Know99判決書

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清償借款

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度補字第1857號原告中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人詹庭禎被告蔡宛庭上列當事人間請求清償借款事件，原告曾聲請對被告發支付命令，惟被告已於法定期間內對支付命令提出異議，應以支付命令之聲請視為起訴。按以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之2第2項定有明文，是以一訴附帶請求其起訴前所生之孳息、損害賠償、違約金或費用等，均應併算其價額。查原告於民國113年7月15日對被告發支付命令而視為起訴，其上所載原告請求金額為新臺幣（下同）61萬6,830元，及如附表所示之計算本金自113年7月12日起算至清償日止之利息。依據前揭說明，應併算至起訴前1日即1 13年7月14日止之利息，合計為779元（計算式詳如附表）。是本件訴訟標的價額核定為61萬7,609元（計算式：61萬6,830元＋779 元＝61萬7,609元，詳如附表所示），應徵第一審裁判費6,720元，扣除前已繳納之支付命令裁判費500元外，尚應補繳6,220元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定後5日內補繳，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。中華民國 113 年 11 月 11 日民事第四庭法官吳金玫正本係照原本作成。核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。中華民國 113 年 11 月 11 日書記官張筆隆附表：請求項目編號類別計算本金起算日終止日計算基數年息給付總額項目1(請求金額61萬6,830元) 1 利息 11萬7,888元 113年7月12日 113年7月14日 (3/365) 16% 155.03元 2 利息 7萬6,718元 113年7月12日 113年7月14日 (3/365) 16% 100.89元 3 利息 24萬2,148元 113年7月12日 113年7月14日 (3/365) 16% 318.44元 4 利息 9萬1,682元 113年7月12日 113年7月14日 (3/365) 16% 120.57元 5 利息 6萬4,264元 113年7月12日 113年7月14日 (3/365) 16% 84.51元小計 779.44元合計 61萬7,609元

2024-11-11

TCDV-113-補-1857-20241111-1

訴

臺灣臺中地方法院

清償借款

臺灣臺中地方法院民事判決 113年度訴字第921號原告呂耀勲訴訟代理人許博堯律師被告魏碧慧魏嘉德魏彩如魏嘉興魏永燑呂魏鳳嬌周雅惠吳瑋琪吳佩芝林定軒吳宥臻魏綉鑾張魏綉霞魏志達魏志袁魏志瑋紀魏燕美鄭魏英魏幸廖敏雄邱廖幸女林廖金鑾廖幸美江廖彩雲廖俞姍葉廖美玉廖弘銘葉承家洪葉淑雲國軍退除役官兵輔導委員會雲林榮譽國民之家（即王冠民之遺產管理人）上一人法定代理人張筱貞被告張禮麟張又升張靖玄張棋豔魏美雲魏文賢詹陳素貞陳献章陳素真陳慧玲陳憲鴻邱四川魏素陳青楹陳芳志陳麗玉陳文俊陳魏三惠陳魏瓊愛魏張飼魏進忠魏沛柔魏婉貞魏進隆魏秋香廖張玉梅（即廖述峯之承受訴訟人）廖淑君（即廖述峯之承受訴訟人）廖敏廷（即廖述峯之承受訴訟人）廖敏宏（即廖述峯之承受訴訟人）張慧珠張耀輝張慧蘭張慧莉張慧鉛陳建福陳柏璋陳美如陳俊潭上列當事人間請求返還不當得利事件，本院於民國113年9月24日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　文一、被告應連帶給付原告新臺幣216萬7,794元，及自民國113年5 月18日起至清償日止，按年息5％計算之利息。二、原告其餘之訴駁回。三、訴訟費用由被告連帶負擔99％，餘由原告負擔。四、本判決原告勝訴部分，於原告以新臺幣72萬2,598元為被告供擔保後，得假執行。但被告以新臺幣216萬7,794元為原告預供擔保，得免為假執行。五、原告其餘假執行之聲請駁回。　　事實及理由壹、程序部分：一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但請求之基礎事實同一者，不在此限。民事訴訟法第255條第1項但書第2款定有明文。原告具狀追加張慧珠、張耀輝、張慧蘭、張慧莉、張慧鉛、陳建福、陳柏璋、陳美如、陳俊潭為被告（本院卷337頁）。核原告上開追加被告，與其原起訴請求，均係基於返還代墊土地增值稅及地價稅之同一基礎事實，核與上開規定相符，應予准許。二、按當事人死亡者，訴訟程序在有繼承人承受其訴訟以前當然停止。前開所定之承受訴訟人，於得為承受時，應即為承受之聲明。他造當事人，亦得聲明承受訴訟。民事訴訟法第16 8條及第175條分別定有明文。查被告廖述峯於本院繫屬中之民國113年4月14日死亡，其繼承人為廖淑君、廖敏廷、廖張玉梅、廖敏宏（下稱廖淑君等4人）、廖敏男，其中廖敏男拋棄繼承，經本院113年度司繼字第2540號准予備查，有本院民事紀錄科查詢表、索引卡查詢可稽（本院卷481至485頁），故繼承人為廖淑君等4人，已據原告聲明由廖淑君等4人承受訴訟，且檢具繼承系統表、戶籍謄本為證（本院卷421 至435頁），核與上開規定相符，應予准許。另被告國軍退除役官兵輔導委員會雲林榮譽國民之家之法定代理人於本件訴訟繫屬時即113年3月27日時即為張筱貞，而非起訴狀所載黃昆宗，有國軍退除役官兵輔導委員會雲林榮譽國民之家網頁資料在卷可稽（本院卷405頁），尚無需承受訴訟，原告具狀聲明由張筱貞承受訴訟，有民事聲明承受訴訟狀在卷可稽（本院卷469頁），應係更正起訴狀所載黃昆宗為張筱貞之意，併予敘明。三、被告經合法通知，無正當理由，均未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。　　　　貳、實體部分：一、原告主張：臺中市○○區○路○段○○○○段00○0000○0000○0000地號土地（下稱系爭土地）原為兩造及其他第三人共有之土地，嗣原告提起分割共有物訴訟，而分別經本院107年度訴字第3062號、107年度重訴字第576號、臺灣高等法院臺中分院 109年度重上字第271號民事判決確定（下合稱系爭判決），原告已依系爭判決內容補償其他共有人，並持系爭判決辦理繼承登記、分割登記、法定抵押權登記完畢。惟原告辦理分割登記時，為被繼承人魏榮之全體繼承人即本件被告代墊如附表編號1、2之土地增值稅及地價稅，爰依民法第179條之規定，請求被告連帶返還代墊之土地增值稅及地價稅等語，並聲明:㈠被告應連帶給付原告如附表編號1、2所示之金額及利息。㈡原告願供擔保，請准宣告假執行。二、被告均未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。三、本院之判斷：　　　㈠原告主張之上開事實，業據其提出與所述相符之系爭判決暨確定證明書、土地登記謄本、地籍圖、臺中市政府地政稅務局土地增值稅繳款書、地價稅繳款書、土地增值稅免稅證明書為證（本院卷39至291頁），堪認原告主張為真實。　㈡按無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益，民法第179條前段定有明文。次按登記原因證明文件為法院確定判決書，其主文載明應由義務人先行辦理登記，而怠於辦理者，得由權利人代位申請之；依據法院判決申請共有物分割登記者，部分共有人得提出法院確定判決書及其他應附書件，單獨為全體共有人申請分割登記，登記機關於登記完畢後，應通知他共有人，其所有權狀應俟登記規費繳納完畢後再行繕發，土地登記規則第30條第1款、第100條亦有明文。再按地價稅或田賦之納稅義務為土地所有權人；土地為有償移轉者，土地增值稅之納稅義務人為原所有權人；土地為無償移轉者，土地增值稅之納稅義務人為取得所有權人；欠繳土地稅之土地，在欠稅未繳清前，不得辦理移轉登記或設定典權；第1項所欠稅款，土地承受人得申請代繳或在買價、典價內照數扣留完納，其屬代繳者，得向納稅義務人求償。分別共有土地分割後，各人所取得之土地價值與其分割前應有部分價值相等者，免徵土地增值稅，其價值減少者，就減少部分課徵土地增值稅，土地稅法第3條第1項第1款、第5條第1項第1款、第2款、第51條第1項、第3項、土地稅法施行細則第42條第2項、平均地權條例施行細則第65條第1 項亦明文在案。其立法意旨係以分割後取得之土地價值如較分割前之應有部分價值減少，就有償減少（例如受減少之價金補償）之情形，等於將其所應分而少分之部分售與取得土地價值較多之其他共有人，此時土地增值稅之納稅義務人依土地稅法第5條第1項第1款規定為原所有權人，亦即為分割後所取得土地價值較分割前應有部分價值減少之共有人。　㈢經查，據系爭判決主文所示，被告應先就魏榮所有系爭土地應有部分辦理繼承登記完畢後，共有人始得為分割登記。又土地辦理分割登記時，共有人依法應完備土地稅等相關稅費，而被告既因繼承取得系爭土地應有部分之所有權，揆之前開土地稅法之規定，系爭土地地價稅即應由被告負擔，洵屬明確；至於土地增值稅部分，茲因系爭土地分割後，被告未獲分配系爭土地之任何一部分，是其分割後取得之土地價值為0，顯較分割前應有部份價值減少，而應由原告對被告為價差補償乙節，有系爭判決足憑，是依前開規定與說明，被告為系爭土地增值稅之納稅義務人，是系爭土地因判決分割而移轉，所生附表編號1、2之土地增值稅，亦應由被告負擔。　㈣準此，附表編號1、2代墊項目所示之金額，既應屬被告所應支出或負擔者，原告並無為被告繳納如附表所示之地價稅及土地增值稅之義務，而代被告繳納系爭代墊款受有損害，致被告就系爭土地因此受有免除稅金及費用之利益，被告乃無法律上原因而受有利益，致原告受有損害，其間復有相當因果關係存在，則附表所示原告所代墊被告因繼承、分割共有物所衍生之債務，當均屬數人所負同一不可分之債務，則原告主張依不當得利法律關係請求被告連帶給付如附表編號1 、2所示之代墊款項，核屬有據。　㈤被告所負之返還不當得利債務，並未定期限，係屬無確定期限之金錢債務，自應經原告催告後，始負遲延責任，而催告得以起訴狀繕本送達為之，經原告提起民事訴訟，被告迄未給付，自應負遲延責任。是原告請求自113年5月18日（即最後1位被告收受起訴狀繕本之翌日，本件繕本係於113年5月7 日寄存送達被告張慧珠，回證卷133頁，依法於113年5月17 日發生送達之效力）起至清償日止，按年息5％計算之法定遲延利息，核屬有據。至原告依民法第182條第2項規定請求被告給付如附表編號1所示之代墊款自墊付日即112年8月8日起按年息5％計算之遲延利息、附表編號2所示之代墊款自墊付日即113年2月2日起按年息5％計算之遲延利息部分，然依民法第182條第2項前段所定附加利息，係課予惡意受領人附返還不當得利之責任，應從受領人知悉無法律上之原因時起算（最高法院105年度台上字第800號判決參照），而被告究竟於何時「知悉」原告已為墊付系爭代墊款項之情事，原告並未提出任何證據資料供參，逕認為墊付日即112年8月8日、1 13年2月2日分別為被告之受領日，亦為知悉無法律上原因之日期，要屬無據。四、綜上所述，原告依民法第179條之規定，請求被告連帶給付2 16萬元，及自113年5月18日起，至清償日止，按年息5％計算之利息，為有理由，應予准許。逾此範圍之請求，為無理由，應予駁回。五、原告陳明願供擔保，聲請宣告假執行，就原告勝訴部分與民事訴訟法第390條第2項規定並無不合，茲酌定相當擔保金額，予以准許，並依民事訴訟法第392條第2項規定，職權酌定相當之擔保金額，准被告供擔保後免為假執行。至原告敗訴部分，其訴既經駁回，假執行之聲請失所依據，應予駁回。六、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提證據，經本院審酌後，核與判決結果不生影響，爰不逐一論述，併此敘明。七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條、第85條第2項。中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　8 　　日　　　　　　　　　民事第四庭　　法　官　吳金玫正本係照原本作成。如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　8 　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　張筆隆附表：編號請求金額利息（民國）利率（年息）備註 1 45萬267元自112年8月8日至清償日止，按年息5％計算之利息。 5％土地增值稅41萬2,313元及地價稅3萬7,954元，合計45萬267元 2 171萬7,527元自113年2月2日至清償日止，按年息5％計算之利息。 5％土地增值稅170萬9,982元及地價稅7,545元，合計171萬7,527元合計 216萬7,794元

2024-11-08

TCDV-113-訴-921-20241108-1

訴

臺灣臺中地方法院

確認通行權存在等

臺灣臺中地方法院民事判決 112年度訴字第3342號原告陳福宏訴訟代理人林建宏律師被告紀蔡水蓮訴訟代理人紀文彬上列當事人間請求確認通行權存在等事件，本院於民國113年9月 10日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　文一、確認原告所有坐落臺中市○○區○○○段0000地號土地，就被告所有之同段1369地號土地如臺中市中興地政事務所收件日期 113年1月23日興土測字第9400號土地複丈成果圖編號A所示部分（面積5平方公尺）有通行權存在。二、被告應容忍原告於前項通行範圍內設置排水設施。三、原告其餘之訴駁回。四、訴訟費用由被告負擔67％，餘由原告負擔。　　事實及理由壹、程序方面：　不變更訴訟標的，而補充或更正事實上或法律上之陳述者，非為訴之變更或追加，民事訴訟法第256條定有明文。經查，原告原主張其所有坐落臺中市○○區○○○段0000地號土地（下稱系爭1368地號土地）為袋地，有通行及設置排水設施於被告所有坐落同段1369地號土地（下稱系爭1369地號土地）之必要，故訴請確認原告所有之系爭1368地號土地對系爭13 69號土地如臺中市中興地政事務所收件日期113年1月23日興土測字第9400號土地複丈成果圖（下稱附圖，本院卷105頁）編號A部分（下稱系爭通行範圍）有通行權存在，被告應容忍原告於系爭通行範圍內設置排水管線設施，且不得有禁止或妨害通行。嗣原告陳明本件關於請求確認通行權部分係提起確認及形成之訴，並更正前者聲明為：請判准原告所有系爭1368地號土地，就被告所有系爭1369地號土地如附圖A 部分面積5平方公尺有通行權存在，核屬補充法律上之陳述。另原告依附圖之結果更正訴之聲明，則係屬更正事實上之陳述，合先敘明。貳、實體方面：　　　一、原告主張：原告所有之系爭1368地號土地，原可以毗鄰財政部國有財產署管理之同段1367地號土地（下稱系爭1367地號土地）上之臺中市西屯區大鵬路132巷4弄現有巷道（下稱4 弄巷道）對外聯絡，惟被告將其所有之建物增建至系爭1367 地號土地，致系爭1368地號土地無法對外聯絡，僅得通行系爭1369地號土地至4弄巷道，此為對周圍地損害最少之通行方案，且於該通行範圍內有設置排水管線設施之必要。詎被告多次以堆置雜物之方式，阻止原告通行，且拒絕原告設置排水管線，爰依民法第787條第1項規定，請求確認原告就系爭1369地號土地有通行權存在，並酌定通行範圍如附圖編號 A部分所示，且被告不得有禁止或妨害原告通行之行為，並依民法第786條規定，被告應容忍原告於系爭通行範圍內設置排水管線設施等語。並聲明：㈠請判准原告所有系爭1368 地號土地，就被告所有系爭1369地號土地如附圖編號A部分面積5平方公尺有通行權存在，被告不得禁止或妨害原告通行。㈡被告應容許原告於第1項通行權範圍之土地內設置排水設施。二、被告則以：系爭1368地號土地對外沒有其他路可以通行不爭執，但從來沒有妨礙原告通行，也可以讓原告設置排水設施，但設置之位置再確認等語。三、本院之判斷：　　　　　㈠原告主張系爭1368地號土地與公路並無適宜之聯絡而屬袋地，但可經系爭1369地號土地通行至4弄巷道等情，有土地登記第一、三類謄本、現場照片、地籍圖謄本可證（本院卷15 至17頁、21至31頁），並經本院會同臺中市中興地政事務所人員勘測屬實，製有勘驗筆錄、現場照片及土地複丈成果圖在卷可稽（本院卷85至99頁、105頁），且為被告所不爭執（本院卷62、188頁），是堪認原告主張為真實。㈡按土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用時，除因土地所有人之任意行為所生者外，土地所有人得通行周圍地以至公路；又因土地一部之讓與或分割，而與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用者，土地所有人因至公路，僅得通行受讓人或讓與人或他分割人之所有地，民法第787條第1項、第789條第1項分別定有明文。查系爭1368地號土地與系爭 1369地號土地（重測前分別為同段16-90、16-89地號土地），及同段1370至1374、1376至1378、1395地號土地（重測前為同段16-80至16-88地號土地），均係分割自同段1375地號土地（重測前為同段16-47地號），嗣輾轉由被告取得分割後系爭1369地號土地之所有權等情，有土地登記謄本可參（本院卷69至71頁、79至81頁、113至151頁）。又依地籍圖謄本（本院卷21頁）所示，原1375地號土地尚未分割時，北側面臨4弄巷道，經分割及先後移轉後，系爭1368地號土地東北角仍有面臨系爭1367地號土地之4弄巷道，故系爭1368地號土地並非因土地一部之讓與或分割，而與公路無適宜之聯絡，無上開規定之適用。　㈢系爭1368地號土地周圍均為建物作住家居住使用，系爭通行範圍現況為空地，有現況照片可稽（本院卷91至99頁），系爭1368地號土地僅能由系爭1369地號土地對外通行以至公路等情，為兩造不爭執（本院卷62頁），本院審酌系爭通行範圍現況為空地，並為系爭1368地號土地連結4弄巷道必經之通路，旁邊均有建物，若系爭1368地號土地要利用系爭1369 地號土地以外之其他鄰地通行，勢必均須拆除他人房屋。另依系爭1368地號土地周圍狀況，固無法以駕駛車輛方式直接通行至系爭1368地號土地，惟除了必要之供人行走外，尚須符現代安全之交通工具，如機車等通行，故原告主張以1.55 米寬往北延伸至4弄巷道所示如附圖編號A部分所示之範圍（現況為柏油地面），已足使系爭1368地號土地於通常情形下，人車進出聯絡至公路無礙，而達其通常使用之目的，系爭通行範圍當可認係系爭1368地號土地通行系爭1369地號土地，於必要範圍內造成後者損害最少之處所及方法，從而原告請求確認系爭1368地號土地對於系爭1369地號土地如附圖編號A部分有通行權存在，核屬有據。　㈣原告請求被告應容忍原告於系爭通行範圍設置排水管線設施，有無理由？　⒈按土地所有人，非通過他人之土地，不能安設電線、水管、煤氣管、或其他筒管，或雖能安設而需費過鉅者，得通過他人土地之上下而安設之。但應擇其損害最少之處所及方法為之。並應支付償金，民法第786條第1項定有明文。　⒉系爭1368地號土地確屬袋地，系爭通行範圍現況為空地，坐落系爭1368號土地之北側，為系爭1368地號土地連結4弄巷道必經之通路，系爭1368地號土地利用被告所有之系爭1369 地號土地通行，乃損害最少之方式，業如前述，且衡諸被告表示同意原告設置排水設施，但設置位置尚需確認等語（本院卷63頁），而系爭1369地號土地目前既為空地，且系爭通行範圍有地下排水溝沿著通行位置至4弄巷道，有現場照片可稽（本院卷91至99頁），若遭被告破壞或妨礙設置上開排水管線設施，則原告所有之系爭1368地號土地上之房屋將陷入雨水無法引流導致房屋滲漏水及廢水無法排除而淤積室內之情事，佐以原告之土地四周均已蓋滿建物，若要求原告重新設置排水管線設施，勢必需要鑿除鄰地所有人之房屋，始能埋設，兩相權衡，系爭1369地號土地目前既為空地，可以繼續維持現狀使用，故系爭通行範圍供為系爭1368地號土地之排水管線設施之設置，自屬損害最小之處所。是原告主張其需通過系爭通行範圍設置排水管線設施，亦屬有據。　㈤另通行權紛爭事件，經法院判決後，周圍地所有人就法院判決之通行範圍內，負有容忍之義務，不能對通行權人主張無權占有或請求除去；倘周圍地所有人有阻止或是妨害通行之行為，通行權人得一併或於其後訴請禁止或排除侵害。查原告對於系爭1369地號土地於系爭通行範圍有通行權存在，業如前述，原告主張被告於系爭通行範圍上堆放雜物，有阻止原告通行之情事等語，固提出現場照片為證（本院卷23至27 頁），惟本院勘驗時未見系爭通行範圍上有堆放雜物，有現場照片可稽（本院卷91至99頁），原告所指堆放雜物等行為，縱或有之亦屬短暫、偶然行為，於被告通行系爭通行範圍並無影響，參以被告本即同意原告通行系爭1369地號土地，原告則表示因涉及如原告欲出售系爭1368地號土地及其上建物，買受人須有通行權之相關判決或和解筆錄等語（本院卷 188頁），足認被告並無禁止或妨害原告通行系爭通行範圍之行為，則原告請求被告不得禁止或妨害其於系爭通行範圍內通行，難認有保護必要，核屬無據。四、綜上所述，原告依民法第787條第1項、第786條第1項之規定，請求確認原告所有系爭1368地號土地，就被告所有系爭13 69地號土地如附圖編號A所示部分（面積5平方公尺），有通行權存在，並請求被告容忍原告於系爭通行範圍內設置排水設施，均為有理由，應予准許。逾此範圍之請求，為無理由，應予駁回。五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提證據，經本院審酌後，核與判決結果不生影響，爰不逐一論述，併此敘明。六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條。　　中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　8 　　日　　　　　　　　　民事第四庭　　法　官吳金玫正本係照原本作成。如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　8 　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　張筆隆

2024-11-08

TCDV-112-訴-3342-20241108-1

訴

臺灣臺中地方法院

返還車位等

臺灣臺中地方法院民事裁定 112年度訴字第3486號上訴人賴麗如被上訴人廖乃慧馮俊維上列當事人間請求返還車位等事件，上訴人對於民國113年10月2 5日本院第一審判決提起上訴，本院裁定如下：　　主　文本件上訴訴訟標的價額核定為新臺幣591,303元。上訴人應於本裁定送達後5日內，補繳第二審裁判費新臺幣9,750 元，逾期未繳，即駁回上訴。　　理　由一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。經查，上訴人上訴聲明原判決廢棄，本院依上訴人於第一審訴之聲明核定上訴訴訟標的價額為新臺幣(下同) 591,303元，應徵第二審裁判費9,750元。茲依民事訴訟法第 442條第2項之規定，限上訴人於本裁定送達後5日內補繳，逾期未繳，即駁回其上訴。　　二、依民事訴訟法第442條第2項規定，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　7 　　日　　　　　　　　　民事第四庭　審判長法　官　王怡菁　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　吳金玫　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　謝佳諮上正本係照原本作成。如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　7 　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　張峻偉

2024-11-07

TCDV-112-訴-3486-20241107-3

補

臺灣臺中地方法院

分割共有物

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度補字第1881號原告林欣儀訴訟代理人楊婷鈞律師被告魏鏗安魏富昌魏宏哲黃武乾廖本權林阿菊楊兆揚楊兆偉楊惠丞黃淑娥洪健雄上列當事人間請求分割共有物事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益之價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之11分別定有明文。查原告起訴請求變價分割兩造共有之臺中市○○區○○○段000○000 ○00000地號土地（下稱系爭551、559、559-1地號土地）及臺中市○○區○○○段0○號即門牌號碼臺中市○○區○○路○○巷000弄00○0號建物（下稱系爭1建號建物，合稱系爭房地），依上開規定，本件訴訟標的價額之核定，應以原告因分割系爭土地所受利益之價額計算。又原告係於民國112年11月15日以新臺幣（下同）1萬6,00 0元、54萬4,888元、1萬6,000元、14萬4,000元、4萬8,000元分別拍定取得系爭551、559、559-1地號土地暨其上1建號建物之應有部分各100分之1、10分之1、10分之1、10分之1、10分之1，有本院不動產權利移轉證書在卷可稽。系爭房地上開應有部分之拍定價金合計為76萬8,888元（計算式：1萬6,000元＋54萬4,888元＋ 1萬6,000元＋14萬4,000元＋4萬8,000元＝76萬8,888元），本院審酌拍賣時間距起訴日甚近，該價金可供為系爭房地交易價額之參據，而為原告因分割所受之利益，是本件訴訟標的價額核定為76 萬8,888元，應徵第一審裁判費8,370元。茲依民事訴訟法第249 條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達翌日起5日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 113 年 11 月 4 日民事第四庭法官吳金玫正本係照原本作成。核定訴訟標的價額部分，如不服本裁定，得於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）中華民國 113 年 11 月 4 日書記官張筆隆

2024-11-04

TCDV-113-補-1881-20241104-1

訴

臺灣臺中地方法院

給付價金

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度訴字第2083號聲請人即原告徐美鳳相對人即追加原告徐宗誠徐美綉徐子晶徐鋒妃徐維敏被告徐笙裕上列聲請人因與被告間請求給付價金事件，聲請追加相對人等為原告，本院裁定如下：　　主　　文相對人應於本裁定送達翌日起7日內，就本院113年度訴字第2083 號給付價金事件，追加為原告，逾期未追加者，視為已一同起訴。其餘聲請駁回。　　理　　　由一、原告追加起訴意旨略以：被繼承人徐宗源生前於民國110年9 月3日與被告簽訂買賣契約，出售坐落臺中市○○區○○段000地號土地（下稱系爭土地），並將價金中之新臺幣（下同）20 0萬元，扣除土地增值稅70萬8,786元後，餘額129萬1,214元（下稱系爭款項）由被告保管，嗣被繼承人於111年4月9日死亡，被告迄未返還。爰依消費寄託及繼承之法律關係，請求被告返還系爭款項予繼承人全體。又系爭款項為徐宗源之遺產，屬全體繼承人公同共有，而有合一確定之必要，爰依民事訴訟法第56條之1第1項規定，聲請本院裁定命未追加起訴之徐宗誠、徐美綉、徐子晶、徐鋒妃、徐維敏（下稱相對人）及被告於一定期間內追加為原告等語。二、按繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務；繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有；公同共有物之處分及其他之權利行使，除法律另有規定外，應得公同共有人全體之同意，民法第1148條第1項前段、第1151條、第828條第3 項分別定有明文。又公同共有債權之權利行使，非屬回復公同共有債權之請求，尚無民法第821條規定之準用；而應依同法第831條準用第828條第3項規定，除法律另有規定外，須得其他公同共有人全體之同意，或由公同共有人全體為原告，其當事人之適格始無欠缺（最高法院104年度第3次民事庭會議決議㈠參照）。次按訴訟標的對於數人必須合一確定而應共同起訴，如其中一人或數人拒絕同為原告而無正當理由者，法院得依原告聲請，以裁定命該未起訴之人於一定期間內追加為原告。逾期未追加者，視為已一同起訴，民事訴訟法第56條之1第1項亦有明文。三、經查：原告本於消費寄託及繼承之法律關係，主張被告應返還系爭款項予徐宗源全體繼承人，聲請人之前開請求核屬公同共有債權之行使，其訴訟標的對於全體繼承人自有合一確定之必要，而應由全體繼承人一同起訴及應訴，其當事人適格始無欠缺。徐宗源之繼承人除原告、被告外，尚有相對人，有戶籍謄本及繼承系統表可證，經本院函請相對人及被告具狀陳報是否同意追加為原告並陳述意見，相對人及被告均未具狀為任何說明，原告請求被告返還系爭款項予全體繼承人公同共有，對同為徐宗源繼承人之相對人之私法地位並無不利，應可認為相對人係無正當理由而拒絕為原告，因此，聲請人依前開規定，聲請本院裁定命未共同起訴之相對人應於一定期間內，追加為原告，於法有據，應予准許。至聲請裁定命被告追加為本件原告部分，徐宗源死亡後迄今已2年，被告仍未返還系爭款項予徐宗源之全體繼承人，而需待訴訟解決，可見兩造對於系爭款項是否返還顯有爭議，被告於本案之利害關係與原告相反，如追加為原告，將有利害衝突情形，其拒絕追加為原告，有正當理由。從而，原告此部分請求，尚有未洽，應予駁回。四、依民事訴訟法第56條之1第1項規定，裁定如主文。　中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　4 　　日　　　　　　　　　民事第四庭　　法　官吳金玫正本係照原本作成。如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　4 　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　張筆隆

2024-11-04

TCDV-113-訴-2083-20241104-1

訴

臺灣臺中地方法院

損害賠償

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度訴字第2645號原告吳岱蓉上列原告與被告吳崎清間請求損害賠償事件(113年度訴字第2645 號)，原告起訴未據繳納裁判費，業經本院於民國113年9月13日裁定駁回原告之訴，該裁定已於113年9月25日寄存送達原告，有送達證書在卷可稽。又原告於113年10月1日提出書狀1份，該書狀內容敘述原告目前沒有工作，如何繳交裁判費用；要強制支付命令要求被告還錢等語，其真意不明，爰請原告於本裁定送達翌日起5日內具狀確認該書狀真意是否對上揭113年9月13日駁回裁定提起抗告，若是，依民事訴訟法第77條之18規定，應徵裁判費新臺幣1,000元，未據原告繳納，茲限原告於收受本裁定送達翌日起5日內向本院如數補繳，逾期未繳納，即駁回抗告。倘原告逾期未具狀確認真意，亦未繳納抗告裁判費，本院將逕認原告並「無」提起抗告之意思，特此裁定。中華民國 113 年 11 月 1 日民事第四庭法官吳金玫正本係照原本作成本裁定不得抗告。中華民國 113 年 11 月 1 日書記官張筆隆

2024-11-01

TCDV-113-訴-2645-20241101-2

訴

臺灣臺中地方法院

清償借款

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度訴字第1450號上訴人許秀玲上列上訴人與被上訴人曾國強間請求清償借款事件，上訴人對於民國113年9月13日本院第一審判決提起第二審上訴，查本件上訴人如對第一審判決敗訴部分係全部不服，則上訴標的金額為新臺幣(下同)300萬元，應徵第二審裁判費4萬6,050元（如上訴人僅為一部上訴，則請自行依民事訴訟法第77條之16計算），此費用未據上訴人繳納。茲依民事訴訟法第442條第2項規定，限上訴人於收受本裁定後5日內補繳，逾期不繳，即駁回上訴。中華民國 113 年 11 月 1 日民事第四庭法官吳金玫正本係照原本作成。本裁定不得抗告。中華民國 113 年 11 月 1 日書記官張筆隆

2024-11-01

TCDV-113-訴-1450-20241101-2

補

臺灣臺中地方法院

遷讓房屋等

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度補字第1746號原告陳淑琪被告王耕彬一、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第2項、第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，請求遷讓房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額。所謂交易價額，應以市場交易價格為準。不動產如無實際交易價額，當事人復未能釋明市場交易價格，法院得依職權參考客觀之交易價額資料為核定；而不動產實價登錄價格，乃一定期間內，於地政機關登錄之不動產交易價格，倘與客觀之市場交易價格相當，可作為核定訴訟標的價額之參考；惟房屋及其坐落土地合併為實價登錄價格者，該房屋、土地各自之交易價格若干，應依適當方法為換算（即房屋、土地價值比例）（最高法院111年度台抗字第150號裁定參照）。二、經查：原告起訴請求被告應將坐落於臺中市○區○○街00號6樓之6房屋（下稱系爭房屋）全部遷讓交付原告，並自民國113 年7月1日起至交屋日止，按月給付原告新臺幣（下同）9,00 0元，復於113年8月19日以民事補正狀追加請求被告應給付違約金2萬元，及自113年7月1日起至113年8月30日止，每月 1萬8,000元之違約金。依內政部不動產交易實價查詢資料，與系爭房屋同棟8樓之2房屋與坐落之基地，前於112年9月間之交易單價約為每平方公尺7萬4,189元，應可作為核定系爭房屋起訴時交易價值之參考。又系爭房屋總面積為84.1平方公尺（層次面積75.17平方公尺＋陽臺8.93平方公尺＝84.1平方公尺），坐落之基地為臺中市○區○○段○○段000地號土地，面積為1,527平方公尺，權利範圍6/1000（下稱系爭土地，與系爭房屋合稱系爭房地），有建物所有權狀及土地建物查詢資料在卷可稽，依此計算系爭房地之交易價額約為623萬9 ,295元（計算式：每平方公尺7萬4,189元×84.1平方公尺≒62 3萬9,295元，元以下四捨五入)。又參酌財政部訂定發布之「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」第2點第 1款前段規定，個人出售房屋時，得以房地總成交金額，按出售之房屋評定現值占公告土地現值及房屋評定現值總額之比例計算歸屬房屋之收入，而系爭房屋於起訴時之房屋評定現值為22萬5,100元，系爭土地公告現值為每平方公尺5萬9, 702元，有房屋稅繳款書及土地建物查詢資料可佐，故系爭房屋評定現值佔系爭房地現值總額之比例約為29.15％【計算式：22萬5,100元/（22萬5,100元+5萬9,702元/㎡×1,527㎡×6/ 1000）＝29.15％】，是本件按前述房地比例29.15％計算系爭房屋於起訴時之市場交易價額應為181萬8,754元（計算式： 623萬9,295元×29.15％＝181萬8,754元）。至原告聲明附帶請求自113年7月1日起至起訴前1日即113年7月28日止，按每月 9,000元計算之賠償金及每月1萬8,0000元計算之違約金合計為2萬4,387元【計算式：（9,000元＋1萬8,000元）×28/31＝2 萬4,387元】，與原告請求起訴前違約金2萬元部分，均應併算其價額。是本件訴訟標的價額核定為186萬3,141元（計算式：181萬8,754元＋2萬4,387元＋2萬元＝186萬3,141元），應徵第一審裁判費1萬9,513元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 113 年 11 月 1 日民事第四庭法官吳金玫正本係照原本作成。核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。中華民國 113 年 11 月 1 日書記官張筆隆

2024-11-01

TCDV-113-補-1746-20241101-1

簡上

臺灣臺中地方法院

減少租金

臺灣臺中地方法院民事判決 113年度簡上字第207號上訴人曾英展訴訟代理人吳展育律師被上訴人邱品齊上列當事人請求間減少租金事件，上訴人對於民國113年1月12日本院臺中簡易庭112年度中簡字第2955號第一審判決提起上訴，本院於民國113年10月11日言詞辯論終結，判決如下：主文上訴駁回。第二審訴訟費用由上訴人負擔。事實及理由一、被上訴人主張：被上訴人於民國111年4月16日向上訴人承租門牌號碼：臺中市○區○○路00號1樓店面及地下室(下稱系爭房屋)，約定租期自111年4月16日起至116年4月15日止，每月租金新臺幣(下同)4萬5,000元(下稱系爭租約)。被上訴人承租系爭房屋係用於經營美髮業。嗣被上訴人於111年5月間發現系爭房屋之地下室漏水，乃通知上訴人修繕，上訴人於 111年6月至112年3月共歷經10個月修繕。期間被上訴人因漏水無法使用系爭房屋地下室，影響被上訴人提供給客人之服務品質，亦無法按原定計畫將系爭房屋地下室提供予員工休息使用，故請求上訴人依被上訴人實際得使用租賃物範圍面積減少租金。又一樓及地下室面積分別為62.06、27.04平方公尺，爰請求減少租金13萬6,363元等語。二、上訴人則以：上訴人收到被上訴人通知地下室漏水後，即聯絡工人進行修繕。經上訴人派員檢視現場，發現漏水區域僅有一處牆角，尚不致影響地下室中央區域，難認已達地下室完全無法使用之程度。且被上訴人於修繕期間與修繕前後之用水量並無明顯差異，可知被上訴人之美髮業務並未受影響。本件修繕工程耗時10個月，係為尋找漏水原因，陸續進行水溝工程、水電配管、泥作工程、查漏(化糞池)、樑柱漏水補強、樑柱修復、地板及牆面刷漆等工程。因工程複雜，且修繕工程為配合被上訴人之營業時間，才導致修繕期間延長，並非漏水情形嚴重所致。上訴人已盡力完成修繕義務，並支出修繕費用，縱認施工可能影響被上訴人，應減免租金之期間至多僅1個月。又被上訴人主張漏水之區域為系爭房屋之地下室，依照租賃市場行情，地下室之租金與1樓店面之租金比例為1：2，故減免之租金應以此比例計算僅為每月6, 806元等語，資為抗辯。三、原審為上訴人敗訴之判決，上訴人不服，提起上訴，並上訴聲明：原判決廢棄。被上訴人在第一審之訴駁回。被上訴人則答辯聲明：上訴駁回。四、得心證之理由： (一)按出租人應以合於所約定使用、收益之租賃物，交付承租人，並應於租賃關係存續中保持其合於約定使用、收益之狀態，民法第423條定有明文。是出租人非但應於出租後以合於所約定使用、收益之租賃物交付承租人，並應於嗣後租賃關係存續中，保持其合於約定使用、收益之狀態。故於租賃關係存續中保持租賃物合於約定之使用、收益之狀態，亦為出租人之對待給付義務。而所謂合於約定之使用、收益之狀態，應以當事人間於訂立租賃契約時所預設之共同主觀之認知，為其認定之標準；倘該主觀上認知，因租賃物發生瑕疵致無法達成時，即可認對租賃契約所約定之使用、收益有所妨害，非必謂租賃物已達完全無法使用、收益之狀態，始可認定出租人有保持合於使用、收益狀態之義務（最高法院89年度台上字第422號判決意旨可供參照）。出租人未盡此項義務時，依民法第441條之反面解釋，承租人於其不能依約定為租賃物使用、收益之期間，應得按其不能使用、收益之程度免其支付租金之義務（最高法院96年度台上字第1692號民事判決意旨可供參照）。 (二)經查，被上訴人主張系爭房屋地下室有漏水致無法使用，修繕期間為10個月等情，業據提出系爭房屋地下室牆壁、地板、梁柱照片（原審卷第119至135、本院卷第113頁）為證。又證人即上訴人僱用之物業管理人員林讚輝具結證稱：「系爭房屋地下室在111年5月雨季時有漏水的情況，最嚴重的時候佔地下室3分之1的區域。修繕期間達10個月係因為做了3 次工程，第1次是外部工程，當初評估沒有很嚴重，只有處理埋管問題；後來還是滲水，所以有第2次工程，在9月初到 10月中將外部水溝整個拆除；10月中想收尾時，因為還有點滲水，所以才進行第3次工程，漏水工程包含地板在112年3 月才全部完成。若是外部施工，我跟工班會自行決定施工日期，若是內部施工會先連絡被上訴人。內部施工沒有很久，大概2次，一兩天就解決」等語（本院卷第93至95頁、第97 至99頁）。足認系爭房屋地下室確實有滲漏水之情況，且因無法立即找到漏水原因，致修繕期間達10個月，影響範圍並達地板3分之1面積。依上開漏水瑕疵程度，系爭房屋自難作為一般員工休息室使用，亦無從擺設美髮工具作為對外營業使用，堪認對於被上訴人使用收益系爭房屋有所妨害，則被上訴人原租賃系爭房屋一樓與地下室之空間，因地下室漏水僅能實際使用系爭房屋一樓，被上訴人主張依民法第423條、第441條之規定，請求按其不能使用、收益程度，免其支付租金之義務，為有理由。 (三)又一樓及地下室面積分別為62.06、27.04平方公尺，此為兩造所不爭執（本院卷第101至102頁），依上訴人自陳系爭房屋租金為一個月4萬5,000元，修繕期間為111年6月至112年3 月共10個月（本院卷第29、119頁），故被上訴人不能使用系爭房屋地下室應減免之租金，應以地下室佔系爭房屋總面積之比例計算，為136,566元(計算式：每月租金45,000元×2 7.04/89.1（一樓及地下室面積分別為62.06、27.04平方公尺，共計為89.1平方公尺）×10＝136,566元），則被上訴人請求上訴人給付136,363元，為有理由。 (四)上訴人雖主張系爭房屋地下室僅有一處角落漏水，影響範圍甚小云云，然此與客觀事證及證人上開證述不符，難認實在。又上訴人主張被上訴人於修繕期間與修繕前後之用水度數差異不大，認被上訴人營業未受影響等語，惟被上訴人租賃系爭房屋一樓與地下室之空間，自有權決定將地下室作為營業使用、員工休息空間或其他使用。系爭房屋地下室既因漏水而未合於使用收益程度，被上訴人自得主張減免租金，此與被上訴人於系爭房屋一樓之用水量變化無涉。另上訴人主張地下室空間依租賃市場行情，租金應為1樓店面之3分之1 ，並提出標題為「難見光!北市地下店面租金腰斬，還是乏人問津」、「地下室更省!避一樓租金少50% 店面垂直化成顯學」之新聞內容等語，惟上開新聞僅為記者就臺北市租賃市場之觀察與主觀評論，並非本院囑託鑑定租金之結果，況被上訴人係同時租賃一樓店面與地下室空間作為綜合規劃使用，並非僅單純租賃系爭房屋地下室，自無從參考上開新聞作為認定系爭房屋地下室部份租金之依據。上訴人上開主張，均難認有據。五、綜上所述，被上訴人依系爭租約與民法第423條、第441條之法律關係，請求上訴人給付136,363元，及自112年5月27日（原審卷第19頁）起至清償日止，按週年利率5％計算之法定遲延利息，為有理由，應予准許。原審為被上訴人勝訴之判決，並依職權為假執行之宣告，核無違誤。上訴意旨指摘原判決不當，求予廢棄改判，為無理由，應駁回其上訴。六、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提證據，經核與判決結果不生影響，爰不逐一論駁，併此敘明。七、據上論結，本件上訴為無理由，依民事訴訟法第436條之1第 3項、第449條第1項、第78條，判決如主文。中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　1 　　日民事第四庭審判長法官　王怡菁法官吳金玫　　　　　　　　　法官謝佳諮上正本係照原本作成。本判決不得上訴。中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　1 　　日　　　　　　　　　書記官張峻偉

2024-11-01

TCDV-113-簡上-207-20241101-1