拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度司拍字第516號
聲 請 人 遠東國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 侯金英
相 對 人 A01 （真實姓名、年籍詳如附錄對照表）
相 對 人 A02 （真實姓名、年籍詳如附錄對照表）
相 對 人
兼上列二人
共同法定代理
人 A03 （真實姓名、年籍詳如附錄對照表）
相 對 人 黄芳怡
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵
押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響
。民法第873條、第867條定有明文。此規定，依民法第881
條之17規定，於最高限額抵押權準用之。次按除另有規定外
，繼承人自繼承開始時，承受被繼承人財產上之一切權利、
義務。並於因繼承所得遺產範圍內，負清償責任。民法第11
48條，復有明確規定。
二、本件聲請意旨略以︰
㈠被繼承人劉時興以其所有如附表所示之不動產，為其對聲
請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）2,700,000元之最
高限額抵押權，擔保債權存續期間：民國96年5月18日至
民國136年5月18日，債務清償期依照各個債務契約所定清
償日期，經登記在案。
㈡嗣被繼承人劉時興於民國96年5月21日向聲請人借款2,250,
000元，借款期限至民國116年5月23日止，按期平均攤還
本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，
應立即全部償還。詎被繼承人劉時興自民國113年9月起即
未依約繳納本息，尚欠本金共385,651元及利息、違約金
，依約定本件借款應視為全部到期。又被繼承人劉時興已
於民國103年9月27日死亡，相對人等為其繼承人，既已就
附表所示不動產辦畢繼承登記，且因繼承之關係承受原屬
劉時興財產上一切權利及義務，依前開說明，聲請人自得
就如附表所示之不動產，對相對人行使抵押權，又相對人
黄芳怡於民國104年1月29日受讓附表所示不動產之權利範
圍，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明
書、抵押權設定契約書、其他約定事項、房貸抵押借款契
約書、土地及建物登記謄本、貸款欠款證明、定儲指數利
率查詢表、存證信函及回執等影本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對
人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之
債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未
陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於
本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認
之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2
項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 114 年 2 月 10 日
簡易庭司法事務官 林柔均
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 西屯區 西屯 2279 6503.00 10000分之21(黃怡瑄即劉時興之繼承人持分10000分之7、劉杰叡即劉時興之繼承人持分40000分之7、劉兆玹即劉時興之繼承人持分40000分之7、黄芳怡持分20000分之21)
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 10376 臺中市○○區○○段0000地號 014層鋼筋混凝土造、住家用 五層69.65 合計69.65 陽台9.19 全部(黃怡瑄即劉時興之繼承人持分3分之1、劉杰叡即劉時興之繼承人持分12分之1、劉兆玹即劉時興之繼承人持分12分之1、黄芳怡持分2分之1) 臺中市○○區○○路000巷00號5樓之3 共同使用部分：臺中市○○區○○段00000○號、面積19447.66平方公尺、權利範圍10000分之26(含停車位編號地下一層102號、權利範圍10000分之14)
TCDV-113-司拍-516-20250210-2