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塗銷抵押權登記

臺灣嘉義地方法院民事判決 113年度訴字第737號原告吳建興訴訟代理人賴一帆律師被告范芳源范芳魁范芳沛范芳享上列當事人間塗銷抵押權登記事件，本院於民國114年2月11日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　　文被告應將如附表所示之抵押權辨理繼承登記後予以塗銷。訴訟費用由被告連帶負擔。　　事實及理由壹、程序方面：一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但該訴訟標的對於數人必須合一確定時，追加其原非當事人之人為當事人者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項第5款定有明文。原告起訴時原列范耀鑫為被告，因范耀鑫於本件起訴前民國83年7月9日死亡，其繼承人為子女范芳源、范芳魁、范芳沛、范芳享及范芳定之代位繼承人范呈宇、范淳雅，其中范呈宇、范淳雅已拋棄繼承，有本院民事紀錄科查詢表、本院112年度繼字第1913號拋棄繼承事件准予備查公告(卷第20 7至209頁、第261頁)。原告於本院審理中乃撤回對范耀鑫、范呈宇、范淳雅之起訴，並追加范芳源、范芳魁、范芳沛、范芳享為被告（卷第39至41頁、第197頁、第255頁），應予准許。二、被告范芳源、范芳魁、范芳沛、范芳享經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。貳、實體方面：一、原告起訴主張：　㈠原告於95年4月24日向訴外人吳石詩購買嘉義縣○○鄉○○段00地號土地（下稱系爭土地）應有部分36分之33，嗣後，於96年 12月21日向訴外人陳明宏購買系爭土地應有部分36分之3。　㈡原告近日辦理系爭土地租賃事宜時發現，系爭土地設有如附表所示之抵押權（下稱系爭抵押權），經原告詢問陳明宏，陳明宏表示伊於82年11月18日將系爭土地應有部分36分之3 ，設定系爭抵押權登記予范耀鑫，然陳明宏與范耀鑫間實際上並無債權債務關係存在，系爭抵押權未對范耀鑫擔保任何債權。依抵押權之從屬性，系爭抵押權亦不存在，然系爭抵押權對於原告所有系爭土地所有權有所妨害，又范耀鑫業於 83年7月9日死亡，其繼承人為被告范芳源、范芳魁、范芳沛、范芳享，原告爰依民法第767條第1項中段規定，請求被告范芳源、范芳魁、范芳沛、范芳享塗銷系爭抵押權登記。　㈢若鈞院認為有系爭抵押權之擔保債權(下稱系爭債權)存在，系爭債權之清償日為92年11月15日，依民法第125條規定，系爭債權已於107年11月15日罹於時效，被告范芳源、范芳魁、范芳沛、范芳享復未於請求權消滅時效完成後5年內即1 12年11月15日前實行系爭抵押權，依民法第880條之規定，系爭抵押權已歸於消滅，爰依民法第125條前段、880條、76 7條第1項中段規定，請求被告范芳源、范芳魁、范芳沛、范芳享塗銷系爭抵押權登記。　㈣並聲明：被告范芳源、范芳魁、范芳沛、范芳享應將如附表所示之抵押權辨理繼承登記，並將如附表所示之抵押權設定登記予以塗銷。二、被告范芳源、范芳魁、范芳沛、范芳享未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。三、得心證之理由：　㈠按當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任。民事訴訟法第277 條前段定有明文。又按請求權，因15年間不行使而消滅；時效因請求而中斷者，若於請求後六個月內不起訴，視為不中斷；以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時效完成後，5 年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅，民法第125 條前段、民法第 130 條、第880 條分別定有明文。　㈡原告主張之上開事實，業據其提出系爭土地登記謄本二份在卷可憑（卷第11至13頁），被告經合法通知，其既未於言詞辯論期日到場，復未提出任何書狀以供本院審酌，依民事訴訟法第280 條第3 項前段準用第1 項前段規定，視同自認原告之主張，堪信原告之主張為真正。　㈢又查，系爭土地於82年11月18日，由訴外人蕭正印設定新臺幣4,300,000元之抵押權予范耀鑫，擔保訴外人蕭正印之債權，債權存續期間為82年11月15日至92年11月15日，其清償日期為92年11月15日，此有土地登記謄本1 份在卷可佐(卷第11頁)，是依前揭規定，被告對於系爭抵押權所擔保之債權請求權於107年11 月15日，因15年時效完成而請求權消滅，而系爭抵押權5 年除斥期間亦已於112年11 月15日完成而抵押權消滅。　㈣末按所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767 條第1 項中段亦規定甚明。系爭土地於95年4月24日及96年 12月21日，經原告以買賣為登記原因取得所有權，此有系爭土地登記謄本1 份在卷可參，系爭抵押權業因除斥期間之經過而消滅，而被告迄未今塗銷系爭抵押權登記，足認已妨害原告對於系爭土地應有權利之行使，故原告請求被告應將如附表所示之抵押權辨理繼承登記後予以塗銷登記，應屬有據。四、據上論結，原告之訴為有理由，依民事訴訟法第385 條第1 項前段、第78條，判決如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　25　　日　　　　　　　　　民事第三庭　法　官　柯月美　以上正本證明與原本無異。如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後 20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　25　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　蘇春榕附表編號不動產所有權人 (權利範圍) 抵押權登記事項 1 嘉義縣○○鄉○○段00地號土地吳建興 (1/1) 權利種類：抵押權收件年期：民國82年字號：嘉竹地字第007616號登記日期：民國82年11月18日登記原因：設定權利人：范耀鑫債權額比例：全部1分之1 擔保債權總金額：新台幣4,300,000元存續期間：自82年11月15日至92年11月15日清償日期：民國92年11月15日利息(率)：無遲延利息(率)：無違約金：無債務人及債務額比例：蕭正印權利標的：所有權標的登記次序：0005 設定權利範圍：36分之3 證明書字號：082嘉竹地字第002133號設定義務人：蕭正印

2025-02-25

CYDV-113-訴-737-20250225-1

訴

臺灣士林地方法院

塗銷抵押權登記

臺灣士林地方法院民事判決 113年度訴字第2198號原告簡麗娟被告廖明益訴訟代理人李瑀律師上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於民國114年2月4 日言詞辯論終結，判決如下：　　主　文原告之訴駁回。訴訟費用由原告負擔。　　事實及理由一、原告主張：伊為新北市○○區○○段000地號土地（權利範圍206 /10000）及坐落其上同段1108建號建物（門牌號碼：新北市汐止區伯爵街61巷2之1樓，權利範圍全部，與上開土地合稱為系爭房地）之所有權人。伊於民國105年8月2日將系爭房地設定抵押權（下稱系爭抵押權）予被告，用以擔保伊的配偶即訴外人高順志與被告間於105年8月1日簽發票面金額新臺幣（下同）230萬元之本票1紙（下稱系爭本票）。惟系爭本票僅記載發票日，未記載到期日（視為見票即付，時效應自發票日翌日起算）。然被告迄今未行使其權利或為追討之通知，可認系爭本票債權已罹於3年之消滅時效。又系爭本票之債權請求權已於108年7月31日業已消滅，而被告復未於消滅時效完成後，5年間實行系爭抵押權，系爭抵押權業已消滅，系爭抵押權設定登記應予塗銷，爰依民法第767條第1 項規定，請求塗銷系爭抵押權等語。並聲明：被告應將系爭房地，於105年8月2日所設定之系爭抵押權登記予以塗銷。二、被告則以：高順志曾以系爭房地為伊設定擔保金額350萬元之抵押權，嗣於104年12月間高順志將系爭房地以配偶贈與為原因移轉登記為原告所有。高順志於105年間提出欲以系爭房地向新光銀行辦理轉增貸，期以貸得之現金償還尚欠伊等債權人之債務。伊等債權人遂與原告夫婦於105年6月27日簽訂債務整合協議書（下稱系爭協議書），約定伊先協助塗銷抵押權，俟完成轉增貸且償還伊之債權後，再就不足額為伊設定系爭抵押權等情，此經本院所屬民間公證人林智育體驗公證並作成公證書（下稱系爭公證書）可證。高順志依前開債務整合協議書履行後，亦將貸得款項償還伊，惟仍積欠伊230萬元，高順志依約將系爭房地設定系爭抵押權予伊。詎高順志未如期還款，伊為此聲請拍賣系爭房地以資受償。又系爭抵押權所擔保之債權係屬消費借貸債權，消滅時效應為15年，於原告與高順志於105年6月27日簽署系爭協議書當下，業已承認有上開借款債權之存在，是消滅時效應自105 年6月27日重行起算等語，資為抗辯。並聲明：原告之訴駁回。三、本院之判斷： (一)經查，原告於104年10月23日因配偶高順志之贈與成為系爭房地之所有權人，並於105年8月2日將系爭房地設定系爭抵押權予被告，擔保債權總金額為230萬元乙節，有系爭土地之土地登記第一類謄本可佐（見本院卷第92至102頁），且為兩造所不爭執，此部分之事實，首堪認定。 (二)觀諸系爭公證書所公證系爭協議書之內容，目的係為保障債權人之利益，由抵押權人配合塗銷抵押權後，讓屋主即原告及其配偶高順志可以利用新光銀行轉增貸來償還私人債務，於依約償還債務後，針對不足部分繼續設定抵押權，於債務整合當時尚積欠被告380萬元，另不足清償部分，則設定系爭抵押權（見本院卷第106至112頁），高順志因而簽發面額 230萬元之系爭本票（見本院卷第118頁），原告進而於土地、建物改良物抵押權設定契約書上蓋章，載明擔保債權種類及範圍，係擔保系爭公證書所公證之系爭協議書所載不足以清償之借款債權（見本院卷第122至123頁），又原告亦不否認有於系爭公證書、協議書上簽名或蓋章（見本院卷第135 頁），堪認系爭抵押權確係擔保高順志上開未能清償被告之 230萬元借款債務，且原告對於上述高順志與被告間之債務整合併將系爭房地設定系爭抵押權與被告一事，均知之甚詳，則原告主張其均不清楚上開內容，顯與客觀事證不符，不足採信。 (三)原告雖主張系爭抵押權所擔保之債權為系爭本票，則本票請求權之消滅時效為3年，現系爭抵押權於消滅時效完成後，被告於5年內不行使系爭抵押權，則依照民法第880條之規定，抵押權已消滅等語。然按請求權，因15年間不行使而消滅；消滅時效，自請求權可行使時起算；消滅時效，因承認而中斷，民法第125條前段、第128條前段及第129條第1項第2 款定穎明文。經查，依照上開所述，系爭抵押權係擔保高順志向被告借款之債權，而非擔保系爭本票債權，則該請求權之消滅時效為15年。又原告及高順志因於105年6月27日簽立系爭協議書，即表示承認上開債務，則請求權則自斯時起算，迄至本件原告起訴之時即113年8月1日止（見本院卷第10 頁之本院收文章），尚未逾15年之消滅時效，故原告上開所述，自無可採。 (四)從而，原告主張系爭房地上之系爭抵押權所擔保之債權請求權已罹於時效消滅，而系爭抵押權於債權請求權時效完成後 5年內，被告即抵押權人未聲請實行系爭抵押權，故系爭抵押權依民法第880條規定而消滅，請求被告塗銷系爭抵押權之設定登記等語，為無理由，應予駁回。四、本件事證已臻明確，兩造其餘之攻擊或防禦方法，經本院斟酌後，認為均不足以影響本判決之結果，自無一一詳予論駁之必要，併此敘明。五、據上論結，原告之訴為無理由，爰判決如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　25　　日　　　　　　　　　民事第三庭　法　官　林哲安以上正本係照原本作成。如對本判決上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，若委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費，否則本院得不命補正逕行駁回上訴。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　26　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　洪忠改

2025-02-25

SLDV-113-訴-2198-20250225-1

補

臺灣臺南地方法院

塗銷抵押權登記

臺灣臺南地方法院民事裁定 114年度補字第188號原告王法權上列當事人與被告張朝福間請求塗銷抵押權登記事件，原告起訴未據繳納裁判費。經查，本件訴訟標的價額金額核定為新臺幣（下同）240,000元（即擔保債權之金額），應徵收第一審裁判費3 ,320元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達10日內補繳第一審裁判費3,320元，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 114 年 2 月 25 日臺灣臺南地方法院民事第二庭法官王獻楠以上正本證明與原本無異。如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10 日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元整。中華民國 114 年 2 月 25 日書記官李雅涵

2025-02-25

TNDV-114-補-188-20250225-1

補

臺灣桃園地方法院

塗銷抵押權登記

臺灣桃園地方法院民事裁定 113年度補字第1489號原告呂學禎上列原告與被告元泰汽車股份有限公司間請求塗銷抵押權登記事件，原告起訴未據繳納裁判費，按因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準；如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準，民事訴訟法第77條之6定有明文。查原告請求塗銷桃園市○○區○○○段0000○0000地號土地及其上同地段648建號建物（以下合稱系爭不動產）於民國82年5月29日以桃字第024053號設定之最高限額抵押權登記，其共同擔保之債權額為新臺幣（下同） 40萬元；另供擔保之物價額部分，參酌原告提出之系爭不動產買賣契約書所示交易總價額為1,000萬元，顯高於前開擔保之債權額，揆諸前開說明，本件訴訟標的價額應以擔保債權額核定為40 萬元，應徵第一審裁判費4,300元。茲依民事訴訟法第249條第1 項但書之規定，命原告於收受本裁定送達後7日內向本院補繳上開裁判費，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。中華民國 114 年 2 月 25 日民事第三庭法官游智棋以上為正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中華民國 114 年 2 月 25 日書記官鄭敏如

2025-02-25

TYDV-113-補-1489-20250225-1

重訴

臺灣屏東地方法院

塗銷抵押權登記

臺灣屏東地方法院民事判決 113年度重訴字第95號原告蘇水鳳蘇恒裕蘇恒隆蘇恒昌林健民林祥仁黃柏誠楊銓文楊達文共同訴訟代理人邱國逢律師被告王雅姍（原名王敏華）上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於民國114年2月11 日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　　文被告應將如附表所示之抵押權設定登記予以塗銷。訴訟費用由被告負擔。　　事實及理由壹、程序方面：一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但請求之基礎事實同一者，不在此限；不變更訴訟標的，而補充或更正事實上或法律上之陳述者，非為訴之變更或追加，民事訴訟法第255條第1項第2款、第256條分別定有明文。原告起訴時誤載被告姓名為「王敏華」，原聲明：㈠確認被告與原告就如附表所示之不動產（下合稱系爭不動產），於民國82年 10月8日所設定登記之最高限額抵押權新臺幣（下同）50萬元及所擔保之債權不存在。㈡被告應將如附表所示之抵押權（下稱系爭抵押權）予以塗銷等語（見本院卷第17頁）；嗣於訴狀送達後，具狀更正被告姓名為「王雅姍」，並變更聲明如後（至原告另對富邦資產管理股份有限公司起訴部分，於本院審理中撤回，於茲不贅，見本院卷第257、408、419 頁）。經核原告上揭更正被告姓名，並未變更被告之同一性，屬補充或更正事實上陳述，而非訴之變更或追加；至變更聲明部分，原告起訴所據原因事實並未變動，基礎事實仍同一，揆諸上開規定，應予准許。二、被告經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。貳、實體方面：一、原告起訴主張：系爭不動產（分割前原為屏東縣林邊鄉光林段193地號土地）為伊等所共有。原共有人即設定義務人兼債務人陳清吉、陳南昌等2人前於82年10月8日將其等對系爭不動產應有部分合計1236分之65設定系爭抵押權登記予權利人即訴外人石素英，擔保債權總金額為50萬元，存續期間自 82年10月6日起至83年1月6日止，清償日為83年1月6日；嗣石素英再於82年10月9日將系爭抵押權讓與登記予被告。依民法第125條、第880條規定，惟無論系爭抵押權所擔保之債權性質為何，均已罹於15年之請求權時效而消滅，而被告復未於消滅時效完成後，5年間實行系爭抵押權，系爭抵押權業已消滅。被告未辦理系爭抵押權塗銷登記，已妨礙伊等對系爭不動產所有權之完整性，爰依民法第767條第1項中段規定，提起本件訴訟等語。並聲明：如主文第1項所示。二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為任何聲明或陳述。三、本院之判斷：　㈠原告主張其等為系爭不動產之共有人，陳清吉、陳南昌於82 年10月8日將系爭不動產應有部分合計1236分之65辦理系爭抵押權設定登記予石素英，石素英於82年10月9日再將系爭抵押權讓與登記予被告，而系爭抵押權擔保債權總金額為50 萬元，存續期間自82年10月6日起至83年1月6日止，清償日為83年1月6日等節，業據其等提出與所述相符之系爭不動產土地登記謄本、地籍異動索引、土地登記簿等件為證（見本院卷第31至131頁），應堪信為真實。　㈡按所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767條第1項中段定有明文。次按，以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時效完成後，5年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅，為民法第880條所明文。又消滅時效有中斷或不完成之問題，除斥期間則否，即權利人若未在除斥期間未經過前行使其權利，俟期間經過，權利即歸消滅，民法第880條之5年期間即屬除斥期間（最高法院85年度台上字第646號判決意旨參照）。再按，請求權，因15年間不行使而消滅；消滅時效，自請求權可行使時起算，民法第125條前段、第128條前段復分別定有明定。查原告主張系爭抵押權所擔保之債權，縱以最長請求權時效15年計算，則自清償日即83年1月6日起算15年，於98年1月6日已罹於15年時效期間而消滅，且被告未於消滅時效完成後5年間實行系爭抵押權等情，而被告已於相當時期受合法之通知，既未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明、陳述以供本院審酌，依民事訴訟法第280條第1項、第3項前段規定，視為自認，堪信原告上開主張為真實。則依民法第880 條規定，系爭抵押權於103年1月6日歸於消滅，系爭抵押權登記顯然已妨害原告就系爭不動產所有權之圓滿行使，故其等依民法第767條第1項規定，請求被告塗銷系爭抵押權登記，洵屬有據。四、綜上所述，原告依民法第767條第1項中段規定，請求被告將系爭抵押權登記予以塗銷，為有理由，應予准許。五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　25　　日　　　　　　　　　民事第一庭　法　官　沈蓉佳以上正本係照原本作成。如對本判決上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　25　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　鄒秀珍附表：編號不動產標示所有權人權利範圍抵押權設定登記內容 1 屏東縣○○鄉○○段00000地號土地原告蘇水鳳10000分之4366 登記機關：屏東縣東港地政事務所權利種類：抵押權登記日期：82年10月8日收件字號：東地字第011091號權利人：王敏華債權額比例：全部1分之1 擔保債權總金額：50萬元存續期間：自82年10月6日至83年1月6日清償日期：83年1月6日利息（率）：年息20％遲延利息（率）：年息20％違約金：依照契約約定按本金每萬元每日加收30元計算債務人及債務額比例：陳清吉、陳南昌權利標的：所有權設定權利範圍：1236分之65 證明書字號：82屏港他字第003291號設定義務人：陳清吉、陳南昌原告蘇恒裕10000分之2147 原告蘇恒隆10000分之1162 原告蘇恒昌10000分之2325 2 屏東縣○○鄉○○段000000地號土地原告林健民1分之1 3 屏東縣○○鄉○○段000000地號土地原告林祥仁1分之1 4 屏東縣○○鄉○○段000000地號土地原告黃柏誠1分之1 5 屏東縣○○鄉○○段000000地號土地原告楊銓文1分之1 6 屏東縣○○鄉○○段000000地號土地原告楊達文1分之1 7 屏東縣○○鄉○○段000000地號土地原告林祥仁1分之1 8 屏東縣○○鄉○○段000000地號土地原告蘇水鳳10000之4366 原告蘇恒裕10000分之2147 原告蘇恒隆10000分之1162 原告蘇恒昌10000分之2325

2025-02-25

PTDV-113-重訴-95-20250225-1

補

臺灣高雄地方法院

塗銷抵押權登記

臺灣高雄地方法院民事裁定 113年度補字第1226號原告李陳素珠訴訟代理人簡千芝律師被告國建租賃股份有限公司法定代理人蔡鎮宇蔡宏圖陳慶煌廖泗滄徐永東陳武宗周平吉劉秋德上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院裁定如下：　　主　文本件訴訟標的價額核定為新臺幣1,500,000元。　　理　由一、按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易　　價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；因債權之擔保　　涉訟，以所擔保之債權額為準；如供擔保之物其價額少於債　　權額時，以該物之價額為準，民事訴訟法第77條之1第2項、　　第77條之6分別定有明文。又地政機關就不動產之交易價格　　已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交　　易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標　　的價額之基準。二、本件原告起訴聲明請求被告應塗銷原告所有坐落高雄市○○區 ○○段000○00000地號土地及其上同區段317建號建物（門牌號碼高雄市○○區○○路00巷00號，下合稱系爭房地），前於民國 72年11月29日所設定擔保債權總金額為本金最高限額新臺幣（下同）1,500,000元抵押權（下稱系爭抵押權）。查系爭抵押權設定之擔保債權總金額為1,500,000元，而系爭房地屋齡約50年、主要建材為加強磚造之透天厝，其鄰近區域條件相似之門牌高雄市○○區○○路00巷00號及其坐落土地於113 年4月11日出售之交易單價為每坪324,053元（計算式：交易總價7,100,000元÷交易總面積21.91坪＝324,053元，元以下四捨五入，下同），有內政部不動產交易實價查詢資料附卷足憑，依此作為核定之基準應趨近於客觀市場交易價額，是系爭房地起訴時之交易價額即約為7,351,952元（計算式：建物面積75㎡×0.3025×324,053元＝7,351,952元），已逾系爭抵押權所擔保之債權。揆諸前揭規定，本件訴訟標的價額應以較低之擔保債權定之，核定為1,500,000元，應徵第一審裁判費15,850元，原告已足額繳納，特此裁定。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　24　　日　　　　　　　　　民事審查庭　法　官　楊佩蓉正本係照原本作成。本裁定得抗告，如有不服，應於收受裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　24　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　陳昭伶

2025-02-24

KSDV-113-補-1226-20250224-1

潮簡

潮州簡易庭

塗銷抵押權登記

臺灣屏東地方法院民事判決 113年度潮簡字第820號原告黃好妹被告王傳真上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於114年2月17日言詞辯論終結，判決如下：　　主　文被告應將附表一、二所示之抵押權登記予以塗銷。訴訟費用由原告負擔。　　事實及理由一、被告經合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。二、原告主張：其為屏東縣○○鄉○○段000000000○號、屏東縣○○鄉 ○○段000000000○000000000地號土地（下稱系爭不動產）之所有權人，系爭不動產均於89年1月4日設定如附表一、二所示之抵押權（下稱系爭抵押權）予被告。系爭抵押權之存續期間均為88年12月11日至89年1月11日，清償期為89年1月11 日，請求權最遲自104年1月11日即已罹於消滅時效，抵押權人須於請求權消滅時效完成後5年內實行抵押權，抵押權人並未實行抵押權，系爭抵押權已因時效而消滅，系爭抵押權之存在，對原告就系爭不動產所有權有所妨害。原告爰依民法第125條、第880條、第767條規定，訴請塗銷系爭抵押權登記。並聲明：如主文第1項。三、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作任何聲明或陳述。四、本院得心證之理由：㈠、按所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767條第1項中段定有明文。又按請求權，因15年間不行使而消滅；消滅時效，自請求權可行使時起算；以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人於消滅時效完成後，5年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅，民法第125條前段、第128條前段、第880條分別定有明文。㈡、經查，原告主張之上揭事實，業據提出與其所述相符系爭不動產之建物登記第一類謄本、土地登記第一類謄本為證（見本院113年度補字第603號卷第4至8頁），而系爭抵押權之債權存續期間均為88年12月11日至89年1月11日，有系爭不動產之建物登記第一類謄本、土地登記第一類謄本可參，系爭抵押權所擔保之債權，應自上開日即處於可行使之狀態，則系爭抵押權所擔保借款債權之請求權，至遲已於15年後即均自104年1月11日因15年間不行使而消滅，抵押權人復未於該債權請求權消滅時效完成後5年內前實行系爭抵押權，依前開規定，系爭抵押權即因除斥期間經過而消滅。㈢、末按所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767 條第1項中段亦有明文。又抵押權之設定登記及抵押權內容變更之登記，既屬抵押人與抵押權人雙方合意而經登記始得成立生效之行為。倘抵押權業已消滅，仍未為抵押權登記之塗銷時，則所有人自得基於所有人之排除侵害請求權訴請排除之（最高法院96年度台上字第859號判決意旨參照）。經查，系爭抵押權已因除斥期間經過而消滅，業如前述，然系爭不動產上現仍存有系爭抵押權之登記，顯與實際權利狀態不符，並對於原告之所有權有所妨害，則原告依民法第767 條第1項中段之法律關係，請求被告就系爭抵押權辦理塗銷，自屬有據，應予准許。五、本判決係依民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，本應依職權宣告假執行。惟按命債務人為一定之意思表示之判決確定或其他與確定判決有同一效力之執行名義成立者，視為自其確定或成立時，債務人已為意思表示，強制執行法第130條第1 項定有明文。本判決性質上係命被告為一定之意思表示，揆諸前揭說明，於判決確定時無待執行即視為已為其意思表示，是本院自毋須依職權為假執行之宣告，附此敘明。　　六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中　　華　　民　　國　　114 　年　　 2　　月　　24　　日　　　　　　　　　潮州簡易庭　法　官　吳思怡　以上正本係照原本作成。如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後 20日內補提上訴理由書（須附繕本）。中　　華　　民　　國　　114 　年　　 2　　月　　24　　日　　　　　　　　　　　　　　書記官　李家維附表一編號建號登記次序權利種類登記日期（民國）字號擔保債權總金額（新台幣）設定權利範圍 1 屏東縣○○鄉○○段000000000○號 0000-000 抵押權 89年1月4日潮登字第231460號 520,000元 1分之1 附表二編號地號登記次序權利種類登記日期（民國）字號擔保債權總金額（新台幣）設定權利範圍 1 屏東縣○○鄉○○段000000000地號 0000-000 抵押權 89年1月4日潮登字第231460號 520,000元 1分之1 2 屏東縣○○鄉○○段000000000地號 0000-000 抵押權 89年1月4日潮登字第231460號 520,000元 1分之1

2025-02-24

CCEV-113-潮簡-820-20250224-1

補

臺灣臺南地方法院

塗銷抵押權登記等

臺灣臺南地方法院民事裁定 114年度補字第139號原告陳宗輝訴訟代理人翁銘隆律師被告葉伊凌一、上列當事人間請求塗銷抵押權登記等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；又因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準。如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準；民事訴訟法第77條之1第1 項、第2項、第77條之2第1項、第77條之6分別定有明文。再按當事人請求雖屬不同訴訟標的，惟自經濟上觀之，其訴訟目的一致，不超出終局標的範圍，其訴訟標的之價額，應以其中價額最高者定之（最高法院113年度台抗字第340號裁定意旨參照）；又所謂交易價額，應以市價為準。土地如無實際交易價額，當事人復未能釋明訴訟標的物之市價，供法院核定訴訟標的之價額時，自非不得以政府機關逐年檢討調整之公告現值，認與市價相當，而為核定訴訟標的價額之參考（最高法院108年度台上字第2236號裁定意旨參照）。復按「本件相對人請求塗銷系爭土地之預告登記，涉及抗告人就系爭土地之所有權移轉登記請求權存在與否，原告即相對人就該訴訟標的所有之利益，即相當於系爭土地之交易價額（最高法院106年度台抗字第47號裁定意旨參照）。」二、本件原告主張如附表一、二所示之土地及建物（下稱系爭房地）為其所有，其上設有於民國113年間經臺南市麻豆地政事務所以普字第58330號收件，於113年10月4日登記被告為預告登記請求權人，原告為債務人之預告登記（下稱系爭預告登記），及於113年間經臺南市麻豆地政事務所以普字第5 8320、62420號收件，於113年10月4日、113年10月21日設定登記，被告為債權人，原告為債務人，擔保債權總金額各為新臺幣（下同）3,750,000元之最高限額抵押權（下稱系爭最高限額抵押權），先位請求確認系爭最高限額抵押權所擔保之債權不存在及請求被告將系爭最高限額抵押權、系爭預告登記塗銷，備位請求撤銷如起訴狀附表一所示之法律行為，及請求被告將系爭最高限額抵押權、系爭預告登記塗銷等語。雖係以一訴主張數項訴訟標的，惟其原因事實應屬同一，最終經濟目的同為排除被告妨害，以回復原告對系爭房地所有權之完整，訴訟標的價額應以其中價額最高者定之。而如附表一所示土地之面積、公告現值及如附表二所示建物之最新房屋稅課稅現值各如附表所示，有土地建物登記第一類謄本影本2份、臺南市政府財政稅務局佳里分局114年2月19 日字南市財佳字第1142801320號函檢附之房屋稅籍證明書1 紙附卷可參（見補字卷第25頁至第31頁、第81頁），合計價額為1,881,889元【計算式：1,351,518元＋57,771元＋472,60 0元＝1,881,889元】，是本件因債權之擔保涉訟部分，擔保物之價額少於債權額，依民事訴訟法第77條之6後段規定，以該物之價額為準，與原告請求撤銷及塗銷系爭預告登記可得之利益兩者價額相同，無庸重覆計算。據此核定本件訴訟標的價額為1,881,889元，應徵收第一審裁判費23,613元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 114 年 2 月 24 日民事第四庭法官徐安傑以上正本證明與原本無異。如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10 日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。中華民國 114 年 2 月 24 日書記官顏珊姍附表一：編號土地地號應有部分面積（平方公尺） 114年土地公告現值（元／平方公尺）價額（小數點以下四捨五入） 1 臺南市○○區○○段0000○0地號土地全部 91.94 14,700元 1,351,518元 2 臺南市○○區○○段0000○0地號土地全部 3.93 14,700元 57,771元附表二：建物建號應有部分課稅現值價額臺南市○○區○○段000○號建物即門牌號碼臺南市○○區○○路00號之7房屋全部 472,600元 472,600元

2025-02-24

TNDV-114-補-139-20250224-1

訴

臺灣臺南地方法院

塗銷抵押權登記

臺灣臺南地方法院民事裁定 112年度訴字第1796號上訴人即原告羅秀琴被上訴人即被告林怡靚上列當事人間塗銷抵押權登記事件，上訴人對於民國113年11月2 9日本院112年度訴字第1796號第一審判決提起上訴，本院裁定如下：　　主　文上訴駁回。第二審訴訟費用由上訴人負擔。　　理　由一、按向第二審法院上訴，應依民事訴訟法第77條之13及第77條之16規定，繳納裁判費，此為法定必須具備之程式。上訴不合程式或有其他不合法之情形而可以補正者，原第一審法院應定期間命其補正，如不於期間內補正，應以裁定駁回之，民事訴訟法第442條第2項亦有明文。二、經查，上訴人提起第二審上訴，未繳納第二審裁判費，經本院於民國114年1月20日裁定命上訴人於該裁定送達後7日內補繳第二審裁判費新臺幣81,096元，該裁定已於114年1月22 日送達上訴人，有本院送達證書在卷可憑，然上訴人逾期迄今未補正，有本院民事科查詢簡答表、答詢表、多元化案件繳費狀況查詢清單在卷可佐，其上訴自非合法，應予駁回。三、依民事訴訟法第442條第2項、第95條第1項、第78條，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　24　　日　　　　　　　　　民事第二庭　　法　官　丁婉容以上正本係照原本作成。如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（須附具繕本）。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　24　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　鄭梅君

2025-02-24

TNDV-112-訴-1796-20250224-3

訴

臺灣桃園地方法院

請求確認債權不存在暨塗銷抵押權登記

臺灣桃園地方法院民事判決 113年度訴字第2815號原告羅永宙被告臺灣中小企業銀行股份有限公司法定代理人劉佩真訴訟代理人陳詩宜上列當事人間請求請求確認債權不存在暨塗銷抵押權登記事件，本院於民國114年2月21日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　文一、被告應將桃園市○○區○○段000地號土地上，登記字號為民國6 4年11月18日溪字第005870號抵押權設定登記塗銷。二、訴訟費用由被告負擔。　　事實及理由一、原告主張　　原告自77年7月27日起為桃園市○○區○○段000地號土地（下稱系爭土地）之所有權人，系爭土地上設定有登記字號64年11 月18日溪字第005870號抵押權（下稱系爭抵押權），被告則為系爭抵押權之權利人。然系爭抵押權存續期間僅至79年11 月15日，是其所擔保借款債權應至94年11月15日已罹於時效，被告於借款消滅時效完成後之5年內未行使其抵押權，故系爭抵押權已因除斥期間經過而消滅。爰依民法第767條之法律關係提起本件訴訟等語。並聲明：如主文第1項所示。二、被告答辯　　從系爭土地登記謄本看不出債務人身分證字號，無法確認目前所欠金額，但依謄本所示曾於67年間拍賣，不確定是否是當時地政事務所沒有塗銷系爭抵押權登記等語。並聲明：原告之訴駁回。三、原告自77年7月27日起為系爭土地之所有權人，系爭土地上設定有系爭抵押權，被告則為系爭抵押權之權利人等事實，有土地登記謄本在卷可參（見本院卷第19頁），且為被告所不爭執，堪信為真實。四、本院得心證之理由（一）按民法第767條第1項中段規定：「所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之。」同法第125條規定：「請求權，因15年間不行使而消滅。」同法第129條第1項規定：「消滅時效，因左列事由而中斷：一、請求。二、承認。三、起訴。」同法第880條規定：「以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時效完成後，5年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅。」（二）查系爭抵押權之存續期間為64年11月16日起至79年11月15 日，已如前述。民法上雖無抵押權「存續期間」之規定，故解釋上此係最高限額抵押權之確定期日。然依常情而言，最高限額抵押權之確定日期，應與所擔保債務之清償日期相當，或略長於清償日期，始可確保權利人之債權受償。是可認系爭抵押權所擔保之借款清償期限，為79年11月 15日。（三）被告未提出其就系爭抵押權所擔保之借款之請求權有時效中斷事由之相關資料，應認時效並未中斷。則依上揭規定，系爭抵押權所擔保之借款請求權應於94年11月15日前，已因時效完成而消滅。（四）次查系爭抵押權所擔保之借款請求權消滅時效完成後5年，為99年11月15日，被告並未舉證證明有於此前實行抵押權，是依上揭規定，系爭抵押權即已消滅，原告請求被告塗銷系爭抵押權登記，即有理由。五、綜上所述，原告依民法第767條之法律關係，請求被告塗銷系爭抵押權登記，為有理由，應予准許。六、本件事證已臻明確，兩造其餘主張陳述及所提之證據，經審酌均與本院前揭判斷無影響，毋庸一一論述，附此敘明。七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　21　　日　　　　　　　　　　民事第二庭　　法　官周仕弘以上為正本係照原本作成。如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後 20日內補提上訴理由書（須附繕本）。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　21　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　張淑芬

2025-02-21

TYDV-113-訴-2815-20250221-1