拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度司拍字第489號
聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司
法定代理人 郭明鑑
代 理 人 蕭均年
相 對 人
即債務人 陳泰山
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人陳泰山以其所有如附表所示之不
動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之
抵押權：
（一）登記日期：民國111年9月27日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）債權額比例：全部。
（四）擔保債權總金額：新臺幣1,800,000元。
（五）擔保債權種類及範圍：包括債務人對抵押權人現在〈包
括過去所負現在尚未清償〉及將來所負之借款、墊款、
透支、貼現、消費借貸債務、票據、信用卡消費款、
侵權行為損害賠償、不當得利返還請求權。
（六）擔保債權確定期日：民國141年9月25日。
（七）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（八）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（九）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算
。
（十）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準
計算。
（十一）其他擔保範圍約定：行使擔保債權之訴訟及非訴訟
費用、因債務不履行而生之損害賠償、抵押權人所
墊付抵押物之保險費。
（十二）債務人及債務額比例：陳泰山(全部)。
嗣債務人陳泰山於民國111年9月28日向聲請人借款新臺幣1,
500,000元，約定有利息及違約金，清償日期為民國126年9
月28日，應按月繳納本息，如一次未履行，經催告後即喪失
期限利益。詎債務人自民國113年7月即未依約繳納本息，經
催告未果，應視同全部到期，計尚欠本金新臺幣1,355,891
元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、
抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、
貸款契約書、個人借貸綜合約定書、帳務主檔資料、催告書
、戶籍謄本等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通
知相對人即債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額
抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受
該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請
，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文
。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。
中 華 民 國 113 年 12 月 10 日
簡易庭司法事務官 張川苑
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 龍井區 忠和段 99-2 29 48分之1 ２ 臺中市 龍井區 忠和段 2259 213 48分之1 ３ 臺中市 龍井區 忠和段 2259-6 42 100000分之2553 ４ 臺中市 龍井區 忠和段 2266 1,115 100000分之2553
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權 利 範 圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 585 臺中市○○區○○段0000地號 主要用途:住家用 主要建材:鋼筋混 凝土造 層數:5層 一層:84.79 合計:84.79 平台:1.94 全 部 臺中市○○區○○路○段000巷0弄00○0號 共有部分：忠和段626建號，面積:1,644.55平方公尺，權利範圍:100000分之2573
TCDV-113-司拍-489-20241210-1