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拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度抗字第29號再抗告人鄒國樑黃羚屏上列再抗告人與相對人吳兆璿間拍賣抵押物事件，再抗告人對於民國114年2月1日本院所為裁定提起再抗告。按對於非訟事件之裁定提起再抗告，依非訟事件法第17條、民國113年12月30日修正發布臺灣高等法院民事訴訟與非訟事件及強制執行費用提高徵收額數標準第5條規定，徵收費用新臺幣（下同）1500元。又非訟事件法第46條規定，非訟事件之抗告及再抗告，準用民事訴訟法關於抗告程序之規定。民事訴訟法第495條之1第2項規定，關於第486條第4項之再為抗告，準用第3編第2章之規定。同法第46 6條之1規定：對於第二審判決上訴，上訴人應委任律師為訴訟代理人，但上訴人或其法定代理人具有律師資格者，不在此限；上訴人之配偶、三親等內之血親、二親等內之姻親，或上訴人為法人、中央或地方機關時，其所屬專任人員具有律師資格並經法院認為適當者，亦得為第三審訴訟代理人；第1項但書及第2項情形，應於提起上訴或委任時釋明之；上訴人未依第1項、第2項規定委任訴訟代理人，或雖依第2項委任，法院認為不適當者，第二審法院應定期先命補正；逾期未補正亦未依第466條之2為聲請者，第二審法院應以上訴不合法裁定駁回之。本件再抗告人提起再抗告，未繳納再抗告費用1500元，且未依上開規定委任律師或具律師資格之關係人為代理人，並提出委任狀，再抗告程式顯有未合。茲限抗告人於收受本裁定翌日起5日內補繳再抗告費用1500 元，並提出委任律師或具律師資格之關係人為本件再抗告代理人之委任狀或本人具有律師資格之證明文件，逾期未補正即駁回再抗告，特此裁定。中華民國 114 年 3 月 6 日民事第一庭法官熊祥雲正本係照原本作成。本裁定不得抗告。中華民國 114 年 3 月 6 日書記官林卉媗

2025-03-06

TCDV-114-抗-29-20250306-2

司拍

臺灣臺南地方法院

拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定 113年度司拍字第282號聲請人華南商業銀行股份有限公司法定代理人黃俊智非訟代理人黃春生相對人許芳瑞律師即胡雅惠之遺產管理人債務人陳忠正上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　　　文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。　　理　　　由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第867條亦規定甚明。二、聲請意旨略以：　㈠債務人陳忠正以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，設定新臺幣（下同）10,560,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國(下同)134年4月13日，債務清償期依照各個債務契約所定之清償日期，經登記在案。　㈡嗣債務人陳忠正於104年5月6日向聲請人借款①8,200,000元②6 00,000元，借款期限至124年5月6日止，約定按月攤還本息，如不依約清償本金時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人未按期繳納，依約其借款視為全部到期，尚欠本金共5,510,354元及利息、違約金。為此提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、本院民事裁定及其確定證明書等影本各1件、貸款契約書影本2件、不動產登記簿謄本各1件等為證，聲請拍賣抵押物以資受償。三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；又附表所示不動產所有權雖於105年3月25日因買賣移轉登記予相對人胡雅惠，嗣於11 2年12月31日死亡，經本院113年度司繼字第1704號民事裁定選任許芳瑞律師為其遺產管理人，然依前開規定，其上之抵押權不因此而受影響。且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見。依上開規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　6 　　日　　　　　　　　　　　　　　司法事務官　黃品潔附記：　一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。 ★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書) 　三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。　四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。　　附表：113年度司拍字第282號編號土地坐落面積 (平方公尺) 權利範圍縣市鄉鎮市區段地號 001 臺南市後壁區下茄苳 2264 2352 全部 002 臺南市後壁區下茄苳 2265 980 全部 003 臺南市後壁區下茄苳 2266 1960 全部 004 臺南市後壁區下茄苳 2266-1 1568 全部編號建號建物門牌基地坐落地號建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積　　　(平方公尺) 附屬建物權利範圍一層二層合計陽台 001 647 臺南市○○區○○里000○00號 2264 2層加強磚造自用農舍、住宅 164.46 142.23 306.69 12.22(平方公尺) 全部

2025-03-06

TNDV-113-司拍-282-20250306-4

司拍

臺灣臺中地方法院

拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度司拍字第38號聲請人板信商業銀行股份有限公司法定代理人謝娟娟代理人胡珮詩相對人即債務人陳東璧上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　　文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣壹仟伍佰元由相對人負擔。　　理　　由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：　　（一）登記日期：民國(下同)95年6月9日。　　（二）權利種類：最高限額抵押權。　　（三）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）2,880,00 0元。　　（四）抵押權存續期間：自95年6月8日至135年6月8日止。　　（五）清償日期：依照各個契約約定。　　（六）利息(率)：依照各個契約約定。　　（七）遲延利息(率)：依照各個契約約定。　　（八）違約金：依照各個契約約定。　　（九）債務人及債務額比例：陳東璧。　　嗣債務人陳東璧於95年6月13日向聲請人借款2,100,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為118年6月13日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自113年11月14日起即未依約繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金529,079元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、土地暨建物登記謄本、個人不動產借款契約書、借款契據變更契約書、撥款申請書、催告函及掛號郵件執據等影本為證，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人即債務人於收受該通知後七日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　6 　　日　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　黃伃婕附表：編號土　　　　　地　　　　　坐　　　　落　　地目面　　積權　　利範　　圍市鄉鎮市區　段　小段　地　　號平方公尺１臺中南區正義段九 8-15 1288 361/100000 2 臺中南區正義段九 9 1070 361/100000 3 臺中南區正義段九 11-77 1 361/100000 編號建號基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼建築式樣主要材料及房屋層數建物面積（平方公尺）　　權　利範　圍樓層面積合　　計附屬建物主要建築材料及用途１ 2579 臺中市○區○○段○○段0000地號集合住宅鋼筋混凝土造 15層 6層： 62.73 合計：62.73 陽台：5.62 全部臺中市○區○○路000號6樓之2 共同使用部分： 1.正義段九小段2723建號，面積：1780.74平方公尺，權利範圍：398/100000。 2.正義段九小段2724建號，面積：7927.68平方公尺，權利範圍：383/100000。

2025-03-06

TCDV-114-司拍-38-20250306-1

司拍

臺灣高雄地方法院

拍賣抵押物

臺灣高雄地方法院民事裁定 114年度司拍字第64號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人郭明鑑代理人施秋妤聲請人對相對人尤藤剴間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　　　文聲請駁回。程序費用新台幣參仟元由聲請人負擔。　　理　　　由一、聲請意旨略以：相對人於民國112年3月15日以其所有坐落高雄市○○區○○段000地號土地，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）876萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為142年3月13日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。茲因相對人於民國112年3月15日向聲請人借用730萬元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人未依約繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。二、按人之權利能力，終於死亡；有權利能力者，始有當事人能力；原告或被告無當事人能力者，法院應以裁定駁回之，民法第6 條、民事訴訟法第40條第1 項及第249 條第1 項第3 款分別定有明文。而民事訴訟法有關當事人能力、訴訟能力及共同訴訟之規定，於非訟事件關係人準用之，為非訟事件法第11條所明定。三、經查，聲請人於114年2月23日向本院聲請拍賣抵押物，惟相對人尤藤剴已於114年1月16日死亡，有個人戶籍資料查詢結果在卷可稽，依前揭規定，相對人已無當事人能力，且其情形無從補正，聲請人對之聲請拍賣抵押物，於法不合，應予駁回。四、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第 95條、第78條、第249 條第1 項第3 款裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　5 　　日　　　　　　　　　　　　鳳山簡易庭　　　　　　　　　　　　　　　　司法事務官周士翔附註：一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。二、嗣後遞狀應註明案號及股別。

2025-03-05

KSDV-114-司拍-64-20250305-1

司拍

臺灣臺中地方法院

拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度司拍字第33號聲請人聯邦商業銀行股份有限公司法定代理人林鴻聯代理人劉彥寬相對人即債務人許蕎茵上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　　文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。　　理　　由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權　　：　　（一）登記日期：民國109年09月07日。　　（二）權利種類：最高限額抵押權。　　（三）擔保債權總金額：新臺幣3,720,000元。　　(四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在( 　　　　　包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支　　　　　、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。　　（五）擔保債權確定期日：民國139年9月1日。　　（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。　　（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。　　（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。　　（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。　　（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及按墊付日抵押權人均利型指數利率加碼年利率5%之利息。　（十一）債務人及債務額比例：許蕎茵(全部)。　　嗣債務人許蕎茵於民國109年9月9日、109年9月14日向聲請人借款共新臺幣3,100,000元，約定有利息及違約金，清償日期為民國116年9月9日、116年9月14日，依約應按月繳款，不料擔保品於民國113年6月26日遭法院查封在案，聲請人依據契約主張所有債務喪失期限利益應視同全部到期，計尚欠本金新臺幣2,597,424元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、貸款契約書、授信明細查詢單、本院民事執行處函、催告函及回執等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文　　。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　5 　　日　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張祥榮　　　　　　　　　附表：編號土　　　　　地　　　　　坐　　　　落面　　積權　　利範　　圍市鄉鎮市區段小段地　　號平方公尺１臺中市沙鹿區新竹林 236 60.85 全　　部２臺中市沙鹿區新竹林 237 27.69 全　　部編號建號基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼建築式樣主要材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權　利範　圍樓　層面　積合　　　　計附屬建物主要建築材料及用途１ 22 臺中市○○區○○○段000○000地號住商用、加強磚造、 2層一層：51.66 二層：51.66 電梯樓梯間：5.88 合計：109.20 全　部臺中市○○區○○路00巷00號

2025-03-05

TCDV-114-司拍-33-20250305-1

司拍

臺灣臺中地方法院

拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度司拍字第1號聲請人台中商業銀行股份有限公司法定代理人施建安相對人即債務人羅惠文兼楊和蓉之繼承人債務人羅進國兼楊和蓉之繼承人債務人羅仁謚即楊和蓉之繼承人債務人羅正賢即楊和蓉之繼承人上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　　文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。　　理　　由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條及第881之17條定有明文。次按，繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。同法第1148條第1項本文亦有明文。二、本件聲請意旨略以：債務人即被繼承人楊和蓉以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人羅進國、楊和蓉之債權，經設定登記如下之抵押權：　　（一）登記日期：民國106年08月03日。　　（二）權利種類：最高限額抵押權。　　（三）擔保債權總金額：新臺幣9,960,000元。　　（四）擔保債權確定期日：民國136年7月31日。　　（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在( 　　　　　包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。　　（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。　　（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。　　（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。　　（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。　　（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及其利息。　（十一）債務人及債務額比例：楊和蓉、羅進國，債務額比例　　　　　1分之1。　　嗣債務人羅進國於民國106年8月7日以楊和蓉、羅仁謚為一般保證人向聲請人借款新臺幣6,300,000元，約定有利息及違約金，清償日期為民國121年8月7日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自民國113年10 月7日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金新臺幣3,564,009元及利息、違約金等。而債務人即被繼承人楊和蓉業於110年12月25日死亡，全部抵押物於民國111年07月 8日因分割繼承登記與相對人羅惠文，其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據暨約定書、催告書、繼承系統表等影本為證。聲請人上開聲請，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文　　。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　5 　　日　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張祥榮　　　　　　　　　附表：編號土　　　　　地　　　　　坐　　　　落　　面　　積權　　利範　　圍市鄉鎮市區段小段地　　號平方公尺１臺中市西區後壠子 332-94 73 全　　部２臺中市西區後壠子 332-149 10 全　　部編號建號基　地　坐　落 --------------- 門　牌　號　碼建築式樣主要材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權　利範　圍樓層面積合　　　計附屬建物主要建築材料及用途１ 1825 臺中市○區○○○段000000○0000000地號住家用、 (空白)、 2層一層:56.22 二層:56.22 合計:112.44 全　部臺中市○區○村路○段000巷00號

2025-03-05

TCDV-114-司拍-1-20250305-1

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臺灣臺南地方法院

拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定 114年度司拍字第46號聲請人郭經國相對人郭震宏上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　　　文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。　　理　　　由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第867條，亦規定甚明。二、本件聲請意旨略以：　　㈠原債務人郭復到以其所有如附表所示之不動產，為向原債權人臺南市農會借款之擔保，設定新臺幣（下同）12,000 ,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國82年6月2 3日起至112年6月23日止，債務清償日期依照各個債務契約所定，經登記在案。　　㈡嗣原債務人郭復到於86年6月27日邀同第三人郭松田為連帶保證人向原債權人臺南市農會借款新臺幣10,000,000元，約定清償期為90年6月27日，並以原債務人郭復到所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案。詎原債務人郭復到未按時繳納利息，由第三人郭松田代其繳清本金及利息，原債權人臺南市農會遂於99年4月12日出具債權確定證明書予第三人郭松田，並將抵押債權及其擔保之抵押權移轉於第三人郭經國及郭佟信；而第三人郭佟信於100年5月29日死亡，其抵押債權及其擔保之抵押權由聲請人郭經國繼承。又相對人於109年8月26日因分割繼承而取得如附表所示之不動產所有權，然不影響聲請人權利。為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書、擔保放款借據、債權確定證明書、抵押權移轉變更契約書、遺產稅免稅證明書、他項權利證明書等影本各1件，土地登記謄本2件等為證。三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　5 　　日　　　　　　　　　　　　　　司法事務官　黃鳳珠附記：　一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。 ★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書) 　三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。　四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　附表：　　　　　　　　　 114年度司拍字第000046號編號土地坐落面積權利範圍縣市鄉鎮市區段地號平方公尺 001 臺南市安南區鹿北段 605 756.63 全部重測前：土城子段457地號 002 臺南市安南區鹿北段 606 9057.10 全部重測前：土城子段457-1地號

2025-03-05

TNDV-114-司拍-46-20250305-2

司拍

臺灣臺南地方法院

拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定 114年度司拍字第62號聲請人郭章男相對人蘇明道律師即洪松展之遺產管理人上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　　　文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。　　理　　　由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。二、本件聲請意旨略以：債務人洪松展於民國(下同)①108年7月2 6日②110年7月14日向聲請人借款新臺幣（下同）①750,000元 ②500,000元，約定清償日期為①108年10月25日②110年10月13 日，並以其所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案。詎相對人屆期未清償，尚欠本金①750,000元②500 ,000元。又債務人洪松展已於110年8月8日死亡，並經臺灣新北地方法院111年司繼字第133號民事裁定選任蘇明道律師為其遺產管理人。為此提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、其他約定履行事項、借據等影本各2件、不動產登記簿謄本各1件等為證，聲請拍賣抵押物以資受償。三、本件聲請，經核於法尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　5 　　日　　　　　　　　　　　　　　司法事務官　黃品潔附記：　一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。 ★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書) 　三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。　四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。　　附表：114年度司拍字第62號編號土地坐落面積 (平方公尺) 權利範圍縣市鄉鎮市區段地號 001 臺南山上區玉二 943 84.71 20分之7 002 臺南山上區玉二 944 24.06 20分之7 003 臺南山上區玉二 945 18.78 20分之7 004 臺南山上區玉二 947 309.42 10分之7 005 臺南山上區玉二 948 58.44 20分之7

2025-03-05

TNDV-114-司拍-62-20250305-3

司拍

臺灣臺南地方法院

拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定 114年度司拍字第24號聲請人杜秀蘭相對人劉湘翎上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　　　文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。程序費用新臺幣壹仟伍佰元由相對人負擔。　　理　　　由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。二、本件聲請意旨略以：　㈠相對人劉湘翎以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、利息、遲延利息、違約金、票據、保證債務、墊款，設定新臺幣（下同）900,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國( 下同)121年7月18日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。　㈡嗣相對人劉湘翎於111年7月19日向聲請人借款600,000元，約定清償期為111年10月19日。詎相對人屆期未清償，尚欠本金600,000元及利息、違約金。為此提出抵押權設定契約書本、他項權利證明書、借款契約書(兼作借據)等影本各1件、不動產登記簿謄本各1件等為證，聲請拍賣抵押物以資受償。三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見。依上開規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　5 　　日　　　　　　　　　　　　　　司法事務官　黃品潔附記：　一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。 ★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書) 　三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。　四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。　　附表：114年度司拍字第24號編號土地坐落面積 (平方公尺) 權利範圍縣市鄉鎮市區段地號 001 臺南市南化區竹頭崎 416-1 2880 全部

2025-03-05

TNDV-114-司拍-24-20250305-3

司拍

臺灣士林地方法院

拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定 113年度司拍字第368號聲請人有限責任淡水第一信用合作社法定代理人麥勝剛相對人孫惟少上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。　　理　由一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條之17準用第873 條定有明文。二、本件聲請人主張：相對人於民國113年2月15日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，分別設定新臺幣（下同）260萬元、58萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日均為143年2月14日，債務清償期依照各個契約約定，經113年2月20日登記在案。嗣相對人於113年2月21日、同年 5月6日先後向聲請人借用48萬元、216萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均分別載明於一般貸款契約書、個人購屋貸款契約書內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎相對人僅繳納本息至113年8月20日止，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、一般貸款契約書、個人購屋貸款契約書影本等件為證。三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。四、爰裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　4 　　日　　　　　　　　　民事庭　司法事務官　陳宣如

2025-03-04

SLDV-113-司拍-368-20250304-1