遷讓房屋等
臺灣臺北地方法院民事裁定
113年度店簡字第1482號
原 告 張金蘭
被 告 陳純陽
上列當事人間請求遷讓房屋等事件,本院裁定如下:
主 文
本件訴訟標的價額核定為新臺幣5,658,335元。
原告應於本裁定送達翌日起5日內,繳納第一審裁判費新臺幣55,
484元,逾期不繳,即駁回其訴。
理 由
一、按起訴不合程式或不備其他要件,法院應以裁定駁回之,但
其情形可以補正者,審判長應定期間先命補正。民事訴訟法
第249條第1項第6款定有明文。又提起民事訴訟,應依民事
訴訟法第77條之1第2項、第77條之13規定,按訴訟標的起訴
時之交易價額繳納裁判費。是原告提起民事訴訟,未按法院
核定之訴訟標的價額繳足裁判費者,屬起訴不合程式,法院
應定期間先命原告補正,若原告逾期不補正,即應以裁定駁
回其訴。次按房屋及土地為各別之不動產,各得單獨為交易
之標的,故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴
,應以房屋起訴時之交易價額,核定其訴訟標的之價額,不
得併將房屋坐落土地之價額計算在內(最高法院102年度台
抗字第429號民事裁定意旨參照)。另稅捐機關之課稅現值
難認係房屋之交易價額,不得以之為系爭訴訟標的價額。
二、經查,原告起訴為如附表所示之請求,有民事起訴狀在卷可
稽。依前揭法條及說明,本件訴訟標的價額據此核定為新臺
幣(下同)4,522,269元(理由及計算式如附表所示),應
徵第一審裁判費57,034元,扣除原告已繳1,550元,尚應補
繳55,484元。茲依首揭規定及說明,限原告於本裁定送達翌
日起5日內向本庭(新北市○○區○○路0段000號)如數繳納,
逾期未補正,即駁回其訴。
中 華 民 國 113 年 12 月 27 日
臺灣臺北地方法院新店簡易庭
法 官 林易勳
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分,應於送達後10日內向
本院提出抗告狀,並繳納抗告費新臺幣1,000元;其餘關於命補
繳裁判費部分,不得抗告。
中 華 民 國 113 年 12 月 27 日
書記官 黃品瑄
附表:(單位均為民國/新臺幣)
編號 訴訟上請求 訴訟標的價額/金額 備註 1 被告應將門牌號碼新北市○○區○○路00巷0號3樓房屋(下稱系爭房屋)騰空遷讓返還原告。 5,514,335元 系爭房屋主體構造為鋼筋混凝土造、地上樓層數17層、建物屋齡28年4月(自85年7月10日建築完成日至113年10月29日起訴狀到達法院之日,未滿1月部分以1月計算)、建物面積125.02平方公尺(含主建物86.21平方公尺、附屬建物(陽台)面積13.35平方公尺、附屬建物(花台)0.85平方公尺、共有部分57.05平方公尺【計算式:15,444.62159/100,000+23,104.411/711=57.05,小數點第三位以下四捨五入】,合計為157.46平方公尺【計算式:86.21+13.35+0.85+57.05=157.46】),依地價調查估計規則之建物現值計算公式估算,系爭房屋之建物現值為5,514,335元。 2 被告應給付原告144,000元,及自113年11月1日起至遷讓返還系爭房屋之日止,按月給付原告25,000元。 144,000元 ①144,000元部分,依民事訴訟法第77條之2第1項前段規定併計。 ②自113年11月1日起至遷讓返還系爭房屋之日止,按月給付原告25,000元部分,屬起訴後之相當於租金之不當得利,依民事訴訟法第77條之2第2項規定不併算。 合計 5,658,335元 【計算式:5,514,335+144,000=5,658,335】
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