給付租金等
臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度補字第2447號
原 告 吳明原
被 告 吳明奇
一、上列當事人間請求給付租金等事件，原告起訴未據繳納裁判
費。按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無
交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主
張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互
相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高
者定之；因定期給付或定期收益涉訟，以權利存續期間之收
入總數為準；期間未確定時，應推定其存續期間。但其期間
超過10年者，以10年計算，民事訴訟法第77條之1第2項、第
77條之2第1項、第77條之10分別定有明文。又於民法第425
條之1第1項所定情形，其租金數額當事人不能協議時，得請
求法院定之，為同條第2項所明定。關於請求法院核定地租
，其訴之性質為形成之訴；關於請求給付地租部分，其訴之
性質為給付之訴，為達訴訟經濟目的，原告固非不得同時提
起上開形成之訴及給付之訴，然必先經法院核定地租數額後
，原告始得據以請求被告如數給付（最高法院81年度台上字
第2847號判決意旨參照）。
二、查原告起訴聲明第1項主張被告所有之臺中市○○區○○段00000
0000○號門牌號碼臺中市○○區○○路00號建物(下稱系爭建物)
，占用原告所有坐落臺中市○○區○○段000000000○000000000○
000000000地號土地範圍，自起訴狀繕本送達翌日起前5年起
至法定租賃關係終止日止，爰依民法第425條之1第1項、土
地法第97條第1項、第148條、第105條、土地法施行法第25
條規定，核定月租金金額為按附表編號A欄乘以各該土地（
下合稱系爭土地）當年度申報地價年息10％除以12計算之金
額；聲明第2項除請求前5年租金數額新臺幣（下同）683,52
7元外，並應自起訴狀繕本送達日起至法定租賃關係存續期
間，按月給付原告按附表編號A欄乘以各該土地當年度申報
地價年息10％除以12計算之金額。經核原告上開聲明乃以一
訴主張數項標的，最終目的在於依核定租金數額之結果，請
求被告給付租金，其經濟目的同一，應僅計為同一訴訟標的
價額，揆諸前揭規定，應以原告請求被告給付之數額核定訴
訟標的價額，而原告主張兩造間就系爭土地之法定租賃關係
，除請求自起訴狀繕本送達翌日起前5年租金數額683,527元
外，期後屬定期給付且存續期間未確定，依卷內資料亦無從
推定存續期間，是依上開規定，以10年計算價額為1,367,05
3元【計算式：(4×6,625+116×7,490+61×7,733)×10％×10年＝1
,367,053元】。聲明第3項原告則依約定共用之契約關係，
以及遺囑第3條內容，主張原告所有坐落於臺中市○○區○○段0
00000000○000000000○000000000地號土地上之未保存登記建
物(下稱系爭未保存建物)，就被告所有系爭建物有通行權存
在，被告應容許原告自由通行，惟原告並未提出相關事證證
明其取得通行可得增加之利益，致本院無從核定訴訟標的價
額，爰依民事訴訟法第249條但書第1項第6款規定，限原告
於收受本件裁定15日內，針對其所有系爭未保存登記建物因
通行被告所有系爭建物所增值之價額，提出不動產估價師之
鑑價報告書，並依所陳報之訴訟標的價額，按民事訴訟法第
77條之13所定費率補繳裁判費；倘原告未能查報訴訟標的價
額者，本件暫認屬訴訟標的價額不能核定之情形，則依民事
訴訟法第77條之12規定，本項訴訟標的價額暫行核定為165
萬元。是本件訴訟標的價額核定為3,700,580元(683,527+1,
367,053+1,650,000＝3,700,580元)，應徵第一審裁判費37,7
29元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於
收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此
裁定。
中 華 民 國 113 年 12 月 23 日
民事第二庭 法 官 顏銀秋
上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本
），並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 12 月 23 日
書記官 許馨云
附表：
被告所有系爭建物占 用原告所有系爭土地 A欄土地面積（單位：平方公尺） 臺中市○○區○○段 000000000 地號土地 4平方公尺 臺中市○○區○○段 000000000 地號土地 116平方公尺 臺中市○○區○○段 000000000 地號土地 61平方公尺
TCDV-113-補-2447-20241223-1