Know99判決書

搜尋結果：修繕漏水

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損害賠償

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度豐補字第161號原告詹明哲被告楊士玄楊士杰上列當事人間請求損害賠償事件，本院裁定如下：一、按訴訟標的之價額，由法院核定，核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；訴訟標的之價額不能核定者，以第466條所定不得上訴第三審之最高利益額數加10分之1定之，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1項、第77條之12 分別定有明文。次按原告之訴有起訴不合程式或不備其他要件之情形者，依其情形可以補正經審判長定期間命其補正而不補正者，法院應以裁定駁回之，民事訴訟法第249條第1項第6款亦有明文。又訴請容忍修繕漏水之訴應屬財產權訴訟，其訴訟標的價額應依其所受利益即修繕漏水避免減少房屋價額為準，故應以預估修繕費用之價額核定之（臺灣高等法院暨所屬法院103年法律座談會民事類提案第19號研討結果參照）。二、經查，本件原告起訴聲明：「㈠被告應給付原告新臺幣（下同）30萬元，並自判決確定之翌日起至清償日止，按年息百分之6計算之利息。㈡被告應將其所有坐落臺中市○○區○○路0 段00巷00弄00號之2樓房屋漏水，致原告所有坐落臺中市○○ 區○○路0段00巷00弄00號之2樓房屋損壞之漏水原因修復至不漏水狀態。」揆諸前開說明，原告第㈡項聲明係請求被告應將臺中市○○區○○路0段00巷00弄00號之2樓房屋修繕至不漏水狀態，核屬財產權之性質，應以修繕費用之數額核定訴訟標的價額。惟原告起訴時未提出修繕該房屋之預估費用或相關證明文件，致本院無法核定第㈡項聲明之訴訟標的價額，以裁定命原告補繳裁判費。是原告應於收受本裁定送達後7日內查報此部分訴訟標的價額即修繕臺中市○○區○○路0段00巷0 0弄00號之2樓房屋之預估費用，並據此加計第㈠項聲明之訴訟標的金額即30萬元後，依114年1月1日提高後民事訴訟法第77條之13所定費率，按系爭訴訟標的價額計算後繳納裁判費。三、如原告未能查報上開第㈡項聲明之訴訟標的價額者，則其訴訟標的價額即屬不能核定，應依民事訴訟法第77條之12規定以165萬元定之，再加計損害賠償之金額30萬元，共計為195 萬元，並依民事訴訟法第77條之13、第77條之27、臺灣高等法院民事訴訟、強制執行費用提高徵收額數標準第2條規定，應徵第一審裁判費2萬4,315元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達7日內補繳，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。中華民國 114 年 2 月 21 日豐原簡易庭法官林冠宇如不服本裁定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。另本裁定關於命補繳裁判費部分，依民事訴訟法第77條之1第4項後段規定，並受抗告法院之裁判。以上正本係照原本做成。中華民國 114 年 2 月 21 日書記官紀俊源

2025-02-21

FYEV-114-豐補-161-20250221-1

店簡

新店簡易庭

修復漏水等

臺灣臺北地方法院民事裁定 114年度店簡字第109號原告吳淑女訴訟代理人簡溱宜簡嘉佑上列原告與被告梁超明間請求修復漏水等事件，本院裁定如下：　　主　文原告應於本裁定送達翌日起10日內，補正本件訴訟之「應受判決事項之聲明」、「請求之原因事實」。逾期未補正者，即駁回原告之訴。　　理　由一、按原告之訴有不合程式或不備其他要件之情形者，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正。前二項情形，原告之訴因逾期未補正經裁判駁回後，不得再為補正。民事訴訟法第249條第1項第6款、第3項分別定有明文。次按起訴，應以訴狀表明請求之原因事實、應受判決事項之聲明。同法第244條第1項第2款、第3款亦有明定。是原告提起民事訴訟，其起訴狀未載明「請求之原因事實」及「應受判決事項之聲明」者，屬起訴不合程式，法院應定期間先命原告補正，若原告逾期不補正，即應以裁定駁回其訴。二、經查：　㈠原告提起本件訴訟，其於起訴狀應受判決事項之聲明第1項僅記載「被告應自行修繕其區分所有坐落門牌號碼新北市○○區 ○○路000號7樓房屋（下稱7樓房屋）之漏水全部區域使其完全不漏水。」核非具體、特定、足以強制執行之聲明，本院無從特定原告對被告請求應受判決事項之聲明，係請求被告應將7樓房屋何區域修繕至不漏水狀態、及係請求被告以何種方法修繕7樓房屋。此外，本院亦無從憑此聲明核定本件訴訟標的價額。又訴請自行修繕漏水之訴應屬財產權訴訟，其訴訟標的價額應依其所受利益即修繕漏水避免減少房屋價額為準，故應以預估修繕費用之價額核定之（臺灣高等法院暨所屬法院103年法律座談會民事類提案第19號研討結果參照）。如原告係請求被告將7樓房屋修繕至不漏水狀態，則應一併提出7樓房屋施作漏水修繕工程之費用相關資料（如估價單、發票等），以查報本件訴訟標的價額。　㈡此外，原告於起訴狀事實及理由攔僅記載「新北市○○區○○路0 00號6樓房屋（下稱6樓房屋）出租多年，1年多前住戶反應有漏水狀況，我們邀請當時的總幹事和泥作師傅一同前往7 樓和梁先生溝通，溝通後希望梁先生也可以找他們信任的水電師傅評估。後續得知梁先生停止使用廁所。狀況有所改善，但還是有漏水狀況。113.4.3地震後，6樓牆面有剝落現像。需解決漏水問題方能修繕。」等語，然原告未具體敘明請求之原因事實為何（包含：6樓房屋漏水位置、原告第2項聲明請求新臺幣（下同）250,000元之依據及理由均完全未敘明）。　㈢又系爭房屋之所有權人除被告外，尚有其他共有人（原告得自行聲請到院閱卷），原告是否僅對被告請求修繕，宜一併表明；如有追加其他共有人為被告之意思，請一併補正被告姓名、住居所、對該被告之應受判決事項之聲明及請求之原因事實。再者，原告起訴完全未提出任何證據，僅有起訴狀一紙，宜一併補正證據。　㈣如逾期未補正本件訴訟之「應受判決事項之聲明」、「請求之原因事實」，原告本件訴訟自難認合法，即應駁回其訴。另關於訴訟標的價額之查報部分，如未遵期提出，本院將審酌有無民事訴訟法第77條之12規定：「訴訟標的之價額不能核定者，以第466條所定不得上訴第三審之最高利益額數加1 0分之1定之」之適用，附此敘明。三、如對於本裁定命補正事項因不諳法律而有疑問，本庭1樓有提供免費法律諮詢服務，或盡速尋求其他法律諮詢資源後，依本裁定意旨補正。四、爰裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　21　　日　　　　　　　　　臺灣臺北地方法院新店簡易庭　　　　　　　　　　　　　　　法　官　林易勳以上正本係照原本作成。本裁定不得抗告。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　21　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　黃品瑄

2025-02-21

STEV-114-店簡-109-20250221-1

雄補

高雄簡易庭

修繕漏水

臺灣高雄地方法院民事裁定 113年度雄補字第2994號原告王淑君上列原告與被告吳燕紋等間請求修繕漏水等事件，原告應於收受本裁定送達翌日起7日內，依民事訴訟法第249條第1項但書規定，補正下列事項，如逾期未補正，即駁回原告之訴，特此裁定。應補正事項：一、原告起訴未據繳納裁判費。查原告訴之聲明第1項係請求被告應自行修繕其所侵占坐落門牌號碼高雄市○○區○○路000號頂樓加蓋違建之鐵皮屋（下稱系爭鐵皮屋）漏水部分，使其不漏水並恢復原狀，並賠償原告坐落門牌號碼高雄市○○區○○ 路000號12樓-5號，所受被告侵占之鐵皮屋漏水影響天花板（下稱系爭天花板）回復原狀；訴之聲明第2項係請求被告賠償租金損失新臺幣（下同）21萬元與天花板修繕費用153, 215元合計363,215元。是本件訴訟標的價額應以原告聲明第 1項之修復系爭鐵皮屋及系爭天花板回復原狀之預估費用，加計聲明第2項之租金損失及天花板修繕費用共363,215元核定之，惟原告未說明系爭鐵皮屋之漏水修復及系爭天花板回復原狀所需費用或因該聲明可獲利益為若干，亦未提出相關證據資料，致本院無法核定訴訟標的價額，並據以命原告補繳裁判費。茲命原告於收受本裁定送達後7日內予以補正，並檢附相關工程費用金額之證據（如估價單等）。二、併請提出原告所有門牌號碼高雄市市○○區○○路000號12樓-5 號房屋之最新建物登記第一類謄本、系爭鐵皮屋為被告所有之證明及其稅籍資料、被告最新戶籍謄本（記事欄勿省略）。中華民國 114 年 2 月 20 日高雄簡易庭法官林容以上正本係照原本作成。本裁定不得抗告。中華民國 114 年 2 月 20 日書記官冒佩妤

2025-02-20

KSEV-113-雄補-2994-20250220-1

鳳補

鳳山簡易庭

修繕漏水等

臺灣高雄地方法院民事裁定 113年度鳳補字第846號原告王蔡美英訴訟代理人王多智被告鳳座管理委員會上列當事人間修繕漏水等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；訴訟標的之價額不能核定者，以第466條所定不得上訴第三審之最高利益額數加10分之1定之，民事訴訟法第77條之1第1、2 項、第77條之12分別定有明文。查本件原告訴之聲明請求被告應就高雄市○○區○○路000巷00號大樓頂樓（下稱系爭大樓頂樓）施作漏水防水工程。然原告未於起訴狀具體載明如被告施作系爭大樓頂樓漏水防水工程後，其可得之訴訟利益為何，且預估施作系爭大樓頂樓漏水防水工程所需費用價額亦屬不明，致無從核定訴訟標的價額，前經本院以民國114年1月9日裁定原告於收受裁定送達7日內，具狀補正本件原告因訴之聲明可獲得之利益價額，俾核定裁判費，惟原告迄未補正，應認此部分訴訟標的價額屬不能核定，應以民事訴訟法第466條所定不得上訴第三審之最高利益額數加10分之1即新臺幣（下同）165萬元定之，應徵第一審裁判費17,335元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。中華民國 114 年 2 月 20 日鳳山簡易庭法官茆怡文以上正本係照原本作成。本裁定關於訴訟標的價額核定部分得抗告，如不服該部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元；其餘命補繳裁判費部分不得抗告。中華民國 114 年 2 月 20 日書記官劉企萍

2025-02-20

FSEV-113-鳳補-846-20250220-2

簡上

臺灣宜蘭地方法院

損害賠償

臺灣宜蘭地方法院民事判決 112年度簡上字第17號上訴人即被上訴人王劍飛訴訟代理人郭明松律師謝曜州律師被上訴人即上訴人葉雲奇訴訟代理人吳振東律師上列當事人間請求損害賠償事件，上訴人對於民國111年12月23 日本院羅東簡易庭110年度羅簡字第113號第一審判決提起上訴，被上訴人即上訴人並為訴之追加，本院於114年1月22日言詞辯論終結，判決如下：　　主　文一、原判決關於命上訴人即被上訴人王劍飛給付逾新臺幣（下同）6萬3,510元，及其中2萬7,120元自110年5月29日起、其餘 3萬6,390元自111年11月26日起，均至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息及該部分假執行宣告，暨訴訟費用之裁判廢棄。二、上開廢棄部分，被上訴人即上訴人葉雲奇在第一審之訴駁回。三、上訴人即被上訴人王劍飛其餘上訴駁回。四、被上訴人即上訴人葉雲奇之上訴及追加之訴均駁回。五、第一、二審訴訟費用，關於上訴人即被上訴人王劍飛上訴部分，由上訴人即被上訴人王劍飛負擔5分之2，餘由被上訴人即上訴人葉雲奇負擔。關於被上訴人即上訴人葉雲奇上訴部分（含追加部分），由被上訴人即上訴人葉雲奇負擔。　　事實及理由壹、程序部分　　按在第二審程序為訴之變更或追加，非經他造同意，不得為之，但第255條第1項第2款至第6款情形，不在此限；又訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但請求之基礎事實同一者，不在此限，民事訴訟法第446條第1項、第255條第1項第2款定有明文。次按不變更訴訟標的，而補充或更正事實上或法律上之陳述者，非為訴之變更或追加，同法第25 6條定有明文。上開規定依同法第436條之2，於簡易訴訟之第二審程序，亦適用之。查被上訴人即上訴人葉雲奇（下稱其名）於原審主張因上訴人即被上訴人王劍飛（下稱其名）所有門牌號碼宜蘭縣○○鄉○○○路00巷0號房屋（下稱6號房屋）2、3樓漏水，致其所有門牌號碼宜蘭縣○○鄉○○○路00巷0號房屋（下稱2號房屋）之①1樓餐廳頂板裂縫位置、②1樓樓梯及餐廳共同壁位置、③1樓樓梯混凝土樑位置均有因漏水而產生白華、油漆突起剝落，以及損壞④1樓木作天花板、⑤2樓浴室頂板損害，而請求王劍飛賠償修繕費用21萬3,675元。嗣於第二審不再主張有關⑤2樓浴室頂板部分之損害賠償，並將修繕費用再區分為：㈠2號房屋漏水位置之修繕費用6萬8,400 元、㈡2號房屋因漏水所致損害之修繕費用為6萬7,800元、㈢6 號房屋漏水位置之修繕費用8萬2,800元（合計為219000元，即於第二審追加5325元，見本院卷第272頁、第305頁），核屬補充事實上及法律上之陳述，並於請求基礎事實同一情形下追加修繕費用，是依前揭規定，程序上並無不合，應予准許。貳、實體部分一、葉雲奇於原審起訴主張：伊為2號房屋之所有人，王劍飛則為毗鄰即6號房屋之所有人。因6號房屋2、3樓浴室漏水，並經由兩屋間之共同壁滲漏到2號房屋，致2號房屋1樓餐廳天花板、樓梯間木作天花板、樓梯間與浴室隔間牆、2、3樓浴室隔間牆滋生壁癌，1及2樓瀰漫臭尿酸味，伊多次請求王劍飛修繕，王劍飛均不予理會，致2號房屋受有損害；又王劍飛未積極修復漏水之行為，已長年嚴重影響伊在2號房屋之居住安寧，造成精神上之痛苦。另王劍飛於110年8月17日，在兩屋2樓浴室共同壁處進行鑿壁工程，將2號房屋2樓浴室之牆面穿透直徑約0.4公分之圓孔，並將2號房屋2樓浴室磁磚牆面鑿出兩道橫向寬度各約50公分之切割裂隙，致2號房屋2樓浴室受有損害，爰依民法第184條第1項前段、第191條第1項前段、第195條第1項前段等規定，請求王劍飛賠償2號房屋漏水位置之修繕費用6萬8,400元、2號房屋因漏水所致損害之修繕費用6萬7,800元、6號房屋漏水位置之修繕費用8 萬2,800元、精神慰撫金10萬及2樓浴室施工不慎致磚牆面損壞之回復原狀費用3萬6,390元，並於原審聲明：王劍飛應給付葉雲奇35萬65元，及其中31萬3,675元自110年5月29日起，其餘3萬6,390元自111年11月26日起，均至清償日止，按年息百分之5計算之利息。二、王劍飛則以：2號及6號房屋為雙拼式房屋，漏水須穿越兩造共同壁始能進入對方房屋，然經伊多次在6號房屋2、3樓浴室進行積水測試，均未發現兩造之共同壁有漏水痕跡。嗣經伊請人清洗6號房屋浴室，以大量加壓排水時，始見2號房屋有漏水之情，足見2號房屋漏水係因共用幹管排水，且2號房屋本身排水管有問題，為漏水原因，與伊無涉。是後述鑑定報告顯有疑義。另縱使6號房屋存在漏水位置，但葉雲奇並未請求修繕漏水，更無從命王劍飛給付6號房屋漏水位置之修繕費用予葉雲奇之理等語置辯。三、原審為葉雲奇部分勝訴之判決，即判命王劍飛應給付葉雲奇 14萬6,310元，及其中10萬9,920元自110年5月29日起，其餘 3萬6,390元自111年11月26日起，均至清償日止，按年息百分之5計算之利息，並依職權為假執行之宣告，另駁回葉雲奇其餘之訴。兩造各自對其敗訴部分聲明不服，提起上訴，葉雲奇並為訴之追加。葉雲奇上訴與追加聲明為：㈠原判決不利於葉雲奇部分均廢棄；㈡上開廢棄部分，王劍飛應再給付葉雲奇20萬3,755元，及自110年5月29日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息；㈢王劍飛應再給付葉雲奇5,325 元，及自110年5月29日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。王劍飛則答辯聲明：駁回葉雲奇之上訴與追加之訴。另王劍飛就其敗訴部分之上訴聲明為：㈠原判決不利於王劍飛部分廢棄。㈡上開廢棄部分，葉雲奇於第一審之訴駁回。葉雲奇則答辯聲明為：駁回王劍飛之上訴。四、兩造不爭執事實（見本院簡上字卷第306頁）：　㈠葉雲奇為2號房屋所有權人，王劍飛為6號房屋所有權人，兩造之前述房屋有共同壁相連。　㈡2號房屋於①1樓餐廳頂板裂縫位置、②1樓樓梯及餐廳共同壁位置、③1樓樓梯混凝土樑位置均有白華、油漆突起剝落等損壞，且④1樓木作天花板亦有損壞。　㈢2號房屋浴室共同壁之修復費用為3萬6,390元。　五、本件爭點為：㈠2號房屋漏水原因為何？是否與6號房屋有關？㈡王劍飛應賠償葉雲奇之金額若干？茲分述如下：　㈠2號房屋漏水原因與6號房屋有關：　⒈按因故意或過失，不法侵害他人權利者，負損害賠償責任，民法第184條第1項前段。又土地上之建築物或其他工作物所致他人權利之損害，由工作物之所有人負賠償責任。但其對於設置或保管並無欠缺，或損害非因設置或保管有欠缺，或於防止損害之發生，已盡相當之注意者，不在此限，民法第 191條第1項亦有明文。是以，除非工作物所有人能舉證證明上開法條但書所示之情形存在，得免負侵權行為損害賠償責任外，因土地上之工作物造成他人之損害，即依法推定工作物所有人有過失，而應負侵權行為損害賠償責任（最高法院 96年台上字第489號判決意旨參照）。另民法第191條第1項所謂之土地上之工作物，係指以人工作成之設施，建築物係其例示。而建築物內部之設備如天花板、樓梯、水電配置管線設備等，屬建築物之成分者，固為建築物之一部，應包括在內（最高法院95年度台上字第310號判決意旨參照）。　⒉2號房屋1樓餐廳頂板裂縫位置、1樓樓梯及餐廳共同壁位置、 1樓樓梯混凝土樑位置及2樓浴室頂板原通風管道位置均有漏水及1樓木作天花板損壞等情，有宜蘭縣建築師公會鑑定報告書及現場照片在卷可稽（參見外放鑑定報告書第7頁），此部分事實，首堪認定。　⒊次查，本件囑託宜蘭縣建築師公會鑑定，經鑑定證人前往6號房屋2樓浴室進行地板積水測試，6號房屋2樓浴室在封閉地板排水口之狀況下，測試之積水全部迅速滲流消失，足見浴室地板舊有防水層已老化或破損失效，使地面逕流水實際經由磁磚縫隙滲入底下之砂漿鋪墊層，鑑定結論進而認為大部分流水從埋藏在砂漿鋪墊層中之排水管銜接點、排水管與衛生設備接點未緊密處或管路本身破損處流進排水管而排出，少部分則被砂漿鋪墊層吸蓄，再從磚牆或磚牆與混凝土樓板間隙吐出，或從混凝土樓板之間隙或裂縫往1樓滲漏，造成白華、油漆突起剝落、滴水損壞天花板等情形。又根據地板積水測試的結果顯示，2號及6號房屋2樓浴室地面之逕流水均會滲入磁磚下之砂漿鋪墊層，長期累積可能蓄含較多水量；而兩屋之浴室相鄰，且地面均有12公分以上之砂漿鋪墊層，浴室隔間牆和兩屋共同壁又均為易吸水的磚牆，水可以滲透穿過磚牆進入隔壁浴室的砂漿鋪墊層。基此，鑑定結論認為：2號房屋①1樓餐廳頂板裂縫位置、②1樓樓梯及餐廳共同壁位置、③1樓樓梯混凝土樑位置的漏水，及④1樓木作天花板損壞，與2號房屋及6號房屋兩屋之2樓浴室地面舊有之防水層已老化或破損失效，砂漿鋪墊蓄含水分均有關係（參見外放鑑定報告書第7頁至第8頁）。　⒋再查，鑑定證人郭文豐建築師於原審111年11月25日言詞辯論時具結證稱略以：2號房屋在做2樓浴室積水測試時，當天即可見1樓餐廳頂板即有漏水之情形，1樓樓梯與共同壁則無變化，可認1樓餐廳頂板漏水與2號房屋2樓浴室較有關，而在對6號房屋2樓浴室實施積水測試時，發現積水迅速漏光，惟並未在施測後48小時內發現2號房屋有漏水現象，而係將近1 個月做完積水測試後才發現漏水，然審酌漏水位置是在共同壁樑下方，且當初建屋兩屋共用排水幹管，接頭位置大約在樑的高度位置，故推斷共同壁漏水亦可能與2號及6號房屋之排水接頭有關，惟並未排除兩屋地板砂漿層之問題，只是可能有2個原因。又兩屋中間之共同壁所用材料為紅磚，紅磚與鋪墊之砂漿都屬極易吸水之材料，若兩屋2樓浴室地板防水老化產生滲漏，水即可能會透過砂漿層及共同壁互相滲漏至對方屋內，而本件兩屋2樓浴室地板防水層均有老化問題，裂縫大漏水狀況就會比較明顯，比例難以判斷。惟①1樓餐廳頂板漏水與2號房屋2樓浴室關係比較大，②1樓樓梯與共同壁部分則與6號房屋關係比較大，且兩屋均有對2樓浴室改動，但王劍飛改動較大，接頭可能因老化，或改動較大而較容易出現狀況。③1樓樓梯混凝土樑部分，因在測試中未發現特別變化，應與2號房屋2樓浴室較為相關，惟6號房屋2樓浴室外之樓梯相對位置亦有牆壁油漆因潮濕而凸起，可推知相對位置之砂漿層、牆壁裡有水分，故亦不排除是從6號房屋2樓浴室積水，藉由毛細現象滲過來，而④1樓木作天花板損害則係因③1樓樓梯混凝土樑漏水浸泡而發生損壞結果，故此部分與2號房屋2樓浴室較為相關，惟仍無法排除是從6號房屋2樓浴室積水，藉由毛細現象滲過來。如欲避免2號房屋①1樓餐廳頂板裂縫位置、②1樓樓梯及餐廳共同壁位置、③1樓樓梯混凝土樑位置漏水，建議兩屋針對2樓浴室的磁磚及防水進行全部修繕，並對管路一併為檢修（見原審卷第144頁）。　⒌綜合上開鑑定報告結論及鑑定證人具結證述內容，可知①1樓餐廳頂板裂縫、②1樓樓梯及餐廳共同壁、③1樓樓梯混凝土樑部分之漏水，以及④1樓木作天花板損害，與2號及6號房屋2 樓浴室存在地板欠缺防水功能或功能顯著降低有關連，審酌本件係經兩造同意本院囑託宜蘭縣建築師公會進行鑑定（見原審卷第59頁反面），再由專業建築師會同兩造至現場勘查及綜合兩造陳述、屋內狀況與自身專業後所得出，對鑑定作業程序及方法亦有詳加說明及檢附現況照片為佐證（見外放鑑定報告書），堪認上開鑑定內容足作為本院認定本件2號房屋漏水原因之依據，是葉雲奇主張2號房屋前揭位置之漏水與王劍飛所有6號房屋相關，應堪採信。　⒍王劍飛雖抗辯稱：2號房屋漏水之原因與其自身排水、浴室地板防水有問題所致，且鑑定結論僅使用「可能」與6號房屋有關之文字，並未指明6號房屋必為漏水原因，顯與6號房屋無涉等語。然2號及6號房屋浴室地板防水層均有老化問題而為2號房屋漏水原因，業經本院認定如前，且綜合鑑定結論及鑑定證人之證述內容，其意在說明導致2號房屋漏水之原因可能不只1個，惟因未進行破壞性查驗，而無法究明是否確實存在其他原因及該原因為何，均未否認6號房屋2樓浴室地板防水層老化或破損失效為原因之一。又王劍飛雖指摘鑑定證人所為「共用排水幹管不密合」之推測不合常理，惟觀其理由多屬個人質疑及臆測，復未提出任何具體事證足使本院得據以形成相反之認定，是王劍飛所為抗辯，尚不足採。又王劍飛對於其所有之6號房屋所致他人權利之損害，亦未能舉證證明其對於設置或保管並無欠缺，或損害非因設置或保管有欠缺，或於防止損害之發生，已盡相當之注意，是王劍飛就所有6號房屋既疏於定期管理、維護且未對漏水部分進行修繕，致2號房屋受有上開損害，依上說明，自應對於葉雲奇所受之上開損害，負侵權行為之損害賠償責任。　㈡王劍飛就2號房屋因漏水所生之損害，應賠償葉雲奇2萬7,120 元：　⒈按負損害賠償責任者，除法律另有規定或契約另有訂定外，應回復他方損害發生前之原狀；第1項情形，債權人得請求支付回復原狀所必要之費用，以代回復原狀；不能回復原狀或回復顯有重大困難者，應以金錢賠償其損害，民法第213 條第1項、第3項及第215條分別定有明文。又按損害之發生或擴大，被害人與有過失者，法院得減輕賠償金額，或免除之，民法第217條第1項定有明文。另修理材料依其性質，有獨立與附屬之別，若修理材料對於物之本體而言，已具獨立存在價值，因更換新品結果，將促成物於修繕後使用效能或交換價值之提昇，則侵權行為被害人逕以新品價額請求賠償，與舊品相較，勢將造成額外利益，而與損害賠償僅在填補損害之原理有違，故此部分修復費用之請求，非屬必要，應予折舊，最高法院77年度第9次民事庭會議決議㈠有關折舊之意見，應係專指此種情形而言。反之，若修理材料本身不具獨立價值，僅能附屬他物而存在，或須與他物結合，方能形成功能之一部者，更換新品之結果，既無獲取額外利益之可言，且市場上復無舊品之交易市價可供參酌時，侵權行為被害人以新品修繕，就其價額請求賠償，仍屬必要與相當，無須予以折舊。　⒉查2號房屋之漏水原因，與2號及6號房屋之2樓浴室防水層老化或破損失效有關，已如前述，而為使2號房屋不再漏水，須以2號及6號房屋打除原有地面及四周牆面至少60公分高度之磁磚和粉刷底層，並打鑿局部砂漿鋪墊層以找出排水管破口或未密接處，更換或重新接合管路，最後重新粉刷打底後塗佈防水材料，再黏貼表面磁磚方式修繕，修繕費用概估2 號房屋為6萬8,400元、6號房屋為8萬2,800元，此有鑑定報告書可資參照（見外放鑑定報告書第11頁），惟此部分既分屬葉雲奇、王劍飛管理、維護其所有物而生之責任範疇，則此部分房屋維修費用自應由葉雲奇、王劍飛各自負擔自己房屋修繕責任。是葉雲奇依前述規定，向王劍飛請求給付2號房屋漏水位置之修繕費用，與前述法條規定即有未合；至於 6號房屋漏水位置之修繕，固為王劍飛所應自行管理、維護，然而葉雲奇亦未舉證證明其已替王劍飛修繕並支出相關費用，是葉雲奇依據前述規定請求王劍飛給付此部分修繕費用 8萬2,800元，亦屬無據。　⒊次查，因2號房屋漏水致生①1樓餐廳頂板裂縫位置、②樓梯及餐廳共同壁位置、③樓梯混凝土樑位置產生白華、油漆突起剝落，以及④1樓天花板損壞等損害，均與6號房屋2樓浴室有關係，認定如前，則葉雲奇對此主張請求①1樓餐廳頂板裂縫位置、②樓梯及餐廳共同壁位置、③樓梯混凝土樑位置須局部敲除水泥粉刷層，塗刷彈性水泥或其他防水劑阻斷可能的細微裂紋後，重新粉刷、油漆，④1樓天花板木質線腳板需更換後重新油漆等修復費用概估6萬7,800元，洵屬有據。惟2號房屋之2樓浴室因地板老舊而未能發揮應有防水功效，同為致2號房屋漏水之原因，足見兩造就前述損害之發生皆有責任，復參酌前揭鑑定報告書及鑑定證人前揭關於①1樓餐廳頂板裂縫位置部分與2號房屋2樓浴室關係較大，②樓梯及餐廳共同壁位置部分與6號房屋關係較大，③樓梯混凝土位置部分及其衍生致④1樓天花板損壞均與2號房屋2樓浴室關係較大等證述內容（見原審卷第144頁反面），足認葉雲奇與有過失，且責任較大，應負擔百分之60之責任，王劍飛則應負百分之40之責，故葉雲奇就此部分財產受損須回復原狀費用之損害賠償金額應為2萬7,120元（計算式：67800×40%＝27120元），尚屬有據。又前揭損害與修繕漏水之材料，係用以附合或結合於兩屋室內結構體或其他裝潢，成為其成分之一部或輔助其功能，王劍飛未舉證證明有舊品之交易市場存在，且 2號房屋亦不因更換上開修繕材料而增益其價值，尚難認葉雲奇因更換新品而獲有額外利益，依上說明，均無扣除折舊之必要。　㈢王劍飛應賠償2號房屋浴室共同壁之修復費用3萬6,390元：　　再就王劍飛於110年8月17日就6號房屋2樓浴室修繕時，切割兩屋之共同壁，以鋸片切穿8寸承重磚牆造成2道水平向缺口，一道約在浴室地面上10公分，一道約在浴室地面上195公分，各長約50公分，寬約0.6公分，損壞共同壁承重磚牆的完整性，為修補以恢復該共同壁原有之結構效能以避免二次損壞，並保障雙方各自的隱私，建議修復之方式為敲除受損的磁磚及其粉刷底層，以無收縮水泥砂漿灌注填滿鋸縫，硬固後整平表面，重新貼復磁磚，修復費用概估為3萬6,390元，亦有鑑定報告書可參（見外放鑑定報告書第12頁），是此部分既可歸責於王劍飛之疏失，致兩造之共同壁受損，葉雲奇請求王劍飛賠償此部分費用以代回復原狀，自屬有據。　　　㈣至葉雲奇請求精神慰撫金10萬元部分，並無理由：　　按不法侵害他人之身體、健康、名譽、自由、信用、隱私、貞操，或不法侵害其他人格法益而情節重大者，被害人雖非財產上之損害，亦得請求賠償相當之金額，民法第195條第1 項前段定有明文。又按於他人居住區域發出超越一般人社會生活所能容忍之噪音，應屬不法侵害他人居住安寧之人格利益，如其情節重大，被害人非不得依民法第195條第1項規定請求賠償相當之金額（最高法院92年度台上字第164號判決意旨參照）。析言之，嚴重漏水影響居住品質固應構成居住安寧之人格利益受侵害，惟依前述判決意旨，仍應以「情節重大」為要件，始得請求非財產上之損害賠償。查6號房屋2 樓浴室雖有導致2號房屋有前揭受損，惟觀諸①1樓餐廳頂板裂縫位置、②樓梯及餐廳共同壁位置、③樓梯混凝土樑位置僅生白華、油漆突起剝落及④1樓木作天花板，均未損及房屋結構，亦無持續不間斷漏水情事，均非以大額工程即可修復，且漏水範圍及所致損害位於客廳或樓梯旁，僅屬房屋之局部，且周邊陳設不多，縱對葉雲奇生活起居、屋內活動造成不便，程度多限於外觀，難認居住安寧受侵害之程度已達情節重大，是葉雲奇依據民法第195條第1項前段規定請求王劍飛給付精神慰撫金10萬元，應屬無據。　㈤末按給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任，其經債權人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他相類之行為者，與催告有同一之效力；遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息，但約定利率較高者，仍從其約定利率，民法第229條第2項、第233條第1項定有明文。又應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為百分之5，民法第203條定有明文。本件葉雲奇之請求屬給付無確定期限者，是葉雲奇併請求王劍飛給付2萬7,120元部分自起訴狀繕本送達王劍飛之翌日即110年5月29日（見原審卷第28頁送達證書）起，另其餘請求3萬6,390元自民事準備㈡狀送達王劍飛之翌日（即1 11年11月26日（見原審卷第149頁簽收日期）起，均至清償日止之法定遲延利息，核無不符，應予准許六、綜上所述，葉雲奇爰依民法第184條第1項前段、第191條第1 項前段等規定，請求王劍飛給付6萬3,510元，及其中2萬7,1 20元自110年5月29日起、其餘3萬6,390元自111年11月26日起，均至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息，為有理由，應予准許；逾此部分之請求為無理由，應予駁回。從而，原審判決就上開應准許部分，判決王劍飛如數給付本息，於法並無不合。王劍飛上訴意旨指摘原判決此部分不當，求予廢棄改判，為無理由，應予駁回。原審就超逾上開應准許部分，判決王劍飛應給付葉雲奇8萬2,800元本息，於法不合，王劍飛上訴意旨指摘原判決此部分不當，求予廢棄改判，為有理由，爰予以廢棄，並改判如主文第2項所示。又就上開不應准許部分，原審判決葉雲奇敗訴，於法並無不合。葉雲奇上訴意旨指摘原判決此部分不當，求予廢棄改判，並為訴之追加，均無理由，亦應駁回其上訴與追加之訴。七、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提證據，核與判決結果不生影響，爰不逐一論述，併此敘明。八、據上論結，本件上訴為一部有理由，一部無理由，民事訴訟法第436條之1第3項、第463條、第450條、第449條第1項、第79條，判決如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　19　　日　　　　　　　　　民事庭　審判長法　官　伍偉華　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　張文愷　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　蔡仁昭以上正本係照原本作成。本判決不得上訴。　　　　　　　　　　　　　　　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　19　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　高雪琴

2025-02-19

ILDV-112-簡上-17-20250219-1

北簡

臺北簡易庭

修復漏水等

臺灣臺北地方法院民事簡易判決 112年度北簡字第9244號原告盧芬絹訴訟代理人蕭盛文律師複代理人江蘊生律師被告倪李彩虹訴訟代理人朱正聲律師上列當事人間請求修復漏水等事件，本院於民國114年1月21日言詞辯論終結，判決如下：　　主　文被告應給付原告新臺幣132,810元，及自民國112年6月30日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。原告其餘之訴駁回。訴訟費用由被告負擔50分之13，餘由原告負擔。本判決第一項得假執行。但被告以新臺幣132,810元為原告預供擔保，得免為假執行。　　事實及理由一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但請求之基礎事實同一、擴張或減縮應受判決事項之聲明、或因情事變更而以他項聲明代最初之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項但書第2、3、4款分別定有明文。不變更訴訟標的，而補充或更正事實上或法律上之陳述者，非為訴之變更或追加，同法第256條亦有明定。經查，原告起訴時聲明：「㈠被告應將門牌號碼臺北市○○區○○○路0段00號5樓漏水區域加以修繕，至確定不再漏水至原告所有之門牌號碼臺北市 ○○區○○○路0段00號4樓為止；㈡被告應給付原告新臺幣（下同）228,822元，及自起訴狀送達之翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息。」，迭經變更，最終聲明為：「㈠被告應將門牌號碼臺北市○○區○○○路0段00號5樓房屋如社團法人台灣省土木技師公會鑑定報告第4頁圖2所標示之排水孔2 之漏水點，修繕至不再漏水至原告所有之門牌號碼臺北市○○ 區○○○路0段00號4樓為止；㈡被告應給付原告264,627元，及自起訴狀送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息。」（見本院卷第423至425、522頁），核屬變更及擴張訴之聲明，揆諸前揭說明，均應予准許。二、原告主張：　㈠被告為門牌號碼臺北市○○區○○○路0段00號5樓房屋（下稱被告房屋）之所有權人，原告則為門牌號碼臺北市○○區○○○路0段 00號4樓房屋（下稱原告房屋）之所有權人。於民國112年2 月25日起，原告房屋之儲物間與臥室之內隔牆與天花板交接處（下稱系爭a、b處）發生漏水情事，原告並於同年3月1日委請技師到場確認漏水來源，經技師到場確認推測為被告房屋所滲漏，再經檢測後，發現為被告房屋廚房流理台排水管接入樓地板管線之銜接處因暗管堵塞而回流、滲水，然被告遲未修繕漏水，導致原告房屋之天花板、牆壁雙面油漆嚴重脫落、甚至壁癌，該漏水並滲漏至原告所鋪設之木質地板並造成地板腐爛軟化、不堪使用，經原告委請設計公司評估後，估計回復原狀之修繕費用為114,172元；另原告為確認此部分之漏水來源，委請訴外人宏螢工程、抓漏師防水公司及駿瑩工程公司確認，並支出鑑定費用34,650元，該等漏水情形並造成原告夜間經常熬夜清理漏水至凌晨2、3點，故請求精神慰撫金80,000元。　㈡原告於起訴狀遞出後之112年6月19日，另發現原告房屋之主臥室天花板與客廳內隔牆垂直交接處（下稱系爭c處）有新漏水點，而於112年7月4日委請駿瑩工程公司勘查後，發現原告房屋樓頂板與裝潢天花板間之橫樑上有漏水情形，且該處環境潮溼而有蟻窩由樓頂板(即被告房屋地板)滋生至原告房屋裝潢天花板間，致原告房屋裝潢受有損害，並受有修繕油漆牆面費用35,805元之損失。又系爭c處漏水原因，係因被告房屋陽台洗衣機排水口滲漏水至原告房屋所致，本件鑑定機關即社團法人台灣省土木技師公會（下稱本件鑑定機關）雖稱該處無須修復等語，然該處係自112年6月19日起始發現有漏水情事，滲漏情形更非本件鑑定機關所述之局部滲水痕、而為逐漸形成壁癌之階段，本件鑑定機關所出具之鑑定報告書（下稱系爭鑑定書）與鑑定人到庭之證述，實為推論且過於輕率，更未就系爭c處漏水水源之生成原因加以探究，況凡房屋有用水之處均須施作防水層，是陽台必須施作防水層以避免天然雨水打入造成滲漏，從而，就系爭c處漏水部分被告仍有其修繕責任等情，爰依民法第767條第1項、第 184條第1項前段、第213條、第195條第1項前段等規定提起本件訴訟等語。　㈢並聲明：⒈被告應將門牌號碼臺北市○○區○○○路0段00號5樓房屋如社團法人台灣省土木技師公會鑑定報告第4頁圖2所標示之排水孔2之漏水點，修繕至不再漏水至原告所有之門牌號碼臺北市○○區○○○路0段00號4樓為止；⒉被告應給付原告264, 627元，及自起訴狀送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息。三、被告則以：對本件鑑定機關所為之系爭鑑定書並無異議，然就系爭a、b處部分，依本件鑑定機關之回函，可知本件鑑定機關於勘驗時並未發現此處之天花板與木地板有因漏水所致損害之情形，被告於鑑定勘驗時亦無發現木地板有原告所稱損壞情形，是被告否認原告房屋之木地板確有因本件漏水受有損害，就此處之回復原狀費用應以本件鑑定機關所為鑑定結論為準；就原告請求其於起訴前所支出之鑑定費用34,650 元部分，請依法判決；另就系爭c處部分，於鑑定時並無積水情形，原告僅憑臆測即質疑系爭鑑定書之內容，顯不足採，是被告就系爭c處並無修復之責，原告請求該處之油漆費用35,805元，亦屬無憑；而被告房屋係由被告出租予他人，然被告接獲原告通知後，遂請被告房客積極配合檢測，原告指摘被告長期消極不面對乙節顯非事實等語，資為抗辯。並聲明：原告之訴駁回。四、得心證之理由：　㈠就系爭a、b處部分：　⒈按因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任；土地上之建築物或其他工作物所致他人權利之損害，由工作物之所有人負賠償責任，但其對於設置或保管並無欠缺，或損害非因設置或保管有欠缺，或於防止損害之發生，已盡相當之注意者，不在此限；負損害賠償責任者，除法律另有規定或契約另有訂定外，應回復他方損害發生前之原狀，第 1項情形，債權人得請求支付回復原狀所必要之費用，以代回復原狀，民法第184條第1項前段、第191條第1項、第213 條第1、3項分別定有明文。就原告房屋之儲物間與臥室之內隔牆與天花板交接處即系爭a、b處有無滲漏水情形、滲漏水面積範圍、滲漏水原因等事項，囑託本件鑑定機關進行鑑定，經本件鑑定機關派員會同兩造會勘進行鑑定，鑑定結果為：「a處：4樓儲物間牆面呈現漏水痕跡（自5樓往下滲漏）且局部油漆剝落，觸摸牆面漏水痕處並無明顯水分，研判係因5樓『排水孔1』(即原告所提事實於112年2月至3月間發現漏水處之5樓排水孔），現已封閉，不通水，故不再漏水至a處。此處牆面受漏水影響範圍為：高度約200公分，寬度約170 公分。此處漏水原因係5樓『排水孔1』排水往下滲漏所致。該孔之排水管屬於5樓的私管，非屬公管」、「b處：4樓書房角落（與上述儲物間相鄰處）兩牆面呈現漏水痕跡（自5樓往下滲漏)且局部油漆剝落，觸摸牆面漏水痕處並無明顯水分，研判係因5樓『排水孔1』現已封閉，不通水，故不再漏水至b處。此處漏水原因與a處相同。此處牆面受漏水影響範圍為：b1牆面（與上述儲物間相鄰）高度90~210公分，寬度18 0公分。b2牆面（與b1牆面呈90度相交）高度约210公分，寬度約75公分」等情，有本件鑑定機關113省土技字第3768號鑑定報告書（即系爭鑑定書）在卷可查。是依前開鑑定結果，堪認系爭a、b處確曾有滲漏水情形，且原因為被告房屋廚房流理臺旁地坪之排水孔1排水向下滲漏所致。　⒉而就原告房屋系爭a、b處因漏水所生損害之回復原狀修復項目暨費用部分，系爭鑑定書雖以附件一所示項目及單價為估算，然為原告所否認，並以系爭鑑定書就「牆面1:3水泥砂漿粉刷」之單價乃採「地坪1:3水泥砂漿粉刷」之單價530元作為鑑定單價之認定，然系爭鑑定書就系爭a、b處認應修復項目為「牆面」顯非地坪，且牆面修繕坪數因牆面油漆為求外觀一致，故應以整面牆面面積為估算；前開所列修復項目僅以批土方式修復，未考慮到系爭a、b處所對應處為被告房屋廚房，是該處之漏水應屬含油汙之廢水，所需修復方式至少需以壁癌漆塗底2次後再以批土塗抹均勻、刷漆3次；系爭鑑定書漏未估算天花板及地面木地板有因漏水所致之損害狀況等語為主張，並提出漏水照片、工程估價單、臺北市建築物工程施工損害鄰房鑑定單價分析報告書112年2月修訂單價修訂本為證（見本院卷第31至40、119、329至331頁）。觀系爭鑑定書，可知就附件一項次2、5之修復項目確係「牆面」之粉刷，是該項次之單價，依原告提出之臺北市建築物工程施工損害鄰房鑑定單價分析報告書112年2月修訂單價修訂本，為678元，是就附件一所為估算表部分，應修正如附件二所示，總價為22,556元；至原告雖另主張就牆面修繕坪數應以整面牆面面積為估算，系爭鑑定書就牆面之修復項目僅以批土方式修復，未考慮到系爭a、b處所對應處為被告房屋廚房，是該處之漏水應屬含油汙之廢水，所需修復方式至少需以壁癌漆塗底2次後再以批土塗抹均勻、刷漆3次等語為主張，然回復原狀係以回復他方損害發生前之原狀，非提供較原狀為佳之修繕，縱請求金錢代回復原狀，亦以回復原狀所必要之費用為限，是就系爭a、b處牆面因漏水所受損害之修復項目及面積範圍，仍應以系爭鑑定書為據，原告前開主張，應屬無憑。再就原告請求系爭a、b處天花板及木質地板回復原狀必要費用部分，經函詢本件鑑定機關後，該機關雖以「……並未發現天花板即地面木地板有因漏水所致之損害狀況，且勘查鑑定當時原告並未提示天花板及地面木地板有損害狀況，故鑑定報告書未將天花板及地面木地板列入損害修復項目」等語為回函（見本院卷第351頁），然審酌原告係於起訴時即提出天花板及木質地板之受損情形照片，而觀上開照片所示（見本院卷第31至40、393至397頁），確可見系爭 a、b處之木質地板因浸水而受有木皮翹起之情事、天花板亦因勘查漏水水源而有切開裸露之情，是原告主張系爭a、b處木質地板與天花板有因漏水受有損害，應屬有憑，其依所提工程估價單請求木地板拆除費用暨廢棄物運棄費用7,250元【就廢棄物運棄費用以比例計算之，計算式：3,500元＋(7,5 00元÷2)＝7,250元】、天花板木作工程費用7,500元、木地板地板軟裝費用42,050元、工程管理費5,680元【計算式：(7, 250元＋7,500元＋42,050元)×10％＝5,680元】、稅金3,124元【計算式：(7,250元＋7,500元＋42,050元＋5,680元)×5％＝3,124 元】，共計65,604元（計算式：7,250元＋7,500元＋42,050元＋5,680元＋3,124元＝65,604元），為有理由；逾此範圍，因原告並未舉證何者屬必要修繕項目暨必要費用，依民事訴訟法第277條規定，則屬無憑。從而，就系爭a、b處，原告得請求之賠償修復費用，於上開共計88,160元（計算式：22,5 56元＋65,604元＝88,160元）之範圍內，自應准許。　⒊原告另主張於起訴前為確認系爭a、b處之漏水來源而支出鑑定費用34,650元等情，業據提出發票為證（見本院卷第127 頁），查原告為確認原告房屋滲漏水之原因是否為被告房屋漏水所致而支出之鑑定費用，係為證明實際損害及賠償依據之必要而不可缺之費用，自得一併向被告為請求。從而，原告此部分請求，即屬有據。　⒋再按不法侵害他人之身體、健康、名譽、自由、信用、隱私、貞操，或不法侵害其他人格法益而情節重大者，被害人雖非財產上之損害，亦得請求賠償相當之金額，民法第195條第1項前段規定甚明。查系爭a、b處確曾有滲漏水，且係因被告所有之被告房屋廚房地坪排水孔1排水向下滲漏導致滲漏水等情，業經本院認定如前，堪認原告須忍受所居住環境潮濕之苦，而依社會一般經驗法則，已足影響居住權人之居住品質，非一般人社會生活所能容忍之環境，生活品質也因此產生莫大影響，則原告主張被告對其居住安寧之人格法益造成重大侵害等語，信屬可取。從而，原告依民法第195條第1項前段規定，請求被告賠償精神慰撫金，即屬有據。而按精神慰撫金數額之多寡，應斟酌雙方之身分、地位、資力與加程度，及其他各種情形核定相當之數額，且該金額是否相當，應依實際加害情形與被害人所受之痛苦及雙方之身分、地位、經濟狀況等關係決定之。是本院審酌滲漏水部分及所致之損害情況，並審酌雙方之家庭經濟狀況等一切情狀，認原告請求10,000元精神慰撫金為有理由，應予准許，至原告逾此範圍之請求，則屬無據，礙難准許。　⒌從而，本件原告就系爭a、b處可得請求賠償之金額為132,810 元（計算式：88,160元＋34,650元＋10,000元＝132,810元）。　㈡就系爭c處部分：　⒈按當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任。民事訴訟法第277條前段亦有明定。且按民事訴訟如係由原告主張權利者，應先由原告負舉證之責，若原告先不能舉證，以證實自己主張之事實為真實，則被告就其抗辯事實，即令不能舉證，或其所舉證據尚有疵累，亦應駁回原告之請求。而侵權行為之成立，須行為人因故意過失不法侵害他人權利，亦即行為人之行為須具備歸責性、違法性，並不法行為與損害間有因果關係，始能成立，且主張侵權行為損害賠償請求權之人，對於侵權行為之成立要件應負舉證責任。　⒉就原告房屋之主臥室天花板與客廳內隔牆垂直交接處即系爭c 處有無滲漏水情形、滲漏水面積範圍、滲漏水原因等事項，囑託本件鑑定機關進行鑑定，經本件鑑定機關派員會同兩造會勘進行鑑定，鑑定結果為：「c處：4樓主臥室天花板與客廳內隔牆垂直交接處，該交接處原來是主臥室與其外側陽台交接處，惟因4樓屋主將外側陽台改裝修為主卧室的一部分，以致其上方5樓陽台之雨水與洗衣機排放水管路及建築結構接縫滲水容易導致c處上方梁牆面局部有滲水痕（但並非明顯漏水）。研判c處有滲水痕之主要原因係5樓陽台之排放水管路及建築結構接縫處（因建築物已使用多年）自然發生局部滲水痕（不歸屬5樓住戶之責任），次要原因係4樓屋主將外側陽台改裝修為主卧室一部分時未處理該處局部滲水痕。既然4樓屋主已自行改裝修完成且當時未處理該處局部滲水痕,故建議c處無須修復處理。」等情，有系爭鑑定書在卷可查。參以證人即鑑定人到庭證稱之內容（見本院卷第366 至368頁）及本件鑑定機關113年11月1日113省土技字6912號函覆內容（見本院卷第475頁），可知就系爭c處部分，本件鑑定機關於鑑定時研判該處並無滲漏水情形，至原告房屋陽台映像顯示含水(並不是潮濕)，依據此映像顯示資料足以判斷系爭c處並無漏水，該處上方陽台結構中含水(因為陽台頂上有5樓洗衣機)，c處僅有滲水痕並無漏水。是以，就該處是否現有滲漏水情形，如有，滲漏水原因為何，如無，前產生滲水痕之原因部分，依目前卷內資料，無法認定係被告就被告房屋之設置或保管有所欠缺所致；再者，原告聲明第1 項所謂「修繕至不再漏水至原告房屋為止」，其具體修復之項目、方式均付之闕如，訴之聲明自難認具體、特定、適於強制執行。是就原告請求如訴之聲明第1項，及請求系爭c處油漆修復費用35,805元部分，依現有卷證資料，尚難為有利於原告之認定，其此部分之請求，無從准許。五、綜上所述，原告依民法第767條第1項、第184條第1項前段、第213條、第195條第1項前段等規定，請求被告給付原告132 ,810元，及自起訴狀繕本送達翌日即112年6月30日（見本院卷第139頁）起至清償日止，按週年利率5％計算之利息，為有理由，應予准許；逾此部分之請求，為無理由，應予駁回。六、原告勝訴部分，係依民事訴訟法第427條第1項規定適用簡易訴訟程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告假執行，併依職權宣告被告免為假執行之擔保金額。七、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊、防禦方法及所提證據，經審酌均於判決結果無影響，爰不予逐一論駁，併此敘明。八、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　18　　日　　　　　　　　　臺北簡易庭　法　官戴于茜以上正本係照原告作成。如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭（臺北市○○○路 0段000巷0號）提出上訴狀（須附繕本）。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　19　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官陳韻宇

2025-02-18

TPEV-112-北簡-9244-20250218-1

板補

板橋簡易庭

修復漏水等

臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事裁定 113年度板補字第153號原告吳怡諏訴訟代理人高培恒律師被告太平洋景秀天廈管理委員會法定代理人鄒琴訴訟代理人吳俊昇律師上列當事人間請求修復漏水等事件，本院裁定如下：　主　　文原告應於本裁定送達後7日內，補正查報本件訴訟標的價額即訴之聲明第1項「被告應將門牌號碼新北市○○區○○路000巷00弄00號建物（下稱系爭房屋）5至8樓管道間公共排水管線，修復至不漏水狀態所需之費用」，並按該訴訟標的價額加計新臺幣（下同） 37萬8,000元後，補繳足額裁判費。如未能查報前開事項，本件暫核定訴訟標的價額為202萬8,000元，並應於本裁定送達後7日內補繳第一審裁判費2萬1,097元。逾期不補正，即駁回其訴。　理　　由一、訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；訴訟標的之價額不能核定者，以第466條所定不得上訴第三審之最高利益額數加10分之1定之。民事訴訟法第77條之1 第1項、第2項、第77條之2第1項前段、第77條之12分別定有明文。又訴請修繕漏水之訴應屬財產權訴訟，其訴訟標的價額應依其所受利益即修繕漏水避免減少房屋價額為準，故應以預估修繕費用之價額核定之。然此部分修繕費用之估算須當事人盡訴訟協力義務，本院方得據此核定訴訟標的價額，倘當事人未能配合提出相關訴訟資料供本院核定，即屬不能核定之情形。二、經查，本件原告民事起訴狀訴之聲明第1項為請求被告應將系爭房屋5至8樓管道間公共排水管線，修復至不漏水狀態；訴之聲明第2項為請求被告給付37萬8,000元加計法定遲延利息，並於事實及理由表明係請求被告就原告因漏水所生財產上損害17萬8,000元及非財產上損害20萬元（合計為37萬8,0 00元）負賠償責任等語，核屬以一訴主張數項標的，其價額合併計算之。然原告未敘明預估修繕漏水所需之費用為何，致本院無從核定此部分訴訟標的價額，自應由原告協力查報，並加計請求損害賠償37萬8,000元後，按加計後之訴訟標的價額依限補繳足額裁判費。三、若原告未能查報，原告訴之聲明第1項之訴訟標的價額即屬不能核定，則本件修復漏水所需費用暫核定為165萬元，再加計請求損害賠償37萬8,000元，共計為202萬8,000元（計算式：165萬元＋37萬8,000元＝202萬8,000元），應徵收第一審裁判費2萬1,097元，爰依前開規定及說明，裁定如主文所示限期補正事項，逾期不補正，即駁回其訴。四、爰裁定如主文。中華民國114年2月18日　　　　　　　　　臺灣新北地方法院板橋簡易庭　　　　　　　　　　　　法　官　江俊傑以上正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的金額部分，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中華民國114年2月18日　　　　　　　　　　　　書記官　蔡儀樺

2025-02-18

PCEV-113-板補-153-20250218-1

板建簡

板橋簡易庭

修復漏水

臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事裁定 113年度板建簡字第105號原告王文隆被告林靖軒訴訟代理人林聰誠上列當事人請求修復漏水事件，本院裁定如下：　　主　文原告應於本裁定送達後7日內，查報本件訴訟標的價額即「被告應自行修繕門牌號碼新北市○○區○○○路00號房屋」，並按該訴訟標的價額補繳足額裁判費。如未能依限查報前開事項，本件暫核定訴訟標的價額為新臺幣165萬元，應於本裁定送達7日內補繳第一審裁判費17,335元，逾期未補正，即駁回其訴。　　理　由一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；訴訟標的之價額不能核定者，以第466條所定不得上訴第三審之最高利益額數加10分之1定之。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之12分別定有明文。又訴請修繕漏水之訴應屬財產權訴訟，其訴訟標的價額應依其所受利益即修繕漏水避免減少房屋價額為準，故應以預估修繕費用之價額核定之。然此部分修繕費用之估算須當事人盡訴訟協力義務，本院方得據此核定訴訟標的價額，倘當事人未能配合提出相關訴訟資料供本院核定，即屬不能核定情形。二、原告起訴聲明「被告應自行修繕門牌號碼新北市○○區○○○路0 0號房屋」，該聲明顯有無從核定之情形，爰依前開規定及說明，裁定如主文所示限期補正事項，逾期不補正，即駁回其訴。三、爰裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　18　　日　　　　　　　　　臺灣新北地方法院板橋簡易庭　　　　　　　　　　　　法　官　時瑋辰以上正本係照原本作成。本件訴訟標的價額核定部分得抗告，餘不得抗告。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　18　　日　　　　　　　　　　　　書記官　詹昕容

2025-02-18

PCEV-113-板建簡-105-20250218-1

聲

臺灣臺北地方法院

聲請迴避

臺灣臺北地方法院民事裁定 114年度聲字第79號聲請人苗蓓雯相對人陳仲文蔡武雄上列聲請人因本院113年度訴字第4000號修復漏水等事件，聲請法官迴避，本院裁定如下：　　主　文聲請駁回。　　理　由一、按民事事件，當事人得聲請法官迴避者，以法官有民事訴訟法第32條所定之情形而不自行迴避，或法官有該條所定以外之情形，足認其執行職務有偏頗之虞者為要件，民事訴訟法第33條第1 項規定甚明。而民事訴訟法第33條第1 項第2 款規定法官有應自行迴避而不自行迴避以外之情形，足認其執行職務有偏頗之虞，據而聲請法官迴避者，應以法官對於訴訟標的有特別利害關係，或與當事人之一造有密切之交誼或嫌怨，或基於其他情形客觀上足疑其為不公平之審判者為其原因事實。若僅憑當事人之主觀臆測，或不滿法官進行訴訟遲緩，或認法官就其聲明之證據不為調查、鑑定或指揮訴訟欠當，則不得謂其有偏頗之虞（最高法院69年台抗字第457 號、90年度台抗字第39號、27年抗字第304 號裁判意旨參照）。又依民事訴訟法第34條第2 項、第284 條之規定，聲請法官迴避之原因，應提出得即時調查之證據以釋明之。二、聲請意旨略以：本件準備程序由受命法官林志洋審理時，受命法官於第一次開庭要求聲請人由法院所推薦之臺灣營建防水技術協進會為漏水鑑定，因聲請人無力支付鑑定費用，故與被告蔡武雄（系爭漏水之7樓）達成協議，找合法水電工來勘查，並請被告陳仲文（系爭6樓）配合開門給予勘測。但第二次開庭，受命法官命聲請人提出資力證明，若無資力，由國庫代墊費用委由鑑定單位出面鑑定，聲請人甚感錯愕，並表示不修了，其後受命法官於民國113年12月19日下午3 時來履勘現場，當天請水電工於下午3時至5時完成修繕就要當場結案，試問漏水能在短短2個小時解決清楚嗎？甚至受命法官似乎要聲請人放棄精神賠償想草草結束案件，聲請人被受命法官的態度深深震懾，聲請人是被傷害的一方，卻要滿足加害那方，有失公平正義，聲請人當天有全程錄音，並檢附錄音檔，可證明聲請人並無說謊等語。三、經查：民國113年12月19日下午3時現場勘驗當日，法院業通知兩造協議同意之水電工李偉慥到場勘測，並修繕漏水，經修繕後聲請人所有系爭2樓均無再漏水情事，有113年12月19 日勘驗筆錄在卷可稽，嗣兩造就漏水部分達成和解，亦有同日和解筆錄可稽，又聲請人於本件訴訟另請求精神賠償新臺幣（下同）10萬元部分，訴訟尚未終結，並訂於114年2月26 日上午10時10分開庭進行言詞辯論，有審理單在卷可稽，並經本院調卷查核無誤。聲請人雖以前詞指摘受命法官審理本件訴訟之態度善變，其有受為難的感受，是否有失公平正義云云，然受命法官已依法就漏水部分為勘驗鑑定處理，且達成和解，並就聲請人請求精神慰撫金部分依法定期審理，已如前述，縱聲請人自陳就訴訟過程其感受不佳，惟要難以此即認受命法官對本件訴訟之審判有何偏頗之虞。至受命法官縱有詢問聲請人有無資力，如無資力，是否由國家代墊鑑定　　費用由鑑定單位鑑定之情，惟上開詢問事項僅係受命法官曉諭聲請人倘當事人自行委請之技師無法妥善修復漏水，本件訴訟舉證責任在原告，且宜以鑑定為證據方法，聲請人表明無資力支付鑑定費用，故併曉諭聲請人得聲請訴訟救助之程序，以供雙方斟酌訴訟之利害得失之參考，自難認受命法官執行職務有何偏頗之虞。況聲請人所指上開事項核均屬受命法官關於指揮訴訟程序及行使闡明權之職權行使，客觀上均係受命法官本諸對兩造爭執事項之心證及法律確信而為審判權之行使，要非法官迴避聲請所得審酌之事由，尚不得執此推論受命法官有偏頗之情事。此外，聲請人迄未提出其他能即時調查之證據以釋明本案受命法官對於該訴訟之訴訟標的有何特別利害關係，或與當事人之一造有何密切之交誼或嫌怨，或基於其他情形客觀上足疑受命法官進行審理程序有何不公平情事。揆諸首揭說明，聲請人為本件聲請，為無理由，應予駁回。四、爰裁定如主文。中　　華　　民　　國　114　　年　　2　　月　　 18　　日　　　　　　　　　民事第八庭審判長　法　官　蔡世芳　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　林芳華　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　宣玉華以上正本係照原本作成。如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　18　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　林怡秀

2025-02-18

TPDV-114-聲-79-20250218-1

板補

板橋簡易庭

修復漏水

臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事裁定 113年度板補字第3號原告謝淑貞被告蔡游金信上列當事人間請求修復漏水事件，本院裁定如下：　　主　文原告應於本裁定送達後7日內，查報本件訴訟標的價額即「新北市○○區○○路000巷0弄0號4樓房屋內施行修復漏水之費用」，並按該訴訟標的價額補繳足額裁判費。如未能依限查報前開事項，本件訴訟標的價額暫核定為新臺幣（下同）165萬元，應於本裁定送達7日內補繳第一審裁判費1萬7,335元，逾期未補正，即駁回其訴。　　理　由一、訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；訴訟標的之價額不能核定者，以第466條所定不得上訴第三審之最高利益額數加10分之1定之。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之12分別定有明文。又訴請修繕漏水之訴應屬財產權訴訟，其訴訟標的價額應依其所受利益即修繕漏水避免減少房屋價額為準，故應以預估修繕費用之價額核定之。然此部分修繕費用之估算須當事人盡訴訟協力義務，本院方得據此核定訴訟標的價額，倘當事人未能配合提出相關訴訟資料供本院核定，即屬不能核定情形。二、本件原告民事起訴狀訴之聲明為：被告應容認原告進入門牌號碼新北市○○區○○路000巷0弄0號4樓房屋（下稱系爭房屋）內，就房屋漏水施行修復行為。是原告請求被告容認其修復系爭房屋之漏水，應以預估修繕費用核定本件訴訟標的價額，然原告未敘明預估修繕上開漏水費用為何，致本院無從核定，自應由原告協力查報後，按該訴訟標的價額補繳足額裁判費。又倘若原告未能查報，則修復漏水訴訟標的價額暫核定為165萬元，應徵第一審裁判費1萬7,335元，爰依前開規定及說明，裁定如主文所示限期補正事項，逾期不補正，即駁回其訴。三、爰裁定如主文。中華民國114年2月17日　　　　　　　　　臺灣新北地方法院板橋簡易庭　　　　　　　　　　　　法　官　江俊傑以上為正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中華民國114年2月18日　　　　　　　　　　　　書記官　蔡儀樺

2025-02-17

PCEV-113-板補-3-20250217-1