損害賠償
臺灣橋頭地方法院民事判決
113年度訴字第852號
原 告 王舜立
被 告 王琮富
王淙翰
共 同
訴訟代理人 李慧盈律師
上列當事人間請求損害賠償事件,本院於民國114年3月6日言詞
辯論終結,判決如下:
主 文
原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
壹、程序部分:
按訴狀送達後,原告不得將原訴變更或追加他訴。但請求之
基礎事實同一、擴張或減縮應受判決事項之聲明者,不在此
限,民事訴訟法第255條第1項第2、3款定有明文。本件原告
原起訴聲明:被告王琮富應給付原告新臺幣(下同)1,000,00
0元,及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止,按週年利率5
%計算之利息。嗣於民國113年8月1日具狀變更聲明為㈠被告
王琮富應給付原告600,000元,及自起訴狀繕本送達翌日起
至清償日止,按週年利率5%計算之利息;㈡被告王淙翰應給
付原告400,000元,及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止
,按週年利率5%計算之利息(審訴卷第71頁)。經核變更之訴
與原訴係基於同一基礎事實,變更請求金額則屬減縮或擴張
應受判決事項之聲明,與上述規定相符,應予准許。
貳、實體部分:
一、原告主張:坐落高雄市○○區○○段000○000○000地號土地(下稱
系爭土地)原為原告王舜立、被告王琮富、訴外人王美慧、
王政欽分別共有,嗣王琮富於108年7月31日以債作價方式將
其持分4分之1出賣予被告王淙翰,用以抵償其對王政欽所負
新臺幣(下同)1,450,680元之債務,惟被告不僅未依土地法
第34條之1規定書面通知系爭土地共有人即原告,又謀規避
土地共有人之優先購買權,而通謀為虛偽意思表示,謊稱係
贈與系爭土地持分予王淙翰,並以贈與為登記原因,移轉登
記其系爭土地之持分4分之1予王淙翰,致原告之優先購買權
因此受損,以系爭土地鄰近土地實際銷售案例每坪141,700
元計算,系爭土地持分4分之1之市價為3,769,000元,扣除
被告間買賣價格1,450,680元後,所得2,318,320元即為原告
優先購買權之受損害額。原告僅請求王琮富、王淙翰各賠償
600,000元及400,000元。為此依民法第87條、土地法第34條
之1第4項規定及侵權行為之法律關係,提起本件訴訟等語,
並聲明:㈠王琮富應給付原告600,000元,及自起訴狀繕本送
達翌日起按週年利率5%計算之利息;㈡王淙翰應給付原告400
,000元,及自起訴狀繕本送達翌日起按週年利率5%計算之利
息。
二、被告則以:王琮富與王淙翰為叔姪關係,王琮富於108年7月
31日贈與其名下系爭土地之4分之1持分予王淙翰,乃係因王
淙翰自願從臺中回到高雄老家照顧王琮富之母親至其往生,
且王琮富長期在大陸工作,鮮少回台,為遵循父母將土地留
給王家男丁之意願,並感謝王淙翰照料母親,遂將系爭土地
持分贈與王淙翰,並辦理移轉過戶完畢。又原告於112年間
,即曾以被告通謀虛偽意思表示為由,對被告提起確認移轉
系爭土地持分登記之債權行為及物權行為均無效,並請求王
淙翰塗銷所有權移轉登記之訴,經本院以112年訴字第95號
判決駁回原告之訴,可見被告移轉系爭土地持分,確係出於
贈與之意思而移轉。至於,原告所指本院110年度訴字第166
號事件之起訴狀、判決書上記載「以債作價」一事,實為斯
時委任律師誤繕。且被告間贈與時間為108年7月31日,而依
原告所提出之2份代償證明書,王政欽向合作金庫清償的日
期為110年12月3日清償1,500,000元、110年12月3日清償1,8
00,000元,均在被告間贈與之後,顯示被告間移轉系爭土地
持分時,王政欽尚未代償,王琮富自不可能以系爭土地持分
抵償尚未發生之代償債務;另1份代償證明書記載王政欽於1
07年6月8日至109年10月29日向合作金庫陸續清償累積共1,1
41,873元,然該等債務之連帶債務人共5名,每人之內部分
擔額僅228,375元,亦與原告所指代償金額為1,450,680元不
符。可見被告間移轉系爭土地持分,與王政欽代償該債務無
涉。原告刻意將贈與移轉過戶之公契,指為買賣契約,實不
可取。是以,被告間並未成立買賣之合意,原告起訴主張被
告買賣系爭土地持分,侵害其優先購買權權利云云,並無理
由等語,作為抗辯,並聲明:原告之訴駁回。
三、兩造不爭執事實:(本院卷第48至49頁)
坐落高雄市○○區○○段000○000○000地號土地(即系爭土地)原
為原告、王琮富、王美慧、王政欽分別共有,王琮富於108
年7月31日以贈與為原因,將系爭土地持分各4分之1 移轉所
有權登記予王淙翰。
四、本件之爭點:(本院卷第49頁)
原告依共同侵權行為之法律關係,分別請求王琮富、王淙翰
給付原告600,000元、400,000元,及均自起訴狀繕本送達翌
日起至按週年利率5%計算之利息,有無理由?
五、本院之判斷:
㈠按因故意或過失,不法侵害他人之權利者,負損害賠償責任
;違反保護他人之法律,致生損害於他人者,負賠償責任,
民法第184條第1項前段、第2項定有明文。次按土地或建築
改良物共有人出賣其應有部分時,他共有人得以同一價格共
同或單獨優先承購,土地法第34條之1第4項亦有明文。故共
有人出賣其應有部分,他共有人依同條第4項規定即得主張
以同一價格優先承購;而為保障他共有人此項先買特權,依
同條第2項規定,出賣土地之共有人對他共有人負有事先以
書面通知之義務,此為保護他人之法律。而土地法第34條之
1第4項之規定,旨在防止共有土地或建物之細分,以簡化或
消除共有關係,減少土地使用增加之成本,俾利共有土地或
建物之管理與利用,行使優先承購權之人及對象限於共有人
。部分共有人出賣共有土地,違反通知義務,致未受通知之
他共有人無從行使優先承購權,倘構成侵權行為致該共有人
因此受有損害,自得依侵權行為之法則請求出賣之共有人負
損害賠償責任(最高法院109年度台上大字第2169號裁定意旨
參照)。故出賣之共有人如有違反土地法第34條之1規定之通
知義務,侵害他共有人優先購買權,致他共有人無從行使優
先承購買而受有損害,他共有人得依民法第184條第1項前段
、第2項規定請求損害賠償。又侵權行為之成立,須請求權
人受有損害,且其損害係因行為人之故意過失不法行為侵害
請求權人之權利,二者具有因果關係,始能成立,且主張侵
權行為損害賠償請求權之人,對於侵權行為之成立要件應負
舉證責任。
㈡經查,坐落高雄市○○區○○段000○000○000地號土地(即系爭土
地)原為原告、王琮富、王美慧、王政欽分別共有,王琮富
於108年7月31日曾以贈與為原因,將系爭土地持分各4分之1
移轉所有權登記予王淙翰等情,為兩造所不爭執,並有系爭
土地登記公務用謄本及異動索引附卷可稽(審訴卷第97至161
頁),此部分事實,堪信屬實。本件原告固主張被告通謀為
虛偽意思表示,以贈與為原因,將王琮富所有系爭土地持分
各4分之1移轉登記予王淙翰,實則王琮富以債作價方式將系
爭土地持分各4分之1出賣予王淙翰,用以抵償其對王政欽所
負1,450,680元之債務等語,惟原告曾以王琮富、王淙翰通
謀虛偽意思表示,於108年7月31日將王琮富所有系爭土地持
分各4分之1,以贈與為原因辦理所有權移轉登記予王淙翰,
並請求塗銷上開登記,經本院以112年度訴字第95號事件(下
稱另案)受理後,判決駁回原告此部分之訴,原告不服提起
上訴,目前由二審審理中,尚未確定,亦為兩造所不爭執(
本院卷第48頁),並有本院另案判決在卷可佐。本院審酌原
告於另案有關被告間通謀虛偽贈與意思表示,隱藏實際買賣
之主張,若經判定並無通謀虛偽意思表示確定,則兩造間即
無買賣王琮富所有系爭土地持分情事,原告本無優先購買權
,自無因不能行使優先購買權而受有損害。反之,倘經判定
確有通謀虛偽意思表示,而確認被告間贈與債權及物權行為
均無效,並塗銷該贈與移轉登記確定,則該系爭土地持分各
4分之1即回復為王琮富所有,原告即得行使優先購買權,亦
無因不能行使優先購買權而受有損害情事。此外,原告復不
能為其他舉證以證其確受有不能行使優先購買權之損害,其
舉證責任未盡,自應受不利益之認定。則原告依侵權行為之
法律關係,請求王琮富、王淙翰分別賠償其因不能行使優先
購買權所受損害600,000元、400,000元,即屬無據。
六、綜上所述,原告依民法第87條、土地法第34條之1第4項規定
及侵權行為之法律關係,請求被告王琮富、王淙翰分別給付
原告600,000元、400,000元,及均自起訴狀繕本送達翌日起
至清償日止,按週年利率5%計算之利息,難認有據,並無理
由,應予駁回。
七、本件事證已臻明確,兩造其餘攻擊防禦方法及所提證據,經
本院斟酌後,認為均不足以影響本判決之結果,因此不逐一
論列,附此敘明。
八、據上論結,原告之訴為無理由,依民事訴訟法第78條,判決
如主文。
中 華 民 國 114 年 3 月 31 日
民事第三庭 法 官 陳景裕
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴,須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如
委任律師提起上訴者,應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 114 年 3 月 31 日
書記官 鄭珓銘
CTDV-113-訴-852-20250331-1