Know99判決書

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分割共有物

臺灣橋頭地方法院民事裁定 114年度補字第261號原告台灣糖業股份有限公司法定代理人吳明昌上列原告與被告郭登賀等人間請求分割共有物事件，原告起訴未據繳納裁判費。查原告訴之聲明請求兩造共有坐落高雄市○○區○○ 段000○00000地號土地准予分割，是以原告主張伊就上開土地應有部分乘以土地面積，再乘以公告現值計算結果，本件訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）41,057,373元【計算式：上開土地面積(2,064+63)㎡×114年公告土地現值39,000元/㎡×原告權利範圍2400/4849＝41,057,373元，元以下四捨五入】，應徵第一審裁判費391,828元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 114 年 3 月 28 日民事審查庭法官張琬如正本係照原本作成。如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納裁判費新臺幣1,500元。中華民國 114 年 3 月 28 日書記官謝群育

2025-03-28

CTDV-114-補-261-20250328-1

補

臺灣臺中地方法院

確認契約無效等

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度補字第585號原告曾培霖被告高錦清劉又誠劉貞一、按提起民事訴訟應依民事訴訟法第77條之13、第77條之14規定繳納裁判費，此為法定必備之程式。次按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，同法第77條之1第1、2項定有明文。二、上列當事人間請求確認契約無效等事件，原告起訴未據繳納裁判費。本件原告起訴聲明請求：㈠確認民國105年5月4日之房屋買賣契約無效。㈡撤銷105年5月4日被告高錦清與劉貞之所有權移轉登記。㈢命被告劉貞返還不當得利，將房屋所有權回復原狀。㈣命被告共同賠償原告精神損害，金額為新臺幣（下同）30萬元。㈤命被告支付利息，依民法規定年利率百分之5計算至清償日止。核上開聲明第1項至第3項，自經濟上觀之，其訴訟目的一致，均係為了將如附圖所示之不動產（下稱系爭不動產）所有權回復原狀，訴訟標的價額應擇其中價額較高者定之。又系爭不動產起訴時之交易價額為20 7萬1481元（計算式：如附表編號1所示土地面積4633平方公尺×公告現值105,563元／平方公尺×權利範圍304/90000＋如附表編號2所示建物課稅現值419,500元＝2,071,481元，元以下四捨五入），加計30萬元，是本件訴訟標的價額為237萬148 1元（計算式：2,071,481元＋300,000元＝2,371,481元），應繳納第一審裁判費2萬9346元。茲依民事訴訟法第249條第1 項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期未繳，即駁回原告之訴，特此裁定。中華民國 114 年 3 月 28 日民事第五庭法官陳冠霖正本係照原本作成。如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。中華民國 114 年 3 月 28 日書記官黃善應附表：編號不動產權利範圍 1 臺中市○○區○○段00地號土地 304/90000 2 門牌號碼臺中市○○區○○街000○0號9樓房屋（含停車位編號96號）全部

2025-03-28

TCDV-114-補-585-20250328-1

補

臺灣高雄地方法院

拆屋還地等

臺灣高雄地方法院民事裁定 113年度補字第679號原告柯賀翔被告楊根裕蘇湄惠上列當事人間請求拆屋還地等事件，原告起訴未據繳納裁判費：一、按訴訟標的之價額，由法院核定；法院核定訴訟標的之價額，應以起訴時之交易價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。所謂交易價額，應以市價為準；土地公告地價係直轄市或縣（市）主管機關辦理規定地價或重新規定地價時，依平均地權條例第15條第4款規定所公告之地價；土地公告現值則係直轄市或縣（市）政府依同條例第 46條規定每年所公告之土地現值，乃政府機關對土地價值逐年檢討、調整、評估之結果，非不得認與市價相當而作為核定訴訟標的價額之參考（最高法院111年度台抗字第1033號民事裁定意旨參照）。又按各共有人依民法第821條之規定，基於共有人之地位，為全體共有人之利益，請求回復共有物時，因其並非僅為自己利益而為請求，其訴訟標的價額，即應以回復被占用之共有物全部價額計算（最高法院110年度台抗字第1009號民事裁定意旨參照）。次按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之2第1項、第2 項分別定有明文。二、原告於民國113年5月17日起訴以兩造均為附表所示土地（下稱系爭土地）共有人，應有部分如附表所示，被告所有之建物無權占用系爭土地，依民法第767條第1項、第821條、第1 79條等規定，變更後訴之聲明第1項請求被告楊根裕將系爭土地上林德官段6182建號建物如起訴狀附圖Ａ所示部分（占用面積103.36平方公尺）拆除騰空後，將上開土地返還予原告及其他全體共有人；聲明第2項請求楊根裕給付原告新臺幣（下同）510,382元及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息，暨自起訴日至完成第1項聲明之日止，按月給付原告13,844元；聲明第3項請求被告蘇湄惠將系爭土地上林德官段6178建號建物如起訴狀附圖Ｂ所示部分（占用面積118.80平方公尺）拆除騰空後，將上開土地返還予原告及其他全體共有人；聲明第4項請求蘇湄惠給付原告586,659元及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息，暨自起訴日至完成第3項聲明之日止，按月給付原告15,913元。查訴之聲明第1、3項部分，訴訟標的價額應以遭占用部分土地之價值為斷，聲明第2、4 項前段請求給付510,382元、586,659元部分，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，應併算其價額，至於訴之聲明第2、4 項後段請求給付利息及按月給付金額部分，則不併算價額。又原告於110年1月19日以15,371,448元標得系爭土地權利範圍3分之2（換算面積為322平方公尺），依之換算每平方公尺價金為47,737元（元以下四捨五入，下同），低於113年公告現值每平方公尺97,410元，復查無單以系爭土地交易之登錄實價，爰以系爭土地113年1月之公告現值核算占用部分土地之市價為21,640,606元（計算式：〈103.36㎡＋118.8㎡〉×9 7,410元/㎡＝21,640,606元），與應合併計算價額之510,382 元、586,659元加總後，本件訴訟標的價額核定為22,737,64 7元，應徵第一審裁判費212,112元。茲依民事訴訟法第249 條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達10日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 114 年 3 月 28 日民事審查庭法官楊佩蓉正本係照原本作成。如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納裁判費新臺幣1,500元。中華民國 113 年 3 月 28 日書記官陳展榮附表：編號土地權利範圍兩造之應有部分１高雄市○○區○○○段0000地號土地（面積：483平方公尺）全部柯賀翔3分之2、楊根裕60000分之2841、蘇湄惠20分之1

2025-03-28

KSDV-113-補-679-20250328-1

補

臺灣高雄地方法院

確認所有權不存在

臺灣高雄地方法院民事裁定 113年度補字第1176號原告李燕華被告黃玉珍丁國淋丁玲珠上列當事人間排除侵害事件，原告起訴未據繳納裁判費：一、按訴訟標的之價額，由法院核定；法院核定訴訟標的之價額，應以起訴時之交易價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。所謂交易價額，應以市價為準，又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院110 年度台抗字第325號裁定意旨參照）。次按各共有人依民法第821條之規定，基於共有人之地位，為全體共有人之利益，請求回復共有物時，因其並非僅為自己利益而為請求，其訴訟標的價額，即應以回復被占用之共有物全部價額計算（最高法院110年度台抗字第1009號裁定意旨參照）。二、原告於民國113年8月23日起訴，主張其為高雄市○○區○○段○○ 段0000地號土地（面積21平方公尺，下稱系爭土地）之共有人，原告之應有部分為2分之1，因被告在系爭土地上設置陽台、違章鐵皮屋屋頂、水溝、污水孔及違反建築技術法規第 45條第2項規定，向鄰地開設門窗等設施，侵害原告就系爭土地之所有權，依民法第767條規定，變更後訴之聲明第1項請求被告黃玉珍將設置在系爭土地上方陽台、陽台上方違章鐵皮屋屋頂及違法開設門窗拆除，聲明第2項請求被告丁國淋、丁玲珠將設置在系爭土地之水溝、污水孔及違法開設門窗回復原狀。查聲明第1項、第2項之訴訟標的價額應依被告無權占用系爭土地部分於起訴時之市價為準，考量系爭土地為建物間狹窄通行之土地，且經本院職權查詢起訴前1年內同地段土地並無單獨以土地交易之實價資料，審酌土地公告現值係直轄市或縣（市）政府依同條例第46條規定每年所公告之土地現值，乃政府機關對土地價值逐年檢討、調整、評估之結果，非不得認與市價相當，爰以系爭土地之公告現值核算系爭土地之市價應屬適當。又原告陳報黃玉珍占用系爭土地面積為10.8平方公尺、13.5平方公尺，丁國淋、丁玲珠占用系爭土地面積為3.4平方公尺，加總後已逾系爭土地全部面積，應係占用土地部分有所重疊所致，茲以系爭土地全部面積21平方公尺、113年1月公告現值每平方公尺新臺幣（下同）121,800元計算，系爭土地遭被告占用部分之市價為2 ,557,800元（計算式：21㎡×121,800元＝2,557,800元）。是本件訴訟標的價額為2,557,800元，應徵第一審裁判費26,34 4元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 114 年 3 月 28 日民事審查庭法官楊佩蓉正本係照原本作成。如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納裁判費新臺幣1,500元。中華民國 114 年 3 月 28 日書記官陳展榮

2025-03-28

KSDV-113-補-1176-20250328-1

補

臺灣高雄地方法院

拆屋還地等

臺灣高雄地方法院民事裁定　　　　　　　　　　　　　　　　　　　113年度補字第494號原告陳家穎被告黃英全黃文祥江燕玉黃柱皇黃水森黃怡銘黃姿蓉上列當事人間請求拆屋還地等事件，原告起訴未據繳納裁判費：一、按因財產權而起訴，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此乃起訴必備之程式。次按訴訟標的之價額，由法院核定；法院核定訴訟標的之價額，應以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1、2項定有明文。所謂交易價額，係指實際交易之市價。而土地公告現值，係直轄市或縣（市）政府依平均地權條例第46條規定，逐年檢討、調整、評估土地價值之結果，於土地無實際交易時，非不得據為核定訴訟標的價額之參考（最高法院113年度台抗字第283號裁定意旨參照）。復按代位權僅為債權人對於債務人與第三債務人間之權利義務關係，非構成訴訟標的之事項，計算訴訟標的價額，應就債務人與第三債務人間之權利義務關係定之（最高法院109年度台抗字第1171號民事裁定參照）。又起訴不合程式而可以補正者，法院應定期間命其補正，如不於期間內補正，應以裁定駁回之，民事訴訟法第249條第1項第6款明揭其旨。二、經核：㈠原告先位聲明第一項請求確認其就坐落高雄市○○區○○段0000○ 0000○0000地號土地（下合稱系爭土地）上面積103.3平方公尺之門牌號碼高雄市○○區○○路00巷0號未辦保存登記建物（房屋稅籍編號：00000000000，下稱甲屋）有事實上處分權存在，其訴訟標的價額應以甲屋於起訴時之交易價額為斷，又原告陳報其於民國112年間向被告黃文祥買受甲屋之買賣價額為新臺幣（下同）100,000元，有原告陳報狀在卷可稽，爰依此核定其訴訟標的價額為100,000元。先位聲明第二項主張代位系爭土地所有權人即訴外人臺灣糖業股份有限公司（下稱臺糖公司），請求被告黃英全、黃文祥、江燕玉、黃柱皇、黃水森、黃怡銘、黃姿蓉（下合稱黃英全等7人）應將坐落系爭土地上面積98.5平方公尺之同上門牌號碼未辦保存登記建物（房屋稅籍編號：00000000000，下稱乙屋）拆除，並騰空返還所占用土地予原告，其訴訟標的價額應以該等被占用土地之價額為斷，又系爭土地並無起訴時之交易價額可參酌，爰依系爭土地113年公告土地現值，核定其訴訟標的價額為462,950元（計算式：4,700元/㎡×98.5㎡＝462,9 50元）。另先位聲明第三、四項請求黃英全等7人應自起訴狀繕本送達翌日起至騰空返還前揭土地之日止，按日給付原告相當於租金之不當得利部分，依民事訴訟法第77條之2第2 項規定，不併算其價額。又前揭先位聲明第一、二項請求之標的非互相競合或應為選擇者，依民事訴訟法第77條之2第1 項本文規定，其價額合併計算，是先位聲明之訴訟標的價額合計562,950元（計算式：100,000元＋462,950元＝562,950元）。㈡原告備位聲明第一、二項主張代位臺糖公司，請求被告應將坐落系爭土地上之甲、乙屋拆除，並騰空返還所占用土地予原告，其訴訟標的價額應以該等被占用土地之價額為斷，依上開說明，以系爭土地113年公告土地現值為計算，核定為9 48,460元【計算式：4,700元/㎡×（103.3＋98.5）㎡＝948,460 元】。另備位聲明第三至五項請求黃英全等7人應自起訴狀繕本送達翌日起至騰空返還前揭土地之日止，按日給付原告相當於租金之不當得利部分，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併算其價額。㈢上開先、備位聲明請求之標的互相應為選擇，依民事訴訟法第77條之2第1項但書規定，訴訟標的價額應依其中最高者定之，爰核定本件訴訟標的價額為948,460元，應徵第一審裁判費10,350元，扣除原告已繳裁判費2,650元後，原告尚應補繳裁判費7,700元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達7日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 114 年 3 月 28 日民事審查庭法官楊佩蓉正本係照原本作成。本裁定得抗告，如有不服，應於收受裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。中華民國 114 年 3 月 28 日書記官李祥銘

2025-03-28

KSDV-113-補-494-20250328-1

監宣

臺灣桃園地方法院

許可監護人行為

臺灣桃園地方法院民事裁定 114年度監宣字第47號聲請人甲○○ 相對人乙○○ 上列當事人間許可監護人行為事件，本院裁定如下：　　主　文一、准聲請人甲○○代理相對人即受監護宣告之人乙○○（民國00年 0月0日生，身分證統一編號：Z000000000號）處分名下如附表所示之不動產。二、程序費用由相對人負擔。　　理　由一、聲請意旨略以：聲請人甲○○為相對人乙○○之子，前經貴院11 2年度監宣字第1268號裁定宣告相對人為受監護宣告之人，並選定聲請人為相對人之監護人。因相對人每年需支出看護、醫療及生活等費用約新臺幣（下同）40餘萬至50餘萬元，且所需費用逐年上升，然相對人並無積蓄，除名下如附表所示不動產因提供予聲請人之姪子、姪女住居，而姪子、姪女按月提供共1萬元外，其餘所需費用均由聲請人及其手足支應，為支付相對人之後續費用，聲請人與手足商議後，擬以預估行情之3,000萬元出售如附表所示不動產，並已告知其姪子、姪女，為此向法院聲請許可聲請人代理相對人處分如附表所示之不動產等語。二、本院之判斷：　㈠按「監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分。」「監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：一、代理受監護人購置或處分不動產。二、代理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或終止租賃。」民法第1101條第1項、第2項分別定有明文。上開關於未成年人監護之規定，依民法第1113條之規定，於成年人之監護準用之。經查：　㊀聲請人主張之事實，業據聲請人以書狀復於本院訊問時陳明在案，並提出全國財產稅總歸戶財產查詢清單、土地登記第一類謄本、建物登記第一類謄本、戶口名簿、相對人入住證明書、費用收支明細及相對人子女之同意書及授權書為佐，又經本院職權調閱本院112年度監宣字第1268號監護宣告事件、113年度監宣字第471號陳報事件案卷核閱無訛，堪信聲請人之主張為真實。　㊁審酌相對人因失智症，致不能為意思表示或受意思表示或不能辨識其意思表示之效果，確有受長期養護之必要。而相對人之個人收入顯不足以支應開銷，除經聲請人釋明如上外，並有本院調閱之稅務資訊連結作業查詢所得結果在卷可參，是為確保相對人日後受養護之需，有將其名下之不動產處分變價用於所需開銷之必要。又如附表所示不動產之公告現值共2,203萬550元，此有稅務資訊連結作業查詢財產結果在卷可稽，是倘能以聲請意旨預估之3,000萬元出售，對於相對人之所需應有所助益。復參以上開不動產並非相對人之現住居地，又聲請人之手足丙ＯＯ、丁ＯＯ（即相對人之子女）均同意本件聲請意旨，此有其等同意書及授權書在卷可憑，是堪認本件聲請應符合相對人之利益。　㈡從而，聲請人聲請准代理相對人處分名下如附表所示之不動產，於法並無不合，應予准許。三、末按「監護人應以善良管理人之注意，執行監護職務。」「監護人於執行監護職務時，因故意或過失，致生損害於受監護人者，應負賠償之責。」「法院於必要時，得命監護人提出監護事務之報告、財產清冊或結算書，檢查監護事務或受監護人之財產狀況。」民法第1100條、第1109條第1項、第1 103條第2項分別定有明文。上開關於未成年人監護之規定，依民法第1113條之規定，於成年人之監護準用之。是聲請人本件代理相對人處分名下如附表所示之不動產，自應依前揭規定，妥適管理並使用於相對人之所需，併予敘明。四、依家事事件法第164條第2項，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　28　　日　　　　　　　　　家事第一庭　　法　官　　翁健剛正本係照原本作成。如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新台幣1500元。　　　　　　　　　　　　　　　　　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　28　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　　趙佳瑜附表：編號不動產座落㊀臺北市○○區○○街0巷00○0號（建物）㊁臺北市○○區○○段00○00號（土地）

2025-03-28

TYDV-114-監宣-47-20250328-1

補

臺灣桃園地方法院

分割共有物

臺灣桃園地方法院民事裁定 114年度補字第423號原告葉承林上列原告與被告謝國政等間請求分割共有物事件，原告起訴未據繳納裁判費，查本件訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）1,426, 678元（計算式：系爭土地公告現值10,900元×7835.11平方公尺× 原告應有部分1/60），應徵第一審裁判費18,231元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，命原告於收受本裁定送達後7日內向本院補繳上開裁判費，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。中華民國 114 年 3 月 28 日民事第三庭法官游智棋以上為正本係照原本作成。不得抗告。中華民國 114 年 3 月 31 日書記官鄭敏如

2025-03-28

TYDV-114-補-423-20250328-1

重訴

臺灣桃園地方法院

塗銷抵押權登記等

臺灣桃園地方法院民事裁定 112年度重訴字第31號上訴人即被告謝家華被上訴人即原告謝奕涵上列當事人間請求塗銷抵押權登記等事件，上訴人對於民國114 年2月14日本院第一審判決提起上訴，裁定如下：　　主　文一、上訴人應於本裁定送達後10日內，補繳上訴裁判費新臺幣（下同)612,558元，並具狀補正上訴理由。逾期未繳納上訴費用，即駁回其上訴。二、被上訴人應於本裁定送達後10日內，補繳第一審裁判費83,2 48元。　　理　由一、按民事訴訟法第77條之16規定：「向第二審或第三審法院上訴，依第77條之13及第77條之14規定，加徵裁判費10分之5 。」同法第441條第1項第4款規定：「提起上訴，應以上訴狀表明下列各款事項，提出於原第一審法院為之：四、上訴理由。」同法第442條第2、3項規定：「上訴不合程式或有其他不合法之情形而可以補正者，原第一審法院應定期間命其補正，如不於期間內補正，應以裁定駁回之；上訴狀未具上訴理由者，不適用前項之規定。」民國113年12月30日修正發布、114年1月1日施行之「臺灣高等法院民事訴訟與非訟事件及強制執行費用提高徵收額數標準」第3條第1項規定：「因財產權而起訴之事件，向第二審法院上訴，其訴訟標的金額或價額在10萬元以下部分，裁判費依民事訴訟法第77 條之16第1項原定額數，加徵10分之5；逾10萬元至1,000萬元部分，加徵10分之3。」二、次按民事訴訟法第77條之1第1、2項規定：「訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。」同法第77條之6規定：「因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準；如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準。」又按請求塗銷系爭土地之預告登記，涉及抗告人就系爭土地之所有權移轉登記請求權存在與否，原告即相對人就該訴訟標的所有之利益，即相當於系爭土地之交易價額（最高法院106年度台抗字第47號裁定意旨參照）。三、查上訴人上訴聲明為：「(一)原判決廢棄；(二)被上訴人第一審之訴駁回。而本院第一審判決係判處：（一）上訴人應將附表一所示抵押權及附表二所示預告登記塗銷。」因附表一所示之抵押權數額較擔保物價值為高，是均以擔保物之價值核算訴訟標的價額。又除附表二編號6、9外，其餘附表一、二之不動產均相同，是逕以附表二之不動產價額計算本件訴訟標的價額如附表三所示。四、是上訴人之上訴利益應為42,930,232元，應徵第二審裁判費 612,558元，未據上訴人繳納。茲依民事訴訟法第442條第2 項規定，限上訴人於本裁定送達後10日內如數向本院繳納，逾期未補繳上訴費用，即駁回其上訴。又上訴人提出之民事訴訟上訴聲明狀，未具上訴理由，併依法裁定命補正。五、被上訴人起訴請求上訴人應將附表一所示抵押權及附表二所示預告登記塗銷。因被上訴人係於112年1月19日起訴，有民事起訴狀上本院收狀章戳在卷為憑。依上開規定及說明，應適用修正前之標準計算裁判費，又本件訴訟標的價額核定為 42,930,232元（詳如附表三），應徵第二審裁判費389,872 元，扣除被上訴人已繳納306,624元，尚應補繳83,248元，併依法裁定命補正。六、爰裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　 3 　月　　 28 　日　　　　　　　　　　民事第二庭　法　官　周仕弘以上為正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中　　華　　民　　國　　114 　年　　 3 　月　　 28 　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　張淑芬附表一編號地號登記字號擔保債權設定權利範圍抵押權人 1 桃園市○○區○○段0000地號 107年德資字第3440號 150,000,000 5768/100000 謝家華 2 桃園市○○區○○段000000地號 107年德資字第3440號 150,000,000 1/4 謝家華 3 桃園市○○區○○段000000地號 107年德資字第3440號 150,000,000 1/4 謝家華 4 桃園市○○區○○段0000000地號 110年桃德登跨字第13650號 150,000,000 1/4 謝家華 5 桃園市○○區○○段0000000地號 107年德資字第3440號 150,000,000 1/4 謝家華 6 桃園市○○區○○段0000地號 107年德資字第3440號 150,000,000 1/2 謝家華 7 桃園市○○區○○段000000○號 107年德資字第3440號 150,000,000 1/2 謝家華　　　　　　　　　　　　　　　　　　附表二編號地號登記字號預告登記權利範圍請求權人 1 桃園市○○區○○段0000地號 106年12月15日德資字第106760號 5768/100000 謝家華 2 桃園市○○區○○段000000地號 106年12月15日德資字第106760號 1/4 謝家華 3 桃園市○○區○○段000000地號 106年12月15日德資字第106760號 1/4 謝家華 4 桃園市○○區○○段0000000地號 106年12月15日德資字第106760號 1/4 謝家華 5 桃園市○○區○○段0000000地號 106年12月15日德資字第106760號 1/4 謝家華 6 桃園市○○區○○段0000地號 106年12月15日德資字第106760號 1/2 謝家華 7 桃園市○○區○○段0000地號 106年12月15日德資字第106760號 1/2 謝家華 8 桃園市○○區○○段000000○號 106年12月15日德資字第106760號 1/2 謝家華 9 桃園市○○區○○段0000○號 106年12月15日德資字第106760號 1/2 謝家華附表三編號土地/建物起訴時公告現值/課稅現值面積/ 平方公尺權利範圍訴訟標的價額/ 元以下四捨五入卷證出處 1 桃園市○○區○○段0000地號 31,111元 1456.10 5768/100000 2,612,946元【計算式：31,111×1456.1×5768/100000＝2,612,946】本院卷一77-79、91 2 桃園市○○區○○段000000地號 33,969元 1758.78 1/4 14,935,999元【計算式：33,969×1758.78×1/4＝14,935,999】本院卷一95-99 3 桃園市○○區○○段000000地號 29,600元 680.96 1/4 5,039,104元【計算式：29,600×680.96×1/4＝5,039,104】本院卷○000-000 4 桃園市○○區○○段0000000地號 29,600元 117.78 1/4 871,572元【計算式：29,600×117.78×1/4＝871,572】本院卷○000-000 5 桃園市○○區○○段0000000地號 29,600元 47.51 1/4 351,574元【計算式：29,600×47.51×1/4＝351,574】本院卷○000-000 6 桃園市○○區○○段0000地號 64,993元 295.64 1/2 9,607,265元【計算式：64993×295.64×1/2＝9,607,265】本院卷○000-000 7 桃園市○○區○○段000000○號（門牌號碼桃園市○○區○○路000號） 2,933,800元略 1/2 1,466,900元【計算式：2,933,800×1/2＝1,466,900】本院卷二437 8 桃園市○○區○○段0000地號 71,094元 216.86 1/2 7,708,722元【計算式：71,094×216.86×1/2＝7,708,722】本院卷三315 9 桃園市○○區○○段0000○號（門牌號碼桃園市○○區○○路000號） 672,300元略 1/2 336,150元【計算式：672,300×1/2＝336,150】本院卷二439 共計 42,930,232元

2025-03-28

TYDV-112-重訴-31-20250328-2

補

臺灣高雄地方法院

遷讓房屋

臺灣高雄地方法院民事裁定 114年度補字第231號原告鄧鈺齡訴訟代理人李代昌律師蘇淯琳律師李紹慈律師被告鄧元賓上列當事人間請求遷讓房屋事件，原告起訴未據繳納足額裁判費：一、按因財產權而起訴，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此乃起訴必備之程式。次按訴訟標的之價額，由法院核定；法院核定訴訟標的之價額，應以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項及第2項分別明定。所謂交易價額，係指實際交易之市價；地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院112年度台抗字第122號民事裁定意旨參照）。復按起訴不合程式或不備其他要件者，依其情形可以補正，經審判長定期間命其補正而不補正者，法院應以裁定駁回之，民事訴訟法第249條第1項第6款定有明文。二、本件原告訴之聲明請求被告應將門牌號碼高雄市○鎮區○○路0 0號23樓之1房屋（下稱系爭房屋）遷讓返還予原告，訴訟標的價額應以系爭房屋之交易價值為斷。系爭房屋之屋齡約27 年，位於26層樓鋼筋混凝土造建物之第23層，位處同棟大樓條件相似之房地近期交易價額如附表所示，交易單價為每平方公尺新臺幣（下同）73,090元，有內政部不動產交易實價查詢資料附卷足憑，依此作為核定之基準應趨近於客觀市場交易價額；而系爭房屋之主建物及附屬建物總面積為156.85 平方公尺【計算式：89.62＋13.44＋5.08＋（14,849.37×328/1 00000）＝156.85，小數點第2位以下四捨五入】，以此計算系爭房屋及其所坐落高雄市○鎮區○○段000地號土地（下稱系爭土地，並與系爭房屋合稱系爭房地）於起訴時之交易價額為11,464,167元（計算式：156.85㎡×73,090元＝11,464,167 元，小數點以下四捨五入）。又系爭房屋於起訴時之課稅總現值為824,800元，系爭土地之公告現值總額為809,874元（計算式：62,870元/㎡×面積4,013㎡×權利範圍321/100000＝809 ,874元，小數點以下四捨五入），則系爭房屋占系爭房地總價之比例為26.97％【計算式：824,800元/（824,800元＋809, 874元）＝0.5046，小數點後4位以下四捨五入】，以此計算系爭房屋之交易價額應為5,784,897元（計算式：11,464,16 7元×0.5046＝5,784,819元，小數點以下四捨五入），爰核定本件訴訟標的價額為5,784,819元，應徵第一審裁判費69,24 3元，扣除原告已繳裁判費1,500元後，原告尚應補繳裁判費 67,743元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達10日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 114 年 3 月 27 日民事審查庭法官楊佩蓉正本係照原本作成。本裁定得抗告，如有不服，應於收受裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。中華民國 114 年 3 月 27 日書記官李祥銘附表：地段位置或門牌交易日期每平方公尺交易單價高雄市○鎮區○○路00號22樓之2 113年10月15日 83,684元高雄市○鎮區○○路00號10樓之11 113年9月18日 62,193元高雄市○鎮區○○路00號9樓之9 113年8月16日 73,394元平均每平方公尺交易單價 (小數點以下四捨五入) 73,090元

2025-03-27

KSDV-114-補-231-20250327-1

補

臺灣高雄地方法院

遷讓房屋等

臺灣高雄地方法院民事裁定 114年度補字第120號原告林雨詳被告彭妤欣詹永昌上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納足額裁判費：一、按訴訟標的之價額，由法院核定；法院核定訴訟標的之價額，應以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶請求起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77 條之1第1項及第2項、第77條之2第2項分別明定。所謂交易價額，係指實際交易之市價；地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院112年度台抗字第122號民事裁定意旨參照）。次按所有權狀乃不動產所有權歸屬之證明文件，若無從認定原告因返還所有權狀所受利益之客觀價額，應認其訴訟標的價額不能核定，而依民事訴訟法第77條之12規定定之（最高法院104年度台抗字第765號民事裁定意旨參照）。二、經核：㈠原告訴之聲明第一項請求被告應將門牌號碼高雄市○○區○○路0 00號12樓房屋（下稱系爭房屋）遷讓返還予原告，訴訟標的價額應以系爭房屋之交易價值為斷。系爭房屋之屋齡約20年，位於14層樓鋼筋混凝土造建物之第12層，位處同社區大樓條件相似之房地近期交易價額如附表所示，交易單價為每平方公尺新臺幣（下同）88,865元，有內政部不動產交易實價查詢資料附卷足憑，依此作為核定之基準應趨近於客觀市場交易價額；而系爭房屋之主建物及附屬建物總面積為105.81 平方公尺【計算式：69.43＋8.5＋3.56＋（1,273.38×191/1000 0）＝105.81，小數點第2位以下四捨五入】，以此計算系爭房屋及其所坐落高雄市○○區○○段○○段0000地號土地（下稱系爭土地，並與系爭房屋合稱系爭房地）於起訴時之交易價額為9,402,806元（計算式：105.81㎡×88,865元＝9,402,806元，小數點以下四捨五入）。又系爭房屋於起訴時之課稅總現值為545,500元，系爭土地之公告現值總額為1,476,977元（計算式：134,800元/㎡×面積512㎡×權利範圍214/10000＝1,476 ,977元，小數點以下四捨五入），則系爭房屋占系爭房地總價之比例為26.97％【計算式：545,500元/（545,500元＋1,47 6,977元）＝0.2697，小數點後4位以下四捨五入】，以此計算系爭房屋之交易價額應為2,535,937元（計算式：9,402,8 06元×0.2697＝2,535,937元，小數點以下四捨五入），爰核定此項聲明之訴訟標的價額為2,535,937元。另訴之聲明第二項請求被告彭妤欣應自起訴狀繕本送達翌日起至遷讓系爭房屋之日止按月給付相當於租金之不當得利部分，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併算其價額。㈡訴之聲明第三項請求彭妤欣應將系爭房地之所有權狀返還予原告，核其性質非對親屬關係及身分上之權利有所主張，自屬因財產權而涉訟，惟按原告之主張及所提出之證據，無法審酌原告因此所得受利益之客觀價額，故其訴訟標的價額不能核定，依民事訴訟法第77之12條規定，應以不得上訴第三審之最高利益額數加十分之一定之，核定此項聲明之訴訟標的價額1,650,000元。㈢前揭聲明第一項、第三項主張之標的非互相競合或應為選擇者，依民事訴訟法第77條之2第1項本文規定，其價額應合併計算，爰核定本件訴訟標的價額為4,185,937元（計算式：2 ,535,937元＋1,650,000元＝4,185,937元），應徵第一審裁判費50,523元，扣除原告已繳裁判費7,480元後，原告尚應補繳裁判費43,043元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達10日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴，特此裁定。三、另原告114年3月21日陳報狀雖載蕭宇凱律師為其訴訟代理人，惟未依民事訴訟法第69條第1項本文規定提出委任狀正本，應予補正。中華民國 114 年 3 月 27 日民事審查庭法官楊佩蓉正本係照原本作成。本裁定得抗告，如有不服，應於收受裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。中華民國 114 年 3 月 27 日書記官李祥銘附表：地段位置或門牌 (均位於「花漾大樓」社區) 交易日期每平方公尺交易單價高雄市○○區○○路000號6樓 113年5月9日 87,260元高雄市○○區○○路000號2樓 113年5月11日 89,784元高雄市○○區○○路000號11樓 113年8月3日 89,550元平均每平方公尺交易單價 (小數點以下四捨五入) 88,865元

2025-03-27

KSDV-114-補-120-20250327-1