Know99判決書

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排除侵害

臺灣桃園地方法院民事簡易判決 113年度壢簡字第180號原告池瑞蓮訴訟代理人羅婉菱被告范朝煒訴訟代理人段螢華上列當事人間請求排除侵害事件，本院於民國114年1月13日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　文被告應將如附件所示桃園市楊梅地政事務所民國113年3月28日楊測法複字第9400號土地複丈成果圖所示面積0.29平方公尺，紫色影線範圍之3樓鐵皮圍牆及該複丈成果圖所示面積0.29平方公尺，紫色影線範圍之4樓鐵皮圍牆，及架設在上開4樓鐵皮圍牆如附表所示之監視攝影器拆除。被告應自民國112年5月1日起至履行本判決主文第1項所示之內容為止，按月給付原告新臺幣128元。原告其餘之訴駁回。訴訟費用由被告負擔百分之4，餘由原告負擔。本判決主文第1項得假執行，但被告如以新臺幣8,004元為原告預供擔保，得免為假執行。本判決主文第2項得假執行，但被告如就各到期部分按月以新臺幣128元為原告供擔保，得免為假執行。　　事實及理由壹、程序事項：　　按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但請求之基礎事實同一者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項第2 款定有明文。所謂請求之基礎事實同一，係指變更或追加之訴與原訴之主要爭點有其共同性，各請求利益之主張在社會生活上可認為同一或關連，而就原請求之訴訟及證據資料，於審理繼續進行在相當程度範圍內具有同一性或一體性，得期待於後請求之審理予以利用，俾先後兩請求在同一程序得加以解決，避免重複審理，進而為統一解決紛爭者，即屬之。經查，本件原告起訴聲明為：「被告在楊梅鎮瑞梅街118 巷7弄6號側面牆壁搭建鐵板侵占面積：長8.75公尺×寬0.05 公尺＝0.4375平方公尺×0.03025公式＝0.1323坪元×市價（時價登錄）每一坪估約新臺幣（下同）23萬元正＝30,429元」。嗣於民國113年11月6日於本院言詞辯論時，變更聲明為：㈠被告應將如附件所示桃園市楊梅地政事務所民國113年3月2 8日楊測法複字第9400號土地複丈成果圖（下稱系爭複丈成果圖）所示面積0.29平方公尺，紫色影線範圍之3樓鐵皮圍牆及系爭複丈成果圖所示面積0.29平方公尺，紫色影線範圍之4樓鐵皮圍牆，及架設在上開4樓鐵皮圍牆之監視攝影器（如附表，下稱系爭監視器）拆除。㈡被告應自112年5月1日起至履行聲明一所示之內容為止，按月給付原告1萬元。㈢被告拆除聲明一所示鐵皮圍牆後，應將拆除之孔洞用水泥填補（見本院卷第60頁及其背面、第87頁）。因原告變更之聲明，與原訴屬基於同一紛爭事實，二者之訴訟及證據資料有其社會事實上之共通性及關聯性，原已進行過之訴訟資料與證據資料亦有於變更之訴繼續使用之可能性及價值，宜利用同一訴訟程序加以審理，藉以一次解決本件紛爭，俾符訴訟經濟要求，揆諸前揭法條規定，自應准許。貳、實體事項：一、原告主張：緣被告為門牌號碼桃園市○○區○○街000巷0弄0號建物之所有權人（下稱A建物），伊為桃園市○○區○○○段000○ 00地號土地（下稱系爭土地）、門牌號碼桃園市○○區○○街00 0巷0弄0號建物（下稱B建物）之所有權人。詎被告無法律上原因，竟在鄰近B建物一側之3、4樓牆壁即B建物2樓頂，搭建鐵皮圍牆（面積及範圍如附圖之所示），並在A建物之樓頂裝設系爭監視器，鏡頭直接照攝B建物，可窺視伊支日常行動，致伊心生恐懼，已不法侵害伊對B建物之所有權及伊之日常生活隱私權，致伊受有對B建物使用利益之損害，爰依侵權行為損害賠償及不當得利之法律關係，提起本件訴訟等語。並聲明如上開更正後之聲明所示。二、被告則以：系爭複丈成果圖指建物鐵皮後3公分，與原告所稱0.05公尺相差甚遠，且該鐵皮係位在我3、4樓獨立牆面上，亦未超出1、2樓共用壁之範圍，並無越界之情形。又該鐵皮係於7年前為防範漏水、壁癌問題所建築，且興建前有通知原告，原告同意施工，是即便該鐵皮越界，我亦非故意或重大過失，並為原告所明知而未異議，依民法第796條第1項前段之規定，原告不得請求拆除該鐵皮；再者，原告房屋是否漏水，究與其有無防水牆設施有關，是否拆除該鐵皮即屬無關，原告要求依其所提估價單修繕至不漏水狀態，應非合理。另拆除該鐵皮應考量該鐵皮與我方建物附合，需費過鉅，並影響結構問題，原告要求拆除該鐵皮已屬權利濫用。然果真有拆除之必要，亦請依民法第796條第1項但書、796條之1第2項、土地法第97條第1項之規定，由我給付原告建物申報總價年息1％為租金，向原告租用踰越範圍等語，資為抗辯。並聲明：㈠原告之訴駁回。㈡如受不利判決，請准供擔保免為假執行。三、本院之判斷：　㈠原告得否請求被告拆除占用系爭土地上空之鐵皮？　⒈關於原告與被告分別為B建物與系爭土地、A建物之所有權人，被告於鄰近B建物之A建物3、4樓牆壁搭建鐵皮圍牆等情，業據原告提出現場照片、B建物登記第1類謄本（見本院卷第 4至9頁），並有A建物第1類登記謄本、系爭複丈成果圖（見本院卷第68至69頁、第36頁）及系爭土地之第1類登記謄本在卷可稽，是此部分事實，首堪認定。從而，應認被告在系爭土地上空範圍內，興建鐵皮，已對原告對於系爭土地所有權之完整性構成妨害，原告請求被告拆除該鐵皮，即屬有據。　⒉至被告辯稱所搭鐵皮未占用原告之土地等語，然未指出系爭複丈成果圖有何測量程序不合法或測量失真之情形，自不能以被告自忖之鐵皮厚度而否認系爭複丈成果圖鑑定之結論，故被告此部分所辯，不可採。　⒊又民法第796條所定鄰地所有人之忍受義務，係為土地所有人所建房屋之整體，有一部分逾越疆界，若予拆除，勢將損及全部建築物之經濟價值而設；倘土地所有人所建房屋整體之外，越界加建房屋，則鄰地所有人請求拆除，原無礙於所建房屋之整體，即無該條規定之適用。是被告以越界建築作為其前開辯詞之依憑，係對於本件原告請求拆除之標的即鐵皮部分，疏於慮及該鐵皮之拆除，並未對房屋之整體構成妨害，應認其辯詞不可採信。　㈡系爭監視器是否有侵害原告權利而有拆除之必要？　　經觀諸系爭監視器之裝設位置，系爭監視器既設置在上開圍牆之上，即已占據原告所有系爭土地之上空，對原告所有權亦構成妨害，是原告請求被告拆除系爭監視器，亦屬有據。　㈢被告在系爭土地上空搭建前開鐵皮，是否構成不當得利？如是，其獲利數額為何？　⒈按無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益，民法第179條定有明文；而不當得利之法則請求返還不當得利，以無法律上之原因而受利益，致他人受有損害為其要件，故其得請求返還之範圍，應以對方所受之利益為度，非以請求人所受損害若干為準，無權占有他人不動產，可能獲得相當於租金之利益為社會通常之觀念。　⒉經查，被告在系爭土地上空搭建前開鐵皮，既屬無權所為，難認有何法律上原因而允許渠享受在系爭土地上搭建鐵皮之利益，而認被告享有在系爭土地上搭建鐵皮之利益，欠缺法律上之原因，構成不當得利。　⒊次查，原告因被告上開搭建鐵皮之行為，受有無法使用系爭土地上空之利益，而系爭鐵皮自搭建時起至今，至少已使用 7年，為被告所自陳（見本院卷第61頁），因此，原告僅請求被告給付伊自112年5月1日起至拆除上開鐵皮之日為止，返還不當得利，亦屬有據。　⒋按城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息10%為限，土地法第97條第1項定有明文。上開規定，於租用基地建築房屋準用之，同法第105條亦定有明文。所謂土地及建築物之總價額，依土地法施行法第25條規定，土地價額係指法定地價，所謂法定地價，依土地法第148條規定，係指依該法規定所申報之地價而言，並非指平均地權條例第46條所規定之土地公告現值。又舉辦規定地價或重新規定地價時，土地所有權人未於公告期間申報地價者，以公告地價80%為其申報地價，此觀平均地權條例第16條前段之規定即明。另酌定基地租金之數額，除以基地申報地價為基礎外，尚須斟酌基地之位置，工商業繁榮之程度，承租人利用基地之經濟價值及所受利益等項，並與鄰地租金相比較，以為決定。經查，系爭土地上建有B建物供住宅使用，則宜以系爭土地之申報地價10％之1/5計算，而系爭土地之114年1月之公告地價2萬7,600元，依上開說明，應以公告地價之80％為申報地價，則系爭土地之申報地價應為2萬2,080元（2萬7,6 00×80％＝2萬2,080），是以前揭申報地價為計算基礎，乘以年息10％，並按被告無權占有系爭土地之面積即0.29平方公尺，則原告請求被告給付自112年5月1日起，單月相當於租金之不當得利金額應為128元（2萬2,080×10％×0.29×1/5＝128 ，小數點四捨五入至整數位）。　⒌至原告主張請求不當得利之金額，其算法係將鐵皮面積亦加予考量，然計算占用土地之不當得利，實務上向以占用面積計算為已足，是原告請求不當得利之金額，於128元範圍內，核屬有據，逾此範圍，則屬無據。　㈣上開鐵皮拆除後，是否對B建物產生漏水之風險？　⒈按當事人主張有利於己之事實者，應就其事實有舉證責任，民事訴訟法第277條本文定有明文。又主張法律關係存在之當事人，須就該法律關係發生所須具備之特別要件，負舉證責任。民事訴訟如係由原告主張權利者，應先由原告負舉證之責，若原告先不能舉證，以證實自己主張之事實為真實，則被告就其抗辯事實即令不能舉證，或其所舉證據尚有疵累，亦應駁回原告之請求。　⒉原告請求被告於拆除前開鐵皮後，應將拆除之孔洞用水泥填補，毋寧係以被告如不填補孔洞，對B建物恐有漏水之風，為其憑據，此為被告所否認，是應由原告舉證以實其說，然原告僅泛言陳稱：因為搭在共用牆面，拆掉後，共用牆面會有孔洞，孔洞伊要加蓋樓層，是否為伊所要填補孔洞，但孔洞係被告所造成等語（見本院卷第88頁背面），復稱：我從來沒去被告家說伊之住所漏水，B建物從未有漏水等語，是前開鐵皮拆除後，是否必然造成B建物受有漏水之風險？B建物如目前都無漏水之情形，何以拆除前開鐵皮必然形成漏水風險？不僅論理上有所矛盾，亦不符經驗法則，更為原告所未提出事證以資舉證，因此，應認原告此部分之請求，應屬無據。四、綜上所述，原告依侵權行為損害賠償及不當得利之法律關係，請求如主文第1、2項之所示，為有理由，應予准許，逾此範圍之請求，為無理由，應予駁回。五、本件係適用簡易程序所為命被告給付金額未逾50萬元部分之判決，爰依民事訴訟法第436條第2項準用第389條第1項第5 款之規定，職權宣告假執行；並依同法第436條第2項比照第 392條第2項之規定，依被告聲請酌定被告供所定金額之擔保後，得免為假執行。六、本件事證已臻明確，兩造其餘主張陳述及所提之證據，經審酌均與本院前揭判斷無影響，毋庸一一論述，附此敘明。七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　20　　日　　　　　　　　　中壢簡易庭　法　官黃丞蔚以上為正本係照原本作成。如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後 20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　20　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　陳家安附表：

2025-02-20

CLEV-113-壢簡-180-20250220-2

訴

臺灣臺中地方法院

排除侵害等

臺灣臺中地方法院民事裁定　 112年度訴字第3357號原告趙綵柔訴訟代理人賴峯圻被告鞠麗珍上列當事人間因請求排除侵害等事件，本院裁定如下：　　主　　文本件於臺灣新北地方檢察署113年度偵續字第184號案件刑事訴訟終結前，停止訴訟程序。　　理　　由一、按訴訟中有犯罪嫌疑牽涉其裁判者，法院得在刑事訴訟終結　　前，以裁定停止訴訟程序，民事訴訟法第183條定有明文。二、查被告因本件原告請求排除侵害等之犯罪事實，經臺灣新北地方檢察署檢察官113年度偵續字第184號案件偵查中，是刑事案件尚未確定，本院認該犯罪嫌疑確有影響於本件民事訴訟之裁判，非俟刑事訴訟終結確定，其民事訴訟即無由判斷。且原告表示對停止訴訟無意見（見本院卷第305頁），本院認有裁定停止本件民事訴訟程序之必要。三、依民事訴訟法第183條，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　20　　日　　　　　　　　　民事第五庭　法　官　王奕勛以上正本證明與原本無異。如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。　　　　　　　　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　20　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　張祐誠

2025-02-20

TCDV-112-訴-3357-20250220-1

訴

臺灣臺中地方法院

排除侵害等

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　　　　　　　　　　　　　 113年度訴字第3579號原告温偉志訴訟代理人黃逸仁律師複代理人陳苡瑄律師被告黃志申上列當事人間請求排除侵害等事件，本院裁定如下：　　主　文原告應於收受本裁定送達後14日內，補繳第一審裁判費新臺幣30 萬3,589元，逾期未補正，即駁回其訴。　　理　由一、按因財產權起訴者，應依民事訴訟法第77條之13之規定繳納裁判費，此為必須具備的程式。又起訴不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長得定期間先命補正，此觀民事訴訟法第249條第1項但書第 6款規定即明。又訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1 項、第2項分別定有明文。二、本件原告起訴聲明：㈠被告應將坐落臺中市○○區○○段000000○ 000000○000000地號土地(下合稱系爭土地)上，如起訴狀附圖一黃色標註區域編號A、B建物拆除，並將上開土地全部返還予原告。㈡被告應自民國113年10月1日起，至拆除前項建物並返還土地予原告之日止，按月給付原告新臺幣(下同)7 萬4,930元。是本件訴訟標的價額核定為3,676萬7,550元【計算式：73,870元(系爭土地113年度公告現值)×495.41㎡(原告主張被告占用系爭土地全部之面積)＋171,614元(113年10 月1日至起訴前一日即同年12月9日之不當得利共2月又9日，以每月74,930元計算)＝36,767,550元，元以下四捨五入】，應徵第一審裁判費33萬5,576元，扣除原告已繳之3萬1,987 元，尚應補繳30萬3,589元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後14日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴。三、爰裁定如主文。中　　華　　民　　國　 114　　年　　2　　月　　20 　　日　　　　　　　　　民事第二庭　法　官　鍾宇嫣上正本係照原本作成。如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。　　　　　　　　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　20　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　林錦源

2025-02-20

TCDV-113-訴-3579-20250220-1

訴

臺灣彰化地方法院

排除侵害等

臺灣彰化地方法院民事判決 113年度訴字第940號原告林錫山訴訟代理人陳文元律師複代理人陳哲民律師被告黃碧香林明俊林明量訴訟代理人蕭美娟上列當事人間請求排除侵害等事件，本院於民國114年1月23日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　　文被告應自門牌號碼彰化縣○○市○○路000號、646之1號房屋遷出，並將前開房屋騰空返還予原告。訴訟費用由被告負擔。本判決第1項，如原告以新臺幣47萬1,367元為被告預供擔保，得為假執行。但被告如以新臺幣141萬4,100元為原告預供擔保，得免為假執行。　　事實及理由壹、程序方面：　　被告林明量經合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。　　貳、實體方面：一、原告主張：門牌號碼彰化縣○○市○○路000號、646之1號房屋（彰化市○○段000○000○號，下稱系爭房屋）前為原告及訴外人即原告、林明量、林明俊之父林炳森共有，嗣林炳森於民國94年3月間死亡，原告經法院拍賣程序於96年7月19日取得系爭房屋之全部所有權。被告前因林炳森之故而無償住居系爭房屋，然無合法之占用權源，爰依民法所有物返還請求權，提起本件訴訟等語，並聲明：如主文所示。二、被告方面：　㈠被告林明量略以：伊很早之前即未居住、亦未設籍於系爭房屋，且無任何物品放置於該屋中，原告之請求實無理由等語，資為抗辯，並聲明：⒈原告之訴及假執行之聲請均駁回。⒉ 如受不利判決，願供擔保免為假執行。　㈡被告林明俊略以：伊現未居住於系爭房屋，然有物品在裡面，戶籍亦仍在系爭房屋，對於確實占有使用系爭房屋不爭執。然系爭房屋及所坐落之土地原屬同一人即林炳森所有，被告林明俊得類推適用民法第425條之1之規定主張為有權占有。退步言之，原告20年來不願釐清其與林炳森間有無借貸關係，故原告之主張屬權利濫用等語。並聲明：原告之訴及假執行之聲請均駁回。　㈢被告黃碧香則以：原告之母為林炳森原配，伊為林炳森事實上之妻子，被告林明量、林明俊為伊親生兒子。伊對於居住於系爭房屋、設籍於此、確實占用系爭房屋等節均不爭執。然伊雖非林炳森之正妻，但辛苦付出這麼多年，理應可居住於此等語。並聲明：原告之訴及假執行之聲請均駁回。參、兩造經本院整理及簡化爭點，結果如下（見本院卷第102頁，本院依判決格式調整文字）：一、兩造不爭執事項：　㈠系爭房屋為原告所有，現由被告黃碧香、林明俊占用。二、本件爭點：　㈠原告請求被告黃碧香、林明俊如訴之聲明所示，有無理由？　㈡被告林明量所遺留之物是否為其所有而亦應騰空遷讓？肆、本院之判斷：一、上開兩造不爭執事項，既為兩造所不爭執，且有建物登記第一類謄本、地籍異動索引等件在卷可稽（見本院卷第13至27 頁），堪信屬實。　　二、被告黃碧香、林明俊應自系爭房屋遷出，並將前開房屋騰空返還予原告：　㈠被告黃碧香、林明俊對於系爭房屋為原告所有，且現由渠等占用中並不爭執，被告林明俊原稱：對於系爭房屋確實無占有權源等語（見本院卷第102至103頁）。惟嗣後辯稱：本件應得類推適用民法第425條之1之規定，被告林明俊為有權占有，且原告之主張屬權利濫用云云（見本院卷第121至127頁），合先敘明。　㈡本件不得類推適用民法第425條之1之規定：　　按土地及其土地上之房屋同屬一人所有，而僅將土地或僅將房屋所有權讓與他人，或將土地及房屋同時或先後讓與相異之人時，土地受讓人或房屋受讓人與讓與人間或房屋受讓人與土地受讓人間，推定在房屋得使用期限內，有租賃關係。其期限不受第449條第1項規定之限制。前項情形，其租金數額當事人不能協議時，得請求法院定之。民法第425條之1定有明文。然此條文顯係在規範「房屋所有人」與「土地所有人」之關係，即房屋坐落於土地有無合法權源之問題。然本件原告為系爭房屋及坐落土地之單獨所有權人，被告林明俊則自始即非系爭房屋之所有權人，而僅為占用系爭房屋之人，其所規範之關係實屬不同而無相類之處，自無類推適用民法第425條之1之餘地。被告林明俊所引之實務見解之基礎事實亦均與本件不同，自亦無從比附援引。其上開所辯，顯非可採。　㈢原告之主張非屬權利濫用：　　經查，本院當庭與被告林明俊確認其所主張原告權利濫用之具體事實為何？被告林明俊答稱：伊不要依照其訴狀所載，該訴狀為律師所寫，伊要以自己當庭所述內容為準。原告確實於96年因法拍取得所有權，然並非原告所述與林炳森之間沒有借貸關係，因為林炳森之遺產清冊有出現原告之名字，為彰化第六信用合作社之債務人，這20年來渠等都想釐清這借貸關係到底誰的，但是原告都不願意釐清，以上就是伊認為原告權利濫用之原因等語（見本院卷第260頁）。惟查，原告與林炳森間是否曾有借貸關係，與本件原告請求毫無關連，被告林明俊以此主張原告之請求為權利濫用，自無所據，洵非可採。　㈣至被告黃碧香辯稱：伊為此家庭辛苦付出多年，理應得居住於系爭房屋云云，亦無何法律上依據，自亦非可採。三、被告林明量所遺留之物應認為其所有而應將系爭房屋騰空返還予原告：　　被告林明量雖辯稱：伊很早之前即未居住、亦未設籍於系爭房屋，且無任何物品放置於該屋中云云。然查，被告黃碧香於本院審理時稱：伊為被告林明量之母，被告林明量有自己之房間，伊有他房間之鑰匙，伊有進去看過，只有一些桌椅，是林炳森買給每個小孩的等語（見本院卷第101頁），被告林明量亦於本院審理時自承：伊認為那是林炳森用心布置的，所以沒有搬走等語（見本院卷第101頁）。然該處既由被告林明量使用，且被告黃碧香亦陳稱房間內所留之桌椅、床等物均係林炳森買給每個小孩（包含被告林明量）的，自屬被告林明量所有，而應予騰空並將系爭房屋返還予原告，其所辯自無可採。伍、綜上所述，原告依民法所有物返還請求權，請求判決如主文第1項所示，為有理由，應予准許。原告陳明願供擔保請准宣告假執行，核無不合，爰酌定相當之擔保金額，予以准許。雖被告林明量聲明願供擔保免為假執行，惟本院本於衡平之原則，併依民事訴訟法第392條第2項規定，職權宣告被告均得預供擔保而免為假執行。陸、被告林明俊雖於本院言詞辯論終結之日聲請調查當年原告借貸資料，待證事實為貸款人為何人，及資金流動之還款人為何人（見本院卷第262頁）。然上開待證事實均顯與本件遷讓房屋無何關連，自無調查之必要，附此敘明。本件事證已臻明確，兩造其餘之攻擊或防禦方法及所用之證據，經本院斟酌後，認為均不足以影響本判決之結果，爰不逐一論列，附此敘明。柒、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　20　　日　　　　　　　　　民事第四庭　　法　官　李昕以上正本係照原本作成。如對判決上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　20　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　葉春涼

2025-02-20

CHDV-113-訴-940-20250220-1

司原簡調

臺灣花蓮地方法院

排除侵害等

臺灣花蓮地方法院評議單股別：學案號：113年度司原簡調字第42號被告：案由：排除侵害等 ──────────────────────────── 評議意見： ──────────────────────────── 評議意見： ──────────────────────────── 評議意見： ──────────────────────────── 評議結果： ──────────────────────────── 評議日期：■日期轉換■

2025-02-20

HLDV-113-司原簡調-42-20250220-1

上

臺灣高等法院

排除侵害等

臺灣高等法院民事判決 113年度上字第550號上訴人陳志豪訴訟代理人蔡正皓律師被上訴人郭錦駩訴訟代理人楊子賢上列當事人間請求排除侵害等事件，上訴人對於中華民國112年1 1月30日臺灣臺北地方法院112年度重訴字第443號第一審判決提起上訴，本院於113年12月11日言詞辯論終結，判決如下：　　主　文上訴駁回。第二審訴訟費用由上訴人負擔。　　事實及理由一、按於第二審為訴之變更，非經他造同意，不得為之，但減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，此觀民事訴訟法第446 條第1項、第255條第1項第3款規定自明。本件上訴人提起上訴原請求被上訴人給付附表所示合計新臺幣（下同）133萬3 ,538元本息，嗣於本院表示不再請求附表編號3之金額，並將聲明減縮為如後二所示（見本院卷第172頁、第230頁），核屬減縮應受判決事項之聲明，應予准許，合先敘明。　二、本件上訴人主張：伊為門牌號碼○○市○○區○○○路000號00樓之 0房屋（下稱Ａ屋）所有人，被上訴人為同棟00樓之0房屋（下稱Ｂ屋）所有人。Ａ屋唯一之對外窗（如原判決附圖2所示螢光筆塗色處，下稱系爭窗戶）係面對Ｂ屋陽台，Ａ屋除系爭窗戶外，無其他可作為通風、採光之開口。伊於民國110年2 月下旬在系爭窗戶處施作開窗工程，遭被上訴人於同年3月1 8日以水泥、金屬板封住系爭窗戶，嗣以伊施作開窗工程侵害Ｂ屋所有權為由，對伊提出刑事毀損罪告訴、民事損害賠償之訴，案經臺灣臺北地方檢察署以110年度偵字第28330號為不起訴處分（下稱系爭不起訴處分）確定、原法院110年度訴字第6261號（下稱前案）判決駁回被上訴人之請求確定。嗣伊於111年10月間將被上訴人裝設之金屬板拆除後，被上訴人竟於同年11月在Ｂ屋陽台靠近系爭窗戶處放置如原判決附圖1所示之鐵櫃（下稱系爭鐵櫃，被上訴人上開以水泥、金屬板封住系爭窗戶及放置系爭鐵櫃之行為，合稱為系爭行為），致系爭窗戶喪失通風、採光效果，造成Ａ屋不能供伊居住使用，係不法侵害伊之所有權、居住人格權，致伊受有附表編號1、2、4、5所示金額之損害，共計130萬589元等情，爰依民法第184條第1項前段規定，求為命被上訴人給付 130萬589元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算利息之判決（原審關此部分為上訴人敗訴之判決，上訴人聲明不服，提起上訴。未繫屬本院者，不予贅載）。三、被上訴人則以：上訴人購入Ａ屋後，於110年2月間擅自拆除與Ｂ屋之共有牆面即系爭窗戶處之水泥，施作開窗工程，使兩屋間無阻隔，伊基於安全考量，僅能暫於Ｂ屋緊鄰系爭窗戶處裝設金屬板以為阻隔，並於110年4月14日提起前案以釐清上開開窗工程是否不法侵害伊之所有權，於前案判決確定前，系爭窗戶處究為兩屋共有牆面或Ａ屋之系爭窗戶尚不可知，伊基於安全而暫時裝設金屬板，乃正當權利之行使，不具不法性。前案判決確定後，上訴人在系爭窗戶裝設僅能自Ａ屋開啟或關閉之活動鐵窗，並架設監視器攝錄Ｂ屋陽台及陽台出入口，伊為隱私及安全考量，於111年11月間在Ｂ屋陽台靠近而未緊鄰系爭窗戶處放置系爭鐵櫃，屬基於Ｂ屋所有權之正當權利行使，亦非不法行為，尚無礙Ａ屋之通風及採光功能而未損及上訴人之權利。況上訴人未證明附表編號1、2 之受損項目與系爭行為有因果關係，不能請求伊賠償該部分金額。又上訴人購入Ａ屋時，系爭窗戶處已遭封住，系爭行為並未使Ａ屋喪失居住功能，上訴人不能請求附表編號4之金額，另上訴人未詳述其請假處理事務及其必要性，仍不能請求附表編號5之金額等語，資為抗辯。四、上訴人主張被上訴人應賠償伊附表編號1、2、4、5所示之金額，為被上訴人以前開情詞所否認。經查：　（一）民法第184條第1項前段所定之侵權行為，係以行為人具備歸責性（故意或過失）、違法性（不法），並不法行為與權利受損害間有相當因果關係為要件。主張侵權行為損害賠償請求權之人，對於侵權行為之成立要件應負舉證責任。若請求人不能舉證自己主張之事實為真實，即應駁回請求人之請求。（二）上訴人主張被上訴人有於110年3月18日至111年10月以水泥、金屬板封住系爭窗戶之行為，固為被上訴人所不爭（見本院卷第160頁、第173頁）。然依兩造不爭執上訴人於 109年下半年登記取得Ａ屋之所有權，被上訴人係於106年登記取得Ｂ屋之所有權，Ａ屋之系爭窗戶，面對Ｂ屋陽台，系爭窗戶位於該附圖2螢光筆塗色處，且上訴人於109年購入Ａ屋前，系爭窗戶處係由水泥封住，上訴人購入Ａ屋後始將該處施作開窗工程將水泥打除（見本院卷第160頁、第1 62頁、第163頁）以觀，可知上訴人購入Ａ屋時，並無系爭窗戶，已難認Ａ屋於未開窗前上訴人不能搬入居住，而上訴人未施作開窗工程前，系爭窗戶處既以水泥封住，其外觀形同A、Ｂ屋間之牆壁，上訴人於110年2月下旬施作開窗工程打除系爭窗戶處之水泥後，致兩屋間無該水泥之阻隔，Ａ屋之人即可輕易由該屋室內通往Ｂ屋陽台，則被上訴人稱其暫於Ｂ屋緊鄰系爭窗戶處裝設金屬板以為阻隔，係基於安全考量等語，即可採信。至被上訴人固不爭執上訴人於施作開窗工程前曾提示A、Ｂ屋之竣工平面圖（即原判決附圖2），然被上訴人並非Ａ屋之所有人，難認其知悉Ａ屋之原始設計，參以被上訴人以其取得Ａ屋時該處即是牆面，質疑該圖螢光筆塗色處是否為窗，經詢問市政府仍不能肯定為真（見本院卷第234頁），遂於上訴人施作開窗工程打除系爭窗戶處之水泥後，暫於110年3月18日以水泥、金屬板封住系爭窗戶，再以上訴人施作開窗工程侵害Ｂ屋所有權為由，對上訴人提出刑事毀損罪告訴、民事損害賠償之訴（見原法院112年度北司補字第736號卷〈下稱補字卷〉第29頁至第32頁、第33頁至第42頁），足徵兩造就系爭窗戶處究為兩屋共有牆面或Ａ屋之系爭窗戶之爭議，係被上訴人主動提起刑事告訴、民事訴訟以為確定，則前案判決確定前，上開爭議即難予論斷，自難謂被上訴人以水泥、金屬板封住系爭窗戶，係基於侵害上訴人對Ａ屋所有權、居住人格權之主觀意思，則其以系爭窗戶之水泥遭打除後兩屋已無阻隔，為保障其使用Ｂ屋之安全，於前案起訴前之110年3月18日迄於前案111年9月29日判決後之111 年10月將水泥、金屬板自系爭窗戶拆除，應屬正當權利之行使，並非不法之行為。縱上開刑事毀損罪告訴、民事損害賠償之訴，嗣經臺灣臺北地方檢察署檢察官為系爭不起訴處分確定，並經前案判決駁回被上訴人之請求確定，仍不能以此反推被上訴人之以水泥、金屬板封住系爭窗戶之行為有何故意、過失不法侵害上訴人之情事。　　　（三）又上訴人主張Ａ屋之系爭窗戶，面對Ｂ屋陽台，除該窗戶外，Ａ屋無其他可作為通風、採光之開口，而被上訴人有於1 11年11月間在Ｂ屋陽台靠近系爭窗戶處放置系爭鐵櫃之行為，雖為被上訴人所是認（見本院卷第160頁），然兩造為鄰居，上訴人利用Ａ屋系爭窗戶之權利，與被上訴人使用Ｂ屋陽台之起居活動均涉及其等之人格法益，均應同受保障，應衡平兩造利益。參諸上訴人自承其於系爭窗戶處架設鐵窗（見原審卷第49頁、第31頁），其開啟方式只能往外開，並有裝設感應式監視器，偵測有人接近該窗面時會啟動錄影，並發出聲音等詞（見原審卷第55頁、本院卷第232頁至第234頁）以考，可知上訴人於Ａ屋之鐵窗僅可往Ｂ屋陽台方向開啟，開啟後之鐵窗係占用Ｂ屋陽台上方之空間，並可輕易自Ａ屋通往Ｂ屋陽台，且上訴人於Ａ屋裝設之監視器可偵測位於Ｂ屋陽台靠近Ａ屋鐵窗處之人，並會發出聲音予以錄影，倘未能對Ａ屋鐵窗之開啟、監視器之使用方式予以限制，自有礙被上訴人對Ｂ屋陽台使用安全與隱私期待。而被上訴人為Ｂ屋之所有人，本可自由使用Ｂ屋陽台，而上訴人自承Ｂ屋現任屋主（被上訴人於113年7月1 1日將Ｂ屋所有權移轉登記予訴外人張又心，見本院卷第16 0頁）業於113年9月7日將系爭鐵櫃移走（見本院卷第173 頁），則被上訴人於所有之Ｂ屋陽台放置可移動之系爭鐵櫃，尚難認有違法之處。再佐以上訴人不爭執系爭鐵櫃未全部遮住Ａ屋鐵窗（見本院卷第174頁、原審卷第101頁），因被上訴人為Ｂ屋之所有人，就Ｂ屋陽台之使用，既可自由為之，則其以Ａ屋鐵窗之開啟、監視器之使用，有礙其對Ｂ屋陽台使用安全與隱私期待，而設置系爭鐵櫃以為排除，仍屬其就Ｂ屋所有權之正當行使，亦非不法之行為，縱系爭鐵櫃有部分遮掩系爭鐵窗之情事，仍難謂被上訴人有何故意、過失不法侵害上訴人對Ａ屋之所有權而影響其入住、裝潢之情事。　（四）況被上訴人已否認附表編號1、2、4、5所示損害項目與系爭行為有因果關係，而依上訴人所提之門片鏽蝕照片、單價表、估價單、實價登錄資料、薪資扣繳憑單等件（見補字卷第51頁至第55頁、第65頁至第67頁），僅可證明門片有鏽蝕、估價金額不同、111年9月24日承租門牌號碼○○市 ○○區○○○路000號00樓000室之租金數額、上訴人於111年之薪資數額等事實，仍不能資為附表編號1、2、4、5所示損害項目與系爭行為具有相當因果關係之認定。（五）此外，上訴人未舉證證明被上訴人之系爭行為係不法侵害其對Ａ屋所有權、居住人格權，並致其受有附表編號1、2 、4、5所示之損害，則據以依民法第184條第1項前段規定，請求被上訴人賠償130萬589元本息，自屬無據。六、綜上所述，上訴人依民法第184條第1項前段規定，請求被上訴人給付130萬589元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息，為無理由，不應准許。原審關此部分為上訴人敗訴之判決，於法並無不合，上訴意旨指摘原判決此部分不當，求予廢棄改判，為無理由，應駁回上訴。七、本件事證已臻明確，兩造其餘之攻擊或防禦方法及所用之證據，經本院斟酌後，認為均不足以影響本判決之結果，爰不逐一論列，附此敘明。八、據上論結，本件上訴為無理由，爰判決如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　19　　日　　　　　　　　　　民事第十八庭　　　　　　　　　　　　審判長法　官　黃書苑　　　　　　　　　　　　　　　法　官　胡芷瑜　　　　　　　　　　　　　　　法　官　林政佑附表編號受損項目金額 1 門面鏽蝕 12,000元 2 系統家具及天花板工程價調升之損害 49,720元 3 B屋之貓破壞A屋之損害 32,949元 4 自110年2月起，受有計24個月之無法入住損害 1,168,560元 5 為處理被上訴人對A屋封阻與破壞，向公司請假10日而受有薪資損害 70,309元共計1,333,538元正本係照原本作成。不得上訴。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　24　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　江怡萱

2025-02-19

TPHV-113-上-550-20250219-1

上易

臺灣高等法院高雄分院

排除侵害

臺灣高等法院高雄分院民事判決 113年度上易字第250號上訴人黃酩捷訴訟代理人李華森律師江沛錦律師被上訴人張仁輔訴訟代理人吳澄潔律師上列當事人間請求排除侵害事件，上訴人對於民國113年6月18日臺灣屏東地方法院112年度訴字第496號第一審判決提起上訴，本院於114年1月22日言詞辯論終結，判決如下：　　主　文上訴駁回。第二審訴訟費用由上訴人負擔。　　事實及理由一、被上訴人主張：伊所有坐落屏東縣○○市○○○段○○段00○000○00 ○000地號土地，及其上同小段000建號即門牌號碼同市○○路0 0號2層樓磚造建物（下稱系爭房屋），現為店面對外營業使用。詎上訴人竟非法占用系爭房屋前方（南側）如原判決附圖（下稱附圖）編號00-2⑴所示12平方公尺之道路一隅（即坐落同小段00之2地號國有土地，下稱系爭土地），擺設「瑞光純手工愛玉冰」攤位（下稱系爭攤位）對外營業，並在其上設有攤架、生財器具、雨遮及雨遮上方搭置懸空招牌等。系爭房屋本藉由供公眾通行往來之系爭土地對外聯絡，上訴人占用系爭土地並設置上開地上物，已嚴重阻礙系爭房屋與公共通道間之正常聯絡，顯減少系爭房屋使用功能及其經濟價值。依民法第767條第1項規定，提起本件訴訟等情。並於原審聲明求為命上訴人除去上開地上物，並不得有妨礙系爭房屋與道路間聯絡通行之判決。原審為伊全部勝訴判決，上訴人聲明不服，提起上訴。並答辯聲明：上訴駁回。二、上訴人則以：系爭攤位設置在國有系爭土地，被上訴人非所有人，自不得請求排除侵害。系爭攤位之經營，兩側均未擺放阻礙通行系爭房屋之任何桌椅或生財工具，欲購買系爭房屋店面豆花或前往民族夜市之消費者，尚可藉由系爭房屋前方之騎樓通行。縱認系爭房屋通行路線可能遭可移動式招牌燈箱及機車阻礙，但阻礙物均為系爭房屋豆花店所有。而懸空招牌設置在半空中，非在被上訴人之土地上，應難影響被上訴人通行。被上訴人依民法第767條規定請求，為無理由云云，資為抗辯。並上訴聲明：㈠原判決廢棄。㈡被上訴人在第一審之訴及假執行之聲請均駁回。三、兩造間之不爭執事項：　㈠系爭房屋為被上訴人所有，坐落屏東縣屏東市民族夜市內；被上訴人目前出租1樓店面予豆花店營業之用。　㈡上訴人設置系爭攤位坐落系爭房屋之前方（南側）同小段00 之2地號之系爭土地上；系爭土地為國有，管理者為財政部國有財產署。　㈢系爭攤位占用被上訴人系爭房屋前方情形，經屏東縣屏東地政事務所（下稱屏東地政）實測結果，為如附圖編號25-2⑴ 所示之12平方公尺範圍。　㈣上訴人在系爭攤位販售愛玉冰（原審卷頁39至47照片），該攤位定置設施可提供約4人座為現場食用區域（原審卷頁41 至43照片）。上訴人在系爭攤位正上方搭建定置雨遮（原審卷頁49至53照片），復於該雨遮上又搭建懸空招牌1只（原審卷頁49至53照片）。　㈤上訴人經營系爭攤位，並未取得主管機關核發之許可證。　㈥系爭房屋目前對外連繫方式，可經由騎樓往東、西兩側沿貫通式騎樓通行，亦可由系爭攤位旁（東側）通道南向通行至系爭土地之國有道路。　四、爭點：被上訴人得否本於系爭房屋所坐落土地所有權之行使，請求上訴人排除占用系爭土地所設置之系爭攤位設施（即除去系爭房屋騎樓前方，在如附圖編號00-2⑴所示面積12 平方公尺設置之地上物及搭建其上之屋頂招牌，並不得妨礙系爭房屋所坐落土地與系爭土地之道路間聯絡通行）？五、本院判斷：　㈠按所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之：有妨害其所有權之虞者，得請求防止之，為民法第767條第1項所明定。此所有人之除去妨害請求權及防止妨害請求權，係以維護所有權之圓滿行使，俾為通常使用為目的。土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用者，土地所有人得通行周圍地以至公路，民法第787條第1項前段定有明文，其目的乃使土地與公路有適宜之聯絡，而得為通常使用，故妨阻土地與公路適宜之聯絡，致不能為通常使用者，土地所有人得請求除去之，所妨阻者，不限於周圍地上，即在公路上亦然，始能貫徹該條規定之目的。苟非依法令設置攤位而妨阻土地與公路適宜之聯絡，致不能為通常使用者，土地所有人自得請求除去之（最高法院88年度台上字第2864號民事判決參照）。至上訴人辯稱：依王澤鑑、謝在全著書所述，所有權妨害請求權，係對於所有權之妨害，係以占有以外方法阻礙，或侵害所有權之支配可能性，為所有人於其所有物本身所有權之圓滿狀態，被占有以外之方法妨害時，對於妨害人得請求除去之權利，不包括非所有人所有之物云云，為被上訴人所否認。惟觀諸上訴人所提王澤鑑或謝在全之著書所述內容（本院卷頁81至91），並無上訴人所指：不包括非所有人所有之物云云，故其此部分所辯，要無可採。　㈡原審於112年12月20日會同兩造到場勘驗現況，並確認占用範圍後囑託屏東地政指示測量員複丈土地現況，有勘驗筆錄及照片在卷可稽（原審卷頁165至175），並有屏東地政113年5 月23日函暨兩造確認以紅漆標示測量位置之照片附卷足憑（原審卷頁223至231）。細繹原審囑託屏東地政實測之土地複丈成果圖（比例尺為1/600，原審卷頁185）及勘驗照片（原審卷頁169至175）相互以觀，系爭攤位設施範圍占用被上訴人系爭房屋南側面向系爭土地之國有道路如附圖編號00-2⑴ 所示面積12平方公尺，其北側圖上寬度為0.5公分即實際寬度300公分（計算式：0.5÷1/600＝300），而系爭房屋所坐落 00之108地號土地圖上面寬為0.6公分即實際寬度360公分（計算式：0.6÷1/600＝360）。足徵上訴人設置系爭攤位設施範圍之寬度，已占被上訴人系爭房屋所坐落00之108地號土地極大比例之面寬，顯已妨阻被上訴人系爭房屋所坐落00之 108地號土地適宜聯絡系爭土地之國有道路，致不能為通常使用甚明。復以，上訴人設置系爭攤位設施以經營販售愛玉冰，並未取得主管機關核發之許可證乙節，為兩造所不爭執，已如前述，益徵被上訴人雖非系爭土地之所有人，然上訴人在系爭土地之國有道路設置系爭攤位設施，已妨阻被上訴人系爭房屋所坐落00之108地號土地適宜聯絡系爭土地之國有道路，致不能為通常使用，仍得依民法第767條第1項規定，請求拆除上開系爭攤位設施等地上物，並不得妨礙系爭房屋所坐落00之108地號土地與系爭土地之國有道路聯絡通行。　㈢上訴人雖抗辯：系爭攤位東側尚留有通道，可供不特定人自由通行，且系爭攤位西側亦有通道，並未造成系爭房屋店面豆花店消費民眾出入重大困難；雨遮及其上懸空招牌係設置在通道上方，不影響通行；系爭房屋可經由騎樓往東、西兩側通行云云，為被上訴人所否認。然查：　　⒈上訴人設置系爭攤位設施範圍之寬度，已占被上訴人系爭房屋所坐落00之108地號土地極大比例之面寬，顯已妨阻被上訴人系爭房屋所坐落00之108地號土地適宜聯絡系爭土地之國有道路，致不能為通常使用等各情，已如前述。縱認上訴人所指系爭攤位西側尚有通道可供通行，亦可經由騎樓往東、西兩側通行云云，殊難認系爭攤位設施即無妨阻被上訴人系爭房屋所坐落00之108地號土地適宜聯絡系爭土地之國有道路，致不能通常使用之情。　　⒉至上訴人所指之東側防火巷之通道寬度有180公分（量測基點為系爭攤位邊角與毗鄰「蕃薯糖・烤地瓜・冷凍芋」攤位邊角間之距離，本院卷頁115至117之上證3照片），或被上訴人所述之約2公尺（本院卷頁150之113年12月18日答辯㈡狀第8頁），惟該防火巷口及通道以至國有道路（即民族路），亦大部分遭「蕃薯糖・烤地瓜・冷凍芋」攤位占用等情，有被上訴人提出照片為證（本院卷頁153至159），復為上訴人不爭執其形式真正（本院卷頁180之114年1月3 日準備程序筆錄第2頁）。益徵系爭攤位邊角與毗鄰「蕃薯糖・烤地瓜・冷凍芋」攤位邊角間之距離，亦難遽為上訴人有利之認定。　　⒊而雨遮及其上懸空招牌係附屬於系爭攤位設施之物，然系爭攤位設施既已認為妨阻被上訴人系爭房屋所坐落00之10 8地號土地適宜聯絡系爭土地之國有道路，悉如前述，足認附屬於系爭攤位設施之雨遮及其上懸空招牌，亦影響被上訴人系爭房屋所坐落00之108地號土地所有權之圓滿行使，致不能為通常使用。六、綜上所述，被上訴人依民法第767條第1項規定，請求上訴人除去系爭土地上如附圖編號00-2⑴所示面積12公尺之地上物及搭建其上之屋頂招牌，並不得妨礙系爭房屋與道路間聯絡通行，自屬正當，應予准許。原審為上訴人敗訴之判決，洵無不合。上訴論旨指摘原判決不當，求予廢棄改判，為無理由，應予駁回其上訴。本件事證已臻明確，兩造其餘主張、抗辯等攻防方法及卷附其他證據，經本院斟酌後，咸認與判決結果不生影響，均毋庸再予一一論述，附此敘明。據上論結，本件上訴為無理由，判決如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　19　　日　　　　　　　　　　　　　民事第一庭　　　　　　　　　　　　　　　　　審判長法　官蘇姿月　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官劉傑民　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官劉定安以上正本證明與原本無異。本判決不得上訴。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　19　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　陳慧玲

2025-02-19

KSHV-113-上易-250-20250219-1

訴

臺灣臺中地方法院

排除侵害等

臺灣臺中地方法院民事判決 112年度訴字第101號原告興順隆企業有限公司法定代理人鄭素月訴訟代理人陳武璋律師複代理人林沛妤律師被告王慶鐘訴訟代理人王文聖律師複代理人張浚泓律師受告知訴訟人財政部國有財產署中區分署法定代理人趙子賢上列當事人間請求排除侵害等事件，本院於民國113年12月16日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　　文一、被告應將坐落臺中市○○區○○段000地號土地上如民國113年7 月19日臺中市清水地政事務所土地複丈成果圖所示B部分（面積3.02平方公尺）、C部分（面積0.98平方公尺）、E部分（面積0.22平方公尺）及F部分（面積0.59平方公尺），合計4.81平方公尺之地上物移除，並將該部分土地返還予原告，且不得妨礙原告使用上開土地。二、被告應將坐落臺中市○○區○○段000地號土地上如民國112年3 月23日臺中市清水地政事務所土地複丈成果圖所示B1部分（面積3.71平方公尺）之地上物移除，並將該部分土地返還予原告，且不得妨礙原告使用上開土地。三、被告應將坐落臺中市○○區○○段000地號土地上如民國112年11 月13日暨民國113年1月25日臺中市清水地政事務所土地複丈成果圖所示C3部分（面積54.34平方公尺）之地上物移除，並將該部分土地返還予財政部國有財產署中區分署，由原告代為受領。四、被告應將坐落臺中市○○區○○段000號土地上如民國112年11月 13日暨民國113年1月25日臺中市清水地政事務所土地複丈成果圖所示D1部分（面積126.32平方公尺）、D2部分（面積9. 20平方公尺）、D3部分(面積31.50平方公尺）、D4部分(面積61.91平方公尺）及D6部分(面積0.72平方公尺），合計22 9.65平方公尺之地上物（含焊接鐵架、警報器等）移除，並將該部分土地返還予原告及其他共有人全體，且不得妨礙原告及其他共有人使用上開土地。五、被告應自民國112年7月25日起至返還第一項至第三項土地之日止，按月給付原告新臺幣433元。六、原告其餘之訴駁回。七、訴訟費用由被告負擔。八、本判決第一項至四項於原告以新臺幣1,589,304元為被告供擔保後，得假執行；但被告如以新臺幣4,767,913元為原告預供擔保，得免為假執行。九、本判決第五項於判決確定前清償期已屆至部分，於原告按月以新臺幣144元為被告供擔保後，得假執行；但被告如按月以新臺幣433元為原告預供擔保，得免為假執行。十、原告其餘假執行之聲請駁回。　　事實及理由壹、程序部分　　按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但請求之基礎事實同一者、擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項第2款、第3款分別定有明文。經查：一、原告起訴時聲明：㈠被告應將坐落臺中市○○區○○段000地號土地上如民事起訴狀附圖所示A部分（面積約6平方公尺）、71 4地號土地上如民事起訴狀附圖所示B部分（面積約15平方公尺）之地上物移除，並將該部分土地返還予原告，且不得妨礙原告使用上開土地。㈡被告應將坐落臺中市○○區○○段000號土地上如民事起訴狀附圖所示C部分（面積約10平方公尺）之地上物移除，並將該部分土地返還予原告及其他共有人全體，且不得妨礙原告及其他共有人使用上開土地。㈢被告應將設置於門牌號碼臺中市○○區○○路000巷00號門外之焊接鐵架及警報器移除，並回復原狀。㈣被告應自起訴狀送達翌日起至返還第1項土地之日止，按月給付原告新臺幣（下同）2 83元。㈤原告願供擔保，請准宣告假執行。二、原告於民國113年12月16日更正聲明為：㈠被告應將坐落臺中市○○區○○段000地號土地上如113年7月19日臺中市清水地政事務所土地複丈成果圖（下稱113年7月19日附圖）所示B部分（面積3.02平方公尺）、C部分（面積0.98平方公尺）、E 部分（面積0.22平方公尺）及F部分（面積0.59平方公尺），合計4.81平方公尺之地上物移除，並將該部分土地返還予原告，且不得妨礙原告使用上開土地。㈡被告應將坐落臺中市○○區○○段000地號土地上如112年3月23日臺中市清水地政事務所土地複丈成果圖（下稱112年3月23日附圖）所示B1部分（面積3.71平方公尺）之地上物移除，並將該部分土地返還予原告，且不得妨礙原告使用上開土地。㈢（訴之聲明第三項先位之訴）被告應將坐落臺中市○○區○○段000地號土地上如112年11月13日暨113年1月25日臺中市清水地政事務所土地複丈成果圖（下稱112年11月13日暨113年1月25日附圖）所示C3部分（面積54.34平方公尺）之地上物移除，並將該部分土地返還予原告，且不得妨礙原告使用上開土地。（訴之聲明第三項備位之訴）被告應將坐落臺中市○○區○○段00 0地號土地上如112年11月13日暨113年1月25日附圖所示C3部分（面積54.34平方公尺）之地上物移除，並將該部分土地返還予財政部國有財產署（下稱國有財產署）中區分署，由原告代為受領。㈣被告應將坐落臺中市○○區○○段000號土地上如112年11月13日暨113年1月25日附圖所示D1部分（面積126 .32平方公尺）、D2部分（面積9.20平方公尺）、D3部分(面積31.50平方公尺）、D4部分(面積61.91平方公尺）及D6部分(面積0.72平方公尺），合計229.65平方公尺之地上物（含焊接鐵架、警報器等）移除，並將該部分土地返還予原告及其他共有人全體，且不得妨礙原告及其他共有人使用上開土地。㈤被告應自112年7月25日起至返還第1項至第3項土地之日止，按月給付原告867元。㈥原告願供擔保，請准宣告假執行。三、經核原告所為追加聲明之部分，係屬請求基礎事實同一，另變更返還土地面積、按月給付相當於租金不當得利之期間、金額部分，係屬擴張或減縮應受判決事項之聲明，依前揭規定，應予准許。　　貳、實體部分一、原告主張：　㈠門牌號碼臺中市○○區○○路000巷00號房屋（下稱系爭建物）及所坐落⑴臺中市○○區○○段000地號土地為原告拍賣取得所有權全部、⑵臺中市○○區○○段000地號土地為原告拍賣取得所有權全部、⑶臺中市○○區○○段000地號土地為中華民國所有，並由國有財產署管理，現為原告承租中、⑷臺中市○○區○○段000地號為原告拍賣取得應有部分151200分之33295（以下分別稱系爭711、713、714、715地號土地）。被告前於原告所有系爭711、715號土地上放置地上物，經原告訴請移除，由本院以104年度沙訴字第3號判決命被告應將系爭715地號土地上如104年6月5日臺中市清水地政事務所土地複丈成果圖（下稱104年6月5日附圖，見本院卷一第69頁）所示A部分之鐵皮圍籬地上物拆除，並將該部分土地返還予原告及其他共有人全體，及應將系爭711地號土地上如104年6月5日附圖所示H 部分及J部分之鐵皮圍籬地上物拆除，並將該部分土地返還予原告，嗣經臺灣高等法院臺中分院於105年6月8日以105年度上易字第173號判決上訴駁回確定（下稱前案）。　㈡詎被告於前案判決確定執行後，再以堆置鐵架、模板等地上物之方式無權占用：⑴系爭711地號土地上如113年7月19日附圖所示B部分（面積3.02平方公尺）、C部分（面積0.98平方公尺）、E部分（面積0.22平方公尺）及F部分（面積0.59平方公尺）。⑵系爭713地號土地上如112年3月23日附圖所示B1 部分（面積3.71平方公尺）。⑶系爭714地號土地上如112年1 1月13日暨113年1月25日附圖所示C3部分（面積54.34平方公尺）。⑷系爭715號土地上如112年11月13日暨113年1月25日附圖所示D1部分（面積126.32平方公尺）、D2部分（面積9. 20平方公尺）、D3部分(面積31.50平方公尺）、D4部分(面積61.91平方公尺）及D6部分(面積0.72平方公尺），合計22 9.65平方公尺；其中D3及D6部分（即設置於系爭建物門外，另有焊接鐵架、設置警報器），阻擾原告自系爭建物大門出入、使用所標得之系爭建物。　㈢爰就訴之聲明第一、二、四項部分，主張被告無權占有原告所有系爭711、713地號土地及原告共有715地號土地，依民法第767條第1項、第821條規定請求；訴之聲明第三項先位之訴部分，主張被告無權占用原告所承租系爭715地號土地部分，係侵奪原告之占有及侵害原告之租賃權，依民法第96 2條、第184條第1項前段規定請求，訴之聲明第三項備位之訴部分，主張被告無權占用原告所承租系爭715地號土地部分，國有財產署中區分署有交付租賃物之義務，惟怠於向被告請求返還，依民法第423條、第242條、第767條第1項規定請求；訴之聲明第五項部分，主張被告無權占用系爭711、7 13、714地號土地，獲得相當於免付租金利益之不當得利如附表所示，依民法第179條規定請求，提起本件訴訟，並聲明：⑴被告應將系爭711地號土地上如113年7月19日附圖所示 B部分（面積3.02平方公尺）、C部分（面積0.98平方公尺）、E部分（面積0.22平方公尺）及F部分（面積0.59平方公尺），合計4.81平方公尺之地上物移除，並將該部分土地返還予原告，且不得妨礙原告使用上開土地。⑵被告應將系爭713 地號土地上如112年3月23日附圖所示B1部分（面積3.71平方公尺）之地上物移除，並將該部分土地返還予原告，且不得妨礙原告使用上開土地。⑶（訴之聲明第三項先位之訴）被告應將坐落臺中市○○區○○段000地號土地上如112年11月13日暨113年1月25日附圖所示C3部分（面積54.34平方公尺）之地上物移除，並將該部分土地返還予原告，且不得妨礙原告使用上開土地。（訴之聲明第三項備位之訴）被告應將坐落臺中市○○區○○段000地號土地上如112年11月13日暨113年1月 25日附圖所示C3部分（面積54.34平方公尺）之地上物移除，並將該部分土地返還予國有財產署中區分署，由原告代為受領。⑷被告應將系爭715地號土地上如112年11月13日暨113 年1月25日附圖所示D1部分（面積126.32平方公尺）、D2部分（面積9.20平方公尺）、D3部分(面積31.50平方公尺）、 D4部分(面積61.91平方公尺）及D6部分(面積0.72平方公尺），合計229.65平方公尺之地上物（含焊接鐵架、警報器等）移除，並將該部分土地返還予原告及其他共有人全體，且不得妨礙原告及其他共有人使用上開土地。⑸被告應自112年 7月25日起至返還第1項至第3項土地之日止，按月給付原告8 67元。⑹原告願供擔保，請准宣告假執行。二、被告則以：　㈠系爭711地號土地部分：不爭執113年7月19日附圖所示C、F部分為被告無權占用。惟113年7月19日附圖所示B、E部分之地上物，係前案104年6月5日附圖所示H、J部分之鐵皮圍籬支撐架，與原告本件請求移除之標的相同，為前案確定判決既判力所及。　㈡系爭713地號土地部分：不爭執112年3月23日附圖所示B1部分，為被告無權占用。　㈢系爭715地號土地部分：被告占用112年11月13日暨113年1月2 5日附圖所示D4、D6部分與前案104年6月5日附圖所示A部分重疊，足認與原告本件請求移除之標的相同，為前案確定判決既判力所及，且被告於前案強制執行時係將卸除下來之鐵皮圍籬等地上物堆置在系爭715號土地上，則112年11月13日暨113年1月25日附圖所示D1、D2、D3部分土地之地上物與前案請求移除之標的實質相同，仍為前案確定判決既判力所及。況原告與訴外人即被告配偶劉龍珠間就系爭715地號土地於本院112年度訴字第2177號請求拆屋還地事件（下稱另案），經該案判決認定系爭715地號土地之共有人間成立默示分管契約，被告就系爭715地號土地之特定部分有使用權，而112年11月13日暨113年1月25日附圖所示D1、D2、D3、D4 、D6部分之地上物均置於該特定部分內，原告自不得要求被告移除前揭地上物。　㈣系爭714地號土地部分：原告主張被告於前案判決確定後即在系爭714地號土地上如112年11月13日暨113年1月25日附圖所示C3部分堆置地上物，惟原告早在110年11月1日即向國有財產署中區分署承租系爭714地號土地，卻遲於111年12月28日始提起本件訴訟，已逾占有妨害除去請求權1年之短期時效，又原告主張其租賃權被侵害，然債權為相對權，因不具公示性，不得作為民法第184條第1項故意或過失不法侵害之客體，另國有財產署中區分署是否無欲向被告行使物上請求權尚屬未明，原告不得逕予代位請求。　㈤不當得利部分：原告以系爭711、713、714號土地申報地價年息10%為基礎計算相當於租金之不當得利，顯屬過鉅。　㈥並聲明：⑴原告之訴及假執行之聲請均駁回。⑵如受不利判決，願供擔保請准免於假執行。　　三、兩造不爭執之事項：　㈠被告以堆置體鐵架、模板方式占用下列土地：⑴被告所有系爭 711地號土地上如113年7月19日附圖所示B部分（面積3.02平方公尺）、C部分（面積0.98平方公尺）、E部分（面積0.22 平方公尺）及F部分（面積0.59平方公尺）。⑵被告所有系爭 713地號土地上如112年3月23日附圖所示B1部分（面積3.71 平方公尺）。⑶中華民國所有而由國有財產署管理、現由原告承租系爭714地號土地上如112年11月13日暨113年1月25日附圖所示C3部分（面積54.34平方公尺）。⑷被告所有權利範圍151200分之33295之系爭715號土地上如112年11月13日暨1 13年1月25日附圖所示D1部分（面積126.32平方公尺）、D2 部分（面積9.20平方公尺）、D3部分(面積31.50平方公尺）、D4部分(面積61.91平方公尺）及D6部分(面積0.72平方公尺），合計229.65平方公尺；其中D3及D6部分（即設置於系爭建物門外，另有焊接鐵架、設置警報器）（見本院卷二第 48頁）。　㈡被告占用系爭711地號土地上如113年7月19日附圖所示C部分（面積0.98平方公尺）、F部分（面積0.59平方公尺），及系爭713地號土地上如112年3月23日附圖所示B1部分（面積3 .71平方公尺），均為無權占用（見本院卷二第50頁）。四、兩造爭執之事項：　㈠原告主張前案兩造就系爭711、715地號土地拆屋還地事件（臺灣高等法院臺中分院105年度上易字第173號）判決確定執行後，被告就系爭711地號土地如113年7月19日附圖所示B、 E部分及系爭715地號土地如112年11月13日暨113年1月25日附圖所示D1、D2、D3、D4、D6部分，為另一新無權占用行為，依民法第767條第1項、第821條規定，請求被告移除地上物、返還土地予原告或其他共有人全體、不得妨礙原告或其他共有人使用。被告抗辯：　⑴被告占用系爭711地號土地如113年7月19日附圖所示B、E部分，與前案104年6月5日附圖所示H、J部分重疊，為前案確定判決既判力所及，是否可採？　⑵被告占用系爭715地號土地如112年11月13日暨113年1月25日附圖所示D4、D6部分，與前案104年6月5日附圖所示A部分重疊，且系爭715地號土地如112年11月13日暨113年1月25日附圖所示D1、D2、D3部分之地上物，係被告於前案強制執行時卸除之地上物堆置在系爭715號土地上，與前案請求移除之標的實質相同，均為前案確定判決既判力所及，是否可採？　⑶原告與訴外人即被告配偶劉龍珠間另案就系爭715地號土地請求拆屋還地事件（本院112年度訴字第2177號），經判決認定共有人間就系爭715地號土地成立默示分管契約，且被告就系爭715地號土地之特定部分有使用權，系爭715地號土地 112年11月13日暨113年1月25日附圖所示D1、D2、D3、D4、D 6部分之地上物均置於該特定部分內，被告為有權使用，是否可採？　　㈡原告主張被告無權占用系爭714地號土地如112年11月13日暨1 13年1月25日附圖所示C3部分，係侵奪原告之占有及侵害原告之租賃權，依民法第962條、第184條第1項前段規定，請求被告移除地上物、返還土地、不得妨礙原告使用（訴之聲明第三項先位之訴）。被告抗辯：　⑴原告於110年11月1日承租系爭714地號土地，遲至111年12月2 8日具狀起訴，其民法第962條之請求權已罹於民法第963條之1年短期時效，是否可採？　　　⑵原告之租賃權為債權，而具相對性、無公示性，不得作為民法第184條第1項侵權行為之客體，是否可採？　　　　㈢原告主張被告無權占用系爭714地號土地如112年11月13日暨1 13年1月25日附圖所示C3部分，國有財產署中區分署有交付該租賃物予原告之義務，惟怠於向被告請求返還，原告依民法第423條、第242條、民法第767條第1項規定，代位國有財產署中區分署請求被告移除地上物、返還土地，由原告代為受領（訴之聲明第三項備位之訴）。被告抗辯：國有財產署中區分署是否怠於行使權利未明，是否可採？　　㈣原告請求被告應自112年7月25日起至返還系爭711、713、714 地號土地占用部分之日止，按月給付原告以申報地價年息年息10%計算相當於租金之不當得利。被告抗辯：以申報地價年息10%為計算基礎顯屬過鉅，是否可採？五、本院之判斷　㈠關於被告占用系爭711地號土地如113年7月19日附圖所示B、E 部分及系爭715地號土地如112年11月13日暨113年1月25日附圖所示D1、D2、D3、D4、D6部分，不受前案確定判決既判力所及，亦不得主張另案默示分管契約之權利　　　⑴查被告於本件以堆置體鐵架、模板方式占用原告所有系爭711 地號土地如113年7月19日附圖所示B、E部分，被告所有應有部分151200分之33295系爭715號土地上如112年11月13日暨1 13年1月25日附圖所示D1、D2、D3、D4、D6部分之事實，為兩造所不爭執。　⑵兩造於前案就系爭711、715地號土地請求拆屋還地事件，經本院104年度沙訴字第3號判決命被告應將系爭711地號土地上如104年6月5日附圖所示H部分（面積54.68平方公尺）及J 部分（面積1.2平方公尺）之鐵皮圍籬地上物拆除，並將該部分土地返還予原告，及應將系爭715地號土地上如104年6 月5日附圖所示A部分（面積101.17平方公尺）之鐵皮圍籬地上物拆除，並將該部分土地返還予原告及其他共有人全體，經臺灣高等法院臺中分院於105年6月8日以105年度上易字第 173號判決上訴駁回確定，嗣被告於106年1月19日以民事陳報二狀提出系爭711、715地號土地之現況照片，以證明該案執行範圍即104年6月5日附圖所示A、H、J部分之鐵皮圍籬地上物均已拆除完畢及移除其地上之廢棄物，並經本院民事執行處以106年3月14日中院麟民執105司執竹字第71357號函通知兩造該案之強制執行程序終結，此有前開判決、確定證明書、前開民事陳報二狀暨照片、民事執行處函文在卷可稽（見本院卷一第59至71頁；本院卷二第101至111、117、121至 125頁），並經本院調閱該案民事及執行卷宗核閱無誤。　⑶觀之上開113年7月19日附圖、112年11月13日暨113年1月25日附圖所示（見本院卷一第301、303、369頁），固顯示被告於本件所占用系爭711地號土地如113年7月19日附圖所示B、 E部分與前案104年6月5日附圖所示H、J部分重疊，另被告於本件所占用系爭715地號土地如112年11月13日暨113年1月25 日附圖所示D4、D6部分，與前案104年6月5日附圖所示A部分重疊。惟被告於前案執行程序中，既已將104年6月5日附圖所示A、H、J部分之鐵皮圍籬地上物拆除完畢並移除其地上之廢棄物，並經執行程序終結，足見104年6月5日附圖所示A 、H、J部分於前案執行終結時已回復至未遭被告占用之狀態，則本件被告所占用系爭711地號土地如113年7月19日附圖所示B、E部分及系爭715地號土地如112年11月13日暨113年1 月25日附圖所示D4、D6部分，顯係被告於前案執行終結後另一新占用行為，又前案確定判決既判力僅及於該案最後事實審言詞辯論終結前之狀態，本件自不受前案確定判決既判力所及。　⑷復觀之上開112年11月13日暨113年1月25日附圖所示（見本院卷一第301、303頁），顯示被告於本件所占用系爭715地號土地如112年11月13日暨113年1月25日附圖所示D1、D2、D3 部分，與前案104年6月5日附圖所示A、H、J部分均未重疊，則本件被告所占用系爭715地號土地如112年11月13日暨113 年1月25日附圖所示D1、D2、D3部分，亦非前案確定判決既判力所及。至被告雖抗辯系爭715地號土地如112年11月13日暨113年1月25日附圖所示D1、D2、D3部分之地上物，係被告於前案強制執行時卸除之地上物堆置在系爭715地號土地上，與前案請求移除之標的實質相同等語。然前案確定判決既判力僅及於該案最後事實審言詞辯論終結前之狀態，縱使被告於前案執行期間以所卸除之地上物另行占用系爭715地號土地如112年11月13日暨113年1月25日附圖所示D1、D2、D3 部分，亦屬另一新占用行為，並非前案確定判決既判力所及之範圍甚明。　⑸被告雖抗辯原告與訴外人即被告配偶劉龍珠間另案就系爭715 地號土地請求拆屋還地事件（本院112年度訴字第2177號），經判決認定系爭715地號土地之共有人間成立默示分管契約，且被告就系爭715地號土地之特定部分有使用權，系爭7 15地號土地112年11月13日暨113年1月25日附圖所示D1、D2 、D3、D4、D6部分之地上物均置於該特定部分內，被告為有權使用等語。然按共有人基於分管契約得就共有物之特定部分為占有使用、收益，該分管契約且得對抗其餘共有人之後手，乃因其就共有物有應有部分使然。一旦喪失其共有物之應有部分，其依該分管契約，所得行使之權利即失所附麗，不得再對其後手或其他共有人主張分管契約上之權利。本件上訴人就系爭三筆土地之應有部分業經法院拍賣而喪失殆盡，為原審合法確定之事實。則縱令上訴人與其他共有人間就系爭土地原訂有分管契約，亦因其應有部分之喪失，而不得再對其後手或其他共有人主張分管契約上之權利（最高法院 84年度台上字第2886號判決意旨參照）。觀諸另案本院112 年度訴字第2177號判決之判決內容（見本院卷二第15至27頁），被告之配偶劉龍珠訴請原告拆除系爭715地號土地上之系爭建物，經判決認定系爭715地號土地之共有人間就系爭建物坐落系爭715地號土地之部分成立默示分管契約，被告就系爭715地號土地之應有部分經原告拍定取得，系爭715地號土地之共有人包含受讓人即原告均應受此默示分管契約之拘束等情。則被告就系爭715地號土地之應有部分既經原告拍定取得，被告已喪失系爭715地號土地之應有部分，被告依該默示分管契約所得行使之權利即失所附麗，不得再對原告或其他共有人主張該默示分管契約上之權利，要屬當然。　㈡關於被告占用系爭711地號土地如113年7月19日附圖所示B、C 、E、F部分、系爭713地號土地上如112年3月23日附圖所示B 1部分、系爭715地號土地如112年11月13日暨113年1月25日附圖所示D1、D2、D3、D4、D6部分，原告依民法第767條第1 項、第821條規定所為請求，為有理由　　⑴按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之；各共有人對於第三人，得就共有物之全部為本於所有權之請求。但回復共有物之請求，僅得為共有人全體之利益為之，民法第767條第1項、第821條分別定有明文。又以無權占有為原因，請求返還所有物之訴，被告對原告就其物有所有權存在之事實無爭執，而僅以非無權占有為抗辯者，原告於被告無權占有之事實，無舉證責任。被告應就其取得占有，係有正當權源之事實證明之。如不能證明，則應認原告之請求為有理由（最高法院72年度台上字第15 52號判決意旨參照）。　⑵原告主張被告以前揭地上物無權占用原告所有系爭711地號土地如113年7月19日附圖所示B、C、E、F部分，原告所有系爭 713地號土地上如112年3月23日附圖所示B1部分、原告所有應有部分151200分之33295之系爭715號土地上如112年11月1 3日暨113年1月25日附圖所示D1、D2、D3、D4、D6部分，被告對於原告具有上述土地之所有權並不爭執，自應由被告就其占有該土地具有正當權源負舉證責任，又被告對於其占用系爭711地號土地上如113年7月19日附圖所示C、F部分，及系爭713地號土地上如112年3月23日附圖所示B1部分係屬無權占用並不爭執，復未能舉證證明其對於系爭711地號土地如113年7月19日附圖所示B、E部分及系爭715地號土地如112 年11月13日暨113年1月25日附圖所示D1、D2、D3、D4、D6部分具有占有權源，則原告主張被告無權占有上述土地，依民法第767條第1項、第821條規定，請求被告將系爭711地號土地如113年7月19日附圖所示B、C、E、F部分及系爭713地號土地上如112年3月23日附圖所示B1部分之地上物移除，並將該部分土地返還予原告，且不得妨礙原告使用上開土地；另請求被告將系爭715號土地上如112年11月13日暨113年1月25 日附圖所示D1、D2、D3、D4、D6部分之地上物（含焊接鐵架、警報器等）移除，並將該部分土地返還予原告及其他共有人全體，且不得妨礙原告及其他共有人使用上開土地，應認有據。　㈢關於系爭714地號土地如112年11月13日暨113年1月25日附圖所示C3部分，原告先位之訴依民法第962條、第184條第1項前段規定之請求，為無理由，原告備位之訴依民法第423條、第242條、民法第767條第1項規定之請求，為有理由　⑴原告先位之訴部分　①原告主張被告以前揭地上物無權占用系爭714地號土地如112 年11月13日暨113年1月25日附圖所示C3部分，侵奪原告之占有，而被告對於上述土地為中華民國所有而由國有財產署管理、現由原告承租一節並不爭執，則原告為承租人而有權占有使用該土地，自應由被告就其占該土地具有正當權源負舉證責任，惟被告未能舉證證明其具占有權源，則原告主張被告無權占用上述土地，侵奪其對該土地之占有，堪認有據。惟觀之被告前案於106年1月19日以民事陳報二狀提出系爭71 1、715地號土地之現況照片所示（見本院卷二第101至111頁），其中可見以紅色噴漆標示714地號土地之木板位置，確有堆置鐵架等物品，復觀之本院民事執行處106年1月4日中院麟民執105司執竹字第71357號函及106年2月9日之執行筆錄所示（見本院卷二第95至97、113至115頁），可知前案10 6年2月9日兩造之點交程序亦通知國有財產署中區分署到場確認被告有無占用系爭714地號土地，自難排除被告於此時即有占用系爭714地號土地之情事。又原告於110年11月1日向國有財產署承租系爭714地號土地，並於111年12月29日具狀提起本件訴訟，亦有本件民事起訴狀、國有基地租賃契約書可參（見本院卷一第9、55頁），足見原告因承租而得占有使用該土地至提起本件訴訟，期間已逾1年，是被告抗辯原告之民法第962條請求權，已罹於1年短期時效等語，自屬有據，則原告依民法第962條規定，請求被告移除上述土地之地上物、返還土地、不得妨礙原告使用，難認有據。　②按因故意或過失不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任，民法第184條第1項前段定有明文。前段保護之法益為權利，債權為相對權，存在於當事人間，因不具公示性，原則上並非前段所稱之權利，不得作為故意或過失不法侵害之客體（最高法院110年度台上字第2502號判決意旨參照）。原告雖主張被告以前揭地上物無權占用原告所承租系爭714地號土地上如112年11月13日暨113年1月25日附圖所示C3部分，係侵害原告之租賃權，惟租賃權係屬債權，具有相對性，難認係民法第184條第1項前段所稱之權利，不得作為故意或過失不法侵害之客體，原告自無從以民法第184條第1項前段規定為其請求之依據，則原告依第184條第1項前段規定，請求被告移除上述土地之地上物、返還土地、不得妨礙原告使用，應屬無據。　⑵原告備位之訴部分　　　　按出租人應以合於所約定使用收益之租賃物，交付承租人，並應於租賃關係存續中，保持其合於約定使用、收益之狀態。債務人怠於行使其權利時，債權人因保全債權，得以自　　己之名義，行使其權利。民法第423條及第242條本文分有明　　定。出租人有以合於所約定使用收益之租賃物交付承租人之　　義務，苟租賃物為第三人不法占有時，並應向第三人行使其　　返還請求權，以備交付，其怠於行使此項權利者，承租人因　　保全自己債權得代位行使之（最高法院47年台上字第1815號判決意旨參照）。原告於110年11月1日向國有財產署中區分署承租系爭714地號土地，租期至116年12月31日止，此有國有基地租賃契約書可證（見本院卷一第55頁），則國有財產署中區分署依約即有將該租賃物交付原告使用之義務，而系爭714地號土地如112年11月13日暨113年1月25日附圖所示C3 部分遭被告以前揭地上物無權占用，國有財產署中區分署本應向被告行使民法第767條之物上請求權，請求被告移除地上物並將占用之土地返還，以備交付，惟經本院向國有財產署中區分署為本件訴訟之告知，此有本院送達證書附卷足憑（見本院卷一第217頁），國有財產署中區分署迄今未向被告為上開請求，堪認國有財產署中區分署已怠於行使此項權利，原告為保全自身債權，自得代位行使，則原告主張依民法第423條、第242條、民法第767條第1項規定，代位國有財產署中區分署請求被告將系爭714地號土地上如112年11月13 日暨113年1月25日附圖所示C3部分之地上物移除，並將該部分土地返還予國有財產署中區分署，由原告代為受領，核屬有據。　㈣關於原告請求被告給付相當於租金之不當得利部分　⑴按無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益，民法第179條前段定有明文。次按城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息10%為限；第97條、第99條及第101條之規定，於租用基地建築房屋均準用之；所謂土地及建築物之總價額，土地價額依法定地價，建築物價額依該管直轄市或縣（市）地政機關估定之價額，土地法第97條第1項、第105條、土地法施行法第25條分別定有明文。上開規定所謂以年息10%為限，乃指租金之最高限額而言，非謂所有租金必須照申報價額年息10%計算之，尚須斟酌基地之位置，工商業之繁榮程度、使用人利用基地之經濟價值、所受利益等情事，並與鄰地租金相比較，以為決定（最高法院84年度台上字第1447號號判決意旨參照）。　⑵被告無權占用原告所有系爭711地號土地如113年7月19日附圖所示B、C、E、F部分、系爭713地號土地如112年3月23日附圖所示B1部分及被告所承租系爭714地號土地如112年11月13 日暨113年1月25日附圖所示C3部分，係無法律上原因受有相當於租金之利益，致原告受有損害，自應負不當得利返還之責。參酌系爭711、713、714地號土地之位置、周圍土地之利用情況、原告所提出附近土地（含工廠廠房）出租行情，及原告向國有財產署中區分署承租系爭714地號土地共130平方公尺，每月租金920元，此有國有基地租賃契約書可參（見本院卷一第55頁），原告每平方公尺每月支出租金7元（計算式：920元÷130＝7元〈元以下四捨五入〉）等情，認以系爭711、713、714地號土地申報地價年息5%計算相當於租金之不當得利數額，應屬適當。　⑶而系爭711、713地號土地之申報地價為每平方公尺1,360元，系爭714地號土地之申報地價為每平方公尺1,700元，此有土地登記第一類謄本在卷可按（見本院卷一第133至139頁），又被告占用系爭711地號土地如113年7月19日附圖所示B、C 、E、F部分面積共4.81平方公尺，系爭713地號土地上如112 年3月23日附圖所示B1部分面積為3.71平方公尺，系爭714地號土地如112年11月13日暨113年1月25日附圖所示C3部分之面積為54.34平方公尺，則原告占用系爭711地號土地每月相當於租金之不當得利數額為27元（計算式：1,360元×4.81×5 %÷12＝27元〈元以下四捨五入〉），原告占用系爭713地號土地每月相當於租金之不當得利數額為21元（計算式：1,360元× 3.71×5%÷12＝21元〈元以下四捨五入〉），原告占用系爭714地號土地每月相當於租金之不當得利數額為385元（計算式：1 ,700元×54.34×5%÷12＝385元〈元以下四捨五入〉）。從而，原告請求被告應自112年7月25日（即112年7月21日更正聲明暨訴訟告知聲請狀送達翌日，見本院卷一第171頁、本院卷二第725頁）起至返還上述土地之日止，按月給付原告433元（計算式：27元＋21元＋385元＝433元〈元以下四捨五入〉），即屬有據，逾此範圍之請求，則屬無據。六、綜上所述，關於原告訴之聲明第一項請求：被告應將系爭71 1地號土地上如113年7月19日附圖所示B部分（面積3.02平方公尺）、C部分（面積0.98平方公尺）、E部分（面積0.22平方公尺）及F部分（面積0.59平方公尺），合計4.81平方公尺之地上物移除，並將該部分土地返還予原告，且不得妨礙原告使用上開土地；第二項請求：被告應將系爭713地號土地上如112年3月23日附圖所示B1部分（面積3.71平方公尺）之地上物移除，並將該部分土地返還予原告，且不得妨礙原告使用上開土地；第四項請求：被告應將系爭715號土地上如112年11月13日暨113年1月25日附圖所示D1部分（面積126 .32平方公尺）、D2部分（面積9.20平方公尺）、D3部分(面積31.50平方公尺）、D4部分(面積61.91平方公尺）及D6部分(面積0.72平方公尺），合計229.65平方公尺之地上物（含焊接鐵架、警報器等）移除，並將該部分土地返還予原告及其他共有人全體，且不得妨礙原告及其他共有人使用上開土地，均為有理由，應予准許。又關於原告訴之聲明第三項先位之訴請求：被告應將系爭714地號土地上如112年11月13 日暨113年1月25日附圖所示C3部分（面積54.34平方公尺）之地上物移除，並將該部分土地返還予原告，且不得妨礙原告使用上開土地，為無理由，應予駁回；惟備位之訴請求：被告應將系爭714地號土地上如112年11月13日暨113年1月25 日附圖所示C3部分（面積54.34平方公尺）之地上物移除，並將該部分土地返還予國有財產署中區分署，由原告代為受領，為有理由，應予准許。另關於原告訴之聲明第五項請求：被告應自112年7月25日起至返還第一項至第三項土地之日止，按月給付原告433元，為有理由，應予准許；至逾此範圍之請求，為無理由，應予駁回。七、關於本判決主文第一項至第四項部分，兩造分別陳明願供擔保請准宣告假執行、免為假執行，與民事訴訟法第390條第2 項、第392條第2項之規定核無不合，爰分別酌定相當擔保金額准許之。另按有關財產權之將來給付訴訟之判決，可於債務清償期屆至前，宣告附條件之假執行，即於主文宣告於判決確定前如清償期已屆至，債權人預供擔保若干金額後得假執行（臺灣高等法院暨所屬法院89年法律座談會民事類提案第37號研討結果參照）。關於本判決主文第五項部分，係有關財產權之將來給付訴訟之判決，爰宣告於判決確定前清償期已屆至部分，原告預供擔保後得假執行，另被告陳明願供擔保聲請宣告免為假執行，與民事訴訟法第392條第2項規定核無不合，爰酌定相當之擔保金額准許之。至原告敗訴部分，其假執行之聲請亦失所附麗，應併予駁回。　　八、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提證據，經審酌後認與於本件判決結果無影響，爰不逐一論述，附此敘明。　　九、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條。　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　19　　日　　　　　　　　　民事第四庭　　法　官　林依蓉以上正本係照原本作成。如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　20　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　吳韻聆附表　地號所有人或管理人附圖占用編號占用面積（㎡）小計（㎡）占用情形 111年申報地價不當得利（10%按月）不當得利小計不當得利合計臺中市○○區○○段000地號原告單獨所有 B 3.02 4.81 堆置鐵架 1,360元 34.23元 55元 867元 C 0.98 堆置鐵架 11.11元 E 0.22 堆置鐵架 2.49元 F 0.59 堆置鐵架 6.69元臺中市○○區○○段000地號原告單獨所有 B1 3.71 3.71 堆置鐵架 1,360元 42.05元 42元臺中市○○區○○段000地號國產署中區分署 C3 54.34 54.34 堆置鐵架、模板 1,700元 769.82元 770元臺中市○○區○○段000地號原告共有 D1 126.32 229.65 堆置鐵架、模板 1,360元（未請求） D2 9.2 堆置鐵架 D3 31.5 堆置鐵架 D4 61.91 堆置鐵架 D6 0.72 堆置鐵架

2025-02-19

TCDV-112-訴-101-20250219-3

重訴

三重簡易庭

排除侵害

臺灣新北地方法院三重簡易庭民事裁定 113年度重訴字第507號上訴人即本訴原告邱意絜被上訴人即本訴被告張承祝上訴人與被上訴人張承祝間請求排除侵害事件，上訴人對於本院民國114年1月23日所為第一審判決，提起第二審上訴，惟未據繳納裁判費。查本件上訴人之上訴利益為新臺幣（下同）690萬9,8 40元，應徵第二審裁判費12萬3,520元。茲依民事訴訟法第442條第2項前段之規定，限上訴人於收受本裁定送達後5日內向本院補繳，逾期未補繳，即駁回其上訴，特此裁定。中華民國 114 年 2 月 18 日三重簡易庭法官王凱俐正本係照原本作成。本裁定不得抗告。中華民國 114 年 2 月 18 日書記官林品慈

2025-02-18

SJEV-113-重訴-507-20250218-2

豐簡

豐原簡易庭

排除侵害

臺灣臺中地方法院民事判決 113年度豐簡字第944號原告李怡潔訴訟代理人簡承佑律師被告莊永德上列當事人間請求排除侵害事件，經臺灣嘉義地方法院於民國11 3年6月27日裁定移送前來(113年度補字第290號)，本院於114年1 月21日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　　文被告應將放置於門牌號碼臺中市○○區○○路0段00000號房屋內如附件所示私人物品予以全部搬遷或清除，並將占用前開房屋部分返還予原告及全體共有人。訴訟費用由被告負擔。本判決得假執行。　　事實及理由一、被告未於言詞辯論期日到庭，核無民事訴訟法第386條各款　　之情事，爰依原告之聲請，准由其為一造辯論判決。二、原告主張：門牌號碼臺中市○○區○○路0段00000號房屋（下稱系爭房屋）為原告及其他共有人公同共有，系爭房屋遺留被告如附件所示私人物品未予搬遷或清除，爰依民法第767條第1項、第821條規定，提起本件訴訟，請求被告應將如附件所示私人物品予以搬遷或清除等語。並聲明：被告應將放置於系爭房屋內如附件所示私人物品予以全部搬遷或清除，並將占用前開房屋部分返還予原告及全體共有人。　三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明或　　陳述。四、原告主張上開事實，業據其提出與所述相符之建物所有權狀、存證信函暨收件回執、現場照片即附件為證；而被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述，視同自認，則原告之主張堪信為真實。五、按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之；各共有人對於第三人，得就共有物之全部為本於所有權之請求。但回復共有物之請求，僅得為共有人全體之利益為之，民法第767條第1項及第821條分別定有明文。查被告無正當權源占用系爭房屋，已如前述，依前揭規定，自係侵害原告及其他共有人就系爭房屋之所有權，是原告請求被告將放置於系爭房屋內如附件所示私人物品予以全部搬遷或清除，並將占用前開房屋部分返還予原告及全體共有人，自屬有據。六、綜上所述，原告依民法第767條第1項、第821條規定，請求判決如主文第1項所示，為有理由，應予准許。七、本件係適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第 389條第1項第3款規定，應依職權宣告假執行。八、本件事證已臻明確，兩造其餘之攻擊防禦方法及舉證，經本院斟酌後，認於判決結果已不生影響，爰不一一詳為論述。九、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　2　　月　　18　　日　　　　　　　　　豐原簡易庭法　官　曹宗鼎如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後 20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。以上正本與原本相符。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　18　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　許家豪

2025-02-18

FYEV-113-豐簡-944-20250218-1