Know99判決書

搜尋結果：鄰地通行權

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確認通行權

臺灣臺東地方法院民事裁定 111年度東簡字第174號上訴人即追加被告劉美蓮訴訟代理人陳懿璿律師（法扶律師）上列上訴人即追加被告與被上訴人即原告周陳桃花等人間請求袋地通行權事件，上訴人對於民國113年10月4日本院第一審判決提起上訴，本院裁定如下：　　主　文一、本件上訴訴訟標的核定為新臺幣貳萬壹仟玖佰零捌元。二、上訴人應於本裁定送達後五日內，繳納第二審裁判費新臺幣壹仟伍佰元，逾期不繳，即駁回其上訴。　　理　由一、按提起民事第二審上訴，應依民事訴訟法第77條之16規定繳納裁判費，此為必須具備之程式，提起上訴者，若未依上開規定繳納裁判費，原第一審法院應定期間命其補正，如不於期間內補正，應以裁定駁回之，民事訴訟法第442條第2項定有明文。次按訴訟標的對於共同訴訟之各人必須合一確定者，共同訴訟人中一人之行為，有利益於共同訴訟人者，其效力及於全體，民事訴訟法第56條第1項第1款定有明文。次按確認袋地通行權訴訟，法院就各被告應如何提供通行之方法等共通事項，法律雖未規定通行權存在之共同訴訟，對於各被告中一人之裁判效力及於他人，然於此情形，法院裁量權之行使不宜割裂，自不得任由判決之一部先行確定，始符此類事件之本質，故有類推適用民事訴訟法第56條第1項第1款規定之必要，認在通行之必要範圍內，共同訴訟人中一人上訴效力，及於未上訴之他人，以達訴訟目的（最高法院111 年度台上字第1331號判決意旨參照）。又共同訴訟，由共同訴訟人之一方提起上訴者，其上訴利益之計算，依司法院院字第1147號解釋意旨，應就提起上訴之各共同訴訟人所得受之上訴利益，合併計算之。查本件係被上訴人以上訴人劉美蓮與視同上訴人財政部國有財產署、李莊雲彰為被告、追加被告，向本院提起確認通行權存在等訴訟，本件訴訟標的對於上開被告、追加被告須合一確定。從而，本件固僅有上訴人即追加被告劉美蓮提起上訴，惟形式上既有利於其他追加被告、被告，其上訴效力自應及於未提起上訴之被告、其餘追加被告，則應徵之第二審裁判費，應以第一審判決上訴人及其餘原審被告、追加被告敗訴之訴訟標的價額定之。二、再按訴訟標的之價額由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。次按鄰地通行權之行使，在土地所有人方面，為其所有權之擴張，在鄰地所有人方面，其所有權則因而受限制，鄰地通行權訴訟標的之價額，如主張通行權之人為原告，應以其土地因通行鄰地所增價額為準（最高法院78年度台抗字第355號民事裁定意旨參照）。又袋地因通行鄰地所增價額不明時，應可參照土地登記規則第49條第3項規定有關他項權利價值不明時，核定該權利價值之計算方式，即以申報地價4%為其1年之權利價值，並按存續之年期計算，未定期限者，則以7年計算之價值標準，核算其土地因通行鄰地所增價額（最高法院100年度台抗字第960號裁定意旨參照）。三、經查，依前開說明，本件訴訟標的之價額應以臺東縣○○鄉○○ 里段0000地號土地（下稱系爭土地）因通鄰地所增價額為準，因該土地所增價額不明，乃參照土地登記規則第49條第3 項有關他項權利價值之計算方式，以系爭土地申報地價4％為其1年之權利價值，以7年權利價值計算之標準，核定本件鄰地通行訴訟標的價額為新臺幣（下同）2萬1,908元【計算式：起訴時當期申報地價184元/平方公尺×面積425.23平方公尺×4％×7年＝2萬1,908元，元以下四捨五入】。是本件訴訟標的價額核定為2萬1,908元，應徵第二審裁判費1,500元，未據上訴人繳納，茲依民事訴訟法第442條第2項前段規定，限上訴人於本裁定正本送達翌日起5日內逕向本院如數補繳，逾期不繳，即駁回上訴。四、爰裁定如主文。　　中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　11　　日　　　　　　　　　臺東簡易庭　法　官　吳俐臻以上正本係照原本作成。核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　11　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　鄭筑安

2024-11-11

TTEV-111-東簡-174-20241111-2

訴

臺灣臺北地方法院

確認通行權存在等

臺灣臺北地方法院民事裁定 110年度訴字第6662號上訴人財團法人景文科技大學法定代理人劉顯達上列上訴人與被上訴人郭孔恩間請求確認通行權存在等事件，上訴人對於民國113年8月2日本院第一審判決提起上訴，本院裁定如下：　　主　文上訴人應於本裁定送達後五日內，向本院繳納第二審裁判費新臺幣肆萬玖仟柒佰陸拾貳元，逾期未補正，即駁回其上訴。　　理　由一、按提起民事第二審上訴，應依民事訴訟法第77條之16規定繳納裁判費，此為必須具備之程式，提起上訴者，若未依上開規定繳納裁判費，原第一審法院應定期間命其補正，如不於期間內補正，應以裁定駁回之，民事訴訟法第442條第2項定有明文。復按訴訟標的之價額由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第 2項定有明文。次按鄰地通行權之行使，在土地所有人方面，為其所有權之擴張，在鄰地所有人方面，其所有權則因而受限制，參照民事訴訟法第77條之5規定之法意，鄰地通行權訴訟標的之價額，如主張通行權之人為原告，應以其土地因通行鄰地所增價額為準（最高法院78年度台抗字第355號裁定意旨參照）。又土地因通行鄰地所增價額不明，且未定期限時，應可參照地役權權利價值不明之情形，依土地登記規則第49條第3項規定，以主張通行權人所有土地申報地價百分之4為其1年之權利價值，未定期限者並以7年計算其價值（最高法院112年度台抗字第1129號裁定意旨參照）。末按上訴不合程式或有其他不合法之情形而可以補正者，原第一審法院應定期間命其補正，如不於期間內補正，應以裁定駁回之，同法第442條第2項定有明文。二、經查，上訴人對本院110年度訴字第6662號請求確認通行權存在等事件第一審判決（下稱原判決）敗訴部分全部提起上訴，原判決判命：確認被上訴人對上訴人所有如原判決附表編號1「地號」欄所示土地如原判決附表編號1「通行範圍」欄所示部分及原判決被告大學詩鄉社區公寓大廈管理委員會所管理如原判決附表編號2至8「地號」欄所示土地如原判決附表編號2至8「通行範圍」欄所示部分有通行權存在。依前開說明，本件訴訟標的價額應以被上訴人所有坐落新北市○○ 區○○段0000地號土地（下稱系爭土地）因通行鄰地所增價額為準，因系爭土地所增價額不明，本院參酌土地登記規則第 49條第3項規定有關他項權利價值之計算方法，以系爭土地於起訴時申報地價4％為其1年之權利價值，並以7年之權利價值計算此未定期限權利之價額，核定本件訴訟標的價額為新臺幣（下同）324萬9,299元【計算式：580元×80％×25,010平方公尺×4％×7年＝3,249,299元，元以下四捨五入】，是本件上訴範圍內之訴訟標的價額為324萬9,299元，應徵第二審裁判費4萬9,762元，未據上訴人繳納，茲限上訴人於本裁定送達後5日內補繳，逾期未補正，即駁回其上訴。三、依民事訴訟法第442條第2項前段，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　11　　日　　　　　　　　　民事第八庭　法　官　蕭如儀以上正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　11　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　劉茵綺

2024-11-11

TPDV-110-訴-6662-20241111-3

補

臺灣苗栗地方法院

設定不動產役權

臺灣苗栗地方法院民事裁定 113年度補字第1268號原告徐金榮訴訟代理人張智宏律師被告國軍退除役官兵輔導委員會彰化農場法定代理人胡發韜上列原告與被告國軍退除役官兵輔導委員會彰化農場間請求確認袋地通行權存在等事件，原告應於本裁定送達翌日起7日內，依民事訴訟法第249條第1項但書規定，補正下列事項，逾期不補，即駁回其訴，特此裁定。應補正事項：一、按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，民事訴訟法第77條之2第1項本文定有明文。次按鄰地通行權之行使，在土地所有人方面，為其所有權之擴張，在鄰地所有人方面，其所有權則因而受限制，參照民事訴訟法第77條之5規定之法意，鄰地通行權訴訟標的之價額，如主張通行權之人為原告，應以其土地因通行鄰地所增價額為準（最高法院78年台抗字第355號判例意旨參照）。查原告訴之聲明第1項請求確認原告就被告所有坐落苗栗縣○○鄉○○段000○000地號土地上如起訴書附圖紅色斜線區塊所示部分土地有通行權存在，依前開說明，此部分訴訟標的價額，即應以原告之需役地因通行系爭土地所增價額為準，經原告陳報，參照土地登記規則第49條第3項有關他項權利價值之計算方式，以原告所有同段302地號土地申報地價4％為其1年之權利價值，再以7年權利價值計算之標準，核定上開土地因通行鄰地所增價額為19 2,151元【計算式:同段302地號土地每平方公尺申報地價368 元×面積1,864.82元平方公尺×4％×7=192,151元，元以下四捨五入】，至訴之聲明第2項請求被告應容忍原告於上開通行權之土地範圍內通行，及不得設置地上物或為任何阻止或妨害原告通行之行為，訴之聲明第3項請求被告應容忍原告於通行權存在範圍內之土地上鋪設柏油道路，皆為確認通行權存在之必然結果，無須合併計算訴訟標的價額。是本件訴訟標的價額經核定為192,151元，應徵第一審裁判費2,100元。扣除原告前已繳納裁判費1,000元，尚應補繳1,100元。二、按土地所有人非通過他人之土地，不能設置電線、水管、瓦斯管或其他管線，或雖能設置而需費過鉅者，得通過他人土地之上下而設置之，民法第786條第1項本文定有明文。民法第786條係允許在一定條件下得使用鄰地所有人之土地，以全其利用，俾充分發揮土地之經濟效用，性質上屬於財產權訴訟。而管線安設權之行使，在土地所有人方面，為其所有權之擴張，在鄰地所有人方面，其所有權則因而受限制，是因管線安設權涉訟，如主張管線安設權之人為原告，其訴訟標的價額應以其利用土地設置管線通行鄰地所增價值為準。又袋地通行權及管線安設權為不同訴訟標的，訴訟標的價額應合併計算。若原告並未提出估價報告查報其所有土地在鄰地安設管線所增加之價額，因管線安設權與鄰地通行權均係利用鄰地而增加自己土地之利益，而在鄰地地面下安設管線與在地面上通行之位置又大致相近，應同採核定鄰地通行權訴訟標的價額方法，來核定管線安設權之訴訟標的價額（臺灣高等法院暨所屬法院108年法律座談會民事類提案第13號、110年法律座談會民事類提案第13號研討結果參照）。查原告113年8月9日民事準備書狀訴之聲明並無請求於通行權範圍之土地安設管線，惟原告於113年9月12日陳報狀表示原告通行鄰地所增價值包含於通行權範圍土地安設管線。若原告欲追加請求於通行權範圍之土地安設管線，應以核定鄰地通行權訴訟標的價額方法，核定管線安設權之訴訟標的價額，則袋地通行權及管線安設權之訴訟標的價額合計應為384, 302元【計算式：192,151元+192,151元＝384,302元】，應徵第一審裁判費4,190元。扣除原告前已繳納裁判費1,000元，尚應補繳3,190元。是原告如欲追加此部分聲明，則應提出追加訴之聲明狀暨補繳裁判費3,190元。三、茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於本裁定送達翌日起7日內就前述一、二、擇一補正，逾期不補，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 113 年 11 月 8 日民事第二庭法官宋國鎮以上正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。中華民國 113 年 11 月 8 日書記官周煒婷

2024-11-08

MLDV-113-補-1268-20241108-2

補

臺灣士林地方法院

確認通行權存在等

臺灣士林地方法院民事裁定 113年度補字第957號原告利欣開發有限公司法定代理人林秀容訴訟代理人陳君瑋律師江東原律師賴政佑律師被告國有財產署北區分署法定代理人郭曉蓉訴訟代理人徐維良律師被告潘思源陳志明上列當事人間確認通行權存在等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。因租賃權涉訟，其租賃定有期間者，以權利存續期間之租金總額為準；其租金總額超過租賃物之價額者，以租賃物之價額為準。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77 條之2第1項、第77條之9分別定有明文。又鄰地通行權之行使，在土地所有人方面，為其所有權之擴張，在鄰地所有人方面，其所有權則因而受限制，參照民事訴訟法第77條之5規定之法意，鄰地通行權訴訟標的之價額，如主張通行權人之人為原告，應以其土地因通行鄰地所增價額為準；如否認通行權之人為原告，則以其土地因被通行所減價額為準（最高法院78年台抗字第355號判決意旨參照）。至一訴同時請求被告不得在通行範圍內為營建、設置障礙物或為其他妨礙原告人、車通行之行為，其訴訟目的乃在使原告能順利通行鄰地之必要措施，故在確認通行權之訴訟中，同時聲明拆除通行鄰地之地上物時，無庸併算其價額（臺灣高等法院臺中分院111年度上字第494號民事裁定意旨參照）。查本件原告起訴主張：㈠確認被告潘思源與被告國有財產署北區分署間自民國112年4月1日起之臺北市○○區○○段0○段000○0地號土地（下稱430之3地號土地）租賃契約（下稱系爭租約）無效。㈡確認原告所有坐落臺北市○○區○○段0○段000地號土地（下稱433地號土地）就被告國有財產署北區分署管理之430之3地號土地如起訴狀附圖所示黃色區塊、面積為15平方公尺之部分有通行權存在，被告不得禁止或妨害原告通行。㈢被告潘思源、陳志明應將訴之聲明第二項通行範圍內大門上之大鎖移除，並不得妨礙原告通行之行為。訴之聲明第一項屬因租賃權涉訟，依上開規定，應以其權利存續期間計算租金總額。系爭租約分為兩部分，第一部分（下稱系爭租約一）租用430之3地號土地20平方公尺，每月租金新臺幣（下同）59元，租賃期間至116年12月31日止；第二部分（下稱系爭租約二）租用430之3地號土地198.05平方公尺，每年租金7,440元，租賃期間至121年3月31日止。系爭租約一、二自112 年4月起，權利存續期間分別尚有4年9個月、9年，權利存續期間之租金總額為7萬323元【計算式：59元×57月+7,440元×9年=70,3 23】，是本項訴訟標的價額為7萬323元。訴之聲明第二項，原告請求確認其所有之433地號土地，對於被告國有財產署北區分署所有之430之3地號土地如起訴狀附圖所示黃色區塊、面積為15平方公尺之部分有通行權存在，依上開說明，本項聲明應以433地號土地因通行鄰地所增價額為準，經原告陳報朝華不動產估價師事務所鑑定433地號土地因通行鄰地所增價額為144萬1,700元，有不動產估價鑑定報告書在卷可稽（士司補卷第163頁），是本項聲明訴訟標的價額為144萬1,700元。訴之聲明第三項，依上開說明，在確認通行權訴訟中無庸併算其價額。訴之聲明第一、二項均係使原告所有之433地號土地得以通行430之3地號土地，訴訟標的雖不相同，惟自經濟上觀之，其訴訟目的一致，不超出終局標的範圍，故本件訴訟標的價額應以其中價額最高者核定為壹佰肆拾肆萬壹仟柒佰元，應徵第一審裁判費壹萬伍仟參佰伍拾伍元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達五日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 113 年 11 月 6 日民事第二庭法官絲鈺雲以上正本係照原本作成。核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。中華民國 113 年 11 月 6 日書記官邱勃英

2024-11-06

SLDV-113-補-957-20241106-1

補

臺灣臺中地方法院

確認袋地通行權存在

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度補字第1858號原告葉玉霞被告財政部國有財產署中區分署法定代理人趙子賢被告林木火之全體繼承人上列當事人間請求確認通行權存在等事件，本院裁定如下：主文本件訴訟標的價額核定為新臺幣2萬1,146元。原告應於本裁定送達翌日起5日內補繳第一審裁判費新臺幣1,000 元，逾期不繳，即駁回原告之訴。原告應於本裁定送達翌日起5日內，補正被繼承人林木火之全體繼承人之完整姓名、住所或居所，逾期未補正，即駁回原告關於被告林木火之全體繼承人之訴。理由一、按因財產權而起訴，應繳納裁判費，此為法定必備之程式，民事訴訟法第77條之13定有明文。次按鄰地通行權之行使，在土地所有人方面，為其所有權之擴張，在鄰地所有人方面，其所有權則因而受限制，參照民事訴訟法第77條之5規定之法意，鄰地通行權訴訟標的之價額，如主張通行權人之人為原告，應以其土地因通行鄰地所增價額為準；如否認通行權之人為原告，則以其土地因被通行所減價額為準（最高法院78年台抗字第355號裁定意旨參照）。另按原告未提出估價報告查報其所有需役地通行供役地所增加價額，因鄰地通行權與民法第851條之不動產役權關於以他人不動產供自己不動產通行性質相近，可參照土地登記規則第49條第3項關於估算不動產役權價值之規定，以供役地於起訴時之申報地價×通行面積×4％×7年，核定需役地因通行供役地之訴訟標的價額。至聲明請求被告不得在通行範圍內為營建、設置障礙物或為其他妨礙原告人、車通行之行為，係確認通行權存在之必然結果，故無須合併計算訴訟標的價額（臺灣高等法院暨所屬法院110年法律座談會民事類提案第13號研討結果要旨參照）。再按因管線安設權涉訟，如主張管線安設權之人為原告，其訴訟標的價額應以其利用土地設置管線通行鄰地所增之價值為準。又袋地通行權部分與管線安設權部分，乃不同訴訟標的，其價額應合併計算（臺灣高等法院暨所屬法院108年法律座談會研討結果要旨參照）。復按當事人書狀，應記載當事人姓名及住所或居所；原告之訴，起訴不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回之。但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，民事訴訟法第116條第1 項第1款前段、第249條第1項第6款及但書定有明文。二、本件原告起訴請求確認其所有坐落臺中市○○區○街段000地號土地(下稱系爭土地），分別就被告財政部國有財產署中區分署所有同段404地號土地(面積3平方公尺)、被告林木火之全體繼承人所有同段421地號土地(面積11平方公尺)，有通行權存在(見本院卷第11、37頁)；併請求被告應清除地上物及容忍原告於其主張土地範圍內、埔設道路、埋設水電、瓦斯等民生管線及排水溝渠，且不得妨礙原告通行之行為。惟經本院於民國113年8月16日以裁定(下稱系爭補正裁定)通知原告陳報系爭土地因此所增價額(見本院卷第33、34頁)，原告並未提出，復無鑑價資料等相關客觀事證得供參酌，爰依前開座談會意旨，參照土地登記規則第49條第3項規定，分別以原告前揭主張於被告上述土地通行及安設管線之面積，乘以起訴時各該土地113年度申報地價，另乘以百分之4，並以7年計算，本件訴訟標的價額核定為新臺幣(下同)2萬1,14 6元(計算式詳參附表)，應徵第一審裁判費1,000元，未據原告繳納。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於主文第二項所示期間內補繳上述裁判費，逾期未補正，即駁回其訴。三、另本院前以系爭補正裁定命原告於113年9月16日前，具狀補正被繼承人林木火之全體繼承人之姓名及住居所，原告迄未補正，與民事訴訟法第116條第1項第1款前段所定書狀程式不合，爰併以本裁定再次命原告應於主文第三項所示期間內提出上述資料，及對應被告人數之書狀繕本，逾期未提出林木火之全體繼承人之姓名、住所或居所資料，即駁回原告此部分之訴，特此裁定。中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　5 　　日民事第一庭法官簡佩珺以上正本係照原本作成。核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀(須附繕本)，並繳納抗告費新臺幣1000元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。其餘命補正部分，不得抗告。中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　5 　　日書記官郭盈呈附表：(金額均為新臺幣) 編號請求內容地號（臺中市大里區舊街段）原告主張通行或管線安設面積（㎡） 113年申報地價（元/㎡）訴訟標的價額（計算式見註1） 1 通行權部分 404 3 3,200元 2,688元 2 421 11 2,560元 7884.8元 3 管線安設權部分 404 3 3,200元 2,688元 4 421 11 2,560元 7884.8元合計(元以下四捨五入) 2萬1,146元註1：通行土地(或管線安設)面積×申報地價×4％×7年

2024-11-05

TCDV-113-補-1858-20241105-2

訴

臺灣臺中地方法院

確認通行權存在

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度訴字第2030號原告林衍良訴訟代理人何俊龍律師被告育堂建設股份有限公司法定代理人祁加弘訴訟代理人謝文哲律師上列當事人間確認通行權存在事件，本院裁定如下：　主　　文一、本件訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）330萬元。二、原告應於收受本裁定送達翌日起5日內補繳裁判費1萬6335元，逾期未繳，即駁回原告之訴。　理　由一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1項本文分別定有明文。次按鄰地通行權之行使，在土地所有人方面，為其所有權之擴張，在鄰地所有人方面，其所有權則因而受限制，參照民事訴訟法第77條之5規定之法意，鄰地通行權訴訟標的之價額，如主張通行權之人為原告，應以其土地因通行鄰地所增價額為準；如否認通行權之人為原告，則以其土地因被通行所減價額為準（最高法院78年台抗字第355 號裁定意旨參照）。又按民法第786條第1項之土地所有人管線安設權，與第787條第1項之土地所有人通行權，其要件並不相同（最高法院103年度台上字第93號判決意旨參照），土地所有人為利用土地，有設置電線、水管、瓦斯管或其他管線必要，民法第786條乃設有管線安設權之相鄰關係規定，允許在一定條件下得使用鄰地所有人之土地，以全其利用，俾充分發揮土地之經濟效用，性質上屬於財產權訴訟。而管線安設權之行使，在土地所有人方面，為其所有權之擴張，在鄰地所有人方面，其所有權則因而受限制，是因管線安設權涉訟，如主張管線安設權之人為原告，其訴訟標的價額應以其利用土地設置管線通行鄰地所增之價值為準。又袋地通行權部分與管線安設權部分，乃不同訴訟標的，依民事訴訟法第77條之2第1項本文規定，其價額應合併計算（臺灣高等法院暨所屬法院108年法律座談會民事類提案第13號參照）。二、本件原告起訴固據繳納裁判費新臺幣（下同）17,335元。惟　　查原告訴之聲明第1項請求確認原告對於被告所有臺中市○○ 區○○段000地號土地（下稱710地號土地）如起訴狀「附圖」所示紅色斜線範圍（路寬6公尺，面積以實測為準）有通行權存在，被告不得妨礙原告通行；訴之聲明第2項請求被告應容忍原告在前項通行範圍內設置水管、電力、電信、瓦斯及其他管線，並不得有任何妨礙行為。揆諸前揭說明，訴之聲明第1項確認通行權及訴之聲明第2項關於管線安設權之部分，二者為不同訴訟標的，其價額應合併計算，並以原告所有同段711地號土地（下稱原告土地）因通行710地號土地及利用710地號土地設置管線所增加之價值，各別核定其訴訟標的價額，而參以現有資料難以客觀評價原告土地因通行71 0地號土地及利用710地號土地安設管線所增之價額，亦無其他證據足以認定原告因本件訴訟如受勝訴判決所得之客觀上利益為何，依民事訴訟法第77條之12規定，應各以同法第46 6條所定不得上訴第三審之最高利益額數加10分之1即1,650, 000元定其訴訟標的價額，故本件訴訟標的價額核定為3,300 ,000元（計算式：1,650,000元×2＝3,300,000元），應徵第一審裁判費33,670元，扣除前繳裁判費17,335元後，尚應補繳16,335元。茲限原告於收受本裁定翌日起5日內補繳，如逾期未繳，即駁回原告之訴。中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　4 　　日　　　　　　　　　民事第二庭　法　官　呂麗玉上正本係照原本作成。如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　4 　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　顏偉林

2024-11-04

TCDV-113-訴-2030-20241104-1

補

臺灣臺中地方法院

確認通行權存在

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度補字第2260號原告張郭玉雨訴訟代理人王志平律師被告財政部國有財產署法定代理人曾國基被告臺中市生命禮儀管理處法定代理人柯宏黛一、按鄰地通行權之行使，在土地所有人方面，為其所有權之擴張，在鄰地所有人方面，其所有權則因而受限制，參照民事訴訟法第77條之5規定之法意，鄰地通行權訴訟標的之價額，如主張通行權之人為原告，應以其土地因通行鄰地所增價額為準；如否認通行權之人為原告，則以其土地因被通行所減價額為準（最高法院104年度台抗字第528號裁定參照）。二、本件原告請求：㈠確認原告就附圖所示，為被告財政部國有財產署管理之坐落臺中市○○區○○○段0000地號土地（下稱109 4地號土地），及被告臺中市○○○○○○○○○○○○○段000地號土地（下稱204地號土地）有通行權存在。㈡被告應容忍原告通行前項土地，並不得在前項土地上為營建、設置障礙物，或為其他妨礙原告人車通行之行為。核原告上開請求訴訟上之經濟目的同一，彼此間具主從、依附及牽連關係，不超出終局標的範圍，毋庸併算訴訟標的價額。惟原告並未提出相關事證證明其取得通行可得增加之利益，致本院無從核定訴訟標的價額，爰依民事訴訟法第249條但書第1項第6款規定，限原告於收受本件裁定5日內，陳報3間不動產估價師事務所聲請本院囑託鑑定，特此裁定。中華民國 113 年 11 月 4 日民事第三庭法官林萱上正本係照原本作成。如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。中華民國 113 年 11 月 4 日書記官黃泰能

2024-11-04

TCDV-113-補-2260-20241104-1

重上

臺灣高等法院

確認通行權存在等

臺灣高等法院民事裁定 112年度重上字第203號上訴人廖俞鑫訴訟代理人曾郁榮律師被上訴人衛生福利部樂生療養院法定代理人王偉傑訴訟代理人莊惟堯律師複代理人李玉海律師吳瑋富律師上列當事人間確認通行權存在等事件，上訴人對於中華民國112 年2月3日臺灣新北地方法院111年度重訴字第429號第一審判決提起上訴，本院裁定如下：主文本件訴訟標的價額核定為新臺幣壹仟叁佰萬陸仟貳佰伍拾貳元。上訴人應於收受本裁定正本七日內，補繳第一審裁判費新臺幣陸萬壹仟零叁拾玖元、第二審裁判費新臺幣玖萬壹仟伍佰伍拾玖元。如逾期未補正，即駁回其上訴及追加之訴。理由一、按向第二審法院上訴，應依民事訴訟法第77條之16規定繳納裁判費，此為必備之程式。又上訴不合法者，第二審法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命其補正，同法第444條第1項定有明文。次按核定訴訟標的之價額以起訴時之交易價額為準，無交易價額者以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其訴訟標的之價額合併計算之，同法第77條之1第2項、第77條之2第1項定有明文。又鄰地通行權之行使，在土地所有人方面，為其所有權之擴張，在鄰地所有人方面，其所有權則因而受限制，參照民事訴訟費用法第九條規定之法意，鄰地通行權訴訟標的之價額，如主張通行權之人為原告，應以其土地因通行鄰地所增價額為準（最高法院78年台抗字第355號裁判先例參照）。袋地因通行鄰地所增價額不明，且未定期限時，原告倘未提出估價報告查報其土地通行鄰地所增價額，應可參照土地登記規則第49條第3項關於不動產役權權利價值之估算規定核算（最高法院100年度台抗字第960號裁定意旨、同院112年度台抗字第1129號裁定意旨可資參照）。亦即以該土地(需役地)申報地價百分之四為其一年之權利價值，未定期限者以七年計算之價值標準，據以核算因通行鄰地所增價額。又管線安設權與鄰地通行權均係利用鄰地而增加自己土地之利益，而在鄰地地面下安設管線與在地面上通行之位置又大致相近，應採用與前述袋地通行相同計算標準核定。且袋地通行權部分與管線安設權部分，乃不同訴訟標的，其價額應合併計算（本院暨所屬法院108年法律座談會民事類提案第16號研討結果、110年法律座談會民事類提案第13號研討結果參照）。　　二、本件上訴人主張其就其名下新北市○○區○○段000○000○000○00 0地號土地（下合稱系爭4筆土地）與訴外人文傑建設股份有限公司（下稱文傑公司）簽訂合建分售契約書，提供系爭4 筆土地與文傑公司合建房屋使用。因系爭4筆土地係屬袋地，需通行鄰地即被上訴人管理之同段502地號土地（下稱502 地號），且有在502地號土地埋設水、電、瓦斯或其他管線之需求，於原審聲明請求確認就被上訴人管領502地號其中如原判決附圖所示502⑴面積47.30平方公尺土地有通行權存在，被上訴人應容忍其在前項通行範圍內土地鋪設柏油(或水泥)及埋設管線。原審駁回上訴人全部請求，上訴人提起上訴，於第二審程序修正上訴聲明並追加第㈣㈤㈥項聲明如下：㈠原判決廢棄。㈡確認上訴人就被上訴人所管理502地號內如新北市新莊地政事務所收件日期文號113年4月24日莊土測字第95300號土地複丈成果圖（下稱成果圖）所示502⑴部分土地(面積92.91平方公尺)有通行權存在。㈢被上訴人應容忍上訴人在前項通行權範圍內土地上鋪設柏油(或水泥)以供通行及埋設電線、水管、瓦斯，且不得為妨礙上訴人通行之行為。㈣確認上訴人就被上訴人所管理坐落同段493、494地號土地內如成果圖所示493⑴部分土地(面積23.68平方公尺)、4 94⑴部分土地(面積0.68平方公尺)有通行權存在。㈤被上訴人應容忍上訴人在前項通行權範圍內土地上鋪設柏油(或水泥) 以供通行及埋設電線、水管、瓦斯，且不得為妨礙上訴人通行之行為。㈥被上訴人應將在前述通行權範圍內土地上如成果圖虛線部分所示之地上物拆除（見本院卷一第547至548頁）。上訴人並於起訴時自行參酌土地登記規則第49條第2、3 項規定「(第2項)申請地上權、永佃權、不動產役權、耕作權或農育權之設定或移轉登記，其權利價值不明者，應由申請人於申請書適當欄內自行加註，再依法計收登記費。(第3 項)前二項權利價值低於各該權利標的物之土地申報地價或當地稅捐稽徵機關核定之房屋現值百分之四時，以各該權利標的物之土地申報地價或當地稅捐稽徵機關核定之房屋現值百分之四為其一年之權利價值，按存續之年期計算；未定期限者，以七年計算之價值標準計收登記費。」而自行預納第一審裁判費新臺幣（下同）6萬5449元（見原審卷第9頁），且於提起上訴時自行預納第二審裁判費9萬8173元（見本院卷一第23頁）。三、查上訴人主張其名下系爭4筆土地為袋地，有就鄰地即被上訴人所管理之502、493、494地號土地如附圖所示上開聲明範圍內通行及埋設管線之必要，而為上述聲明，其訴訟標的包含確認有袋地通行權及確認有管線安設權在內，兩者訴訟標的價額應合併計算，前揭聲明尚提及請求被上訴人不得為妨礙上訴人通行之行為，以及被上訴人應將前述通行權範圍內如成果圖虛線部分所示地上物拆除，此應屬就袋地通行權及管線安設權經確認存在之結果，無須另計訴訟標的價額。又上訴人並未提出估價報告查報系爭4筆土地如能通行502、 493、494地號土地所增加之價額，以及如能安設管線所增加之價額，兩造於本院113年6月7日準備程序均同意參酌土地登記規則第49條第3項規定為核定訴訟標的價額之計算基礎（見本院卷二第6頁），本院認以系爭4筆土地申報地價百分之四為其一年之權利價值，且因未定期限而以七年計算價值標準，據以核算因通行鄰地所增價額，應屬可行。本件訴訟係於111年4月22日起訴，433、426、432、511地號之面積依序為15.11、88.37、1725.29、20.39平方公尺（4筆面積共計1849.16平方公尺），4筆土地於111年度之土地申報地價均為每平方公尺1萬2560元等情，有土地登記謄本可稽（見原審重司調字卷第31至34頁），是以，關於袋地通行權部分之訴訟標的價額應核定為650萬3126元（12560×1849.16×4%× 7＝0000000.88，小數點以下4捨5入），另關於管線安設權部分之訴訟標的價額應以同上計算方式核定650萬3126元，兩者合併計算，本件訴訟標的價額應核定為1300萬6252元（00 00000＋0000000＝00000000），應徵第一審裁判費12萬6488元、第二審裁判費18萬9732元。從而，上訴人應補繳第一審裁判費6萬1039元、第二審裁判費9萬1559元（000000－00000＝6 1039，000000－00000＝91559）。茲命上訴人於收受本裁定正本之日起7日內補正前述事項，如逾期不補正，即駁回其上訴及追加之訴。爰裁定如主文。中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　4 　　日民事第十九庭審判長法官魏麗娟法官吳靜怡法官張婷妮正本係照原本作成。核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　4 　　日　　　　　　　　　　　　　書記官張英彥

2024-11-04

TPHV-112-重上-203-20241104-1

嘉簡

嘉義簡易庭(含朴子)

確認通行權存在等

臺灣嘉義地方法院民事判決　　　　　　　　　　　　　　　　　　113年度嘉簡字第239號原告雷光圓被告何明財何嘉富何文賢何嘉惠李春枝何凱翔何俊宏柯金玉（何明福之繼承人）何應欽（何明福之繼承人）何瑞堯（何明福之繼承人）何心怡（何明福之繼承人）上列當事人間確認通行權存在等事件，本院於民國113年10月15 日言詞辯論終結，判決如下：　　主　文確認原告所有嘉義縣○○鄉○○段000地號土地，對被告共有嘉義縣○ ○鄉○○段000地號土地，如附圖一即嘉義縣大林地政事務所113年4 月10日複丈成果圖所示之通行權方案A，面積8平方公尺之土地，有通行權存在，且不得為妨害原告通行之行為。訴訟費用由原告負擔。　　事實及理由壹、程序方面：一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255 條第1項但書第3款定有明文。次按不變更訴訟標的，而僅補充或更正事實上或法律上之陳述者，非為訴之變更或追加，民事訴訟法第256條定有明文。查本件原告起訴時，原聲明：確認原告所有嘉義縣○○鄉○○段000地號土地（下稱789地號土地）對被告共有同縣鄉段000地號土地（下稱786地號土地）面積10平方公尺之土地有通行權存在，且不得為妨害原告通行之行為。嗣於本院審理時，於民國113年10月15日變更聲明為：確認原告所有789地號土地對被告共有786地號土地如附圖一即嘉義縣大林地政事務所113年4月10日複丈成果圖（下稱附圖一）所示之通行權方案A，面積8平方公尺之土地有通行權存在。經核原告所為上開訴之變更，屬減縮應受判決事項之聲明，揆諸上開規定，應予准許。二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法　　第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而　　為判決。貳、實體方面：一、原告主張：原告為789地號土地之所有人，被告為786地號土地之共有人，786地號土地迄今已逾2、30年以上為既成道路，原告789地號土地為乙種建築用地，有建築使用之需求，因789地號土地上之地上物遭認定為違建，需向公所申請建築執照，建築基地需有與建築指示(定)線相連接之私設通路，如建築樓地板面積達1,000平方公尺以上，所需私設通路寬度需為6公尺，需取得785地號、789地號及被告共有之786 地號土地所有人之同意，其中之785地號、789地號土地，經前案即鈞院113年度嘉簡字第141號確認通行權事件（下稱前案判決）判決確認就附圖二即嘉義縣大林地政事務所113年7 月11日複丈成果圖（下稱附圖二）所示之方案D，796地號土地上面積36平方公尺、785地號土地上108平方公尺之土地有通行權存在。本件被告共有之786地號土地既屬於既成道路，以附圖一所示之通行權方案A部分面積8平方公尺之土地，連接上開附圖二所示准予原告通行之範圍，得以對外通行至嘉79-1鄉道公路，應屬於對周遭地損害最少之方式，爰依民法第787條第1項規定，請求確認原告就附圖一所示之通行權方案A部分面積8平方公尺之土地有通行權存在，並聲明：如主文第1項所示。二、被告經合法通知未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為任　　何聲明陳述。三、本院之判斷：　㈠按土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用者，除因土地所有人之任意行為所生者外，土地所有人得通行周圍地以至公路，民法第787條第1項前段定有明文；至所謂「土地與公路無適宜之聯絡，致不能為通常之使用，其情形不以土地絕對不通公路為限，即土地雖非絕對不通公路，因其通行困難以致不能為通常之使用時，亦應許其通行周圍地以至公路（最高法院53年度台上字第2966號判決意旨參照）。按袋地通行權，非以袋地與公路有聯絡為已足，尚須使其能為通常之使用。而是否為通常使用所必要，除須斟酌土地之位置、地勢及面積外，尚應考量其用途。鄰地通行權之功能固在解決與公路無適宜聯絡袋地之通行問題，不在解決袋地之建築問題，固不能僅以建築法或建築技術上之規定為酌定通行事項之基礎，但通行鄰地之目的既在使袋地得為通常之使用，是於袋地為建地時，仍須將其建築需要列入考量；若准許通行之土地，不足敷袋地建築之基本需求，尚不能謂已使為建地之袋地為通常之使用（最高法院87年度台上字第2247號、85年台上字第3141號民事判決意旨參照）。又決定通行權範圍須斟酌之「擇其周圍地損害最少之處所及方法」，應以相鄰土地因受通行而生之損害為評量基準，非以通行道路之價值為據（最高法院98年度台上字第603號判決意旨參照）。　㈡經查，原告所有789地號土地之使用地類別為乙種建築用地，面積420平方公尺，有土地登記謄本在卷可稽，確有未來建築使用之需要，經本院於113年2月23日會同原告及地政人員履勘現場，勘驗結果為原告所有789地號土地上有二層樓鋼構鐵棚，施工進行中，南、北側均有他人建物，東側設有數座圍牆及種植芭蕉樹，僅能從西北側邊界通往785地號土地，被告共有786地號土地有門牌號碼嘉義縣○○鄉○○村○○○00號等數間建物，原告主張通行786地號土地之範圍為空地，其上鋪設水泥地及設有水溝蓋，鄰近之785地號土地為柏油道路等情，有本院勘驗筆錄、原告陳報之現場照片及嘉義縣大林地政事務所113年4月10日嘉林地測字第1130002112號函覆附圖一之複丈成果圖附卷可參。是原告所有789地號土地之東側、南側、北側均有建物存在，與最近之嘉79-1鄉道間因他人土地阻隔而未相鄰，是原告主張所有之789地號土地為袋地，與公路無適宜之聯絡，需經由他人土地始能與公路連接，應堪認定。　㈢原告主張基於789地號土地上興建建物取得建築執照之需求，主張通行至嘉79-1鄉道公路之通行路線，除本件786地號土地，須經由同縣鄉段000地號、789、796等地號土地，並提出建築線指示（定）申請書、申請書圖為證。而原告先對78 5地號、789地號土地所有人提起前案之確認通行權存在訴訟，主張所留設之私設通路寬度應達6公尺，始能符合建築法或建築技術上之規定，經前案判決認定：建築基地需有與建築指示(定)線相連接之私設通路，方能獲准建築，私設通路所需寬度，依建築技術規則建築設計施工編第2條第1項至第 4項規定，如建築樓地板面積達1,000平方公尺以上，所需私設通路寬度需為6公尺，惟原告並未舉證證明總樓地板面積合計在1,000平方公尺以上，故難認原告主張需寬度6公尺之道路為可採，應以如附圖二之通行權方案D（寬度5公尺之方案）即符合建築使用，判決主文確認原告就被告785地號土地如附圖二所示之方案D，796地號土地上面積36平方公尺、 785地號土地上面積108平方公尺（寬度5公尺）之土地有通行權存在。準此，原告通行被告共有786地號土地，主張附圖一通行權方案A部分，因前案判決已認定自784、785地號土地地籍線向南平移5米之782地號土地、793地號土地通行權方案（寬度5公尺）為已足，故採用原告主張之通行權方案A部分，連接附圖二所示之通行範圍以至公路，並無變更現狀或土地用途，且通行路線相互連接完整，得滿足原告為建築符合通常使用之通行權需求，且屬對被告侵害最少之方案。是本院認原告主張之附圖一通行權方案A為通行周圍地較少之處所及方法，原告請求確認對被告共有786地號土地上如附圖一通行權方案A有通行權存在，應屬有據。　㈣基上，原告請求確認就789地號土地對被告共有之786地號土地如附圖一通行權方案A有通行權存在，應有理由，且於上開應供通行範圍內，依民法第787條第1項規定，本於相鄰關係通行權之作用，原告自得請求被告容忍其通行，並不得為妨害之行為，是其併訴請判決命被告應容忍原告於上開土地範圍內，應容忍原告通行，洵屬有據。　四、綜上所述，原告依民法第787條第1項規定，請求確認原告所有789地號土地，對被告共有786地號土地，如附圖一所示之通行權方案A，面積8平方公尺之土地，有通行權存在，且不得為妨害原告通行之行為，為有理由，應予准許。五、末按敗訴人之行為，按當時之訴訟程度，為伸張或防衛權利所必要者因下列行為所生之費用，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其全部或一部，民事訴訟法第81條第2款定有明文。原告欲通行被告所有之土地，被告為防衛其財產權而未同意原告之請求，所為訴訟行為應在防衛其權利所必要之範圍內，若令提供土地讓原告通行之被告，負擔全部敗訴之訴訟費用，尚非公允，爰依上開規定，命勝訴之原告負擔訴訟費用。中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　 1　　日　　　　　　　　　臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官羅紫庭以上正本係照原本作成。如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本庭（嘉義市文化路 308之1號）提出上訴狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　 1　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　江柏翰附圖一：嘉義縣大林地政事務所113年4月10日複丈成果圖附圖二：嘉義縣大林地政事務所113年7月11日複丈成果圖

2024-11-01

CYEV-113-嘉簡-239-20241101-1

玉簡

花蓮簡易庭(含玉里)

確認通行權存在等

臺灣花蓮地方法院民事裁定 113年度玉簡字第33號原告韓林梅訴訟代理人簡燦賢律師被告林興源財政部國有財產署法定代理人王彩葉訴訟代理人汪禮富複訴訟代理人吳順龍律師上列當事人間確認通行權存在等事件，本院裁定如下：主文本件訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）595,140元。原告應於收受本裁定正本7日內，補繳裁判費4,730元，逾期不補正，即駁回其訴。　　理由一、按核定訴訟標的之價額以起訴時之交易價額為準，無交易價額者以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其訴訟標的之價額合併計算之，民事訴訟法第77條之 1第2項、第77條之2第1項定有明文。鄰地通行權之行使，在土地所有人方面，為其所有權之擴張，在鄰地所有人方面，其所有權則因而受限制，參照民事訴訟法第77條之5規定之法意，鄰地通行權訴訟標的之價額，如主張通行權之人為原告，應以其土地因通行鄰地所增價額為準（最高法院78年台抗字第355號裁定意旨參照）。二、鄰地通行權之行使，在土地所有人方面，為其所有權之擴張，是如主張通行權之人為原告，則鄰地通行權訴訟標的之價額，應以其土地因通行鄰地所增價額為準。按因不動產役權涉訟，如係不動產役權人為原告，以需役不動產所增價額為準；如係供役不動產所有人為原告，以供役不動產所減價額為準，民事訴訟法第77條之5定有明文。又土地登記規則第4 9條第2項、第3項規定，申請地上權、永佃權、不動產役權、耕作權或農育權之設定或移轉登記，其權利價值不明者，應由申請人於申請書適當欄內自行加註，再依法計收登記費。前二項權利價值低於各該權利標的物之土地申報地價或當地稅捐稽徵機關核定之房屋現值百分之四時，以各該權利標的物之土地申報地價或當地稅捐稽徵機關核定之房屋現值百分之四為其一年之權利價值，按存續之年期計算；未定期限者，以七年計算之價值標準計收登記費。係提供不動產役權人申請設定、移轉登記，為計算該權利價值做為收取規費之依據，其計算方式本與需役地因通行鄰地所增價額無涉，僅因其所增價額未確定時，乃參照該規定之計算方式，核算需役地因通行鄰地所增之價額而已。準此，倘參照土地登記規則第49條第3項規定，計算系爭土地因通行鄰地所增價額，自應以該土地之範圍按上開方式計算，而與通行供役地之價額無關，最高法院100年度台抗字第960號裁定意旨，亦同此見解（最高法院112年度台抗字第1129號）。三、如該所增價額未經鑑定，固非不得參考土地登記規則第49條第3項就地上權、不動產役權等權利價值估定之規定，以該土地申報地價4%為其1年之權利價值，按存續年期計算；未定期限者，則以7年計算其價值。然法院就該訴訟標的價額之核定，仍應保障當事人之程序權，尤以法院調查證據結果，欲變更下級審或其前所為之價額核定，更應闡明當事人，使其就土地所增價額是否送請鑑定，有表示意見之機會，以避免突襲性裁判（最高法院112年台抗字第512號民事裁定）。四、本件原告起訴請求確認其所有花蓮縣○○鄉○○段000地號土地，對於被告等所有土地有通行權及被告應容忍原告開設道路、於通行路線路面埋設電線、自來水及弱電通訊電線等，關於原告所有系爭土地因通行及上開請求等所增價額不明，前經本院於民國113年7月18日言詞辯論期日當庭闡明，並命兩造就土地所增價額是否送請鑑定及對訴訟標的價額於一星期內具狀表示意見（卷第260頁），惟兩造迄未聲請鑑估價額，本院乃依職權參考土地登記規則第49條第3項規定他項權利價值之計算方法，來核定本件訟標的價額。又因此訟標的價額推估方式係屬「參考」性質，非適用強制規定，應得由法院依職權衡量現實狀況予以調整。復因上開計算方式係以土地利用上合理之資本利得來推估「權利價值」為其基本原理，惟本件土地為乙種建築用地，其申報地價金額每平方公尺僅144元，與現實合理市價相差過多，顯不合理，乃應予以調整，改採取與市價較接近之公告現值，即每平方公尺1, 300元為計算標準，來推算其由不得通常使用而因有通行道路得為通常使用後，其於合理之資本利得上所可增加之效益，以符合現實公平，即以原告所有之系爭土地於起訴時公告現值價額4%為其「1年之權利價值」，以7年權利價值計算之標準，核定此通行權之訴訟標的價額為595,140元【計算式：系爭土地（起訴時）每平方公尺公告現值1,300元×需通行地號總面積1,635平方公尺×4％×7年＝595,140元（元以下四捨五入）】。關於被告應容忍原告設置道路及埋設水電管線部分，係為便利通行鄰地所為之措施及使系爭土地得以為通常使用，訴訟目的之經濟利益相同，毋庸併算其價額。　五、經查，原告起訴已繳納裁判費1,770元，然本件訴訟標的金額依上項核定為595,140元，應繳第一審裁判費6,500元，尚須補繳不足部分4,730元。爰依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達7日內補繳上開裁判費，逾期不補正，即駁回其訴，特此裁定。中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　1 　　日臺灣花蓮地方法院玉里簡易庭法官沈培錚以上正本係照原本作成。核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀（須按他造之人數附繕本），並繳納抗告費新臺幣 1,000元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　4 　　日書記官丁瑞玲

2024-11-01

HLEV-113-玉簡-33-20241101-1