返還土地等
臺灣花蓮地方法院民事裁定
114年度補字第68號
原 告 孫惠民
訴訟代理人 王泰翔律師
被 告 高孫振民
高睿謙
高卉宜
上 一 人
訴訟代理人 許耀文
上列當事人間返還土地等事件，原告起訴未據繳納足額裁判費。
查原告起訴聲明請求被告應將起訴狀所載土地（下稱系爭土地）
及其上之房屋（下稱系爭房屋）之所有權移轉登記予原告，就系
爭土地部分，訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）2,739,000元
（計算式：33,000元/m²×83m²＝2,739,000元）；就系爭房屋部分
，參酌內政部不動產交易實價查詢服務網，鄰近系爭房屋之不動
產於民國113年間之交易價額，核定訴訟標的價額為2,711,752元
（計算式如附表），故本件訴訟標的價額共為5,450,752元（2,7
39,000元＋2,711,752元），應徵第一審裁判費65,382元，扣除前
繳調解聲請費3,000元，尚應補繳62,382元。茲依民事訴訟法第2
49條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達後14日內，向本
院如數補繳，逾期未補，即駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 3 月 12 日
民事第一庭 法 官 陳雅敏
以上正本係照原本作成。
核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本
院提出抗告狀（須按他造之人數附繕本），並繳納抗告費新臺幣
1,500元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院
之裁判）。
中 華 民 國 114 年 3 月 12 日
書記官 胡旭玫
附表：（系爭房屋交易價額計算式）
系爭房屋附近房地交易價額（含基地）之交易單價每平方公尺約
為83,418元（計算式：總價9,800,000元/總面積117.48㎡=83,418
元），而原告主張之系爭房屋面積為108.36㎡，又衡以國稅局對
於無法提出房、地分別實際價格時，房、地比約為3比7，故系爭
房屋估算交易價額為2,711,752元（計算式：83,418元×108.36㎡×
0.3＝2,711,752元）。