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搜尋結果：不動產交易價額

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第三人異議之訴

臺灣臺北地方法院民事裁定 114年度訴字第2121號原告范瑤芬范德瑩共同訴訟代理人陳明正律師被告范德弘上列當事人間第三人異議之訴事件，本院裁定如下：　　主　文原告之訴駁回。訴訟費用由原告負擔。　　理　由一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定預納裁判費，此為必須具備之程式。又原告之訴，有民事訴訟法第24 9條第1項所列各款情形之一，依其情形可以補正，經審判長定期間命其補正而不補正者，法院應以裁定駁回之，亦為同法條第1項所明文。二、查原告起訴未據繳納裁判費，經本院於民國114年2月21日以 114年度補字第408號裁定命原告於14日提出不動產鑑價報告或實價登錄資料，查報不動產交易價額，並依法定費率補繳裁判費，該裁定已於114年2月26日送達於原告，有本院送達證書附卷可憑。原告逾期迄今未補繳裁判費，有多元化案件繳費查詢清單、答詢表各1份在卷可考，原告之訴顯難認為合法，應予駁回。三、據上論結，依民事訴訟法第249條第1項第6款、第95條、第7 8條，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　28　　日　　　　　　　　　民事第一庭　法　官　　李子寧以上正本係照原本作成。　　　　　　　　　如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀(應附繕本)，並繳納抗告費新臺幣1,500元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　28　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　　陳美玟

2025-03-28

TPDV-114-訴-2121-20250328-1

北補

臺北簡易庭

代位分割共有物

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　　　　　　　　　　　 114年度北補字第210號原告台北富邦商業銀行股份有限公司法定代理人郭倍廷訴訟代理人孫東丞上列原告與被告「其他公同共有人」等間代位分割共有物事件，本院裁定如下：　　主　文原告應於本裁定送達後7日內，具狀提出：㈠足以認定如附表所示之不動產交易價額之資料，以查報原告因分割系爭不動產所受利益之本件訴訟標的價額，並按該訴訟標的價額補繳裁判費；㈡檢附本件全體繼承人之戶籍謄本（其中如有死亡者，應一併檢附該繼承人之除戶謄本、繼承系統表及全體繼承人之戶籍謄本）。逾期不補正或補繳，即駁回原告之訴。　　理　由一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此為必備之程式；原告之訴有起訴不合程式或不備其他要件之情形者，依其情形可以補正經審判長定期間命其補正而不補正者，法院應以裁定駁回之，民事訴訟法第249條第1 項第6款定有明文。次按民法第242條前段所稱之代位權，係為保全債權得獲滿足之目的，基於債之效力而生之實體上之權利，並由債權人以自己名義行使債務人之權利，代位權之內容及客體乃債務人之權利，而非自己之權利（最高法院99 年度台抗字第422 號意旨參照），是計算其訴訟標的價額，應就債務人與第三債務人間之權利義務關係定之。另按繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有；當事人書狀，應記載當事人姓名及住所或居所；起訴，應以訴狀表明下列各款事項，提出於法院為之：一、當事人及法定代理人，二、訴訟標的及其原因事實，三、應受判決事項之聲明，民法第1151條、民事訴訟法第116條第1項第 1款、第244條第1項分別定有明文。公同共有物之分割，依民法第830條第2項之規定，除法律另有規定外，準用關於共有物分割之規定。分割共有物涉訟，則以原告因分割所受利益之價額為準，民事訴訟法第77條之11亦有規定。　　二、查本件原告係代位其債務人陳思宏，請求分割如附表所示之不動產（下稱系爭不動產），依前揭說明，訴訟標的價額應以陳思宏因分割系爭不動產所受利益之價額為準。原告起訴以債權額本金新臺幣（下同）208,727元為訴訟標的價額，而繳交裁判費1,500元，惟並未提出任何資料足供認定系爭不動產之交易價額，致本院無法核定本件訴訟標的價額。爰裁定命原告應提出足供認定系爭土地及建物交易價額之資料（如鑑價機構之鑑價報告、近期買賣成交金額等；惟稅捐機關之課稅現值難認係房屋之交易價額，不得以之為系爭訴訟標的價額），並以陳思宏因分割所受利益即系爭土地及建物交易價額按其應繼分計算以查報本件訴訟標的價額，暨補繳裁判費，並應補正如主文所示之事項。逾期未補正，即駁回原告之訴。　　　　三、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　27　　日　　　　　　　　　　　　　　　臺北簡易庭　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　郭麗萍以上為正本係照原本作成。本件裁定不得抗告。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3　　月　　27　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　陳怡如　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　附表：編號　　　　財產種類權利範圍 1 土地：臺北市○○區○○段○○段000地號　 1/1 2 建物：臺北市○○區○○段○○段0000○號（門牌號碼臺北市○○區○○街00號）　 1/1

2025-03-27

TPEV-114-北補-210-20250327-1

重訴

福建金門地方法院

塗銷土地所有權移轉登記等

福建金門地方法院民事裁定 113年度重訴字第18號原告翁朝棟訴訟代理人李沃實律師被告翁怡瑄翁朝安陳美智上列當事人間請求塗銷土地所有權移轉登記等事件，本院裁定如下：　　主　文原告應於收受本裁定7日內，補正如附表2編號1至2所示事項，逾期不補正，即裁定駁回其訴。　　理　由一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之1第2項、第77條之13規定，次按訴訟標的起訴時之交易價額繳納裁判費；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，此為必備之程式。而以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之，民事訴訟法第77條之2第1項規定甚明。又原告起訴不合程式或不備其他要件，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，亦為同法第249條第1項第6款及同項但書所明定；而審判長上開權限之規定，於受命法官行準備程序時準用之，民事訴訟法第272條第1項亦有明文。二、經查：　㈠本件原告起訴請求：⒈被告翁怡瑄應將附表1編號1至2所示之土地登記塗銷並回復登記為原告所有。⒉被告翁朝安應將出售金門縣○○鄉○○村○○段000地號土地剩餘之價額5,000,000元歸還予原告所有。⒊被告應將附表1編號3之房屋騰空遷出，並交還予原告占有。是就訴之聲明第1項，原告請求被告土地登記塗銷並回復登記為原告所有部分，其訴訟標的價額應以附表1編號1至2所示土地於起訴時之交易價額核定之，而非該2筆土地之公告價值總計即1,868,400元；訴之聲明第2 項請求被告應給付5,000,000元部分，其訴訟標的為5,000,0 00元；訴之聲明第3項，原告請求被告遷讓返還附表1編號3 所示房屋部分，其訴訟標的價額應以該房屋於起訴時之市場交易價額核定之，而非單純僅以房屋稅籍證明書所載之172, 000元認定之。　㈡本件原告起訴未據繳納裁判費，揆諸前揭規定及說明，原告起訴之合法要件顯有欠缺。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告應於本裁定送達後7日內，補正附表2編號1 至2所示事項，如逾期不補正，即駁回原告之訴。三、爰裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　27　　日　　　　　　　　　民事第二庭　法　官　宋政達以上正本係照原本作成。核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　27　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　杜敏慧附表1：編號標的 1 金門縣○○鄉○○村段00地號土地 2 金門縣○○鄉○○村段00地號土地 3 門牌號碼金門縣○○鄉○○村○○00號之房屋附表2：編號補正事項 1 本件訴之聲明1、3部分(即附表1所示之不動產部分)。 ⑴原告僅提出土地公告現值及房屋稅籍證明書作為計算訴之聲明1、3之訴訟標的價額，惟其所提出之金額，並非附表1編號1至3所示不動產之市場交易價額，故不得以之為本件訴訟標的價額，然原告於起訴狀內，亦無表明如附表1編號1至3所示不動產於起訴時之交易價額，使本院無法核定本件訴之聲明1、3之訴訟標的價額，並據以計算裁判費。 ⑵基此，原告應提出附表1編號1至3所示不動產於起訴時之交易價額(例如：附表1編號1至3所示不動產之鑑價報告、本件不動產交易實價登錄行情資料、鄰近不動產性質類似之交易實價登錄行情資料、不動產仲介行情證明等資料，及其他足供本院認定不動產交易價額之資料，如本件標的物之建物所有權狀、建物登記謄本等文件)，並依民事訴訟法第77條之13規定之費率，計算此部分之裁判費後，連同附表2編號2之部分一併補繳納裁判費。 2 原告應補繳納第一審裁判費50,500元 (本件訴之聲明2部分，原告應先補繳納之裁判費為50,500元，請原告連同附表2編號1之部分計算後一併補繳納，而原告於收受本件裁定及多元化繳款通知書時，若記載之繳款期限不一致，則以本裁定主文所定補繳期間為準)。

2025-03-27

KMDV-113-重訴-18-20250327-1

補

福建金門地方法院

分割共有物

福建金門地方法院民事裁定 114年度補字第4號原告楊天諒被告楊潮欉楊朝永楊朝隆楊朝慶上列當事人間請求分割共有物事件，本院裁定如下：　　主　文原告應於本裁定送達後10日內，依附表編號1至5所示事項補正之，如逾期未補正，即裁定駁回原告之訴。　　理　由一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之1第2項、第77條之13及福建高等法院金門分院民事訴訟與非訟事件及強制執行費用提高徵收額數標準第2條規定，按訴訟標的起訴時之交易價額繳納裁判費；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，此為必備之程式；分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益之價額為準，民事訴訟法第77條之11定有明文。所謂交易價額，係指客觀之市場交易價格而言，稅捐機關之房屋課稅現值、核定金額及土地之公告現值、公告地價，均難認可適時反應不動產之交易價額，自不得以之為訴訟標的價額計算基礎。又現行地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院107年度台抗字第261號裁定意旨參照）。又原告起訴不合程式或不備其他要件，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，亦為同法第249條第1項第6款及同項但書所明定。二、經查：　㈠原告起訴未據繳納裁判費，其訴之聲明為：兩造共有座落金門縣○○鄉○○村○段○000號之土地（下稱系爭土地），應分割由各共有人取得如附圖（裁判分割示意圖）及該圖附記「使用地號」、「面積」欄所示部分。然原告起訴時僅提出系爭土地之公告現值，作為計算訴訟標的價額之依據，然該數額大多係稅務機關用以認定應繳納稅額多寡所用，難認係系爭土地之實際交易價額（事實上，倘若原告欲出售土地，亦難認會以公告現值出售），是以，本院尚無法據此認定系爭土地之交易價額。又原告於本件民事起訴狀中，未提出被告楊潮欉、楊朝永、楊朝隆、楊朝慶之年籍資料及完整分割方案與系爭土地之地籍圖、異動索引等資料，原告自應補正之。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告應於本裁定送達後10日內，補正附表編號1至5所示應補正事項，逾期不補正，即駁回其訴。三、爰依民事訴訟法第272條第1項、第249條第1項但書，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　27　　日　　　　　　　　　民事第二庭　法　官宋政達正本係照原本作成。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　本裁定不得抗告。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　27　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　杜敏慧附表：編號應補正事項 1 請原告應表明系爭土地於起訴時之「交易價額」。（請提出實際交易價格、市價，不動產之鑑價報告、本件不動產交易實價登錄行情資料、鄰近不動產性質類似之交易實價登錄行情資料、不動產仲介行情證明等資料，及其他足供本院認定不動產交易價額之資料，不得僅提出土地公告現值供本院作為認定依據。） 2 請原告一併補繳納本件裁判費。（請提出附表編號1之交易價額資料後，一併依民事訴訟法第77條之13及福建高等法院金門分院民事訴訟與非訟事件及強制執行費用提高徵收額數標準第2條規定所定之費率計算原告因分割所受利益後，補繳納本件裁判費，而此部分，原告亦可自行上網，透過司法院首頁/便民服務/徵收費用標準/司法規費試算/Web版計算程式加以計算。） 3 請原告補正系爭土地之最新土地登記第一類謄本正本（全部，含全體共有人及他項權利人，共有人及他項權利人之年籍資料等全部資料請勿遮掩）、異動索引及地籍圖謄本。 4 請原告補正系爭土地之全部共有人之最新戶籍謄本（記事欄請勿省略）。 (如共有人有發生繼承情形，應提出其除戶戶籍謄本、繼承系統表及其全體繼承人之最新戶籍謄本（記事欄請勿省略），並陳報其繼承人有無向法院聲請拋棄繼承，並據此更正正確之被告。如查有本件被告以外之繼承人，應具狀追加該繼承人為被告。如共有人或被告之年籍或應有部分等情形有變更，應特別註明，並更正起訴狀之記載。) 5 請原告補正說明主張之分割方案為何？各共有人分得之位置與面積分別為何？原告訴之聲明第1項請求由各共有人取得如附圖（即分割示意圖）所示部分，然附圖僅有原告主張其應分得位置及面積之分割方案，但對於其他共有人（即被告）所分得之位置與面積分別為何均未提及（見本院卷第21頁），則原告主張之分割方案尚不完整，請補正說明。

2025-03-27

KMDV-114-補-4-20250327-1

補

臺灣臺北地方法院

返還所有物等

臺灣臺北地方法院民事裁定 114年度補字第717號原告顏嘉宏被告姚云梅上列當事人間請求返還所有物等事件，本院裁定如下：　　主　文一、本件訴訟標的價額核定為新臺幣33,100,144元。二、原告應於本裁定送達翌日起5日內，補繳第一審裁判費新臺幣321,868元，逾期未補正，即駁回原告之訴。　　理　由一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13之規定繳納裁判費，此為必備之程式。次按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據，民事訴訟法第77條之1 第1項、第2項、第3項定有明文。所謂交易價額，應以市場交易價格為準。不動產如無實際交易價額，當事人復未能釋明市場交易價格，法院得依職權參考客觀之交易價額資料為核定（最高法院111年度台抗字第150號民事裁判意旨參照）。是倘訴訟標的物無近期之實際交易價額，當事人復未能釋明訴訟標的物之市價時，法院本得依職權調查審認。又地政機關現就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近房地於一定期間內之所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，而可作為核定訴訟標的價額之基準。再原告起訴不合程式，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，同法第249條第1項但書亦有明定。二、原告起訴未據繳納裁判費。經查，原告起訴聲明：「被告應將如附表所示不動產（下合稱系爭不動產）所有權移轉登記予原告」，並主張兩造間就系爭不動產有借名登記關係，其為系爭不動產之實際所有權人，故訴請被告將系爭不動產返還並回復登記予原告，是本件訴訟標的價額應以系爭不動產於起訴時之交易價額為準。而附表編號1之房地為3層加強磚造透天厝（民國49年7月1日建築完成，103年7月1日增建第三層，103年10月22日第一次登記），面積為119.13平方公尺；附表編號2之房地則為2層加強磚造公寓之1樓（76年6月 17日第一次登記，建築完成日期空白），面積為51.93平方公尺，依本院職權調查之內政部不動產交易實價查詢服務網公告資料觀之，鄰近路段且同類型建物型態（透天厝，屋齡 60年以上；5樓以下無電梯公寓1樓，屋齡37年以上）之房地，於113年1月至114年2月期間之交易價格平均分別約為每平方公尺新臺幣（下同）190,013元、201,500元，與原告起訴時點相近，且上開交易價額係政府官方所公布之實際交易價額，應得作為本件系爭不動產價額核定之依據，是系爭不動產交易價額為33,100,144元（計算式：119.13×190,013元＝2 2,636,249元；51.93元×201,500元＝10,463,895元，22,636, 249元＋10,463,895元＝33,100,144元，元以下四捨五入）。又原告係於114年3月14日提起本件訴訟，依現行臺灣高等法院民事訴訟、強制執行費用提高徵收額數標準，應徵第一審裁判費321,868元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達翌日起5日內如數補繳，逾期未繳，即駁回其訴。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　25　　日　　　　　　　　　民事第六庭　　法　官　林春鈴以上正本係照原本作成如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　25　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　廖昱侖附表：編號建號坐落土地地號、面積建物面積權利範圍建物門牌１臺北市○○區○○段○○段0000○號臺北市○○區○○段○○段00000地號、面積20平方公尺臺北市○○區○○段○○段00000地號、20平方公尺 119.13 平方公尺土地全部建物全部臺北市○○區○○街000號 0 臺北市○○區○○段○○段000○號臺北市○○區○○段○○段000地號、面積61平方公尺 51.93 平方公尺土地：1/2 建物全部臺北市○○區○○街000巷00弄00號

2025-03-25

TPDV-114-補-717-20250325-1

補

臺灣臺北地方法院

分割共有物

臺灣臺北地方法院民事裁定 113年度補字第2487號原告洪杏典被告洪榮松洪一安洪瑞霞洪偉倫上列當事人間請求分割共有物事件，本院裁定如下：　　主　文本件訴訟標的價額核定為新臺幣2,920,989元。原告應於本裁定送達後5日內，補繳第一審裁判費新臺幣30,007 元，逾期未繳，即駁回其訴。　　理　由一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此為必備之程式；次按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項前段定有明文。又請求分割共有物之訴，其訴訟標的價額之計算，應以原告在第一審起訴時因分割所受利益之客觀價額為準（最高法院86年度台抗字第44 3號裁定意旨參照）。二、經查，本件原告起訴未據繳納第一審裁判費，其聲明請求變價分割兩造共有如附表所示之土地及建物（下合稱系爭房地），則本件訴訟標的價額即應以原告就系爭房地之應有部分比例於起訴時之交易價值核定之。本院審酌與系爭房地之地段相近之近期不動產實價登錄交易價格共3筆，平均每平方公尺交易單價為新臺幣（下同）164,162元【計算式：（182 ,482+117,021+192,982）÷3=164,162元，元以下四捨五入，下同】，此有不動產交易價額查詢結果可稽。又如附表所示之建物面積為53.38平方公尺，堪認系爭房地於起訴時之交易價額為8,762,968元（計算式：164,162×53.38=8,762,968 元），再按原告就如附表所示建物之應有部分比例3分之1計算，爰核定本件訴訟標的價額為2,920,989元（計算式：8,7 62,968×1/3=2,920,989元），應徵收第一審裁判費30,007元。爰命原告於收受本裁定送達後5日內向本院如數補繳，逾期不繳，即駁回其訴。三、爰裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　14　　日　　　　　　　　　民事第五庭　審判長法　官　匡　偉　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　林修平　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　張庭嘉以上正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　14　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　蔡庭復附表：土地標示土地坐落面積（平方公尺）權利範圍縣市鄉鎮市區段地號臺北市萬華區雙園段1小段 302 68 洪杏典：1/6 洪榮松：1/6 洪一安：1/18 洪瑞霞：1/18 洪偉倫：1/18 建物標示建號建物門牌坐落基地建築式樣、主要建材及房屋層數、層次建物面積（平方公尺）權利範圍臺北市○○區○○段0○段000○號臺北市○○區○○街00巷00號2樓臺北市○○區○○段0○段000地號土地加強磚造，層數2層，層次2層 53.38 洪杏典：1/3 洪榮松：1/3 洪一安：1/9 洪瑞霞：1/9 洪偉倫：1/9

2025-03-14

TPDV-113-補-2487-20250314-1

訴

臺灣士林地方法院

確認抵押權不存在等

臺灣士林地方法院民事裁定 113年度訴字第1573號上訴人高景鴻送達代收人高瑞陽被上訴人高兩炎上列當事人間請求確認抵押債權不存在等事件，上訴人對於民國 114年1月16日本院第一審判決，提起第二審上訴，本院裁定如下：　　主　文上訴人應於本裁定送達後五日內，繳納上訴裁判費新臺幣貳拾伍萬陸仟玖佰伍拾元，逾期未補正，即以裁定駁回上訴。上訴人應於本裁定送達後五日內，具狀補正上訴理由。　　　　　　理　由一、按向第二審或第三審法院上訴，應依訴訟標的金額繳納裁判費。上訴不合程式或有其他不合法之情形而可以補正者，原第一審法院應定期間命其補正，如不於期間內補正，應以裁定駁回之。此參民事訴訟法第77條之16第1項前段、第442條第2項規定甚明。訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準；如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準，民事訴訟法第77條之1 第1、2項、第77條之2第1項、第77條之6亦分別定有明文。二、被上訴人原審起訴聲明為：㈠請求確認上訴人就原審判決附表一所示之土地（下稱系爭土地）及原審判決附表二所示之建物（下稱系爭建物，與系爭土地合稱系爭不動產），於民國93年9月1日所設定字號為北投字第198170號之本金最高限額新臺幣（下同）1,600萬元之抵押權（下稱系爭抵押權）及其所擔保之債權不存在；㈡上訴人應將系爭不動產之系爭抵押權予以塗銷；㈢請求確認上訴人就系爭不動產，於93年8 月31日所設定字號為北投字第198180號預告登記事項（下稱系爭預告登記）所稱請求辦理所有權移轉登記之債權不存在；㈣上訴人應將系爭不動產之系爭預告登記予以塗銷。經原審判決被上訴人全部勝訴，上訴人不服提起上訴，並上訴聲明：原判決廢棄。三、被上訴人前開聲明第1、2項應以擔保債權額或抵押物價值中較低者核定訴訟標的價額，查系爭抵押權所擔保之債權額為 1,600萬元。又被上訴人所有系爭土地部分之交易價額為80 萬7,350元（計算式詳如附表）；另系爭建物部分，本院依臺北市政府地政局建築物價額試算結果核定為1萬5,028元（見113年度士司補字第132號卷第109頁），是系爭不動產交易總額為82萬2,378元（計算式：807,350＋15,028＝822,378 ）。聲明第3、4項請求上訴人應將系爭不動產之系爭預告登記予以塗銷，其訴訟標的價額應以系爭不動產交易價額為斷，核定為82萬2,378元。則上訴人前述各項聲明訴訟標的固然各不相同，惟自經濟上觀之，其訴訟目的一致，則依民事訴訟法第77條之2第1項但書規定，訴訟標的價額應依其中價額最高者定之。四、綜上，本件訴訟標的價額核定為1,600萬元，應徵第二審裁判費25萬6,950元，未據上訴人繳納。茲限上訴人於收受本裁定送達後5日內補繳裁判費，逾期不繳即駁回上訴。又上訴人所提民事聲明上訴狀，未具上訴理由，併依法裁定補正。五、爰裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3　　月　　 12　　日　　　　　　　　　民事第三庭　法　官　林哲安以上正本係照原本作成。核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1500元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。其餘部分不得抗告。　　　　　　　　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　12　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　洪忠改附表：系爭土地之交易價額編號地號土地面積（平方公尺） 113年度公告現值原告權利範圍權利價值 1 臺北市○○區○○段0○段000地號土地 259.08 4,700元 1/4 4,700×259.08×1/4＝304,419元 2 臺北市○○區○○段0○段000地號土地 398.72 4,700元 1/4 4,700×398.72×1/4＝468,496元 3 臺北市○○區○○段0○段000地號土地 1059.55 2,600元 1/80 2,600×1059.55×1/80＝34,435，元以下四捨五入合計 807,350元

2025-03-12

SLDV-113-訴-1573-20250312-2

補

臺灣臺北地方法院

履行契約等

臺灣臺北地方法院民事裁定 114年度補字第332號原告莊美滿上列原告與被告胡智忠間請求土地所有權移轉登記等事件，本院裁定如下：　　主　文原告應於本裁定送達後十日內補正附表所示事項，並依民事訴訟法第七十七條之十三所定費率，補繳裁判費，逾期未補正，即駁回其訴。　　理　由一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此為必備之程式。訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。民事訴訟法第77條之 1第1項、第2項分別定有明文。又所謂交易價額，應以市場交易價格為準。不動產如無實際交易價額，當事人復未能釋明市場交易價格，法院得依職權參考客觀之交易價額資料為核定（最高法院111年度台抗字第150號民事裁判意旨參照）復按客觀訴之預備合併，乃以先位之訴無理由時，請求就備位之訴為勝訴判決之訴之合併，應以先、備位訴訟標的價額較高者，定該事件之訴訟標的價額(最高法院112年度台抗字第513號裁定意旨參照)。再按原告之訴，起訴不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回之。但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，民事訴訟法第249條第1項第6 款亦定有明文。二、經查：本件原告先位聲明請求被告應依兩造於民國99年1月2 6日簽訂契約(下稱系爭契約)所載之民權東松基、民權東畸零地、光復北民生及桃園虎頭山林地等多筆國有土地(下合稱系爭不動產)所有權全部移轉登記予原告；備位聲明請求被告應給付原告新台幣(下同)7,800,000元，及自起訴狀繕本送起至清償日止，按週年利率5％計算之利息。就先位聲明部分，原告依系爭契約之法律關係，請求被告移轉系爭不動產之土地所有權予原告，則依上開說明，應以系爭不動產爭國土地於起訴時之交易價額為訴訟標的之價額核定，惟原告未於起訴書中陳明，致本院無從核定訴訟標的價額。就備位聲明部分，其訴訟標的價額為7,800,000元。揆諸前揭說明，本件訴訟標的價額之核定，應以先位聲明與備位聲明之訴訟標的價額最高者核定之，惟因原告未陳明系爭不動產於起訴時之交易價額，亦未提出相關證據，本院無從據以核定訴訟標的價額，故原告應說明原證1(即本院卷第25頁)聲明書中「民權東松基一筆三百五十二萬元整；民權東畸零地八萬元整；光復北民生一筆六十五萬元整；桃園虎頭山林地八十六萬元整」所載之金額為何，並補正系爭不動產於起訴時即 114年1月23日之市場交易價額（包括但不限下列文書，如：系爭不動產之鑑價報告、交易行情證明、最近買賣交易證明文件等。另稅捐機關之課稅現值難認係不動產之交易價額，不得以之為系爭不懂產訴訟標的價額）以查報系爭不動產交易價額，並就先、備位聲明訴訟標的價額較高者，依民事訴訟法第77條之13所定費率，補繳裁判費，逾期未補正，即駁回其訴。三、爰裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　7　　日　　　　　　　　　民事第四庭　　法　官　杜慧玲如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　15　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　葉愷茹附表：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 1 說明原證1聲明書中「民權東松基一筆三百五十二萬元整；民權東畸零地八萬元整；光復北民生一筆六十五萬元整；桃園虎頭山林地八十六萬元整」所載之金額為何。 2 提出兩造於民國99年1月26日簽訂契約所載之民權東松基、民權東畸零地、光復北民生及桃園虎頭山林地等土地，於起訴時之市場交易價額。（包括但不限下列文書，如：系爭不動產之鑑價報告、交易行情證明、最近買賣交易證明文件等。另稅捐機關之課稅現值難認係不動產之交易價額，不得以之為系爭不動產訴訟標的價額）

2025-03-07

TPDV-114-補-332-20250307-1

補

臺灣臺北地方法院

不動產所有權移轉登記

臺灣臺北地方法院民事裁定 114年度補字第597號原告王東足訴訟代理人許俊明律師被告謝琬如上列當事人間請求不動產所有權移轉登記事件，本院裁定如下：　　主　文一、本件訴訟標的價額核定為新臺幣23,354,215元。二、原告應於本裁定送達翌日起5日內，補繳第一審裁判費新臺幣236,068元，逾期未補正，即駁回原告之訴。　　理　由一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13之規定繳納裁判費，此為必備之程式。次按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據，民事訴訟法第77條之1 第1項、第2項、第3項定有明文。此所謂交易價額，係指客觀之市場交易價格而言（最高法院99年度台抗字第88號裁定意旨參照），倘訴訟標的物無實際交易價額，當事人復未能釋明訴訟標的物之市價時，法院本得依職權調查審認。地政機關現就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近房地於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，而可作為核定訴訟標的價額之基準。又訴訟標的之價額，乃法院應依職權調查核定之事項，不受當事人主張之拘束（最高法院99年度台抗字第345號裁定意旨參照）。另原告起訴不合程式，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，同法第249條第1項但書亦有明定。二、原告起訴未據繳納裁判費。經查，原告起訴聲明：「被告應將臺北市○○區○○段○○段00地號土地（權利範圍：12分之3），及其上同段459建號建物即門牌號碼臺北市○○區○○路0段00 0巷0號2樓房屋（權利範圍：全部，下稱系爭房屋，與土地持分合稱系爭不動產，詳如附表）之所有權移轉登記為原告所有」，並主張兩造間就系爭不動產有借名登記關係，其為系爭不動產之實際所有權人，故訴請被告將系爭不動產移轉登記為原告所有，是本件訴訟標的價額即應以系爭不動產於起訴時之交易價額為準。而依原告提出建物所有權狀、建物及土地登記第二類謄本所示，系爭房屋為4層鋼筋混凝土造建物之2樓，總面積為82.80平方公尺（即附表「面積」欄所示），約25.05坪（四捨五入至小數點以下第二位），依本院職權調查之內政部不動產交易實價查詢服務網公告資料觀之，鄰近系爭不動產且同類型建物型態（公寓，5樓含以下無電梯）之3樓房地，於民國113年2月至113年12月期間之交易價格平均每坪約為新臺幣932,304元（元以下四捨五入，下同），與原告起訴時點相近，且上開交易價額係政府官方所公布之實際交易價額，應得作為本件系爭不動產價額核定之依據，故核定本件訴訟標的價額為系爭不動產交易價額23 ,354,215元（計算式：25.05坪×932,304元＝23,354,215元）。又原告係於114年2月27日提起本件訴訟，依現行臺灣高等法院民事訴訟、強制執行費用提高徵收額數標準，應徵第一審裁判費236,068元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達翌日起5日內如數補繳，逾期未補正，即駁回原告之訴。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　5 　　日　　　　　　　　　民事第六庭　　法　官　林春鈴以上正本係照原本作成如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　5 　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　廖昱侖附表：編號建物門牌號碼地號／建號面積１臺北市○○區○○路0段000巷0號2樓臺北市○○區○○段○○段000000000地號（權利範圍：3/12）總面積82.80平方公尺（含陽台10.33平方公尺）臺北市○○區○○段○○段000000000○號（權利範圍：全部）

2025-03-05

TPDV-114-補-597-20250305-1

補

臺灣臺北地方法院

分割共有物

臺灣臺北地方法院民事裁定 114年度補字第467號原告顧佩華訴訟代理人潘艾嘉律師被告黃強生黃凱生黃宏生黃文生上列當事人間請求分割共有物事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益之價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條之11分別定有明文。又原告之訴，有起訴不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回之。但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，民事訴訟法第249條第1項第6款亦有明定。經查，原告訴之聲明係請求兩造共有如附表所示不動產（下稱系爭不動產）應予分割，並依應繼分比例分割為分別共有，則本件訴訟標的價額即應依起訴時系爭不動產交易價額，按原告因分割所受利益之價額核定之。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於本裁定送達後10日內提出系爭不動產之鑑價報告（或相類之市價、交易行情等證明），以查報系爭不動產交易價額，並按原告因分割所受利益之價額查報本件訴訟標的價額，依民事訴訟法第77條之13所定費率計算，補繳裁判費。如不及於前開期間提出鑑價報告以計算本件應補繳之裁判費時，亦應先依民事訴訟法第77條之12規定，以訴訟標的之價額尚不能核定，先補繳新臺幣2萬0805元，並陳報不及之原因及可提出之時間。並於提出鑑價報告時自行計算扣除已繳金額補繳。逾期未補正，即駁回其訴。中華民國 114 年 3 月 4 日民事第七庭法官郭思妤以上正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。中華民國 114 年 3 月 5 日書記官謝達人附表：編號種類地號 /建物門牌、建號權利範圍 1 土地臺北市○○區○○段○○段000號 30000分之2072 2 土地臺北市○○區○○段○○段000○0號 30000分之2072 3 建物門牌：臺北市○○區○○路○段000號建號：臺北市○○區○○段○○段0000號 3分之1 4 建物門牌：臺北市○○區○○路○段000號2樓建號：臺北市○○區○○段○○段0000號 3分之1

2025-03-04

TPDV-114-補-467-20250304-1