等

臺灣臺南地方法院民事裁定 114年度補字第209號原告蔡聖茹即蔡邦榮之繼承人訴訟代理人鄭猷耀律師張嘉珉律師原告蔡漢樑即蔡邦榮之繼承人蔡漢清即蔡邦榮之繼承人被告蔡淑梅上列當事人間請求塗銷抵押權登記等事件，原告起訴未據繳納裁判費。訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；又因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準。如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項、第77條之6分別定有明文。再當事人請求雖屬不同訴訟標的，惟自經濟上觀之，其訴訟目的一致，不超出終局標的範圍，其訴訟標的之價額，應以其中價額最高者定之（最高法院113年度台抗字第340 號裁定意旨參照）；又所謂交易價額，應以市價為準。土地如無實際交易價額，當事人復未能釋明訴訟標的物之市價，供法院核定訴訟標的之價額時，自非不得以政府機關逐年檢討調整之公告現值，認與市價相當，而為核定訴訟標的價額之參考（最高法院 108年度台上字第2236號裁定意旨參照）。經查原告訴之聲明第1 項請求確認被告就坐落臺南市○○區○○段000地號土地(下稱系爭土地)，於民國96年11月2日經臺南市永康地政事務所(下稱永康地政)以收件字號96永權他字第6598號登記，就超過新臺幣(下同)2 00,000元部分之債權不存在。第2項請求被告應將原告公同共有系爭土地，面積346.26平方公尺，於民國96年11月2日經永康地政以收件字號96永權他字第6598號登記，清償日期為111年10月3 1日，就超過擔保債權總額200,000元部分之抵押權設定予以塗銷。則原告雖係以一訴主張數項訴訟標的，惟均涉及系爭抵押權之存在與否，核屬因債權之擔保涉訟，其間經濟利益與訴訟目的相同，應依其中價額最高者定之，且因兩者價額相同，無庸重覆計算。而上開抵押權設定擔保債權額為2,000,000元，原告權利範圍共3分之1，系爭土地公告現值為每平方公尺26,600元，依此計算系爭土地之價額為3,070,172元【計算式：26,600346.261/3 ＝3,070,172】，因上開請求塗銷之擔保債權額1,800,000元【計算式：2,000,000－200,000＝1,800,000】，顯低於系爭土地之價額，揆諸上開說明，應以所擔保之債權額為準。從而，本件訴訟標的價額核定為1,800,000元，應徵第一審裁判費22,560元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 114 年 2 月 26 日民事第三庭法官施介元以上正本證明與原本無異。如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10 日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。中華民國 114 年 2 月 26 日書記官曾怡嘉

2025-02-26

TNDV-114-補-209-20250226-1

斗簡

北斗簡易庭

塗銷抵押權登記

臺灣彰化地方法院北斗簡易庭民事判決 113年度斗簡字第460號原告張巨雄陳仁智林源浦陳招成鐘佳良共同訴訟代理人郭棋湧律師被告吳哲欣吳昆侑吳宛娣上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於民國114年2月12 日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　　文一、被告應將如附表編號1至5所示之抵押權登記予以塗銷。二、訴訟費用由被告負擔。　　事實及理由一、被告吳哲欣、吳昆侑經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。二、原告主張：　㈠坐落彰化縣○○鄉○○段000地號土地原為兩造與其餘共有人所共有，該土地經鈞院105年度訴字第527號分割共有物事件判決確定，原告張巨雄取得分割後彰化縣○○鄉○○段000000000地號土地（面積為85.78平方公尺）、原告陳仁智取得分割後彰化縣○○鄉○○段000000000地號土地（面積為32.26平方公尺）、原告林源浦取得分割後彰化縣○○鄉○○段000000000地號土地（面積為161.94平方公尺）、原告陳招成取得分割後彰化縣○○鄉○○段000000000地號土地（面積為114.59平方公尺）、原告鐘佳良取得分割後彰化縣○○鄉○○段000000000地號土地（面積為117.29平方公尺），故原告張巨雄應補償訴外人吳達雄新臺幣（下同）2萬1,902元、原告陳仁智應補償吳達雄1,153元、原告林源浦應補償吳達雄3萬9,928元、原告陳招成應補償吳達雄5萬0,775元、原告鐘佳良應補償吳達雄 5萬3,175元，吳達雄於上開分割共有物事件進行中死亡，被告均為吳達雄之繼承人，自應繼承吳達雄之權利及義務。　㈡原告已於民國112年11月9日就系爭土地辦理分割登記，於原告所分得系爭土地之權利範圍，為被告辦理如附表編號1至5 所示之法定抵押權登記（下亦稱系爭抵押權），因被告拒不受領補償金，故原告將應給付被告之金額辦理提存，故被告對原告之系爭抵押權已因所擔保之補償金債權已受清償提存而歸於消滅，因系爭抵押權對原告所有之上開土地之所有權有所妨害，原告自得就其所有之土地請求除去如附表編號1 至5所示之系爭抵押權，爰本於物上請求權之法律關係提起本件訴訟等語。並聲明：如主文第1項所示。三、被告方面：　㈠被告吳宛娣則以：被告前因遷戶籍才沒有收到原告之通知，被告同意原告之主張。　㈡被告吳哲欣、吳昆侑未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為任何聲明或陳述。四、得心證之理由：　㈠原告主張之上開事實，業據提出與其所述相符之本院105年度訴字第527號民事判決暨確定證明書、上揭土地登記第一類謄本及臺北地方法院113年度存字第2932、2933、2934、293 5、2936號提存書為證，且為被告吳宛娣所不爭執，被告吳哲欣、吳昆侑就原告主張之上開事實，已於相當時期受合法通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出任何準備書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項本文準用同條第1項本文之規定，視同自認原告主張之事實，堪信原告上開主張為真。　㈡按債權人受領遲延，或不能確知孰為債權人而難為給付者，清償人得將其給付物，為債權人提存之；債之關係消滅者，其債權之擔保及其他從屬之權利，亦同時消滅，民法第326 條、第307條分別定有明文；次按凡依債務本旨向有受領權人所為之清償提存，其債之關係消滅，此觀提存法第22條規定即明。經查，因被告受領遲延，故原告張巨雄對被告就補償金2萬1,902元、原告陳仁智對被告就補償金1,153元、原告林源浦對被告就補償金3萬9,928元、原告陳招成對被告就補償金5萬0,775元、原告鐘佳良對被告就補償金5萬3,175元為清償提存，自發生清償補償金債務之效力，則被告對原告之補償金債權業已消滅，依上揭規定及說明，擔保該等債權之系爭抵押權亦同時消滅。　㈢按所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767條第1項中段亦有明文。查原告張巨雄為彰化縣○○鄉○○段00000 0000地號土地所有人（權利範圍1分之1）、原告陳仁智為彰化縣○○鄉○○段000000000地號土地所有人（權利範圍1分之1 ）、原告林源浦為彰化縣○○鄉○○段000000000地號土地所有人（權利範圍1分之1）、原告陳招成為彰化縣○○鄉○○段0000 00000地號土地所有人（權利範圍1分之1）、原告鐘佳良為彰化縣○○鄉○○段000000000地號土地所有人（權利範圍1分之 1），而系爭抵押權之存在即屬妨害其等上開就土地之所有權，原告自得訴請被告塗銷系爭抵押權。五、綜上所述，原告本於物上請求權之法律關係請求被告就附表編號1至5所示之系爭抵押權登記應予塗銷，為有理由，應予准許。六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　26　　日　　　　　　　　　北斗簡易庭　法　官　張鶴齡以上正本係照原本作成。如對本判決不服提起上訴，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由(須按對造人數附繕本)。中　　華　　民　　國　　114 　年　　 2　　月　　26 　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　蔡政軒附表：編號收件字號、登記日期地號擔保債權總金額 (新臺幣) 債權額比例擔保債權種類及範圍權利人設定義務人 1 112年北登資字第062270號、112年11月10日彰化縣○○鄉○○段000000000地號 154萬8,613元公同共有 0000000分之39928 擔保彰化地方法院民國107年9月17日105年訴字第527號判決共有物分之所生之金錢補償吳哲欣吳昆侑吳宛娣林源浦 2 112年北登資字第062260號、112年11月10日彰化縣○○鄉○○段000000000地號 4萬4,716元公同共有 44716分之1153 吳哲欣吳昆侑吳宛娣陳仁智 3 112年北登資字第059700號、112年11月9日彰化縣○○鄉○○段000000000地號 84萬9,505元公同共有 849505分之21902 吳哲欣吳昆侑吳宛娣張巨雄 4 112年北登資字第062350號、112年11月13日彰化縣○○鄉○○段000000000地號 206萬2,440元公同共有 0000000分之53175 吳哲欣吳昆侑吳宛娣鐘佳良 5 112年北登資字第062340號、112年11月13日彰化縣○○鄉○○段000000000地號 196萬9,330元公同共有 0000000分之50775 吳哲欣吳昆侑吳宛娣陳招成

2025-02-26

PDEV-113-斗簡-460-20250226-1

屏簡

屏東簡易庭

塗銷抵押權登記

臺灣屏東地方法院民事裁定 113年度屏簡字第496號原告梁佑銘訴訟代理人張錦昌律師被告林居松陳清瑞陳建璋陳建文陳怡靜林素慧當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於民國113年12月9日所為之判決，其正本應更正如下：　　主　文原判決正本中關於「林武雄」記載，應更正為「林武聰」。　　理　由一、按判決如有誤寫、誤算或其他類此之顯然錯誤者，法院得隨時或依聲請以裁定更正之，其正本與原本不符者亦同，民事訴訟法第232條第1項定有明文。二、查本院前開之判決正本有如主文所示之顯然錯誤，應予更正。三、依首開規定裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　26　　日　　　　　　　　　屏東簡易庭　法　官曾吉雄正本係照原本作成。如不服本裁定，應於送達後十日內，向本院提出抗告狀並表明抗告理由，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後十日內補提抗告理由書（須附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,50 0 元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　26　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　鄭美雀

2025-02-26

PTEV-113-屏簡-496-20250226-2