Know99判決書

補

臺灣士林地方法院

所有權移轉登記等

臺灣士林地方法院民事裁定 113年度補字第984號原告袁仁清王秀春共同訴訟代理人張立筠律師上列原告與被告張亞俞間請求所有權移轉登記等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項本文分別定有明文。查本件原告主張如附表一所示建物及土地（下稱系爭房地）為原告於民國101年9月7日出資購買，嗣因財務規劃前與訴外人張國志（下稱張國志）就系爭房地成立借名登記契約，然張國志於113年6月3日離世，被告張亞俞為其唯一繼承人（其餘繼承人均已拋棄繼承），為此訴之聲明第一項請求確認原告與張國志間就系爭房地之借名登記關係已終止；訴之聲明第二項請求張國志之繼承人將系爭房地所有權移轉登記予原告。觀其請求雖屬不同訴訟標的，惟自經濟上觀之，其訴訟目的一致，均係為回復原告就系爭房地之權利，不超出終局標的範圍，揆諸首揭說明，本件訴訟標的價額，自應以系爭房地起訴時之交易價額定之。是本件訴訟標的價額為2,709萬6,545元（計算式詳如附表二），應徵第一審裁判費25萬480元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 114 年 1 月 7 日民事第四庭法官辜漢忠以上正本係照原本作成。核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。中華民國 114 年 1 月 7 日書記官潘盈筠附表一：系爭房地一、土地部分：土地標示土地坐落地目面積（平方公尺）原告請求被告移轉之權利範圍編號縣市鄉鎮市區段小段地號 1 新北市淡水區忠山段 588 568.42 全部二、建物部分：建物標示編號建號基地坐落建物門牌建築式樣主要建築材料及房屋層數(層次) 建物面積（平方公尺）原告請求被告移轉之權利範圍樓層面積附屬建物 1 新北市○○區○○段000 ○號新北市○○區○○段000 地號新北市○○區○○○路000號加強磚層 3層(一、二、三層) 總面積 241.47 陽台 51.92 平台 28.95 全部附表二：訴訟標的價額經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，與系爭建物鄰近地區同路段、屋齡及建物型態相近之不動產，較近日期之交易單價約為每平方公尺8萬4,062元，而本件原告請求移轉之建物面積合計為322.34平方公尺（241.47＋51.92＋28.95），據此計算系爭房地市場交易價額為2,709萬6,545元（計算式：84,062×3 22.34≒27,096,545，元以下四捨五入）。

2025-01-07

SLDV-113-補-984-20250107-1

訴

臺灣新北地方法院

返還租賃房屋等

臺灣新北地方法院民事裁定 113年度訴字第3826號原告張雍昇訴訟代理人張銀明被告陳玟君上列當事人間請求返還租賃房屋等事件，本院裁定如下：　　主　文原告應於裁定送達後5日內補繳裁判費用新臺幣2萬6,641元，逾期不補正，即駁回起訴。　　理　由一、訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，但以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，同法第77之1條第1項、第2項及第77之2條第 1項前段、第2項分別定有明文。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之市場交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁判意旨參照）。再按請求給付欠租金額與租約終止後之租賃物返還請求權、所有權返還請求權間，二者訴訟標的並不相同，亦非同時存在，無主從關係，其價額應合併計算；至租約終止後請求相當於租金之不當得利部分，則屬附帶請求，不併算其價額（最高法院106年度台抗字第1221號、107年度台抗字第897號裁定意旨參照）。二、經查，原告起訴聲明為：被告應將坐落新北市○○區○○路0○0 號11樓之房屋（下稱系爭房屋）全部遷讓返還原告，及給付租金新臺幣（下同）3萬2,500元，並自民國113年7月1日起至遷讓之日按月賠償3萬2,500元。經核，原告聲明前段有關遷讓房屋部分訴訟標的價額應以請求遷讓之系爭建物價值為斷，而不包括土地價值在內。經本院以原告於本件113年11 月26日調解程序所陳稱系爭房屋市價約為1,000萬元為基準，併依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網最新鄰近房地交易價格約為每平方公尺15萬7,000元，而系爭房屋面積原告陳報約為12坪，有本院公務電話紀錄在卷可參，則系爭房屋含土地之交易價額共約622萬8,127元（計算式：12坪 ×3.3058×157,000元/㎡＝6,228,127元）。復依財政部「112年度個人出售房屋未申報或已申報而未能提出證明文件之財產交易所得標準」計算，系爭房屋之評定現值占41％即255萬3, 532元（計算式：6,228,127元×41％＝2,553,532元，元以下四捨五入）。又以一訴同時請求返還租賃物，及給付租約終止前已發生之欠租，二者訴訟標的並不相同，且非同時存在，自無主從關係，該租金請求尚非返還租賃物之附帶請求，其金額即應與返還租賃物之訴訟標的價額合併計算（最高法院 107年度台抗字第897號裁定要旨參照）。又原告聲明中段請求給付租約終止前所積欠系爭房屋之租金，非伴隨租賃物返還請求權之存在而發生，二者亦無主從關係，即非屬附帶請求，自應併算其價額，是聲明中段訴訟標的金額為3萬2,500 元，應合併計算；另訴之聲明後段附帶請求起訴前自113年7 月1日起至起訴前一日即113年8月5日止，按月給付相當於租金之不當得利3萬2,500元，經核算為3萬2,660元（計算式如附表），應併算其價額。三、從而，本件訴訟標的價額核定為258萬6,192元（計算式：2, 553,532元＋32,660元＝2,586,192元），應徵收第一審裁判費 2萬6,641元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　7 　　日　　　　　　　　　民事第五庭　　法　官　陳囿辰以上正本係照原本作成。如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10 日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元；關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　8 　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　董怡彤附表：請求項目編號類別計算本金起算日終止日計算基數年息給付總額項目1(請求金額3萬2,500元) 1 利息 3萬2,500元 113年7月1日 113年8月5日 (36/365) 5% 160.27元小計 160.27元合計 3萬2,660元

2025-01-07

PCDV-113-訴-3826-20250107-1

補

臺灣臺中地方法院

遷讓房屋等

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度補字第2145號原告梁萬壽被告連麗華一、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第2項、第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，請求遷讓房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額。所謂交易價額，應以市場交易價格為準。不動產如無實際交易價額，當事人復未能釋明市場交易價格，法院得依職權參考客觀之交易價額資料為核定；而不動產實價登錄價格，乃一定期間內，於地政機關登錄之不動產交易價格，倘與客觀之市場交易價格相當，可作為核定訴訟標的價額之參考；惟房屋及其坐落土地合併為實價登錄價格者，該房屋、土地各自之交易價格若干，應依適當方法為換算（即房屋、土地價值比例）（最高法院111年度台抗字第150號裁定參照）。二、經查，原告起訴請求被告應將門牌號碼臺中市○○區○○○○○街0 0號房屋（下稱系爭房屋）全部遷讓交付原告；並自民國113 年6月1日起至交屋日止，按月給付賠償金新臺幣（下同）1 萬元及另給付水電費6,985元。依內政部不動產交易實價查詢服務網，系爭房屋鄰近相似條件之不動產（門牌號碼:臺中市○○區○○○○○街0號、屋齡44年、交易總面積為32.09坪，換算為106.08平方公尺【計算式：32.09坪×3.3058＝106.08 平方公尺，小數點以下第2位四捨五入】，兩層樓透天）與座落基地，於112年12月5日之交易價格為1,380萬元，應可作為核定系爭房屋起訴時交易價值之參考。又系爭房屋總面積為106.08平方公尺，坐落之基地為臺中市○○區○○段000地號土地，面積為114.90平方公尺（下稱系爭土地，與系爭房屋合稱系爭房地），有土地建物查詢資料、土地登記第一類謄本在卷可稽，依此計算系爭房地之交易價額約為1,380萬元（與鄰近不動產總面積相同）。又參酌財政部訂定發布之「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」第2點第 1款前段規定，個人出售房屋時，得以房地總成交金額，按出售之房屋評定現值占公告土地現值及房屋評定現值總額之比例計算歸屬房屋之收入，而系爭房屋於起訴時之房屋評定現值為12萬7,800元，系爭土地公告現值為每平方公尺2萬3, 200元，有房屋稅繳款書及土地登記第一類謄本可佐，故系爭房屋評定現值佔系爭房地現值總額之比例約為4.57％【計算式：12萬7,800元/（12萬7,800元+2萬3,200元/每平方公尺×114.9平方公尺）＝4.57％】，是本件按前述房地比例4.57 ％計算系爭房屋於起訴時之市場交易價額應為63萬660元（計算式：1,380萬元×4.57％＝63萬660元）。至原告聲明附帶請求自113年6月1日起至起訴前1日即113年9月9日止，按每月1 萬元計算之賠償金合計為3萬3,000元【計算式：1萬元×3＋1 萬元×9/30＝3萬3,000元】，與原告請求起訴前水電費6,985 元部分，均應併算其價額。是本件訴訟標的價額核定為67萬 645元（計算式：63萬660元＋3萬3,000元＋6,985元＝67萬645 元），應徵第一審裁判費7,380元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 114 年 1 月 6 日民事第四庭法官吳金玫正本係照原本作成。核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。中華民國 114 年 1 月 7 日書記官張筆隆

2025-01-06

TCDV-113-補-2145-20250106-1

補

臺灣花蓮地方法院

債務人異議之訴

臺灣花蓮地方法院民事裁定 113年度補字第279號原告周誌緯被告王錦堂王錦懋上列當事人間債務人異議之訴事件，原告起訴未據繳納裁判費。查原告起訴聲明請求撤銷本院113年度司執字第18350號強制執行程序，訴訟標的價額應以花蓮縣○○市○○路000號房屋（下稱系爭房屋）之價值為準，核定為新臺幣（下同）8,937,936元（計算式如附表），應繳第一審裁判費89,506元。茲依民事訴訟法第24 9條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達14日內向本院補繳，逾期未補，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 114 年 1 月 6 日民事第一庭法官陳雅敏以上正本係照原本作成。核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀（須按他造之人數附繕本），並繳納抗告費新臺幣 1,000元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。中華民國 114 年 1 月 6 日書記官胡旭玫附表：（系爭房屋交易價額計算式）參酌內政部不動產交易實價查詢服務網，近年系爭房屋附近房地之交易價額（含基地）每坪約為372,414元（計算式：總價29,70 0,000元/總面積79.75坪=372,414元），而原告主張系爭房屋面積約80坪，又衡以國稅局對於無法提出房、地分別實際價格時，房、地比約為3比7，故系爭房屋估算交易價額為8,937,936元（計算式：372,414元×80坪×0.3＝8,937,936元）。

2025-01-06

HLDV-113-補-279-20250106-1

北補

臺北簡易庭

分割共有物

臺灣臺北地方法院民事裁定 113年度北補字第3469號原告李士宗訴訟代理人黃炳飛律師被告 1.黃太監 2.林鐘仁 3.林鐘廷 4.林鐘明 5.林財主 6.林新勝 7.林材捷 8.林材崑 9.林材謙 10.林耀堂 11.林材龍 12.林廖金英住○○市○○區○○街000巷00○0號 13.林時雄 14.林熙邦 15.高麗瑜 16.黃文慶 17.賴雪吟 18.黃賴絨紫住○○市○○區○○路0段0○0號 19.簡德 20.簡麗美 21.簡慧美 22.簡婉 23.周朝雄 24.周景文 25.羅周阿昭住○○市○區○○路0段000巷0號 26.賴偉政 27.黃建中 28.黃奎元 29.黃俊賢 30.黃世弼 31.林錫侯 32.黃鴻泉 33.黃文輝 34.黃玉鈴 35.黃玉慧 36.黃珍珍 37.黃達男 38.黃素貞 39.黃簡阿惜住宜蘭縣○○鄉○○村○○路0段○○ 40.黃毓鳴 41.黃素娟 42.黃春麗 43.張淑惠 44.簡佳璽 45.簡志倫 46.簡佳容 47.黃家斌 48.黃家強 49.黃家嬿 50.黃正滄 51.黃鈴琛 52.黃盈翔 53.陳育成 54.江德仁 55.江若庭 56.江佩珊 57.江佩瑄 58.江尚宸 59.林耿進 60.林育興 61.林怡君 62.黃碇洋 63.簡淑芬 64.朱佩芬 65.劉昱志 66.廖秀容 67.黃秀麗 68.林宛宣 69.林宛宜 70.詹惠清 71.黃聖丰 72.陳錦煌 73.黃家禎 74.賴雅薰 75.黃志弘 76.賴富源 77.賴俊良 78.賴銀銀 79.賴銀鈴 80.黃明裕 81.黃明隆 82.黃明麗 83.黃明如 84.黃顏里月住○○市○○區○○○路0段000巷00號 85.黃浩維 86.黃譯萱 87.黃譯葳 88.黃宗文 89.張志誠（信託委託人曾啟文） 90.陳金貞 91.賴靜儀 92.賴蓉瑩 93.賴儀霖 94.賴亭羽 95.葉明彥上列當事人間請求分割共有物事件，本院裁定如下：　　主　　文原告應於本裁定送達後20日內補繳裁判費新臺幣2,320元，並應提出坐落臺北市○○區○○段0○段000○0地號土地之最新第一類登記謄本（含全部共有人）、被告之最新戶籍謄本（記事欄勿略），及依被告人數補正起訴狀繕本，逾期不補正，即駁回原告之訴。　　理　　由一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13之規定繳納裁判費，此為法定必備之程式；訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益之價額為準；民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之11分別定有明文。次按當事人書狀，除別有規定外，應記載當事人姓名及其住所或居所；起訴，應以訴狀表明當事人及法定代理人，提出於法院為之；為民事訴訟法第116條第1項第1款、第244條第1項第1款所明定。又原告起訴不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回之。但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，同法第249條第1項第6款亦有規定。二、經查，本件當事人間請求分割共有物事件，原告起訴未據繳納裁判費，而原告訴之聲明係請求將兩造共有之坐落臺北市 ○○區○○段0○段000○0地號土地（下稱系爭土地）變價分割，由兩造按應有部分比例分取價金。依前揭說明，本件訴訟標的價額應以原告因分割所受利益即原告就系爭土地應有部分之總價額為準。又系爭土地面積為51平方公尺，參酌內政部不動產交易實價查詢服務網所公告實價登錄資料，核與鄰近區域中之同區延吉段3小段890地號土地條件相當，而該890 地號於113年11月7日之交易單價每平方公尺新臺幣（下同） 847,000元，有查詢資料在卷可稽，堪足認定本件系爭土地之客觀市場交易價格為43,197,000元（計算式：847,000元× 51㎡＝43,197,000元），而原告應有部分為200分之1，有系爭土地之第三類謄本可佐，是本件訴訟標的價額核定為215,98 5元（計算式：43,197,000元×1/200＝215,985元），應徵第一審裁判費為2,320元。又原告未提出系爭土地之最新第一類登記謄本、被告之最新戶籍謄本（記事欄勿略），及依被告人數提出起訴狀繕本，致無從確認被告之當事人能力，並送達起訴狀。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，命原告於收受本裁定後20日內補正如主文所示事項，逾期不補，即駁回其訴。三、又依原告提出之系爭土地第三類登記謄本所列共有人並無被告黃文慶，但有黃振剛為共有人之一，是否同一人，尚屬不明；又被告林材捷、簡佳容、簡淑芬之姓名與謄本記載之姓名不同，是否有誤，應併查明更正之，附此敘明。　　四、爰裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　3 　　日　　　　　　　　　臺灣臺北地方法院臺北簡易庭　　　　　　　　　　　　　　　法　官　蔡玉雪以上正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須依對造人數提出繕本），並繳納裁判費新臺幣1,500元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　3 　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　陳黎諭

2025-01-03

TPEV-113-北補-3469-20250103-1

家補

臺灣新北地方法院

補繳裁判費(分割遺產)

臺灣新北地方法院民事裁定 113年度家補字第596號原告李碧娥代理人謝文明律師被告李朝福李朝宗上列當事人間請求確認遺囑無效等事件，本院裁定如下：　　主　　文原告應於本裁定送達後拾日內，補繳裁判費新臺幣陸萬零玖佰捌拾肆元。　　理　　由一、本件原告請求確認遺囑無效等事件，原告起訴未據繳足裁判費。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。而以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之，家事事件法第51條、民事訴訟法第77條之1第1、2 項、第77條之2第1項分別定有明文。次按所謂訴之預備合併，指原告預防其提起之訴訟為無理由，而同時提起不能並存之他訴為備位，以先位之訴無理由時，可就備位之訴獲得有理由之判決之訴之合併而言。是雖有數個訴訟標的，但原告既僅請求法院就其中之一為其勝訴之判決，其訴訟利益僅為一個，則應以先、備位訴訟標的價額較高者，定該事件之訴訟標的價額（最高法院105年度台抗字第317號裁定意旨參照）。二、經查：　㈠先位聲明：　　本件原告先位訴之聲明：　⒈確認被繼承人李石鳳珠於民國105年11月25日所為代筆遺囑無效。　⑴認遺囑無效之訴，如遺囑內容係關於財產上權利義務關係者，則為因財產權涉訟。故立遺囑人倘於遺囑中限制或剝奪繼承人關於財產權（遺產）之繼承權，該繼承人請求確認此部分遺囑無效之訴時，因遺囑人僅於不違反關於特留分規定之範圍內，始得以遺囑自由處分遺產，該訴訟標的價額之核定，自應以其對該遺產應繼分與特留分之差額作為計算之標準（最高法院109年度台抗字第1275號裁定要旨參照）。　⑵此部分係請求確認遺囑無效，而據原告所提之繼承系統表，被繼承人之全體繼承人共為三人，從而本項之訴訟標的價額應以原告就被繼承人全部遺產之應繼分（3分之1）及特留分（9分之1）之差額計算之。而被繼承人之遺產價值詳如附表所示，則被繼承人之遺產價額應為新臺幣（下同）9,270,00 0元，故原告此部分起訴所受利益為2,060,000元（計算式： 9,270,000元×（1/3－1/9）＝2,060,000元，元以下四捨五入）。　⒉被告李朝福應將被繼承人李石鳳珠所遺坐落新北市○○區○○段○ ○○段000○00地號土地、及新北市○○區○○里○○路○段000巷00號房屋(下稱系爭不動產)，經於112年4月7日與第三人買賣為原因所得價金920萬元，返還為兩造公同共有。　⑴各公同共有人基於公同共有人之地位，依民法第828條第2項準用第821條規定，請求回復公同共有物，乃為全體公同共有人之利益，非僅為自己利益而為請求，該排除侵害訴訟所得受之利益，應以回復公同共有物之全部價額為計算基準。　⑵此部分係請求返還系爭不動產出售之價金予全體繼承人之部分，訴訟標的價額核定為9,200,000元。　　⒊兩造就被繼承人李石鳳珠所遺如起訴狀附表一所示遺產，應依起訴狀附表一「遺產分割方法先位主張」欄所示方法予以分割。此部分係請求分割遺產，而原告主張可得利益即本件訴訟標的價額為3,090,000元（計算式：如附表所示總價×原告應繼分1/3＝3,090,000元，元以下四捨五入）。　　⒋又原告以一訴主張數項標的，其訴訟標的雖不相同，惟自經濟上觀之，其訴訟目的一致，不超出終局標的範圍者，依首揭規定，訴訟標的價額自應以其中價額最高者定之（最高法院104年度台抗字第894號裁定意旨可參）。故本件先位聲明中應以聲明第二項為最高之價額，惟原告聲明中第二項尚未包含分割如附表編號1所示財產，故應加計附表編號1依原告之應繼分比例可分得之金額，兩者相加合併計算裁判費，此計算方式有最高法院113年度台抗字第8號裁定可參。故先位聲明核定之價額為9,223,333元【計算式：(附表編號1×1/3) +先位聲明第二項之金額＝23,333+9,200,000元＝9,223,333元，元以下四捨五入】。　㈡備位聲明：　　兩造就被繼承人李石鳳珠所遺如起訴狀附表一所示遺產，應依起訴狀附表一「遺產分割方法備位主張」欄所示方法予以分割。此部分原告主張之分割方法係由原告取得附表編號1 之1/3之持份，編號2之部分依1/6之比例取得出售之價金，故備位聲明原告可取得之利益即此部分之訴訟標的價額為,, 元【計算式：(附表編號1×1/3)+(附表編號2×1/6)＝23,333+1 ,533,333元＝1,556,666元，元以下四捨五入】。　㈢上開先位、備位聲明係選擇關係，應擇其最高者，定本件訴訟標的價額，本件訴訟標的價額應以其中價額較高者之訴訟標的價額定之，故本件訴訟標的價額核定為9,223,333元，應徵第一審裁判費92,377元，扣除已繳31,393元，尚須補繳 60,984元。茲依家事事件法第51條、民事訴訟法第249條第1 項但書之規定，限原告應於收受本裁定正本之日起10日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。三、裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　3 　　日　　　　　　　　　　家事第一庭　法　官　蔡甄漪以上正本證明與原本無異。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　3 　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　林佳穎　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　附表：編號項目面積 (平方公尺) 權利範圍參考依據本院核定價額（新臺幣） 1 機車MPH-2229 依財政部北區國稅局遺產稅免稅證明書 70,000元 2 新北市○○區○○里○○路○段000巷00號房屋及座落之同區域段第151之18地號土地層次面積： 92.6㎡陽台： 7.46㎡平台： 7.46㎡總面積： 107.52㎡ 1/1 依原告主張此不動產已於112年4月7日以920萬元出售，復經職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，此不動產於112年4月7日之成交金額為920萬元。 9,200,000元總價 9,270,000元

2025-01-03

PCDV-113-家補-596-20250103-1

補

臺灣臺中地方法院

返還房地等

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度補字第97號原告熊秉聲訴訟代理人林世民律師被告陳美玉上列當事人間請求返還房地等事件，原告起訴未據繳納裁判費，查本件訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）1,572萬元（參照依內政部不動產交易實價查詢服務網查詢與本件標的物同棟同格局之臺中市○區○○○路0段00巷00號13樓之5房地於民國112年10月14 日交易之總價，有查詢資料附卷可憑），應徵第一審裁判費150, 336元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。惟觀諸起訴狀所附地籍異動索引，本件標的物似經強制執行移轉所有權，原告起訴容有誤會，請自行斟酌。中華民國 114 年 1 月 3 日民事第三庭法官蔡嘉裕正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，得於送達後10日內，向本院提出抗告狀，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,000元；其餘部分，不得抗告。中華民國 114 年 1 月 3 日書記官童秉三

2025-01-03

TCDV-114-補-97-20250103-1

訴

臺灣臺中地方法院

拆屋還地

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度訴字第3603號原告蔡達偉蔡達仁蔡伊華共同訴訟代理人林更穎律師被告蔡翼德蔡金娥蔡依芬林士榮林士銘林美京林美鈔王林玉真林美麗林雪玉廖偉成廖秀琴廖玉熏李佩蓉蔡宗宏蔡昌霖蔡惠雯蔡欣樺蔡婉妤蔡智軒陳進發陳楹捷陳浚銘陳沛銦蔡榞家賴蔡文貞蔡敏卉蔡偲民上列當事人間請求拆屋還地事件，本院裁定如下：　　主　文本件訴訟標的價額核定為新臺幣720萬元。原告應於本裁定送達後5日內，補繳第一審裁判費新臺幣3萬3264 元，逾期未繳納，即駁回原告之訴。　　理　由一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。次按各共有人對於第三人，得就共有物之全部為本於所有權之請求；但回復共有物之請求，僅得為共有人全體之利益為之，民法第821條定有明文，並為民法第828條第2項於公同共有準用之。再按各共有人基於共有人之地位，依民法第821條規定，為全體共有人之利益，請求回復共有物時，因其並非僅為自己利益而為請求，且除契約另有約定外，該共有人得按其應有部分，對於共有物之全部，有使用收益之權，故其就該排除侵害訴訟所得受之利益，自應以回復共有物之全部價額為計算基準（最高法院101年度台抗字第722 號裁定意旨參見）。而以土地妨害除去請求權為訴訟標的者，其訴訟標的價額應以起訴時土地之交易價額即市價為準。土地倘無實際交易價額，得以原告起訴時土地當期公告現值為交易價額，核定訴訟標的之價額。二、原告起訴請求被告應將坐落臺中市○○區○○段0000○0000○0000 地號土地（下稱系爭土地）上，門牌號碼為臺中市○○區○○路 ○段000號建物（面積200平方公尺，以地政測量為準）拆除，並將土地返還與原告及全體共有人。然原告未陳報系爭土地於起訴時之客觀市場交易價額，或可供估算其價額之證據資料，致本院無從核定訴訟標的價額，經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網及內政部地政司公告土地現值結果，系爭土地之交易價格應為每平方公尺新臺幣（下同）3萬6000元（計算式詳附件一）。是本件訴訟標的價額初步核定為720萬元【計算式：3萬6000元×暫依原告請求拆除地上物、返還土地之面積200平方公尺＝720萬元】，應徵第一審裁判費7萬2280元，扣除前已繳裁判費3萬9016元，尚應補繳3萬3264元。三、爰裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　3 　　日　　　　　　　　　民事第五庭　　法　官陳僑舫正本係照原本作成。如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　3 　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　黃俞婷附件一經本院職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網及內政部地政司公告土地現值結果，同段1256地號土地前於113年11月間交易紀錄，出售單價為每平方公尺3萬6000元。考量系爭1416、1417 、1418土地與同段1256地號土地，均鄰近中央路二段，且113年度1月公告土地現值均為1萬9200元，堪認上開交易價格足供參考。

2025-01-03

TCDV-113-訴-3603-20250103-1

補

臺灣臺中地方法院

塗銷最高限額抵押權登記等

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度補字第2379號原告簡詠翰被告涂彥翔黎光哲一、上列當事人間塗銷最高限額抵押權登記等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額以起訴時之交易價額為準，無交易價額者以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項定有明文。次按因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準；如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準，民事訴訟法第77 條之6亦有明文。故請求確認抵押權、抵押債權不存在及塗銷抵押權登記，均屬因債權之擔保涉訟，自應依上開規定核定其訴訟標的價額（最高法院90年度台抗字第374號裁定意旨參照）。又二者訴訟標的雖不相同，惟自經濟上觀之，其訴訟目的一致，不超出終局標的範圍，依首揭規定，訴訟標的價額應以其中價額最高者定之。二、本件原告訴之聲明係：㈠請求塗銷黎光哲名下所有坐落於臺中市○○區○○段000000地號，權利範圍全部、284-21地號土地，權利範圍1萬分之290，暨土地上同段689建號建物即門牌號碼為長安路271巷41號房屋，權利範圍全部（下合稱系爭不動產，單獨論及土地、建物僅記載地號、建號）之最高限額抵押權登記；㈡請求確認黎光哲名下所有系爭不動產之最高限額抵押權（登記權利人：涂彥翔、字號為平普登字第70 540號、擔保債權總金額新臺幣（下同）3000萬元，下稱系爭最高限額抵押權）所擔保之債權不存在。查原告聲明第1 項請求塗銷系爭最高限額抵押權登記，聲明第2項請求確認系爭最高限額抵押權所擔保之債權不存在，均係為排除系爭不動產經設定系爭最高限額抵押權之狀態，自經濟上觀之，其訴訟目的一致，不超出終局標的範圍而互相競合。三、查，284-21地號土地於民國113年1月公告現值為每平方公尺 17,100元，是此土地於起訴時之客觀價值應為267,007元（計算式：每平方公尺17,100元×538.43平方公尺×290/10000= 267,007元，元以下四捨五入）。又，284-17地號土地及坐落其上689建號建物，其建物面積共計141.54平方公尺，即4 2.82坪（計算式：141.54平方公尺×0.3025＝42.82坪，計算至小數點後兩位四捨五入），依本院職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，鄰近系爭房地之同路段（長安路）、建築型態相似（透天厝，樓高三層）、屋齡相近）之不動產，且非屬「親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易」，於112年8月3日之交易價格為每坪307,854元（元以下四捨五入），則以此為標準計算，284-17地號土地及坐落其上68 9建號建物，於起訴時之價值為13,182,308元（計算式：每坪307,854元×42.82坪=13,182,308元，元以下四捨五入）。是上開不動產價值合計為13,449,315元（計算式：267,007 元＋13,182,308元＝13,449,315元）。四、因上開不動產所擔保之債權額為30,000,000元，顯高於上開不動產之價值，是本件訴訟標的價額應以上開不動產之價值為準，茲核定為13,449,315元，依民事訴訟法第77條之13、第77條之27、修正前臺灣高等法院民事訴訟、強制執行費用提高徵收額數標準第2條之規定，應徵第一審裁判費130,360 元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，命原告於收受本件裁定送達後5日內，向本院補繳第一審裁判費，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。中華民國 114 年 1 月 3 日民事第五庭法官潘怡學上正本係照原本作成。如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。中華民國 114 年 1 月 3 日書記官蔡秋明

2025-01-03

TCDV-113-補-2379-20250103-1

補

臺灣新北地方法院

塗銷抵押權登記等

臺灣新北地方法院民事裁定 113年度補字第1981號原告沈珮薇上列原告與被告揚迪科技股份有限公司間請求塗銷抵押權登記等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準；如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之，民事訴訟法第77條之6、第77條之2第1項定有明文。本件原告訴之聲明：㈠確認被告就如附表所示不動產（即坐落新北市○○區○○段0000○號即門牌號碼新北市○○區○○街000巷 00號建物暨其所坐落新北市○○區○○段000地號土地，上合稱系爭不動產），由新北市中和地政事務所以89年北中地登字第374690 號收件，以設定為登記原因，於民國89年9月20日辦理登記之最高限額抵押權之擔保債權不存在。㈡被告應將系爭不動產，由新北市中和地政事務所以89年北中地登字第374690號收件，以設定為登記原因，於89年9月20日辦理登記之最高限額抵押權登記予以塗銷。查本件訴之聲明雖有請求確認最高限額抵押權不存在及塗銷抵押權登記之別，惟核均屬債權擔保而涉訟，應認訴訟利益同一（即依原告主張之最高限額抵押權不存在，方有塗銷抵押權登記之訴之利益），經本院依職權查詢系爭不動產附近市價，1 年內交易之平均單價約為每平方公尺新臺幣（下同）15萬2,500 元，有內政部不動產交易實價查詢服務網查詢資料附卷可稽，是以系爭不動產之交易價值約為1,424萬3,500元（計算式：93.40㎡ ×152,500元/㎡＝14,243,500元），未少於所擔保之債權額100萬元，故本件訴訟標的價額核定為100萬元，應徵第一審裁判費1萬90 0元。茲依同法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 114 年 1 月 3 日民事第四庭法官莊佩頴正本係照原本作成。如不服本裁定得於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,500元整。中華民國 114 年 1 月 3 日書記官李瑞芝

2025-01-03

PCDV-113-補-1981-20250103-1

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