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塗銷土地所有權移轉登記等

臺灣桃園地方法院民事判決 113年度訴字第1994號原告許清塗訴訟代理人邱清銜律師複代理人游淑琄律師被告許財銘章青共同訴訟代理人黃政堯律師複代理人林清漢律師上列當事人間塗銷土地所有權移轉登記等事件，本院於民國114 年3月7日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　　文原告之訴駁回。訴訟費用由原告負擔。　　事實及理由壹、程序方面：　　原告起訴時備位訴之聲明第1項原為「被告許財銘應給付原告新臺幣（下同）300萬元，並自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息。」，嗣於審理中變更為「被告許財銘應給付原告4,397,000元，其中300萬元自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息，餘額自變更聲明狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息。」（本院卷第207頁），核屬擴張應受判決事項之聲明，合於民事訴訟第255條第1項第3款規定，應予准許。貳、實體方面：一、原告主張：　㈠原告因擔心桃園市○○區○○○段○○○段000000地號、同段1908建號（下合稱系爭房地）再次遭查封拍賣，才會於民國93年9 月21日將系爭房地借名登記予被告許財銘。嗣原告已向被告許財銘為終止借名登記之意思表示，被告許財銘應移轉系爭房地所有權予原告。詎被告許財銘於108年4月22日以配偶贈與為原因，移轉系爭房地應有部分2分之1予被告章青。被告間贈與行為係屬通謀而無效，且被告許財銘為無權處分，被告章青非善意第三人不受保護，上開移轉行為無效。如認被告間上開行為有效，則被告許財銘應賠償原告系爭房地應有部分2分之1市價即4,397,000元。　㈡爰先位依民法第87條、第113條、第179條、第767條第1項、類推適用民法第541條第2項之規定；備位依民法第184條第1 項前段、後段、第216條第1項、第226條、第767條第1項、類推適用民法第541條第2項之規定，提起本件訴訟等語。　㈢先位聲明：1.被告章青應將系爭房地應有部分2分之1，於108 年4月22日以配偶贈與為原因所為之所有權移轉登記塗銷。2 .被告許財銘應將系爭房地所有權全部（1分之1）移轉登記予原告。　㈣備位聲明：1.被告許財銘應給付原告4,397,000元，其中300 萬元並自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息，餘額自變更聲明狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息。2.被告許財銘應將系爭房地應有部分2 分之1移轉登記予原告。二、被告則以：否認原告與被告許財銘間有借名登記關係。被告長年在國外工作，應納之地價稅、房屋稅等稅費，及水、電費才會由原告繳納，且因原告與被告許財銘為父子關係，故由被告提供生活費予原告，由原告繳納。系爭房地非原告之住所，原告之住所離系爭房地有一段距離，被告提供系爭房地予原告放置物品，合於常情，不足認定原告與被告許財銘間有借名登記關係。被告章青為被告許財銘配偶，於受移轉時信賴系爭房地為被告許財銘所有等語置辯。並聲明：原告之訴駁回。三、得心證之理由：　㈠按借名登記契約，係指當事人約定一方將自己之財產以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財產出名為登記之契約。是出名人與借名人間應有借名登記之意思表示合致，始能成立借名登記契約。又當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任，民事訴訟法第277條本文定有明文。是主張借名登記契約存在者，應就該利己之事實，負舉證責任。　㈡查原告於92年10月8日因買賣取得系爭房地之所有權，嗣於93 年9月21日以買賣為原因，將系爭房地移轉登記予被告許財銘，被告許財銘復於108年4月22日以配偶贈與為原因，移轉系爭房地應有部分2分之1予被告章青，有系爭房地異動索引在卷可參（本院卷第103至115頁），堪信為真實。　㈢原告雖主張系爭房地於93年3月31日遭查封登記後，原告和債權人協商清償方案後經債權人同意於93年9月17日塗銷查封登記，原告為避免再受查封拍賣，而將系爭房地於93年9月2 1日借名登記予其子即被告許財銘，所有權狀由原告保管，稅費、水、電費由原告繳納，系爭房地為原告作為倉庫使用迄今等語。惟查，上情仍不足以證明原告與被告許財銘間就系爭房地有借名登記關係，且原告與被告許財銘為父子關係，被告許財銘辯稱因其長期在國外工作，故系爭房地之稅費、水、電費由原告繳納，系爭房地供原告放置物品使用等語，並未違背常情，非謂被告許財銘僅為系爭房地之出名人。　㈣原告既未能舉證證明原告與被告許財銘間就系爭房地有借名登記之法律關係存在，則原告主張終止借名登記，先位請求被告許財銘返還系爭房地所有權全部，及請求被告章青塗銷系爭房地應有部分2分之1移轉登記，暨備位請求被告許財銘返還系爭房地應有部分2分之1，及請求被告許財銘給付原告 4,397,000元及利息，均無理由。四、綜上所述，原告之訴為無理由，應予駁回。五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及舉證，核與判決結果無影響，爰不予一一論述，併此敘明。六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　21　　日　　　　　　　　　民事第三庭　法　官　吳佩玲以上正本係照原本作成。如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　21　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　龍明珠

2025-03-21

TYDV-113-訴-1994-20250321-2

訴

臺灣彰化地方法院

塗銷所有權移轉登記等

臺灣彰化地方法院民事判決 112年度訴字第1005號原告富群紡織股份有限公司法定代理人黃香綺訴訟代理人王博鑫律師廖國竣律師被告楊渝葵訴訟代理人吳瑞堯律師莊典憲律師被告楊茜蓉楊宥萱楊証喬上列當事人間請求塗銷所有權移轉登記等事件，本院於民國114 年3月3日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　　文壹、被告楊渝葵應給付原告新臺幣500萬元，以及自民國112年9 月23日起至清償日止，按周年利率百分之五計算之利息。貳、被告楊渝葵與被告楊茜蓉對坐落於彰化縣○○鄉○○段00000000 0地號土地（應有部分十八分之一）及其上同段00000-000建號建物（門牌號碼：彰化縣○○鄉○○村○○路0000號；應有部分三分之一）於民國111年5月18日所為之贈與行為及於民國11 1年6月10日以111年彰和資字第039280號所為之所有權移轉登記行為，均應予撤銷。參、被告楊渝葵與被告楊宥萱對坐落於彰化縣○○鄉○○段00000000 0地號土地（應有部分十八分之一）及其上同段00000-000建號建物（門牌號碼：彰化縣○○鄉○○村○○路0000號；應有部分三分之一）於民國111年5月18日所為之贈與行為及於民國11 1年6月10日以111年彰和資字第039280號所為之所有權移轉登記行為，均應予撤銷。肆、被告楊渝葵與被告楊証喬對坐落於彰化縣○○鄉○○段00000000 0地號土地（應有部分十八分之一）及其上同段00000-000建號建物（門牌號碼：彰化縣○○鄉○○村○○路0000號；應有部分三分之一）於民國111年5月18日所為之贈與行為及於民國11 1年6月10日以111年彰和資字第039280號所為之所有權移轉登記行為，均應予撤銷。伍、被告楊茜蓉、楊宥萱、楊証喬應分別將前三項聲明所示不動產之所有權移轉登記予以塗銷，並應回復登記為被告楊渝葵所有。陸、訴訟費用由被告楊渝葵負擔百分之八十七，被告楊茜蓉、楊宥萱、楊証喬應共同負擔百分之十三。柒、本判決第一項於原告以新台幣167萬元供擔保後得假執行，但被告楊渝葵如以新台幣500萬元為原告預供擔保得免為假行。捌、原告其餘假執行之聲請駁回。　　　　事實及理由壹、程序事項：　　按言詞辯論期日，當事人之一造不到場者，得依到場當事人之聲請，由其一造辯論而為判決；民事訴訟法第385條第1項前段定有明文。本件被告楊茜蓉、楊宥萱、楊証喬經合法通知且無正當理由，未於言詞辯論期日到場，本院核無民事訴訟法第386條所列各款之情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。貳、原告起訴主張：　一、被告楊渝葵於擔任原告公司前負責人時，未經公司董事會決議，擅自以公司為發票人開立本票交付其父親即訴外人楊炎生（原證一），嗣後楊炎生聲請本票裁定及強制執行，原告公司之廠房及設備於民國（下同）112年1月17日遭楊炎生全數聲明承受（原證二），導致無廠房設備可得經營而受有損害，原告公司依公司法第23條第1項規定，請求被告楊渝葵對於廠房及設備之價值新臺幣（下同）15,7 54,000元負損害賠償責任：　　㈠被告楊渝葵於擔任原告公司前負責人時，曾開立一紙票載發票日110年12月20日、到期日111年1月20日、票面金額2 2,415,000元之本票（下稱系爭本票），交付其父親即訴外人楊炎生（原證一）。　　㈡依照被告楊渝葵於他案之證述：「（原告訴訟代理人廖國竣律師問）：你開本票給楊炎生，公司股東及董事會是否知情？有無召開相關會議？（證人楊渝葵答）：沒有召開董事會，但有告知有黃茂潭，其他人沒有告知……（原告訴訟代理人廖國竣律師問）：你開票的時候，有無想過公司有無辦法清償嗎？（證人楊渝葵答）：當時楊炎生要確立他的債權存在，所以我沒有辦法去思考怎麼樣清償（原證三）」；其已自承於未經董事會決議、亦未評估原告公司有無還款能力之情況下，即擅自開立到期日為票載發票日後一個月且逾期違約金高達年息20％高利率之本票，交付其父親即訴外人楊炎生，此舉顯然係為圖利其父親，而未忠實執行董事業務並盡善良管理人之注意義務，已導致原告之廠房及設備於112年1月17日遭楊炎生聲明承受（原證二），使公司無法經營，而受有廠房及設備之價值15,754 ,000元損害。　二、被告楊渝葵於擔任原告公司前負責人期間，有多筆異常款項自原告公司申設之臺灣中小企業銀行帳戶，匯入其自身帳戶，並自公司帳戶提領現金，原告依公司法第23條第1 項、民法第179條、同法第184條第1項前段等規定，請求被告楊渝葵返還所挪用之公司款項至少11,573,800元：　　㈠依照會計師事務所出具之「富瑞紡織股份有限公司、富群紡織股份有限公司會計師協議程序執行報告（中華民國11 1年8月31日）」（原證四）顯示，其查核原告公司99年1 月1日至103年1月31日之銀行帳戶進出紀錄，發現由原告公司之中小企銀帳戶異常匯款至被告楊渝葵自身帳戶之金額有6,884,500元，另自原告公司之中小企銀帳戶不明領現之金額則有4,689,300元。　　㈡被告楊渝葵於99年至103年間為原告公司前負責人，利用職務之便擅自將本屬原告公司之款項領出或挪用至其私人帳戶之行為，顯然已違法且未能盡公司負責人應盡之忠實義務及善良管理人注意義務，原告依公司法第23條第1項、不當得利或侵權行為等請求權基礎，請求被告楊渝葵返還所挪用之公司款項至少11,573,800元。　三、因此，原告公司主張依公司法第23條第1項及民法第179條、第184條第1項前段等規定，被告楊渝葵應給付原告之款項至少27,327,800元（計算式：15,754,000元＋11,573,80 0元＝27,327,800元）。惟該廠房之資產實際可供原告受償之金額有限，故原告公司先僅在500萬元之範圍內請求被告楊渝葵負損害賠償責任，同時對於楊渝葵與其子女提起撤銷詐害債權之訴訟。　四、被告楊渝葵於111年5月18日將名下所有之坐落於彰化縣○○ 鄉○○段0000地號土地（權利範圍六分之一）及其上同段88 建號建物（權利範圍全部），贈與其三名子女即被告楊茜蓉、楊宥萱、楊証喬，並於111年6月10日辦理所有權移轉登記完畢（原證五），致自己陷於無資力，被告間之贈與行為屬無償行為，顯係為規避債務之脫產行為，目的僅係為妨害原告對被告楊渝葵求償為強制執行，其所為之法律行為顯然有害於債權人原告公司。又因訴外人楊敦富於11 1年6月26日知悉後，始告知原告，原告遂依民法第244條第1項、第4項之規定，請求鈞院撤銷被告楊渝葵與被告楊茜蓉、楊宥萱、楊証喬間之贈與行為及所有權移轉登記行為，並應將不動產回復登記為被告楊渝葵所有。　五、原告聲明：　　㈠被告楊渝葵應給付原告新臺幣500萬元，以及自起訴狀繕本送達翌日即民國112年9月23日起至清償日止，按周年利率百分之五計算之利息。　　㈡被告楊渝葵與被告楊茜蓉對坐落於彰化縣○○鄉○○段0000000 00地號土地（應有部分十八分之一）及其上同段00000-00 0建號建物（門牌號碼：彰化縣○○鄉○○村○○路0000號；應有部分三分之一）於民國111年5月18日所為之贈與行為及於民國111年6月10日以111年彰和資字第039280號所為之所有權移轉登記行為，均應予撤銷。　　㈢被告楊渝葵與被告楊宥萱對坐落於彰化縣○○鄉○○段0000000 00地號土地（應有部分十八分之一）及其上同段00000-00 0建號建物（門牌號碼：彰化縣○○鄉○○村○○路0000號；應有部分三分之一）於民國111年5月18日所為之贈與行為及於民國111年6月10日以111年彰和資字第039280號所為之所有權移轉登記行為，均應予撤銷。　　㈣被告楊渝葵與被告楊証喬對坐落於彰化縣○○鄉○○段0000000 00地號土地（應有部分十八分之一）及其上同段00000-00 0建號建物（門牌號碼：彰化縣○○鄉○○村○○路0000號；應有部分三分之一）於民國111年5月18日所為之贈與行為及於民國111年6月10日以111年彰和資字第039280號所為之所有權移轉登記行為，均應予撤銷。　　㈤被告楊茜蓉、楊宥萱、楊証喬應分別將前三項聲明所示不動產之所有權移轉登記予以塗銷，並應回復登記為被告楊渝葵所有。　　㈥訴訟費用由被告連帶負擔。　　㈦願供擔保，請准宣告假執行。參、原告對於被告答辯內容之陳述：　一、被告楊渝葵無權代表原告公司開立系爭本票交付其父親即訴外人楊炎生之行為，致原告公司之財產遭強制執行受有損害，原告公司依公司法第23條第1項規定，請求被告楊渝葵負損害賠償責任：　　㈠被告楊渝葵為圖利父親即訴外人楊炎生之利益，未經公司董事會決議，開立高額且高利違約金之系爭本票（原證1 ）交付楊炎生，顯未忠實執行業務並盡善良管理人注意義務，業經臺灣高等法院臺中分院113年度重上字第11號判決，認定被告楊渝葵債權不存在（原證7）。　　㈡被告楊渝葵於開立系爭本票交付訴外人楊炎生時，可預見使原告公司將來極可能遭票據求償，卻仍開立系爭本票交付楊炎生，致原告之廠房及設備於112年1月17日遭楊炎生聲明承受（原證2），導致原告公司無法經營受有損害，原告公司自得依公司法第23條第1項規定，請求被告楊渝葵賠償損害。　　㈢原告公司之財產確已於112年1月17日遭強制執行而受有損害，縱使原告公司嗣後得請求訴外人楊炎生返還利益，惟於112年1月17日至楊炎生返還所受利益止，原告公司之廠房及設備皆登記於楊炎生名下，而楊炎生無法律上原因享有廠房及設備之登記利益，致原告公司無法經營，受有財產應增加而未增加之損害，縱原告得主張不當得利，卻須因被告楊渝葵之違法行為，而付出額外之時間及精力興訟，對原告公司顯非公允。　二、關於被告楊渝葵多筆異常款項自原告公司所有之臺灣中小企業銀行帳戶匯入其自身帳戶，以及大量自公司帳戶提領現金之部分：　　㈠依會計師協議程序執行報告（原證4）記載，查原告公司99 年至103年1月之會計傳票，以及原告公司99年至100年之應收帳款、應付帳款等明細，皆無記載該不明款項之原因及用途，被告若主張該異常款項係與家族成員之臨時調度，自應提出相關證明原告公司當時確有資金需求等證據，否則被告之抗辯顯無理由。　　㈡雖被告抗辯會計憑證、會計帳簿（原證4）之保存期間，已逾商業會計法第38條所定之保存期間，惟本條僅係規範公司會計憑證、會計帳簿至少應保存之時間，縱使已逾商業會計法所定之保存期間，亦不影響該會計憑證及帳簿之實質真正性。本件會計師協議程序執行報告（原證4）所查核之會計憑證、會計帳簿，既皆實質真正，自不因其已逾商業會計法之保存時間而受影響。　　㈢現金提領部分，被告楊渝葵辯稱提領之款項是否為被告受領，尚無從得知等語；惟被告先前既為原告公司之登記負責人，自負有保管原告公司之銀行存摺、印章等之責，故於此期間，原告公司帳戶提領之款項，可合理推知為被告楊渝葵所提領。退步言之，若真如被告楊渝葵所述無從得知是否為被告受領，則代表被告於擔任負責人時，未妥善保管原告公司之印章、存摺等重要物品，致使不明第三人多次提領原告公司帳戶之存款，被告之行為顯然違反善良管理人之注意義務，致原告公司受有損害，應依公司法第 23條規定負損害賠償責任。　三、被告楊渝葵之行為屬詐害原告債權之行為，應予以撤銷：　　㈠被告楊渝葵為原告公司時任登記負責人，除開立多張不符合公司利益之本票交付其即訴外人父親、胞姐、配偶外，又虛偽製作相關財務帳冊，致原告公司受有損害，屬違反忠實義務之行為，原告公司依公司法第23條規定請求被告賠償損害，此即取得債權。　　㈡被告楊渝葵將名下之房地，無償贈與被告楊茜蓉、楊宥萱、楊証喬，使其名下僅存需歸還訴外人之信託財產，嗣該財產亦遭被告楊渝葵所製造之虛假債權強制執行，致被告楊渝葵名下實無任何資產，顯有侵害原告債權之虞。　　㈢被告楊渝葵開立之系爭本票，已經臺灣高等法院臺中分院判決本票債權不存在，又其亦自陳係於收受股東會開會通知後，觀其開會事項依法記載「選任董事乙事」，遂立即開立眾多本票，後續又由其家人執行本票，致其名下無財產可供原告執行，其一系列行為屬有預謀之詐害行為。　四、原告公司請求之數額共計27,327,800元，惟原告基於私法自治及處分權主義之精神，先請求其中一部，即原告訴之聲明所載之5,000,000元。肆、被告答辯：　一、原告公司曾向鈞院提起另案本票債權不存在等事件，並主張被告楊渝葵於擔任原告公司負責人期間，違反公司法及公司章程相關規定而開立系爭本票，業經鈞院於112年10 月31日以111年度重訴字第103號判決、臺灣高等法院臺中分院於113年10月9日以113年度重上字第11號判決。　二、自另案可知該案之被告即訴外人楊炎生係主張多年以來已借款原告公司達3,278萬9,000元，嗣後因經營理念不合，訴外人楊炎生要求原告公司還款，被告楊渝葵遂於110年1 2月20日簽發系爭本票交付楊炎生，顯見系爭本票之原因關係，係用以擔保楊炎生與原告公司間之借貸關係。縱使另案經臺灣高等法院臺中分院113年度重上字第11號判決認為被告開立系爭本票有違反公司法相關規定而為確認系爭本票債權不存在，因嗣後原告公司仍得主張不當得利法律關係請求楊炎生返還所受利益，亦即原告公司僅係將不動產及動產等財產，轉換為對訴外人楊炎生之債權，就原告公司而言，其財產總額並無實際受損。何況，訴外人楊炎生並非無資力之人，不僅名下尚有土地，原告公司之廠房及設備至今仍均存在，原告公司對訴外人楊炎生之債權仍可受到全額清償，故原告公司實際上並無受有損害。　三、依據執行報告（原證四），原告公司主張被告楊渝葵擔任原告公司負責人期間，有多筆異常款項自原告公司帳戶匯入其自身帳戶，並大量自公司帳戶提領現金，原告公司主張依公司法第23條第1項、民法第179條、民法第184條第1 項請求被告返還至少11,573,800元等語，應無理由：　　㈠有關侵權行為之部分：　　　⒈依民法第197條第1項但書規定，自侵權行為時起逾10年者而請求權消滅，亦即逾十年部分請求權罹於時效，故僅需就未罹於時效之部分予以審酌（即102年6月21日至 103年1月31日）。觀執行報告（原證四）所載，尚未罹於時效部分至多應僅限於102年10月31日37,000元（執行報告所附之附件一）、102年6月28日20,000元、102 年7月4日7,000元、102年8月6日20,000元、102年10月9 日21,000元、102年11月5日20,000元、102年12月6日20 ,000元、103年1月15日20,000元（執行報告所附之附件二）、102年10月23日750,000元（執行報告所附之附件三）部分。　　　⒉被告楊渝葵雖曾擔任原告公司前負責人，而原告公司係自76年設立迄今近40年之家族企業，家族成員與公司間有臨時資金調度並非罕見，且於被告擔任原告公司前負責人之前（被告係於99年5月3日擔任負責人），即早已有款項自原告公司帳戶匯入被告帳戶內（被告所提附件 1之編號1至5）；顯見原告公司與被告間早已有臨時資金調度之往來需求，故與侵權行為無涉。　　　⒊至於現金提領部分，執行報告僅能顯示有提領之情形，有提領行為不必然該當侵權行為之構成要件，故此部分仍應由原告舉證證明有構成民法第184條第1項前段之侵權行為始足當之。　　㈡有關公司法第23條第1項之部分：　　　⒈被告楊渝葵係自99年5月3日始擔任原告公司之負責人，故被告所提附件一編號1-5部分，均在99年5月3日被告擔任原告公司負責人期間之前，此部分自無公司法第23 條第1項之適用。　　　⒉原告公司係自76年設立迄今近40年之家族企業，家族成員與公司間有臨時資金調度亦非罕見，並提供原告於台企帳戶之部分交易明細供鈞院參考（被證一），明細顯示不僅被告楊渝葵，尚有訴外人即其配偶曾麗香、胞姐楊梅鳳、楊梅慧，甚至部分資金來源係其父親楊炎生等匯款明細，金額合計達1,505萬元之多。另可參原告公司所提鈞院111年度重訴字第103號判決書第三頁（原證六）中有關該案被告楊炎生之抗辯，顯示被告家族與原告公司間之資金調度往來乃屬常見之事，自不應以執行報告（原證四）附件1編號6至24及附件4編號1-20有匯款或現金提領紀錄，即認被告有違反公司法第23條第1 項之情。　　㈢有關不當得利之部分：　　　⒈被告楊渝葵係自99年5月3日始擔任原告公司之負責人，被告所提附件1編號1至5部分，均在99年5月3日被告擔任原告公司負責人期間之前，此部分匯款並非由被告為之，應由原告公司證明有構成不當得利之要件。又附件 1編號6-24匯款部分雖係匯入被告帳戶內，惟被告家族與原告公司彼此間常有資金調度之情形，從而匯款部分不構成不當得利。　　　⒉按商業會計法第38條規定，各項會計憑證至少保存五年，各項會計帳簿至少保存十年。本案匯款部分距今已逾 10年以上，早已逾越會計憑證、會計帳簿之保存期間，故原告提供會計師查核之99年至103年1月之會計憑證是否完整已有疑義。況且，原告公司僅提供會計師會計憑證，並未提供會計帳簿供會計師比對勾稽，此部分業經記載於報告中，故在尚未確認原告公司是否完整提供會計憑證交會計師查核前，該執行報告尚不足證明被告受有不當得利。　　　⒊關於執行報告中現金提領部分（原證四），執行報告僅能顯示有提領行為，然該款項是否為被告楊渝葵受領，尚無從得知，故僅憑執行報告尚不足證明被告楊渝葵受有不明領現金額之利益。退步言之，縱能證明係被告楊渝葵所領取，惟被告家族與原告公司間彼此常有資金調度之情形，故縱係被告楊渝葵所領取，亦不足證明即有構成不當得利之要件。　四、原告公司之廠房與設備部分，原告公司主張於112年1月17 日廠房及設備遭全數承受而受有價值15,784,000元之損害，並主張其因被告楊渝葵之行為，致原告公司受有損害之時點為112年1月17日，惟被告楊渝葵贈與及移轉所有權之登記時間，係於111年5月18日及同年6月10日，均早於原告公司之債權存在之時點。換言之，被告所為贈與及移轉行為時，原告公司之債權尚未發生，無從行使民法第244 條之撤銷權。　五、被告楊渝葵聲明：　　㈠原告之訴駁回。　　㈡訴訟費用由原告負擔。伍、被告楊茜蓉、楊宥萱、楊証喬未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。陸、兩造不爭執事項：　一、被告楊渝葵曾擔任原告公司之負責人，並以原告公司名義簽發系爭本票，交付其父親即訴外人楊炎生。　二、訴外人楊炎生曾聲請本票裁定及強制執行，使原告公司之廠房及設備於112年1月17日由楊炎生全數聲明承受。　三、被告楊渝葵於111年5月18日將名下所有之坐落於彰化縣○○ 鄉○○段0000地號土地（權利範圍六分之一）及其上同段88 建號建物（權利範圍全部），贈與其三名子女即被告楊茜蓉、楊宥萱、楊証喬，並於111年6月10日辦理所有權移轉登記完畢。　四、另案即本院以111年度重訴字第103號民事判決訴外人楊炎生執有系爭本票對於原告公司之本票債權不存在，再經臺灣高等法院臺中分院以113年度重上字第11號判決訴外人楊炎生上訴駁回而確定。柒、兩造爭執事項：　一、被告楊渝葵簽發系爭本票是否造成原告公司損害？　二、被告楊渝葵是否不法取得原告公司之金錢？　三、被告楊渝葵是否應負損害賠償或不當得利返還之責任？　四、被告楊渝葵將名下不動產贈與其他被告之行為，是否屬詐害原告公司之債權？捌、本院之判斷：　一、按所謂一部請求，係指以在數量上為可分之金錢或其他代替物為給付目的之特定債權，債權人僅就其中之一部分為請求，但就其餘部分不拋棄其權利者而言。於實體法上，債權人既得自由行使一部債權，在訴訟法上，即為可分之訴訟標的，其既判力之客觀範圍以債權人於其訴所聲明者為限度。苟債權人前訴僅就債權之一部訴請債務人給付，而未明確表示拋棄其餘部分債權之請求，縱在該一部分請求之訴訟中未聲明保留其餘請求，該未請求部分仍非確定判決之既判力所及。惟於金錢賠償損害之訴，倘原告依民事訴訟法第 244條第4項規定表明最低金額，則係就該條第1項第 2款之原因事實範圍內之全部請求所為，自不得再主張其係一部請求，而就其餘請求另行起訴。為免原告因疏未補充聲明而有損權益，民事訴訟法第244條第4項特予規定原告於第一審言詞辯論終結前補充其聲明，其未補充者，審判長應告以得為補充（最高法院108年度台上字第2044號判決參照）。　二、原告主張被告楊渝葵於擔任原告公司前負責人時，未經公司董事會決議，擅自以公司為發票人開立本票交付其父親即訴外人楊炎生（原證一），嗣後楊炎生聲請本票裁定及強制執行，原告公司之廠房及設備於民國（下同）112年1 月17日遭楊炎生全數聲明承受（原證二），導致無廠房設備可得經營而受有損害，原告公司依公司法第23條第1項規定，請求被告楊渝葵對於廠房及設備之價值新臺幣（下同）15,754,000元負損害賠償責任：　　㈠被告楊渝葵於擔任原告公司前負責人時，曾開立一紙票載發票日110年12月20日、到期日111年1月20日、票面金額2 2,415,000元之本票（下稱系爭本票），交付其父親即訴外人楊炎生（原證一）。　　㈡依照被告楊渝葵於他案之證述：「（原告訴訟代理人廖國竣律師問）：你開本票給楊炎生，公司股東及董事會是否知情？有無召開相關會議？（證人楊渝葵答）：沒有召開董事會，但有告知有黃茂潭，其他人沒有告知……（原告訴訟代理人廖國竣律師問）：你開票的時候，有無想過公司有無辦法清償嗎？（證人楊渝葵答）：當時楊炎生要確立他的債權存在，所以我沒有辦法去思考怎麼樣清償（原證三）」；其已自承於未經董事會決議、亦未評估原告公司有無還款能力之情況下，即擅自開立到期日為票載發票日後一個月且逾期違約金高達年息20％高利率之本票，交付其父親即訴外人楊炎生，此舉顯然係為圖利其父親，而未忠實執行董事業務並盡善良管理人之注意義務，已導致原告之廠房及設備於112年1月17日遭楊炎生聲明承受（原證二），使公司無法經營，而受有廠房及設備之價值15,754 ,000元損害。　三、原告復主張：被告楊渝葵於擔任原告公司前負責人期間，有多筆異常款項自原告公司申設之臺灣中小企業銀行帳戶，匯入其自身帳戶，並自公司帳戶提領現金，原告依公司法第23條第1項、民法第179條、同法第184條第1項前段等規定，請求被告楊渝葵返還所挪用之公司款項至少11,573 ,800元：　　㈠依照會計師事務所出具之「富瑞紡織股份有限公司、富群紡織股份有限公司會計師協議程序執行報告（中華民國11 1年8月31日）」（原證四）顯示，其查核原告公司99年1 月1日至103年1月31日之銀行帳戶進出紀錄，發現由原告公司之中小企銀帳戶異常匯款至被告楊渝葵自身帳戶之金額有6,884,500元，另自原告公司之中小企銀帳戶不明領現之金額則有4,689,300元。　　㈡被告楊渝葵於99年至103年間為原告公司前負責人，利用職務之便擅自將本屬原告公司之款項領出或挪用至其私人帳戶之行為，顯然已違法且未能盡公司負責人應盡之忠實義務及善良管理人注意義務，原告依公司法第23條第1項、不當得利或侵權行為等請求權基礎，請求被告楊渝葵返還所挪用之公司款項至少11,573,800元。　四、因此，原告公司主張依公司法第23條第1項及民法第179條、第184條第1項前段等規定，求為判決被告楊渝葵應給付原告之款項至少27,327,800元（計算式：15,754,000元＋1 1,573,800元＝27,327,800元）。惟該廠房之資產實際可供原告受償之金額有限，故原告公司先僅在500萬元之範圍內請求被告楊渝葵負損害賠償責任等語。上開事實業據原告援引上開判決及卷證內被告楊渝葵之證詞，及臺灣彰化地方檢察署113年度偵字第8148號及15882號起訴被告楊渝葵業務侵占罪，原告之主張尚堪信為真實，又上開金額經本院闡明，基於訴訟一貫性要求及處分權主義下之爭點整理之訴訟經濟原則，命原告就一部請求之500萬元範圍內舉證，超過500萬元部分於他日再為舉證，避免訴訟不經濟所生之延滯，原告因此就本院調閱之111年度司執字第1 9680號執行卷內因被告楊渝葵以原告公司名義開立不實之票據（該票據經經本院111年度重訴字第113號及臺灣高等法院113年度重上字第11號確認本票債權不存在，目前繫屬最高法院），嗣經債權人楊炎生執該不實票據對原告公司執行，執行程序中將原告廠房拍賣，使原告受有損害，該廠房經楊炎生以債權金額1400萬元作價承受廠房，（本院卷383頁），是原告主張先就此部分廠房損失1400萬元中之500萬元向被告請求損害賠償為有理由。又此部分債權並無罹於時效問題，被告楊渝葵時效抗辯無足採取。　五、又原告主張被告楊渝葵於111年5月18日將名下所有之坐落於彰化縣○○鄉○○段0000地號土地（權利範圍六分之一）及其上同段88建號建物（權利範圍全部），贈與其三名子女即被告楊茜蓉、楊宥萱、楊証喬，並於111年6月10日辦理所有權移轉登記完畢（原證五），該等不動產現值為72萬 26元（見本院卷97頁），致自己陷於無資力，被告間之贈與行為屬無償行為，顯係為規避債務之脫產行為，目的僅係為妨害原告對被告楊渝葵求償為強制執行，其所為之法律行為顯然有害於債權人原告公司。又因訴外人楊敦富於 111年6月26日知悉後，始告知原告，原告遂依民法第244 條第1項、第4項之規定，請求本院撤銷被告楊渝葵與被告楊茜蓉、楊宥萱、楊証喬間之贈與行為及所有權移轉登記行為，並應將不動產回復登記為被告楊渝葵所有，上開事實業據本院調閱上開移轉過戶資料足證，被告亦不否認別無其他財產一事，是原告之主張尚堪信為真實，其請求撤銷上開不動產之移轉為有理由，應予准許。　六、又被告楊渝葵雖以前詞置辯，惟查：被告楊渝葵無權代表原告公司開立系爭本票交付其父親即訴外人楊炎生之行為，致原告公司之財產遭強制執行受有損害，原告公司依公司法第23條第1項規定，請求被告楊渝葵負損害賠償責任：　　①被告楊渝葵為圖利父親即訴外人楊炎生之利益，未經公司董事會決議，開立高額且高利違約金之系爭本票（原證1 ）交付楊炎生，顯未忠實執行業務並盡善良管理人注意義務，業經臺灣高等法院臺中分院113年度重上字第11號判決，認定被告楊渝葵債權不存在（原證7）。　　②被告楊渝葵於開立系爭本票交付訴外人楊炎生時，可預見使原告公司將來極可能遭票據求償，卻仍開立系爭本票交付楊炎生，致原告之廠房及設備於112年1月17日遭楊炎生聲明承受（原證2），導致原告公司無法經營受有損害，原告公司自得依公司法第23條第1項規定，請求被告楊渝葵賠償損害。　　③原告公司之財產確已於112年1月17日遭強制執行而受有損害，縱使原告公司嗣後得請求訴外人楊炎生返還利益，惟於112年1月17日至楊炎生返還所受利益止，原告公司之廠房及設備皆登記於楊炎生名下，而楊炎生無法律上原因享有廠房及設備之登記利益，致原告公司無法經營，受有財產應增加而未增加之損害，縱原告得主張不當得利，卻須因被告楊渝葵之違法行為，而付出額外之時間及精力興訟，對原告公司顯非公允。　七、綜上，原告依據公司法第23條、民法第184條、179條請求被告楊渝葵給付500萬元及自起訴狀繕本送達翌日即民國1 12年9月23日起至清償日止，按周年利率百分之五計算之利息為有理由，又依民法第244條第1及4項請求被告等將主文第貳、參及肆項不動產所有權移轉行為撤銷，並回復登記為被告楊渝葵為有理由，應予准許。　八、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提之證據，經本院審酌後，認為均與判決結果無影響，爰不一一論述，附此敘明。　九、原告陳明願供擔保請求宣告假執行，判決第壹項核無不合酌定相當金額旋告之。另依同法第392條第2項規定，准被告聲請預供相當擔保後，得免為該項假執行。至原告其餘之假執行聲請如主文第貳至伍項為行為不行為，且涉及地政機關登記之移轉行為，並不適合為假執行之宣告，該部分應為駁回假執行之諭知。　十、訴訟費用負擔之依據：第78條、第85條1項但書。　　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　21　　日　　　　　　　　　民事第四庭　　法　官　李言孫以上正本係照原本作成。如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　21　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　廖涵萱附表：系爭本票發票人發票日票面金額（新臺幣）到期日付款地違約金票據號碼附註富群紡織股份有限公司民國110年 12月20日 22,415,000元民國111年 1月20日彰化縣 ○○鄉 ○○村 ○○路 00號自遲延日起每日另按年息20％計付未記載免除作成拒絕證書

2025-03-21

CHDV-112-訴-1005-20250321-1

重訴

臺灣臺中地方法院

塗銷土地移轉登記

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度重訴字第42號聲請人即原告楊英仁訴訟代理人賈俊益律師複代理人劉孜育律師相對人即被告祭祀公業十四人公法定代理人楊淑均訴訟代理人黃英傑律師上列聲請人聲請為相對人就本院114年度重訴字第42號塗銷土地移轉登記事件選任特別代理人，本院裁定如下：　　主　文聲請駁回。　　理　由一、聲請意旨略以：聲請人對相對人提起本院114年度重訴字第4 2號塗銷土地移轉登記事件（下稱本案訴訟）。相對人雖前經楊淑均向臺中市梧棲區公所申辦為相對人之管理人，並經該所准予備查，惟楊淑均是否為相對人之合法管理人尚有爭執，爰依民事訴訟法第51條第1項規定，聲請為相對人選任本案訴訟之特別代理人等語。二、按非法人之團體，設有代表人或管理人者，有當事人能力；對於無訴訟能力人為訴訟行為，因其無法定代理人或其法定代理人不能行代理權，恐致久延而受損害者，得聲請受訴法院之審判長，選任特別代理人；本法關於法定代理之規定，於第40條第3項之代表人或管理人準用之，民事訴訟法第40 條第3項、第51條第1項、第52條定有明文。又祭祀公業條例於民國97年7月1日施行後，祭祀公業未依該條例第21條、第 22條規定向主管機關登記為祭祀公業法人者，仍不失為非法人團體（最高法院97年度台上字第2070號裁定參照）。是以祭祀公業若未登記為祭祀公業法人，屬非法人團體，設有代表人或管理人者，有當事人能力。若其無管理人，或管理人因故不能執行職務，致其訴訟能力有所欠缺時，對造當事人如恐致久延而受損害，得依民事訴訟法第52條準用第51條之規定，聲請法院選任適當之人為該祭祀公業之特別代理人。三、經查：相對人前依其管理暨組織規約選任楊淑均為管理人，並經楊淑均依祭祀公業條例第14條第3項規定，報經臺中市梧棲區公所同意備查，有相對人管理暨組織規約、臺中市○○ 區○○000○0○00○○區○○○○0000000000號函在卷可稽（見本院卷二第41、43頁），雖聲請人主張楊淑均是否為相對人之合法管理人有爭執，惟尚難據以憑謂楊淑均之管理權不存在，仍無礙相對人已依其規約選任管理人，是相對人究非屬無管理人，或管理人因故不能執行職務之情，則聲請人聲請為相對人選任特別代理人，即無必要，應予駁回。四、爰裁定如主文。五、另按民事訴訟法第483條規定，訴訟程序進行中所為之裁定，除別有規定外，不得抗告。故選任特別代理人之裁定及駁回選任特別代理人聲請之裁定，倘係於訴訟程序進行中所為者，均不得抗告，僅於訴訟繫屬前所為者，始得為抗告（最高法院85年度台抗字第215號裁定意旨參照）。聲請人於本件訴訟繫屬中提起本件聲請，係屬訴訟程序進行中所為之裁定，揆諸前揭說明，自不得抗告，併予敘明。　　　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　 21 　日　　　　　　　　　民事第六庭　　法　官蔡汎沂以上正本係照原本作成。本裁定不得抗告。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　21　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　陳宇萱

2025-03-21

TCDV-114-重訴-42-20250321-3

補

臺灣士林地方法院

塗銷所有權移轉登記等

臺灣士林地方法院民事裁定 113年度補字第1388號原告裕融企業股份有限公司法定代理人嚴陳莉蓮訴訟代理人歐達開上列原告與被告呂迦文等間請求塗銷所有權移轉登記等事件，原告應於收受本裁定送達後7日內補正下列事項，如逾期未補，即駁回原告之訴：一、按起訴，應以訴狀表明當事人及法定代理人，提出於法院為之；當事人書狀，除別有規定外，應記載當事人住所或居所；有法定代理人者，其姓名、住所或居所，及法定代理人與當事人之關係；民事訴訟法第244條第1項第1款、第116條第 1項第1款、第2款分別定有明文。次按原告之訴，起訴不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，民事訴訟法第249 條第1項第6款亦有明定。二、查原告起訴狀所列之被告王○○，未載明可得特定被告身分之人別資訊，爰依首揭規定，裁定限原告於本裁定送達後7日內補正被告王○○之真實姓名、住居所、年籍等資料，並提出記載被告完整姓名之起訴狀（應按對造人數提出繕本），逾期不補正，即駁回原告之訴。三、特此裁定。中華民國 114 年 3 月 21 日民事第四庭法官辜漢忠以上正本係照原本作成。本件裁定不得抗告。中華民國 114 年 3 月 21 日書記官林蓓娟

2025-03-21

SLDV-113-補-1388-20250321-1

補

臺灣士林地方法院

所有權移轉登記

臺灣士林地方法院民事裁定 113年度補字第1452號原告周淑女訴訟代理人成介之律師王祺被告周逸芳上列當事人間請求所有權移轉登記事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1項分別定有明文。查本件原告起訴先位聲明請求被告應將如附表一所示不動產（下稱系爭房地）所有權移轉登記予原告，依上開規定，訴訟標的價額為系爭房地於起訴時之價額，核定為 2,300萬元（計算式詳如附表二）。另原告備位聲明訴訟標的金額為9,751,904元，依上開規定，本件訴訟標的價額應以先位聲明、備位聲明中價額最高者定之，核定為2,300萬元，應徵收第一審裁判費214,400元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 114 年 3 月 21 日民事第一庭法官方鴻愷以上正本係照原本作成。核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。中華民國 114 年 3 月 21 日書記官傅郁翔附表一：土地標示編號土地坐落面積權利範圍縣市鄉鎮市區段小段地號平方公尺 1 臺北市南港區南港二 270 287 1000分之104 建物標示編號建號基地坐落 -------------- 建物門牌建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍 1 1739 臺北市○○區○○段○○段000地號 -------------- 臺北市○○區○○○路○段00號4樓鋼筋混凝土造、5層層次：83.89 陽臺：10.59 共有部分：12.32（註）合計：106.80 1分之1 共有部分：南港段二小段1746建號，面積118.47平方公尺，權利範圍1000分之104 （註）計算式：118.47×104/1000＝12.32（小數點以下第二位四捨五入）附表二：經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，與系爭房地同棟其他樓層之不動產，於民國113年5月之交易價格為每平方公尺215,356元，有內政部不動產交易實價查詢服務網列印資料在可參，故系爭房地於起訴時之交易價格約為2,300萬元（計算式：215,356元×面積106.80平方公尺＝2,300萬元）。

2025-03-21

SLDV-113-補-1452-20250321-1

重訴

臺灣苗栗地方法院

塗銷所有權移轉登記

臺灣苗栗地方法院民事判決 113年度重訴字第75號原告黃詹鳳妹訴訟代理人黃美琪施志遠律師上一人複代理人王少輔律師被告徐碧蘭陳來潘上列當事人間請求塗銷所有權移轉登記事件，本院於民國114年2 月25日言詞辯論終結，判決如下：　　主　文原告之訴駁回。訴訟費用由原告負擔。　　事實及理由壹、程序事項一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但請求之基礎事實同一者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項第2 款定有明文。原告原起訴主張：「㈠被告應將如附表編號1 所示土地所有權移轉登記予原告。㈡被告應將如附表編號2至 6所示土地所為之所有權移轉登記予以塗銷。」（本院卷第1 5頁），復於民國114年1月21日變更聲明為：「㈠被告徐碧蘭應將附表編號1、2、4所示土地所有權移轉登記予原告。㈡被告陳來潘應將附表編號3 、5 所示土地所為之所有權移轉登記予以塗銷。㈢被告徐碧蘭應將附表編號2、4、6所示土地所為之所有權移轉登記予以塗銷。」（本院卷第286至287頁），核其原因事實均未變動，僅更動請求之對象為如附表所示土地現登記之所有權人，核無不合，應予准許。二、按當事人適格，係指當事人就具體特定之訴訟，得以自己之　　名義為原告或被告，對於為訴訟標的之法律關係有實施訴訟　　之權能而言。故在給付之訴，若原告主張其為訴訟標的法律　　關係之權利主體，或雖非訴訟標的之主體，但對之有管理或　　處分權者，其原告適格即無欠缺（最高法院111年度台上字第1970號判決）。原告主張其為訴外人陳月妹（下逕稱其名）之再轉繼承人且為全體繼承人而提起本件訴之聲明第㈠項之請求，雖經被告爭執其非陳月妹之全體繼承人，然為原告所否認（本院卷第396頁），是依原告所主張之原因事實，其當事人適格並無欠缺，應屬適法。貳、實體事項一、原告主張：　㈠被繼承人陳月妹為陳嬌妹之胞姊，陳月妹於97年8月26日死亡後繼承人僅陳嬌妹1人，原告與被告陳來潘均為被繼承人陳嬌妹（下逕稱其名）之子女，被告徐碧蘭則為被告陳來潘之配偶，陳嬌妹於106年4月20日死亡後，繼承人原為原告及被告陳來潘，然因被告陳來潘拋棄繼承，是陳嬌妹、陳月妹（下稱陳嬌妹等2人）之繼承人全體即為原告1人。附表編號1 所示土地（下稱系爭買賣土地）乃陳嬌妹生前以土地徵收補償金所購得，詎被告竟趁陳嬌妹不及注意，私自與出賣人共謀將該土地登記為被告徐碧蘭所有，已侵害陳嬌妹之權利，且被告徐碧蘭乃無法律上原因受有利益，自應將系爭買賣土地返還予陳嬌妹之繼承人即原告。　㈡又經原告清查陳嬌妹等2人之財產，發現被告於82年至84年間偽造陳嬌妹等2人之印章及印文蓋用於土地登記申請書，持之向苗栗地政事務所辦理附表編號2至6所示土地（下合稱系爭土地）所有權移轉登記而取得所有權。然陳月妹生前為盲人，陳嬌妹生前亦無特意疼愛被告陳來潘，原告更從未聽聞陳嬌妹等2人有將土地贈與被告之情事，被告實係趁渠等未注意之下未經同意取得印章、權狀而私自將系爭土地以贈與為原因辦理移轉登記，而侵害陳嬌妹等2人之系爭土地所有權，自應將系爭土地之移轉登記予以塗銷。　㈢爰依民法184條、第179條、第767條第1項前段、中段請求被告徐碧蘭將系爭買賣土地移轉登記予原告，並依民法第184 條、第179條、第767條第1項前段、中段、第821條規定請求被告將如附表編號2至5所示之移轉登記予以塗銷等語。並聲明：⒈被告徐碧蘭應將附表編號1、2、4所示土地所有權移轉登記予原告。⒉被告陳來潘應將附表編號3 、5 所示土地所為之所有權移轉登記予以塗銷。⒊被告徐碧蘭應將附表編號2 、4、6所示土地所為之所有權移轉登記予以塗銷。二、被告則均以：　㈠系爭買賣土地為被告共同籌資購買，其買賣所有權移轉契約書上之承買人亦明載為被告徐碧蘭，與陳嬌妹無涉。系爭土地則均為陳嬌妹等2人同意贈與被告，蓋渠等生前均與被告同住並由被告照顧生活起居，被告受贈時亦承諾照顧陳月妹至其終老並為祭祀，概無偽造印文過戶之情事，且原告於陳嬌妹生前亦有分得數筆土地，並未獨厚被告。　㈡況附表編號2之土地之登記，陳嬌妹曾以臺灣新竹地方檢察署 85年度偵字第415號對被告徐碧蘭偽造文書等情提起告訴而經不起訴處分在案；附表編號3、4之土地登記申請書上陳嬌妹等2人之簽名、印文則與附表編號2土地登記之簽名、印文相同；而附表編號5、6之土地，原告亦為原所有權人之一，且尚經原告設定抵押權，更於86年訴請被告分割共有物以清償其自身債務，可見原告明知系爭土地均為被告受贈與取得，其主張均不實在等語，資為抗辯。並均聲明：原告之訴駁回。三、爭執與不爭執之事項：　㈠不爭執事項（本院卷第289至290頁）：　⒈陳月妹與陳嬌妹為姊妹，陳月妹於97年8月26日死亡。　⒉陳嬌妹於106年4月20日死亡，原告與被告陳來潘均為陳嬌妹之子女，而被告陳來潘業已對陳嬌妹之遺產拋棄繼承，陳嬌妹之全體繼承人為原告。　⒊如附表所示土地所有權移轉登記過程如下：　　⑴附表編號1苗栗縣○○市○○段○○○段000地號土地全部於79年6 月18日由原所有權人傅金和、鍾陳完妹（下稱傅金和等2 人）以買賣為原因移轉予被告徐碧蘭所有（本院卷第33至 39頁）。　　⑵附表編號2苗栗縣○○市○○段000地號（重測前為社寮岡段188 -5地號）土地全部於83年6月30日由原所有權人陳嬌妹等2 人以贈與為原因將渠等所有之應有部分各2分之1移轉登記予被告徐碧蘭所有（本院卷第41、43至49頁）。　　⑶附表編號3苗栗縣○○市○○段000地號（重測前為社寮岡段184 -36地號）土地應有部分2分之1於82年3月25日由原所有權人陳嬌妹以贈與為原因移轉登記予被告陳來潘所有（本院卷第51、53至59頁）。　　⑷附表編號4苗栗縣○○市○○段000地號（重測前為社寮岡段184 -36地號）土地應有部分2分之1於83年6月30日由原所有權人陳月妹以贈與為原因移轉登記予被告徐碧蘭所有（本院卷第51、61至67頁）。　　⑸附表編號5苗栗縣○○市○○段000地號（重測前為苗栗縣○○市○ ○○段000000地號）土地應有部分4分之1於84年8月31日由原所有權人陳嬌妹以贈與為原因移轉登記予被告陳來潘所有（本院卷第79至85、105頁）。　　⑹附表編號6栗縣○○市○○段000地號（重測前為苗栗縣○○市○○○ 段000000地號）土地應有部分4分之1於84年4月8日由原所有權人陳月妹以贈與為原因移轉登記予被告徐碧蘭所有（本院卷第71至77、104頁）。　㈡爭執事項（本院卷第290頁）：　⒈系爭買賣土地於79年6月18日由原所有權人傅金和等2人移轉予被告徐碧蘭，其實際買受人是否為陳嬌妹？　⒉不爭執事項⒊、⑵至⑹之不動產移轉登記物權行為是否未經原所有權人陳嬌妹或陳月妹同意而無效？　⒊原告請求被告徐碧蘭將系爭買賣土地移轉登記予原告，有無理由？　⒋原告請求由現登記為所有權人之被告各將系爭土地之土地所有權移轉登記予以塗銷，有無理由？四、本院之判斷：　㈠原告不得請求被告徐碧蘭將系爭買賣土地移轉登記予原告：　⒈按依民法第184條第1項前段規定，侵權行為之成立，須行為人因故意過失不法侵害他人權利，亦即行為人須具備歸責性、違法性，並不法行為與損害間有因果關係，始能成立，且主張侵權行為損害賠償請求權之人，對於侵權行為之成立要件應負舉證責任（最高法院100年度台上字第1903號民事判決）。又按民事訴訟如係由原告主張權利者，應先由原告負舉證之責，若原告不能舉證以證實自己主張之事實為真實，則被告就其抗辯事實即令不能舉證，或其所舉證據尚有疵累，亦應駁回原告之請求（最高法院72年度台上字第4225號判決參照）。是主張侵權行為存在者，自應就行為人有故意或過失、故意背於善良風俗之方法或違反保護他人之法律，而致生損害於他人之事實負舉證之責。　⒉原告主張附表編號1之系爭買賣土地乃為陳嬌妹生前以土地徵收補償金所購得，被告並未給付價金，被告徐碧蘭未經陳嬌妹同意登記為自己所有而成立侵權行為等語，自應就系爭買賣土地乃為陳嬌妹所購買並支付價金之事實負舉證之責。經查，觀諸系爭買賣土地79年6月11日之土地買賣所有權移轉契約書（本院卷第259頁），其上記載買賣標的為「苗栗市○ ○段○○○段000地號土地全部」即附表編號1之系爭買賣土地，買賣價金為新臺幣（下同）620,550元，且其承買人為被告徐碧蘭等情，可知前開土地係由被告徐碧蘭向訴外人傅金和等2人所購買。原告雖主張系爭土地價金係由陳嬌妹以中華郵政帳號00000000000000號帳戶內之自有款項所支付（本院卷第19頁），惟經中華郵政股份有限公司函稱前開帳戶係於 83年6月7日開戶（本院卷第201頁），距前開買賣契約之簽立已約4年，原告復未提出系爭買賣土地之買賣價金係由陳嬌妹支付之證明，亦無陳嬌妹與傅金和等2人簽立之買賣契約可佐，則其主張被告徐碧蘭對陳嬌妹有侵權行為，即非可採。　⒊又被告徐碧蘭既為系爭買賣土地之承買人，原告復未就其取得該土地無法律原因且致陳嬌妹受有損害之事實證明之，則原告請求被告徐碧蘭依民法第179條規定返還系爭買賣土地，亦非有據。　⒋原告雖又主張依第767條第1項前段請求被告徐碧蘭返還系爭買賣土地，然按不動產物權，依法律行為而取得者，非經登記，不生效力，民法第758條定有明文。依土地法所為之登記，有絕對效力，土地法第43條規定可參。原告或陳嬌妹生前既未經登記為系爭買賣土地之所有權人，自無從行使物上請求權，縱依原告主張其繼承陳嬌妹權利（本院卷第264頁），亦僅為對被告徐碧蘭之債權請求權，是原告前開主張亦無可採。　⒌從而，原告請求被告徐碧蘭將附表編號1所示即系爭買賣土地之所有權移轉登記予原告，並非有據。　㈡原告不得請求被告塗銷系爭土地之移轉登記：　⒈次按當事人主張有利於己之事實，就其事實有舉證之責任，民事訴訟法第277條定有明文。又事實有常態與變態之分，其主張常態事實者無庸負舉證責任，反之，主張變態事實者，則須就其所主張之事實負舉證責任。私文書之內容及簽名均為真正，所蓋用之印文亦為真正，係屬常態，該印文係偽造，則為變態，倘當事人主張該印文係偽造，自應就此變態事實負舉證之責任（最高法院105年度台簡上字第16號民事判決）。　⒉原告主張如附表2至6所示移轉登記之物權行為，其土地登記申請書內陳嬌妹等2人之印文均係由被告偽造並行使，未經陳嬌妹等2人同意等語，然觀諸系爭土地之土地申請書，乃陸續於82年至84年間辦理，經過期間非短，其上所載陳嬌妹等2人之印文，自外觀直接觀察之，均為同一印文（本院卷第43至49、53至59、61至67、71至77、79至85頁），且其中陳月妹之印文亦與兩造及陳嬌妹於87年6月4日辦理附表編號 6土地之共有物分割所蓋用之印文相同（本院卷第87至93頁），且辦理前開移轉登記程序除須權利人之印文外，尚需備置土地登記權狀正本、身分證明文件等，原告泛稱被告乃趁陳嬌妹等2人不注意之際取得前開文件辦理，然未就此變態事實提出任何證明，已難憑採。　⒊況原告於另案即臺灣苗栗地方檢察署109年度偵字第6494號不起訴處分之偵查程序稱：陳嬌妹生前都把她名下的不動產於 85年還86年間過戶給被告陳來潘，陳嬌妹生前意識都還清楚等語，有該案之不起訴處分書在卷可查（本院卷第221頁），依原告上開所述，陳嬌妹於106年4月20日死亡前意識都還清楚，且其在85至86年間尚有將其他土地過戶予被告陳來潘，難認陳嬌妹於在此之前3年間將附表編號2、3、5之土地分別移轉予被告陳來潘及徐碧蘭乃非出於其意而為。復參以附表編號2所示土地即重測前苗栗縣○○市○○○段00000地號土地（本院卷第41頁），經陳月妹於另案即臺灣新竹地方法院檢察署檢察官85年度偵字第415號偵查程序到庭證稱該土地係由陳嬌妹等2人同意贈與被告徐碧蘭，陳嬌妹於陳月妹證述後則亦自陳同意將前開土地贈與被告徐碧蘭，亦有該案之不起訴處分書在卷可稽（本院卷第223至225頁），足認附表編號2之土地乃為陳嬌妹等2人贈與被告徐碧蘭。　⒋又就附表編號5、6所示土地即重測前苗栗縣○○市○○○段000000 地號土地，乃於87年6月24日經共有物合併分割後，變更為原告單獨所有，嗣於87年8月24日由原告以買賣為原因移轉登記予訴外人張東海（本院卷第91至93、103至106頁），原告雖否認有為該等分割及移轉為其所為（本院卷第267、290 頁），然原告曾以本院86年度訴字第138號分割共有物事件起訴請求被告徐碧蘭等分割附表編號6之土地，嗣經原告撤回該案，有該案之開庭通知書、土地複丈成果圖、民事撤回狀、本院通知被告及陳月妹撤回之函文（本院卷第251、253 、293至295、401頁）及兩造、陳月妹間協議分割附表編號6 土地之87年3月17日協議書（本院卷第255頁）可參，可見原告於86年間確曾起訴請求被告、陳月妹分割該土地，自當知悉被告取得附表編號6之土地，倘被告未經陳嬌妹等2人同意而受贈取得系爭土地，陳月妹應於該案起訴後請求被告徐碧蘭返還，而非逕於協議分割，且原告亦陳稱被告乃與陳嬌妹等2人同住，該等分割共有物之訴訟陳嬌妹亦應有略聞一二，是亦難認被告取得如附表編號5、6之土地乃未經陳嬌妹等 2人同意所為。從而，原告主張被告係以偽造之印文取得系爭土地，未經陳嬌妹等2人同意，而有侵權行為，應塗銷系爭土地之移轉登記云云，洵非可採。　⒍至原告雖另主張依民法第179條請求被告塗銷系爭土地之移轉登記，然被告係因受陳嬌妹等2人之贈與而取得系爭土地，業如前述，並非無法律上原因受有利益，是原告此等主張亦非可採。又系爭土地既為陳嬌妹等2人生前贈與被告，當非遺產之一部，原告縱為繼承人，亦無從取得系爭土地之所有權，被告所有系爭土地則為基於其所有權所為權利之正當行使，是原告主張依民法第767條第1項前段、中段請求被告塗銷系爭土地之移轉登記，亦非有據。　⒎至原告雖另主張依民法第821條請求被告塗銷系爭土地之移轉登記，然此乃為共有人對第三人請求回復共有物之訴訟實施權規定，且其請求塗銷者亦為被告自陳嬌妹等2人受贈系爭土地之應有部分，是原告前開主張應有誤會，併此敘明。　⒏據此，原告請求被告陳來潘應將附表編號3 、5、被告徐碧蘭應將附表編號2、4、6所示土地之所有權移轉登記予以塗銷，均非有據。　㈢原告不得請求被告徐碧蘭將附表2、4所示土地移轉登記予原告：　　原告雖於變更聲明後追加請求被告徐碧蘭應將附表編號2、4 之土地移轉登記予原告，惟並未敘明其請求之原因事實，且其請求被告徐碧蘭塗銷該等土地移轉登記已無理由，業如前述，是其請求移轉登記當亦無所據，併此敘明。五、綜上所述，原告依民法184條、第179條、第767條第1項前段、中段請求被告徐碧蘭將附表編號1、2、4之土地移轉登記予原告，並依民法第184條、第179條、第767條第1項前段、中段、第821條規定請求被告徐碧蘭將附表編號2、4、6，被告陳來潘將附表編號3、5所示之移轉登記予以塗銷，均無理由，應予駁回。六、本件事證已臻明確，原告雖請求調取陳嬌妹等2人之父親陳阿布之遺產稅申報資料（本院卷第19頁），然並未陳明與本件請求標的之土地有何關聯而為摸索證明，非法所許；而原告聲請調閱苗栗縣○○市○○段000地號土地之登記資料（本院卷第297頁），並稱為確認是否有追加之必要等語，可知該等調查證據聲請與本件已繫屬之訴訟標的無關，亦無調查之必要；至原告請求調閱陳嬌妹等2人自苗栗縣政府所獲土地徵收補償金以證明附表編號1之土地為陳嬌妹等2人所出資購買等語（本院卷第298頁），然原告起訴主張附表編號1之土地為陳嬌妹出資等語，顯與陳月妹無關，至陳嬌妹部分縱有取得土地補償金，亦無從由此推認該筆補償金乃用以支付予系爭土地價金，是亦無調查之必要；又原告於本件言詞辯論終結後復又聲請調取本院110年度訴字第471號刑事判決（按：原告應漏載「全卷」）（本院卷第437頁），然該案於110 年12月28日業經判決在案，該等調查證據聲請亦無不能提出之情事，原告卻本院諭知聲請調查期間及其自行承諾之聲請期間後始提出（本院卷第268、291至292頁），已有逾期提出攻擊方法之情事，且該案所認被告陳來潘偽造文書之行為係於106年7月間陳嬌妹死亡後所為，與如附表3、5之物權行為時、地、情形均相差甚遠，則不許原告聲請調查亦無顯失公平情事，是亦無調查之必要。兩造其餘攻擊防禦方法，及未予援用之證據，經本院斟酌後，認均不足以影響本判決之結果，自無逐一詳予論駁之必要，併此敘明。七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　21　　日　　　　　　　　　民事第二庭　法　官　陳景筠附表：編號土地(均為苗栗縣苗栗市) 應有部分原所有權人登記所有權人登記日期登記原因收件字號 1 福星段田寮小段209地號全部傅金和、鍾陳完妹徐碧蘭 79年6月18日買賣 79年6月16日苗栗地所字第4590號 2 文峰段312地號全部陳嬌妹、陳月妹各2分之1 徐碧蘭 83年8月19日贈與 83年8月16日苗栗地所字第9478號 3 文峰段451地號 1/2 陳嬌妹陳來潘 82年3月25日贈與 82年3月24日苗栗地所字第2768號 4 文峰段451地號 1/2 陳月妹徐碧蘭 83年8月19日贈與 83年8月16日苗栗地所字第9479號 5 文峰段448地號 1/4 陳嬌妹陳來潘 84年8月31日贈與 84年8月29日苗栗地所字第10022號 6 文峰段448地號 1/4 陳月妹徐碧蘭 84年4月8日贈與 84年4月6日苗栗地所字第3456號以上正本係照原本作成。如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　21　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　周曉羚

2025-03-21

MLDV-113-重訴-75-20250321-1

訴

臺灣新竹地方法院

所有權移轉登記

臺灣新竹地方法院民事判決 112年度訴字第1117號原告彭秀英訴訟代理人王煥傑律師兼任送達代收人複代理人鍾承駒律師原告黃淑美黃惠群黃廣揚黃廣弘被告黃振財訴訟代理人洪大明律師被告黃謝裕妹黃燕美黃衫杉黃文龍黃文光上列當事人間所有權移轉登記事件，本院於民國114年2月11日辯論終結，判決如下：　　主　　　文原告之訴駁回。訴訟費用由原告負擔。　　事實及理由甲、程序方面　　被告黃謝裕妹、黃燕美、黃衫衫、黃文龍均經合法通知，無正當理由未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第38 6條所列各款事由，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。乙、實體方面壹、原告主張：　　一、原告等之被繼承人黃振木，被告黃謝裕妹、黃燕美、黃衫衫、黃文龍、黃文光等之被繼承人黃正宏，被告黃振財及訴外人黃占山、黃海山、黃國祥等6人（下稱黃振木等6人）均為被繼承人黃蘭桂之子。黃振木等6人曾在被繼承人黃蘭桂於民國65年11月23日死亡後，針對遺產中如附表1、2所示之土地（下稱系爭土地），協議由黃振木繼承應繼分1/6。又因礙於黃振木不具自耕農身分，黃振木乃將附表1、2中編號1 、4-9所示田地之應繼分，平均借名登記在被告黃振財及訴外人黃正宏名下；另附表1、2中編號2、3所示建地之應繼分，亦為相同處理而分別與被告黃振財、訴外人黃正宏成立借名登記契約。二、而由黃振木、黃正宏、被告黃振財及其他兄弟曾於80年10月 14日簽訂「協議書」（下稱系爭協議書），其中第2條記載：「老厝建地部份，於辦理繼承登記、分割遺產時，登記於黃振財、黃正宏、黃振木、黃海山、黃國祥等五人名下，但黃振財等六人各承受其權利範圍陸分之壹，於該土地處分後（多數人同意依法處分，其他人不得藉故刁難，否則一切損失由不同意者負責賠償），黃振財等六人各取得陸分之壹之利益。」等語（按：條約所指之老厝建地即為附表1、2中編號2、3所示土地），以及證人李吳興、葉淑惠、魏麗煌之證詞，可資證明黃振木與被告黃振財、訴外人黃正宏間，確就系爭土地存在借名登記契約關係。　　三、又原告等於被繼承人黃振木109年5月22日死亡後，曾多次向被告黃振財、訴外人黃正宏及其繼承人即被告黃謝裕妹、黃燕美、黃衫衫、黃文龍、黃文光，請求返還借名登記之土地應繼分，惟均未獲置理。爰以本件民事起訴狀繕本之送達，作為終止與被告黃振財、訴外人黃正宏間借名登記契約之意思表示，則自斯時起算，原告之返還土地請求權並未罹於15 年時效；縱依民法第550條規定自黃振木死亡時開始起算，亦尚未罹於消滅時效。　　四、綜上，爰依民法第179條之規定，提起本件訴訟。並聲明：（一）被告黃振財應將附表一所示之土地所有權，依附表一所示之應有部分，移轉登記予原告。（二）被告應黃文龍、黃文光應將附表二所示之土地所有權，依附表二所示之應有部分，移轉登記予原告。（三）訴訟費用由被告黃振財、黃文龍、黃文光負擔。　　　　貳、被告則以：一、被告黃振財部分： (一)否認有就系爭土地與黃振木成立借名登記契約，蓋依被繼承人黃蘭桂65年間死亡斯時之土地法第30條之1第1項規定，黃振木因不具自耕能力而依法不得繼承耕地，則何來借名登記可言，是原告之主張自無由成立。再依證人葉淑惠、魏麗煌所述，可知黃海山、黃國祥已有分得土地；依土地登記謄本所示，黃振木亦有分得農地及建地；另附表1、2中編號8、9 所示之土地為工業用地，無自耕農身分問題，益徵原告主張之不具自耕農身分而借名登記云云，並非事實。事實上，因照顧父母及農事耕作均係由被告黃振財、訴外人黃正宏為之，故黃蘭桂於死亡前即交代要將農地、建地交予被告黃振財、訴外人黃正宏各繼承1/2。　　 (二)原告及黃海山之配偶葉淑惠，固有給付金錢予被告黃振財及訴外人黃正宏，惟此乃因渠等有在被告之土地上搭蓋雞舍、豬舍及停車場使用之故，並非渠等有土地權利存在；復因黃占山及黃國祥之配偶魏麗煌並未使用系爭土地，故未支付任何款項予被告。 (三)財政部北區國稅局竹北分局之回函內容既載明「查無被繼承人（指黃蘭桂）申報遺產稅之相關資料可資提供」，即表示黃蘭桂並未留有遺產可供分割，分割標的既不存在，系爭協議書則屬無效。再者，被告黃振財並未參與系爭協議書之製作，該份文件對伊自不生效力。另系爭土地有農地、建地、工業地，與系爭協議書所載「老厝建地」亦不相符；如附表 1、2中編號1所示之土地，係屬農地，編號3所示之土地上無建物存在，足認原告指稱該2筆土地即係系爭協議書所指之「老厝建地」範圍，並不可採。又查，系爭協議書自80年間作成迄今，已逾20餘年，且依證人李吳興之證詞，可知簽訂系爭協議書之時即係要辦過戶，則原告之請求權顯已超過15 時效而消滅。　 (四)證人李吳興證述系爭協議書之內容，係依黃海山所述而為，顯非協議書當事人全部所述，其證詞自不具證據適格，而無可取。此外，依據系爭協議書第3條及附註之記載，黃振木仍有相應之義務需履行，惟其並未履行，故被告亦可主張同時履行抗辯。　　　　 (五)綜上，原告提起本訴並無理由，不應准許。並聲明：原告之訴駁回；訴訟費用由原告負擔。　　　　　　二、被告黃文龍部分： (一)系爭協議書係屬無效，蓋文件所指標的物並不存在，此由　財政部北區國稅局竹北分局之回函內容，載明「查無被繼承人（指黃蘭桂）申報遺產稅之相關資料可資提供」等語，亦即黃蘭桂並未留有遺產可供分割乙情得證。 (二)被告黃振財、訴外人黃正宏係以自耕農身分，於66年10月18 日完成「地主佃農契約」，繼受地主放領之土地而為所有權登記，並非自黃蘭桂處繼承而來，與其餘兄弟不具權利義務法律關係。 (三)被告黃振財、訴外人黃正宏為照顧其餘兄弟，已分別於79年 10月23日、80年12月4日陸續分割其他土地，每位兄弟分配所得之土地面積，幾近總額之1/6。嗣又不與兄弟計較，共用使用系爭土地以豢養家畜、種菜、祭祀祖先、供停車場使用，並依使用者付費原則，兄弟們共同分擔地價稅，尚非得因有共同繳交地價稅，即得認定原告具土地權利。 (四)證人李吳興證述其係按黃海山一人口述，逕為被告黃振財、訴外人黃正宏簽名、用印，是系爭協議書顯不合法。為此聲明：原告之訴駁回三、被告黃燕美部分：　　被告黃振財、訴外人黃正宏之兄弟，因感念被告黃振財、訴外人黃正宏農作辛勞，故有共識，將財產以目前形式分配等語。並聲明：原告之訴駁回。　　四、被告黃文光部分： (一)被告黃振財、訴外人黃正宏係繼承黃蘭桂之佃農身分，並因持續耕作而依租佃關係取得土地所有權，並非自黃蘭桂處繼承系爭土地，遑論原告並未舉證證明兩造間存有借名登記關係。 (二)原告名下之○○段○○○○地號土地，即為位於三合院裡之建地，足證原告主張系爭協議書所稱「老厝建地」係指三合院云云，並非事實。況查，系爭協議書並未經全體簽名、蓋章，「黃正宏」之姓名亦書寫有誤，復未記載系爭土地之地號，漏洞百出。　　　　　　　　　　　五、被告黃謝裕妹、黃衫杉均經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。　參、得心證之理由：一、查原告主張黃振木等6人曾在被繼承人黃蘭桂死亡時，針對遺產中之系爭土地協議由黃振木繼承應繼分1/6，黃振木嗣又將系爭土地之應繼分平均借名登記在被告黃振財及訴外人黃正宏名下等情，雖據其提出土地登記謄本、系爭協議書等件為證；惟為到庭之被告所否認，並以前揭情詞置辯。是本件所應審究者為：原告之被繼承人黃振木於65間發生黃蘭桂繼承事實時，與被告黃振財及訴外人黃正宏間，就系爭土地是否有借名登記關係？茲論述如下。　　二、按當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任，但法律別有規定，或依其情形顯失公平者，不在此限，民事訴訟法第277條定有明文。又民事訴訟如係由原告主張權利者，應先由原告負舉證之責，若原告先不能舉證，以證實自己主張之事實為真實，則被告就其抗辯事實即令不能舉證，或其所舉證據尚有疵累，亦應駁回原告之請求（最高法院17 年上字第917號判例參照）。次按，借名契約，顧名思義，係指當事人約定，一方（借名者）經他方（出名者）同意，而就屬於一方現在或將來之財產，以他方之名義，登記為所有人或其他權利人，但無使他方取得實質所有權或其他權利之意思。而在現行法制下，借名契約乃無名契約，依私法自治原則，當事人基於特定目的而訂立借名契約，如未違反強制規定或公序良俗，當非法所不許。職是，原告前開關於借名登記之主張，既為被告黃振財、黃燕美、黃文龍、黃文光所否認，則揆諸上揭規定，即應由原告就此有利於己之事實負舉證責任。　　三、經查，原告就其主張之前述事實，固據其提出80年10月14日協議書（見本院卷一第113頁）為證。而查： (一)觀諸系爭協議書所示，其上固載明係黃振木等6人就黃蘭桂遺產所為之協議事項，惟立協議書人欄位關於黃振財、黃正宏之簽名，係分別註明由黃海山、黃國祥所代理；再參酌見證人即證人李吳興於本院所為之具結證述：書立系爭協議書時，只有黃海山及其一名胞弟在場，伊係依照黃海山之口述製成協議書內容，立協議書人欄位有2個簽名係代簽，除黃正宏部分係伊拿去給黃正宏用印外，其餘者係黃海山拿回去給其他人蓋章，不清楚實際用印情形等語（見本院卷一第19 3-198頁），可知系爭協議書係證人李吳興按黃海山一人之陳述所撰擬，且除親自到場之黃海山及其一名胞弟、黃正宏外，證人李吳興並未親自見聞其餘立協議書人有同意文件內容而用印情事；證人黃振財則係到庭證稱未於系爭協議書上用印（見本院卷一第295、305頁），凡此尚難認系爭協議書係經黃振木等6人共同協議而成，自無從據為有利原告之認定。 (二)再者，檢視系爭協議書第2條之記載：「老厝建地部份，於辦理繼承登記、分割遺產時，登記於黃振財、黃正宏、黃振木、黃海山、黃國祥等五人名下，但黃振財等六人各承受其權利範圍陸分之壹，於該土地處分後（多數人同意依法處分，其他人不得藉故刁難，否則一切損失由不同意者負責賠償），黃振財等六人各取得陸分之壹之利益。」，其中關於標的部分，係使用「老厝建地」字詞，而未詳載地號，原告先係主張該部分所指為附表1、2中編號2、3之土地（見本院卷一第108、122、201頁）；嗣改稱為編號1-3之土地（見本院卷一第428頁、卷二第19頁）；後又改回為編號2、3之土地（見本院卷二第31頁），顯見標的不明確，且其中編號3之土地上亦無地上物，非老厝，則「老厝建地」所指範圍為何，即屬不明。繼者，系爭土地早於協議書書立前之66年及78 年間，即因繼承、共有物分割等原因而登記在被告黃振財、訴外人黃正宏名下，有系爭土地登記謄本及異動索引附卷可稽（見本院卷一第174-51頁、317-375頁），並非如協議書所載係繼承登記在被告黃振財、訴外人黃正宏、黃振木、黃海山、黃國祥等5人名下，則該部分協議書內容與事實不符，亦無再次以繼承為原因由被告黃振財、訴外人黃正宏移轉登記予其餘3人之可能。再者，依據協議書第2條後段之文意，立協議書人充其量僅約定取得處分老厝建地後各1/6之利益，而非移轉所有權，且由系爭協議書之內容，無從認定65 年繼承當時即存有借名登記約定事實，否則黃振木等6人於8 0年間欲書立系爭協議書以書面確認時，衡情應會為借名登記之記載，始合乎常理。復參酌訴外人黃海山之配偶即證人葉淑惠、訴外人黃國祥之配偶即證人魏麗煌均係到庭具結證稱：80年分家時才有協議，並開始分攤地價稅等語（見本院卷一第126-127頁、136-137頁、142頁），益徵黃振木於65 間發生黃蘭桂繼承事實時，並未與被告黃振財及訴外人黃正宏就土地成立借名登記契約，而係迨至80年間分家時，始討論是否由黃振木等6人取得處分土地後各1/6之利益。 (三)又綜觀系爭協議書全文，並未就附表1、2中編號1、4-7之農放用地，以及編號8、9之丁種建地作有論述，顯未包含在內。加以證人李吳興係到庭證述：「農地好像已經有過戶了。」等語（見本院卷一第194頁）；證人葉淑惠亦係具結證稱：除了系爭土地，黃海山有在79或80年時，分到黃蘭桂名下之田地，兄弟都有分到等語明確（見本院卷一第133-134頁）；證人魏麗煌則證言：黃蘭桂死亡後，黃振木等6人已各按1/6之比例分到農地，且已過戶完畢，都是清楚了等語詳實（見本院卷一第140頁），亦即上開證人均證述遺產中之農地，已協議分割完成並辦畢登記手續。準此可知，登記在被告黃振財及訴外人黃正宏名下之農地，即應為渠等自身分得之農地，而擁有土地所有權。此外，原告並未提出其他證據以佐其實，則其主張訴外人黃振木有與被告黃振財、訴外人黃正宏間，就附表1、2中編號1、4-9土地成立借名登記關係，亦屬無據，委無可採。四、次查，證人葉淑惠、魏麗煌固到庭證稱因受限法律，土地登記在被告黃振財、訴外人黃正宏名下，惟實際由黃振木等6 人繼承，各自均有1/6之權利云云（見本院卷一第126-127頁、136-137頁）。惟本院審酌證人葉淑惠、魏麗煌係分別於7 0年、75年間始與黃海山、黃國祥結婚，斯時黃蘭桂已死亡，系爭土地多數已辦畢繼承登記在被告黃振財及訴外人黃正宏名下；且其等關於黃蘭桂遺產之分配，均係聽聞配偶事後轉述，而未在場見聞協議過程，亦未參與系爭協議書之製作、簽訂；證人葉淑惠甚至係遲至黃海山99年死亡後，始發現系爭協議書之內容（見本院卷一第128頁）。復審酌證人葉淑惠、魏麗煌均係黃海山、黃國祥之繼承人，而黃海山、黃國祥又為黃蘭桂之繼承人且有於系爭協議書上簽名蓋章，顯與本件利害關係人，是渠等所為之證詞有偏頗之可能，致本院無從逕為憑採。五、另查，被告黃振財雖抗辯系爭協議書自80年間作成迄今，已逾20餘年，原告之請求權顯已超過15時效而消滅云云。然查，原告係以民事起訴狀繕本之送達，作為終止與被告黃振財、訴外人黃正宏間借名登記契約之意思表示，再依民法第17 9條規定而為本件請求，而非以系爭協議書為其請求依據，則被告黃振財以系爭協議書作成之日開始起算時效，即有誤會。又訴外人黃振木與被告黃振財、訴外人黃正宏間，既經本院審認不具借名登記契約關係，自亦不生何時終止借名登記契約而起算時效之問題，附此敘明。六、綜上，依據原告所提上開事證，難認其就所主張之情即黃振木於65年間發生黃蘭桂繼承事實時，有與被告黃振財及訴外人黃正宏就系爭土地成立借名登記關係等情，已善盡舉證之責。此外，原告亦未能提出其他證據以實其說，是原告主張終止借名登記契約，並依民法第179條規定，請求被告黃振財應將附表1所示之土地所有權，依附表1所示之應有部分，移轉登記予原告；被告黃文龍、黃文光應將附表2所示之土地所有權，依附表2所示之應有部分，移轉登記予原告，即屬無理，不應准許。　　　　　　　　七、本件為判決之基礎已臻明確，兩造其餘之攻擊或防禦方法及證據，經本院斟酌後，認為均不足以影響本判決之結果，亦與本件爭點無涉，自無逐一詳予論駁之必要，併此敘明。八、據上論結，本件原告之訴為無理由，依民事訴訟法第78條、第385條第1項前段，判決如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　20　　日　　　　　　　　　民事第一庭　法　官林南薰以上正本係照原本作成。如對本判決上訴，須於判決送達後20日之不變期間內，向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　20　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　陳麗麗

2025-03-20

SCDV-112-訴-1117-20250320-1

補

臺灣臺南地方法院

土地所有權移轉登記等

臺灣臺南地方法院民事裁定 114年度補字第103號原告石育源被告葉健鑫啟源農業股份有限公司上一人共同法定代理人余國銓張茂鎰被告瑞豪資產管理股份有限公司法定代理人謝九如一、上列當事人間請求移轉土地所有權等事件，原告起訴未據繳納裁判費。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項分別定有明文。二、本件原告主張坐落如附表所示之土地（下稱系爭土地）及其餘大內區合計74筆土地原為被告啟源農業股份有限公司（下稱啟源公司）所有，於民國87年間由被告啟源公司借名登記於被告葉健鑫名下，雙方於87年12月9日通謀虛偽設定登記被告啟源公司為債權人，擔保債權總金額為新臺幣（下同） 407,000,000元之抵押權（下稱系爭抵押權）；被告瑞豪資產管理股份有限公司（下稱瑞豪公司）為被告啟源公司之債權人，於94年間聲請強制執行系爭抵押權後承受系爭抵押權，復於106年間將其中60,000,000元之抵押權債權及系爭土地之抵押權讓與原告。惟因系爭抵押權係通謀虛偽表示設定，所設定之抵押權不生效力，致原告未能取得60,000,000元之抵押權債權及抵押權而受有損害。為此，提起本件訴訟，一部請求被告瑞豪公司賠償原告30,000,000元，及代位被告瑞豪公司代位被告啟源公司向被告葉健鑫終止借名登記契約，請求被告葉健鑫將系爭土地移轉登記予被告啟源公司，並代位被告瑞豪公司對被告啟源公司聲請拍賣系爭土地，所得價金由原告代為受領等語。則原告對被告瑞豪公司請求損害賠償及代位被告瑞豪公司代位行使被告啟源公司之所有權，二者實體法上之權利並非同一，其訴訟標的殊異，且無互相競合或應為選擇之情形，訴訟標的價額應合併計算。而系爭土地之面積、公告現值各如附表所示，合計價額為98,252,8 40元，據此核定本件訴訟標的價額為98,252,840元【計算式：30,000,000元＋68,252,840元＝98,252,840元】，應徵收第一審裁判費895,188元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後7日內補繳，逾期不補正，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 114 年 3 月 20 日民事第四庭法官徐安傑以上正本證明與原本無異。如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10 日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。中華民國 114 年 3 月 21 日書記官顏珊姍附表：編號土地地號應有部分面積（平方公尺） 114年土地公告現值（每平方公尺）價額（小數點以下四捨五入） 1 臺南市○○區○○段000地號土地全部 8,012 610元 4,887,320元 2 臺南市○○區○○段000○0地號土地全部 18,675 610元 11,391,750元 3 臺南市○○區○○段000○00地號土地全部 13,116 610元 8,000,760元 4 臺南市○○區○○段000地號土地全部 6,159 610元 3,756,990元 5 臺南市○○區○○段000地號土地全部 5,010 610元 3,056,100元 6 臺南市○○區○○段000○0地號土地全部 1,057 610元 644,770元 7 臺南市○○區○○段000○0地號土地全部 6,779 610元 4,135,190元 8 臺南市○○區○○段000○0地號土地全部 10,093 610元 6,156,730元 9 臺南市○○區○○段000○0地號土地全部 1,200 610元 732,000元 10 臺南市○○區○○段000○0地號土地全部 5,565 610元 3,394,650元 11 臺南市○○區○○段000○0地號土地全部 3,278 610元 1,999,580元 12 臺南市○○區○○段000○0地號土地全部 3,569 610元 2,177,090元 13 臺南市○○區○○段000地號土地全部 4,730 610元 2,885,300元 14 臺南市○○區○○段000○0地號土地全部 719 610元 438,590元 15 臺南市○○區○○段000○0地號土地全部 1,293 610元 788,730元 16 臺南市○○區○○段000○00地號土地全部 6 610元 3,660元 17 臺南市○○區○○段000地號土地全部 4,323 610元 4,467,030元 18 臺南市○○區○○段000○0地號土地全部 7,520 600元 4,512,000元 19 臺南市○○區○○段000地號土地全部 8,041 600元 4,824,600元合計 68,252,840元

2025-03-20

TNDV-114-補-103-20250320-2

重訴

臺灣新北地方法院

不動產所有權移轉登記

臺灣新北地方法院民事判決 113年度重訴字第459號原告馮慧智訴訟代理人吳榮庭律師趙相文律師被告金美慧訴訟代理人劉安桓律師上列當事人間請求不動產所有權移轉登記事件，經本院於民國11 4年2月13日言詞辯論終結，判決如下：　　主　文原告之訴駁回。訴訟費用由原告負擔。　　事實及理由壹、程序方面：　按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但請求之基礎事實同一，不甚礙被告之防禦及訴訟之終結者，不在此限。民事訴訟法第255條第1項第2款、第7款定有明文。次按所謂請求之基礎事實同一者，係指變更或追加之訴與原訴之原因事實，有其社會事實上之共通性及關聯性，而就原請求所主張之事實及證據資料，於變更或追加之訴得加以利用，且無害於他造當事人程序權之保障者而言。原告於起訴時依借名登記關係或類推適用委任契約關係，請求被告應將坐落於新北市○○區○○段000地號土地（權利範圍200000分之335），及其上同段3742建號建物（即門牌號碼新北市○○區○○○路0 0號13樓，權利範圍2分之1）之所有權移轉登記予原告。嗣於民國113年10月28日以民事變更訴之聲明暨準備㈠狀追加類推適用合夥法律關係為請求權基礎，清算兩造間共同出資購買上開房地之合資財產，並變更為先、備位之聲明（見本案 113年度重訴字第459號「下稱重訴字」卷一第89頁）。核原告上開所為，皆係基於兩造間就系爭房地所有權爭議所生之同一基礎事實，其先後所為請求之主張在社會生活上可認為有共通性或關連性，而就原請求之訴訟及證據資料於相當程度範圍內具有同一性或一體性，在審理時得加以利用，俾先後兩請求可在同一程序得加以解決，以避免重複審理，庶能統一解決紛爭，核無不合，自應准許。貳、實體方面：一、原告主張：（一）兩造於103年6月16日簽訂同意書，約定共同出資購買國家一號院社區一間即新北市○○區○○段000地號土地（權利範圍100000分之335），及其上同段3742建號建物（即門牌號碼新北市○○區○○○路00號13樓，權利範圍全部，下合稱系爭房地），並以被告之名義先購買，原告所有之2分之1 權利借名登記於被告名下，兩造成立借名登記關係（下稱系爭借名登記關係），系爭房地並於103年8月14日登記為被告所有，並約定如有權利義務費用或房子賣出有任何費用或盈收，均為兩造平均分攤。因系爭借名登記關係已無繼續存在之必要，爰依民法第549條第1項規定，以本件起訴狀繕本送達予被告，作為終止系爭借名登記關係之意思表示，並依民法第179條及類推適用民法第541條第2項規定，請求被告將系爭房地所有權應有部分有2分之1權利移轉登記予原告。（二）若認兩造並未成立系爭借名登記關係或類推適用委任契約關係，則兩造依系爭同意書約定，共同出資系爭房地，並由兩造平均分攤任何權利義務費用或房子賣出之費用或盈收，應屬兩造共同出資完成一定目的之合資契約（下稱系爭合資關係），則原告以113年7月9日民事起訴狀繕本作為向被告終止系爭借名登記關係之意思表示，真意顯然係終止兩造基於系爭同意書而成立之契約關係，再以113年1 0月28日民事變更訴之聲明暨準備㈠狀繕本送達予被告，作為類推適用民法第686條第1項聲明退出系爭合資關係並請求依原告之出資比例返還合資財產之意思表示。準此，兩造間合資關係已解散，因兩造並未選任清算人，是原告備位聲明依系爭同意書及類推適用前揭民法合夥之規定，請求被告應協同就系爭房地清算合資財產。（三）被告雖主張系爭房地之出資係由慧智保全股份有限公司（下稱慧智保全公司）、慧宇國際公寓大廈管理維護有限公司、慧智公寓大廈管理維護有限公司等公司（下合稱慧智保全等3公司）帳戶匯入兩造之系爭聯名帳戶，再轉入系爭房貸帳戶，故系爭房地之出資人係慧智保全等3公司法人。惟查：　　⒈兩造於93年12月間，各出資50％共同創立慧智公寓大廈管理維護有限公司，之後陸續成立關係企業慧智保全公司及慧宇國際公寓大廈管理維護有限公司，兩造對慧智保全等3 公司皆各有50％權益。準此，被告所稱由慧智保全等3公司帳戶匯入兩造之系爭聯名帳戶之款項，為兩造經營公司所得之薪資及股東分紅，屬個人所得，該款項之所有權已移轉，確為兩造之個人資金而非法人出資。申言之，系爭同意書所載「由公司資金投資國家一號院社區一間」，係指兩造由經營公司所得之薪資及股東分紅等個人資金，共同出資購買系爭房地，因此系爭同意書並記載「如房子賣出有任何費用或盈收均為金美慧及馮慧智雙方平均分攤」，併觀系爭房地非由慧智保全等3公司帳戶直接將款項匯入房貸帳戶，且為何被告甘冒違反商業會計法第71條第4款規定未於慧智保全等3公司之資產負債表上記載系爭房地此一不動產，可證被告之主張顯與事實不符。　　⒉兩造前曾就系爭房地終止借名登記或合資關係乙節達成共識由原告出資向被告購買渠應有部分有2分之1權利，此有慧智保全公司113年8月15日股東會議事錄可證。（三）聲明：　　⒈先位聲明：　　　被告應將坐落於新北市○○區○○段000地號土地（權利範圍2 00000分之335），及其上同段3742建號建物（即門牌號碼新北市○○區○○○路00號13樓，權利範圍2分之1）之所有權移轉登記予原告。　　⒉備位聲明：　　　被告應協同原告清算兩造間共同出資購買坐落於新北市○○ 區○○段000地號土地（權利範圍200000分之335），及其上同段3742建號建物（即門牌號碼新北市○○區○○○路00號13 樓，權利範圍2分之1）之合資財產。二、被告抗辯：（一）系爭房地係由慧智公寓大廈管理維護有限公司、慧智保全公司及慧宇國際公寓大廈管理維護有限公司出資購買，公司帳戶存入兩造之永豐銀行兩個聯名帳戶（帳號：000-00 0-0000000-0、000-000-0000000-0），並分別由上開二聯名帳戶匯入房貸帳戶及合作金庫商業銀行。基此，原告先位主張依民法179條，類推適用民法第541條第2項規定請求移轉登記系爭房地2分之1；備位類推適用民法第686條第1項規定，聲明退出合資關係，請求返還合資財產，均無理由。（二）聲明：原告先位及備位之訴均駁回。三、得心證之理由：（一）按無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。雖有法律上之原因，而其後已不存在者，亦同，此為民法第179條所明文。次按稱借名登記者，謂當事人約定一方將自己之財產以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財產為出名登記之契約。又按合資契約係雙方共同出資完成一定目的之契約；而合夥乃二人以上互約出資以經營共同事業之契約，二者均係契約當事人共同出資，雙方就出資及獲利比例均按約定定之，差異僅在合夥以經營共同事業為特點，則就性質不相牴觸部分，非不得類推適用民法合夥之相關規定，以定合資人間之權義歸屬。復按解釋契約，固須探求當事人立約時之真意，不能拘泥於契約之文字，但契約文字業已表示當事人真意，無須別事探求者，即不得反捨契約文字而更為曲解（最高法院112年度台上字第33號民事判決意旨可參）。（二）查原告先位依民法第179條及借名登記法律關係，備位依合資契約為本件主張，惟觀諸兩造就系爭房地所簽訂之同意書係記載：「合夥人投資同意案　金美慧和馮慧智雙方討論後決定由公司資金投資國家一號院社區一間詳如附件付款明細表，此投資以金美慧的名義先購買，因購買需要銀行貸款驗資、貸款利息等資金調度驗資及期間所產生的費用、稅金、裝潢、社區管理費等各項相關支出。均由公司帳支出！　如房子賣出有任何費用或盈收均為金美慧及馮慧智雙方平均分攤」等語（見重訴字卷一第27頁），完全未提及原告有借用被告名義登記系爭房地所有權應有部分2分之1，自難認定兩造間有借名登記法律關係或被告有何不當得利情形，且明確提及購買系爭房地之資金係由公司支出，亦無從認定兩造為共同出資完成一定目的之合資契約，故原告上開主張，均難採認。至原告陳稱被告用以繳納房貸本息之合作金庫帳戶，是由兩造聯名之2個永豐銀行帳戶匯入款項繳納，且係股東分紅款項，可證係兩造共同出資，然經被告提出慧智保全等3公司帳戶之存摺封面、兩造聯名之2個永豐銀行帳戶明細及用以繳納房貸本息之合作金庫帳戶交易明細（見重訴字卷二第13頁至第45 9頁），可見兩造聯名之2個永豐銀行帳戶內之款項多來自於慧智保全等3公司帳戶，亦與上開同意書所載「由公司資金投資」相符，且原告未提出任何證據證明上開來自慧智保全等3公司款項係股東分紅款項，此部份主張即難採認。（三）綜上所述，原告先位依民法第179條及借名登記法律關係，請求被告應將坐落於新北市○○區○○段000地號土地（權利範圍200000分之335），及其上同段3742建號建物（即門牌號碼新北市○○區○○○路00號13樓，權利範圍2分之1）之所有權移轉登記予原告；備位依合資契約，請求被告應協同原告清算兩造間共同出資購買坐落於新北市○○區○○段 000地號土地（權利範圍200000分之335），及其上同段37 42建號建物（即門牌號碼新北市○○區○○○路00號13樓，權利範圍2分之1）之合資財產，均無理由，應予駁回。　　　四、至原告聲請傳喚證人吳麗玲及被告，待證事實為兩造曾就系爭房地由一方出資向另一方購買應有部分的2分之1權利進行討論，然此僅為兩造簽訂上開同意書後，是否變更同意書內約定進行討論，與兩造間是否有不當得利、借名登記或合資關係均無涉，又原告聲請傳喚證人黃純玉，待證事實為當初兩造要買系爭房地且雙方權利各2分之1乙節知之甚詳，然原告既已提出同意書（見重訴字卷一第27頁），已堪認定兩造間約定之權利義務關係，自均無傳喚之必要。故本件事證已臻明確，兩造其餘攻防方法及所提證據，經本院斟酌後，核與判決結果不生影響，爰不予逐一論駁，併此敘明。五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。　　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　20　　日　　　　　　　　　民事第五庭　　法　官　陳囿辰以上正本係照原本作成。如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　20　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　張韶安

2025-03-20

PCDV-113-重訴-459-20250320-1

訴

臺灣臺南地方法院

土地所有權移轉登記

臺灣臺南地方法院民事判決 113年度訴字第2329號原告林航正訴訟代理人林宗翰律師被告林美香訴訟代理人黃聖珮律師潘映寧律師蘇清水律師上列當事人間請求土地所有權移轉登記事件，本院於民國114年2 月18日言詞辯論終結，判決如下：　　主　文原告之訴及假執行之聲請均駁回。訴訟費用由原告負擔。　　事實及理由一、原告主張：其於民國69年間以新臺幣（下同）30萬元向訴外人丙○○購買臺南市○○區○○○段000地號土地（下稱系爭土地）。系爭土地屬農業用地，地目為「田」，原告當時為船員，無自耕農身分，依當時有效之土地法第30條第1項前段「私有農地所有權之移轉，其承受人以能自耕者為限，並不得移轉為共有」之規定，無法登記為所有權人；而原告之前妻即被告當時無業，其可取得自耕農資格，原告遂借用被告名義作為系爭土地之登記名義人。嗣原告於系爭土地上興建門牌號碼臺南市○○區○○00000號農舍自用及種植農作，而請求被告返還系爭土地，竟遭其拒絕，爰以起訴暨聲請訴訟救助狀作為終止兩造間借名登記關係之意思表示，經終止後，類推適用民法第541條第2項規定，被告應將系爭土地移轉登記予原告；又被告無法律上之原因，而登記為系爭土地之所有權人，致原告受有損害，依民法第179條規定，被告應返還其所受之利益，將系爭土地移轉登記予原告，請求法院擇一為有利於原告之判決。並聲明：被告應將系爭土地之所有權移轉登記予原告。原告願供擔保，請准宣告假執行。　二、被告則以：否認兩造就系爭土地有借名登記關係存在，原告應先就該借名登記關係負舉證責任。又兩造係於65年3月4日結婚，育有3名子女，嗣於85年1月3日離婚，兩造及3名子女於103年中旬之前在臺北市共同生活，原告於103年中旬遷居至臺南市○○區○○000○0號，並無償使用被告所有之系爭土地，使用期間自104年2月10日起至114年2月9日止，有經臺灣臺北地方法院公證處公證人認證之土地無償借用契約書可證（補字卷20頁，下稱系爭借用契約書），原告主張兩造間有借名登記關係存在乙節為無理由等語，資為抗辯。並聲明：原告之訴駁回。三、得心證之理由：　㈠按當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任，民事訴訟法第277條本文定有明文。民事訴訟如係由原告主張權利者，應先由原告負舉證之責，若原告先不能舉證，以證實自己主張之事實為真實，則被告就其抗辯之事實即令不能舉證，或其所舉證據尚有疵累，亦應駁回原告之請求。次按稱「借名登記」者，謂當事人約定一方將自己之財產以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財產為出名登記之契約，其成立側重於借名者與出名者間之信任關係，在性質上應與委任契約同視，倘其內容不違反強制、禁止規定或公序良俗者，應賦予無名契約之法律上效力，並類推適用民法委任之相關規定。又主張有借名委任關係存在事實之原告，於被告未自認下，須就此項利己事實證明至使法院就其存在達到確信之程度，始可謂已盡其依民事訴訟法第277條前段規定之舉證行為責任。再者，關於土地登記，係主管機關適用相關土地登記法令而辦理者，依高度蓋然性之經驗法則，其完成登記之內容通常可推認為真實，即所謂表現證明；因此，否認登記內容所示權利之人，應主張並證明該項登記內容係由於其他原因事實所作成，以排除上開經驗法則之適用。　㈡有關原告主張系爭土地於70年7月7日以買賣為原因，辦理所有權移轉登記於被告，為被告所不爭（調解卷14、15頁及補字卷17頁），且有土地登記第一類謄本可稽（調解卷37頁），依民法第759條之1第1項規定及前開說明，應推定登記權利人即被告為系爭土地之所有權人。原告主張系爭土地係其單獨出資購買及借名登記在被告名下等情，既為被告所否認，自應由原告就此反於登記所載文義之其他原因事實，負舉證責任。　㈢經查：　⒈觀諸證人乙○○之證詞：「我知道我哥哥以前當船員跑船用他的薪水購買的土地，至於何時買的我不記得了。購買土地時我哥哥已經結婚了…。」（本院卷30、31頁）。乙○○雖證稱原告有用其當船員之薪資購買系爭土地，然其又證稱：「… ，原告買土地的事我沒有參與…。」、「因為當時我哥哥家主要的經濟來源是我哥哥當船員的薪資，所以我才這樣認為的，但我沒有去跟我哥哥或前嫂嫂本人問過此事。」（本院卷31、32頁），顯見乙○○並未參與系爭土地買賣過程，亦未向原告或被告求證系爭土地之價金是否係由原告支付，其乃主觀認為原告當時為家中經濟來源，而推測系爭土地係由原告以其船員薪資支付價金，此外並無其他價金支付證明，是單憑前開上開證人證詞尚不足證明系爭土地價金全由原告支付。　⒉再者，借名登記契約，仍須於雙方當事人就借名登記契約必要之點相互為意思表示之一致，其契約始克成立。主張有借名關係存在之當事人，應就該借名登記之事實證明至使法院就其存在達到確信之程度，始可謂已盡其依民事訴訟法第27 7條本文規定之舉證責任。原告主張系爭土地係其借名登記在被告名下，為被告所否認，依前開說明，原告應就「兩造間就借名登記契約必要之點相互為意思表示之一致」，證明至使本院就該借名登記契約存在達到確信之程度，始可謂其已盡舉證責任。惟由證人乙○○證詞：「因為我生母健在的時候，我哥哥有些事會來問我，這些事是他告訴我的，所以買土地的事是我哥哥跟我講的…。」（本院卷32、33頁），可知證人乙○○關於「原告購買系爭土地」之證詞，係其聽原告所述，實屬原告片面陳述之延伸。又乙○○證稱：「…，畢竟買土地是我哥哥及前嫂嫂的家務事，他們如何作決定的細節我不了解…。」、「（問：你是否知道系爭土地是登記在前嫂嫂甲○○的名下？）不了解。」、「（你是否知道系爭土地有借名登記的情形？）我不曉得，我不知道他們如何決定的。」（本院卷31頁），可知證人乙○○對於系爭土地為何於70 年間登記在被告名下迄今及兩造於69、70年間是否有借名登記之約定，均不知悉，其證詞亦不足以證明兩造間有借名登記契約存在之事實，自尚難遽為原告有利之認定。　⒊被告另提出原告不爭執形式上真正之系爭借用契約書為證（補字卷20頁），據以否認兩造間有借名登記關係存在：　　⑴依系爭借用契約書內容，貸與人為被告，借用人為原告，其等約定：「一、甲方（即被告）願將自有土地無條件借與乙方（即原告）使用。二、甲方所有土地地號及範圍：臺南市○○區○○○段000000000地號（即系爭土地），權利範圍：全部，使用範圍：全部。三、借用期間：自104年2月 10日起至114年2月9日止，共計10年。四、乙方借用期間，不得將土地全部或一部轉租或轉借他人使用，應徵得甲方同意後為之，惟契約屆滿後應由乙方無條件將前開土地交還甲方。五、乙方借用期間一切稅捐概由甲方負責按照規定繳納…。」可知，兩造約定被告無條件將系爭土地借貸給原告使用，借用期間自104年2月10日起至114年2月9 日止，共10年，該期間之稅款由被告負責繳納，非經被告同意，原告不得將系爭土地轉租或轉借他人使用，期間屆滿後，原告應無條件返還系爭土地。倘如原告所言，兩造間有借名登記關係存在，應係由借名人即原告自己管理、使用或處分系爭土地，其何須向被告借用系爭土地？何以無法自行決定將系爭土地轉租或轉借他人？再者，兩造關於「被告負責繳納稅款」之約定，亦與一般借名登記法律關係中出名人僅單純提供名義，而借名人應實際負擔一切衍生費用之常情不符。　　⑵原告雖稱，系爭借用契約書簽立原因，係因其欲使用系爭土地以興建農舍，而須向主管機關提出申請，被告身為出名人，有配合原告之義務，該契約書不足以證明被告有出資而為實際所有權人云云（本院卷25、26頁）。惟查，兩造於簽訂系爭借用契約書前之85年1月3日即已離婚，有戶籍謄本為憑（調解卷39頁）。關於兩造於離婚前、後之關係如何，原告自陳：「…，76年跑船因素，在新幾内亞港口，被蚊叮咬，返修船期間發病，在大阪桃山病院醫治了 50天，康復後返台，首先她深知我有萬元美金在台銀有活期寄存，她強索硬要…。」、「…，剛從鬼門關回來（76年瘧疾），但甲○○卻不珍惜，卻大玩期貨，不好好經營，菸攤被黃大洲市長沒收＝失掉一塊等值的農地，將心比心，我對甲○○絕不輕易放過…。」、「…，離婚協議書與甲○○之自助會倒會有關…。」、「民84年受詐失款{台中詐團6萬＋ 40萬//施詐人頭//未成年少女－李碧容），長女抽時打工的還款46萬，也被其母併吞落袋，再談民89年購北院之法拍屋466萬，向我開口（向乙○○調借50萬做裝潢用途，不但歸還期超過10年，竟挪用勞動部勞退金52.6萬去歸還），這種霸凌及侵權，有夠超過，不但如此，連修墳費、兒婚費、再來法拍屋466萬也要浮報…。」，此有民事陳報狀可稽（本院卷45、47、37、43頁）。則由原告自陳上開內容，原告於76年間病癒以後，因不滿被告投資期貨、不用心經營香菸攤位及向原告索取金錢，而與被告交惡，嗣兩造於85年1月3日離婚，而離婚之原因與被告之自助會倒會有關，原告於兩造85年間離婚前，已對被告甚為不滿，且原告主觀上認為被告會索取、浮報或侵占其金錢，被告亦曾因被詐騙而損失金錢，衡諸常情，原告若為系爭土地之真正所有權人，其與被告離婚時，理應會要求被告返還系爭土地，原告卻仍未為之，任由系爭土地登記在被告名下；嗣被告於離婚後之89年間為購買法拍屋而向原告索取金錢及向乙○○借款50萬元，甚至挪用原告之勞工退休金，則原告於104年間欲使用系爭土地以興建農舍，其應係趁此機會取回土地，原告卻與被告簽訂系爭借用契約書向被告借用系爭土地，綜參各情，實難令人相信原告為系爭土地實質所有權人。四、綜上所述，原告所舉證據尚不足證明兩造間就系爭土地有借名登記關係存在，此未能舉證之不利益即應由原告承擔，原告主張類推適用民法第541條第2項及依民法第179條規定，請求被告將系爭土地移轉登記返還於原告，為無理由，應予駁回。原告之訴既經駁回，其假執行之聲請，已失所附麗，應併駁回之。至證人丙○○（系爭土地原出賣人）部分，經本院通知並未到庭，原告亦未再聲請通知其作證，故認無再行調查之必要，附此敘明。五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　20　　日　　　　　　　　　民事第三庭　法　　官　蔡雅惠以上正本係照原本作成。如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　20　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　陳尚鈺

2025-03-20

TNDV-113-訴-2329-20250320-1